Achat immobilier - Occitanie : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Occitanie - Page 46

Appartement

Ref. 402929HKM

 SETE (34200)

A quelques pas de la forêt des Pierres Blanches et nichée sur les pentes du Mont Saint-Clair, cette résidence se trouve au coeur d'un environnement boisé préservé. Le charme naturel de ce lieu vous permet de profiter d'une quiétude absolue tout en restant à proximité des commodités essentielles. Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix? Cela correspond-il à ce que vous avez toujours recherché ? Laissez-vous séduire par cet appartement de plus de 100 m², un véritable cocon de confort. Son séjour lumineux, parfaitement agencé, s'ouvre sur un balcon et une terrasse exposée, un espace idéal pour savourer vos matins ensoleillés ou vos soirées tranquilles. Trois chambres, spacieuses et accueillantes, vous invite à la détente, tandis que la salle de bain moderne et fonctionnelle répond à toutes vos attentes en matière de confort. Ce bien dispose également d'une place de parking en sous-sol, gage de commodité au quotidien, et la résidence, entièrement sécurisée, vous garantit une sérénité totale. Son emplacement stratégique vous place à quelques minutes de la plage, à proximité immédiate des lignes de bus et de toutes les commodités, offrant un équilibre parfait entre luxe, confort et accessibilité. Vivre à Sète n'a jamais été aussi agréable. Cela correspond-il à l'idée du cadre de vie dont vous rêvez ? N'attendez plus, cet appartement est fait pour vous. Prix de vente : 489 900 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en vente du neuf , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 402929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 34 lots ().

Charges annuelles : 1300 euros.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Appartement

Ref. 387757HKM

 SETE (34200)

A quelques pas de la forêt des Pierres Blanches et nichée sur les pentes du Mont Saint-Clair, cette résidence se trouve au coeur d'un environnement boisé préservé. Le charme naturel de ce lieu vous permet de profiter d'une quiétude absolue tout en restant à proximité des commodités essentielles. Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix? Cela correspond-il à ce que vous avez toujours recherché ? Laissez-vous séduire par cet appartement de plus de 73 m², véritable cocon de confort. Son séjour lumineux, parfaitement agencé, s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Ouest. Cet espace extérieur idéal vous permet de profiter de vos moments de détente, que ce soit pour savourer un petit déjeuner au soleil ou profiter d'une soirée tranquille en plein air. Deux chambres généreuses, pensées pour le bien-être et la relaxation, viennent compléter ce bien, tandis que la salle de bain moderne, dotée d'équipements de qualité, saura satisfaire les attentes des plus exigeants. Ce bien bénéficie également d'une place de parking en sous-sol, un atout précieux. La résidence, entièrement sécurisée, vous offre une tranquillité d'esprit totale.
Son emplacement stratégique vous place à quelques minutes de la plage, à proximité immédiate des lignes de bus et de toutes les commodités, offrant un équilibre parfait entre luxe, confort et accessibilité. Vivre à Sète n'a jamais été aussi agréable. Cela correspond-il à l'idée du cadre de vie dont vous rêvez ? Vivre à Sète, c'est choisir un art de vivre unique, où la nature et la ville se rencontrent harmonieusement. Prix de vente : 279 900 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en vente du neuf , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 387757 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 65 lots ().

Charges annuelles : 1300 euros.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Appartement

Ref. 390191HKM

 SETE (34200)

Nichée au dernier étage d'une résidence contemporaine. Vues imprenables sur l'étang de Thau. Un cadre naturel apaisant, un environnement de vie privilégié, véritable écrin de sérénité. Cela répond-il à vos attentes ?
Avec plus de 96 m² de surface habitable, cet appartement séduit par son standing haut de gamme. Dès l'entrée, chaque détail témoigne d'un art de vivre pensé avec exigence : espaces lumineux, agencement fluide, matériaux nobles... tout y est conçu pour un confort absolu. Mais la véritable signature de ce bien réside dans sa vaste terrasse de près de 92 m², véritable écrin suspendu au-dessus du bassin de Thau. Ce prolongement naturel de l'espace intérieur offre un panorama à couper le souffle, un décor vivant qui évolue au fil des heures. L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale élégante avec salle d'eau attenante. Chacune bénéficie d'une exposition optimale et de larges ouvertures, assurant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Les espaces intérieurs s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur, créant un dialogue constant entre dedans et dehors. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, garantissant praticité et tranquillité d'esprit au quotidien. Situé à proximité immédiate des plages de la Corniche, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement conjugue luxe, nature et accessibilité dans un cadre privilégié. Une Opportunité Unique Un bien rare et convoité, pour ceux qui aspirent à un art de vivre entre ciel et eau. Un lieu où chaque jour devient une expérience sensorielle, au coeur d'un environnement paisible et préservé.
Prix de vente : 860 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en vente du neuf , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 390191 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 65 lots ().

Charges annuelles : 3700 euros.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Appartement

Ref. 390294HKM

 SETE (34200)

Nichée au dernier étage d'une résidence contemporaine. Vues imprenables sur l'étang de Thau. Un cadre naturel apaisant, un environnement de vie privilégié, véritable écrin de sérénité. Cela répond-il à vos attentes ?
Avec près de 91 m² de surface habitable, cet appartement séduit par son standing haut de gamme. Dès l'entrée, chaque détail témoigne d'un art de vivre pensé avec exigence : espaces lumineux, agencement fluide, matériaux nobles... tout y est conçu pour un confort absolu. Mais la véritable signature de ce bien réside dans son vaste toit terrasse de plus de 87 m², véritable écrin suspendu au-dessus du bassin de Thau. Ce prolongement naturel de l'espace intérieur offre un panorama à couper le souffle, un décor vivant qui évolue au fil des heures.
Une seconde terrasse de près de 37 m² s'étire avec élégance le long de l'appartement, offrant des perspectives variées et la possibilité de savourer chaque moment de la journée en extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale élégante avec salle d'eau attenante. Chacune bénéficie d'une luminosité généreuse, grâce à de larges ouvertures et une orientation soigneusement pensée, assurant une continuité naturelle entre les pièces à vivre et les espaces extérieurs. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, garantissant praticité et tranquillité d'esprit au quotidien. Situé à proximité immédiate des plages de la Corniche, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement conjugue luxe, nature et accessibilité dans un cadre privilégié. Une Opportunité Unique Un bien rare et convoité, pour ceux qui aspirent à un art de vivre entre ciel et eau. Un lieu où chaque jour devient une expérience sensorielle, au coeur d'un environnement paisible et préservé.
Prix de vente : 760 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en vente du neuf , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 390294 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 65 lots ().

Charges annuelles : 3700 euros.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Appartement

Ref. 390352HKM

 SETE (34200)

Nichée au deuxième étage d'une résidence contemporaine. Vues imprenables sur l'étang de Thau. Un cadre naturel apaisant, un environnement de vie privilégié, véritable écrin de sérénité. Cela répond-il à vos attentes ?
Avec près de 89 m² de surface habitable, cet appartement séduit par son standing haut de gamme. Dès l'entrée, chaque détail témoigne d'un art de vivre pensé avec exigence : espaces lumineux, agencement fluide, matériaux nobles... tout y est conçu pour un confort absolu. Mais la véritable signature de ce bien réside dans sa vaste terrasse de plus de 63 m², véritable écrin suspendu au-dessus du bassin de Thau. Ce prolongement naturel de l'espace intérieur offre un panorama à couper le souffle, un décor vivant qui évolue au fil des heures.
La terrasse de près de 63 m² s'étire avec élégance le long de l'appartement, offrant des perspectives variées et la possibilité de savourer chaque moment de la journée en extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale élégante avec salle d'eau attenante. Chacune bénéficie d'une luminosité généreuse, grâce à de larges ouvertures et une orientation soigneusement pensée, assurant une continuité naturelle entre les pièces à vivre et les espaces extérieurs. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, garantissant praticité et tranquillité d'esprit au quotidien. Situé à proximité immédiate des plages de la Corniche, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement conjugue luxe, nature et accessibilité dans un cadre privilégié. Une Opportunité Unique Un bien rare et convoité, pour ceux qui aspirent à un art de vivre entre ciel et eau. Un lieu où chaque jour devient une expérience sensorielle, au coeur d'un environnement paisible et préservé.
Prix de vente : 619 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en vente du neuf , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 390353 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 65 lots ().

Charges annuelles : 3700 euros.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Maison

Ref. 397091LCO

 CABRIERES (34800)

34800- Cabrières- Hameau de Crozes- 12 Kms 34800 Clermont l'Hérault
Découvrez cette magnifique maison de village, indépendante et entièrement construite en pierres de pays.
Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre des espaces optimisés pour un réel confort .

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, un salon et une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un coin buanderie et rangement.

A l'étage, deux chambres supplémentaires, une grande salle d'eau avec WC, un espace bureau, un coin détente et de nombreux rangements vous attendent.
Le plus, grand garage/Atelier d'environ 60 m2.
A l'étage possibilité de créer une tropézienne !
Pour les amateurs d'authenticité alliée au confort moderne, de calme et de nature, cette maison est faite pour vous ! Luminosité, tranquillité et qualité de vie caractérisent cet endroit.

Ne tardez pas, une visite s'impose pour découvrir ce havre de paix.
210.000 euros honoraires à charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 euros et 1180 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 06.09.38.11.19 ou par mail : l.combes@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Professionnelle agrée FNAIM, vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
N° A 127100479 pour 120000 euro.
Titulaire d'une RCP professionnelle auprès de COVEA, 19 allée de l'Europe 92616 Clichy cedex.
Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Ne doit recevoir ou détenir d'autres fonds, effets ou valeurs, que ceux représentatifs de sa rémunération ou honoraires.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Consommation énergétique : En cours kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre : En coursCO²/m²/an

Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .

Maison

Ref. 381243LCO

 CLERMONT-L'HERAULT (34800)

34800-Brignac- 4 Kms Clermont l'Hérault- 35 Kms Montpellier 34000-

Découvrez cette villa avec belle dépendance, dans un écrin de verdure, sans vis à vis, au calme proche de tous les services.
Parcelle de 2069 m2.
Laura Combes vous présente une maison, pleine de lumière et de couleurs, qui vous offre un confort et qualité de vie au quotidien.
4 belles chambres, ouvertes sur le parc.
Salle à manger, avec de grandes baies vitrées donnant sur la piscine.
Salon lumineux, avec cheminée.
Espace, lumière et calme sont entre autres, les points forts de cette villa.
Construite en 1981 avec des matériaux de qualité, et offrant de belles prestations.
Dépendance d'environ 85 m2, avec une belle hauteur, aménageable en habitation. Idéale pour la location, en Airbnb par exemple.
Pool house/ Cuisine d'été
Piscine
Laissez-vous tenter par le charme de ce lieu, rare et authentique.
Vidéo et photos sur demande.
N'hésitez plus, appelez moi !
Consommation énergétique : D 176 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre : E 38 /CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix
de l'énergie de l'année 2015 : 1500 euros

Cette Villa, vous est proposée au prix de 518. 000 euros honoraires à charge vendeurs.

Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .

Maison

Ref. 390520LCO

 CLERMONT-L'HERAULT (34800)

34800-Clermont l'Hérault- 25 Kms 34120 Pézenas. 42 Kms 34000 Montpellier
Laura Combes vous présente cette maison de 140 m2 habitables pleine de charme et de vie, auxquels s'ajoutent 1 cave de 32 m2 et un garage de 24 m2.
Venez découvrir cette belle maison de village en R+4, un véritable cocon où il fait bon vivre.
Avec ses grands volumes, ses espaces lumineux et son caractère unique, elle saura séduire ceux qui recherchent confort et convivialité.
Une maison pensée pour vous accueillir :
Au rez-de-chaussée : L'entrée principale, un grand garage et une cave, pratiques pour répondre à tous vos besoins du quotidien.
Au 1er étage, le coeur de la maison s'ouvre sur un espace de vie chaleureux et lumineux. Une cuisine équipée et indépendante, un coin repas accueillant où partager de beaux instants en famille.
Un salon spacieux de 30 m² avec une belle cheminée, à cela s'ajoute un poêle de la marque Godin.
Egalement un petit bureau, une buanderie pratique, un WC séparé, et une terrasse de 8 m2 complètent cet étage.
2e étage : 4 chambres dont 2 en mezzanine fermées, 1 salle de bains avec WC et une salle de jeux de 30 m2
3ème étage : Suite parentale, disposant de sa salle de bains /WC et pour agrémenter le tout, un dressing.
Pourquoi craquer pour cette maison ? Son caractère authentique, mêlant charme de l'ancien et prestations de qualité. Des diagnostics excellents, un vrai plus pour une maison de ce type.
Equipée de climatiseurs réversibles dans chaque pièce.
La toiture et la façade ont été réalisées en 2017
Double vitrage.
Isolation refaite.
Le + non négligeable, cette maison bénéficie de deux parcelles cadastrales, donnant la possibilité d'installer un 2e compteur, et de créer un appartement indépendant pour un revenu locatif.

Une situation idéale, à proximité immédiate du centre-ville, avec toutes les commodités à portée de main.
Laissez vous séduire par ses beaux volumes et l'atmosphère conviviale qui s'en dégage. Cette maison n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire pleine de vie et de bonheur.
Une visite s'impose, vous allez l'adorer !
DPE B classe 73 kWh/m2/an
GES A classe 2 kg CO/an/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2023
entre 800 euros et 1140 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 0609381119 ou par courriel à l.combes@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 388907 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .

Maison

Ref. 390519LCO

 GIGNAC (34150)

Gignac 34150 à 7 kms. 34230 Saint Bauzille de la Sylve -à 33 Kms de Montpellier 34000

A 7 Kms de Gignac, dans un village paisible, Saint-Bauzille de la Sylve, ces
deux villas pour un cadre de vie agréable :
Vous recherchez un cadre paisible, cosy et lumineux ?
Découvrez cette propriété composée de deux maisons indépendantes aux nombreux atouts.
Villa principale ? Elégance et raffinement (205 m²)
Entrez dans une villa contemporaine, classée A, habitable de suite, sans aucun travaux sur une parcelle de 1400 m2
Grandes baies vitrées offrant une belle lumière naturelle.
Finitions haut de gamme : matériaux nobles, décoration soignée et élégance intemporelle.

En rez-de-chaussée :

2 suites parentales, avec accès direct à une terrasse, pour profiter du soleil et d'une vue dégagée sur la piscine et le jardin.
1 chambre

Au 1er :

1 chambre, avec terrasse privative.

Cuisine contemporaine ouverte sur un salon lumineux doté d'une cheminée.

Grande buanderie, avec accès au garage d'une superficie de 100 m2

Eléments de confort :

Climatisation réversible

Panneaux photovoltaïques

Domotique intégrée

Système de surveillance

Portail et porte de garage électrique

Interphone

Grande buanderie,

Cheminée.

Extérieurs :

Piscine 10 x 5 m, éclairée et entourée de verdure.

Terrasse abritée de 100 m2 avec cuisine d'été équipée (four à pizza, BBQ) et pool house avec local technique, douche et WC séparés.

Magnifiques oliviers pour une ambiance méditerranéenne.

Garage de 100 m² et grands espaces de rangement.

Box de rangements.

Villa secondaire ? Indépendance et rentabilité (100 m²)
En bonus, une seconde villa indépendante, avec balcon sur vue imprenable.

Idéale pour un rapprochement familial, activité libérale ou un investissement locatif location possible à 1100 euros /mois

Superficie : 100 m² habitables, avec jardin privé 422 m2 et cabanon en bois.

Aménagement intérieur : 3 chambres, cuisine ouverte sur le salon, et une salle d'eau avec WC indépendants.

Rentabilité estimée entre 900 et 1 200 euros/mois.

Les deux villas sont situées sur des parcelles distinctes, séparées par un mur, garantissant une intimité totale et aucun vis-à-vis.

Les accès se font par des entrées privatives, il est possible de communiquer entre les 2 villas.

Un cadre de vie privilégié
Ces deux maisons se prêtent à toutes vos envies :

Une grande famille, pour recevoir amis et proches dans un cadre exceptionnel. Belles terrasses, indispensables dès les beaux jours !

Un investissement sûr, avec des prestations de qualité

A proximité immédiate de tous les services, ces villas lumineuses vous offrent espace, confort, et sérénité au quotidien.

Résumé des atouts
2 maisons indépendantes, idéales pour divers projets.

Matériaux et prestations haut de gamme.

Confort, calme et lumière omniprésents.

(Honoraires à charge vendeur)

Photos disponibles sur demande.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un lieu aussi unique. Contactez moi dès maintenant !
Ces Villas, vous sont proposées au prix de 835.000 euros honoraires à charge vendeur.

Consommation énergétique : A 69 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre : A 2 /CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix
de l'énergie de l'année 2021 : 490 euros et 710 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 06.09.38.11.19 ou par mail : l.combes@proprietes-privees.com
Mandat N° 390519
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Professionnelle agrée FNAIM, vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
N° A 127100479 pour 120000 euro.
Titulaire d'une RCP professionnelle auprès de COVEA, 19 allée de l'Europe 92616 Clichy cedex.
Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Ne doit recevoir ou détenir d'autres fonds, effets ou valeurs, que ceux représentatifs de sa rémunération ou honoraires.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .

Appartement

Ref. 394221LCO

 BEZIERS (34500)

34500 Béziers-
Dans un ancien hôtel particulier du 17e siècle, se cache ce bel appartement qui vous offre une ambiance unique alliant charme historique et élégance contemporaine.
De grandes fenêtres laissent entrer une belle lumière naturelle dans le vaste salon-salle à manger ainsi que les chambres, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Atypique, au style loft, offrant des volumes généreux et une distribution originale. Son charme authentique et son élégance sauront vous séduire dès le premier regard, tandis que le calme qui y règne constitue un luxe inestimable.
Doté de 2 chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une grande pièce de vie, l'appartement vous propose tout le confort nécessaire.
Une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée.
A l'étage, vous trouverez une salle de bains, un coin buanderie et des WC indépendants, garantissant un agencement pratique et fonctionnel.
Situé dans un bâtiment historique au coeur du centre ancien de Béziers, cet appartement témoigne du charme intemporel de la ville, tout en incarnant son dynamisme et son orientation vers l'avenir. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu chargé d'histoire, au sein d'une ville en pleine évolution, proche de la mer méditerranée et d'une belle nature préservée.

Cet appartement vous est proposé au prix de 285.000 euros honoraires à charge vendeur.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nombres de lots : 6. Charges annuelles : 1200 euros environ
Aucune procédure en cours.
Consommation énergétique : D 187 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre : B 10/CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix
de l'énergie au 1er janvier 2020 : 1253 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 06.09.38.11.19 ou par mail : l.combes@proprietes-privees.com
N° de mandat : 394221
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Professionnelle agrée FNAIM, vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
N° A 127100479 pour 120000 euro.
Titulaire d'une RCP professionnelle auprès de COVEA, 19 allée de l'Europe 92616 Clichy cedex.
Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Ne doit recevoir ou détenir d'autres fonds, effets ou valeurs, que ceux représentatifs de sa rémunération ou honoraires.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .

Maison

Ref. 400932LCO

 SERVIAN (34290)

34290 Servian- 18 Kms 34500 Béziers
A Servian, Laura Combes vous présente sur une parcelle de 1 500 m2 environ, cette villa lumineuse sans vis-à-vis, aux volumes généreux.
Elle offre de belles perspectives d'aménagement et se prête à différents scénarios :
Résidence principale pour une grande famille, ou un mixte avec une activité professionnelle libérale, ou locations gîte offrant un revenu locatif non négligeable.
Pour y accéder quelques marches et le reste de plain pied.
Ouvertures sur 4 faces et 3 entrées indépendantes.

Un plateau de 112 m2 environ qui se décline de la façon suivante :
-Belle entrée
-D'une surface de 54 m2 environ, un espace salon / salle à manger ouverts sur la cuisine équipée et très fonctionnelle, donnant sur une terrasse de 49 m2 exposée plein sud.

-2 chambres, dont une avec un grand dressing
-1 bureau
-1 salle de bain
-WC indépendants
-Grand dégagement avec placards
Un des atouts de ce lieu, cet espace supplémentaire en rez-de-chaussée avec entrée indépendante et accès direct par la villa :
-Entrée de 15 m2
-1 Pièce lumineuse de 13 m2 équipée d'un double évier, faisant office de salle de jeux.
-1 Petite chambre/ Bureau
-1 Salle d'eau
-1 Buanderie.
Au 1er étage, une chambre légèrement mansardée de 35 m2 environ au sol, idéale pour un ado.

A cela s'ajoute, pour un rendement locatif un appartement indépendant de 60 m2 :
-Rez-de-chaussée :
-Pièce de vie de 32 m2 avec cuisine équipée, donnant sur une terrasse de 20 m2

A l'étage, 2 petites chambres et une belle salle de bain.

Tous ces espaces communiquent, tout en respectant l'intimité de tous.

Le jardin est arboré et végétalisé : de beaux oliviers, noyers, figuiers, noisetiers vous offrent une ombre bienvenue pour la sieste !
La touche finale, une grande piscine (8x4) avec une plage où se relaxer.
Egalement, un forage et trois cabanons à rénover et à exploiter de différentes manières.
Cette villa est équipée de panneaux photovoltaïques, en revente totale, prévisionnel de 1 000 euros par an.
Vous l'aurez compris cette maison offre de belles perspectives d'aménagements, différents projets de vie peuvent s'y réaliser.
Laissez vous séduire par l'environnement calme, et le très bon voisinage.
Villa lumineuse, évolutive, beaucoup de possibilités d'aménagement.
Cette maison vous offre le confort, un lieu où l'on se sent en sécurité, un cadre intimiste.
La proximité des plages, entre autres, font de cette belle région un site touristique est très recherché.
Mots clés :
-Lumière, calme, tranquillité, volumes, projets d'optimisation des espaces.
Cette villa vous est proposée au prix de 520000 euros honoraires à charge vendeur.
Taxe foncière : 2200 euros
Consommation énergétique : C 96 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C 12 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2015)
Montant estimé : 1161.00 euros / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 0609381119 ou par courriel à l.combes@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 373315 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .

Maison

Ref. 392546LCO

 LE BOSC (34700)

34700 Salelles du Bosc. 14 Kms Clermont l'Hérault 34800-
48 Kms Montpellier 34000

Laura Combes vous présente en exclusivité cette agréable maison de village rénovée, habitable immédiatement. Offrant une belle combinaison d'authenticité et de confort moderne.
Bonus : A seulement quelques mètres, une dépendance en pierre de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant un fort potentiel d'aménagement.
Occasion rare !
Située dans un village recherché, proche du lac du Salagou, et d'une belle nature préservée. Site classé Natura 2000.
Au RdC, cave voûtée en pierres, idéale pour un atelier, une buanderie ou un espace de rangement.
1er étage : Salon /séjour lumineux avec coin cuisine et grande cheminée Coté Nuit : 3 chambres fonctionnelles ouvertes sur un balcon.
1 salle d'eau avec WC.
Éléments de confort :
Climatisation réversible dans le séjour
Radiateurs électriques
Double vitrage
Volets électriques, sauf dans les chambres
Un grand balcon prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur pour les repas.

Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder !
Il vous est proposé au prix de 189 000 euros honoraires à charge acquéreur :
Prix de vente à charge acquéreur : 189.000 euros
9000 euros d'honoraires d'agence inclus à 4.74 %
Prix net vendeur : 180.000 euros
DPE classe D- GES classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 01 23 : entre 1510 euros et 2080 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 0609381119 ou par courriel à l.combes@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 392546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .

Local commercial

Ref. 403168B-FLU

 SAINT-MATHIEU-DE-TREVIERS (34270)

Frédéric LAURENT vous propose le fonds de commerce de RESTAURATION situé proche de SAINT MATHIEU DE TREVIERS (34270).
Ce restaurant d'une surface de 120 m² dispose d'une grande terrasse ombragée donnant sur la place du village.
- Cuisine équipée avec extraction aux normes,
- Licence IV,
- Possibilité de 40 emplacements avec la terrasse.
- Rénovation des locaux récente.
Aucun frais à prévoir.
Les plus : Clientèle fidélisée avec possibilité de développement du Chiffre d'affaires, aucun confrère à moins de 4 km
Faible Loyer de 700 euros TTC/mois.

Prix du fonds de commerce à 170000 euros, honoraires inclus de 10%, soit 153000 euros TTC hors honoraires d'agence.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT, au 0771704927 ou par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .

Maison

Ref. 374221NARC

 SERVIES-EN-VAL (11220)

Située au coeur du village de Serviès-en-Val, dans le magnifique massif des Corbières, cette maison de village de 102 m² environ offre une vie authentique dans un cadre enchanteur.

Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine aménagée, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une salle à manger. A l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau avec toilettes, et une salle de bain pour votre confort.

**Points forts :**
- Emplacement idéal dans le massif des Corbières
- Proximité de toutes les premières commodités nécessaires
- Surface habitable de 102 m² environ offrant un espace confortable

**A noter :**
*Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins.*

Cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour créer votre refuge idyllique dans ce charmant village. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Prix d'achat 78.900 euros honoraires charge vendeur inclus.

DPE D ? GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1349 euros et 1825 euros indexées sur l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees. com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 374221 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .

Appartement

Ref. 373844NARC

 CARCASSONNE (11000)

Dans un immeuble comprenant 3 appartements, découvrez ce magnifique duplex idéalement situé à Carcassonne, qui représente une opportunité rare sur le marché immobilier.

Avec ses 4 pièces et une surface habitable d'environ 91m2 cet appartement atypique saura séduire les amateurs de biens uniques.

Il dispose de deux chambres, idéales pour accueillir famille ou amis, ainsi qu'une salle de bain qui ajoute une touche de confort.

La configuration de l'appartement est pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.

L'un des points forts de ce bien est sans conteste la mezzanine, qui ajoute une dimension supplémentaire au logement. Cet espace polyvalent peut être utilisé comme bureau, coin lecture ou même chambre d'appoint, selon vos besoins.

Le salon, offre une vue imprenable sur la célèbre Cité de Carcassonne, véritable joyau médiéval, qui ravira les amoureux de l'histoire et de l'architecture.

Situé à quelques pas du centre-ville historique, ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié, vous permettant de profiter pleinement des commerces, restaurants et attractions touristiques de Carcassonne. Ce quartier animé et vivant vous invite à découvrir les richesses culturelles de la ville tout en vous offrant un cadre de vie agréable et serein.

En résumé, ce duplex représente un potentiel exceptionnel pour quiconque cherche à investir dans un bien immobilier unique, alliant charme, luminosité et proximité avec les commodités. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement qui allie modernité et caractère, tout en bénéficiant d'une vue à couper le souffle sur l'un des sites les plus emblématiques de France.

Prix d'achat 117 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

DPE E - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2480 euros indexées sur l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees. com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 373844 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 12 lots ().
Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .

Maison

Ref. 374239NARC

 SAINT-HILAIRE (11250)

**Charme Authentique à Saint-Hilaire : Maison en Pierre T8 avec Jardin au Pied de l'Abbaye**

Bienvenue à Saint-Hilaire, entre Carcassonne et Limoux, où le charme de l'histoire rencontre le confort moderne dans cette remarquable maison en pierre.

Nichée au pied du clocher de l'abbaye, cette maison impressionnante offre une atmosphère chaleureuse et accueillante dès le premier regard. Avec ses quatre faces, cette demeure de caractère s'étend sur deux niveaux et propose pas moins de 254m² de surface habitable environ.

Le rez-de-chaussée vous accueille dans un vaste séjour double de 64m², baigné de lumière naturelle et orné de poutres apparentes, de murs en pierre et d'un poêle à bois, créant ainsi une ambiance conviviale et cosy. La cuisine salle à manger de 21m² environ et le salon de 43m² environ offrent un espace idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis.

Deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC, un hall d'entrée, une buanderie et un cellier complètent le niveau principal, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied confortable.

A l'étage, accessible par deux escaliers distincts, vous découvrirez cinq autres chambres, offrant un espace intime et privé pour toute la famille. Deux salles de bains avec WC ajoutent à la fonctionnalité et au confort de cette maison généreuse.

Les équipements modernes tels que les menuiseries bois à double vitrage, la climatisation réversible et les radiateurs à inertie assurent votre confort tout au long de l'année.

A l'extérieur, le jardin offre un cadre paisible et verdoyant, où vous pourrez vous détendre et profiter de la vue sur le clocher et les fortifications de l'abbaye depuis la terrasse. Deux dépendances offrent un espace de rangement pratique pour le matériel de jardin et les plantes.

Située en plein coeur du village, sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'une situation centrale et offre un potentiel exceptionnel pour une activité touristique, faisant d'elle une opportunité unique à ne pas manquer.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère à Saint-Hilaire.

**Caractéristiques Principales :**
- Maison en pierre avec jardin au pied de l'abbaye
- 8 pièces principales sur 254 m² environ
- Charme authentique avec poutres apparentes et murs en pierre
- Cuisine salle à manger, salon spacieux avec poêle à bois
- Climatisation réversible, radiateurs à inertie
- Terrasse avec vue sur l'abbaye
- Deux dépendances et parking public à proximité

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite.

Prix d'achat 318.000 euros honoraires inclus charge vendeur .

DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410 euros et 3340 euros indexées sur l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees. com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 374239 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .

Maison

Ref. 394119NARC

 CAMPLONG (34260)

Bienvenue à Camplong, un village plein de charme niché dans la vallée de l'Orb, à seulement 15 minutes de Bédarieux ! Laissez-vous séduire par cette adorable maison de plain-pied, entièrement rénovée, au coeur du village et offrant un cadre de vie confortable et paisible.

D'une superficie de 48 m², elle se compose d'une cuisine meublée, d'un séjour lumineux, et d'une grande chambre. Une salle d'eau pratique complète ce bien, pensé pour un quotidien agréable.

Côté confort, la climatisation réversible assure une température idéale toute l'année.

Le gros atout ! Une superbe terrasse de 55 m², exposée Sud/Ouest, parfaite pour savourer le soleil, partager des repas en plein air.

Située au coeur du village, à quelques pas de l'épicerie, du café et de l'école, cette maison allie tranquillité et commodités. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la vie de village.

Prix d'achat 85 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

DPE D - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 euros et 810 euros euros indexées sur l''année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees. com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 394119 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .

Maison

Ref. 396853NARC

 AZILLE (11700)

Maison de village, 5 pièces, cuisine ouverte sur le séjour avec salon, un toilette et une cave.
Au 1er étage 2 chambres, un grand dégagement, une salle d'eau avec toilette. Au 2eme étage 1 chambre avec salle d'eau privative et une belle terrasse avec vue sur les Pyrénées et les Corbières.
Le tout sur une parcelle de 90m2.

Prix 153 000 euros honoraires inclus charge vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees. com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 396853 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397755NARC

 AZILLE (11700)

Maison 3 chambres avec jardin à Azille, un potentiel à rénover.

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle située dans le charmant village d'Azille.

D'une superficie de 96 m² environ, elle se compose de 3 chambres spacieuses idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau selon vos envies, d'une salle à manger conviviale, d'un cellier pratique, d'une salle de bain et d'un WC séparé pour plus de confort ainsi que d'un dressing.

Côté extérieur, une terrasse vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et son jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement, potager, aire de jeux, espace détente.

Idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison bénéficie d'une exposition optimale assurant une belle luminosité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété à rénover à Azille
Prix 98 000 euros honoraires charge vendeur

DPE E - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 euros et 2950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees. com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399358NARC

 AZILLE (11700)

Située au coeur du village, cette maison entièrement rénovée allie le cachet de l'ancien et le confort moderne avec une entrée accueillante, une cuisine équipée et aménagée, un séjour chaleureux, un salon cocooning et des toilettes au rez-de-chaussée.
A l'étage trois belles chambres, un dressing fonctionnel et une salle d'eau avec toilettes.
Au deuxième étage deux pièces à aménager selon vos envies chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau et pour parfaire le tout une superbe tropézienne sans vis-à-vis pour profiter pleinement des beaux jours
? Coup de coeur assuré pour cette maison pleine de charme et de potentiel à visiter sans tarder
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DPE E - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 euros et 2980 euros indexées sur l'année 2021.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .