Maison à vendre - Page 225

Maison

Ref. 433032BROS

 BRETONCELLES (61110)

Au coeur du triangle d'or du Perche, à Bretoncelles, à l'orée d'un bois et dans un environnement particulièrement préservé, cette très jolie propriété de caractère séduira les amateurs de lieux authentiques et rares.

L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments harmonieusement répartis au sein d'un beau jardin vallonné, arboré et agrémenté d'une mare et d'un bassin, offrant une atmosphère bucolique et apaisante.

La maison principale, une longère pleine de charme, développe une ambiance chaleureuse et conviviale. Elle s'ouvre sur une entrée desservant un séjour double avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une salle d'eau avec WC, un dégagement ainsi qu'une cave. La baie vitrée du séjour permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin et la campagne environnante. A l'étage, une grande chambre palière, deux chambres, une salle d'eau, WC séparés complètent l'espace nuit.

Un second bâtiment, parfaitement indépendant, propose un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau et une chambre en mezzanine. Il constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, ou envisager un projet d'accueil.

Un troisième bâtiment accueille une salle de sport, un sauna, et un abri de jardin, ajoutant encore à la fonctionnalité de la propriété.

A l'extérieur, une belle terrasse bien exposée permet de profiter pleinement du cadre naturel et du calme environnant. Le jardin, magnifiquement arboré, renforce le charme et le caractère unique de ce lieu.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et environnement privilégié, au coeur d'un des secteurs les plus recherchés du Perche.

Prix : 399 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5% soit 380 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com.

DPE : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021, 2022, 2023) : entre 2 140 euros et 2 950 euros GES : classe E. Date de réalisation des diagnostics : 22/04/2024.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 433032 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 433922BROS

 MAMERS (72600)

Secteur Mamers, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette belle propriété, issue de la rénovation complète d'un ancien corps de ferme, allie charme rural et confort contemporain.

L'ensemble comprend trois bâtiments : une maison principale, une maison secondaire et un grand garage, le tout sur un terrain arboré d'environ 4 000 m² offrant une vue dégagée sur la campagne.

La maison principale développe 125 m² habitables. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un grand séjour lumineux de 32 m² avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une arrière-cuisine utilisée comme buanderie et entrée de service, de toilettes séparées et d'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs.
A l'étage, une pièce palière dessert deux chambres mansardées, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC.

La maison secondaire propose un vaste séjour de 35 m² avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Cet espace peut être utilisé comme maison d'amis, lieu de réception ou salle de loisirs.

Un troisième bâtiment abrite un garage de 61 m² équipé de deux portes motorisées et d'un grenier sur toute la surface.

La propriété bénéficie d'un confort moderne : panneaux solaires bifaces avec batterie de 1,2 kW en autoconsommation, chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques, assainissement individuel récent et conforme, visiophone, portail électrique, huisseries PVC avec volets roulants et raccordement à la fibre optique. La plupart des équipements peuvent être pilotés grâce au système domotique.

A l'extérieur, la terrasse pavée, la petite fontaine et le barbecue s'intègrent dans un cadre paysager soigné et parfaitement entretenu.

Prix : 364 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4% soit 350 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com.

DPE : classe C. GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021, 2022, 2023) : entre 1340 euros et 1880 euros - GES : classe A. Date de réalisation des diagnostics : 07/10/2025.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 433922 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410448BROS

 SAINT-COSME-EN-VAIRAIS (72110)

A la sortie de Saint-Cosme-en-Vairais, à proximité de toutes les commodités (commerces, médecins, supermarché, écoles, collège?), cette ancienne écurie en pierre a été transformée en une chaleureuse maison familiale mêlant charme de l'ancien et confort moderne.

Entièrement rénovée, elle offre au rez-de-chaussée un vaste double séjour agrémenté d'un poêle à bois, et une cuisine ouverte, récemment aménagée et équipée, séparée par une jolie verrière. Un bureau, une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une spacieuse douche à l'italienne, des WC indépendants et une buanderie complètent ce niveau.

A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, tandis qu'une troisième chambre, accessible par son propre escalier, offre calme et intimité.

A l'extérieur, un auvent, un garage indépendant avec mezzanine, ainsi qu'une grande terrasse permettent de profiter pleinement du cadre naturel. Le tout est implanté sur un magnifique parc arboré de plus de 8000 m². Possibilité de compléter la propriété en faisant l'acquisition du verger mitoyen (plus de 3000 m2 supplémentaires).

La maison dispose d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie récents, d'un interphone, d'une alarme avec détecteurs de présence et d'un adoucisseur d'eau. L'assainissement est collectif.

Prix : 260 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (6,12% soit 245 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com.

DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021, 2022, 2023) : entre 1 280 euros et 1810 euros - GES : classe A. Date de réalisation des diagnostics : 17/01/2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr". Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Mandat réf : 410448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 425847BROS

 SAINT-FULGENT-DES-ORMES (61130)

Dans un petit village du secteur de Bellême, cette maison de bourg à rénover, anciennement exploitée comme commerce, offre un beau potentiel.

Le rez-de-chaussée se compose de trois pièces, dont une avec cheminée (non tubée), ainsi que d'une cuisine, d'une réserve et d'une cave.
A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC.
Avec accès par la cour, une buanderie et des toilettes supplémentaires.

Les dépendances comprennent un garage d'environ 25 m² et un hangar d'environ 40 m², tous deux à réhabiliter.

Le terrain clôturé d'environ 1 300 m² inclut une cour mitoyenne et un jardin.
Toiture en état correct, majorité des fenêtres en PVC double vitrage, radiateurs électriques récents dans les chambres. Raccordement au tout-à-l'égout. Montant réel des factures électricité : 1100 euros/an.

Prix : 98 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (7,1% soit 91 500 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com.

DPE : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021, 2022, 2023) : entre 3280 euros et 4490 euros ? GES : classe D. Date de réalisation des diagnostics : 27/10/2025.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 425847 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426700BROS

 SAINT-COSME-EN-VAIRAIS (72110)

A quelques pas du centre du village, cette élégante maison bourgeoise allie le charme de l'ancien au confort moderne.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée desservant une salle à manger et un salon chaleureux, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, installée dans une véranda lumineuse offrant une belle ouverture sur le jardin. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.

Au premier étage, le palier donne accès à quatre jolies chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Le deuxième étage abrite une grande chambre mansardée et un grenier aménageable, idéal pour créer un espace de jeu, un bureau ou une chambre supplémentaire.

La maison dispose également d'une cave voûtée, d'un garage et de dépendances aménagées en ateliers.

A l'extérieur, le jardin clos de murs d'une superficie de plus de 1 600 m² offre un cadre verdoyant , avec grande terrasse et espaces arborés.

Proche de toutes commodités : écoles, collège, commerces, supermarché et arrêts de bus sont accessibles à pied.

La propriété a bénéficié d'une rénovation complète et d'un entretien régulier : la toiture en parfait état, les huisseries en PVC avec double vitrage pour une bonne isolation thermique et phonique, le chauffage central au fioul, raccordement au tout-à-l'égout et la fibre optique. Une alarme complète l'ensemble pour davantage de sécurité et de sérénité.

Prix : 255 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com.

DPE : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021, 2022, 2023) : entre 3 400 euros et 4 650 euros GES : classe D.
Date de réalisation des diagnostics : 19/06/2025.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire.
Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 426700 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405414BROS

 MAMERS (72600)

Entouré de son magnifique jardin de plus de 9000 m2, cet ancien corps de ferme intégralement rénové offre de grandes prestations.

La demeure est composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine dinatoire, d'un grand double séjour cathédrale de 45 m2 avec insert, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une arrière cuisine, d'un office et d'une véranda. A l'étage, le joli patio permet d'accéder au couloir qui dessert 3 chambres dont une de 35 m2, une salle de bains de 10 m2 avec double vasque et WC. Les 2 grandes terrasses et la cuisine dinatoire d'extérieur (27m2) permettent de profiter du jardin dès les premiers beaux jours.

En annexe, la propriété propose une chaufferie, 3 garages dont un pour véhicule haut (type camping car), bergerie, abri de jardin.

Le grand jardin piscinable (pré-tuyaux) doté d'éclairages et d'une fontaine est complété d'un potager et d'une prairie.

Chauffage central trimixte (solaire, pellets, électricité), chaudière de marque Domusa. Le diagnostic énergétique ci-dessous ne tient pas compte de cette chaudière qui a été changée entretemps.

La maison est entièrement domotisée avec portail et volets électrique, visiophone, alarme anti-intrusion, camera, détecteur de fumée... Assainissement individuel aux normes (diagnostic SPANC). L'ensemble de la propriété en parfait état.

DPE : classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01/01/2021) : entre 1 440 euros et 1 990 euros - GES A.
Date de réalisation des diagnostics : 06/10/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr".

Prix : 409 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5 %, soit 390 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr". Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 405414 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 426709BROS

 LE MELE-SUR-SARTHE (61170)

A proximité du Mêle-sur-Sarthe, cette spacieuse maison de village offre de beaux volumes et des prestations complètes, idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie comprenant une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée avec îlot central, un salon avec cheminée (insert à pellets), ainsi qu'une chambre, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, toilettes indépendantes, buanderie, réserve et une grande véranda donnant sur le jardin, aménagée en salon et coin repas.

A l'étage, une suite parentale dispose de sa propre salle d'eau, WC et dressing. Quatre autres chambres, un cabinet de toilette et des WC séparés complètent ce niveau.

Accessible depuis l'intérieur, la maison mitoyenne attenante offre un potentiel complémentaire : au rez-de-chaussée, une pièce double et une salle d'eau et à l'étage, trois pièces en enfilade et un WC. Cet espace peut convenir à une activité professionnelle, un logement d'amis ou une location indépendante.

Les extérieurs comprennent un garage, un atelier, une cuisine d'été, un abri de jardin et une terrasse couverte sur un terrain clos de près de 1 300 m². Le grenier isolé accessible par escalier intérieur offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.

Côté confort : huisseries PVC double vitrage, volets roulants, portail motorisé, 2 pompes à chaleur, 2 poêles à granulés, ballon thermodynamique, tout-à-l'égout, fibre optique et interphone.

Une maison aux volumes généreux et aux prestations complètes, idéale pour concilier vie de famille, télétravail et projets annexes.

Prix : 395 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4% soit 379 800 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com.

DPE : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021, 2022, 2023) : entre 2 060 euros et 2 860 euros - GES : classe A. Date de réalisation des diagnostics : 21/04/2023.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 426709 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434568BROS

 MAMERS (72600)

A proximité de Mamers, cette petite maison indépendante développe environ 90 m² habitables avec potentiel d'agrandissement. Implantée sur un terrain clos d'environ 700 m², sans aucune mitoyenneté, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue largement dégagée.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. A l'étage, une chambre mansardée avec vue sur la campagne et un cabinet de toilette avec lavabo et WC. Un grenier de plus de 40 m², aujourd'hui non aménagé, offre de réelles possibilités d'agrandissements.

La maison dispose d'une cave voûtée, d'un bûcher, d'un abri de jardin et d'un garage d'environ 16 m². Le terrain, entièrement clos, comprend une mare et un puits, éléments qui participent au charme de l'ensemble.

Sur le plan technique, la toiture est en bon état, les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est assuré par une installation centrale au gaz de ville et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, sans gros oeuvre, afin de remettre la maison au goût du jour et d'exploiter pleinement son potentiel.

Ce bien pourra convenir à un projet de résidence principale comme des primo-accédants ou d'investissement locatif.

Prix : 98 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (8,3 % soit 7 500 euros, prix hors honoraires : 90 500 euros).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com.

DPE : classe D (196 kWh/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées à l'année 2021 : entre 1 610 euros et 2 220 euros - GES : classe D (42 kg CO?/m²/an). Date de réalisation des diagnostics : 31/10/2025.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 434568 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

. (8.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413637SCRE

 LOMME (59160)

Maison de ville de 115 m² ? Idéale pour un investissement en colocation
Située à 5 min à pied du métro ligne 2, proche des commerces, écoles et axes routiers.

Composition :

Maison de ville 115 m²
investisseur pour colocation !
ou. Residence principale

Idéalement située à 5 minutes à pied du métro ligne 2, proche des commerces, écoles et grands axes, cette maison de ville de 115 m² offre un fort potentiel locatif.

Le hall d'entrée dessert plusieurs espaces indépendants :

Au rez-de-chaussée :
Un premier logement de plus de 90 m² avec une cour extérieure aménagée et sans vis-à-vis. Il se compose d'un grand espace de vie lumineux, d'une belle cuisine ouverte entièrement équipée (refaite par un cuisiniste en 2021), de deux chambres parquetées avec rangements, d'une grande salle de bains avec baignoire, ainsi que d'une cave.

Au 2e étage :
Deux studios indépendants entièrement rénovés en 2021, chacun équipé d'une kitchenette et d'une salle de douche avec WC. Accès indépendant pour un maximum d'autonomie.

Prix : 319000 honorires 4.59% soit 305 000 euros net vendeur

Revenus locatifs estimés : +1600 euros/mois

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre !

DPE: D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1737 et 2345 euros indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sebastien CRETON, au 0609094527 ou, par courriel à s.creton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sebastien CRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 853783470 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413637 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sebastien CRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 853783470 - .

Maison

Ref. 415595CHBU

 VEZIERES (86120)

Un air de Toscane à 10 mn de Chinon !

Vous aurez un véritable coup de coeur pour cette magnifique propriété de 280m2 environ.
Entièrement restaurée par un artisan tailleur de pierre , chaque détail sculpté dans la pierre est un clin d'oeil à ses différentes restaurations dans les châteaux de la Loire (Chambord,Villandry,Azay le Rideau,Blois s'invitent dans cette demeure!).
La pièce de vie de 75M2 avec sa cuisine ouverte aux accents d'Asie ravira toute la famille ou ses hôtes, le salon et son poêle à bois réchauffera les soirées d'hiver.
Une magnifique salle de bain avec balnéo et douche à l'italienne, un bureau ou chambre complètent ce RDC.
Accessible par un ascenseur ou un vaste escalier, 4 chambres , une salle d'eau , l'étage pourra accueillir une vaste famille.
A l'extérieur, un grand parc ombragé de 3700 M2 entièrement clos et sans vis à vis, une grange de 80M2 idéale pour les collectionneurs de voiture, un atelier de 45M2 , un préau de 115 M2 assouviront toutes vos passions:

Côté Finances:
Prix: 435000 euros (honoraires charges vendeur)
Taxe foncière: 851 euros

Vidéo et visite virtuelle sur demande.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
DPE : C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280 euros et 3130 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 415595- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

Maison

Ref. 422937CHBU

 SAINT-GERVAIS (85230)

A vendre en exclusivité en vente à termes occupée à St Gervais (85230)
Possibilité de vente en viager occupé également.

Idéalement situé, Saint Gervais est à 15 km de Noirmoutier et de Challans.

Magnifique opportunité en VAT occupée(homme de 78 ans).
Rappel: en vente à termes occupée, le vendeur se garde l'usage de sa maison durant toute sa vie, en contrepartie, vous achetez cette propriété avec une décote de 43% et vous évitez de passer par un financement bancaire!

La maison, estimée à 840000 euros, dispose d'une surface habitable de 340 m2 sur un terrain boisé de 2,3 hectares avec un récent jardin d'hiver de 91M2 Couvert , zénitude assurée !
La spacieuse pièce de vie de 80 m2 avec cheminée, est résolument lumineuse et accueillante. La cuisine, ouverte vers l'extérieur par une large baie vitrée allie fonctionnalité et esthétisme. L'espace-nuit offre, idéalement 7 confortables chambres et 5 pièces d'eau. La maison a bénéficié d'une récente rénovation de qualité, atout pour ce bien situé à seulement 15 km des plages et de l'ile de Noirmoutier.

Modalités financières:

Capital initial à verser à l'acte authentique=77800 euros (honoraires d'agence de 4.5% inclus) .40000 euros net vendeur
Mensualités payables sur 15 ans =2434.74 euros/mois révisée annuellement (Indice du cout de la construction ou 3.5%/ an au choix de l'acheteur)
En cas de vente en viager occupé, la rente viagère serait de 3624 euros
Droits d'enregistrement calculés sur la valeur occupée , soit sur 478253 euros.
Taxe foncière=3100 euros

DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710 et 5070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 422937- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426156CHBU

 CHAUMONT-SUR-LOIRE (41150)

VIAGER OCCUPÉ . CHAUMONT-SUR-LOIRE (41)
Homme de 77 ans

Située dans le charmant village de Chaumont-sur-Loire, réputé pour son château et son festival international des jardins, cette belle maison de 140 m² allie authenticité et confort moderne.

Descriptif du bien :

Belle pièce de vie lumineuse de 40M2 avec poutres et cheminée,
Cuisine spacieuse de 28M2 équipée d'un poêle à bois.
4 chambres confortables,
Salle d'eau et nombreux rangements,
Jardin paysager parfaitement entretenu et fleuri.

Conditions du viager occupé :

Bouquet : 26 150 euros (dont 10 000 euros net vendeur)honoraires à la charge de l'acquéreur.
Rente mensuelle : 774 euros (+20% en cas de libération anticipée du vendeur, ex départ en ehpad).
Occupation à vie par un homme de 77 ans.
Valeur vénale du bien: 190000 euros
Valeur occupée:113000 euros (base de calcul des frais de notaire)

Les + :

Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Blois et d'Amboise,
Maison à mettre au gout du jour avec de beaux volumes prête à accueillir ses futurs propriétaires investisseurs,
Un placement patrimonial sûr et rentable dans une région recherchée du Val de Loire.

DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 et 3030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426156- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires:8.5% à la charge de l'acquéreur. (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400918CHBU

 LANGEAIS (37130)

VIAGER OCCUPÉ - MAISON DE 125 M² AVEC JARDIN ? LANGEAIS (37130)

Un investissement sécurisé dans un cadre recherché !

Rappel ,en viager occupé , les vendeurs restent dans leur maison tout le temps qu'ils le souhaitent. En contrepartie , vous bénéficiez d'une décote sur le prix liée à cette occupation soit 45%.

Localisation : Située à Langeais, charmante commune en bord de Loire, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commerces, écoles, et services. A seulement 25 minutes de Tours, Langeais est une ville dynamique, connue pour son château médiéval, son marché animé et ses accès rapides aux axes routiers et ferroviaires (gare SNCF reliant Tours en 15 min).

Descriptif du bien :
Cette maison de 125 M2 et son terrain de plus de 600M2 disposent de:
Une cuisine aménagée et équipée indépendante , un salon séjour de près de 30M2 avec cheminée ,
3 chambres dont une de 25 M2 ,salle d'eau WC indépendant , au sous-sol , une grande pièce de vie chauffée de 28M2 pourra accueillir vos invités .Un garage , une cave et une buanderie complètent cette maison fonctionnelle.
Couple de 86 et 78 ans.

Conditions de la vente en viager occupé:
Bouquet: 56500 euros ( à verser à l'acte authentique ).
Honoraires (7,5% )charges acquéreur (hors mensualités) , net vendeur: 40000 euros
Rente viagère mensuelle: 756 euros ( révisable tous les ans sur l'indice Insee des prix à la consommation hors tabac)
Valeur vénale du bien : 220000 euros ( hors honoraires)
Valeur occupée=120995 euros (base de calcul des droits d'enregistrement)

DPE: Classe E chauffage GAZ
GES: E
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3250 euros et 4440 euros (DPE réalisé le 04/03/2025).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :400918Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ( honoraires 7,5% TTC à la charge de l'acquéreur) (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

Maison

Ref. 404998CHBU

 HOMMES (37340)

VIAGER OCCUPÉ - Maison de 120 M² + Grange en pierre + nombreuses dépendances

Rappel ,en viager occupé , le vendeur (homme de 71 ans) reste dans sa maison tout le temps qu'il le souhaite. En contrepartie , vous bénéficiez d'une décote sur le prix d'achat liée à cette occupation soit 56%.

Localisation : A Hommes, au coeur de l'Indre-et-Loire, cette propriété de caractère se situe dans un bourg calme et agréable, à 15 min de Langeais, 20 min de Château-la-Vallière, et 40 min de Tours. Village vivant, commerces de proximité et cadre de vie préservé.

Descriptif du bien :
Cette maison ancienne d'environ 120 m² habitables offre :
Un séjour chaleureux de 38m2 sur cuisine ouverte et cheminée.
4 chambres bien réparties (2 au RDC)
Salle d'eau + WC séparé
Très belle grange avec poutres apparentes, idéale pour un atelier, une extension ou un futur logement
Nombreuses dépendances : Préau, atelier, cave, cuisine
Terrain de 540 m²
Un bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur souhaitant valoriser un patrimoine rural de qualité.

Conditions de la vente en viager occupé :
Bouquet : 27 350 euros au total,(à verser à l'acte authentique) dont :
15 000 euros net vendeur
12 350 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (9.5 % TTC de la valeur vénale)
Rente viagère mensuelle : 239 euros, révisable chaque année selon l'indice Insee des prix à la consommation (hors tabac)
Valeur vénale du bien : 130 000 euros

Un placement sûr, éthique et rentable, dans un secteur paisible au coeur de la Touraine

Intéressé(e) ? Je vous accompagne avec expertise pour concrétiser ce projet en toute sérénité.

DPE : E GES : B
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 euros et 3250 euros (indexées sur les prix moyens des années 2021,2022 et 2023(abonnements compris).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 404998 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

Maison

Ref. 398589CHBU

 LA FLECHE (72200)

Belle opportunité rare en vente à termes libre d'occupation- Maison d'architecte de 160M2

Rappel: En vente à termes libre, c'est le vendeur qui vous fait crédit sans passer par un organisme bancaire , garanties financières conseillées néanmoins.

Un bien rare, au design unique, avec un investissement locatif clé en main !

Localisation : Située très proche du centre-ville de La Flèche , cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement idéal , proche des commerces, écoles, restaurants et services . A seulement 40 min du Mans et 35min d'Angers , La Flèche est une ville dynamique, réputée pour son cadre de vie agréable , son zoo renommé et le Prytanée National Militaire .

Descriptif du bien :
Cette maison de 160 m² (187 m2 au sol), à l'architecture atypique et aux volumes généreux , offre un cadre de vie moderne et lumineux :
Un vaste séjour baigné de lumière , avec de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin
Une cuisine moderne et équipée , ouverte sur l'espace de vie
4 chambres spacieuses
Une salle de bain et douche au design moderne et 2 WC séparés.
Un beau jardin paysager , sans vis-à-vis
Un Garage de 46M2 et une piscine chauffée récente (2019) complètent cette belle maison.

Atout supplémentaire : Appartement indépendant de 40 m² !
Un appartement T2 indépendant , idéal pour un investissement locatif , un gîte ou pour accueillir famille et amis. Il comprend :
Un séjour avec coin cuisine
Une chambre confortable
Une salle d'eau et WC
Entrée privative

Vidéo disponible sur demande.

Conditions de la vente à terme libre :
Capital initial: 123 100 euros ( à verser à l'acte authentique ).
Honoraires (7% )charges acquéreur (hors mensualités) , net vendeur: 100000 euros
Mensualités : 1 278 euros / mois pendant 15 ans ( révisables )
Valeur vénale du bien : 330000 euros
Vous recherchez un bien clé en main, alliant confort et situation idéale ? Cette maison est faite pour vous !

DPE: Classe D chauffage électrique + cheminée avec insert.
GES: B
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1880 euros et 2600 euros (DPE réalisé le 03/06/2024).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :398589 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ( honoraires 7% TTC à la charge de l'acquéreur)
(7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

Maison

Ref. 400513CHBU

 LUYNES (37230)

Aux portes de Tours ! Magnifique opportunité en VENTE A TERME OCCUPÉE ( pas d'aléa de paiement contrairement à la rente viagère !)sur une période maximale de 5 ans . Les vendeurs se gardent un droit d'usage et d'habitation dans leur logement pendant cette période (ils pourront toutefois libérer leur bien avant cette date). A l'expiration de ce délai de 5 ans ,la maison deviendra libre d'occupation.
Vous achetez cette maison sur une valeur occupée de 453600 euros au lieu de 600000 euros soit 24,4% d'économie sur les droits d'enregistrements !

Maison d'habitation de de 180 m2 carrez (200m2 au sol) + véranda de 50m2 ,comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec WC indépendant, salon / salle à manger, une grande cuisine, un grand bureau, 1 chambre avec salle d'eau et WC, véranda chauffée avec cheminée. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, WC indépendant.

Un magnifique parc arboré, de près de 3 HA , des dépendances (3 boxes dont 1 servant de local piscine), un bâtiment de plus de 200 m2 composé d'un garage d'environ 90 m2 et plusieurs pièces dont cuisine d'été, une piscine couverte / chauffée et 2 étangs, une volière complètent cette superbe propriété. Amoureux de la nature et du calme, cette propriété vous tend les bras !

Modalités financières:
Capital initial = 130000 euros Honoraires d'agence de 30000 euros (5%) à la charge de l'acquéreur, hors mensualités)
.Bouquet net vendeur=100000 euros
Mensualités sur 10 ans= 2947 euros/mois , révisables annuellement et payables jusqu'au terme des 10 ans (remboursement partiel ou total possible à tout moment).
Décote de 24.4% .

DPE: Classe C GES :A
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2686 euros et 3634 euros (indexées sur les prix moyens des années 2021,2022 et 2023(abonnements compris).

Taxe foncière= 1880 euros TOM=390 euros
Vidéo sur demande

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 400513 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824972103 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

Maison

Ref. 425435CHBU

 BOURCEFRANC-LE-CHAPUS (17560)

Opportunité rare ! MAISON en Vente à termes libre. BOURCEFRANC-LE-CHAPUS (17)-ILE D'OLERON

Bourcefranc-le-Chapus, au pied du pont de l'île d'Oléron.
A proximité immédiate des ports ostréicoles, des plages, des pistes cyclables et des réserves naturelles.
Un véritable havre de paix entre terre et mer.
Amateurs de nature , de pêche ou de chasse , ce bien est fait pour vous !
Située dans un environnement paisible et naturel, cette belle propriété entièrement restaurée offre une vue magnifique sur les marais et offre un cadre de vie rare à deux pas de l'île d'Oléron.

L'ensemble comprend :
Une maison principale d'environ 200 m² avec 3 chambres, un bureau, une pièce de vie lumineuse de 65 m² avec poutres apparentes et cheminée, une grande cuisine de 30 m² et une véranda ouverte sur le jardin et un grand garage de 60M2 environ.

Un appartement indépendant d'environ 50 m², comprenant une pièce de vie avec kitchinette,une salle d'eau et WC et 2 chambres à l'étage. idéal pour recevoir famille, amis ou générer un revenu locatif saisonnier.
Occupation : libre dès la signature

Conditions de vente à terme libre
Pourquoi choisir la vente à terme libre ?

Aucune démarche bancaire : pas de crédit ni d'intérêts à payer ((bonnes garanties financières demandées néanmoins).
Prix figé dès la signature : pas de variation avec le temps.
Jouissance immédiate du bien : habitez le ou louez le dès l'acte authentique.
Investissement progressif : paiement échelonné sur 10 ans, idéal pour préserver sa trésorerie.

Bouquet : 150 000 euros net vendeur (180000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur)
Mensualité : 3 750 euros/mois pendant 10 ans (indexation annuelle à négocier
Valeur vénale du bien=600000 euros

Les + de ce bien d'exception !

Une tonne de chasse sur 8 hectares de marais privés.
4 claires ostréicoles, parfaites pour l'élevage d'huîtres ou projet nature.
Un cadre rare et protégé, alliant mer, campagne et nature sauvage.
Accès rapide à l'île d'Oléron, aux plages, et à toutes commodités.
Localisation idéale

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 euros et 2960 euros euros indexée en 2021 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425435- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396759KFL

 LECCI (20137)

SOUS OFFRE D'ACHAT

SUPERBE emplacement pour ce terrain plat d'environ 4000 m2 avec une vue sur les montagnes et son environnement naturel et paisible

Une maison ancienne à rénover d'une surface plancher d'environ 62 m2 est implantée sur cette parcelle.

Ce lieu est idéalement localisé proche de PORTO-VECCHIO et LECCI dans un cadre naturel et au calme

Information :
- le terrain attenant n'est pas constructible car agricole (non compris dans la vente) ce qui permet une tranquillité absolue
- Assainissement : Fosse septique
- Viabilisation en bordure de route

Idéal pour celui qui cherche de l'espace avec une vue naturelle dégagée sans vis à vis et une petite superficie habitable après rénovation

Prix honoraires agence inclus : 420 000 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 400 000 euros - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5 %
- DPE : Non Soumis

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET au 0623781869 par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com // ou Laurent FLAJOLLET au 06 62 25 58 40 par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com
Prévoir : justificatifs d'identité (*) et attestation de financement valide de moins de 3 mois.
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396759 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Maison

Ref. 415389KFL

 VENTISERI (20240)

Villa spacieuse et lumineuse avec une architecture moderne, élégante et épurée avec une superbe vue dégagée sur les montagnes et mer

Implantée dans un lieu calme et sécurisé proche des commodités

Propriété totalement clôturée et fermée par un portail éléctrique, jardin aménagé avec goût , plusieurs emplacements de parking et doté d'un grand garage fermé

Elle est composée comme suit sur deux niveaux (rez-de jardin et sous-sol) :
En rez-d jardin :
- une grande salle à manger avec une superbe cuisine américaine de marque SCHMIDT aménagée et équipée
Cette grande et lumineuse pièce ont des hauteurs sous plafonfs donnant un aspect très élegant donnant sur une terrasse extérieure carrelée et sa piscine 8X3.80 (profondeur 1.50)
- un patio
- un espace séjour cocooning
- trois chambres avec chacune sa salle d'eau et toilettes +
dressing
Au sous-sol :
Une buanderie, garage, un atelier, un locale piscine, une cave à vins

Ce bien est équipé d'un thermo dynamique, de climatisations réversibles, de menuiserie de qualité en double vitrage

Ce bien est parfait pour une résidence principale ou secondaire

CONFORT/ ESTHETISME/QUALITE/ VUE SUPERBE

Prix de Vente : 865 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4.85 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 825 000 euros

Consommation énergétique B 78 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 2 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 et 0662255840 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415389KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Maison

Ref. 416533KFL

 ZONZA (20144)

Villa élegante et moderne de type T5 avec piscine située à proximité des magnifiques plages de Corse du Sud

Ce bien offre des prestations de qualité dans un environnement paisible et privilégié.

D'une surface habitable d'environ 156 m², cette maison construite selon la réglementation environnementale RE 2020 est édifiée sur une parcelle paysagée de 820 m² entièrement aménagée.

Composition :
Rez-de-jardin : Hall d'entrée, spacieux salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée, cellier, deux chambres chacune avec sa propre salle d'eau, WC indépendant, une grande terrasse extérieure avec une piscine privative de 8x4 parfaite pour les journées ensoleillées

Niveau inférieur :
Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, un vaste garage d'environ 57 m² , un abri voiture

Climatisation réversible dans chaque pièce
Confort optimal, prestations de qualité, excellent agencement

Emplacement recherché : idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement haut de gamme.

Prix de vente : 1 395 000 euros - honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Consommation énergétique A 30 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 0 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com ou au 06 62 25 58 40 ou, par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

A propos de la copropriété : En cours de création Nombre de lots : 5
Nombre d'habitations : 5

Mandat réf : 416533 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)

Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.().
Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .