Maison à vendre - Page 272

Maison

Ref. 421236MAT

 NEUILLY-PLAISANCE (93360)

NEUILLY-PLAISANCE (93360) - Idéalement située à deux pas du RER A et à proximité des BORDS DE MARNE, des transports et des commerces, nous vous proposons cette très belle maison familiale fin 19ème avec 216m² habitables sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée surélevé, un hall d'entrée, un double séjour très lumineux avec cheminée, une grande cuisine dinatoire équipée, un bureau, une chambre, une salle de bain, une buanderie et un WC.
Au premier étage, trois belles chambres, une salle d'eau, un dressing indépendant et un WC.
Au deuxième étage, une grande chambre avec point d'eau et combles pouvant facilement être aménagée en suite parentale avec salle de bain et dressing.

Sous sol total avec chaufferie, cave et diverses pièces de stockage. Parking couvert deux voitures de 34m² et abri de jardin.

La maison est édifiée sur un beau terrain arboré et sans vis à vis de plus de 750m².

A 7mn à pied du RER A Neuilly-Plaisance (Gare de Lyon +15mn) et à 5mn du bus 114 desservant Nogent et Vincennes. Accès facile aux écoles, de la maternelle jusqu'aux lycées réputés de Nogent (Albert de Mun, Montalembert). A deux pas du Centre des Bords de Marne (cinéma, théâtre, ..) et de plusieurs centres sportifs (gymnase, tennis, piscine, aviron, etc..).

Matériaux de QUALITÉ (parquets massifs, moulures, cheminées, ferronneries..) et équipements de CONFORT (double vitrages, chaudière à gaz récente, portail motorisé, etc.).

EMPLACEMENT D'EXCEPTION (AU CALME ET PROCHE DES TRANSPORTS), LUMINEUX, VERDOYANT, CHARME DE L'ANCIEN !

PRIX : 950.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Consommation énergétique: E 292 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: E 64 kgCO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4100 et 5580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud MATHEVON, au 0663798134 ou, par courriel à a.mathevon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MATHEVON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421236 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425218MAT

 LE PERREUX-SUR-MARNE (94170)

LE PERREUX SUR MARNE (94170) - COUP DE COEUR pour cette très belle MAISON FAMILIALE de 140m² habitables, idéalement située au calme dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas des commerces du CENTRE-VILLE, des écoles et des transports. Cette charmante maison des années 30 a été intégralement rénovée, repensée et agrandie par une extension contemporaine.

Au rez-de-chaussée surélevé, un hall d'entrée, un double séjour très lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, un grand salon traversant et un WC.
Au 1er étage, deux chambres, une salle de bain avec WC et une belle suite parentale comprenant dressing et salle d'eau privative avec WC.
Au dernier étage, une grande chambre lumineuse avec salle d'eau et WC.
Le sous sol semi-enterré comprend une grand garage avec espace voiture et vélos, une buanderie-chaufferie, une cave à vin, une pièce de stockage ainsi qu'une autre pièce pouvant faire office d'atelier.
Terrain plat et arboré à l'avant de maison, petit jardin avec local de rangement à l'arrière.

Matériaux de QUALITÉ (pierres naturelles, parquets massifs, moulures, ferronneries..) et équipements de CONFORT (double vitrages, cheminée, chaudière à gaz Frisquet, portail électrique, alarme, etc..)

Stations RER E Nogent-Le Perreux et RER A Neuilly-Plaisance à proximité. Bus 114 pour Nogent et Vincennes à moins de 5mn.
A deux pas du Centre des Bords de Marne (cinéma, théâtre,..) et de plusieurs centres sportifs (gymnase, tennis, piscine, aviron, etc..)

PARFAIT ETAT, AU CALME MAIS PROCHE DU CENTRE, LUMINEUX, VERDOYANT, CACHET DE L'ANCIEN.. IDEAL POUR UNE FAMILLE!

PRIX : 830.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Consommation énergétique: E 318 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: E 69 kgCO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210 et 4380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud MATHEVON, au 0663798134 ou, par mail à a.mathevon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MATHEVON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425218 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417541NOE

 PLEUBIAN (22610)

Découvrez cette maison rare en bord de mer, située à Laneros, commune de Pleubian, à quelques pas de la plage et du sentier côtier (GR34). Avec ses 93 m² habitables, ses 3 chambres, son garage indépendant, sa véranda lumineuse, et une dépendance avec potentiel, ce bien est une opportunité unique pour une vie au rythme de l'océan ou un projet secondaire.

Les atouts majeurs

Emplacement exceptionnel : à 50 mètres de la mer, calme absolu dans un environnement naturel préservé, charme côtier garanti.

Vie de plain-pied possible : une chambre au rez-de-chaussée, salle d'eau + WC, pièce de vie spacieuse et conviviale, cuisine séparée ou semi-ouverte selon vos envies.

Extérieur généreux et intime : jardin privatif clos de 318 m², orientation sud, véranda baignée de lumière.

Fonctionnalités et espaces bonus : un garage indépendant, une dépendance utilisable (atelier, local nautique, bureau d'artiste?), grenier exploitable.

Potentiel de personnalisation : travaux de rafraîchissement à prévoir ? une belle occasion de créer un intérieur à votre image et de valoriser ce cadre rare.

Pour qui ?

Pour les amoureux de la mer, de la nature, de la tranquillité.

Pour une résidence principale ou secondaire, famille ou accueil d'amis.

Pour les investisseurs ou rénovateurs souhaitant profiter d'un emplacement premium.

Informations techniques

Surface habitable : 93 m²

Nombre de pièces : 5 (dont 3 chambres)

Terrain : 318 m²

Exposition : Sud

Chauffage individuel

Cette maison est bien plus qu'un simple logement ? c'est une promesse de vie agréable, les pieds presque dans l'eau, dans un cadre unique.

DPE: E GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417541NOE . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413957NOE

 PLEUBIAN (22610)

Entre terre et mer, la maison familiale idéale à Pleubian

Imaginez vos journées rythmées par le chant des mouettes et les balades sur le Sillon de Talbert? A seulement 450 mètres du centre-bourg de Pleubian, cette maison individuelle rénovée de 118 m² allie charme de l'ancien, confort moderne et qualité de vie en bord de mer.
Son terrain de 780 m² et sa double terrasse Est/Ouest invitent à profiter du grand air du littoral breton, été comme hiver.

A l'intérieur, la luminosité domine : une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois.
La maison propose 6 pièces dont 3 chambres, une suite parentale avec salle de bain privative, et la possibilité d'une vie de plain-pied grâce à une pièce aménageable au rez-de-chaussée.
Côté pratique : garage, atelier, buanderie, et une réserve d'eau de pluie pour l'arrosage.

Entre plages, commerces et écoles accessibles à pied, vous profitez ici d'un environnement paisible sans renoncer à la proximité du centre et des services.
Une maison évolutive et prête à vivre, rare sur le secteur de la Presqu'île Sauvage.

Prix de vente :271 700 euros HAI (incluant les honoraires à charge acquéreur de 11700 euros)
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison familiale à Pleubian, alliant douceur de vivre et praticité au quotidien.

DPE : D | GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1960 euros et 2730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413957NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412153VAB

 BLANGY-LE-CHATEAU (14130)

cette magnifique propriété située proche de Blangy le Château est composée de trois maisons typiques rénovées, au coeur d'un parc verdoyant de 22000 m² offrant calme absolu, confort moderne et potentiel exceptionnel.
Maison principale de 115 m² :
- Salle aux poutres apparentes avec grande cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale,
- Cuisine aménagée avec îlot central et coin repas, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis,
- Terrasse couverte pour profiter des extérieurs en toute saison,
- A l'étage, 4 chambres dont 2 chambres adultes et 2 chambres pour enfants, 2 salles de douche et 1 salle de bain,
- Pompe à chaleur réversible + insert chauffage au bois pour un confort optimal.
Maison d'amis de 65 m² :
- 2 chambres,
- Une pièces à l'étage en mezzanine pouvant faire dortoir pour plusieurs couchages,
- 2 douches, cuisine aménagée et terrasse couverte pour des moments de détente,
- Pompe à chaleur réversible + insert pour un confort thermique.
Maison d'agrément de 150 m² :
- Salle de cinéma privée de 70 m² avec son bar pour des soirées inoubliables,
- Salle de jeu à l'étage avec juke-box, babyfoot, air-hockey, ping-pong et flipper pour des moments de loisir en famille ou entre amis,
- Pompe à chaleur réversible + convecteurs pour un confort sur mesure.
Extérieur et atouts supplémentaires :
- Piscine chauffée de 40 m² (pompe à chaleur), idéale pour des moments de détente en été,
- Terrain de tennis pour des parties entre amis ou en famille,
- Un beau verger et une vue splendide sur la vallée, le château et l'église, apportant une sensation de sérénité et de nature,
- Grange de 40 m² à rénover pour en faire une écurie ? idéal pour les passionnés d'équitation, car la propriété se trouve dans une zone équine,
- En bordure d'un bois, offrant tranquillité et calme absolu.
Localisation idéale :
- A 20 km de Deauville, dans un cadre naturel et verdoyant,
- A 9 km de l'A13 et de la gare SNCF (1H40 de Paris),
- Proche du village de Blangy-le-Château à 1 km, avec épicerie, boulangerie, poste, coiffeur, fleuriste, bar-tabac, restaurant et services de secours.
Caractéristiques techniques :
- Surface terrain : 22000 m²
- Piscine : 40 m² chauffée
- Terrain de tennis et verger
- Système de chauffage : Pompe à chaleur réversible + insert + convecteurs
- Zone équine : possibilité d'héberger des chevaux

Cette propriété unique allie confort moderne et tranquillité. Idéale pour une grande famille, pour les passionnés de cinéma, pour les amoureux des chevaux, ou tout simplement pour profiter du calme et de la beauté de la nature.
Dpe : C , Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parti des prix de l'énergie de 2021 entre 870 et 1240 Euros.
Prix : 897 000 Euros Honoraires de négociation à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BERNARD, au 06.51.96.05.09 ou par courriel à va.bernard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERNAY 514209857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 402497- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERNAY 514209857 - .

Maison

Ref. 396661MMJ

 DREUX (28100)

Située à Saint Rémy dans une impasse paisible et agréable, venez découvrir cette maison de 110 m², idéale pour une famille. Profitez d'un environnement calme tout en étant à seulement 5 minutes de la RN12 et proche de toutes les commodités.
Elle se compose : d'un RDC avec une grande pièce de vie d'environ 45 m² avec cheminée centrale, offrant un espace convivial et chaleureux (possibilité d'agrandissement en supprimant la cloison de la chambre 3), trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un couloir avec penderie. A l'étage un palier desservant 2 chambres, une salle de douche avec WC et un grenier de stockage non aménageable. Le double garage est accessible par la maison et une porte de service donne sur le jardin, l'accès aux chambres de l'étage se fait par le garage ce qui les rendent totalement indépendantes. Le tout sur un terrain clos de 800m² et avec une terrasse.
Fenêtres double vitrage et volets bois, VMC.
La maison est raccordée au tout l'égout, fibre possible. Chauffage fioul.
La maison nécessite un rafraîchissement total , offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation.
DPE: D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 390 euros et 3 290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix HAI : 179 900 euros dont 6 900 euros (soit 3,99%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 173 000 euros. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Julie Maini au 0630671311 ou par Mail à
mj.maini@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Julie MAINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 829 322 866 RCPro : 127 100 479. auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BNP Saint-sebastien-sur-loire(44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».

Mandat réf : 396661 - L (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Julie MAINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 829 322 866 - .

Maison

Ref. 415378MMJ

 NONANCOURT (27320)

Découvrez un véritable havre de paix sur 11 100 m² à Illiers-l'Évêque (27770) ! Cet ensemble unique se compose de trois maisons indépendantes, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille, l'accueil d'amis ou un projet de gîtes.
Profitez d'une superbe piscine chauffée de 12m x 5m avec abri coulissant, permettant une baignade agréable en toute saison.
Les amateurs de pétanque apprécieront le boulodrome dédié.
Côté stationnement, un carport spacieux peut accueillir 3 à 4 véhicules, et un local sécurisé.
Vous disposerez également d'un bûcher/chaufferie, d'une dépendance de rangements/cave et d'un abri de jardin en bois.
Un portail motorisé assure un accès facile et sécurisé.

La Maison Principale (environ 208 m²) :
Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand salon-séjour lumineux d'environ 50 m², agrémenté d'une cheminée et baigné de lumière grâce à de larges fenêtres et baies vitrées. Une magnifique véranda panoramique offre un espace de détente privilégié avec une vue imprenable sur le terrain. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle avec buanderie, une salle de douche avec WC et une salle de bain. A l'étage, un couloir dessert quatre chambres spacieuses et un WC avec lave-mains.

Maison d'Amis N°1 (environ 85 m²) :
Elle propose une pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée/équipée au RDC, une grande véranda lumineuse donnant directement sur la piscine, et une salle de douche avec WC. A l'étage, une vaste chambre avec WC et vasque assure un confort optimal.

Maison d'Amis N°2 (environ 66 m² - Plain-pied) :
Idéale pour les personnes à mobilité réduite ou pour un couple, elle se compose d'une véranda, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle de douche avec WC.

Fenêtres et baies vitrées en double vitrage pour une isolation optimale.
Chauffage au fioul pour la maison principale et électrique pour les maisons d'amis.
Assainissement individuel par fosse toutes eaux.
Ce bien rare et exceptionnel offre un cadre de vie idyllique, à quelques minutes des commodités et pour des investisseurs un potentiel de revenus locatifs important et une grande modularité font de cette propriété un investissement intelligent.
Note DPE : classe C- GES : D
Prix HAI : 499 550 euros dont 14 550 euros (soit 3,00%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 485 000 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Julie Maini au 0630671311 ou par Mail à mj.maini@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Julie MAINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 829 322 866 RCPro : 127 100 479. auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BNP Saint-sebastien-sur-loire(44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 415378 - (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Julie MAINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 829 322 866 - .

Maison

Ref. 420435MMJ

 NONANCOURT (27320)

Située dans une impasse au calme, à Bérou-la-Mulotière découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à 5 minutes de la RN12, 10 minutes de Verneuil-sur-Avre et 15 minutes de Nonancourt. Idéal pour une famille, combinant confort, fonctionnalité et environnement paisible.
Elle se compose : d'une entrée desservant une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un cellier/buanderie, d'un WC indépendant, une salle de douche, 3 grandes chambres dont une avec un espace dressing et un accès au grenier sur une pièce aménageable (d'environ 8 m²).
Garage attenant, abri en bois et pergola.
Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Chauffage par poêle à granulés
Raccordement au tout-à-l'égout
Fibre optique installée
Les + :
-Ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau,
-Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique.
Note DPE : classe C- GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 070 euros et 1 500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix HAI : 187 200 euros dont 7 200 euros (soit 4 %) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 180 000 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Julie Maini au 0630671311 ou par Mail à mj.maini@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Julie MAINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 829 322 866 RCPro : 127 100 479. auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BNP Saint-sebastien-sur-loire(44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 420435MMJ
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Julie MAINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 829 322 866 - .

Maison

Ref. 421156MMJ

 DREUX (28100)

Maison de plain-pied de 85 m² sur terrain clos de 458 m². Idéalement située : RN12, centre-ville et centre commercial à 5 minutes.
Elle comprend : entrée/véranda, séjour, véranda pièce de vie avec possibilité d'installer un poêle à granulés, cuisine indépendante aménagée, 3 chambres (dont 2 avec placards), salle de bain aménagée, WC, cellier, garage.
Fenêtres PVC double vitrage, volets bois, chauffage gaz de ville), VMC, assainissement individuel.
Environnement calme et toutes commodités à proximité.
Taxe foncière de 1 065 euros et charge de copropriétés annuelle de 145 euros
Note DPE : classe D - GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 390 euros et 1 920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix HAI : 174 700 euros dont 6 700 euros (soit 3,99%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 168 000 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».Pour visiter, vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Julie Maini au 0630671311 ou par Mail à
mj.maini@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Julie MAINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 829 322 866 RCPro : 127 100 479. auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BNP Saint-sebastien-sur-loire(44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat -424156MMJ
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 616 lots - dont 316 lots habitation. ().

Charges annuelles : 148 euros.
Marie-Julie MAINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 829 322 866 - .

Maison

Ref. 424148MCO

 BRETIGNY-SUR-ORGE (91220)

91220- Brétigny sur Orge: Maison avec Appartement indépendant et grand Garage-atelier, fort potentiel d'agrandissement possible ou de construction séparée.
Idéalement située à 1 km du centre ville et de la gare RER C, la maison principale comprend en Rez de chaussée : une grande cuisine avec accès véranda et jardin, un séjour-salle à manger de 28 m² avec accès véranda et jardin, une chambre, salle d'eau et wc.
A l'étage: une surface de plus de 20 m² à réaménager entièrement, pièce d'eau avec wc.
Au sous sol: une cave et buanderie de 32 m².
Attenant à la maison : Un Appartement indépendant comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec wc, et une chambre.
Un très grand garage et son atelier (60 m²) pouvant contenir plusieurs véhicules, possibilité de stationnement de véhicules dans la cours également.
Ce bien vous est proposé au prix de 307000 euros, incluant les honoraires de 3,99 %.
DPE : Classe F et GES : classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 3480 euros.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Cornero, mandat de vente N°394478 - RCS 829 541 804 R.S.A.C Evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com.

Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .

Maison

Ref. 403295MCO

 FLEURY-MEROGIS (91700)

91700 - Fleury Mérogis: Maison construite en 1991, située dans un secteur pavillonnaire calme du vieux Fleury, à proximité du relais petite enfance, groupe scolaire et maternelles, stades et centre commercial. Maison habitable de suite, aucun travaux à prévoir.
Au Rdc: une cuisine indépendante entièrement équipée, un double séjour - salle à manger de 26 m² avec accès terrasse et jardin orientation Sud-Sud Est, wc et garage.
A l'étage: un palier desservant 3 chambres de 11 m² , salle d'eau, wc.
Autres atouts de cette maison: Chauffage au gaz de ville, double vitrage, stationnement dans la cours ou dans le garage.
Ce bien vous est proposé au prix de 260 000 euros, incluant les honoraires de 3,99 %.
DPE : Classe D et GES : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 de 1430 euros à 2010 euros.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Cornero, mandat de vente N° 403295 - RCS 829 541 804 R.S.A.C Evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com.

Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .

Maison

Ref. 396785MCO

 SAINT-MICHEL-SUR-ORGE (91240)

91240- Saint Michel sur Orge: Située dans le quartier ancien à 8 min à pied de la gare RER C (à 20 min de Paris Austerlitz) et des commerces de proximité, je vous invite à découvrir le charme de l'ancien mais entièrement rénové.
Cette maison de 105 m², 6 Pièces, comprend en rez de chaussée sur-élevé: une cuisine entièrement équipée, un séjour-salle à manger de plus de 30 m² avec accès terrasse et jardin clos, d'une chambre et son dressing (bureau) attenant, salle de bain et wc.
A l'étage: un palier, 2 chambres mansardées de 12 et 17 m².
Un sous sol total de 45 m² environ composé d'une buanderie, chaufferie, et d'une magnifique cave voutée.
Autres atouts de cette maison: Chauffage au gaz de ville, double vitrage, toiture refaite en 2006, borne de recharge électrique dans une des caves, 2 places de stationnement dans la cours commune.
Ce bien vous est proposé au prix de 295000 euros, incluant les honoraires de 3,99 %.
DPE : Classe D et GES : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 1780 euros à 2460 euros.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Cornero, mandat de vente N°396785- RCS 829 541 804 R.S.A.C Evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com.

Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .

Maison

Ref. 412487HOR

 LES EYZIES-DE-TAYAC-SIREUIL (24620)

LES EYZIES (24260) - Joli ensemble en pierre composé d'une maison principale, d'un gîte, d'un atelier et d'une piscine, sur un terrain de 5865 m². Prix : 650.000 euros FAI, à la charge de l'acquéreur.

Au coeur de la vallée de la Vézère, à proximité du village préhistorique des Eyzies, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, niché dans un hameau paisible. Il se compose d'une maison principale de 100 m², d'un atelier, d'un gîte de 144 m² avec terrasse privée, et d'une piscine.

La maison principale, bâtisse en pierre partiellement intégrée à la roche, s'articule sur trois niveaux. Le niveau principal comprend une cuisine ouverte avec îlot central, ainsi qu'un séjour doté d'un vide sur séjour et d'un escalier ouvert, offrant une belle hauteur sous plafond. Depuis la cuisine, un couloir mène vers des espaces de rangement, des toilettes, et une salle d'eau remarquable, dont le plafond en roche apparente confère un cachet exceptionnel à l'ensemble. Une terrasse couverte est accessible directement depuis la cuisine par des portes-fenêtres.

A l'étage, on trouve un bureau ainsi qu'une chambre avec toilettes privées, accessibles via l'escalier du séjour. En contrebas, une trappe discrètement intégrée dans le salon permet d'accéder à une seconde chambre située au rez-de-jardin, qui bénéficie également d'une entrée indépendante depuis l'extérieur.

Le gîte, réparti sur deux niveaux distincts, propose au rez-de-jardin une chambre avec salle d'eau attenante, accessible uniquement par l'extérieur. A l'étage, le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec cuisine ouverte, en contrebas de la cuisine le séjour, une salle d'eau et deux chambres supplémentaires. Une terrasse privative permet de profiter pleinement du cadre environnant.

Le jardin inférieur abrite un atelier ainsi qu'un espace de rangement. Plus haut, le jardin supérieur accueille une piscine à débordement entièrement carrelée, accompagnée d'une terrasse couverte. L'ensemble est implanté sur un terrain de 5865 m², comprenant également un potager et un espace de stationnement privé.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 421612ASO

 SANTILLY (28310)

28310. SANTILLY. Maison de 6 pièces avec 4 chambres, grand jardin arboré et paysagé. Prix : 198000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,21%. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une charmante maison en pierres comprenant au rez-de-chaussée : Entrée cathédrale, cuisine aménagée et équipée, salon-salle à manger avec cheminée insert, une salle de jeux (ou chambre), buanderie, cellier, wc séparé. Au premier étage : palier-mezzanine, 4 chambres, grande salle de bains avec douche, wc séparé.
Grand jardin clos avec terrasse récente, abris de jardin, poulailler. Beaux volumes !
Proche des Commerces, écoles. Proche des axes A10, D2020 et gare SNCF.
**Visite virtuelle sur demande **
Consommation énergétique : F 345 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 11 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3820 euros et 5250 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) .
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 421612- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 423973ASO

 TOURY (28310)

28310. Proche Toury et Janville en Beauce. Maison en pierres dans un village agréable de 3 pièces avec 2 chambres, petite dépendance, cour et jardin. Prix : 73000 euros, honoraires à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une maison comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, salle d'eau avec wc. Au premier étage : palier, 2 chambres. Cour devant et jardin derrière, petite dépendance pour stockage de 9 m² environ.
Environnement calme, proche A10 et D2020, ramassage scolaire écoles maternelle, primaire collège.
Exclusion de réalisation du diagnostic de performance énergétique dû à l'absence de système de chauffage.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sophie Abraham au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 425300ASO

 JANVILLE (28310)

28310. JANVILLE EN BEAUCE. Maison rénovée de 4 pièces avec 2 chambres, bureau, grand garage, atelier, jardin clos, cave. Prix : 154990 euros honoraires à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une maison comprenant : cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, salon, wc, 1 chambre. Au premier étage : palier avec bureau, 1 chambre, salle d'eau avec wc. Terrasse et jardin clos, garage avec espace atelier, cave.
Proche écoles, commerces et gare SNCF à 8 min. Proche D2020 et A10.
Consommation énergétique : E 273 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 8 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1090 euros et 1530 euros/an, prix moyens des énergies indexés sau 1er janvier 2021. (abonnements compris).
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 425300 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 402994MDI

 AIX-LES-BAINS (73100)

ENTRELACS (commune d'Epersy) - 10 mn Aix-les-Bains et 25 mn Annecy, 5 mn échangeur autoroute Grésy. Superbe environnement, très calme situé en zone naturelle (non constructible), exposition Sud/Ouest. Ancienne ferme de 1912 agrandie en 1968. Surface habitable de 206 m² comprenant 2 logements, l'un de 52 m² au rez-de-chaussée, le 2ème (communicant) de 154 m² sur 2 niveaux. D'importants travaux sont à prévoir (assainissement, chauffage, toiture, isolation), inhabitable en l'état. L'ensemble immobilier a une surface au sol de 550 m², il offre de nombreuses possibilités, il comprend des dépendances, écurie, hangar, grenier, caves. Terrain de 18.054 m² assez plat. Arrêt Bus à 800 m. Classe énergie G (470). Mandat n° 402994. Prix : 360.000 euros Honoraires d'agence inclus de 13.800 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 346.200 euros hors honoraires. RCS 412.126.310. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DAVID agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06.52.10.80.50 ou par mail i.david@proprietes-privees.com (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Didier MORNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 412126310 - .

Maison

Ref. 412200DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

Proche du village (environ 1 km), CETTE MAISON CONTEMPORAINE ET NEUVE 4 PIECES 3 CHAMBRES D'ENVIRON 117 M2 habitable (jumelée d'un seul côté) sur un terrain clos de 540 m2 dans une copropriété de 2 habitations. EXPOSITION SUD et OUEST.

MAISON NEUVE et VENDUE TERMINEE ! Garantie décennale et Dommages ouvrages. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !

- En Rez-de Jardin : un grand salon séjour avec cuisine équipée ouverte (42 m2), cellier/buanderie et WC invité.
- A l'étage : 3 chambres (17 m2/ 14 m2/ 12 m2) dont une parentale avec sa salle de douche, une SDB indépendante avec baignoire et douche, WC indépendant.

CONSTRUCTION Respectant la dernière règlementation thermique RE 2020 : climatisation réversible gainée (Mitsubishi ) et chauffe-eau thermodynamique (Hitachi), menuiseries alu triple-vitrage, volets roulants électriques et volets alu, portail automatique., Nombreuses places de stationnement, assainissement individuel..

489 000 euros HAI. Honoraires charge vendeurs. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Mandat 327071 Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros .-;120 000 euros. Mandat 412200.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.().

Maison

Ref. 414749DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

VENEZ DECOUVRIR CETTE ADORABLE VILLA DE PLAIN PIED 6 PIECES AU STYLE ARCHITECTURAL SINGULIER, édifiée en 1996, d'une surface habitable d'environ 162 m2, sur un terrain plat, clos et arboré de 1500 m2.

Un cadre de vie idéal : piscine, grandes terrasses, jardin arboré, tonnelle végétalisée et atelier complètent ce bien, parfait pour une famille ou une profession libérale !

- L'habitation principale (environ 127 m2) se compose d'une entrée spacieuse, un vaste séjour > 50 m2 avec cheminée insert et cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placard, SDB avec baignoire, WC individuel, bureau avec accès indépendant (idéal pour le télétravail ou une activité indépendante!).

- Le studio attenant (environ 35 m2) : indépendant mais communiquant avec la villa, ce logement complémentaire est idéal pour de la location saisonnière ou pour accueillir ses invités.

EXTERIEURS : Belle terrasse conviviale exposée Sud-Ouest, piscine (10X4m) pour les beaux jours, atelier de 20 m2, terrain de pétanque, nombreux stationnements sur le terrain.
NOMBREUSES PRESTATIONS : construction traditionnelle sur vide-sanitaire, double-vitrage, volets roulants électriques, panneaux solaires avec revente annuelle d'environ 2000 euros, gouttières, tout-à-l'égoût, portail automatique...

624 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires à la charge des vendeurs. Contactez Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 ou d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, Rsac 797636255. Mandat 414749.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411977DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

MAGNIFIQUE VILLA D'ARCHITECTURE BIOCLIMATIQUE DE PLAIN PIED 5 PIECES 147 m2 SUR UN TERRAIN PAYSAGER ET COMPLANTE D'OLIVIERS DE 2512 M2 AVEC VUE DEGAGEE ET PISCINE A DEBORDEMENT !

D'inspiration Contemporaine et de Conception Bioclimatique (grandes ouvertures, brises-soleil, panneaux solaires, récupération des eaux de pluie...), cette Villa exposée Sud domine un terrain arboré avec flore méditerranéenne et profite d'un Calme absolu au fond d'une impasse !

Hall d'entrée, cuisine aménagée avec ilôt central ouverte sur salon séjour avec cheminée insert (84 m2). Grande baies vitrées et hauteur sous plafond et ses poutres. Formidable Vue dégagée sur terrasses et piscine. Arrière-Cuisine.

La partie nuit offre une confortable chambre parentale de 26 m2 avec sa salle de bain (baignoire, douche, WC), 3 chambres avec placards intégrés (de 11 m2 à 14 m2) , une salle de douche avec WC. 3 ème WC. Arrière-cuisine.
Le Jardin est un Enchantement avec sa grande terrasse (40 m2) sous pergolas en bois, son Mazet en pierre, ses plantations (oliviers, arbres fruitiers, plantes méditerranéennes), son potager et sa magnifique piscine Diffazur à débordement (12 m x 4 m) avec accès sécurisé par garde corps en ferronnerie.
Grande cave en sous-sol d'environ 70 m2. Nombreux stationnements.

PRESTATIONS IMPECCABLES : volets roulants électriques centralisés, matériaux nobles (bois, marbre ..), double-vitrage, chauffage par le sol relié à des panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, récupérateurs d'eau de pluie, arrosage automatique, gouttières, panneaux solaires photovoltaiques..

899 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires charge vendeur. Contactez Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 ou d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat 411977.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr