Maison à vendre - Page 361

Maison

Ref. 396874PFLOP

 RION-DES-LANDES (40370)

Maison de 6 pèces entièrement rénovée , entrée sur grand Double séjour cuisine ouverte avec cellier et chambre avec salle d'eau , 1er Mezzanine et 3 chambres , salle d'eau Venir découvrir cette charmante maison dans un quartier calme proche de tout e activité . Prix 252 000 euros charge vendeur DP B 103 GES A 3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick FLAGEOLLET, au 0612229656 ou, par courriel à p.flageollet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick FLAGEOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438913956 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 396 874- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrick FLAGEOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438913956 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411252TFI

 ALLONNES (49650)

Allonnes 49650 - Thierry Fièvre vous propose :
A seulement 5 mns du centre bourg d'Allonnes, dans un environnement calme, laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison ancienne exposée plein Sud, à rénover selon vos envies !
D'une superficie de 78 m² habitables, cette maison mitoyenne initialement rénovée dans les années 80, se compose d'une pièce de vie/ cuisine , de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une buanderie/chaufferie.

Le tout est implanté sur un terrain de près de 3 000 m², offrant de nombreuses dépendances dont un garage , une ancienne étable, un immense hangar d'environ 350 m2 composé de plusieurs espaces ouverts et fermés (dont une ancienne salle de traite) idéal pour stockage, atelier ou pour un projet professionnel/artisanal

Côté technique : huisseries en survitrage, volets roulants électriques en aluminium, chauffage au fioul, assainissement individuel (fosse toutes eaux).
En bonus : possibilité d'acquérir en option un terrain en partie boisé de 1,8 hectare, situé à seulement 1 km de la maison.

Un bien à vrai potentiel avec possibilité de gagner en espace habitable à l'étage , parfait pour les amateurs de rénovation, les artisans en quête d'espace, ou les amoureux de la campagne souhaitant allier tranquillité, volume et projet de vie.

Budget : 89 000 euros , honoraires agence à la charge du vendeur

DPE F : 253 kWh/m2/an GES F : 79 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2140 euros , prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411252 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393990SGER

 ROQUEBRUN (34460)

A Vendre !!! Maison de Village avec Fort Potentiel d'Investissement à Roquebrun (Hérault)

Opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projet ! Située au coeur du charmant village de Roquebrun, cette spacieuse maison de village T8 offre un fort potentiel de valorisation, idéale pour une activité de chambres d'hôtes, coliving ou transformation en petit immeuble locatif.

260 m² habitables sur 2 niveaux + combles aménageables en loft
RDC : 3 chambres, cuisine, salle de bain
1er étage : 4 chambres, cuisine ouverte sur salon, salle de bain
Grand garage de 130 m² ? Idéal pour stockage, stationnement ou transformation
Cour de 40 m² pour un extérieur agréable
Surface au sol de 130 m²
Travaux à prévoir selon projet

Terrain non attenant en bord de rivière à 2 pas de la maison.

Emplacement privilégié à Roquebrun, village recherché pour son cadre naturel et son attractivité touristique.

Investissement à fort rendement potentiel, avec diverses possibilités :
Diviser en plusieurs logements pour de la location longue durée ou saisonnière
Créer des chambres d'hôtes ou un gîte dans un cadre prisé
Transformer en coliving pour maximiser la rentabilité

Possibilité d'acquisition en LOCATION VENTE !

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

DPE B GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 000 euros et 1 420 euros

Prix de vente : 260 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat Réf : 393990SG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 0647346981 ou par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne Gerne agissant sous le statut d'agent commercial sous portage salarial.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393990 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417214SGER

 CAUSSES-ET-VEYRAN (34490)

Maison de village avec fort potentiel locatif

Située dans le charmant village de Causses Et Veyran, cette maison de village pleine de cachet offre une superficie habitable d'environ 81 m², répartie sur trois niveaux, sans travaux à prévoir.

Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous découvrez une grande cave de 36 m², bénéficiant de fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement, idéal pour créer un studio ou un T2 indépendant ? parfait pour un projet de location saisonnière type AirBnB ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie.

Au 1er étage, la maison se compose d'une cuisine, d'un grand salon lumineux climatisé, ainsi que d'une spacieuse salle de bain. Cette dernière donne accès à une agréable cour privative de 5,5 m², véritable atout pour profiter de l'extérieur.

Le 2e étage dessert trois chambres, dont l'une est traversante et une autre aveugle (sans ouverture), pouvant convenir comme bureau ou dressing. Un palier vient compléter cet étage.

Côté confort, le bien est équipé de chauffage électrique pour les chambres à l'étage et d'une climatisation réversible dans le salon, assurant un bon niveau de confort été comme hiver.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison au potentiel rare, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour un projet de résidence secondaire avec revenus locatifs.

DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre ? euros et ? euros

Prix de vente : 128 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat Réf : 417214SG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 0647346981 ou par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne Gerne agissant sous le statut d'agent commercial sous portage salarial.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397930IMIL

 PéZENAS (34120)

Je vous invite à découvrir cette somptueuse demeure, édifiée en 1450 et entièrement restaurée avec soin. Chargée d'histoire, elle fut successivement un lieu de retraite, une résidence napoléonienne, puis le foyer d'une illustre famille piscénoise.

Érigée sur la plus vaste cave viticole du secteur, cette propriété d'exception a fait l'objet d'une rénovation et d'une restructuration complète entre 1997 et 2002, alliant avec raffinement le charme de l'ancien et les standards de confort contemporain.

Une demeure de prestige aux volumes remarquables
D'une superficie de 521 m², la demeure principale séduit par sa superbe façade en pierre, sublimée par de majestueuses ouvertures, des portes anciennes et des ornements élégants. L'intérieur dévoile des éléments architecturaux authentiques, parefeuilles d'origine, voûtes, marbre, moulures qui confèrent à ce bien un cachet unique.

Les volumes généreux offrent des espaces de vie exceptionnels :

Deux salons de réception de 63 et 68 m²

Cinq suites spacieuses, allant de 35 à 74 m²

Un cadre extérieur enchanteur de plus de 3.5 Ha
Protégée des regards, la propriété s'ouvre sur deux jardins soigneusement aménagés. L'un d'eux accueille une élégante piscine de 12 x 6 m, tandis qu'un patio avec serre et une cour intime prolongent harmonieusement les espaces de vie.

Elle dispose également de deux terrasses extérieures, dont une de près de 300 m² donnant directement accès a la piscine couverte, offrant un cadre idéal pour des moments de détente en toute intimité. Aucun vis-à-vis ne vient troubler la tranquillité des lieux, garantissant une parfaite quiétude.

Un puits est présent sur le terrain, offrant une ressource supplémentaire pour l'arrosage et d'autres usages.

Un potentiel exceptionnel pour de multiples projets
Cette propriété unique offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une ancienne cave, d'une surface totale au sol de près de 378 m², pourrait être réhabilitée en espace d'habitation et se prêter à la création d'un projet de gîte ou de chambres d'hôtes.

De plus, un appartement indépendant de type T3 (108 m²) permet d'accueillir un gardien ou d'être mis en location.

Ne tardez plus, organisons votre visite pour découvrir cette magnifique propriété.

Budget : 1 299 000 euros (honoraires d agence a charge vendeur)

Mandat: 397930IMIL
(DPE: D et GES: D) montant des cout énergétique annuel estimé entre euros et euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07 69 45 05 85 ou par courriel à i.milleville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 983 421 504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Itario Butin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 983 421 504 - .N° mandat 397930

Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .
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Maison

Ref. 414843SLLA

 LES MOLIERES (91470)

Nouveauté : Coup de coeur pour cette maison individuelle et familiale au centre des Molières.

Au RDC, un bel espace de vie lumineux : séjour avec poêle, ouvert sur un grand espace cuisine et un wc,
A l'étage, un pallier dessert 3 belles chambres et une salle de bains

Un garage fermé + espace de stockage ; et une place de stationnement extérieur viennent compléter ce bien.
Proximité des écoles
A 7 mn seulement du RER B (St Rémy les Chevreuse)

Les points positifs de cette maison :
- L'expo du séjour : Sud donnant sur terrasse et jardin arboré avec arbres fruitiers
- Maison individuelle
- Pas de vis
- Le calme absolu
- On pose ses valises, très bon état. Maison récente très bien entretenue

DPE D/GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021:
Entre 1270 euros et 1770 euros / an

Chers collègues, Inter-agences Bienvenu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie Le Landais au 06 88 90 34 32 ou par mail
s.lelandais@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LE LANDAIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982941833 VERSAILLES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat réf 414843
Prix : 379 000 euros - honoraires charges vendeurs

Sylvie LE LANDAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982941833 VERSAILLES - .

Maison

Ref. 411794SLLA

 SAINT-REMY-LES-CHEVREUSE (78470)

RARE à SAINT REMY :

Venez vous installer dans cette grande maison familiale dans un quartier recherché, calme et verdoyant proche de toutes les commodités.

Au RDC cette maison se compose
- d'un double séjour avec cheminée donnant sur une véranda plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie,
- Un grand espace repas
- une cuisine spacieuse
- une chambre,
- une salle d'eau avec espace buanderie
- WC séparés

A l'étage, une grande mezzanine,
Puis l'espace nuit desservant trois autres chambres (dont une suite parentale) ,
- un bureau
- une salle de bains
- WC séparés

Un garage double complète ce bien.

Les plus de cette maison :
Le bon DPE de la maison - C
Le très grand terrain arboré exposé Sud
Toiture neuve
Les volumes de l'espace de vie , lumineux grâce à la véranda

DPE C/GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021:
Entre 2172 euros et 2938 euros / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie Le Landais au 06 88 90 34 32 ou par mail
s.lelandais@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LE LANDAIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982941833 VERSAILLES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat réf 411794
Prix : 690000 euros - honoraires charges vendeurs

Sylvie LE LANDAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982941833 VERSAILLES - .

Maison

Ref. 416450SLLA

 RAMBOUILLET (78120)

Une visite s'impose pour ce bien UNIQUE à Rambouillet, dans un secteur résidentiel prisé.
Découvrez cette maison familiale de type longère de 156 m2 édifiée sur un terrain de plus de 1000 m² avec belle exposition sans vis à vis.

Cette maison de pleins pieds vous offre :
Une Spacieuse entrée desservant un immense séjour de 65m² avec cheminée , lumineux, ouvert sur une terrasse avec jardin sans vis-à-vis ;
Une cuisine indépendante, 3 chambres, 2 salles de bains, 3 WC.
Véritable cave à vin accessible depuis la cuisine.
Les combles sont isolés et aménageables.

Les plus qui font la différence :
*2 terrasses type patios à l'abri des regards vous permettent d'installer un jacuzzi

* Une dépendance de 35m² entièrement aménagée récemment (espace de vie, cuisine, salle de douche) à l'entrée de la propriété

4 places de stationnement extérieur.
Cette longère lumineuse de caractère vous attend si vous êtes à la recherche d'un environnement calme, et verdoyant sans renoncer à la proximité des écoles, transports et commerces.

Chers collègues je suis ouverte à l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter

DPE D/GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021:
Entre 1860 euros et 2450 euros / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie Le Landais au 06 88 90 34 32 ou par mail
s.lelandais@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LE LANDAIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982941833 VERSAILLES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat réf 416450
Prix : 724 900 euros - honoraires charges vendeurs

Sylvie LE LANDAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982941833 VERSAILLES - .

Maison

Ref. 411168MBORY

 ALENCON (61000)

Hyper centre ville, maison d'architecte lumineuse et agréable , comprenant :
En rez de chaussée : bureau, buanderie, lingerie, pièce de rangement, cave et garage. Idéal pour profession libérale.
Au premier étage : une cuisine aménagée, une belle pièce de vie avec cheminée donnant sur un jardin ensoleillé, véranda dinatoire , wc , le tout très lumineux, en demi étage : deux grandes chambres, salle de bains, wc,
Au deuxième étage : une petite chambre, salle d'eau avec wc.
En demi étage supérieur: deux grandes chambres et une plus petite . Grenier.
Grand jardin sur l'arrière avec dépendance accessible par une allée carrossable depuis la rue.
Chauffage pompe à chaleur, construction de qualité, maison lumineuse en hyper centre ville tout en étant au calme. Bien rare à la vente.
DPE classe D GES classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4180 et 5720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mallory BONDUEL, au 0762799355 ou, par courriel à m.bonduel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallory BONDUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828 915 512 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411 168 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mallory BONDUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 915 512 - .Spécialiste des maisons de ville à ALENCON. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mallory BONDUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 915 512 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389148OTRA

 LES LOGES (76790)

Proche Etretat et plages dans un bourg doté de commerces accessibles à pied, cette belle propriété est idéale pour une vie de famille avec son séjour-salon de 32 m2 donnant sur cuisine ouverte et véranda. Buanderie.
Chambre de plain-pied avec dressing et salle de bain-douche.
A l'étage, grande pièce palière, quatre chambres, douche et WC.
Dépendances, garage véhicules.
L'ensemble est entretenu avec grand soin, tant pour la maison que pour les extérieurs.
Taxe foncière 1736 euros/an.

DPE en D pour 230 kWh/m2/an et GES en B pour 7 kgCO2/m2/an
l'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est entre 2480 et 3410 euros selon les prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022, 2023.

Prix : 395625 euros, honoraires charge acquéreur inclus de 20625 euros, soit 375000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier TRANCHARD, au 0619133786 ou par courriel à o.tranchard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier TRANCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 420681975 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389148 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier TRANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 420681975 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412129OTRA

 EPREVILLE (76400)

Au calme et sans vis-à-vis sur terrain plat arboré et paysagé, la propriété est sur l'axe Fécamp Le Havre, plages à 10 minutes
La maison se compose d'un grand plateau de vie d'environ 75m2 avec séjour-salon-cuisine-coin repas d'un seul tenant, la véranda complète la façade exposée au sud. La vie de plain-pied est possible en aménageant la grande entrée. Un WC avec lave-main complète le rez-de-chaussée.
A l'étage, 3 chambres dont 2 jointes et douche-bain-WC.
Un poêle hybride de 2023 assure un confortable et économique chauffage. Robot de tonte.
Assainissement individuel conforme, grande terrasse et pas de servitude.
Taxe foncière de 890 euros/an

Prix : 292000euros dont 12000euros ttc d'honoraires agence charge acquéreur, soit 280000 euros hors honoraires.

DPE en D 244 kWh/m2/an GES en B 7 kg CO2/m2/an
l'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est entre 1660 et 2300 euros selon les prix moyens d'énergie indexés au 01/01/2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier TRANCHARD, au 0619133786 ou, par courriel à o.tranchard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier TRANCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 420681975 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412129 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier TRANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 420681975 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 418082OTRA

 ETRETAT (76790)

Canton de Criquetot l'Esneval, à 20 minutes du Havre et ZI portuaire , 15 minutes de la côte d'Albâtre et Etretat.
Cette propriété est à l'abri des regards, au calme dans son parc d'environ 1,2 ha arboré, paysagé et plat. Une mare et son verger agrémentent votre quotidien.
Cette propriété vous offre une bâtisse de 275 m2 construite en 1999 avec des matériaux de qualité, ses généreux volumes et hauteurs sous plafond ainsi que ses dépendances pouvant abriter jusqu'à six véhicules.
Les accès sont goudronnés.
Les espaces de vie se répartissent ainsi : entrée, 1er salon 18m2, bureau 19 m2, pièce de vie séjour-salon2 avec âtre et cuisine ouverte pour une surface totale de près de 70 m2, chambre-dressing, WC lave-main, WC, salle de bain et douche, chaufferie. Ce rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied.
A l'étage, vous disposerez de trois chambres dont une suite parentale avec douche et WC, salle de douche, WC.
Une chambre de 28 m2 peut être divisée en deux chambres et le grand grenier d'environ 37m2 permet deux chambres supplémentaires.
Vous disposez d'une cave à vin en sous-sol.
Le garage d'environ 72m2 dispose de son WC d'un point d'eau et grenier total.
Diagnostics techniques sans anomalie
Assainissement par tout à l'égout conforme.
Le terrain est piscinable et offre un zonage favorable à construction.

DPE en D 187 kWh/m2/an et GES en D 37 kgCO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 5590 euros et 7630 euros selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

prix 699900 euros honoraires à charge acquéreur inclus de 29900 euros soit 670000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier TRANCHARD, au 0619133786 ou, par courriel à o.tranchard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier TRANCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 420681975 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418082 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier TRANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 420681975 - .
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Ref. 389654OTRA

 ETRETAT (76790)

à proximité des plages d'Yport , Etretat et Fécamp, authentique clos masure sans voisinage immédiat et au calme.
La propriété est composée de trois bâtiments, l'un est une maison d'habitation avec 2-3 chambres, l'édifice principal abrite quatre chambres d'hôtes avec sa grande pièce de réception, un studio PMR, un gîte 2-4 couchages, un garage-atelier complète l'ensemble.
Terrain plat près de 3200 m2.
L'ensemble chambres d'hôtes-gîte est cédé entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité.
La propriété est très bien entretenue, dossier technique à jour et les résultats des diagnostics techniques montrent le soin apporté aux bâtisses.

Prix : 598000 euros dont 23000euros d'honoraires agence, soit 575000 euros net vendeur.

DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1960 euros et 2690 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier TRANCHARD, au 0619133786 ou, par courriel à o.tranchard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier TRANCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 420681975 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 389654 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier TRANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 420681975 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 396877KGAR

 SANARY-SUR-MER (83110)

Votre conseillère en immobilier Karine Garcia vous propose à la vente une charmante maison familiale des années 1980 offrant un potentiel énorme avec une superficie d'environ 101 M² et un garage d'environ 20 M²
Située dans un quartier recherché, proche des écoles et des axes autoroutiers, cette propriété édifiée sur une parcelle de 1000 M², vous offre la possibilité de créer votre chez-vous selon vos goûts. Dotée d'un jardin spacieux, elle vous promet un cadre de vie authentique une fois rénovée.
cette maison se compose :
- Au Rez de chaussée : vous y trouverez une belle entrée, une pièce de vie salle à manger - salon ouvert sur terrasse exposée Sud, une cuisine indépendante, un cellier, 2 chambres avec placards, des WC séparés, un accès direct au garage
- A l'étage : 1 chambre , une salle de bain, WC

Ne manquez pas cette opportunité de redonner vie à une maison pleine de charme.
Son spacieux jardin vous donnera de nombreuses possibilités d'aménagements, vous pourrez concevoir des espaces verts magnifiques, installer des plantations variées et créer des zones de détente personnalisées.

A savoir :

Garage d'environ 20 M²
Terrain piscinable
fosse septique
Taxe foncière : 2000 euros

Prix du bien 600000 euros dont 18000 euros à charge acquéreur soit 582000 euros hors honoraires.
Disponible 7J/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précisions sur ce bien et organiser une visite.

DPE : D (240 ) ; GES B (7)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290 euros et 1790 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 396877 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397710KGAR

 OLLIOULES (83190)

Votre conseillère en immobilier Karine Garcia a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale, au sein d'un quartier résidentiel au calme et au fond d'impasse.
Idéalement située, à proximité du centre ville d'Ollioules et à 10 minutes en voiture de Sanary sur mer, cette bâtisse d'une superficie d'environ 160 M² allie confort, calme et proximité des commodités. Edifiée en 1984 sur une parcelle de 505 M², cette maison de construction traditionnelle, vous séduira par ses prestations de qualité ( structure anti-sismique, vide sanitaire, combles isolées, menuiseries PVC et Bois double vitrage, climatisation réversible, adoucisseur d'eau).
Elle se compose :
- Au Rez de chaussée, vous y trouverez une grande entrée avec placard, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée d'une superficie de plus de 14 M² avec un accès direct au garage. Exposée Sud et Ouest, une très belle pièce de vie salle à manger - salon avec cheminée en quart de cône avec insert, le tout ouvert sur une véranda de 16 M².
Toujours de plain-pied, une chambre parentale de 21 M² avec son dressing, sa salle d'eau douche à l'italienne et double vasque, qui s'ouvre sur le jardin côté Ouest. Des WC séparés avec lavabo.
A l'étage : un hall dessert 4 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau, 3 chambres sont dotées de placards. Vous y trouverez également une salle de bain avec fenêtre et des WC séparés. Une des chambres ouvre sur une magnifique terrasse - solarium de 25 M² exposée Sud offrant une vue dégagée et sans aucun vis à vis.

-Un garage d'une superficie de 20 M² avec porte automatique à télécommande, et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien.
-Une piscine de 9x4M couverte et chauffée par pompe à chaleur .
-9 panneaux photovoltaïques pour consommation personnelle et la revente permettent des économies d'énergie.
-Un jardin d'agrément avec citronnier, un cerisier, deux pieds de vigne, un jardin potager et un abri. Cette propriété parfaitement entretenue et aux grands volumes n'attend plus que sa nouvelle famille.
Prix du bien 759000 euros honoraires à charge vendeur.

Taxe foncière : 2985 euros
Disponible 7J/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précisions sur ce bien et organiser une visite.
DPE C (111) ; GES A (3)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf :397710 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414008KGAR

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

A Mar Vivo, idéalement située, au fond d'une impasse au grand calme et à proximité immédiate des plages des Sablettes, des commerces et transports, je vous invite à découvrir cette charmante maisonnette d'une superficie de 36 M².
De plain-pied , elle se compose d'une pièce de vie - salon fermée par une grande véranda, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
Une cave complète cette maisonnette et parking privatif devant le bien.

Idéal pour investisseurs : ce bien est vendu loué, offrant un rendement locatif immédiat et sécurisé grâce à un locataire sérieux, en place avec un loyer de 790 euros/mois.
Pas de charges de copropriété .

Disponible 7j/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien.

DPE : C (134 ) ; GES A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 514 euros et 696 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414008 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413999KGAR

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

A 10 minutes à pied des plages des Sablettes, Karine Garcia a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maisonnette d'une superficie habitable de 44 M², idéalement située au fond d'impasse, au calme absolu et à proximité immédiate des commerces, transports.
Tout peux se faire à pied !
Elle se compose d'une pièce de vie - salon fermée par une grande véranda, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec fenêtre et des WC séparés avec petite fenêtre.
Un pièce bureau vient compléter ce bien.

Possibilité d'acquérir en SUS un grand garage fermé, avec électricité et arrivée d'eau ( valeur 35000 euros), attenant à la maisonnette.
Parfait pour un véhicule ou pour du stockage supplémentaire.

Idéal pour investisseurs : ce bien est vendu loué, offrant un rendement locatif immédiat et sécurisé grâce à des locataires sérieux, en place depuis plusieurs années, avec un loyer de 810 euros euros /mois et 133 euros/ mois pour le garage.
Pas de charges de copropriété.

Disponible 7J/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien.

DPE : C ( 140 ) ; GES : A ( 4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .614 euros. et 830 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413999. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402244PDES

 LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN (45380)

45380 - LA CHAPELLE SAINT MESMIN
Peter Desfertilles vous présente cette maison familiale de 200m² habitables sur un terrain de 1088m² - 4 chambres - séjour salle à manger, salon de cinéma, salle de jeux, bel extérieur arboré, secteur calme et recherché, vue dégagée sans vis à vis.

1h30 de Paris - 5km de l'autoroute A10

RDC : Entrée, pièce de vie d'environ 70m² (séjour salle à manger + salon de cinéma), cuisine aménagée équipée, espace bureau, chambre parentale avec salle de bain privative baignoire d'angle, WC indépendants avec lavabo, salle de douche, grand balcon côté sud menant à la terrasse.
ETAGE : dégagement, 2 chambres de 13 et 11 m², chambre parentale de 15m² avec sa salle de bain privative baignoire thalasso et balcon privé, salle de jeux de 25m² avec mezzanine.
SOUS-SOL : Chaufferie, multiples espaces de rangement, WC indépendant, buanderie/cuisine d'été de 15m², garage 25m², salle de sport de 15m².
Second garage de 18m² accessible par l'extérieur.
Joli parc arboré en terrasse, système d'arrosage intégré.
Portail électrique motorisé
Assainissement individuel
Panneaux solaires avec contrat de revente - Revenus 800 euros/an
Ballon eau chaude thermodynamique
Adoucisseur d'eau
Toiture remise à neuf début août 2024.

DPE Energie : C - 149kwh/m²/an - GES : C - 29kgco²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 euros et 2680 euros par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Prix de vente : 374 300 euros Honoraires d'agence inclus
Prix net vendeur : 360 000 euros - Honoraires agence 14 300 euros à la charge des acquéreurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peter DESFERTILLES, au 0766184885 ou, par courriel à p.desfertilles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peter DESFERTILLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 482 697 414 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402244 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Crédit photos : Jérôme Perly Photographie (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Peter DESFERTILLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 482 697 414 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419932AFAV

 CARPENTRAS (84200)

NOUVEAU.. EXCLUSIF
SECTEUR RECHERCHE DE LA ROSERAIE..

Emplacement exceptionnel pour cette belle maison d'environ 128 m² hab comprenant les espaces de vie en RDC. A l'étage , vous trouverez 4 chambres avec une salle d'eau.
Possibilité de créer une chambre en RDC sur une partie du garage.
Un beau jardin piscinable au sud avec une grande terrasse.
Garage. Panneaux solaires.
Cette maison est idéale pour une grande famille car elle se trouve à pied des écoles et des commerces.
Au calme absolu!

Prix: 328 000 euros ( honoraires d'agence inclus charge vendeur)

DPE: C : 148
GES : A : 4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annabelle FAVIER, au 0635500200 ou, par courriel à a.favier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annabelle FAVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 529 514 929 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419932- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Annabelle FAVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 529 514 929 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401600HVAS

 ROCHY-CONDE (60510)

Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception :

Une maison de plain-pied, accompagnée d'un appartement indépendant de 30 m² et d'une cour intérieure intimiste et un terrain de 675m2, véritable havre de tranquillité.

La Maison Principale
Élégance et Confort au Quotidien

Entrée accueillante menant à une cuisine entièrement équipée, aménagée avec soin et modernité.

Salon lumineux, semi-ouvert sur la cuisine, parfait pour des moments chaleureux en famille.

Coin nuit optimisé avec deux chambres cosy, chacune ouvrant directement sur une terrasse.

Salle d'eau contemporaine avec WC intégré.

Des Espaces Supplémentaires Bien Pensés

Cave fonctionnelle pour vos besoins de stockage.

Grande terrasse, idéale pour les soirées d'été ou les repas en plein air.

Confort Moderne et Performance Énergétique

Isolation extérieure récente.

Pompe à chaleur et ballon photovoltaïque pour une consommation maîtrisée.

L'Appartement Indépendant,:
Liberté et Autonomie

Salon lumineux avec salle d'eau pratique.

WC séparé et chambre spacieuse, idéale pour accueillir famille, amis ou locataires.

Une Cour Intérieure Sans Vis-à-vis. Un Écrin de Sérénité

Profitez d'un espace extérieur unique, paisible et protégé, parfait pour se détendre en toute intimité.

Dépendances et Atouts Complémentaires

Grand garage fermé.

Buanderie ou atelier.

Cuisine d'été avec WC séparé.

Chaufferie et multiples espaces de rangement.

Trois dépendances sur dalle béton pour les passionnés de bricolage ou pour le stockage.

Prestations de Qualité

Isolation complète (combles et façades).

Fenêtres double vitrage oscillo-battantes avec volets électriques.

Puits fonctionnel pour une gestion durable de l'eau.

Emplacement Idéal

A proximité immédiate des écoles, commerces, services médicaux et à seulement 5 minutes de l'autoroute et de la zone commerciale de Beauvais.

Un Bien Unique, Prêt à Vous Accueillir.
A Visiter Sans Tarder !

270000 EUROS HAI (Honoraires charge vendeur).

DPE :C GES:A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 Euros et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Herwald VASSEUX, au 0656875668 ou, par courriel à h.vasseux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Herwald VASSEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401600 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr