Maison à vendre - Page 174

Maison

Ref. 409708ANCD

 CHALLANS (85300)

Vente à CHALLANS (85300) en Vendée, au calme, en retrait de la ville, sur 5,6 hectares, Propriété comprenant : Maison de plain-pied composée de : Entrée, séjour avec cheminée insert, salle-à-manger, cuisine labo, chaufferie/cellier/entrée de service, grande et confortable suite parentale (Chambre 1 avec rangements + pièce dressing + grande salle d'eau avec bain balnéo, douche italienne, meuble double vasque et wc suspendu séparé), chambres 2 et 3 avec rangements, bureau (ou chambre 4), salle de bain, WC indépendant. En complément : Terrasse carrelée avec store-banne électrique et paravents rétractable ; Garage fermé et réserve environ 45m2 ; Carport environ 45m2 ; Abri/bûcher ; Parking ; Joli jardin paysagé et clos (environ 2 700m²), robot de tonte récent ; Potager ; Hangar d'env. 270m² comprenant grand espace de stockage (idéal aménagement de boxes pour propriétaire de chevaux), atelier et salle de détente ; 5,5 hectares de prairie de belle qualité (3 grandes prairies avec haie bocagère) en partie drainés. Tout cela au calme et en parfait état d'entretien, en campagne, à proximité de toutes les commodités, à 20mn des plages, 25mn de LA ROCHE SUR YON et 40mn de NANTES.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2020 euros établi à partir des prix de l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-claire DUBOIS, au 0627674944 ou, par courriel à ac.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-claire DUBOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409708 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente HAI (honoraires agence inclus) : QUATRE CENT TRENTE MILLE (430 000,00) EUROS honoraires agence inclus charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

Ref. 407705MZIG

 SAINT-ETIENNE-DE-CHIGNY (37230)

Charmante maison avec un beau jardin à deux pas du centre. Une opportunité rare à ne pas manquer, proche de tout et loin du bruit. L'emplacement idéal ! Ne cherchez plus vous avez trouvé votre futur maison, qui se compose d'un grand hom and space avec séjour salle-à-manger et sa belle cheminé, cuisine équipée aménagée avec son arrière cuisine d'une surface totale de 58 m2. Vous disposez de quatre chambres dont deux de plain-pied de 10 et 15 m2 , salle de bain, cellier et un bureau. Un étage avec deux belles chambres également de 12 et 16 m2 au sol et son espace salle de bain. Des belles pièces de vie vous accueil dans cette maison coup de coeur et confortable, idéale pour une famille ou un couple en quête de sérénité. Une grande terrasse de 60m2 avec un beau jardin arboré entièrement clos de 1025 m2 vous attend. N'attendez plus ! Dépêchez-vous de venir la visiter ! Prix du bien: 262500 euros honoraires inclus. Prix du bien hors honoraires: 250000 euros. Honoraires : 5% TTC charge acquéreur.
Diagnostique de Performance Energétique classe D 180kW/m2/an- GES classe A 5kg CO2/m2/an réalisé le 19/12/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed ZIGHEM, au 0607113161 ou, par courriel à m.zighem@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed ZIGHEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 432 373 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 407705. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mohamed ZIGHEM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 432 373 108 - .

Maison

Ref. 394324GCIA

 CASALABRIVA (20140)

CASALABRIVA- Sur les hauteurs du village - Venez découvrir en ma compagnie cette charmante maison de village (mitoyenne d'un coté) située au coeur d'un quartier tranquille du village. Maison en pierre sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, salon, et à l'étage trois chambres, un dégagement et une salle d'eau WC, combles accessibles par une trappe avec grosse capacité de rangement. Petit extérieur très agréable avec vue sur porto Pollo, un emplacement de parking de 14m2 en face de la maison.
A visiter absolument !!!

Prix : 149 000 euros, Honoraires : 6,4 % TTC INCLUS charge acquéreur, soit 140 000 euros hors honoraires.

DPE classe G, pour 526 kwh par m²/an
GES classe C, pour 17 kgCo2 par m²/an
Montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelle établi sur le prix de l'année 2021 Entre 1370 euros et 1890 euros
?Si classé F ou G « logement à consommation énergétique excessive »
Obligation de parvenir à un seuil de 330kw/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume CIABRINI, au 0608060623 ou, par courriel à g.ciabrini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume CIABRINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 448 050 989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 394324 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Guillaume CIABRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 448 050 989 - .

Maison

Ref. 410120NMAU

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

THIRON-GARDAIS (28480) à 5 minutes
EXLUSIVITE - Au calme et en plein du village, cette maison ancienne à finir de restaurer offre un spacieux salon/séjour ouvrant sur joli jardin avec préaux, une cuisine, une chambre avec dressing et une salle d'eau. A l'étage, vous disposez de 2 chambres, un salon et une salle d'eau. De nombreux travaux ont déjà été effectués et une grande surface reste encore à imaginer selon vos envies.
Gare SNCF de NOGENT-LE-ROTROU à 15 minutes (PARIS-MONTPARNASSE 1h35)

Prix : 99 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Logement sans mode chauffage existant - non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAUGER, au 0670574427 ou, par courriel à n.mauger@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAUGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 939519146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410120 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie MAUGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 939519146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395037CYRH

 LES PENNES-MIRABEAU (13170)

VUE TRES DEGAGEE , dans un cadre très agréable et à 5 minutes de l'entrée de Marseille , cette maison pleine de potentiel bénéficie d'un terrain de 613 m² entièrement clôturé. D'environ 150m2 de surface habitable , elle offre au rez de chaussée : un appartement T3 composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante et de 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Un garage d'environ 30m2 offrant un espace de rangement / stationnement supplémentaire.
A l'étage , vous profiterez d'un appartement T4 (d'environ 90m2) lumineux avec un séjour d'environ 28m2 , une cuisine indépendante et 3 chambres. Salle de bain et Wc independant.
A l'extérieur , vous pourrez créer un espace de jeux pour les enfants, un jardin potager ou un coin détente sur le terrain, cet espace extérieur est un véritable atout.
Cette maison est idéale pour les personnes cherchant à investir dans un bien à rénover selon leurs goûts .
Vous pouvez également rendre la maison unique en faisant une jonction à l'intérieur pour réunir les 2 espaces .
Point technique : chauffage fuel par des radiants, simple vitrage bois.
Prenez cette opportunité , contactez moi pour visiter !
Prix de vente : 440 000 euros
DPE : E (233kwh) / GES E ( 64Kg) consommation annuelle estimée entre 4170 et 5680 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyrielle HABERT, au 0666602691 ou, par courriel à c.habert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrielle HABERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrielle HABERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 815225123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :395037 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyrielle HABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815225123 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394240SPOV

 MESCHERS-SUR-GIRONDE (17132)

Olivier SERLIPPENS vous propose à Meschers sur Gironde ( 17132) cette maison de plain pied de 78 m2 habitable non mitoyenne dans secteur très recherché et à 3 mn à pied du centre ville.
Ce bien se compose : Entrée dégagement avec grand placard, wc indépendant, belle salle d'eau, 2 chambres, cuisine aménagée et équipée indépendante ouvrant sur loggia avec baie coulissante, séjour de 24 m2 traversant ouvrant sur terrasse et véranda.
Véranda de 13.8 m2 exposée Sud/Ouest
Garage de 24 m2 avec possibilité d'un galta et stationnement dans l'allée.
L'ensemble sur un terrain clos et arboré d'environ 450 m2.
Jardin sur l'arrière avec exposition Sud/Ouest
Chauffage électrique avec climatisation réversible, espace grillade , cabanon de jardin.
Double vitrage, volets électriques
Proche des commerces, du port, piste cyclable, bus etc..
A découvrir très rapidement car rare dans le secteur
Saint Georges de Didonne à 10 mn

Prix de vente 309 750 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(295 000 euros hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 euros et 2450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Portable: 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394240 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .

Maison

Ref. 391304FAMA

 VRON (80120)

Maison Familiale Spacieuse à Vron (80120)
Prix : 275 600 euros Honoraires charge vendeur - 212 m² habitables - 6 560 m² de terrain
-Localisation idéale :
Située dans un environnement calme et dégagé, cette maison indépendante bénéficie d'une exposition plein sud avec une vue dégagée. Vous êtes à seulement 5 km de la voie express et 20 km de l'autoroute, avec un accès au bus en 10 minutes.
-Caractéristiques principales :
Surface habitable : 212 m² sur 2 niveaux
Terrain spacieux : 5 600 m² avec jardin
7 pièces dont 6 chambres, idéales pour une grande famille
3 chambres au rez-de-chaussée, parfait pour une vie de plain-pied
2 salles de bains et 2 WC
Cuisine indépendante à rénover selon vos goûts
Extérieur et dépendances :
Grand garage de 29 m²
Sous-sol complet de 70 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, etc.)
Parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules
Construction robuste en parpaing et brique
-Confort et prestations :
Chauffage individuel au fuel avec cheminée à insert
Fenêtres en bois simple vitrage et volets en bois
Assainissement : fosse à refaire
-Travaux à prévoir :
Rafraîchissement général et rénovation intérieure et extérieure pour moderniser le bien
Mise aux normes de l'assainissement

Diagnostics énergétiques :
Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an (E)
Émissions de gaz à effet de serre : 38 kg CO?/m²/an (D)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 500 euros et 7 520 euros (années de référence : 2021, 2022, 2023) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MALVOISIN, au 0670433789 ou, par courriel à f.malvoisin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 893461871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 391304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.**

Fabrice MALVOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 893461871 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401521ADOD

 PONTVALLAIN (72510)

Un Havre de Paix en Pleine Nature ! Bien Rare et Exceptionnel !

Aucun vis-à-vis, le calme absolu !

La totalité représente environ 116 000 m² , soit 11 hectares de forêt.

Belle maison d'environ 109m², rénovée avec goût et matériaux de qualité (tommette, poutre apparentes, pierre...)
Pièce de vie (+ 41m²) avec cuisine aménagée et équipée, poêle à bois (1an).
Salle de bain avec baignoire, douche, double vasque, VMC, WC indépendant.
A l'étage , deux chambres dont une avec WC, une grande mezzanine (+ 28m²), où l'on peux rajouter une chambre, un espace bureau, dressing ou une salle d'eau.

La forêt est entretenu, avec des chemins, qui dispose de différents essences d'arbres (essentiellement des résineux et des chênes).
Beaucoup d'occasions de découvrir divers animaux dans la forêt.

Hangard de 150 m², avec espace de stockage, parking couvert, cuisine d'été, douche , débarras ....

Terrasse sur le devant de la maison, puits, jardin cultivé, diverses arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, olivier, abricotier, figuier, poirier, laurier.....).

Fibre raccordée
Commodités, écoles, ramassage scolaire proche.

C'est un ensemble très rare et exceptionnel, à visiter sans plus attendre !

Prix net vendeur : 270 000 euros
Prix frais d'agence inclus : 283 500 euros

DPE - E , GES - B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410 et 3333 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alycia DODIER, au 0652175497 ou, par courriel à a.dodier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alycia DODIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 903687887 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401521 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alycia DODIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 903687887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408812EROV

 ROCQUIGNY (08220)

Bâtisse de 1930 ? Rénovation de qualité ? Jardin ? Garage

Il y a des maisons qui abritent des murs?
Et puis, il y a celles qui racontent une histoire, celles dans lesquelles on entre et où l'on se dit : ?C'est ici. C'est chez moi.'

Cette maison là fait partie de ces lieux rares, pleins d'âme et de douceur, qui vous accueillent comme une évidence. Une belle bâtisse des années 30, rénovée avec soin, patience et respect. Ici, chaque espace a été repensé avec coeur pour allier le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui.

Actuellement en cours de rénovation, elle sera vendue avec les sols posés et les murs blancs, pour vous permettre de créer un intérieur à votre image. Une maison prête à vous accueillir, mais où vous resterez l'auteur de l'histoire à venir.

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée chaleureuse
- Une cuisine neuve, équipée avec des matériaux de qualité, prête à accueillir vos recettes et vos rires
- Une salle à manger pleine de lumière
- Deux salons (ou un salon + une chambre selon vos envies)
- WC indépendant

A l'étage :

- Trois chambres douillettes, dont une belle suite parentale avec dressing
- Une salle de douche moderne, fonctionnelle, pensée pour les matins pressés comme les soirées cocooning
- Une grenier totalement aménageable

Et à l'extérieur :

- Une cour intime, à l'abri des regards, pour les petits-déjeuners ensoleillés et les soirées d'été
- Un grand jardin arboré, pour que vos enfants courent, que vos fleurs s'épanouissent, que vos week-ends prennent goût
- Un garage indépendant, pratique pour stationner, bricoler ou rêver d'un atelier

Ce que cette maison vous offre, ce n'est pas seulement un toit.
C'est un lieu pour vous poser, respirer, aimer.
Un lieu pour créer des souvenirs, recevoir vos proches, vivre pleinement.

Située à Rocquigny (08220), dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, elle vous offre la qualité de vie d'un village, à moins de 30 minutes de Rethel et de Reims.

Prix : 179 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : D - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1800 euros et 2480 euros.

Ne laissez pas passer ce bien unique, chargé de charme et de potentiel.

Contactez moi pour en savoir plus ou planifier une visite.
Et peut-être, simplement? tomber amoureux.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409674LEAR

 NOTRE-DAME-DE-SANILHAC (24660)

A vendre, aux portes de Périgueux (24000), à proximité immédiate du centre-ville, une charmante maison de type 6 pour environ 145 m².

Venez découvrir cette demeure qui allie le charme d'époque et confort moderne.

Elle se compose d'un rez-de-chaussée offrant, une entrée, deux chambres spacieuses, une cuisine d'été avec accès sur le jardin, un point d'eau avec douche et un WC.

Au premier étage, un palier dessert une salle à manger/séjour avec cuisine ouverte donnant sur un beau balcon offrant une vue dominante sur Périgueux et la Cathédrale Saint-Front, deux chambres spacieuses et lumineuses, un coin salon et une salle d'eau.

Le dernier étage dessert un palier et une chambre spacieuse avec coin d'eau et WC.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré et clôturé.

Cette propriété évolue sur trois étages, aujourd'hui, elle est aménagée en bureau pour le rez-de-chaussée et en chambres à louer avec espaces de vie communs pour les étages.
A l'heure actuelle, deux chambres sont louées avec des baux mobilités de 3 mois, assurant aux futurs acquéreurs le statut libre de toute occupation à la signature de l'acte authentique.

Cette maison permet l'aboutissement de différents projets : elle a été pensée pour y faire de la collocation étudiante, mais vous pouvez également revenir à une spacieuse maison de famille sans difficultés.

Venez la visiter sans tarder !

DIAGNOSTICS EN COURS
Taxe foncière 2600 euros/an

Pour plus de renseignements et/ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 06 46 32 13 68

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409674LEAR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .

Maison

Ref. 409857LZB

 LIMAY (78520)

Sur les hauteurs de Limay dominant la Seine, cette maison de caractère saura séduire les amateurs de grands espaces. D'une surface habitable de 195 m2, elle est admirablement baignée de lumière naturelle.
Dès l'entrée vous êtes attirés par un bel espace d'où partent deux magnifiques escaliers, à gauche et à droite. Le reste du RDC est composé de : Couloir, dressing, séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, toilettes
A l'étage, sur votre droite un large pallier vous accueille, ainsi que 3 chambres, une salle de bain, toilettes, salle de jeux. Tandis que côté gauche un grand bureau occupe l'espace.
En plus de votre voiture, son sous-sol total de 90 m2 pourra accueillir plusieurs activités de loisirs comme une table de billard, de baby-foot, atelier de bricolage, de musique, etc
Le tout sur un terrain de 900 m2, avec une piscine pour rafraîchir vos journées d'été
Depuis votre salon, vous pourrez admirer la belle collégiale de Mantes La Jolie, plus belle encore quand elle est illuminée la nuit.
Quartier propre et calme. L'école est très proche. Collège à 20 min à pied
Taxe foncière : 3000 Euros. Chauffage électrique, DPE: E, GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4480 et 6110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 399 000 euros - Honoraires : 19 000 euros TTC charges acquéreur, soit 380 000 euros hors honoraires net vendeur.
Cette bonne affaire vous est proposée par Lahsen ZBAYAR. Contact 06 50 22 29 64, l.zbayar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lahsen ZBAYAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 930 942 402 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 409857. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lahsen ZBAYAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 930 942 402 - .

Maison

Ref. 402265SYS

 PLAISIR (78370)

* EXCLUSIVITÉ *
Dans le quartier historique du village de Plaisir, cette jolie maison d'environ 160m2 est très bien située, dans un environnement calme, familial et résidentiel, pas de route passante, elle se compose ainsi:

- Au rdc: une entrée avec un grand dressing vestiaire ainsi qu'un placard sous l'escalier, un double séjour bénéficiant d'un poêle à bois, une cuisine avec une verrière type "industriel", le tout orienté Sud/Ouest et donnant sur le jardin, une buanderie, un wc indépendant avec lave-mains, un garage d'origine scindé en 2 espaces et qui peut être réaménagé en garage

- Au 1er étage: un palier avec rangements distribuant 4 chambres; une chambre parentale avec une salle de bains (double vasque, bains multi jets, porte serviettes programmable), un dressing, et 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant

- Au 2ème étage: une chambre, plus un grand espace pouvant être un espace bureau, de jeu ou de loisirs, et une salle de bains avec wc

Le jardin, à l'ambiance bucolique, est très agréable, avec 2 terrasses, le tout sans vis à vis, bien arboré lui conférant beaucoup de charme.
Deux places de parking extérieur complètent ce bien ainsi qu'un garage fermé pour motos/vélos. Ce dernier peut être aménagé facilement pour devenir un garage double pour 2 voitures.
Fenêtres PVC double vitrage et oscillo battantes, volets en aluminium

Les +:
* Pas de mitoyenneté
* Vue dégagée sur les jardins potagers donc pas de vis à vis
* Résidence à taille humaine non traversante donc très au calme
* Maison à fort potentiel de part son agencement
* Exposition Sud/Ouest

- Environnement proche:
* Services publics: mairie, stades, gymnase, poste...
* Commerces
* Marché alimentaire couvert
* Écoles maternelle et élémentaire
* Collège Guillaume Apollinaire et lycée
* Parc du château

Taxe foncière de 2621 euros

DPE 189 D ; GES 6 B avec une estimation des coûts annuels entre 1.480 euros et 2.002 euros, année de référence 2021.

Bien en pleine propriété

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie SEVIN-MONTEL, au 0607559149 ou par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800211609 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402265- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie SEVIN-MONTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800211609 - .

Maison

Ref. 410308FPOU

 HOUDAN (78550)

Houdan 7 mn / Gambais 4 mn / Maison de 182 m2 habitables située dans un village recherché des Yvelines comprenant au rdc : entrée avec placards, double séjour traversant de 43 m2 environ, cuisine aménagée avec cellier/buanderie, chambre avec dressing et salle de douche de 22 m2, wc séparé.
A l'étage : pièce palière desservant 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, douche et dressing, une autre salle de bain avec douche, wc séparé.
Terrain de 1111 m2 avec 2 terrasses, abri de jardin et puits naturel.
A quelques minutes à pied du centre ville avec commerces, maison médicale, écoles et arrêt de bus.
Vidéo disponible sur demande.

DPE : D 185 / GES : B 6
Consommation énergétique annuelle estimée entre 2051 et 2775 euros ( 2021 ).
Bien non soumis à la copropriété.
Prix : 499.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410308 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .

Maison

Ref. 410233JESV

 VITRY-SUR-SEINE (94400)

Ensemble Immobilier à Vitry-sur-Seine. Situation idéale, à proximité immédiate du RER C, futur Métro Ligne 15, Tramway T9 et bus. Un secteur dynamique et en pleine valorisation !
Cet ensemble rare se compose d'un pavillon moderne de 146 m² (construit en 2013) et d'un immeuble indépendant en fonds de parcelle, le tout sur 395 m² de terrain. Le pavillon offre au rdc un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte équipée avec accès terrasse, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un WC séparé. A l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. En complément, un sous-sol total permet de stationner 2 véhicules. A l'extérieur, une terrasse et un jardin privatif.
En fond de parcelle, rapport locatif possible avec un immeuble indépendant comprenant deux appartements T2 totalement autonomes, avec 2 places de parking. Un investisssement idéal pour une résidence principale avec rendement locatif. Prestations soignées, emplacement stratégique, forte demande locative et valorisation assurée.
DPE: C, GES: A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 1490 euros à 2070 euros.
Prix: 650 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 400819

Maison

Ref. 409561SOPG

 FONTENAY-SOUS-BOIS (94120)

FONTENAY SOUS BOIS, tout près des Ecoles Jules Ferry et Elisa Le sourd, Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer,
Une Maison de 113m² habitables disposée ainsi :
-Rdc : séjour sur petite terrasse, cuisine (possible de l'ouvrir sur le séjour), salon, une autre terrasse de plus de 15m2 au calme et dans un cadre verdoyant et un wc ;
-1er étage : 3 chambres dont une avec un dressing ;
-Rez jardin : 1 salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et wc, 1 chambre, un espace pour 2 bureaux, 1 buanderie et une petite terrasse.

Vous serez séduits par son côté cosy où on a l'impression d'être dans une maison de campagne mais à 13 minutes du RER A Fontenay!
Cette maison a été entièrement rénovée et est sans travaux.
TRES BELLE OPPORTUNITE!!!
Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com

PRIX DE VENTE : 595.000 euros frais d'agence inclus soit 2,59% du prix de vente à la charge de l'acquéreur (hors honoraires 580.000 euros).
DPE : Classe D indice 234 et GES : B indice 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1630 euros et 2250 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 409561- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (2.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Maison

Ref. 403517LCAU

 RABASTENS (81800)

SOUS OFFRE

En exclusivité, à Rabastens, à seulement 500m des écoles et collèges, voici une très belle maison familiale de plain pied de 140 m2 habitable avec ses 4 chambres, sa salle de bain et sa salle d'eau, son grand SÉJOUR TRAVERSANT de plus de 46m2 , son garage attenant avec carport sur une parcelle de plus de 1300m2.
Ses grandes baies vitrées laissent rentrer la lumière de façon permanente. Le terrain plat et clôturé aux 3/4 est pleinement arboré. Il dispose également d'un abri de rangement.

Systèmes de chauffage : électrique et poêle à bois
Assainissement : Tout à l'égout
Puisard de récupération des eaux pluviales
Construction : 2002
Taxes foncières : 1533 euros/an

DIAGNOSTICS :

DPE : D : 215 kWh/m2/an
GES : B : 6 kg CO2/m2/an

Prix moyens des énergies estimés pour un usage standard indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris entre 1780 euros et 2480 euros par an.

PRIX de VENTE : 299000 euros. Honoraires à la charge vendeur.

La maison est située dans un quartier calme, à quelques pas du centre ville et de son marché.

Pour visiter, contactez Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24 - l.caujolle@propriétés-privées.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403517 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399586STCO

 NOAILLES (60430)

Maison ancienne située au centre du village avec écoles et collège sur place .
Elle se compose d''une entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d' une salle de bain, d'un wc; au premier étage un palier dessert 2 chambres, un grenier au dessus.

A l'extérieur un garage, un appentis, une dépendance et 2 caves voutées. Un jardin d'une superficie d'environ 250m².

Venez visiter sans tarder !

DPE : E - GSE : E
Prix moyens des énergies indexés au sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 2 601 euros et 3 519 euros par an
Logement à consommation énergétique excessive.

PRIX : 214 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie COURBON, au 0687431166 ou par courriel à s.courbon@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie COURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 920539582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399586 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie COURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920539582 - .

Maison

Ref. 410296LGUN

 PAULNAY (36290)

Coeur de BRENNE , propriété sur un terrain de 5040 m² , comprenant :
- une maison de maitre rénovée comprenant cuisine semi ouverte sur séjour , arrière cuisine, buanderie , wc et suite parentale avec douche et baignoire .A l'étage un palier de 16 m² desservant 3 belles chambres , salle d'eau, wc . Attenant une pièce de réception avec atelier , grenier aménageable .
- un gite de 36 m² entièrement rénové comprenant : cuisine ,salle de bain- wc , salon .A l'étage une belle chambre
- atelier ou grange de 130 m² avec courant et possibilité d'avoir le 380
- bureau de 6 m²
-divers dépendances , cave
-four à pain
-3 puits
AVANTAGE
- portail électrique , fenêtres et volets électrique
- tout à l'égout
- toiture en bon état
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au 0636679154 ou, par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?410296?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .

Maison

Ref. 405955LGUN

 PAULNAY (36290)

Coeur de brenne ,charmante propriété comprenant:
- une maison de 60 m² :cuisine -séjour ,salle d'eau-wc,2 chambres ,grenier aménageable
-maison gite de 30 m² :cuisine- séjour ,salle d'eau-wc,mézanine à l'étage servant de couchage.
-un bâtiment de 150 m² comprenant 3 écuries, une pièce 44 m² et une pièce 54 m²,électricité présent dans le bâtiment.
- une grange de 69 m² ,attenant un poulailler de 20 m² et un garage de 27 m²
-une dépendance de 7 m² avec un puits .
Le tout sur un terrain de 1ha2 arboré.
Vous aimerez son cadre de vie ,de nombreuses possibilité d'agencement ,idéal pour un projet gite
- les 2 maisons sont habitable de suite DPE?G GES?C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1500.. et .2000.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au 0636679154 ou, par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?366645?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .

Maison

Ref. 409655SCRE

 LAMBERSART (59130)

Située dans un quartier calme et très recherché de Lambersart,
Cette maison familiale de 142 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités.
Grande pièce de vie lumineuse
3 chambres
2 salles de bains ,
Jardin , Terrasse
Garage privatif
Nombreux rangements

prix : 497280 euros Honoraires : 3.60% TTC inclus charge acquéreur soit 480 000 euros hors honoraires

DPE : D
DPG: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660 et 3650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sebastien CRETON, au 0609094527 ou, par courriel à s.creton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sebastien CRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 853783470 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409655 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sebastien CRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 853783470 - .