Maison à vendre - Page 439

Maison

Ref. 434365COE

 HENNEBONT (56700)

Cette maison de ville d'environ 75 m² offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 34 m², composée d'un espace salon convivial et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, évier grand bac).
La cuisine bénéficie de nombreux rangements toute hauteur, pratiques et bien intégrés.
L'ensemble est baigné de lumière grâce à deux puits de lumière et des fenêtres fixes, apportant une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien.

A l'étage, un couloir dessert l'espace nuit comprenant :

une spacieuse chambre d'environ 20 m², avec rangements possibles sous mansarde,

une salle d'eau,

une seconde pièce d'environ 10 m², idéale en bureau, chambre d'appoint ou espace télétravail.

Les chambres sont particulièrement lumineuses grâce à la présence de fenêtres fixes et de VELUX.

Une maison de ville bien pensée, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Arrêt de bus à 30 mètres .

Prix: 184 000 euros FAI , frais d'agence à la charge du vendeur.

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 euros et 1990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, au 06.60.16.34.25 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 507839983 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434365 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431128HLER

 SAINT-MARTIN-AUX-BUNEAUX (76450)

A seulement quelques kilomètres des Petites Dalles, venez découvrir cette propriété pleine de charme et de potentiel, composée d'une maison principale, d'une dépendance et de deux garages.

Derrière sa façade en brique rouge soigneusement entretenue, la maison vous accueille dans un bel espace de vie de 37 m², comprenant une cuisine ouverte sur le séjour/salon, agrémenté d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse.
Le rez-de-chaussée propose également une arrière-cuisine, une salle de douches avec WC ainsi qu'une grande chambre, offrant une vraie possibilité de vie de plain-pied.

A l'étage, un spacieux palier dessert deux chambres à moderniser ainsi qu'un grenier de plus de 20 m², facilement aménageable selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux).

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, offrant une belle capacité de stationnement, idéal pour recevoir famille et amis.
Mais l'atout majeur de cette propriété reste son ancienne forge de plus de 70 m², véritable espace à potentiel offrant de nombreuses perspectives : extension de la maison, création d'un gîte, atelier ou espace de stockage.

Côté technique, la toiture est récente et les huisseries, l'électricité et l'isolation ont été en grande partie refaites, vous permettant d'envisager votre projet sans gros travaux à prévoir.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.

+++ Proposition d'aménagement virtuel sur certaines photos +++

Prix de vente : 233 500euros honoraires charge vendeur

DPE : D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 930 et 2 630 euros indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène LEROY, au 0695132400 ou, par courriel à h.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818728677 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431128 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hélène LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818728677 - .

Maison

Ref. 436258LAUD

 LA MOTTE-DU-CAIRE (04250)

LA MOTTE DU CAIRE - Cette ancienne écurie attend ses nouveaux propriétaires !!
Mitoyenne par l'arrière, elle propose 2 plateaux d'environ 50m² chacun ainsi qu'un espace extérieur devant le bâtiment d'environ 20m².
Compteur électrique dans le bâtiment
Eau et assainissement devant le bâtiment

TF : 0euros
PRIX : 45000euros (honoraires charge vendeur)
DPE : VIERGE / GES : VIERGE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lauren DUBOIS, au 0676020437 ou, par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lauren DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .

Maison

Ref. 429099MGIR

 VILLEREST (42300)

Michéle Girard vous propose A Villerest - Magnifique villa contemporaine de plain-pied - 120 m² habitable - Prestations soignées.

Dans un cadre calme et privilégié de Villerest, découvrez cette superbe villa contemporaine offrant
120 m² de confort haut de gamme, implantée sur un terrain paysagé de 500 m², entièrement clos. Espace de vie :
Vaste salon-séjour de 60 m², traversant et baigné de lumière
Accès direct à la terrasse et au jardin
Cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle

Espace nuit :
3 chambres avec rangements intégrés
Salle de bains moderne avec douche
WC indépendant

Pratique et confortable :
Buanderie
Garage carrelé avec WC + lavabo

Maison parfaitement entretenue, matériaux de qualité

Performance :
DPE B - GES A

Prix : 350 000 euros - Honoraires charge vendeur

Un bien rare, mêlant modernité, luminosité.
Une visite suffit pour tomber sous le charme.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire où visite au 0663220889 où par mail : mi.girard@propriétés-privées.com.

DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1440 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429099 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Maison

Ref. 433312FVT

 VOUTEZAC (19130)

Thomas Favard vous propose cette maison de caractère d'environ 130 m² située à Voutezac (19130).
Au prix de 132 500 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur).
Implantée sur une parcelle d'environ 508 m², cette maison ancienne en pierre offre de beaux volumes et un fort potentiel pour un projet de rénovation. Elle se situe dans un environnement calme, au coeur du village, tout en restant proche des commodités.

Composition du bien
Pièces de vie
Un espace salon, permettant d'organiser un lieu de vie convivial.
Une cuisine indépendante, offrant une organisation pratique au quotidien.
Une salle de bain.
Deux WC.
Espace nuit
Trois chambres, réparties sur le niveau principal, avec de belles surfaces exploitables.
Annexes
Une cave.
Un garage.
Un balcon.
Un jardin.

Éléments techniques et potentiel
Le bien est équipé d'un chauffage individuel au bois et aux granulés.
Les menuiseries ont été remplacées.
La chaufferie est récente.
La toiture a été révisée.
Des travaux de rafraîchissement général, vous permettra de repenser les espaces selon ses envies.
Cette maison conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement, pour des acquéreurs souhaitant valoriser un bien ancien avec du cachet.

Informations pratiques
Surface habitable : environ 150 m²
Terrain : environ 508 m²
Pièces : 4
Chambres : 3
Salle de bain : 1
WC : 2
Chauffage : bois et granulés

DPE E / GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas FAVARD, au 0647438492 ou, par courriel à t.favard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas FAVARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903368603 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas FAVARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903368603 BRIVE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426684POE

 RESSONS-SUR-MATZ (60490)

60490 RESSONS SUR MATZ - 3 chambres - 98m² habitables - Jardin

Maison à construire
En plein coeur de Ressons-sur-Matz, à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et administrations, découvrez ce projet de maison neuve de plain-pied de 98 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1000 m².

Elle se compose d'une belle pièce de vie, de 3 chambres, d'une salle de bains et WC.

Les prestations comprennent :
- Gros oeuvre, plomberie, électricité et chauffage électrique
- Peinture, viabilisation et aménagement des allées et parking
- Garantie dommage-ouvrage incluse

Possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos goûts et vos besoins : un vrai plus pour créer un logement à votre image !

Livraison prévue entre 18 et 24 mois, selon l'avancement du chantier.
AVANTAGE Frais de Notaire réduits

Emplacement privilégié : tout se fait à pied, dans un cadre calme et recherché, au coeur d'une commune dynamique offrant toutes les commodités.

Le confort du neuf, la liberté du sur-mesure, et la praticité du centre-ville !

ACCÈS Autoroute A1 à 5 min
20min de COMPIÈGNE (Gare PAris Nord=
30min de NOYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposé au prix de 262000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 426684
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 412617ROV

 MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE (31380)

SOUS OFFRE ACCEPTEE
EXCLUSIVITE-VILLA STYLE CONTEMPORAIN-
Coeur de Monstastruc la Conseillère, Belle villa contemporaine à la vue dominante et dégagée avec logement indépendant en RDC ou à usage de pièces annexes et complémentaires : 5ème chambre + Home Cinéma/Loisirs/gaming etc...
Piscine et Double Garage

Maison lumineuse avec une belle exposition offrant une grande pièce de vie ouverte sur plusieurs terrasses et ambiances selon les expositions souhaitées : pergola bioclimatique, terrasse intimiste, terrasse coin repas etc..la pergola donne accès à une piscine dans un environnement aménagé et végétalisé,
La pièce de vie offre plusieurs espaces ouverts mais aux usages délimités et très lumineux : cuisine, salon, coin repas?
1 chambre + espace dressing, une SDB et une chambre/Bureau complètent ce niveau,
A l'étage supérieur, ce sont 2 chambres donnant sur terrasse couverte ainsi qu'une SDB qui surplombent la maison,
Enfin, depuis la maison ou en accès indépendant : un espace en RDC propose plusieurs possibilités :
-Un T2 indépendant pour recevoir famille/amis
- à usage de locatif
- un espace permettant une chambre supplémentaire, des zones pour un usage de bureaux de télétravail, un espace vidéo, gaming, loisirs, détente, bibliothèque etc...
Une cuisine et une SDB/WC font également partie de ce niveau,
Un double garage et un espace de stockage supplémentaire complètent les annexes de la maison,
Aucun travaux à prévoir,

Consommation énergétique B 77 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 2 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1032 et 1396 euros au 01/01/2021
Prix de Vente : 665 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 641 892 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 412617
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425288COS

 MEHUN-SUR-YEVRE (18500)

18500 - MEHUN SUR YÈVRE - EN EXCLUSIVITÉ - Située au calme Belle Maison de plain-pied de 130m² environ, 6 pièces 4 Chambres comprenant : Entrée avec placard, Salon-séjour avec espace salle à manger, Cuisine aménagée, Buanderie, Dégagement desservant Wc, 4 Chambres, Salle d' eau avec douche à l' Italienne - Cave - Garage double non attenant de 51m² environ avec atelier - Chauffage gaz de ville et climatisation réversible pompe à chaleur - Double vitrage avec volants roulants - Jardin clos et arboré avec terrasse - Budget : 189500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n°: 425288
DPE : Classe D, GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2140 euros et 2980 euros .
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 425288COS Mr Collot Sylvain.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 425288COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 429034JESV

 JOUY-EN-JOSAS (78350)

Jessy VALENTIN vous présente une maison familiale 7 pièces -200 m² habitables - Parcelle arborée de 1 898m² .
A deux pas de la forêt domaniale et du coeur de Jouy-en-Josas, découvrez cette belle maison traditionnelle offrant un cadre de vie rare : calme, verdure et toutes les commodités à quelques minutes seulement.
Édifiée sur une vaste parcelle arborée, la maison développe environ 200 m² habitables. Elle propose une entrée, une cuisine indépendante, un séjour double ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée, deux chambres de plain-pied ainsi qu'une salle de bains et WC.
A l'étage, un superbe espace de vie avec coin cuisine, deux autres chambres et une seconde salle de bains permettent d'envisager une vie familiale confortable ou deux espaces indépendants selon les besoins.
Sous-sol total d'environ 100 m², garage, nombreuses possibilités d'aménagement et un terrain piscinable complètent l'ensemble.
Un environnement exceptionnel, entre nature et proximité immédiate de Versailles et de ses gares, pour un bien offrant un potentiel rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433892BETB

 HEUCHIN (62134)

Superbe maison à Heuchin de 144 m² habitable avec 3 chambres dont une au rdc .Au rdc il y une belle cuisine et une salle salon de 30 m², un WC indépendant et une salle de bain . Il y a possibilité de réaliser une 4ème chambre de 20 m².Il y a un point d'eau à l'étage avec la possibilité d'y mettre une douche et un WC .Un sous-sol de 90 m² avec une buanderie , une douche et un WC , un atelier et une cave a vin . Construction de qualité de 1975 et toujours entretenue avec soin . De beaux volumes, un potager, une serre , une pâture entièrement clôturée et bordée au fond par la rivière. Un abris à bois , une dépendance, un beau poulailler , des arbres fruitiers . Cette maison vous offre le calme, pas de vis-à-vis, un lieux idéal pour se reposer .
Le DPE est en D et D . Votre conseiller Laurent Betbeder
Double vitrage, volets électriques, cheminée foyer ouvert, chauffage au fioul, toiture ok , fosse septique.
DPE D- GES D .. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3450 euros et 4720 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BETBEDER, au 0642143474 ou par courriel à l.betbeder@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BETBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 493 287 221 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 433892 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent BETBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 493 287 221 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416714KFL

 SARI-SOLENZARA (20145)

Vous recherchez le calme, un environnement totalement apaisant dans un lieu loin des nuisances en campagne avec une vue incroyable, cette maison est faite pour vous !

A découvrir sans attendre cette charmante villa alliant modernité avec son architecture 'toit plat" et menuiseries en alu et l'authenticité et chaleur avec son habillage en pierre sèche.

Elle est composée de deux logements indépendants sur un beau terrain plat et arboré d'environ 1300 m² .

Logement principal (entrée sur le flanc gauche) :
Salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte,
une chambre + un bureau/chambrette,
Salle d'eau, WC séparés, cellier.

Studio indépendant (entrée sur le flanc droit) :
Pièce de vie avec cuisine ouverte, coin nuit, salle d'eau avec WC.

Entre les deux logements :
Une terrasse couverte au centre, parfaite pour un espace repas ou détente abrité.

A l'extérieur :
Terrain d'environ 1300 m², plat et arboré (olivier, citronnier...)
Piscine de 7,50 m x 4 m pour profiter pleinement des beaux jours
Abri en bois de 18 m² faisant office de garage ou atelier.

Cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale ou secondaire, habitation + location, accueil d'un proche ou d'une activité indépendante

Informations utiles :
- assainissement collectif : tout à l'égout
- éligible à la fibre optique (raccordement à effectuer)

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !

Prix de Vente : 675 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4.65 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 645 000 euros

Consommation énergétique C 153 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C4 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 et 0662255840 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416714KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Maison

Ref. 435727MLIO

 VIDAUBAN (83550)

Sur les hauteurs de Vidauban dans un quartier résidentiel se dévoile cette spacieuse demeure . Elle vous offre une vue panoramique et un cadre de vie agréable au calme.
Un grand séjour très convivial pour recevoir vos amis et la famille avec sa magnifique cuisine ouverte /aménagée et une buanderie.
Partie nuit : 3 chambres dont une avec dressing.
Une salle d'eau joliment décorée.
un autre dressing et toilettes invités.
Pour les extérieurs, une partie très agréable et paysagée l'autre partie reste à vos envies d'aménagement. Piscine à faire trou déjà réalisé.
Je vous attends pour vous la faire découvrir.

DPE C GES A
Prix 460 000 euros
Frais d'agence à charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 404 et 1 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marianne LIONS, au 0645448306 ou, par courriel à m.lions@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532328291 Draguignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435727- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marianne LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532328291 Draguignan - .

Maison

Ref. 422117JON

 LA CHATAIGNERAIE (85120)

A vendre , maison familiale à 5 min de La Châtaigneraie

Située en campagne sans être isolée, à seulement 5 minutes en voiture de La Châtaigneraie, découvrez cette charmante maison habitable immédiatement et pleine de potentiel.

Au rez-de-chaussée :

Une agréable pièce de vie de 17 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée

Une buanderie pratique

Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC

A l'étage :

3 chambres lumineuses

Une salle de bains avec WC

Un grenier aménageable de 45 m², idéal pour agrandir l'espace habitable selon vos besoins
Deux autres pièces peuvent aménagées très rapidement
Caractéristiques techniques :

Ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques

Toiture en ardoises révisée

Chauffage électrique

Tout-à-l'égout

L'extérieur vous séduira par un terrain clos et arboré de 1 400 m², bien exposé , offrant calme, intimité , terrasse, garage
Annexe à rénover
Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou pour une famille souhaitant s'installer à la campagne, tout en restant proche des commodités.

Informations complémentaires :

Classe énergie : F 403 kWh/m2 / an

Classe climat : C 13 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 425 euros et 3 283 euros (abonnements inclus, années 2021-2023)

Prix : 115990 euros HAI (dont 5990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Prix hors honoraires : 110 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 422 117 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

Maison

Ref. 410616PSV

 CHATELLERAULT (86100)

A VENDRE A CHÂTELLERAULT SECTEUR SUD
Maison indépendante d'environ 77 M2, habitable, en très bon état sur sous / sol , avec un petit jardin de moins de 500 M2 et une cour .
Pas de travaux importants à prévoir.
Menuiserie PVC Double vitrage , volets roulants électriques et un garage dans lequel vous pouvez y stationner 2 voitures avec une porte motorisée.
Ce bien se compose d'une entrée/dégagement / couloir avec rangements , d'une cuisine aménagée , d'un salon/salle à manger, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC .
Au sous/sol vous avez plusieurs compartiments , garage, atelier , Buanderie , un bureau et une pièce aménagée en chambre .
Prix : 163 000 Euros ( Honoraires charges vendeurs ).
DPE : D. GES : B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de
l'année 2025 : Entre 1170 et 1610 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter :
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareille@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous era demandée.
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé au RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS .44120 VERTOU.
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivré par la
CCI Nantes - Saint Nazaire . Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN - SUR - LOIRE ( 44230 ).
Garantie GALIAN- SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- 28137 J
pour 2 000 000 Euros pour T et 120 000 Euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP
n° de police 28137. J
Mandat de vente exclusif 410616.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435596UND

 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES (94190)

Laissez-vous séduire par le caractère intemporel de cette maison en pierre meulière, construite sur une parcelle de 506 m², cette propriété de 82 m² habitables (près de 200 m² de surface au sol) est située dans un secteur pavionnaire recherché, au calme et proche des commodités et des transports.

Au rdc : salon, cuisine, 1 chambres
A l'étage : 1 chambre aménagée avec dressing et une deuxième à rafraîchir
Sous-sol total, garage et jardin

Volume et Fonctionnalité : Le bien dispose d'un sous-sol total partiellement aménagé, offrant des espaces de rangement ou de loisirs supplémentaires, ainsi qu'un garage fermé, un jardin sans vis-à-vis avec terrasse pour profiter des beaux jours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435596 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

?Pourquoi choisir cette propriété ?
?vous cherchez de l'espaceet du calme, cette maison offre un agencement optimisé et une luminosité naturelle très appréciable. Son jardin spacieux, rare dans le secteur, constitue un véritable confort au quotidien.

Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435803THV

 SEVRES (92310)

Maison en très bon état général (toiture refaite) bénéficiant au rez de chaussée d'une belle pièce à vivre avec cheminée de pratiquement 40 m2 attenante à une cuisine de 11 m2 avec possibilité d'ouverture.
A l'étage vous trouverez, desservi par un grand palier, 2 belles chambres de plus de 13 m2 avec rangements et un espace bureau ou chambre d'enfant d'environ 8 m2. Une grande salle de bains et douche complète l'ensemble. Un beau grenier prêt à l'emploi est accessible par un escalier escamotable. La maison bénéficie d'un sous sol total comprenant un garage fermé, une cave, un local chaufferie et un espace buanderie de plus de 13 m2 pouvant être aussi aménagé en chambre avec un accès indépendant donnant sur le jardin.
Le jardin est exposé sud ouest.
Les fenêtres de l'étage sont neuves en double vitrage/anti-effraction.
Les transports sont tous accessibles à pied : gare de Sèvres Rive Gauche à 8 mn - Gare Meudon Bellevue à 12 mn, bus 179 à 3 mn.
École maternelle des Bruyères accessible à pied ainsi que la Source et Notre Dame de Joie à Meudon - 17 mn à pied du Collège de Sèvres, 9 mn en bus. Tennis, équitation, football, forêt,... tout est facilement accessible à pied.

PRIX : 875 000 euros honoraires inclus - 850 000 euros hors honoraires - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 25 000 euros
DPE : F - GES : F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solveig DATH, au 06 60 43 87 81 - s.dath@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solveig DATH agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC NANTERRE 513304667 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 435803 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solveig DATH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 513 304 667 - .

Maison

Ref. 429194THP

 DROUE-SUR-DROUETTE (28230)

Une belle Propriété de 230 m2 avec grand terrain 4300 m2
Cette maison familiale de plain pied construite en 1969 avec vue sur le grand jardin arboré et la piscine couverte
Un lieu paisible et très agréable au calme sans nuisance sonore
située à pied des commerces écoles et lycée en bus à Hanches
A10 mn à pied de la gare d'Epernon (40 mn Paris Montparnasse)
Hall d'accueil, cuisine, aménagée et équipée, pièce de rangement, pièce de vie avec insert , 5 chambres dont une suite parentale avec salle de douche (italienne) dressing, aussi 2 salles de bains, 3 WC
Sous sol buanderie/chaufferie, cave
Une grande terrasse vue sur le jardin allant à la piscine et patio pour déjeuner
Une dépendance indépendante comprenant 3 garages (pour mettre 3 véhicules )

DPE C 169 GES C 19 réalisé 2024 dépenses annuelles d'énergie 2760 à 3800 euros
taxe foncière 3559 euros maison est raccordée tout à l'égout chauffage pompe à chaleur 2017 chaudière gaz 2015
Mandat 429194 THP n'hésitez pas à demander des renseignements
pour visiter contacter THIROUIN Patricia 0682374258 ou p.thirouin@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 848873162 et RC ACO-19-011906 SAS propriétés privées.com réseau immobilier 44 Allée des 5 continents 44120 Vertou RCS Nantes garantie gallian 75008 Paris le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

PRIX 695 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia THIROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 848873162 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433618ALU

 GIEVRES (41130)

EXCLUSIVITÉ A GIÈVRES (41130) - MAISON TRADITIONNELLE sur sous-sol enterré en plein centre du village, proche des commerces et des commodités, entre Chabris (36) et Romorantin-Lanthenay (41). Idéal pour votre famille, venez découvrir un grand salon/séjour avec son insert à bois ouvert sur la cuisine de près de 58 m², 5 chambres dont une au rez-de chaussée, 2 salles d'eau ainsi qu'un grand sous-sol avec garage, un atelier, une buanderie et une arrière cuisine. L'ensemble sur un terrain de plus de 450 m².
A découvrir rapidement!
Prix: 163 800 Euros, honoraires inclus de 7 800 Euros TTC à la charge de l'acquéreur ( 5,00 %) soit 156 000 Euros hors honoraires.
Mandat n°433618.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter, ADRIEN LACOUR, au 0631225184 ou par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com
- ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN -

DPE (D) GES (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030 euros et 2810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien LACOUR, au 0631225184 ou, par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 839051539 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433618 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adrien LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 839051539 - .

Maison

Ref. 404187YDT

 PLEURTUIT (35730)

PLEURTUIT (35730) - Maison 6 pièces, 4 chambres. Prix : 579.000 euros. Honoraires : 3,39% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 560.000 euros hors honoraires. Dans le centre de Pleurtuit, sur cette propriété de plus de 2400 m2 de terrain constructible se trouve une maison de 142 m2 habitables (146 m2 au sol), surface à laquelle s'ajoutent une véranda de près de 10 m2, un sous-sol complet et un garage. Sur le terrain existe également une dépendance de 102 m2. La maison comprend, au rez-de-chaussée : un entrée et un couloir avec placard desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour/salle-à-manger avec portes-fenêtres permettant un accès à la terrasse pour l'une et à la véranda pour l'autre, une chambre, une salle de bains et un wc séparé ; à l'étage : le palier dessert une chambre avec salle d'eau et placard, deux autres chambres et wc séparé ; au sous-sol : un grand bureau, une grande pièce de rangement, un cellier et la chaufferie/buanderie. Le garage comporte un accès direct au rez-de-chaussée. Le vaste jardin est arboré. La parcelle de 2.414 m2 est constructible.
DPE : Classe G - GES : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 4160 et 5670 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.
Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 404187 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419278COE

 PLOERDUT (56160)

SOUS OFFRE!!!
Un vrai cocon au coeur du village offrant de l'espace, un cadre de vie paisible, chaleureux et fonctionnel.
Vous cherchez une maison qui respire la lumière et la sérénité? Vous venez de la trouver!

On entre et on se projette tout de suite :
- Un vaste espace de vie lumineux et entièrement ouvert sur le salon, salle à manger et cuisine avec un passe-plat
- Une véranda de 24 m², posée sur dalle béton, offrant un prolongement de l'espace de vie en toute saison
- 1 chambre de plain-pied, idéale pour les invités ou un coin parental
- Une salle de douche moderne et fonctionnelle
- Un réel atout et pratique, une grande buanderie de 9 m² avec point d'eau et lavabo

Un bel escalier élégant et clair, sur mesure, vous guide vers l'étage :
- Vous trouverez 2 chambres avec des rangements malins sous mansarde pour maximiser chaque mètre carré
- Une mezzanine XXL (à vous de décider de la transformer en bureau, chambre d'amis, salle de jeux..)
- Une salle de bain avec porte coulissante pensée pour optimiser l'espace
- Des rangements intégrés dans toutes les pièces de vie qui ont été pensés pour le quotidien

Coté extérieur tout y est :
- Un carport bétonné de 54 m² : 3 places de stationnement couvertes
- Mitoyen au Carport : un atelier de 18 m² bétonné et lumineux parfait pour bricoler
- Cabanon de jardin de 10 m² sur dalle bétonnée, pour les outils ou les jeux d'extérieur
- Local de stockage de 15m² actuellement dédié pour entreposer les sacs de pellets
- Terrain entièrement entretenu sans vis-à-vis où il fait bon vivre, jardiner, ou laisser les enfants courir...

Confort moderne au rendez-vous :
- Chauffage à granulés (poêle) pour conjuguer écologie et économies

A Ploërdut , vous êtes dans un cadre paisible et verdoyant.

Coté vie pratique : Vous êtes à proximité immédiate Maison de santé, Pharmacie, Restaurants, école... et à quelques minutes de Guémené-sur-Scorff pour les collèges, Supermarché et tous les commerces nécessaires

Une maison idéale pour une famille, pour télétravailler, pour recevoir au calme avec de l'espace.. Une maison comme celle-ci, ça ne se décrit pas, ça se ressent!
Alors venez la découvrir par vous-même et écrire une nouvelle histoire qui est peut-être la vôtre

Prix: 155000 euros FAI dont 3.33% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 euros et 2660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, au 0660163425 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 507839983 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419278 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)