Maison à vendre - Page 459

Maison

Ref. 416393EMM

 CAHORS (46000)

46000 Cahors centre ville à 5 minutes, maison de près de 170m², 8 pièces, 4 chambres, piscine et vue sur la campagne. Terrain de plus de 4000m².
Entrée, salon et salle à manger 55m², cuisine donnant sur la véranda, 4 chambres dont 2 au niveau de vie et 2 à l'étage, 2 salles de bain.
Sous-sol en partie aménagé, salle de billard et un bureau, cellier-buanderie. Chauffage central au gaz de ville. Piscine 8x4m. Garage 2 voitures.
Tout à l'égout.. Taxe foncière 4400 euros environ. DPE C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1 255 euros et 1 699 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 369 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL, conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES. Mandat 416393

Maison

Ref. 402678ALU

 GY-EN-SOLOGNE (41230)

A GY-EN-SOLOGNE (41230) - Venez découvrir le calme de cette JOLIE MAISON TRADITIONNELLE proche du bourg comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un salon/séjour avec insert à bois d'environ 45 m², une cuisine aménagée, un patio, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage, une grande pièce palière, une chambre d'enfant, une suite parentale avec dressing, une salle de bain et un wc.
L'ensemble sur un terrain paysagé, entièrement clos, de plus de 3500 m² avec un garage de 27 m² avec grenier et son atelier, 2 chalets en bois d'environ 19 m² chacun et un puits. A découvrir sans tarder !
Prix: 198 550 Euros, honoraires inclus de 8 550 Euros TTC à la charge de l'acquéreur ( 4,50 %) soit 190 000 Euros hors honoraires.
Mandat n°402678.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter, ADRIEN LACOUR, au 0631225184 ou par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com
- ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN -

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 839051539 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 402678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adrien LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 839051539 - .

Maison

Ref. 417720NOE

 PLEUBIAN (22610)

Charmante maison en pierre au coeur de Pleubian
A deux pas de la mer ? Emplacement idéal !

Située en plein centre-bourg de Pleubian, charmante commune côtière de la Presqu'île Sauvage, cette petite maison en pierre, mitoyenne des deux côtés, séduira les amateurs de bord de mer et de vie locale à pied.

D'une surface inférieure à 35 m², elle offre une configuration simple et fonctionnelle :

Rez-de-chaussée :
-Une pièce de vie avec cuisine ouverte
-Une salle d'eau
-Un WC indépendant

Étage :
-Une chambre mansardée
-Un second WC

A l'extérieur, un petit balcon permet de profiter d'un coin de ciel bleu.
-Aucun jardin, mais un emplacement idéal pour vivre le littoral à pied : plages, sentier côtier et commerces sont accessibles en quelques minutes.

Quelques précisions importantes :
- La maison n'est pas équipée de système de chauffage
-Elle n'est pas soumise au DPE, conformément à la réglementation sur les logements de moins de 35 m²
-Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir

A qui s'adresse ce bien ?
-Idéal pour un pied-à-terre en Bretagne,
-Un investissement locatif saisonnier,
-Ou un premier achat à rénover selon vos envies.

Maison non soumis au DPE car inférieur à 35 m² et maison non équipé de mode de chauffage
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417432NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417843POA

 SAINT-ALLOUESTRE (56500)

56500 Saint Allouestre à 10 min de Locminé , 7 min de la 4 voies et 4 min du bourg de Saint Allouestre, maison de plain pied de 1938 d'environ 90 m² sur une parcelle de 959 m² avec 3 chambres, un grand hangar et une remise en pierre pouvant être rénovée. Conviendrait à une jeune famille ou un artisan prêt pour un rafraichissement total. Prévoir des travaux d'Isolation, de réparation de toiture, d'assainissement, de remise au normes de l'électricité, de rafraichissement des pièces, de changement des fenêtres, de remplacement de la cuisine. Le tout pour un montant estimé entre 60k euros et 70k euros.
Ce bien est constitué d'une cuisine pouvant s'ouvrir sur le séjour, de 3 chambres, d'un WC, d'une salle d'eau. d'une remise en pierre, Chaudière à gaz récente.
Prix 75 590 euros HAI honoraires d'agence inclus dont 7,98% à la charge de l'acquéreur, soit 70000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Antony PORTEBOEUF, au 0617627768 ou, par courriel à a.porteboeuf@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antony PORTEBOEUF agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : POA417843- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510 euros et 4800 euros indexées sur les années 2021/2022/2023 (7.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 418059ALIE

 LYS-LEZ-LANNOY (59390)

Bien rare à Lys-lez-Lannoy : ancien corps de ferme rénové avec fort potentiel pour investisseur. Belle opportunité à saisir !

Situé au coeur de Lys-lez-Lannoy, dans un environnement calme et recherché proche des grands axes, cet ancien corps de ferme rénové dispose de 591m² et offre de nombreuses possibilités pour un projet d'investissement immobilier.
La propriété comprend :
- Deux logements de 3 pièces d'environ 84 m² chacun, voir plus si création d'un niveau supplémentaire, hors d'air et hors d'eau, avec jardin privatif, et 2 places de stationnement chacun.
- Un bâtiment principal de 250m² pouvant accueillir jusqu'à 5 logements (ou moins selon votre projet) du T2 au T4, avec également 2 stationnements dédiés pour chaque habitation.
L'ensemble vous permettrait d'obtenir un ensemble de 605m².

Un bien rare sur le marché, idéal pour créer un programme locatif ou de la revente à la découpe.

DPE D GES B. sur le bâtiment principal. DPE Vierge sur les logements hors d'air hors d'eau. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3450 euros et 7420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore LIEVIN, au 0622128435 ou, par courriel à a.lievin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore LIEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 889129961 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418059. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurore LIEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 889129961 - .

Maison

Ref. 395234JLGE

 MAUVEZIN (32120)

Mauvezin(32120) Propriété agricole , comportant une Maison a rénover de 150m² avec un de étage 80m² a aménager, 4 bâtiments d'une surface sol de (1300m²) destinés a l'engraissement de 368 veaux renouvelé tous les 6 mois, en état d'exploitation , 1 bâtiment (600m²) doté d'équipement photovoltaïque. Ensemble et Lié avec l'acquisition ou non 45 ha de terres irrigué ,avec 2 lacs , exploitations cultures divers au prix de 1038000 euros, Pour le matériel agricole il est disponible (a discuter avec le vendeur ) se renseigner pour la valeur de vente total .prix d'approche 150 000 euros
Detail :Cases collective auges,Robot de distribution fibres
Silos fibres.Préparation automatique lait.Contrat intégration 10 bandes

Tout irrigable
Lac , station de pompage, réseau irrigation
Contrat mais semence

Prix de vente 519000 euros Honoraires charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000 euros et 5460 euros par an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 DPE : F GES : E

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José VELGHE, au 0645157454 ou par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José VELGHE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :395234 JLGE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

José VELGHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519567663 - .

Maison

Ref. 415126MICO

 SAINT-CHAMAS (13250)

Mickael Coudert vous propose à Saint-Chamas :
Maison de village rénovée 3 pièces 116 m² avec cour et sous-sol aménagé

A deux pas du centre historique de Saint-Chamas, à proximité de l'église et du pont de l'Horloge, découvrez cette maison de village traversante au charme ancien, entièrement rénovée avec goût en 2024.

La pièce de vie, d'environ 40 m², vous accueille dans un espace lumineux et convivial avec sa cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Elle s'ouvre directement sur une cour intérieure d'environ 40 m², exposée plein sud : idéale pour profiter du soleil ou partager des moments entre amis en toute intimité.

Le rez-de-chaussée abrite une grande chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC suspendu, offrant un espace nuit confortable et indépendant.

A l'étage inférieur, le sous-sol a été intelligemment aménagé : il comprend désormais une seconde chambre, parfaite pour accueillir famille, amis ou créer un espace nuit supplémentaire. Vous y trouverez également un coin bureau propice au télétravail ou à la détente, ainsi qu'un espace buanderie / atelier modulable selon vos besoins.

A l'extérieur, la cour propose une partie couverte avec pergola, un point d'eau, et un agréable coin végétalisé en plein coeur du village.

Les atouts du bien :

Deux vraies chambres

Rénovation complète en 2024 avec des matériaux de qualité

Cour plein sud sans vis-à-vis

Climatisation réversible

Proximité immédiate des commerces et stationnements

Prix : 338 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Si vous recherchez le confort d'un bien clé en main, au coeur d'un environnement authentique, contactez moi pour organiser une visite.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael COUDERT, au 0670402053 ou, par courriel à m.coudert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael COUDERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 636 124 R.S.A.C. Salon-de-Provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415126 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mickael COUDERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 636 124 R.S.A.C. salon-de-provence - .

Maison

Ref. 385376KFL

 LECCI (20137)

SOUS OFFRE ACCEPTEE
Propriété située sur la commune de LECCI, à moins de 10 minutes des commodités et proche des plages dans un lieu paisible avec une vue magnifique
La plage la plus proche se trouve à moins de 3 kilomètres

Vous recherchez un très grand terrain avec une vue sur mer et montagnes au calme, ce bien est idéalement placé.......Il faut prévoir un budget de rénovation (construction des années 1980)

Idéal pour investisseurs ou entrepreneurs

Maison d'habitation d'environ 300 m2 de type T11 édifiée sur trois niveaux implantée sur un terrain de plus de 11 000 m2 comprenant :
- un sous-sol composé d'un grand garage et d'une cave
- un rez-de chaussée composé d'un séjour/salon avec cuisine ouverte, un cellier, une buanderie, un bureau avec terrasse et veranda, trois chambres avec salle d'eau et wc, une salle d'eau avec terrasse, une terrasse avec pergola
- en R+1 : une mezzanine, un couloir et cinq chambres avec salle d'eau avec wc et terrasse individuelle

Une piscine 14X8

Ce bien est situé dans un lieux paisible avec une très belle Vue Mer et Montagnes

Prix honoraires agence inclus : 2 600 000 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 2 500 000 euros - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4 %
Cette vente est garantie 12 mois.

- DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2336 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET au 0623781869 par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com // ou Laurent FLAJOLLET au 06 62 25 58 40 par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com
Prévoir : justificatifs d'identité (*) et attestation de financement valide de moins de 3 mois.
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385376KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Maison

Ref. 395254ABON

 MEZIERES-SUR-ISSOIRE (87330)

val d'Issoire 87330 maison à restaurer dans la totalité et pouvant bénéficier des aides gouvernementales. Taxe foncière 192 euros.
- Composé au premier niveau de 4 pièces dont 2 pièces avec cheminée au niveau supérieur un grenier avec fenêtre aménageable dans la totalité.
Viennent compléter ce bien un garage attenant, un puit alimentant la maison, un hangar de 61 m2 au sol avec demi étage , un jardin d'une superficie de 1200 m2 et une parcelle arborée avec ruisseau traversant non attenante (à 200m) d'une superficie de 2600 m2 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou, par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Prix de vente: 34 990 euros charge vendeur
Mandat réf : 395254- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .

Maison

Ref. 418247PDL

 MOULIN-NEUF (24700)

Charme préservé, rénovation complète ! Cette maison offre un cocon chaleureux où chaque pièce respire une atmosphère accueillante. Dès l'entrée spacieuse, vous serez séduit par l'alliance entre le charme d'antan et le confort contemporain.

Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine entièrement rénovée, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux ainsi qu'une salle de douche et des toilettes, offrant un espace fonctionnel et harmonieux.

A l'étage, la suite parentale, avec salle d'eau, wc, vous accueille dans un havre de paix, offrant intimité et confort. Deux autres chambres spacieuses complètent l'étage, accompagnées d'une salle de bains moderne et de toilettes supplémentaires.
S'ajoute à cette demeure une grange, offrant des possibilités infinies pour aménager tout autre projet selon vos désirs.
Deux pièces supplémentaires sont également disponibles, laissant libre cours à votre imagination pour créer des espaces adaptés à vos besoins personnels

Prix TTC 238000 euros, d'honoraires à charge acquereur
DPE : Classe (C) GES (A): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380 et 1940 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :405163PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 395084CRY

 GAEL (35290)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
A PROXIMITE DE ST MEEN LE GRAND !!!
Chrystèle CATHELINE vous propose EN EXCLUSIVITE:
A 4 km de la 2*2 voies RENNES / ST BRIEUC, 3 km du bourg et de ces commerces, 5 mn des arrêts de car pour écoles, collèges et lycées, 15 mn de Merdrignac, 30 mn de RENNES , 15 km de la gare de MONTAUBAN.
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Longère d'environ 157 m² habitables + deux dépendances de 100 m2 à rénover. Tout ceci posé dans son écrin de verdure sur un terrain clos (avec spa ) d'environ 3707 m².
Portail électrique.
Longère alliant le charme de l'ancien et du moderne et tout ceci très bien pensé au cours d'une rénovation où le choix a été porté sur des matériaux et des artisans de qualité.
Elle comprend au rdc une belle entrée desservant une cuisine aménagée équipée de 23 m², un salon séjour avec cheminée de 30m², une chambre d'environ 28 m2 ( possibilité de faire une suite parentale ).+ Un cellier
Puis un couloir dessert 2 chambres de 13 m² avec une salle d'eau /baignoire d'angle , un WC et un bureau.
A l'étage , vous découvrirez un palier desservant une mezzanine ou chambre d'environ 16 m2 et un grenier de 100 m² aménageable à votre goût.
A noter :
L'extérieur de la maison principale ne vous laissera pas en reste puisqu'il est très cocon et bénéficie :
- de la présence d'une belle terrasse cocon à l'avant de la maison avec son spa abriter.
- de la présence d'une belle cour entièrement clos.
- 1 jardin clos de 3707 m² arboré
- de le présence de belles dépendances, d'un local technique et buanderie d'environ 15 m2.
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage distribué par une centrale à fioul, couplé à un chauffage insert bois, construction pierre et terre avec isolation laine de roche, et laine de verre, menuiseries PVC double vitrage, volets PVC, assainissement autonome aux normes, , toiture neuve ardoises naturelles . VMC .Electricité OK
A noter : les travaux ont été réalisés par des artisans du secteur et bénéficient encore des garanties décennales pour certains.
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
L'avis de votre conseillère en immobilier :
Une belle demeure offrant des espaces rares, une luminosité exceptionnelle, des matériaux de qualité et surtout cette propriété n'a d'égal qu'elle même ! une véritable authenticité !
le + : son cadre vous offrant de multiples possibilités : 1/vous pouvez continuer l'activité
2/ vous pouvez développer encore plus l'activité , en chambres d'hôtes par exemple avec les 3 autres chambres de plain pieds et cuisine/salon
3/ Devenir ou continuer votre activité de famille d'accueil pour enfants ou personnes âgées
4/ pour les grandes familles avoir enfin une maison ou chacun peut trouver son petit coin d'intimité !
Vous souhaitez habiter à proximité des grands axes, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du charme et du calme de la campagne ?
Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par mail à c.catheline@proprietes-privees.com - RSAC 814 133 757 Mandat référence 395 084: présenté au prix de 315 000 euros ( Honoraires à la charge de l'acquéreur dont 15 000 euros). Le prix net vendeur est de 300 000 euros.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
DPE :D 193 et D 30 Mentions sur la performance énergétique: Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023.
l'estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1870 euros et 2560 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle CATHELINE, au 0660050122 ou, par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 814133757 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SM (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

Ref. 397472GOA

 BILLY (41130)

41130 - Billy - Maison de caractère 6 pièces 140 m² - Maison d' amis 3 pièces 55 m² - dépendances - Terrain 6000 m².
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Maison ancienne composée d' une cuisine, une salle à manger, une vaste pièce de vie, un wc séparé, à l' étage, par un escalier extérieur, un palier dessert 3 chambres, une salle d' eau, une salle de douches et un wc.
Une maison d' amis propose une pièce de vie, une cuisine, une salle de douche avec wc, à l' étage deux chambres en enfilade.
A l' extérieur, deux granges pour un total d' environ 50 m², l' ensemble sur une parcelle de plus de 6000 m².
Bel ensemble à rénover, proche Zoo de beauval !!!
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Budget : 69 990 euros frais d'agence réduits de 5990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9,36% ) soit 64 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Anthony Goemaere au 07 67 23 24 85 - RCS 487 624 777 - Agent commercial indépendant.
Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE.
Référence annonce : 397472GOA
(9.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 395126KMI

 CONDE-SUR-ITON (27160)

Karine MILLIEN vous propose cette jolie maison à colombages à seulement 12 min de Verneuil sur Avre.
Vous serez agréablement conquis par la décoration soignée tout en respectant le charme de l'ancien.

Grande entrée avec placards, cuisine moderne aménagée et équipée, salle à manger et salon lumineux avec cheminée, WC indépendant, placards.
A l'étage, couloir desservant 4 chambres (dont 1 avec dressing), buanderie, WC indépendant et salle de bains.
Fenêtres double vitrage, assainissement collectif.

DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 et 2540 euros.
PRIX : 166000 euros dont 3.75% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 6000 euros), soir 160000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395 126 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 409311EFRA

 SAINT-MARTIN-EN-VERCORS (26420)

- SOUS OFFRE - Saint martin en Vercors, ancienne ferme comprenant une maison de 6 pièces élevée de 2 étages sur rdc, 2 granges attenantes dans son prolongement et un garage.
La propriété s'étend sur plus de 3300 m2 constitués de prés, d'arbres fruitiers, d'un potager et d'une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
La maison a déjà fait l'objet d'une rénovation importante. comme la toiture, la charpente, les planchers, toutes les fenêtres à l'exception de celles du rez de chaussée en façade, l'aménagement du1er étage en 3 chambres et le 2 eme étage en studio.
Le Rez de chaussée devra quant à lui être totalement réhabilité. c'est une vaste pièce de 58 m2 ouvrant sur la cour coté sud ou les espaces cuisine/salon/repas trouveront facilement leur place.
Un prix du coup très attractif, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante.
DPE: 235 - GES: 6
Prix : 238.500 euros honoraires charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euroset 2160 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric FRANÇOIS, au 0622294414 ou, par courriel à e.francois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric FRANÇOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 433 131 109 R.S.A.C. Grenoble auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409311EFRA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric FRANÇOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 433 131 109 R.S.A.C. Grenoble - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415903LCO

 ROUJAN (34320)

34320 Roujan ? Villa à potentiel, à deux pas de Pézenas 34120- 34500 Béziers

Pour un budget raisonnable, réalisez votre rêve : devenez propriétaire de votre maison !

Située à Roujan, charmante commune offrant toutes les commodités (écoles primaires, collège, commerces), cette villa de plain-pied de 63 m² vous propose un cadre de vie paisible, à seulement 11 km de Pézenas et 21 km de Béziers.

Elle se compose d'un espace à repenser selon vos envies et votre projet de vie, avec un potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables : idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente.

Vous disposerez également d'un garage de 14 m² et d'un jardinet végétalisé, parfait pour profiter des beaux jours.

Une maison à personnaliser, pleine de promesses et d'opportunités !
Quelques photos retouchées par l'IA.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite et concrétisez votre projet de vie à Roujan !

Laura Combes vous présente en exclusivité cette maison.

Elle vous est proposée au prix de 172000 euros honoraires à charge vendeur.

DPE classe D 204 kWh/m².an/ GES classe D 4 kg CO2eq/m².an-
Estimation des coûts annuels : entre 1 200 euros et 1 660 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 0609381119 ou par courriel à l.combes@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laura Combes Agent Commercial -

informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .

Maison

Ref. 395298GJH

 LE TAMPON (97430)

97430 Le Tampon maison d'env 165m² sur terrain env 300m². Actuellement présentée en 2 lots : RDC un T4 de 85m² avec jardinet indépendant et à l'étage un T3 de 79m² plus terrasse de 15m² . Place de parking pour chacun. Idéal investisseur minimum de rentabilité avec les locataires en place 6 ,47% après taxe foncière.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Hugues GAUVIN, au 0692335292 ou par courriel à jh.gauvin@proprietes-privees.com.
Prix HAI 208312 euros honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Hugues GAUVIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395298JHG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
"Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé (inondation, séisme,...) sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Jean-Hugues GAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint Denis de la Réunion 525383345 - .

Maison

Ref. 400318LGUN

 LE BLANC (36300)

A LE BLANC , pavillon sur sous sol mi enterré de 86 m² , avec possibilité d'acquérir un terrain de 1ha 2 attenant avec une maison de vigne ,
comprenant : cuisine aménagée , séjour de 25 m² , salle d'eau , wc , 3 chambres . Au sous sol de 86 m² comprenant une partie en garage avec portail électrique , chaufferie , pièce servant de buanderie ou autre .
Le tout sur un magnifique terrain clos de 1000 m² comprenant une terrasse , parking gravillonné , bassin .
AVANTAGE DE CE BIEN
- possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 1ha 2 , idéal pour un cheval avec accès indépendant , clos , attenant à la maison ( 3 dernières photos ).
- tout à l'égout , chauffage avec chaudière au bois et gaz de ville
- Pavillon de 1983 parfaitement entretenue
- terrain parfaitement entretenue , portail électrique .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au 0636679154 ou, par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :400318 ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .

Maison

Ref. 418276ANSD

 LE CANNET-DES-MAURES (83340)

Située dans un quartier résidentiel calme et proche des commodités de la commune du Cannet des Maures, cette villa de plain-pieds au charme typiquement provençale saura séduire les amoureux de belles pierres et de beaux volumes.
Elle se compose d'une entrée avec placard distribuant une spacieuse cuisine dînatoire neuve aux lignes contemporaines de plus de 24m2 et d'autre part le salon/salle à manger de plus de 45m2 avec poêle à bois donnant accès à la terrasse couverte avec vue sur la piscine, une buanderie et un WC indépendant.
Côté nuit, vous disposerez de deux suites parentales avec leurs dressing et salles d'eau privative, deux autres chambres et une salle d'eau complètent l'espace nuit.
Attenant à la maison avec accès intérieur, un double garage de plus de 56m2 et et deux autres garages de 33m2.
L'extérieur n'est pas en reste puisque vous bénéficierez d'un terrain entièrement clôturé de plus de 5500m2 paysagé avec de nombreux oliviers et arbres fruitiers.
Le bien se situant en position dominante vous aurez la sensation de vous trouver dans un écrin de verdure à l'abris des regards indiscrets, sans aucune nuisance visuelle ou sonore ce qui vous permettra de profiter des différentes terrasses et de la piscine en toute quiétude.
Une cave complète les nombreux atouts de ce bien.
Aucun travaux n'est à prévoir, ce bien d'exception est très rare sur le marché. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profitez.
Coup de coeur assuré.
Les plus : portail automatique avec visiophone, climatisation réversible, assainissement aux normes (refait il y a moins de trois ans), cuisine neuve, 4 garages offrant de nombreuses possibilités, forage, panneaux solaires (revenus annuels de 2500 euros), eau de ville, abris voiture.

Prix de vente : 759.000 euros dont 42962 euros TTC d'honoraires charge acquéreur soit 716038 euros hors honoraires.

DPE: C- GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-sophie de LAUW, au 0607978205 ou, par courriel à as.delauw@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Sophie de LAUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 788978401 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418276- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne-sophie de LAUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 788978401 - .

Maison

Ref. 399051PSO

 SAINT-BROLADRE (35120)

Rosa Lopes vous propose à la vente cette charmante maison en pierre, idéalement située dans une commune à seulement 9 minutes en voiture de la gare TGV de Dol de Bretagne.

Caractéristiques du bien :
Surface : Environ 130 m², sur un terrain clos de 500 m²

Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie de 42 m² avec cheminée ouverte
Cuisine équipée et aménagée
Salle d'eau avec WC

A l'étage
Grand palier de 20 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement
Trois chambres spacieuses
Salle d'eau avec WC

Atouts supplémentaires
Garage attenant de près de 55 m² avec mezzanine
Nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement

Prix : 270 000 euros (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)

DPE réalisé le 22/06/2023 Classe énergétique: C= 168kw /AN GES :A 5kg CO2/AN, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 euros et 1850 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399051 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 397774ETY

 SAINT-GERVAIS (85230)

Maison parfait état 5 pièces dont véranda 3 chambres 98 m²
Idéalement situé dans une impasse d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, j'ai le plaisir de vous proposer cette maison de 100 m2 habitables en très bon état : ce pavillon cosy et lumineux se compose d'une grande pièce à vivre ( salon séjour) avec cuisine aménagée et équipée, d'une véranda avec vue sur le jardin, un dégagement desservant 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau et un cabinet de toilette avec WC et vasque. Garage attenant carrelé. volets roulants et battants ( d'ornement). DPE =C Chauffage au sol
Un cabanon complète le tout sur terrain clos et paysagé de près de 600 m2.
Venez découvrir votre futur chez vous ! la maison est impeccable et vous n'aurez qu'à y déposer vos valises!

Surface : 99 m²
Prix du bien : 269 300 euros
Prix du bien hors honoraires : 259 000 euros
Honoraires TTC : 3.98 % soit 10 300 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2022

Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 euros et 1 270 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann CHAUVET, au 0682616448 ou, par courriel à y.chauvet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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