Maison à vendre - Page 73

Maison

Ref. 410312DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à 3 km de Châteauneuf sur Loire à Sigloy, une maison récente à 2 pas de la Loire comprenant au rez de chaussée : Entrée avec poêle à granulés, séjour / salon avec cheminée insert et cuisine ouverte ouverte aménagée et équipée, cellier, chambre, salle d'eau, wc. A l'étage : Mezzanine, 3 chambres , salle de bains, wc- Terrasse et terrain de 1000 m² environ -Double vitrage PVC et volets roulants électriques - Budget : 249 900 euros Honoraires inclus 5% TTC charge acquéreur soit 238 000 euros hors honoraires -
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°410312. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 425870DVE

 VITRY-AUX-LOGES (45530)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Vitry aux Loges une maison en centre bourg à 2 pas des commerces comprenant au rez de chaussée : Séjour / salon avec cheminée, cuisine, chambre, salle d'eau, wc. chaufferie et pièce de 12 m². Combles à aménager. Garage extérieur - Terrasse et terrain de 2105 m² environ . Terrain constructible avec CU positif- Division possible . Budget : 168 800 euros Honoraires inclus 5.5 % TTC charge acquéreur soit 160 000 euros hors honoraires?. Classe énergie F. Logement à consommation excessive.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°423501. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 421398DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Châteauneuf sur Loire une maison sur sous-sol classe énergie C comprenant au rez de chaussée : Entrée, Séjour / salon avec cheminée insert, cuisine semi ouverte aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, salle d'e bains, wc. A l'étage : Palier, 2 grandes chambres , salle de bains / Wc . Sous-sol total comprenant : Garage , buanderie, chaufferie et atelier - Terrasse et terrain de 1 100 m² environ - Double vitrage pvc et volets roulants électtriques - Budget : 257 250 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 245 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°421398. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 403396DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité en hypercentre de Châteauneuf sur Loire à 2 pas des commerces, du parc et de la Loire une maison de maître rénovée en 2004 comprenant au rez de chaussée : Entrée, Pièce de vie de plus de 70 m² comprenant séjour / salon avec cheminée ouvrant sur patio, cuisine ouverte aménagée et équipée avec piano de cuisson, arriere-cuisine, cellier, wc avec lave mains, chambre avec salle d'eau attenante. Au 1er étage : Mezzanine, suite parentale avec dressing, salle de bains + douche + Wc. Appartement de 62 m² environ (relié à la maison ou pouvant être indépendant) comprenant : pièce de vie avec cheminée, séjour cuisine ouvrant sur une terrasse, chambre, salle de bains, Wc- Au 2ème étage : Palier, Mezzanine, chambre, salle d'eau wc et bureau- Cave - Patio - Garage avec porte électrique ouvrant sur rue. L'ensemble sur un terrain de 205 m² environ - Double vitrage et chauffage central gaz de ville - Budget : 441 000 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 420 000 euros hors honoraires -
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°403396. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 407039AEMI

 SAINT-BRIEUC (22000)

Confort, élégance et douceur de vivre à deux pas du centre :
Emiline André est heureuse de vous faire découvrir cette charmante maison, construite en 2007, qui conjugue harmonieusement confort moderne et ambiance chaleureuse. Idéalement située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et à 20 minutes de la gare SNCF (LGV reliant Saint-Brieuc à Paris en 2h20), elle offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

Un intérieur pensé pour le bien-être :
Sur une parcelle de 361 m², cette maison vous accueille avec une belle entrée fonctionnelle et ses rangements intégrés. Une salle d'eau avec WC se trouve également à ce niveau.
La cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, invite à partager de délicieux moments en famille. Le vaste séjour lumineux de plus de 30 m², composé d'un salon cosy et d'un espace salle à manger, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour se détendre ou recevoir aux beaux jours.
Un coin lecture reposant pouvant être transformé en chambre, une salle à manger complémentaire et une arrière-cuisine complètent le rez-de-chaussée, offrant un agencement aussi pratique qu'accueillant.

Des espaces nuit douillets et bien agencés :
Un demi-palier mène à une première grande chambre. A l'étage, vous trouverez un dressing, deux autres chambres, une salle de bains confortable et des WC séparés.

Le garage, aujourd'hui transformé en arrière-cuisine et rangements, pourra être réaménagé en fonction de vos besoins ou envies avant la vente.

Une localisation idéale au coeur d'un quartier vivant
Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, lycées... Cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie, un premier achat serein ou un investissement judicieux avec une rentabilité nette estimée à 5,4%.

Les + de ce bien
Maison récente, bien entretenue
Belle luminosité et volumes
Emplacement stratégique entre calme résidentiel et vie citadine
Opportunité rare sur le marché

Prix de vente : 275 600 euros
(incluant 10 600 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4%)
Prix hors honoraires : 265 000 euros

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emiline ANDRE, au 0745049041 ou, par courriel à em.andre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emiline ANDRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407039AEMI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emiline ANDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939261731 SAINT-BRIEUC - .

Maison

Ref. 421940MGAG

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

SIX FOURS LES PLAGES- Les Lônes- Idéalement située à seulement 10 minutes à pied des plages et du port de Sanary, cette villa T5 d'environ 120 m², principalement de plain-pied, offre un cadre de vie rare et recherché.
Elle propose des prestations de qualité ( climatisation gainable, double vitrage, volets roulants électriques)
Le vaste séjour lumineux, équipé d'un poêle à bois, s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée. La cuisine indépendante ainsi qu'une belle véranda prolongent cet espace convivial.
L'espace nuit dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bains rénovée et wc indépendant. A l'étage, une chambre supplémentaire mansardée avec sa salle de bains offre un espace idéal pour recevoir.
Vous profiterez d'un terrain plat de 806 m², soigneusement arboré et aménagé avec une piscine au sel, un terrain de pétanque ainsi qu'un superbe verger-potager.
De nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités (rangements, atelier, espace de loisirs).
Un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au 06 75 15 82 14 , par courriel : m.gagliardi@proprietes-privees.com

Prix : 830.000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : C- GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat 421940. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .

Maison

Ref. 426902NARC

 PUICHERIC (11700)

Coup de coeur assuré pour cette maison de village entièrement rénovée en 2023, offrant environ 92 m² habitables au coeur du charmant village de Puichéric, à proximité immédiate des commerces et des écoles.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- une entrée accueillante,
- une pièce polyvalente (idéale pour un bureau, un atelier, une activité artisanale ou une chambre),
- une salle d'eau avec WC,
- une buanderie, et un atelier ouvrant sur un petit patio intimiste.

Au 1er étage :
- Un bel espace cuisine équipée ouverte sur le séjour et accès à une petite terrasse agréable,
- Une suite parentale avec toilettes privatives.

Au 2e et dernier étage :
- Un palier,
- Deux chambres mansardées ,
- Une salle d'eau avec WC.

Pour votre confort : carrelage dans toutes les pièces, double vitrage, volets roulants électriques. Rien à faire, tout est prêt !

Taxe foncière : 860 euros/an

Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans le Minervois.

Prix 120 000 euros - Honoraires inclus à la charge du vendeur.

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426902 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427407CRIT

 CHERVES-RICHEMONT (16370)

Cristina Thimonet votre conseillère en immobiliers Propriétés -Privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans !
Bienvenue dans cette charmante maison qui offre un cadre de vie chaleureux sur la commune de Cherves -Richemont .
Commune avec ses commerces de proximité, son cabinet médicale ,ses écoles .
Cette maison par ses espaces de vie de plain -pied vous offre un mode de vie pratique et confortable .
Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie et le confort de son poêle à bois créant ainsi une ambiance cosy cette hiver .
Une cuisine indépendante et son arrière cuisine ,ainsi qu'une buanderie vous permettra l'accès sur un garage 55m²
L'espace nuit vous offrira 3 spacieuses chambres avec placard intégrés baignés de lumière et aérées vous inviteront à une détente optimale .
L'accès à la mezzanine, vous permettra de créer votre propre espace bureau.
La terrasse à l'arrière de la maison vous offre la possibilité de profiter de sa piscine hors sol
Coté jardin profitez de son exposition pour vous détendre dans un écrin de verdure .
Les atouts de cette maison
-Pas de travaux à prévoir
-Panneau solaire avec revente annuelle
-Adoucisseur
-Portail motorisé
-Carport et garage
Assainissement individuel non conforme .
Vous êtes conquis et souhaitez visiter ?
Contactez moi au plus tôt afin de planifiez votre visite !

Les informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 208 et GES B indice 6. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 :
entre 1330 euros et 1860 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 380534

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

Maison

Ref. 426115CRIT

 MAGNAC-SUR-TOUVRE (16600)

Cristina Thimonet votre conseillère en immobiliers Propriétés -Privées qui vous accompagnent dans vos projets depuis plus de 6 ans ..
Découvrez cette belle maison entièrement rénovée, offrant 87m² habitables de confort moderne et de luminosité.
Dés l'entrée découvrez cette pièce de vie spacieuse offrant un potentiel d'aménagement. Ouverte sur une cuisine prête à accueillir votre propre projet sur mesure . ( projet disponible ) photo non contractuelle .Buanderie et rangements pratiques avec un accès direct sur l'extérieur entièrement clos ,le sol en graviers assure un entretien facile .
Ce lieu conviendra parfaitement pour stationner, ou encore crée un espace de rangement abrité avec sa dépendance couverte ,véritable atout .
L'escalier en bois brut apporte une touche de modernité qui vous conduira à son espace nuit avec ses deux chambres ,un bureau dressing ou possibilité d'une 3 chambres ,avec une salle d'eau moderne .
Les prestations de cette maison.
-Rénovation complète
-Isolation optimale
-Toiture Neuve
-Pompe à chaleur avec climatisation réversible .
-Eclairage Led
-Volets solaires
-Peintures neuves
-Electricité ,plomberie
-Carrelage grand format .
-Espace extérieur agréable avec terrasse bois prête à accueillir vos prochaines soirées d'été
Maison clé en main avec son environnement calme ,proches des commodités et école .
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette réalisation.

Affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 119 et GES A indice 3Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 :
entre 860 euros et 1200euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 426115.

(5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

Maison

Ref. 408593SDRO

 DAUMERAY (49640)

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien situé à Daumeray dans un quartier calme proche des écoles et des commerces. A seulement 30 mn d'Angers et 10 mn de la gare de Morannes.

Maison sur sous-sol de 104 m² offrant : entrée, cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture) , séjour - salon avec cheminée insert, 3 chambres, salle de douche, wc, cellier.

Sous-sol avec cave, buanderie, wc et garage
Le tout donnant sur un jardin arboré avec terrasse.

- Chauffage : Pompe à chaleur (2022)
- Huisseries PVC Double vitrage : Volets roulants électriques (2021)

DPE : C - 132 kWh/m²/an - GES: A - 4 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1510 euros prix indexées sur la moyenne des années 2021,2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 408593SDRO.
Prix: 171 583 euros honoraires d'agence inclus de 6 583 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 3,99% du net vendeur) soit 165 000 euros hors honoraires.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408593SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .

Maison

Ref. 411386SDRO

 PRECIGNE (72300)

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE ce bien situé au calme en campagne à Précigné, à proximité de chemin de randonnée au milieu des bois et à seulement 5 mn de Sablé/Sarthe (gare TGV / 1h de Paris).

Longère de 159 m² offrant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée insert, séjour, chambre, salle de bain, wc, buanderie.

A l'étage un palier desservant : 4 chambres, coin mezzanine, salle de bain, wc.

Le tout donnant sur un jardin de 1604 m² clos et arboré, avec terrasse.

-Préau terrasse 19 m²
-Garage annexé à la maison (porte motorisée)
-Double garage indépendant 45m²
-Dépendances : cellier, chaufferie
-Pompe à chaleur air /eau
-Fosse conforme
-Toiture à revoir en partie

DPE : D - 241 kWh/m²/an - GES: C - 17 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles 2830 euros et montant maximum 3880 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com.
Prix : 187 182 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 7 182 TTC (soit 3,99% du net vendeur).
Prix net vendeur : 180 000 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411386SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427497ISI

 MONTENDRE (17130)

Montendre 17130
Habitation + investissement locatif : une maison qui se finance presque seule.
Cette propriété offre 3 logements meublés au sous-sol avec entrée indépendante, générant des revenus locatifs stables et sans vacance.

Revenus locatifs annuels : 15 120 euros Soit 1 260 euros/mois hors charges
Charges récupérables : 1 660 euros/an, soit 138 euros/mois
Total des revenus locatifs mensuels : 1 398 euros

*** Maison principale 146 m² habitables***
- Entrée indépendante
- Cuisine aménagée et équipée
- Séjour double lumineux
- 3 chambres (12 à 14 m²)
- Salle de bain + WC séparés
- Véranda chauffée de 25 m² utilisable toute l'année

***Extérieurs et équipements***
- Terrain arboré et entièrement clôturé
- Garage double + nombreux stationnements
- Portail électrique
- Puits, dépendances, cuisine d'été / jardin d'hiver

Chauffage : chaudière fioul à condensation + insert cheminée
DPE C (115) / GES C (22)

+++Les + de cette propriété +++
- Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir
- Cuisine et séjour réunissables en une grande pièce de vie (pas de mur porteur)
- Vente possible avec ou sans locataires
- Idéal pour regroupement familial ou investisseur.

Exemple de financement : Deux options possibles :

Scénario 1 : avec un apport de 30 000 euros : Emprunt de 261 500 euros sur 25 ans , mensualités estimées à 1 430 euros/mois ?.
Les loyers perçus couvrent presque entièrement le crédit, avec un reste à charge de seulement 32 euros/mois

Scénario 2 : sans apport Emprunt total de 291 500 euros sur 25 ans , mensualités estimées à 1 590 euros/mois.
Les loyers couvrent 87 % du crédit, avec un effort d'épargne mensuel de 192 euros

Une opportunité rare à Montendre ! Confort, espace, rentabilité : cette maison combine qualité de vie et investissement sécurisé. A visiter sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 06 66 38 25 17 .Votre expert immobilier, garantie et sécurise votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prix moyens des énergies entre 1 735 et et 2 347 euros/an abonnement compris.
Budget 291 500 euros FAi, les honoraires sont à la charge du vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. réf 386184

Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .

Maison

Ref. 426770GMAN

 LASSY (14770)

Belle propriété a vendre dans un environnement champetre au calme, et sans vis a vis , La propriété fait 150m2 et est exposée sud. 185m2 utiles.Très ensoleillée. Avec un terrain de prés de 5000m2 entièrement constructible (certificat urbanisme a l'appui) a ECORCHEBOEUF a 15mn d'AUNAY SUR ODON et 12mn de VIRE. Prix de la propriété 233200 euros HAI honoraires charge acquéreur (6%), soit net vendeur 220000 euros
La propriété est composée d'un grand séjour salon, d'une cuisine parfaitement agencée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une buanderie pouvant être facilement transformée en salle de douche. Nous avons 3 garages de 70m2 et d'un préau de 35m2
Ecoles et commerces a 10mn.
La propriété est habitable de suite. Aucun travaux a prévoir
A visiter rapidement. Bien vivre en Normandie.
DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2370 euros.. et .3280.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy MANI, au 0658267223 ou, par courriel à g.mani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy MANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC caen 910 200 823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426770??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy MANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : caen 910 200 823 - .

Maison

Ref. 425726EGU

 ROQUEFORT-DES-CORBIERES (11540)

Roquefort Corbières maison 110m2 T5 à 5mn de la mer.

Cliquez sur le liens pour faire la visite virtuelle et demandez la vidéo aérienne drone!

Venez découvrir à Roquefort des Corbières, entre Leucate et Narbonne, à 5mn de la mer, ce charmant village typique.
Cette maison de village deux faces , traversante, saura vous séduire avec ses nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée vous disposez d'une moderne cuisine séparée dans laquelle vous pourrez manger en famille.
Attenant, un salon est également à votre disposition.
Une salle d'eau avec toilettes et douche complètent ce niveau.
A l'étage vous disposez de 3 chambres ainsi que d'une salle de bain et de toilettes séparés.

Au dernier niveau, vous disposez d'un sympathique espace aménagé sous les combles.
Ce dernier, orienté sud et baigné de soleil par un grande baie vitrée, s'ouvre sur un magnifique toit terrasse avec vue sur son magnifique massif montagneux!

Bien présentant un excellent C à son DPE!
Climatisation RDC et étage de 6KW.
Panneaux solaires

A saisir rapidement.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1200 et 1670 euros indexées aux années 2023 et 2024.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427425PLK

 ARMISSAN (11110)

Élégance, originalité et charme du Sud . Proche de Narbonne et des plages.
Nichée au coeur d'un village prisé à quelques minutes de Narbonne et du littoral, cette maison T5 séduit par sa configuration unique, son cachet authentique et son confort moderne.
Depuis le grand garage, un escalier conduit à un espace de vie lumineux et chaleureux, où la pièce principale s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée.
Sur ce même niveau, vous trouverez une suite parentale et une buanderie fonctionnelle, pour un confort de vie optimal.
L'étage supérieur, organisé en deux espaces distincts, offre une belle intimité à chacun :
D'un côté, une chambre avec salle de bain privative,
De l'autre, deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau.
Le tout bénéficie d'un charme indéniable, sublimé par les poutres apparentes, la luminosité et l'ambiance chaleureuse qui s'en dégage.
A l'extérieur, une agréable cour privative complète ce bien rare, idéal pour profiter des belles journées du Sud.
Aucun travaux à prévoir, une maison coup de coeur, où authenticité et confort s'unissent avec élégance.
A découvrir sans tarder , un véritable coup de coeur dans un secteur recherché !
Budget 290 000 euros Honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou, par courriel à k.pla@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427425 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414087HLX

 NIMES (30000)

A 10 min de Nîmes, Authentique Mas du XVIIIe de 418 m² , Parfait pour Chambres d'Hôtes ou Grande Maison Familiale

Jean-Christophe Huleux est heureux de vous présenter ce joli Mas.
C'est bien plus qu'une maison : C'est un Art de vivre, une opportunité professionnelle, un refuge familial, à deux pas de la Provence, des Cévennes et de la Méditerranée.

Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui, l'espace pour vos projets de vie !

Vous rêvez d'un lieu plein de caractère, prêt à accueillir votre grande famille, ou de lancer une activité de chambres d'hôtes ou gîte de charme dans un environnement paisible, proche de la mer et de Nîmes . Ce mas du XVIIIe, baigné de lumière et entièrement rénové avec goût, est le bien rare qui saura faire de votre projet une réalité.

Pourquoi ce Mas est fait pour vous ?

Pour une vie de famille d'exception :

10 vraies chambres réparties intelligemment
Des espaces privatifs indépendants pour grande famille, famille recomposée, grands-parents, ados, ou invités
Un grand terrain clos, une piscine, des terrasses ombragées, un boulodrome, un poulailler, une source naturelle; vos enfants vont adorer !
Garage XXL, nombreuses places de parking, local technique, buanderie, cave, cellier : tout a été pensé pour le confort quotidien

- Pour une activité de chambres d'hôtes immédiate :

1 espace chambres d'hôtes aménagé avec 4 suites confortables (dont 1 double), salon détente avec cheminée, sauna + 1 gîte indépendant avec 2 chambres, cuisine, salon
Un bureau d'accueil de 26 m²
Entrées séparées, beaux volumes, ambiance authentique et prestations haut de gamme

Pour un cadre de vie privilégié :

Pas de vis-à-vis, calme absolu,
Terrain arboré de 3 259 m² avec possibilité d'extension (+1 900 m²)
Proximité des commerces, écoles, transports, autoroutes et gares SNCF
Idéal pour allier qualité de vie et activité professionnelle

Le Mas en détail :

- Rez-de-chaussée :

Entrée, salon privatif, salle à manger, cuisine équipée ouverte

Une suite " Arènes" avec salle d'eau/WC, dressing et terrasse

- Salle de jeux (+ de 70 m²), cave voûtée, cellier, buanderie, local technique
- Garage 100 m² environ (pouvant laisser libre cours à votre imagination pour un aménagement différent)
- accès parking sécurisé

Étage :

-1 suite "Pont" avec salle d'eau/WC, bureau, placard
- Salon détente avec cheminée, sauna
-1 suite "Combe" (chambre, dressing, SDE/WC)
-1 suite familiale "Gorges" : chambre enfants + chambre parents, salle de bains (douche + baignoire), WC

Partie privative :

Entrée indépendante
A l'étage : palier, 3 chambres dont 1 avec dressing, salle d'eau, WC

Gîte indépendant :

RDC : cuisine, séjour, salle d'eau/WC
Étage : 2 chambres

Prestations de qualité :

Forage (alimentation totale), adoucisseur, chauffe-eau thermodynamique x2
Climatisation réversible + chauffage gaz de ville
Double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques, et volets bois
Sols en pierre, carrelage ancien, matériaux nobles
Assainissement conforme (fosse septique)
Portail électrique

Un lieu de vie et de projet à fort potentiel

DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 euros et 4180 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414087 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410662HLX

 QUISSAC (30260)

QUISSAC 30260 - LA DEVEZE - A visiter sans tarder !!!

Découvrez l'Élégance et le Confort
- Visite virtuelle guidée sur demande -

Jean-Christophe HULEUX a le plaisir de vous présenter cette somptueuse villa de 1995, nichée dans un quartier paisible et recherché.
Avec une surface généreuse de 190 m² et un terrain spacieux de +1000 m², cette propriété vous promet un cadre de vie idéal, alliant charme et modernité.

Entrez et laissez-vous séduire :
- Un Hall d'Entrée Majestueux : Dès vos premiers pas, vous serez accueilli par un espace lumineux et raffiné.
- Séjour Double de Rêve : Un salon-séjour de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse ombragée orientée plein sud, parfaite pour vos moments de détente.
- Cuisine Moderne et Équipée : Une cuisine contemporaine, de 25 m2 et entièrement équipée, pour ravir les gastronomes.
- Chambres Confortables : Une Chambre spacieuse de plus de 19 m², une seconde chambre de 12 m² et deux autres chambres à l'étage avec accès à une charmante terrasse.
- Salle de Bain Élégante : Une vaste salle de bains de près de 10 m², et un WC indépendant avec lave-mains au rez-de-chaussée, plus une salle d'eau avec WC à l'étage,
- Espace de Stationnement Optimal : Un garage carrelé de près de 39 m² avec mezzanine, idéal pour vos projets d'agrandissement ou pour créer un appartement indépendant, ainsi qu'un abri voiture de 27,65 m² pour protéger votre véhicule.
- Confort Moderne : Adoucisseur, poêle à bois, chauffage au sol,volets électriques, pompe à chaleur pour un sol rafraîchi l'été, portail électrique. Tout a été pensé pour votre confort.
Cette villa exceptionnelle vous attend, prête à devenir votre havre de paix. Profitez de chaque espace conçu pour votre bien-être et offrez-vous le luxe de vivre dans un cadre à la fois serein et raffiné.
Venez la visiter sans plus attendre et laissez-vous charmer par cette villa qui n'attend que vous !
Prix 455 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : Classe C - GES : classe D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1506 euros.
(DPE Avril 2021)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 410662
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .

Maison

Ref. 417773HLX

 NIMES (30000)

A VENDRE - Charmante maison de village avec terrasse et garage !

Vous recherchez un lieu de vie moderne, fonctionnel et chaleureux dans un environnement paisible ? Ne cherchez plus !

Située au coeur du village prisé de Bouillargues, cette maison construite en 2012 vous séduira par sa luminosité, ses volumes bien pensés et ses prestations de qualité.

- Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec placard, un accès direct au garage.
- Au 1er étage, découvrez l'espace de vie composé d'une salle à manger/salon lumineux avec cuisine américaine ouverte, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
- Au 2ème étage, deux belles chambres avec placards, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant
- Au 3ème étage, possibilité de faire une très belle suite parentale avec salle d'eau et un accès direct à une grande terrasse sans vis à vis de 18 m², parfaite pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été.
- Vous bénéficierez également d'un garage spacieux de 25 m², rare en coeur de village.

Les + :

- Construction récente (2012)
- Entièrement climatisée
- Suite parentale avec terrasse privative
- Belle exposition, maison lumineuse
- Ballon thermodynamique
- Grand Garage fermé
- Secteur calme, tout en restant proche des commodités

Une maison idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité.

N'attendez plus ! Contactez-nous pour organiser votre visite et laissez-vous charmer sur place.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 810 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417773 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423299HLX

 SAINT-AMBROIX (30500)

A Découvrir Sans Tarder : Superbe Villa Familiale avec Piscine à Saint-Ambroix (30500)

200 m² 7 chambres Terrain arboré de 2000 m² Piscine ?Espaces indépendants
399 900 euros

Bienvenue dans ce véritable havre de paix, niché à seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Ambroix. Cette spacieuse villa de 200 m², sans aucun vis-à-vis, vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son cadre verdoyant. Une pépite rare à ne pas laisser passer !

Le cadre de vie idéal

Imaginez-vous profiter du calme, entouré de verdure, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Ici, l'espace, la lumière et la nature s'invitent dans votre quotidien.

Une maison pensée pour la vie de famille et bien plus encore :
Au rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée élégant
- Vaste séjour double baigné de lumière
- Cuisine indépendante entièrement équipée, donnant sur une superbe terrasse de 50 m² : parfaite pour les repas d'été ou les soirées entre amis
- WC indépendant

Au 1er étage :

- 4 chambres confortables dont une avec salle d'eau privative
- Grande salle de bain avec WC

Au 2e étage :

- 2 chambres supplémentaires
- Salle d'eau avec WC
- Dressing
- Combles aménageables selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace détente...

En rez-de-jardin :

- Une chambre indépendante
- Un espace de 70 m² avec entrée privative, idéal pour un appartement indépendant, une activité libérale ou un logement pour les invités.

Extérieurs et Prestations :

Terrain arboré de près de 2000 m², parfait pour les amoureux du jardin et de la nature

Belle piscine 8x4 m avec pool house et sa cuisine d'été
WC extérieur pour le confort en été
4 garages + parking

Les plus :
Pompe à chaleur récente, double vitrage PVC, panneaux photovoltaïques, forage : confort et économies assurés !

Prix : 399 900 euros (honoraires à la charge du vendeur).

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 970 euros indexées à l'année 2021
Date du DPE : 17/12/2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 0664451626 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423299- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424242HLX

 SAINT-GILLES (30800)

SAINT-GILLES 30800 Maison de ville 4 pièce(s) 92 m2 avec Garage

Amateurs de charme et d'authenticité, cette maison de ville pleine de caractère n'attend plus que vous !
Idéalement située au coeur de Saint-Gilles, à proximité des commerces, écoles et commodités, elle offre un cadre de vie agréable, pratique et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, parfaite pour vos moments de convivialité.
Une suite parentale avec balcon, complète ce niveau avec salle d'eau privative, WC, pour un confort optimal au quotidien.

A l'étage, deux chambres spacieuses et une seconde salle d'eau avec WC accueillent famille ou invités dans les meilleures conditions.

Le plus : une grande pièce d'environ 67 m² à rénover selon vos envies ? idéale pour agrandir la maison ou créer un espace sur mesure : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou atelier !

Côté confort : Très bonne isolation, climatisation réversible, double vitrage, et garage de 33m2 pour stationner ou stocker aisément.

Les + qui font la différence :

- Un très bon DPE (B)
- Grand garage (rare en centre-ville)
- Suite parentale avec balcon
- Climatisation réversible et double vitrage
- Potentiel d'agrandissement

Emplacement recherché au coeur de Saint-Gilles

Une maison au charme fou, avec confort , un vrai coup de coeur à visiter sans tarder

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 et 770 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424242 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr