Maison à vendre - Page 237

Maison

Ref. 423154MHJ

 BANYULS-SUR-MER (66650)

EXCLUSIVITE - Maison 2 faces, 3 chambres, terrasse, garage / Julie MONICH : +33 (0)6.50.49.97.94/ PROPRIETES PRIVEES

Prix : 185000 euros Honoraires : 10400 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 174600 euros hors honoraires

Cette maison en bon état général, située sur le plat de Banyuls, est idéale pour ceux qui souhaitent apporter leur touche personnelle et donner un vrai coup de jeune à leur futur chez-soi.

Au rez-de-chaussée, une chambre et un WC. Le premier étage propose un séjour lumineux avec vue dégagée, une cuisine séparée aménagée et une salle d'eau avec WC. Au second étage, deux grandes chambres avec grands placards offrent un espace confortable et fonctionnel.

Vous profiterez également d'une terrasse/jardin d'environ 35 m² bien exposé et dans un environnement calme. Un garage complète ce bien, qui dispose de la climatisation réversible et du double vitrage pour votre confort.

Avec quelques rafraîchissements et touches de décoration, cette maison a tout pour devenir votre coup de coeur à Banyuls-sur-Mer.

Une visite virtuelle est disponible sur demande pour découvrir ce bien.
Pour vous accompagner dans votre projet contactez Julie MONICH au 06 50 49 97 94 ou par courriel j.monich@proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 et 1110 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463
Mandat référence : 423154MHJ
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chene Ferré - Batiment C, 44120 Vertou
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Maison

Ref. 420868BCP

 CHATEAUNEUF-DU-FAOU (29520)

Ensemble composé de deux maisons.
La première fait 172 m², sous-sol complet .
En étage une entrée une véranda une cuisine un séjour 2 chambres, salle de bain, wc
En étage : une cuisine, 3 chambres un wc indépendant une salle d'eau
La deuxième fait 41 m², maison exploitée en gîte.
De plain-pied : cuisine sur séjour avec salle d'eau.
En étage et en mezzanine une chambre.
L'ensemble sur 1400 m².
Au calme pas de vis-à-vis
Tout à l'égout, pompe à chaleur dans la grande maison.

Budget : 320 000 euros honoraires inclus.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 420868 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires 6.5 % à la charge du vendeur.
Consommation énergie primaire C 163 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre A 5 CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422066ALU

 PRUNIERS-EN-SOLOGNE (41200)

PRUNIERS-EN-SOLOGNE (41200) - JOLIE MAISON TRADITIONNELLE proche du centre du village et des commodités se composant d'une entrée ouverte sur le salon/séjour avec un poêle à granulés, une cuisine aménagée, un couloir, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une véranda. L'étage se compose d'un palier, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec wc. Attenant, une buanderie et un garage ainsi qu'une dépendance d'environ 10 m² sur la parcelle d'environ 800 m². A découvrir sans tarder !
Prix: 189 000 Euros, honoraires inclus de 9 000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur ( 5,00 %) soit 180 000 Euros hors honoraires.
Mandat n°422066.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter, ADRIEN LACOUR, au 0631225184 ou par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com
- ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN -

DPE (D) GES (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien LACOUR, au 0631225184 ou, par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 839051539 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422066 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adrien LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 839051539 - .

Maison

Ref. 424062JOJ

 HERBIGNAC (44410)

EXCLUSIVITÉ - HERBIGNAC - ENTRE LE CENTRE D'HERBIGNAC ET LE CENTRE DE LA CHAPELLE DES MARAIS

Maison de 1927 agrandie dans les années 1970, rénovée en 2023, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie (poêle à bois), une salle d'eau, un wc ind., une véranda et un cellier.
A l'étage : couloir avec placards, 2 petites chambres et une grande chambres, une pièce avec le ballon d'eau chaude et wc.
Terrain 1114 m² avec garage et atelier.

Classe énergie : F (359), consommation d'énergie estimée entre 1230 euros et 1700 euros à l'année.
Date du diagnostic de performance énergétique : 30/09/25
Budget hors honoraires de 230.000 euros + 9.100 euros d'honoraires d'agence
soit 239.100 euros HAI (3,96 % TTC, charge acquéreur)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jordan JOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 2018AC00034 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusif 424062 (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jordan JOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 837566801 - .

Maison

Ref. 423946HVS

 SAINT-CYPRIEN (24220)

Belle situation en centre bourg pour cet appartement composé de plain pied,
d'une ancienne boutique, à l'étage le séjour/salon cuisine équipée ouverte accès vers une agréable terrasse, au 2ème niveau deux chambres, une salle d'eau, un wc ind. Grand sous-sol avec accès sur un jardinet ( possibilité de créer un appartement) Restauration de qualité en 2017et avec goût.
DPE:D 208 GES:B 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 euros et 2370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène VERSPIEREN, au 0629050994 ou, par courriel à h.verspieren@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène VERSPIEREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 835 205 899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423946 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422393ASO

 ANGERVILLE (91670)

91670. ANGERVILLE. Maison de 5 pièces avec 4 chambres et jardin de 461 m². Prix : 230000 euros honoraires d'agence à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une maison individuelle avec garage comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée, cellier avec espace buanderie, séjour-salon avec poêle à bois, 1 chambre avec dressing (ou débarras), wc séparé. Au premier étage : palier, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, salle de bains avec wc. Garage, dépendance servant de stockage, 2 terrasses et jardin entièrement clos. Ecoles et commerces sur place. Gare SNCF, N20.
**VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE**
Consommation énergétique : D 208 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1680 euros et 2350 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422393 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 424033MND

 ARCHIGNAC (24590)

24590 ARCHIGNAC. Maison d'habitation, gite, piscine, terrain d'environ 5700 m².
Prix de vente : 499 000 euros (Honoraires : 3.96% TTC inclus charge acquéreur soit 480 000 euros hors honoraires).
Située au coeur du Périgord Noir, à 13 kms de Montignac Lascaux et16 kms de Sarlat la Canéda, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du village de Saint Geniès avec écoles et commerces, cette belle propriété est composée d'une maison de type périgourdine de 148 m² sur 2 niveaux avec grande terrasse ombragée (RDC : entrée, cuisine indépendante, séjour avec cheminée/insert, grande salle à manger, garage et chaufferie, A l'étage : 4 chambres, salle de bain avec une belle luminosité et de beaux volumes.
Une maison annexe/gîte de plain pied de 65 m² (2 chambres) avec terrasse couverte, est implantée sur la propriété, idéale pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis avec au rez de jardin un grand garage/atelier de 67 m².
Un chalet de 25 m² a également été installé et aménagé en bureau.
Le terrain clôturé de 5700 m² fleuri et arboré de grand chênes, offre un cadre paisible et propice à la détente. Il est agrémenté d'une piscine sécurisée' de 12x6 mètres avec pool house et terrasse couverte.
Proche des sites touristiques majeurs, cette propriété peut convenir à une famille nombreuse ou à un projet d'investissement locatif
.DPE : classe D GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3566 euros et 4824 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 424033MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 406676WCO

 VILLESISCLE (11150)

VENDS VILLESISCLE (11150) - A 2 Min de Bram - Grande maison de village familiale avec Garage (57 m² env.) + annexe (21 m² env.), 8 pièces principales avec de beaux volumes, comprenant un hall d'entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée, , un double séjour avec cheminée donnant sur le jardin, une salle à manger exposé sud, 4 grandes chambres avec placards, une salle de bains, 2 wc séparés. Chauffage central fuel, double vitrage PVC. Grand garage et annexe. Le tout sur un terrain clos et arboré de 429 m².
DPE : E - GES : E. Prix de vente : 152 000 euros en ce y compris nos honoraires à 4.83 % à la charge de l'acquéreur, soit 145 000 euros hors honoraire. N'hésitez pas à contacter William COURTESSI 06 07 60 64 75 - Mandat de vente n° 406676 - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William COURTESSI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES immatriculé au RSAC CARCASSONNE n° 444 715 932 - PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

William COURTESSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 444715932 - .

Maison

Ref. 424049SGH

 CONTRES (41700)

proche de Contres (Le Controis en Sologne 41700).
sur la commune de Soings en Sologne (41230)
belle maison contemporaine de plain pied à pieds des commerces
grand salon séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée-
3 chambres (14,5-14,5-11,5 m²) -wc - salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne-cellier, garage sur parcelle de 720 m².
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belle maison contemporaine de plain-pied.
comprenant: belle salle de vie avec cuisine équipée
3 chambres (14,5-14,5-11,5 m²), une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne , wc , cellier et garage sur parcelle de 720 m².
Chauffage au sol par une pompe à chaleur et climatisation réversible dans le salon séjour et l'espace nuit, classe énergétique A-A,
tout-à-l'égout.
volets électriques-portail motorisé-terrasse carrelée
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Budget : 252 000 euros Honoraires d'agence inclus,
Mandat n° 424 049 SGH.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65.
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"Fort de plus de 14 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local.
Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.

mon secteur de travail dans le Loir et Cher :
Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230, Cour Cheverny 41700, Cheverny 41700, Le Controis en Sologne 41700, Contres 41700, Fresnes 41700, Sassay 41700, Oisly 41700, Chemery 41700, Sambin 41120, Cormeray 41120, Cellettes 41120 ...

je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.
Je serai à vos côtés tout au long de votre projet."
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424059SGH

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

Romorantin ( 41200) secteur nord dans un secteur calme-
belle maison contemporaine de plain pied- grande salle de vie d'environ 60 m² avec belle cuisine équipée -
3 chambres dont 1 parentale - grande salle de sport, cellier, 2 wc, double garages et grande terrasse, terrain de pétanque, sur beau parc arboré de 3 380 m².
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secteur nord de Romorantin dans un cadre privilégié belle maison de plain-pied avec une vue imprenable sur la nature.
comprenant: entrée avec placard, grand salon séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 1 parentale avec dressing et salle d'eau, wc avec lave mains, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, grande salle de sport d'environ 27 m² avec la possibilité de crée une 4 chambre ou une dépendance, cellier, garage double d'environ 48 m² et grande terrasse sur parcelle de 3380 m².
chauffage par au sol par pompe à chaleur classe énergétique A-A ,
tout-à-l'égout.
dernière taxe foncière 2176 euros.
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Budget : 406 000 euros Honoraires d'agences inclus,
Mandat n° 424 059 pour obtenir plus de renseignements,
contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65.
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En tant qu'agent immobilier en Loir et Cher, je suis ravi de vous présenter une opportunité exceptionnelle pour trouver la maison de vos rêves. Si vous recherchez une maison de plain-pied économique, équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur pour minimiser la consommation énergétique, contemporaine et dotée d'un jardin, alors ne cherchez plus. Notre région offre un cadre idéal pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation de la ville tout en restant à seulement 2 heures de Paris.
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Cette maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille ou vos invités. Avec des équipements modernes et une conception éco-responsable, cette propriété représente le parfait équilibre entre confort, praticité et durabilité.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Je serais ravi de vous accompagner dans votre recherche de la maison idéale en Loir et Cher.
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"Fort de plus de 14 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local.
Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.

Mon secteur de travail dans le Loir et Cher :
Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230,
le 41700: LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Contres , Cour Cheverny , Cheverny, Fresnes, Sassay , Oisly , Chemery , Choussy , Couddes...
le 41120 :LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Sambin, Feings, Cormeray, Cellettes, Fougères-sur-Bièvre...

je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.
Je serai à vos côtés tout au long de votre projet."
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .

Maison

Ref. 424056SGH

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

Romorantin-Lanthenay ( 41200) secteur nord dans un secteur calme-
proche du centre ville -belle maison contemporaine de plain pied- grande salle de vie avec belle cuisine équipée -
4 chambres dont 1 parentale-cellier, 2 wc, garage et terrasse sur belle parcelle de 904 m².
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secteur nord de Romorantin-Lanthenay belle maison de plain-pied .
comprenant: entrée avec placard, grand salon séjour ouvrant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont 1 parentale avec dressing et salle d'eau avec wc, salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne,wc, cellier,garage et terrasse sur parcelle de 904 m².
chauffage par au sol par pompe à chaleur classe énergétique A-A ,tout-à-l'égout.
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Budget : 356 000 euros Honoraires d'agences inclus,
Mandat n° 424 056 pour obtenir plus de renseignements,
contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65.
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"Fort de plus de 14 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local.
Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.

Mon secteur de travail dans le Loir et Cher :
Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230,
le 41700: LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Contres , Cour Cheverny , Cheverny, Fresnes, Sassay , Oisly , Chemery , Choussy , Couddes...
le 41120 :LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Sambin, Feings, Cormeray, Cellettes, Fougères-sur-Bièvre...

je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.
Je serai à vos côtés tout au long de votre projet."
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .

Maison

Ref. 416268LCO

 CLERMONT-L'HERAULT (34800)

34800-Brignac- 4 Kms Clermont l'Hérault- 35 Kms Montpellier 34000-

Découvrez cette villa avec belle dépendance, dans un écrin de verdure, sans vis à vis, au calme proche de tous les services.
Parcelle de 2069 m2.
Laura Combes vous présente une maison, pleine de lumière et de couleurs, qui vous offre un confort et qualité de vie au quotidien.
4 belles chambres, ouvertes sur le parc.
Salle à manger, avec de grandes baies vitrées donnant sur la piscine.
Salon lumineux, avec cheminée.
Espace, lumière et calme sont entre autres, les points forts de cette villa.
Construite en 1981 avec des matériaux de qualité, et offrant de belles prestations.
Dépendance d'environ 85 m2, avec une belle hauteur, aménageable en habitation. Idéale pour la location, en Airbnb par exemple.
Pool house/ Cuisine d'été
Piscine
Laissez-vous tenter par le charme de ce lieu, rare et authentique.
Vidéo et photos sur demande.
N'hésitez plus, appelez moi !
Consommation énergétique : D 176 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre : E 38 /CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix
de l'énergie de l'année 2015 : 1500 euros

Cette Villa, vous est proposée au prix de 499. 000 euros honoraires à charge vendeurs.
N° de mandat 416268.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura Combes ou par courriel à l.combes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Combes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Laura Combes Agent Commercial - Numéro RSAC de Montpellier 811842640 - ASSURANCES : A 127100479 GALIAN-SMABTP

Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .

Maison

Ref. 413918COS

 BOURGES (18000)

18000 - BOURGES - EN EXCLUSIVITÉ - QUARTIER LA FOULONNE CREPS - Située au calme maison de plain pied d' une surface de 96.4 m² environ 5 pièces 4 chambres comprenant : Entrée, Salon séjour avec cheminée, Cuisine aménagée, Dégagement avec placard desservant 4 Chambres, Salle de bain, Wc - Garage de 20m² environ avec grenier - Jardin clos et arboré avec terrasse - Double vitrage - Chauffage électrique - Budget : 163 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n°: 413918
DPE : Classe E, GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2060 euros et 2820 euros par an.
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 413918COS Mr Collot Sylvain.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 413918COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 423568ISAD

 SCEAUX (92330)

Belle surface de 218m² habitables pour cette maison de 2021 située sur la commune de Sceaux, dans une petite rue pavillonnaire à l'intérieur d'une voie privée, à seulement 400m du RER B Sceaux et 700m du RER B Bourg la Reine, proche du parc de sceaux et du prestigieux lycée Lakanal.
Utilisant des matériaux de qualité, la maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, de WC séparés, d'un vaste séjour de 47m², d'une magnifique cuisine équipée de 13m². Au 1er étage, 3 chambres dont une avec salle d'eau, 1 autre salle d'eau et des WC séparés. Au 2° niveau, une suite avec terrasse et salle de bain, un bureau, des wc séparés, un dressing avec vélux. Au 3ème et dernier niveau, une grande pièce mansardée de 27m², très lumineuse. Enfin, au sous-sol, un espace aménageable en cave à vin, une buanderie et un garage pour 3 voitures. Joli petit jardin et terrasse à l'arrière de la maison . Taxe Foncière 4000 euros/an - DPE réalisé en Février 2023. DPE B (54) - GES B (8) Estimation des coûts annuels énergétiques du logement de 966 à 1306 euros/ an pour un usage standard (année de référence 2022 abonnement inclus) Logement à consommation très économique. Bien non soumis au statut de la copropriété. Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPONCHEL, au 0683422210 ou, par courriel à is.duponchel@proprietes-privees.com.

Prix TTC 1 499 000 euros, honoraires inclus à charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPONCHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513103374 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423568ISAD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle DUPONCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513103374 NANTERRE - .

Maison

Ref. 423679BTEI

 BRIGNOLES (83170)

VISITE VIRTUELLE sur demande !
MAISON de plus de 200 m² habitable + ANNEXES (dont GARAGE de 30m²) , avec ÉNORME POTENTIEL : habitation et/ou activité professionnelle, sur parcelle d'environ 5 000 m² .
A découvrir, proche route du Val (secteur les Fourches) , cette maison des années 70 offre de BEAUX VOLUMES sur une vaste parcelle clôturée et arborée, agrémentée d'une PISCINE et bénéficiant de deux accès distincts (2 portails).
Actuellement organisée en 2 APPARTEMENTS parfaitement INDÉPENDANTS (reliés par un escalier intérieur) , elle offre une belle modularité :

- A l'étage (accessible de plain-pied) : vaste séjour lumineux de plus de 50 m², cuisine, 2 chambres, salle de bains et WC séparés
- En rez-de-jardin : 2 chambres, salon (ou 3ème chambres), cuisine, salle d'eau et WC séparés.
Cette configuration permet de multiples possibilités :
- Grande maison familiale
- Habitation + activité professionnelle
- Investissement locatif avec division en plusieurs logements

Des travaux de RÉNOVATION sont à prévoir, mais le potentiel est immense ! Faites de vos envies un projet concret !!!
Une opportunité à saisir, contactez nous rapidement

++++ Grand parking pouvant stationner de nombreux véhicules, Environnement verdoyant, Grands volumes, Parcelle rare dans le secteur, Forage, Cheminée, nombreux rangements, grand garage ++++

DPE D (196) GES C (28) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530 euros et 4840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin TEIXEIRA, au 0760166560 ou, par courriel à b.teixeira@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin TEIXEIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819457169 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423679- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 499000 euros - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4.00% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires agence : 479800,00 euros (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin TEIXEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819457169 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423399MPIE

 SEMUR-EN-AUXOIS (21140)

CENTRE VILLE SEMUR EN AUXOIS ! NOUVEAU PRIX DE VENTE : 249.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Venez découvrir cette propriété rénovée avec goût en plein coeur de Semur en Auxois proche de toutes les commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards desservant une salle à manger donnant sur
l'extérieur, un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée. Ces trois pièces sont traversantes ce qui
amène de la luminosité. Une salle d'eau avec WC, deux chambres et une buanderie, WC avec lave mains.
A l'étage : un beau palier dessert une chambre avec armoire et placards en sous pente et un bureau
(pouvant faire office de chambre d'enfant). Deux greniers complètement aménageables.
Jardin potager avec terrasse attenante. Garage. Sous sol complet avec cave et chaufferie.

Côté technique : Côté technique : chauffage central au fuel avec poêle à bois, détecteur de fumée,
menuiseries triple vitrage oscillo battant, volets bois neufs, toiture neuve, tout à l'égout. Calme absolu dans la maison, aucun bruit de route.

Avis de votre conseillère en immobilier : rénovation de qualité apportant confort, proche de toute commodité à pied, garage permettant de garer une voiture et stocker du matériel. Opportunité à saisir au coeur du centre ville historique de Semur en Auxois.

DPE : Classe énergie D Classe Climat GES B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, appliqué à l'immeuble entier : entre 1530 euros et 2120 euros .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélyne PIERRICHON, au 0663122732 ou, par courriel à m.pierrichon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélyne PIERRICHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933227712 DIJON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423399- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélyne PIERRICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933227712 DIJON - .

Maison

Ref. 388186JOEM

 FORT-DE-FRANCE (97200)

Charmante maison à vendre située sur la route de Redoute.
Laissez vous séduire par cette maison proche des commodités.
D'une surface intérieure de 90 m2 , sur un terrain de 850 m2 ,
elle est composée d'une salle à manger , d'une cuisine , de trois chambres , d'un ensemble lavabo plus douche , toilettes , d'une autre pièce pouvant servir de petite chambre , d'une terrasse d'un garage et d'un jardin . Travaux à prévoir .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Giraud GÉNOT, au 0696373368 ou par courriel à g.genot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Giraud GÉNOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Joelle MERTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989009568 FORT DE FRANCE - .

Maison

Ref. 416405RPRI

 SAINT-PAUL-LES-DAX (40990)

Cette propriété singulière, idéalement située dans une impasse résidentielle très prisée d'un quartier ultra convoité de Saint-Paul-lès-Dax, représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien d'exception.

Conçue par le très connu architecte de Darricade et édifiée avec soin entre 1987 et 1992, elle offre une structure originale et des volumes généreux qui invitent à l'aménagement personnalisé.

La maison est implantée sur un vaste terrain plat de 3000 m².
Ce foncier exceptionnel bénéficie d'une constructibilité élevée, offrant des perspectives d'agrandissement significatives.

A l'intérieur, vous découvrirez un grand séjour avec une belle cheminée centrale, une cuisine fonctionnelle, des chambres très spacieuses et plusieurs salles de bains.

L'extérieur est une véritable invitation à la détente, avec une piscine traitée au sel et une large terrasse pour profiter pleinement de l'ensoleillement. L'ensemble est complété par une authentique bodega en sous-sol, un grand abri pour véhicules et des places de stationnement additionnelles.
Quelques travaux de confort sont à prévoir.

Prix 510 000 euros honoraires à charge acquéreur 25 500 euros, prix total de la vente 535 000 euros.
DPE et GES de catégorie D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830 et 3880 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ramona PRICHICI, au 0616014824 ou, par courriel à r.prichici@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ramona PRICHICI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880852835 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416405- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401191NJUG

 LA VALETTE-DU-VAR (83160)

Nathalie Jugan de Propriétés Privées, vous invite à découvrir à La-Valette -du-Var, UNE MAISON R+1 de 186,58 m2, répartie en 2 appartements distincts sur un terrain de 789 m2.

Au rez-de-chaussée, un T2 pouvant être transformé en T3.
- Un séjour -cuisine de 41,35 m2, , deux chambres de 18,14 et 12,53 m2, une salle de bain de 4 m2, un wc séparé, un dégagement et un cellier.
Tout à était refait, l'électricité, la plomberie, l'isolation des murs, le carrelage, la porte fenêtre de la chambre et l'intégralité des plafonds en lames pvc laquées.
Taxe foncière : 1 195 euros

Au 1ère étage :
- Un entrée de 12,57 m2 (à l'origine un balcon), un séjour de 20,88 m2, une cuisine de 13,86 m2, une loggia de 2,5 m2, trois chambres de 9,93, 12,04 et 13,13 m2, un bureau de 7,34 m2 , une salle de bain de 3,13 m2, un wc séparé et un dégagement de 6,20 m2.
Électricité et plomberie refaite.
Taxe foncière : 1 633 euros

Une piscine enterrée de 3,5X9m au brome, avec nage à contre courant (tuyauteries refaites+ robot+bâche hivernale )

Les plus :
- La toiture bénéficie d'une garantie décennale allant jusqu'en 2029
- Double vitrage avec volets roulants radio commandés
- Fibre
- Pool house
- Un PUITS fonctionnel
- Un abri de jardin
- 6 bacs récupérateur d'eau
- Parking 4 places
- Parking non privé devant la maison
- Arbres fruitiers : Citronnier, mandarinier, vigne vierge ( raisins blancs), abricotier, 2 néfliers, prunier et 3 oliviers.

Le moins : Vis à vis éloigné mais présent.

Commodités : A quelques minutes de Toulon, des axes routiers et des commerces.

DPE : D (207) - GES : B (6)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste compris entre 2 280 euros et 3 150 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix de vente TTC : 680 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JUGAN, au 0614484172 ou par courriel à n.jugan@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401191 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .

Maison

Ref. 424000PAMO

 SAINT-PAUL-LES-DAX (40990)

Située à Saint-Paul-lès-Dax (40990), cette maison de 111 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec une vue imprenable sur la forêt. Vous bénéficierez de la proximité de nombreux services tels que des écoles, un lycée, et un collège, ainsi que de nombreux commerces, à 5 minutes du lac de Christus.
Construite en 2009 par Maison d'en France, cette propriété est équipée d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible (2 splits) pour un confort optimal.

Prix de vente 360 000 honoraire charge vendeur

DPE? GES? A VENIR
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424 000- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

A l'intérieur, cette maison de plain-pied se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, de trois chambres spacieuses, ainsi que d'un vaste cellier de 20m2 environ pouvant être aménagé en studio.
Avec cinq pièces au total, cette résidence saura vous séduire par ses aménagements fonctionnels, son espace bien distribué et son atmosphère chaleureuse.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse accueillante et d'un jardin bien entretenu sur une parcelle de 436 m². L'environnement calme et serein de ce bien offre un espace extérieur idéal pour se détendre en toute quiétude et apprécier la nature environnante.

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .