Achat immobilier - Occitanie : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Occitanie - Page 108

Maison

Ref. 391677HOR

 PAYRIGNAC (46300)

GOURDON (46300) - Maison récente (2016) dans un village calme à 4km de Gourdon où se situe tout commerce. Prix : 189.000 euros FAI à la charge du vendeur.

Belle maison de plein pied avec terrasse sur une parcelle de 1.141 m2. La maison est composée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un cellier, 3 chambres, salle de douche et toilette séparée. Depuis le salon, on accède la terrasse extérieure par des portes fenêtre avec vue sur le lac.
La maison est chauffée par un poêle à bois et des climatisations réversible. Tout a l'égout. La maison se situe sur un joli lotissement calme.

DPE : Classe A 59 kWhEP/m2. An GES : classe A 1 kg CO1/m2.an.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris numero mandat 391677HOR.
Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 398702APIE

 SAINT-CYPRIEN (66750)

La maison est proposée au prix de 308 000 euros charge vendeur.
Elle dispose en rez de chaussée, d'un grand salon séjour de plus de 40 m², avec une cuisine ouverte de 13 m², de
trois chambres avec placards, d'une salle d'eau est d'un WC séparé. Il y a également un garage de 15 m² et une
buanderie qui est attenante au garage
A l'étage, vous retrouverez deux chambres dont une de plus de 19 m², une cuisine avec un espace salon, une salle d'eau avec WC.

Il y a également des combles de 50m² qui peuvent être aménagés sur le même niveau
Cet étage peut être complètement indépendant à la maison car il y a une possibilité de le fermer avec une porte.
A l'extérieur, vous trouverez un cazote de 10 m², une terrasse et un barbecue maçonné.

Les plus:
Volet électrique
Portail et garage électrique
Climatisation dans toutes les pièces
Possibilité de séparer l'étage
Possibilité d'aménager les combles

DPE D (207) GES B (6)
Estimation des coûts annuels : entre 1 7O0 euros et 2 400 euros par an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais PIESSET, au 0637447492 ou par courriel à a.piesset@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais PIESSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 895 070 324 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398702 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anais PIESSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 895 070 324 - .

Maison

Ref. 378504LAUA

 POLLESTRES (66450)

Pollestres à deux minutes de Perpignan sud, maison deux faces avec une chambre et un bureau, séjour, cuisine séparée en rdc. A l'étage deux autres chambres et une salle de bain. Jardin avant et arrière, grand garage. Proche des écoles et des commerces. Après un rafraichissement nécessaire, ce bien pourra exprimer tout son potentiel.
Prix du bien 215 000 EUROS frais d'agence inclus - Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent AUCLAIR, au 0771252035 ou par courriel à l.auclair@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent AUCLAIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 534919170 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378504- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE :classe E ges classe E.montant moyen estimé des dépenses annuelle énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 2340 et 3230 euros.

Laurent AUCLAIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 534919170 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 389019CPH

 CARCASSONNE (11000)

Appartement de caractère au coeur de l'Histoire, Carcassonne - Exclusivité

**Au pied de la célèbre Cité Médiévale de Carcassonne, dans une bâtisse du XVIIIe siècle au sein d'une petite copropriété, cet appartement de caractère de plus de 100 m² habitables vous offre un cadre de vie unique.**

Ce bien de type 3 comprend :
- Un séjour lumineux et spacieux, parfait pour se détendre ou recevoir.
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, beau volume idéal pour les passionnés de cuisine.
- Un cellier/buanderie pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire.
- Deux chambres spacieuses et surtout au calme.
- Une salle d'eau contemporaine, fonctionnelle et élégante.
- Un WC .

Vous bénéficierez également d'un balcon filant ainsi que d'une terrasse de près de 30 m², un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées.

Le bien dispose de nombreux équipements modernes :

*Chauffage central gaz avec chaudière récente,
*Climatisation réversible (unités air/air récentes),
*Double vitrage partiel pour un meilleur confort thermique et acoustique.
*Le plus de cet appartement : 2 places de parking privatives dans une cour sécurisée, un atout rare dans ce secteur prisé.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre historique tout en bénéficiant de tout le confort moderne !

Prix d'achat 190 800 euros, honoraires inclus de 10 800 euros/6% à la charge de l'acquéreur, 180 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389019 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 28 lots ().

Charges annuelles : 920 euros.
Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Maison

Ref. 403278AEGU

 CARCASSONNE (11000)

Carcassonne - En résidence sécurisée bien entretenue, maison avec terrasse, jardinet et garage en très bon état, avec 2 places de parking devant le garage - Cuisine aménagée équipée, salon/séjour donnant sur une terrasse à l'abri des regards - 2 chambres, salle de bain et WC. Le + : sa climatisation réversible et son excellente note énergétique ! A découvrir rapidement !

Prix : 107 990 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et 780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice EL GUIR, au 0618626196 ou, par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice EL GUIR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403278- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 103 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Alice EL GUIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880565023 R.S.A.C. Carcassonne - .

Maison

Ref. 393274RSH

 CAHORS (46000)

46090 - Vallée du lot, à moins de 15 minutes à l'Est de Cahors.
Nature, charme et authenticité caractérisent ce bel ensemble immobilier comprenant une maison 7 pièces, 4 chambres de près de 220 m² (possibilité de vie en plain-pied), une grange en pierre de 120 m² sur 2 niveaux, four à pain, piscine, avec plus de 4 Ha dont 2.6 Ha attenant.
Accès à la maison principale par une jolie terrasse couverte. Cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois dans l'ancien cantou, cellier, séjour de plus de 37 m² , traversant, lumineux, avec cheminée et accès direct à la terrasse, 2 chambres, salle de bain, WC.
A l'étage, salon d'agrément de 33 m² communicant avec une première chambre de 19m², salle d'eau avec WC , et seconde chambre de plus de 43 m² desservie par un escalier indépendant.
Chaudière fuel à condensation de 2015, huisseries bois, toiture et isolation de 2006, assainissement individuel, sur caves.
Maison agréable à vivre, ouverte sur jardin, offrant de beaux volumes, et mariant authenticité et prestations de qualité.
Très belle grange en pierre (toiture et plancher refaits en 2006), avec auvent et terrasse en pierre donnant sur l'espace piscine (piscine 8X4m de 2019, au sel, avec volet immergé).
Dépendance type grangette avec appentis permettant de stationner une voiture et ancien four à pain.
2.6 ha de terrain attenant, boisé, avec jardin paysager, potager et fruitier (voisinage proche mais sans vis à vis). Citerne de récupération d'eau, volière /poulailler.
DPE D - GES D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2243 et 3035 euros).
Prix de vente : 399 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 393 274
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON , conseillère immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne Ferré - 44, allée des cinq continents - 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Maison

Ref. 396853NARC

 AZILLE (11700)

Maison de village, 5 pièces, cuisine ouverte sur le séjour avec salon, un toilette et une cave.
Au 1er étage 2 chambres, un grand dégagement, une salle d'eau avec toilette. Au 2eme étage 1 chambre avec salle d'eau privative et une belle terrasse avec vue sur les Pyrénées et les Corbières.
Le tout sur une parcelle de 90m2.

Prix 153 000 euros honoraires inclus charge vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees. com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 396853 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 366367B-CHH

 MONTPELLIER (34000)

Christophe HERRERO, vous propose ce Restaurant du midi en catégorie 2 "Discothèque" et son snack "vente à emporter" offrant un potentiel de place assises de 130 couverts ainsi que 60 places en terrasse.
Ce Restaurant jouit d'une bonne réputation, l'ensemble étant de plain pied pour une superficie d'environ 420 m² + le droit d'exploiter une grande terrasse de 150 m² "sans frais" Cf. accord de la copropriété soumis à renouvellement..
Le restaurant et Snack répond à l'ensemble des normes de sécurité et PMR.
Une grande salle, une cuisine bien équipée, réserve, frigo et un local pour la plonge.
L'extraction est très bien faite et aux normes.
L'ensemble est harmonieux et répond aux goût du jour.
l'établissement est vendu avec un matériel en parfait état de fonctionnement pour rendre immédiate votre entrée en production.
Un stationnement offert à vos clients et employés sont un atout majeur pour le restaurant.
Idéalement situé, dans un secteur d'affaires et commerçant de Montpellier ; proche de toutes les commodités : Autoroute, Centre Ville, Aéroport, Gare, Centre Commercial Odysséum, complexe sportif de Grammont ligne de tramway à 10 minutes environ, etc ...
Le propriétaire actuel a su fidéliser ces dernières années une clientèle CSP+ et régulière par sa disponibilité et son professionnalisme. Un chiffre d'Affaires moyen de 400.000 Euros est déjà assuré et reste à développer selon différentes perspectives permises, exemple Evènementiel, etc ....
Le bail est un 3/6/9 classique en cours, le loyer est de 4.412,17 euros mensuel H.T. + charges mensuelles de 820 euros H.T. et quote part TF mensuelle de 516,08 euros
Les hôtels, immeubles de bureaux, lycée aux alentours apportent une clientèle appréciée.

Le prix de vente est de 289.500 Euros - Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 366367 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 9840 euros.
Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Terrain

Ref. 373827EGAV

 MOUSSOULENS (11170)

* TERRAIN DE 1240 m² environ CONSTRUCTIBLE - RÉSEAUX A PROXIMITÉ - MAGNIFIQUE ENVIRONNEMENT *
Situé dans un charmant village à l'Ouest de Carcassonne, terrain à viabiliser avec réseaux à proximité de 1240 m² environ. Sa vue dégagée sur le village et sur les Pyrénées, son écrin de verdure et son enrochement naturel en font un lieu d'exception. Environnement paisible et agréable.

Prix d'achat 55.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou, par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 373827 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .

Maison

Ref. 397799FOMN

 FLOURE (11800)

A découvrir ! Idéal investisseur ou 1er achat. Contactez Florence OMNES au 06 30 78 28 51
Charmante maison de ville de 73m2
Au coeur du village de Floure, à 10 min de Carcassonne.

Rénovée avec soin cette charmante maison de ville sur 3 niveaux se compose :

Au rez de chaussée :
Cuisine américaine toute équipée 14m2
Séjour 17m2
WC
1er étage :
2 chambres 18m2 / 9m2
Salle d'eau + WC
2ème étage :
Chambre parentale avec dressing et baignoire 34.8m2

Les + :
Fenêtres double vitrage
Radiateurs électriques dernière génération
Cuisine incluant : plaque induction Rosière, four, haute aspirante design, lave vaisselle, réfrigérateur

Idéale investisseur ou 1er achat

Prix 99 900 euros Frais d'agence inclus charge vendeur.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 euros et 1420 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 397799- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 362123VUB

 CARCASSONNE (11000)

PLANS, PACK PHOTOS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT@ sont disponibles.
DEMEURE DE CHARME ET SON ANCIENNE GRANGE DU XIXème AVEC PISCINE et GARAGE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Aux portes de Carcassonne, dans un village recherché pour son authenticité, ce magnifique ensemble immobilier du XIXème, restauré avec des matériaux nobles, offre 734m² de surface utile répartie entre la maison principale R+1 et l'ancienne grange R+1 à laquelle s'ajoute l'immense garage de 273 m². Le terrain de 1.298m² est clos, arboré d'essences méditerranéennes. La piscine maçonnée 12m x 6m est équipée d'un traitement au sel et d'un PH automatisé ; le liner et les pompes ont été remplacés en 2023.

Vous souhaitez vous lancer dans un projet professionnel familial ? Avec ses 7 suites et leurs salles de bain, ses 3 chambres, ses 3 salons, son immense salle à manger, sa cuisine moderne, sa lingerie et buanderie, sa piscine centrale, son garage pouvant recevoir 5 à 6 véhicules, cette bâtisse et son ancienne grange offrant la possibilité de concevoir des évènements (mariage, dégustation, séminaire, etc?) pour la clientèle, vous serez prêts, dès demain, pour commencer une activité de Chambres d'hôtes et/ou de Gite avec un très haut niveau de qualité.

Cette vaste demeure pourra, aussi, accueillir, dans les meilleures conditions, une grande famille ainsi qu'un regroupement familial.

Elle se compose :

* MAISON PRINCIPALE : 548m² hab. ? 7 SUITES, 3 CHAMBRES
REZ DE JARDIN : * Majestueux Hall d'entrée en partie sous verrière * Salon 39m² avec cheminée en pierre, équipée d'un poêle à bois installé en 2023, accès terrasse * Salle à manger 38m², accès terrasse * Cuisine meublée et équipée Haut de Gamme de 32m² et son coin repas, accès terrasse * Séjour multimédia de 50m² et son poêle à pellets installé en 2023, géré directement, à distance, par votre smartphone * 2 Suites climatisées avec salle de bain, douche à l'italienne récemment rénovées, WC indépendant * Dressing ou Bureau suivant besoin * WC indépendant avec vestiaire

NIVEAU 1 : * Galerie sous verrière révisée en 2023 * Suites climatisées avec salle de bain récemment rénovées, douche à l'italienne, WC indépendant dont 1 Suite avec dressing indépendant * 3 Chambres et leur Salle de Bain et WC * Salon et Lingerie

* L'ANCIENNE GRANGE : 186m² surface utile sur 2 niveaux
REZ DE JARDIN : * Salle de réception 95m² complétés du local technique pour la piscine, de WC indépendant et de rangement
NIVEAU 1 : * Salle de Jeux 84m² et Salon multimédia

* GARAGE ET DÉPENDANCES : 273m²
REZ DE CHAUSSÉE : * Buanderie * Espace indépendant d'entreposage * Garage pour 5 à 6 véhicules, portail électrique

L'apport calorifique est fourni par plusieurs systèmes qui se complètent ou se conjuguent. On y retrouve, selon les besoins ; radiateurs à inertie installés en 2023, pompe à chaleur réversible dans toutes les suites, poêle à bois dans le salon principal, poêle à pellets domotisé dans la pièce à vivre, etc?
L'ensemble des ouvrants, porte d'entrée comprise, ont été remplacés en 2023 par des ouvrants aluminium, double vitrage équipés de volets roulants électriques.

Cet ensemble immobilier d'exception du XIXème, tout en pierre, équipé de matériaux haut de gamme venus de l'Europe entière, offrira l'espace, la luminosité et le charme à des acquéreurs avertis souhaitant investir dans un bien unique et sans aucun travaux à prévoir.

Les connaisseurs aux solides références apprécieront ce que propose cette Demeure d'exception. La découverte de ce bien sera réalisée après une sérieuse découverte acquéreur.

PLANS, PACK PHOTOS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT@ sont disponibles.

Prix : 1.254.000 euros dont 54.000 euros Honoraires TTC (4,50%) inclus Charge Acquéreur, soit 1,200.000 euros hors honoraires. DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.550 et 4.940 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé. au RSAC sous le N° 539 365 676 Mandat : 362123 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401112TINF

 AJAC (11300)

VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Découvrez cette superbe villa située dans le village d'AJAC.
Construite en 2019, cette propriété moderne et élégante offre une surface habitable de 170 m², idéale pour accueillir une famille. Elle offre offre un cadre de vie exceptionnel avec ses espaces lumineux et bien agencés.
Cette maison assise sur une parcelle d'environ 1723 m² entièrement clôturée se compose d'une cuisine moderne et entièrement équipée ouverte sur le salon séjour convivial, créant un espace de vie chaleureux et fonctionnel d'environ 65 m², doté de la climatisation gainable qui vous assure confort et bien-être tout au long de l'année. Une suite parentale de 26 m² environ avec dressing et salle d'eau, une seconde suite d'environ 19 m² avec sa salle de bain, deux autres chambres de 21 et 17 m² environ complètent ce bien ainsi que deux WC.

A l'extérieur, laissez-vous séduire par une piscine de 8x4 chauffée et son pool house aménagé, idéal pour les journées ensoleillées et les soirées d'été.
Le garage complète cette offre en vous offrant un espace de rangement supplémentaire et laisse la place pour un véhicule.

Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 374 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe A -GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 euros et 1030 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401112 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .

Maison

Ref. 391920TINF

 LEZIGNAN-CORBIERES (11200)

Venez découvrir cette charmante maison idéalement située à Lézignan, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie comprenant un salon-séjour lumineux, ouvert sur une salle à manger conviviale. La cuisine moderne, aménagée et équipée, donne accès à une buanderie ainsi qu'à un garage attenant. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC.

A l'extérieur, la propriété dispose d'un carport spacieux, d'un espace de rangement et d'un jardin aménagé sans entretien.

Les prestations sont au rendez-vous : menuiseries en double vitrage, climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi qu'une rénovation récente réalisée avec goût.

Aucun travaux à prévoir !
Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Prix : 169 000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe C- GES : classe A. Montant moyen estim. des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 290 et 1 800 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 0626551320 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388656SMU

 AULON (31420)

A l'entrée du village d'Aulon, orientée au sud, jolie maison en pierre rénovée d'environ 104 m² habitables avec garage et petit jardin. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour de 30 m² avec cuisine ouverte et belle hauteur sous plafond. A l'étage, 4 chambres avec placards, 2 wc indépendants, une salle de douches et pièce d'eau. Sous les combles, 2 pièces mansardées. Garage de 27 m². Chauffage central avec chaudière à granulés, climatisation réversible partielle. DPE : D - 222kWh/m²/an - GES : B -6 kgCO²/m²/an.
Prix de vente : 98 990 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat Exclusif réf : 388656 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393921ESTG

 VILLARDONNEL (11600)

Située au coeur d'un charmant village de la Montagne Noire, cette maison sur deux faces offre un cadre authentique et chaleureux.
Très lumineuse et bien ensoleillée, elle bénéficie de menuiseries en
PVC DV récemment rénovée.

Caractéristique du bien :
* Séjour et salon ouverts;
* Cuisine fermée;
* 3 Belles chambres;
* 1 Grande salle d'eau;
* 1 Grenier aménageable;
* 1 Devant de porte.
*1 Jardin non attenant de 295m² (environ 2mn à pied)

Le sol des chambres et grenier est en parquet bois massif.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser la maison à votre goût.

A proximité des commodités du village, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

Date établissement Diagnostic Energétique : 17/04/2023
Consommation énergie primaire : E
Valeur consommation énergie primaire : 276 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de serre : 9 Kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels : entre1 500 euros et 2 070 eurospar an
Prix : 54 000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393921 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381654SRIF

 CARCASSONNE (11000)

VILLA DE PLAIN-PIED - PISCINE - 3 CHAMBRES - NEUVE - GAINABLE - THERMODYNAMIQUE- GARANTIE DOMMAGE OUVRAGE

Découvrez cette belle maison neuve de plain-pied d'environ 111 m², située à 15 minutes de Carcassonne, dans un quartier paisible. Cette propriété comprend 3 chambres, dont une suite parentale confortable. L'intérieur se compose d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'un garage pratique.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 595 m², comprenant une piscine et une terrasse parfaite pour vos moments de détente.

Cette maison garantit un confort optimal grâce à un ballon thermodynamique et à une climatisation réversible avec pompe à chaleur.

En bonus, vous bénéficierez d'une exonération de taxe foncière pendant 2 ans.

Prix : 230 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE : classe A - GES : classe A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (2021, 2022, 2023) : entre 550 et 800 euros pour un usage standard.

Pour visiter cette propriété et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF au 0652492157 ou par email à s.riff@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sourya RIFF, agent commercial immatriculé au RSAC 927716480, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 381654 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 388527ECAN

 CAZERES (31220)

Dans l'hyper centre de Cazères, une ville urbaine au patrimoine architectural et naturel remarquable, située à 30mn de Toulouse.

Ce bel appartement T3 est idéalement situé, à proximité immédiate du centre ville, des berges de la Garonne et de toutes les commodités. Vous pourrez profiter du plaisir d'aller à pied au cinéma ou à la médiathèque, tout en laissant la voiture garée sur la rue ou sous la Halle accessible à 1mn à pied.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 8 logements.
L''appartement rénové, a beaucoup de charme avec ses poutres apparentes et sa belle et grande cheminée. Libre de toute occupation, vous n'aurez qu'à y poser vos valises.

Comprenant une vaste pièce à vivre de 36m2 et une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 grandes chambres, Salle d'eau et WC séparé.
Laissez-vous séduire.

Prix hors honoraires : 91 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5 990 euros.
Prix honoraires inclus : 96 990 euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2023 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 euros et -1160 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388527 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 580 euros.
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Appartement

Ref. 388528ECAN

 CAZERES (31220)

Dans l'hyper centre de Cazères, une ville urbaine au patrimoine architectural et naturel remarquable, située à 30mn de Toulouse.

Appartement T2 idéalement situé, tout proche à pied de toutes les commodités, situé entre le cinéma et la médiathèque.

Cet appartement rénové avec beaucoup de charme, est libre de toute occupation.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété, comprenant 8 logements.
Composé d'une cuisine équipée, une pièce à vivre avec le cachet d'une belle cheminée décorative, une chambre, une salle d'eau et WC séparé.
Idéal pour une première installation ou un investisseur (avec un taux de rendement de près de 8%).

Prix hors honoraires : 53 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5 990 euros.
Prix honoraires inclus : 58 990 euros.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2023 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 860 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388528 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(11.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Appartement

Ref. 388532ECAN

 CAZERES (31220)

Dans l'hyper centre de Cazères, une ville urbaine au patrimoine architectural et naturel remarquable, située à 30mn de Toulouse.

Vous souhaitez vous installez dans un bel appartement T3 au charme de l'ancien, idéalement situé, tout proche à pied de toutes les commodités et des berges de la Garonne pour partir en balade. Alors ce grand T3 est fait pour vous !

Appartement libre de toute occupation, rénové en conservant son cachet, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 8 logements.
Composé d'une vaste pièce à vivre de 35m2 avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 belles chambres, SDB avec baignoire et double vasque et WC séparés.
Laissez-vous séduire par le charme de ce bel appartement aux poutres apparentes.

Prix hors honoraires : 87 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5 990 euros.
Prix honoraires inclus : 92 990 euros.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2023 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 euros et 1110 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388532 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 550 euros.
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Maison

Ref. 378416JALV

 MONTPELLIER (34000)

A Montpellier -34000 proche du centre -ville, venez découvrir cette maison de maître du 19eme siècle, au prix de 835 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Elle est entourée de verdure, l'environnement est calme et privilégié, proche des axes principaux de Montpellier.
Elle développe environs 330m² habitables avec un vaste entresol.
La parcelle fait 600m², il y a une piscine maçonnée et un double garage.
le DPE est classé en E ; le GES en E également.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est situé entre 6570 euros et 8930 euros.
Que ce soit pour votre résidence principale ou votre siège de société, une rénovation intérieure est nécessaire.
Elle lui amènera des prestations, de l'agrément, et une valorisation patrimoniale, qui feront de cette demeure une référence de l'immobilier montpelliérain.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06 24 71 64 37 ou par courriel à:
j.alvernhe@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 504158205.
Mandat réf: 378416JALV Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou.
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .