Achat immobilier - Occitanie : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Occitanie - Page 36

Appartement

Ref. 434532FSS

 PERPIGNAN (66000)

Exclusivité

Idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas du Camposanto et de l'université , ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, commerces et transports.

Au troisième étage sans ascenseur, cet appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.
Il se compose d'un spacieux salon séjour de 30 m², offrant un cadre de vie agréable et convivial, d'une chambre de 11 m², ainsi que d'un bureau de 6,75 m², pouvant parfaitement faire office de chambre d'appoint idéal pour un jeune couple actif ou un étudiant.
Un rafraichissement sera à prévoir ( mode de chauffage insuffisant, une fenêtre à changer, peinture à refaire)
Cet appartement représente une opportunité rare sur le centre-ville de Perpignan pour un investisseur souhaitant un rendement locatif immédiat et stable.
Rentabilité brute estimée : 7,0?% (travaux et charges comprises)
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder
Prix: 89000 euros FAI charge vendeur
Foncier: 949 euros déclaré par le vendeur.
Charges copropriété: 900 euros env. annuel
DPE: E
GES:B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1567 euros et 2119 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anelise FORES, au 0685012835 ou, par courriel à a.fores@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anelise FORES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 902 925 692 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434532- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots.

Charges annuelles : 900 euros.
Anelise FORES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 902 925 692 - .

Appartement

Ref. 418229CTD

 AGDE (34300)

Hérault 34300 Agde Bel appartement lumineux calme avec 1 terrasse exposé plein sud tous commerces 10mn des plages d'Agde et Grau D'Agde
Situé au 2ième et dernier étage d'une petite copropriété calme avec un parc privé et arboré, cet appartement traversant bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition plein sud et ses trois faces libres, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

D'une surface généreuse, il dispose de trois chambres, dont deux avec portes-fenêtres avec accès à une loggia l'autre petit balcon privatives. La pièce de vie, spacieuse et accueillante, s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente.

La cuisine a été rénovée récemment et est partiellement équipée.
Une place de parking privative pour deux véhicules complète ce bien.
Local à vélo à disposition.

Situé à proximité des commerces, des écoles, d'un arrêt de bus et à 4km des plages, cet appartement allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 45. Aucune procédure en cours.
copro:119 euros mois
Prix de vente net vendeur : 210500 euros
40 min de Béziers, Sète, et 50mn de Montpellier. Volets roulants.
Taxe foncière 1800E
Prix demandé: 210500 Euros charge vendeur
référence mandat: 418229CTD
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal DAPSENS, au 0679771400 ou, par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal DAPSENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 823 766 209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 45 lots - dont 45 lots habitation.

Charges annuelles : 1436 euros.
Chantal DAPSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 823 766 209 - .

Appartement

Ref. 424231RVL

 PERPIGNAN (66000)

Dans un quartier tranquille de Perpignan, appartement F2 en Rez de jardin. Cuisine équipée, salle de bain, wc séparé, jardin avec un abri de jardin et un barbecue, belle terrasse. Pas de travaux.
Investissement ou résidence principale.

DPE : Classe C GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 831 euros et 1125 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REVEL, au 0651685360 ou par courriel à f.revel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric REVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 501201172 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.
Frédéric REVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 501201172 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 423732GZO

 TOULOUSE (31100)

Situé dans le secteur de Croix de Pierre, Je vous présente cet immeuble à fort potentiel. Proche des commodités et transports en commun. Ce bien s'adresse idéalement aux investisseurs avec belle rentabilité. Immeuble, atypique avec son charme à l'ancienne, dispose à l'étage de deux appartements en duplex meublés du type T2 de 41m², et T3 de 45m². Disposant chacun d'une terrasse de 22m². Au rez-de-chaussée vous trouverez un local commercial / bureaux de 129 m2 au total entièrement rénové. Le local dispose de deux bureaux , d'une salle détente et d'un beau showroom avec sanitaire. L'immeuble dispose de climatisations réversible dans chaque lot. Très bien isolé avec bonne classe énergétique (C pour le local ). Quatre garages et une dépendance viennent compléter le bien.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 euros et 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma GOZ, au 0622187358 ou, par courriel à f.goz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 829 519 495 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 473732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 531 200 euros honoraires : 3,99 % TTC charge vendeur.

Copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 50 euros.
Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .

Appartement

Ref. 420448GZO

 TOULOUSE (31100)

Appartement 4 pièces lumineux avec grande terrasse. Aucun travaux à prévoir
Situé dans le quartier La Faourette, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement de 4 pièces de 86 m² offre un cadre de vie agréable et pratique.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, et d'une grande buanderie. D'un grand salon-salle à manger climatisé et lumineux ouvrant sur une grande terrasse-balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
La cuisine séparée, récemment rénovée, est fonctionnelle.
La partie nuit comprend deux belles chambres avec rangements , ainsi qu'une salle de bain moderne.
Entièrement rénové avec goût, ce bien ne nécessite aucun travaux.
Il conviendra aussi bien à un investisseur qu'à une résidence principale recherchant le confort et la tranquillité. Le cellier complète le bien.

Les atouts :
Appartement traversant, très lumineux
Grande terrasse-balcon
Cuisine et salle de bain rénovées
Nombreux rangements
Copropriété bien entretenue
Accès rapide aux commodités

DPE D GES A
Prix : 149 900 euros honoraires : 5990 TTC inclus charge acquéreur soit 143 910 euros hors honoraires
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma GOZ, au 0622187358 ou, par courriel à f.goz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 829 519 495 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 334 lots - dont 167 lots habitation.
Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438582GZO

 COLOMIERS (31770)

A Colomiers proche du centre. Traversant et lumineux, venez découvrir cet appartement de 4 pièces, à proximité immédiate des commodités, transports en communs. La future ligne du métro ligne C est seulement à moins de 10 minutes à pieds.
Parfaitement agencé, vous trouverez un bel espace de vie donnant sur un balcon, une chambre attenante, une cuisine séparée et aménagée donnant sur une véranda. Côté nuit vous trouverez, deux belles chambres. Une cave viens compléter le bien. La vue sur l'espace vert et son exposition sont les plus de l'appartement. Chaudière récente.
Ce bien vous offrira un confort de vie dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant connecté à la ville de Colomiers. Nombreuses places de parking non privatives sont à dispositions.

Prix : 150 990 euros honoraires : 5990 TTC inclus charge acquéreur soit 145 000 euros hors honoraires
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma GOZ, au 0622187358 ou, par courriel à f.goz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 829 519 495 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438582 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 322 lots - dont 322 lots habitation.

Charges annuelles : 954 euros.
Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 416336GZO

 TOULOUSE (31100)

Exclusivité, à Toulouse dans le quartier Croix-de-Pierre, venez découvrir ce spacieux appartement T5 de 100 m². Localisé au sein d'une résidence de standing au coeur d'un grand parc, ce bien présente un fort potentiel.
A proximité immédiate, vous trouverez : les bords de Garonne, commerces, écoles, bus, tramway à 10-12 minutes à pied, et toutes les commodités.

Parfaitement agencé, vous trouverez un bel espace de vie de plus de 30m2 donnant sur un balcon, également accessible depuis la cuisine séparée et aménagée. Vous trouverez également deux pièces d'eau dont une avec baignoire, trois belles chambres avec terrasse et balcon. Trois places de parking, dont une en sous-sol et une cave, viennent compléter le bien. La belle terrasse de 16m2 sans vis à vis avec vue sur les coteaux, la climatisation réversible constituent les points forts de l'appartement.

Ce bien vous offrira un confort de vie dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant connecté à la ville.

Prix : 311 990 euros honoraires : 3,99% TTC inclus charge acquéreur soit 300 020 euros hors honoraires
Diagnostics - DPE D 221 kwh/m²/ an - GES B 6kg Co2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2400 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma GOZ, au 0622187358 ou, par courriel à f.goz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 829 519 495 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :416336 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 257 lots - dont 88 lots habitation.

Charges annuelles : 3840 euros.
Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .

Appartement

Ref. 433237GZO

 TOULOUSE (31100)

Exclusivité, à Toulouse dans le quartier Croix-de-Pierre, venez découvrir ce spacieux appartement T4 de 88 m². Localisé au sein d'une résidence de standing au coeur d'un grand parc, ce bien présente un fort potentiel.
A proximité immédiate, vous trouverez : les bords de Garonne, commerces, écoles, bus, tramway à 10-12 minutes à pied, et toutes les commodités.

Parfaitement agencé, vous trouverez un bel espace de vie de plus de 30m2 donnant sur un balcon, également accessible depuis la cuisine séparée et aménagée. Côté nuit vous trouverez, deux belles chambres. deux places de parking, et une cave, viennent compléter le bien. Les volets électriques, la vue sur l'espace vert et son exposition sont les plus de l'appartement.
Ce bien vous offrira un confort de vie dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant connecté à la ville.

Prix : 187 200 euros honoraires : 7182 TTC inclus charge acquéreur soit 180 018 euros hors honoraires
Diagnostics - DPE E 293kwh/m²/ an - GES C 11kg Co2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2419 et 3300euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma GOZ, au 0622187358 ou, par courriel à f.goz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 829 519 495 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :433237 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 257 lots - dont 88 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2468 euros.
Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 257 lots - dont 88 lots habitation.

Charges annuelles : 2468 euros.
Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .

Appartement

Ref. 434788MGP

 TOULOUSE (31400)

TOULOUSE POUVOURVILLE 314000- Coup de coeur pour cet appartement rénové avec goût au coeur du village de Pouvourville situé à quelques minutes de Pech David et sa vue imprenable sur Toulouse, très proche de l'hôpital Rangueil et Larrey, des universités, et de la ville.
C'est dans une petite copropriété fermée et sécurisée en rez-de-chaussée que se situe cet appartement de quasi 65 m2 avec sa terrasse extérieure au calme.
L'entrée avec rangement ouvre sur la pièce de vie et une cuisine aménagée et équipée de plus de 31 m2 le tout ouvrant sur l'extérieur grâce à plusieurs fenêtres.
Côté nuit, 2 chambres de 11 et 10 m2, une salle de bain avec fenêtre, un wc indépendant, des rangements et une place de parking à l'intérieur de la résidence fermée.
L'appartement a été rénové ; cuisine, peintures, salle de bain, tableau électrique, chauffe eau électrique, isolation...
DPE D, 247 kWh/m2/an - GES B,8 kg CO2/m2/an.
Charges de copropriété de 1308 euros/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente 207 000 euros HAI, le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % TTC en charge acquéreur. Le prix hors honoraires est de 199 059 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434788. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 1308 euros.
Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433590MGP

 RAMONVILLE-SAINT-AGNE (31520)

* SOUS OFFRE ACCEPTEE*
RAMONVILLE PORT SUD- 31520- Coup de coeur pour cet appartement situé à proximité du Canal du Midi, et du port technique, dans un environnement unique aux portes de Toulouse, avec de nombreux transports bus, métro ligne B pour rejoindre les facultés de Rangueil et le centre ville.
L'appartement est un agréable T3 lumineux de plus de 61 m2 avec une terrasse au calme et deux places de parking extérieur sous pergola.
Passez la porte d'entrée et découvrez une grande pièce de vie de plus de 25 m2 avec sa cuisine aménagée et équipée et un cellier de rangement. Côté nuit, 2 chambres, une salle d'eau avec un placard de rangement et un toilette indépendant.
DPE, B 56 kWh/m2/an - GES, B 9 kg CO2/m2/an.
Charge de copropriété de 1850 euros/an consommation eau individuelle inclus.
Prix de vente 207 000 euros HAI, le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % TTC en charge acquéreur. Le prix hors honoraires est de 199058 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 et 570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433590. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 74 lots - dont 33 lots habitation.

Charges annuelles : 1849 euros.
Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434026MGP

 TOULOUSE (31300)

TOULOUSE 31300- A 2 km de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, d'Airbus, 5km de l'hôpital Purpan, se trouve cet appartement meublé au coeur d'une résidence fermée et sécurisée avec piscine au centre de la résidence.
Côté piscine, c'est au premier étage sans ascenseur que se situe l'appartement qui comprend une entrée avec placard, une pièce de vie ouvrant sur une terrasse spacieuse vue piscine. La cuisine aménagée et équipée semi-ouverte et dispose d'un petit cellier de rangement. L'espace nuit est bien séparé et comprend 2 chambres avec placards, une salle de bain avec vasque sur meuble et un toilette indépendant.
2 stationnement sont rattachés à l'appartement ; un emplacement en sous sol et un emplacement en extérieur au sein de la résidence fermée.
Charges annuelle de 1242 euros soit 104 euros/mois.
Prix de vente 175 000 eurosHAI le prix de vente comprend le honoraires de 3,99 % TTC soit un montant hors honoraires de 168285 euros.
DPE C, 117 kWh/m2/an - GES A, 4 kg CO2/m2/an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434026. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 300 lots - dont 141 lots habitation.

Charges annuelles : 1242 euros.
Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 418773JSS

 AUTERIVE (31190)

A vendre Appartement T2 avec terrasse, parking et piscine à Auterive (31190)

Idéalement situé, sur les hauteurs de Auterive, découvrez ce bel appartement T2 de 2007, en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec portail automatique et piscine.
Description du bien, entrée avec rangements (placards intégrés), cuisine indépendante, Aménagée et équipée, pratique et fonctionnelle, grande pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse agréable, une chambre avec placards et salle de bain attenante, WC indépendant.

Atouts :
* Résidence calme et entretenue,
* Piscine pour vos moments de détente,
* Sécurisée par portail automatique,
* Deux places de parking privatives extérieures.

Le quartier : un secteur résidentiel paisible, idéal pour un premier achat, Commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants) accessibles en quelques minutes ; Transports (gare de Auterive à proximité, bus réguliers vers Toulouse, accès rapide à la RD 820 - Toulouse à environ 25 minutes en voiture).

Un appartement fonctionnel, bien placé, dans un cadre agréable et recherché.

Concernant la copropriété, elle comprend 162 lots, dont 54 d'habitations, les charges s'élèvent 99 euros /mois, aucune procédure en cours.
Les charges comprennent : entretien piscine, eau et électricité des parties communes, nettoyage, portail, espaces verts, gestion du syndic, assurance, interphone, au froide de l'appartement.

Prix : 92 000 euros Honoraires inclus (6500 euros à la charge de l'acquéreur), soit 85 500 euros net vendeur.

Diagnostics réalisés en Août 2025 :
Note DPE : D et GES : B
Consommation énergie primaire : 230 Kwh/m²/an
Consommation énergie finales : 100 Kwh/m²/an
Émission : 7 KgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 euros et 1124 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418773JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 162 lots - dont 54 lots habitation.

Charges annuelles : 1190.7 euros.

Appartement

Ref. 409300JSS

 TOULOUSE (31500)

[EXCLUSIVITÉ] A VENDRE , APPARTEMENT T3 MEUBLÉ , RÉNOVATION 2024, GARAGE DOUBLE, TOULOUSE

Bienvenue dans cet appartement moderne et spacieux de 3 pièces, situé dans un quartier résidentiel de Toulouse, dans un quartier proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles).

Ce superbe appartement T3, de 69m², entièrement rénové en 2024, offre de très beaux volumes et une luminosité optimale tout au long de la journée.

Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte pour plus de convivialité, Deux chambres au calme, bien séparées de l'espace de vie, une Salle d'eau contemporaine et WC indépendant. Vous trouverez également un Dressing fonctionnel, parfait pour optimiser le rangement.

Cet appartement est Vendu entièrement meublé et équipé : installez vous sans travaux ni tracas !

Les + :
* Garage double sécurisé
* Cave privative
* Résidence bien entretenue et calme

Vivez au coeur d'un quartier dynamique et animé, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des parcs. Le Parc de la Zone Verte des Argoulets se trouve à seulement 10 minutes à pied, offrant des espaces verts pour se détendre et se promener. Les nombreux cafés et restaurants à proximité, ou promenez-vous le long du Canal du Midi, qui se trouve à seulement 20 minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui vous permet de vous déplacer aisément dans la ville rose.

A propos de la copropriété :
* 2276 lots dont 752 d'habitations
* Charges annuelles : 2280 euros, soit 190 euros par mois
* Pas de procédure en cours
* Raccordement au réseau de chauffage urbain voté lors de la dernière AG (permettra de réduire d'environ 15% la facture énergétique)

Prix de vente : 215 000 euros Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 204 761 euros net vendeur. Cette vente est garantie 12 mois (pour plus d'informations, contactez-moi !)

Diagnostics réalisés en Juin 2025 :
DPE D et GES D
Consommation énergie primaire : 226 Kwh/m²/an
Consommation énergie finales : 220 Kwh/m²/an
Émission : 49 KgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1316 euros et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409300JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2276 lots - dont 752 lots habitation.

Charges annuelles : 2280 euros.

Appartement

Ref. 433765VJU

 TOULOUSE (31400)

Situé à Toulouse Rangueil, à proximité immédiate de la Faculté de Pharmacie, de la Faculté de Médecine et de l'Université Paul Sabatier, cet appartement T2 bis en duplex de 51,36 m2 offre une configuration optimisée, proche d'un T3.

Au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, il se compose au premier niveau d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'un WC indépendant, d'une salle de bains et d'un bureau de 6,5 m2 avec rangements, pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail.
Possibilité d'ouvrir le bureau sur le séjour afin d'agrandir l'espace de vie.

A l'étage, une mezzanine de 7,8 m2 pouvant accueillir un espace bureau dessert une chambre de 10,68 m2 avec placard et sa salle d'eau attenante.

En annexes, l'appartement bénéficie d'un balcon de 3,8 m2 et d'une place de stationnement sécurisée dans la résidence, avec possibilité d'en acquérir une seconde.

Emplacement stratégique : à quelques minutes à pied des facultés, du métro ligne B, des commerces de la route de Narbonne et des principaux axes vers le centre-ville et les pôles d'activité du sud toulousain.

Appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur dynamique à forte demande étudiante et médicale.

Prix de Vente : 184 625 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 5,5%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 euros

DPE C GES B
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433765 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 191 lots - dont 89 lots habitation.

Charges annuelles : 1288 euros.
Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419289VJU

 TOULOUSE (31200)

Toulouse 31200 - 20 impasse du Baron - Idéal investisseur - Appartement T4 - 3 chambres, grande terrasse, 2 places de parking en sous-sol.

A proximité des commerces et des transports en commun (métro, bus), dans une résidence avec piscine, cet appartement, lumineux et équipé de la climatisation, offre un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon en L de près de 14m2, exposé sud.
Depuis la pièce de vie, vous accèderez à une première chambre avec placard.

Un coin nuit dessert ensuite 2 autres chambres avec rangements également, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé.

Côté annexes, cet appartement dispose de 2 places de parking couvertes et sécurisées.

Appartement vendu loué.

Les + : Résidence avec piscine et gardien, écoles et commerces accessibles à pied, climatisation installée en 2018, peintures récemment refaites, métro 15min à pied, proximité ligne L10, nombreux rangements.

Prix de Vente : 155 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 053 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 419289 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 112 lots - dont 47 lots habitation.

Charges annuelles : 2222 euros.
Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

Appartement

Ref. 424494RUF

 CASTELGINEST (31780)

Dans une petite résidence sécurisée de deux étages seulement, je vous propose de venir découvrir cet appartement T3 lumineux de 60 m² environ, en parfait état (aucun travaux à envisager) .
Situé au dernier étage, son emplacement est idéal, au coeur de Castelginest, à 5 minutes à pied de la place du marché, et donc très proches des commerces, écoles, cinéma ...
Cet appartement offre un beau balcon sans vis-à-vis et est composé d'une grande pièce de vie de 30 m² environ, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
L'appartement comprend aussi une place de parking couverte.

Atouts remarquables :
- emplacement
- menuiseries PVC double vitrage
- parquet au sol dans l'appartement ( sauf pièces d'eau)
- résidence de 2013, sécurisée
- parking avec portail automatique
- ascenseur jusqu'au parking
- plaque de cuisson vitrocéramique neuve

Copropriété de 21 lots d'habitation.
Montant mensuel des charges : environ 118 euros.

Consommation énergétique ( DPE C ) : 95 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre ( GES C ) : 18  kg CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 660 euros et 950 euros , prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris).

Prix de vente : 173 800 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie RUFFAT, au 06 84 21 78 24 ou par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie RUFFAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 880 129 424 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424494 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 42 lots - dont 21 lots habitation.

Charges annuelles : 1400 euros.
Valérie RUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 880 129 424 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428209RUF

 TOULOUSE (31400)

Dans l'écoquartier de Montaudran ( quartier de la Halle de la Machine ), je vous propose de venir découvrir en exclusivité cet appartement de deux pièces de 37 m² environ, en parfait état (aucun travaux à envisager), dans une résidence sécurisée de 2011.
Son emplacement est idéal avec de nombreux commerces accessibles à pied en 1 minute ( Carrefour City, laverie, pharmacie, bureau de tabac, pizzéria ?).
L'accès est lui aussi très intéressant, avec une ligne de bus à 300 m, le périphérique à 600 m, la gare TER Montaudran et deux stations du futur métro ligne 3 qui desserviront le quartier.
Situé au premier étage, il offre en plus de la surface habitable un beau balcon de 10,5 m², agréable et sans vis à vis, orienté sud-est, avec vue partielle sur la Piste des Géants qui est piétonne.
L'appartement comprend aussi une place de parking réservée en sous-sol.

Atouts remarquables :
- emplacement
- desserte optimale par le réseau de transports toulousain
- proche CNES, campus universitaire de Rangueil ...
- menuiseries PVC double vitrage
- parking en sous-sol avec portail automatique
- ascenseur jusqu'au parking
- balcon donnant sur une allée large et piétonne
- chauffage par un réseau de chaleur exemplaire, inclus dans les charges

Copropriété de 94 lots, dont 42 logements.
L'appartement est vendu loué. Il est occupé par un locataire sérieux, ayant signé un bail de 3 ans le 1/04/2025.
Le montant annuel des charges est de 1565 euros environ, dont 924 euros de charges locatives.

Consommation énergétique C : 142 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 11  kg CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 440 euros et 640 euros , prix moyens des énergies indexés au 1° janvier 2021 ( abonnements compris).

Prix de vente : 149 000 euros. Honoraires : 4.92 % inclus charge acquéreur, soit 142 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie RUFFAT, au 06 84 21 78 24 ou par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie RUFFAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 880 129 424 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428209 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 94 lots - dont 42 lots habitation.

Charges annuelles : 1565 euros.
Valérie RUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 880 129 424 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426660GJY

 TOULOUSE (31400)

[SOUS OFFRE ACCEPTEE]

Toulouse proche Métro Saint Agne et Jules Julien. Dans une résidence récente et calme de 2020 sous décennale (label RT2012 / NF Habitat), découvrez ce bel appartement T2 situé au 1er étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une pièce de vie lumineuse avec accès à un grand balcon, et d'une cuisine équipée sur mesure avec des prestations haut de gamme : four et micro-ondes encastré, lave-vaisselle, frigo-congélateur, hotte, plaque de cuisson, plan de travail et îlot central en granite.
La chambre dispose d'un placard aménagé, accès terrasse, et la salle d'eau est moderne et fonctionnelle.
Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Les atouts :
- Résidence récente (2020) normes RT2012 et NF Habitat
- Secteur calme et très bien desservi
- Cuisine sur mesure plan de travail en granite
- Grand balcon agréable
- Parking en sous-sol

Environnement : proche des commerces, transports et services, tout en bénéficiant d'un cadre paisible.

Cet appartement est idéal pour une résidence principale (personne seule ou couple) recherchant confort, modernité et sérénité à Toulouse.

DPE B GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 394 et 532 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Visite Virtuelle 360 ° possible.

Prix de vente 182 000 euros FAI *
*Honoraires inclus charges acquéreur : 4.2 % (prix hors honoraires 175 000 euros)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426660 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 76 lots - dont 76 lots habitation.

Charges annuelles : 775 euros.
Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421744GJY

 LE BARCARES (66420)

Pourquoi payer plus cher pour votre résidence secondaire Profitez d'un studio idéalement situé face à la mer : plage à deux pas, soleil et détente au quotidien.
Économisez environ 30 % sur votre achat par rapport à un bien similaire sans bail commercial.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421744 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 124 lots - dont 124 lots habitation.

Charges annuelles : 400 euros.
Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422891GMV

 NIMES (30000)

Je vous propose à la vente cet agréable appartement de plain-pied surélevé, dans une résidence moderne et sécurisée avec parc végétalisé.
Vous trouverez deux agréables chambres, un séjour qui ouvre sur un agréable balcon aménagé sans vis à vis.
La cuisine est toute équipée et ouverte sur le séjour, fonctionnel et moderne. Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.
Vous trouverez dans le logement un hall d'entrée spacieux, aménagé et de nombreux rangements pour vos affaires.
Très pratique, la place de stationnement est proche de l'ascenseur.
Au calme mais proche de toutes commodités, écoles, commerces, administrations, transports en commun.
DPC (144) GESB (3)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 euroset 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GRIMAUD, au 0669921308 ou, par courriel à v.grimaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GRIMAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 522 227 750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :422891- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 300 lots - dont 150 lots habitation.

Charges annuelles : 924 euros.
Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr