Maison à vendre - Page 148

Maison

Ref. 416423MATV

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Maison en pierres des années 70, d'environ 220m², sur les hauteurs de Brive, située à seulement 5 minutes de la zone Brive Ouest.
Environnement calme , sans vis-à-vis, avec jolie vue dégagée sur le bassin de Brive.

Emplacement idéal : secteur résidentiel recherché.

Au rez-de-chaussée :
- 3 chambres
- Salon/salle à manger d'environ 50 m²
- Cuisine séparée d'environ 15m²
- Entrée
- Wc indépendant

A l'étage :
- 3 chambres
- Une salle de bain
- Un Wc indépendant
- La possibilité d'aménager 2 pièces supplémentaires

Annexes :
- Dépendance d'environ 35m²
- Garage double d'environ 40m² avec portes motorisées
- Buanderie d'environ 15m²

Le tout sur un grand terrain aménagé et arboré d'environ 5000m², sans vis-à-vis, ou vous pourrez passer de jolis moments en famille ou entre amis autour du barbecue en pierre,

A prévoir :
- Travaux de rafraîchissement
- Mise aux normes de la fosse septique

Les plus :
- Pompe à chaleur air/eau installée en 2020.
- 6 vraies chambres
- Grand séjour traversant et lumineux
- De nombreux rangements
- Terrain piscinable
- Calme, jolie vue dégagée
- A 5 min de Brive Ouest : commerces, écoles, accès autoroute

ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE. Contactez moi ! Mathilde Vigier 06.64.69.38.40.

Prix : 345 000 euros Honoraires : 4.55% TTC inclus charge acquéreur soit 330 000 euros hors honoraires.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 euros et 3110 euros indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde VIGIER, au 0664693840 ou, par courriel à m.vigier@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde VIGIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925344905 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416423 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404804MATV

 ALLASSAC (19240)

ALLASSAC - COUP DE COEUR PROPRIETES PRIVEES

Vous rêvez d'un lieu de vie unique, chaleureux et plein de caractère ?
Cette maison de charme des années 1900, entièrement rénovée avec goût, vous séduira dès le premier regard !
Mix parfait entre charme de l'ancien et rénovation contemporaine !

Ses atouts coups de coeur :
- Rooftop plein ciel : un espace extérieur rare pour vos moments de détente, surplombant un agréable jardin.
- Poêle à bois : pour des soirées cocooning au coin du feu, ambiance chaleureuse garantie !
- 4 chambres, de l'espace pour tous, télétravail compris !
- Rénovation complète : aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité et rénovation faite par des professionnels.
- Cuisine moderne équipée, neuve

Zéro travaux - Posez vos valises !

Emplacement recherché à proximité des écoles, commerces et transports.

Un bien unique, un vrai coup de coeur !
A visiter sans attendre !

Prix : 157 990 euros (Honoraires 7 990 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraires).

Taxe Foncière 673 euros.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1340 euros par an, prix moyens des
énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde VIGIER, au 0664693840 ou, par courriel à m.vigier@proprietes-privees.com.

*** Vous avez un projet de vente ? ***
ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT
Ouvrez la porte à votre projet, contactez moi !

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde VIGIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925344905 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404804 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417554MATV

 MARTEL (46600)

NOUVEAUTE - LE VIGNON EN QUERCY
EXCLUSIVITE PROPRIETES PRIVEES

Maison individuelle construite dans les années 1980, en bon état d'entretien, d'une surface habitable de 152 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 1086 m², sans aucun vis-à-vis.

Située dans un quartier résidentiel paisible du Vignon-en-Quercy, à proximité des commerces, écoles, gare SNCF (Les Quatre-Routes) et axes routiers principaux.
Localisation :
Le Vignon-en-Quercy (46110) commune dynamique avec commodités de proximité, à 5 min de la gare SNCF, 20 min de Brive, 15 min de Souillac, 10min de Martel, et 5 min de Vayrac.

Au rez-de-chaussée
- Cuisine aménagée et équipée, d'environ 10m², donnant sur terrasse d'environ 13m².
- Salon / séjour traversant, lumineux, d'environ 30m², avec accès terrasse.
- 2 chambres, une d'environ 14m² (espace de rangements), avec accès direct sur la terrasse, et une d'environ 16m², actuellement aménagée en bureau.
- Couloir avec espace de rangement.
- Salle de bains d'environ 7m² et un WC indépendant.

A l'étage :
- 1 palier d'environ 9m²
- 2 belles chambres mansardées, d'environ 30m² (dont 5m² dressing) et d'environ 18m²
- 1 WC indépendant
- La possibilité de créer une salle d'eau.

Sous-sol d'environ 100m², dont un garage avec porte motorisée.

* Chauffage : Poêle à granulés installé en 2018, complément avec radiateurs électriques à inertie.
* Menuiseries : Double vitrage Bois.
* Assainissement : Tout à l'égout.
* Exposition principale : Sud / Est
* Taxe foncière : 1689 euros

Atouts :
- Aucun vis-à-vis
- Terrain plat, piscinable
- Environnement calme
- Belle luminosité
- Volumes confortables
- Proximité de Brive-la-Gaillarde et Souillac.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 euros et 2990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Vous avez un projet de vente? Contactez moi ! ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT. Mathilde VIGIER 06.64.69.38.40.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde VIGIER, au 0664693840 ou, par courriel à m.vigier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde VIGIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925344905 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417554 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
174900 euros dont 6% Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9900 euros), prix du bien hors honoraires 165000 euros. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402764MATV

 MARTEL (46600)

EXCLUSIVITE PROPRIETES PRIVEES !
Située à Floirac (à seulement 15 minutes de Martel), cette maison de 80m² à rénover offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet immobilier.

- Ses Atouts :
* Grand terrain de 2319m² plat et arboré, entièrement clos, avec chemin d'accès privé.
* Jolie vue dégagée sur la campagne
* Cadre paisible et verdoyant, véritable écrin de nature
* Proximité immédiate de Martel et de toutes ses commodités.
* Sous-sol, comprenant un garage et une pièce à aménager, avec une porte fenêtre donnant accès direct sur le jardin..

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre goût, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif.
Je reste à votre écoute pour tout renseignement, et pour organiser une visite !

***Vous souhaitez vendre ?***
ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier.
Ouvrez la porte à votre projet, et contactez moi !

Prix : 149 990 euros - Honoraires 5.63%TTC INCLUS à la charge de l'acquéreur, soit 142 000 euros hors honoraires.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde VIGIER, au 0664693840 ou, par courriel à m.vigier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde VIGIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925344905 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402764 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417394SLEN

 MAUBEC (84660)

Au coeur du Luberon, avec accès à pieds aux petits commerces du village, propriété de charme avec 2 habitations pour 308 m² habitables. Le bien pouvant convenir à une grande famille ou à un projet location vacances et un pied à terre privatif. Mas ancien édifié sur un terrain de 1781 m² clos avec 2 parkings indépendants. La maison principale est orientée sud sur une très jolie cour avec un grand auvent et sa cuisine d'été, une remise pour stocker du matériel, une piscine chauffée 9.5 x 4.5 mètres avec rideau de protection et un auvent d'été, wc, douche extérieure. Elle offre en rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur salle à manger et salon et à l'étage 2 chambres avec pour chacune salle d'eau et wc. En passant par la cour on accède à des chambres supplémentaires : bibliothèque, grande chambre, salle d'eau et wc indépendant ; à l'étage 2 autres chambres avec salle d'eau et wc pour chacune. Une autre maison rénovée dans un style plus contemporain complète l'ensemble et est connectée : cuisine ouverte sur salle à manger / salon avec cheminée gaz, wc, garage de stockage avec lingerie et cave à vins. A l'étage climatisé : chambre avec salle d'eau et wc, chambre avec salle d'eau et wc + mezzanine, dressing et rangement. Cette maison est chauffée par le sol et donne sur la cours mais aussi de l'autre côté sur un parking privatif avec un auvent et une terrasse. L'ensemble des bâtiments est en très bon état, le jardin est clos avec arrosage automatique, puits et de belles vues sur le Luberon, la surface totale des auvents, remise, garage, cave est de 169 m². L'autoroute est à 25 min et le TGV d'Avignon à 50 min.

Prix du bien : 2 150 000 euros, honoraires charge vendeur

DPE 171 kWh/m²/an - GES 5 kg CO2/m²/an
Classe énergétique C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 et 3560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain LENOIR, au 0610231242 ou, par courriel à s.lenoir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain LENOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 430440453 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417394 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvain LENOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 430440453 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416291NAIS

 MONTMOROT (39570)

A vendre ? Propriété d'exception à Montmorot (Jura)

Nichée au coeur d'un cadre naturel préservé, cette propriété rare à la vente s'étend sur plus de 6 hectares de terrain, un environnement idéal pour une famille souhaitant accueillir des chevaux ou autres animaux tout en développant une activité locative.

La maison principale, de caractère, propose 4 chambres dont deux actuellement exploitées en chambres d'hôtes, permettant d'accueillir confortablement une clientèle de passage. Son chauffage est assuré par un système bois et fioul.

En complément, le domaine comprend :

5 studios indépendants, loués à l'année, principalement à des étudiants du lycée voisin.

3 logements saisonniers (de 4 à 8 personnes), dont 2 neufs, générant une belle activité touristique.

Une magnifique cave voûtée, pleine de cachet, idéale pour des réceptions ou une activité oenotouristique.

Une piscine intégrée au paysage.

Une grotte privée, rare et insolite, apportant un charme unique.

Ce bien offre un revenu locatif moyen de 6 000 euros par mois, représentant un véritable atout pour un projet de vie et d'investissement. La taxe foncière s'élève à 5 500 euros.

De plus, la propriété dispose encore de nombreux espaces bruts à aménager, laissant libre cours à vos envies et projets : agrandissement, création de nouveaux logements, espaces de loisirs ou activités annexes.

Un cadre de vie unique, alliant sérénité, nature, rentabilité et potentiel de développement, à seulement quelques minutes de Lons-le-Saunier.

Prix 1 140 000 euros, honoraires charge vendeur

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .790 euros et 1140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nora AISSANI, au 0760394506 ou, par courriel à n.aissani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nora AISSANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS LE SAUNIER 892 504 820 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 416291- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nora AISSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS LE SAUNIER 892 504 820 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410682NAIS

 DOLE (39100)

A VENDRE Belle maison contemporaine ossature bois avec piscine, dans un environnement calme à 5 min de Dole sur la commune de Foucherans

Située dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir cette superbe maison à ossature bois achevée en 2017, alliant confort moderne et performance énergétique.

D'une surface généreuse, elle offre une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², idéale pour recevoir famille et amis. La maison comprend 4 chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés, parfaites pour une organisation optimale.

Côté équipements, tout a été pensé pour votre bien-être :

- Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur

- VMC double flux pour une qualité d'air optimale

- Aspiration centralisée

- Adoucisseur d'eau

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle piscine de 4,5 x 11 m, parfaite pour les moments de détente.

La maison dispose également de deux terrasses avec expositions différentes, dont une couverte, pour profiter pleinement de l'extérieur à tout moment de la journée, quelles que soient les conditions climatiques.

Un garage complète ce bien aux prestations soignées.

Maison récente, fonctionnelle et très bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort, tout en restant proche des commodités.
Taxe foncière : 1200 euros
Prix 365 000 euros honoraires charge vendeur

Une visite s'impose? !

DPE : A GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 euros et 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nora AISSANI, au 0760394506 ou, par courriel à n.aissani@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nora AISSANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS LE SAUNIER 892 504 820 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410682 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nora AISSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS LE SAUNIER 892 504 820 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 415942LIZB

 CHARNAY-LES-MACON (71850)

Villa de prestige située à moins de 10 minutes du centre ville de Mâcon et de la Gare TGV de Loché, à 1h30 de Paris, 45 min de Lyon.

Coin de paradis niché sur un terrain paysagé de 2 500 m², la villa développe près de 500 m² habitables, pensés pour conjuguer réception et intimité.

Dès l'entrée, une très belle cuisine avec de grandes fenêtres style "bow-window" offrent une vue imprenable et une pièce de vie baignée de lumière. Un grand séjour ouvre sur une terrasse avec barbecue et four à pizza. La maison dispose de 6 chambres dont 2 suites avec salle d'eau privative, d'une grande mezzanine aménagée en espace de loisirs (vidéoprojecteur, baby-foot?), et d'une salle de danse avec bar, idéale pour recevoir.

A l'extérieur, la convivialité est à l'honneur : piscine avec pool-house aménagé de 80 m², cuisine d'extérieure, terrain de pétanque, le tout dans un cadre serein et soigné.

Trois garages (2x50 m² et 1x100 m²) complètent l'ensemble.

Prix : 1 600 000 euros (honoraires charge vendeur)

DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3900 euros et 5350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lilou-Zoé BERNARD, au 0649469881 ou, par courriel à lz.bernard@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lilou-Zoé BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC R.S.A.C Mâcon 942 700 683 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415942 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lilou-Zoé BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : R.S.A.C Mâcon 942 700 683 - .

Lilou-Zoé BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : R.S.A.C Mâcon 942 700 683 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418201MMAO

 SEURRE (21250)

Prix 198 000 euros honoraires charge vendeur
*Coup de coeur assuré - Maison rénovée 5 pièces - proche centre-ville
*Imaginez-vous profiter d'une maison moderne, lumineuse et clé en main , entièrement rénovée en 2022, située à deux pas du centre-ville, sur un terrain clos et piscinable de 855 m²
*Au rez-de-chaussée :
Vaste salon-séjour baigné de lumière (34 m²) avec poêle à granulés pour des soirées chaleureuses
Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée (13 m²), parfaite pour recevoir
Salle de bain spacieuse (7,4 m²) avec baignoire et douche à l'italienne
WC indépendant
Dressing et salle TV cosy de 9,6 m²
* A l'étage :
Trois chambres climatisées au charme unique : 14,8 m², 11,2 m² et 25,5 m² au sol.
*Atouts supplémentaires :
Double garage non attenant
Isolation intérieure et extérieure
Fenêtres PVC double vitrage
Pompe à chaleur
Électricité refaite
*Un bien rare : confort, modernité, espaces généreux et extérieur prêt à accueillir piscine et moments en famille Vous allez adorer y vivre !

DPE : B , GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mehdi MAOUCHE, au 0631684769 ou, par courriel à m.maouche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mehdi MAOUCHE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418201- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mehdi MAOUCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410794DMIN

 DONZERE (26290)

Découvrez une villa d'exception à 10 minutes de Montélimar
Entre sophistication et simplicité, cette maison se distingue par son architecture unique, elle allie design contemporain et fonctionnalité et par son intégration harmonieuse dans l'environnement naturel qui l'entoure.
A seulement 10 minutes de Montélimar, cette magnifique villa d'architecte construite en 2023 incarne l'alliance parfaite entre modernité et confort. Elle offre une superficie de 190 m², pensée pour répondre aux besoins d'une vie raffinée et fonctionnelle.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses lignes épurées et ses prestations haut de gamme.
Ses performances énergétiques optimales, pour garantir un confort thermique tout au long de l'année, cette villa est équipée d'une cheminée et de deux modes de chauffage performants et modernes , la climatisation gainable et réversible, combinée à une pompe à chaleur, assure une température idéale en toute saison, le chauffage au sol, avec un système de sol rafraîchissant, ajoute une touche de luxe et de bien-être, créant une ambiance douce et agréable dans chaque pièce.
Cette villa d'exception se distingue également par son autonomie énergétique et écologique. Elle est équipée de panneaux solaires en autoconsommation et d un forage d eau de source.
Un cadre de vie unique
Les volumes généreux de cette maison vous accueilleront dans une ambiance lumineuse et sereine. Ses quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrent un confort exceptionnel à chaque membre de la famille ou à vos invités.
Un extérieur pensé pour le bonheur
L'extérieur de cette villa est un véritable paradis pour les amateurs de détente et de loisirs. Une piscine 4X8 avec jacuzzi intégré, accompagnée d'un pool house et d'une terrasse couverte, vous invite à des moments de relaxation et de convivialité.
Située idéalement à 10minutes de l'autoroute, entre Avignon et Valence, cette maison bénéficie d'un emplacement enviable à seulement 1 heure de la mer et 1h15 des stations de ski. Elle se trouve également à 30 minutes des célèbres gorges de l'Ardèche et à 15 minutes de la charmante Drôme provençale, une région renommée pour ses paysages magnifiques et son art de vivre authentique.
De multiples possibilités
Pour encore plus de commodités, un garage est inclus, ainsi qu'un sous-sol de 110 m² qui peut être aménagé en dépendance selon vos envies. Imaginez-vous profiter de séances de cinéma immersives sans quitter le confort de votre maison, ou encore transformer cet espace en un temple dédié à votre bien-être, équipé selon vos envies sauna, hammam ou salle de sport. Ces options permettent d'ajouter une touche encore plus personnelle à ce lieu d'exception.
Un lieu paisible, à portée des commodités
Cette villa est une rare opportunité d'acquérir un havre de paix, tout en restant proche des services, commerces et écoles. C'est une maison où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un cadre de vie exceptionnel.
A vous de faire de cette maison une partie de votre histoire. Un nouveau départ pour eux, une nouvelle aventure pour vous. Cette villa n'attend qu'une nouvelle famille pour vibrer à nouveau au rythme de la vie. Serez-vous ceux qui relèveront cette opportunité unique ?

795000 euros charge vendeur
DPE A : 68 kWh/m²/an GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David MINICHINO, au 0617688853 ou, par courriel à d.minichino@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David MINICHINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 813 260 734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410794DMIN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David MINICHINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 813 260 734 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405003DMIN

 LE TEIL (07400)

LE TEIL, MAISON 3 CHAMBRES 205 000 EUROS

Maison de Charme Rénovée . Confort, Cachet et Revenus Solaires
A la recherche d'une maison alliant élégance, authenticité et rentabilité ?
Cette demeure entièrement rénovée, d'une superficie totale de 120 m2 habitables, est une opportunité rare !
Les atouts de cette maison :
Un cadre lumineux et chaleureux : Grandes fenêtres, exposition plein sud pour une luminosité optimale
Des panneaux photovoltaïques performants : Générez jusqu'à 2000 euros de revenus annuels grâce à la revente d'électricité
Un espace à aménager selon vos envies : 70 m² de stockage transformable en cuisine d'été, atelier ou appartement
Un intérieur moderne et raffiné : Salon-séjour , cuisine dinatoire équipée, salle de bains avec douche et baignoire
Des chambres spacieuses et élégantes : Deux chambres de 12 m² avec rangements + une sublime suite parentale de 37 m² avec un grand dressing
Des améliorations récentes : Double vitrage, climatisation, sols et peintures refaits, ballon électrique et compteur rénovés
Extérieur à personnaliser : Profitez d'un terrain de 329 m² pour créer un jardin, une terrasse ou un potager selon vos envies !
Parking pratique : Portail motorisé avec deux places de stationnement privées + parking à proximité.
Une maison clé en mains, rénovée avec soin, offrant charme, confort et un investissement rentable grâce aux revenus solaires !
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

PRIX : 205 000 EUROS Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David MINICHINO, au 0617688853 ou, par courriel à d.minichino@proprietes-privees.com.

Mandat réf : 405003 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Classe énergie : C
Classe climat : A
Consommation énergie primaire : 152kWh/m²/an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 4/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 936 et 1266 euros . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David MINICHINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 813 260 734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

David MINICHINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 813 260 734 - .

Maison

Ref. 418852DMIN

 MALATAVERNE (26780)

A vendre Villa familiale avec piscine à Malataverne, aux portes de la Drôme Provençale et de l'Ardèche
349 000 Euros Honoraires Charge Vendeur

Dans un environnement naturel remarquable, au calme absolu et sans nuisance, venez découvrir cette villa pleine de charme de 128 m² (103 m² habitables + 25 m² aménagés dans les combles), nichée sur un terrain arboré de 3606 m², dont une partie est constructible, offrant de belles possibilités d'extension ou de projet indépendant.

Localisation idéale
Située à Malataverne, village prisé à seulement 5 minutes de l'autoroute A7, 5 minutes de Montélimar, et aux portes de l'Ardèche, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique entre nature et commodités.

Des prestations de qualité
-Séjour lumineux de 30 m² avec cheminée moderne
- Cuisine semi-ouverte de 13 m²
- 3 chambres de plain-pied (11 à 13 m²)
- 1 grande chambre de 25 m² dans les combles
Salle de bain de 8 m²
- Garage spacieux de 30 m² avec accès direct à la cuisine

Confort thermique optimal
- Climatisation réversible pour un confort été/hiver
- Poêle à granulés performant
- Cheminée moderne pour une ambiance chaleureuse

Extérieurs pensés pour la détente et la convivialité
- Piscine 12x6 m
- Pool-house avec Four à pizza traditionnel et Barbecue
- Jardin arboré avec Terrain constructible

- Un bien rare qui allie confort, potentiel et qualité de vie dans un cadre privilégié. Idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet immobilier.
A visiter sans tarder ? Coup de coeur assuré !

DPE : D
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1803 et 2439 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David MINICHINO, au 0617688853 ou, par courriel à d.minichino@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David MINICHINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 813 260 734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418852DMIN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David MINICHINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 813 260 734 - .
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Maison

Ref. 417803DMIN

 BALAZUC (07120)

500 000 EUROS HONORAIRES CHARGE VENDEUR

A Balazuc, joyau médiéval de l'Ardèche
Maison en pierre du XIXème siècle avec piscine, terrasses et potentiel unique
A seulement 800 mètres de la plage et du centre du village, découvrez cette magnifique maison en pierre, nichée dans l'un des Plus Beaux Villages de France : Balazuc, perle médiévale suspendue au-dessus de la rivière Ardèche.

Caractéristiques principales
- 4 chambres spacieuses
- Grande salle à manger conviviale
- Belle et grande cheminée pour des soirées chaleureuses
- Mezzanine avec vue sur le séjour

- Piscine 12X6 avec pool house et cuisine d'été
- Deux grandes terrasses avec vues dégagées
- Aucun vis-à-vis , intimité absolue dans un écrin de verdure
- Deux grands garages avec potentiel : création de studio, salle de cinéma, salle de sport ou cave à vin
- Cave
- A 800 m de la plage de la rivière Ardèche et du centre du village

Un cadre de vie idyllique
A quelques minutes de Vallon-Pont-d'Arc et des Gorges de l'Ardèche
Proche de la Grotte Chauvet 2, patrimoine mondial de l'UNESCO
Activités nature : canoë, baignade, escalade, randonnées, marchés locaux

Pourquoi Balazuc ?
Classé parmi les Plus Beaux Villages de France
Atmosphère médiévale préservée, ruelles pavées, passages voûtés
Accès facile à la rivière pour baignade et détente
Commerces, restaurants et animations à quelques pas

Un bien rare, mêlant charme historique, confort moderne et cadre naturel exceptionnel. A voir rapidement, coup de coeur assuré pour les amoureux de l'Ardèche et de l'authenticité.

DPE : E - 288 kWh/m2/an
GES : E - KgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980 et 5460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David MINICHINO, au 0617688853 ou, par courriel à d.minichino@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David MINICHINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 813 260 734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417803DMIN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Maison

Ref. 419491DMIN

 MONTELIMAR (26200)

A SAISIR RAPIDEMENT
289 000 EUROS HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Villa contemporaine avec piscine ? 103 m² de confort à l'Ouest de Montélimar

A la recherche d'un cadre de vie paisible et moderne ?
Cette villa construite en 2022 vous séduira par ses prestations haut de gamme et son ambiance chaleureuse.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 103 m²
- Terrain aménagé avec piscine au sel privée
- 4 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau
- Salle de bains moderne + WC séparés
- Cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour climatisé de 35 m²
- Cellier pratique attenant à la cuisine

Confort et commodités :
- Garage de 15 m² avec porte motorisée + stationnement pour 2 véhicules supplémentaires
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Volets roulants électriques sur l'ensemble des menuiseries
- Fibre optique et chauffage individuel

- Extérieurs :
- Terrasse avec pergola bioclimatique idéale pour les repas en plein air
- Jardin parfait pour les moments de détente
- Piscine privée pour profiter pleinement des beaux jours

Cette Villa construite avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de tranquillité et de confort moderne.

Localisation idéale, à proximité des commodités tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel.

DPE : 87 kWh/m2/an
GES : 2 kgCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David MINICHINO, au 0617688853 ou, par courriel à d.minichino@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David MINICHINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 813 260 734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419491DMIN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David MINICHINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 813 260 734 - .
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Maison

Ref. 419532DMIN

 LE TEIL (07400)

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ

A SAISIR MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES AU TEIL
A seulement 5 minutes de Montélimar !
Prix : 245 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Terrain : 231 m2

un quartier calme du Teil, elle offre un cadre de vie parfait pour une famille.

Caractéristiques :
- 4 chambres lumineuses
- Cuisine équipée
- Climatisation
- Jardin facile d'entretien

Proximité exceptionnelle :
- École primaire à 3 minutes à pied
- Collège à 2 minutes à pied
- Centre-ville à 3 minutes à pied

Le Teil : commune dynamique de l'Ardèche, avec toutes les commodités à portée de main. Et surtout, Montélimar à seulement 5 minutes, pour profiter de ses commerces et ses accès autoroutiers.

Une opportunité rare pour s'installer dans une maison fonctionnelle, bien située et sans travaux.

DPE : 132 kWh/m2/an
GES : 4 kgCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David MINICHINO, au 0617688853 ou, par courriel à d.minichino@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David MINICHINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 813 260 734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419532DMIN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David MINICHINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 813 260 734 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420463DMIN

 MONTBOUCHER-SUR-JABRON (26740)

EXCLUSIVITE
MAGNIFIQUE VILLA D'ARCHITECTE DE 205m2 AU COEUR DU GOLF DE LA VALDAINE
715 000 Euros , Honoraires Charge Vendeur

Offrez-vous un cadre de vie rare, entre élégance, confort et nature, à seulement quelques minutes de Montélimar, Montboucher-sur-Jabron, l'autoroute A7 et les portes de l'Ardèche. Située dans un environnement privilégié au sein du prestigieux Golf de la Valdaine, cette propriété spacieuse et lumineuse vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 205 m²
Terrain clos et arboré : 1 400 m², idéal pour profiter du calme et de la verdure
- Hall d'entrée de 10 m² accueillant et fonctionnel
- Salon chaleureux de 30 m² avec cheminée et baies vitrées à galandage ouvrant sur une terrasse de 55 m²
- Séjour de 23 m², idéal pour les repas en famille ou entre amis
- Cuisine de 16 m² avec cellier attenant de 7 m²
- Confort thermique optimal grâce au chauffage au sol et à la climatisation réversible

Espaces nuit :
-Suite parentale de 18 m² avec :
-Salle de bain privative de 10 m² et ses Toilettes séparées
-Deux dressings distincts de 6 m² chacun (Madame et Monsieur)

-Deuxième chambre indépendante avec sa propre entrée, salle de bain et toilettes ? parfaite pour recevoir ou pour un adolescent autonome

A l'étage :
- Deux chambres de 17 m² avec placards muraux intégrés
- Troisième salle de bain et toilettes

Espaces annexes :
- Dépendance de 20 m² aménageable en bureau, salle de sport, atelier créatif ou espace détente
- Garage spacieux de 39 m²

Localisation idéale :
- Située au coeur du Golf de la Valdaine, dans un environnement verdoyant et sécurisé
- A 5 minutes de Montélimar et Montboucher-sur-Jabron
- Accès rapide à l'autoroute A7
- A proximité immédiate de l'Ardèche, ses paysages naturels et ses activités de plein air

Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est une invitation à la sérénité, au confort et à l'art de recevoir.

DPE : C - 108 kWh/m2/an
GES : C - 15 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre- 1960 et 2710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David MINICHINO, au 0617688853 ou, par courriel à d.minichino@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David MINICHINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 813 260 734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420463DMIN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David MINICHINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 813 260 734 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403552MATP

 MEDIS (17600)

Maison neuve sous décennale, de plein pied avec garage proche commerces, cuisine intégrée ouverte sur grande pièce de vie, 3 chambres avec placards, salle d'eau équipée, WC indépendant, terrain bien exposé piscinable, 300000 euros net vendeur et 15000 euros d'honoraires, soit 315000 euros honoraires charge acquéreurs inclus
A 10 mn des plages et 5 mn de la zone commerciale Royan 2
DPE A? GES? A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .304.. et 412... euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde PIAT, au 0676090741 ou, par courriel à ma.piat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde PIAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 942 283 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403552. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde PIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 942 283 268 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415476PTOR

 VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS (31290)

A VENDRE - Maison familiale de 141 m² à Villefranche-de-Lauragais - Emplacement privilégié - Quartier résidentiel calme.

Située dans un environnement paisible, à proximité des commodités, cette belle maison construite en 2013 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général - aucun travaux à prévoir !

- Surface habitable : 141,29 m²
- Parcelle de terrain de plus de 500 m²
- Grand séjour lumineux de plus de 40 m² s'ouvrant sur le jardin
- Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle
- 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille, dont une grande chambre parentale avec salle d'eau et WC
- Salle de bains, WC séparés, rangements

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité, dans un secteur recherché du Lauragais.

A découvrir sans attendre!

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

* DPE : A (64kWh/m²/an)
* GES : A (1 kg CO²/m²/an)
* Estimation des dépenses énergétiques : entre 750 euros et 1080 euros/an (années de référence 2021, 2022, 2023).
* Date du DPE : 31/05/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix : 374 400 Euros, soit 360 000 Euros net vendeur (Honoraires à la charge de l'acquéreur). 14 400 euros d'honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice TORREGROSA, au 0682305902 ou, par courriel à p.torregrosa@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice TORREGROSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 892 253 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415476 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice TORREGROSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 892 253 238 - .

Maison

Ref. 416003MCHP

 BIGNAN (56500)

Élégance et discrétion au coeur de la campagne de Bignan 56.

A l'abri des regards, dans un environnement paisible et arboré, cette superbe demeure Néo-Bretonne vous séduira par la noblesse de ses matériaux, ses volumes généreux et son raffinement discret.

Dès l'entrée, le ton est donné : confort, lumière et fonctionnalité s'harmonisent parfaitement: une suite parentale en rez-de-chaussée, un bureau, une arrière-cuisine, un sanitaire, et une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, ouverte sur un spacieux salon-séjour lumineux avec insert.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont l'une dispose de sa salle de bain privative, tandis qu'une seconde salle de bain et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Chacun y trouve son confort et son intimité.

En complément : un sous-sol total, un garage intégré, ainsi qu'un second garage indépendant pour encore plus de praticité.

Et une surprise en plus un terrain de tennis.

Le tout sur une parcelle de 3535 m² et une installation d'assainissement non collectif (fosse septique ) date de mise en service 2019

Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite !

Prix de vente 332840 euros
Prix net vendeur 314000 euros
Honoraires charge acquéreur 18840 euros

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490 euros et 3430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie CHARPENTIER, au 0686377770 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CHARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982848301 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416003 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie CHARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982848301 VANNES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417598MCHP

 MAURON (56430)

Maison avec beau terrain et fort potentiel d'aménagement !

Venez découvrir cette maison de 80 m² située sur un terrain généreux de 4540 m², idéale pour les amoureux d'espace et de projets !

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour.
A l'étage : 3 chambres dont une très belle chambre de 32 m², entièrement rénovée et aménagée en 2024, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un atelier attenant de 30 m², offrant un vrai potentiel : il peut facilement être transformé en une nouvelle pièce de vie et s'ouvrir sur le séjour existant.

Un garage et trois dépendances, parfaits pour du stockage ou des ateliers.
Assainissement à prévoir (actuellement équipé d'un sanibroyeur).

Un bien à fort potentiel, idéal pour un primo accédant , ou pou un projet d'investissement !

Ne passez pas à côté, contactez-moi pour une visite !

Prix de vente 135 320 euros
Prix net vendeur 125 297 euros
Honoraires acquéreur 10 023 euros

DPE F GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie CHARPENTIER, au 0686377770 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CHARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982848301 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417598 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie CHARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982848301 VANNES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr