Maison à vendre - Page 274

Maison

Ref. 3567PATY

 PLANFOY (42660)

Entre Planfoy 42660 et Saint Etienne maison individuelle 114 m² habitables 4 chambres garage sur
17 240m² de terrain présentée par Patricia VEYRE 06.05.26.05.69 prix de vente 275 000 euros.
Cette maison en pleine campagne comprend :
En rez-de-chaussée cuisine indépendante équipée et aménagée avec sa cheminée à foyer fermé, séjour donnant directement sur la terrasse, salle de bain, WC indépendant et grand cellier.
A l'étage supérieur l'espace nuit offre 4 chambres.
Combles avec vélux non aménageables (rangements)
Côté dépendances vous trouverez un garage avec portail électrique (nombreux rangements à et un dépôt de 18 m² non attenant pouvant s'adapter à votre projet.
Terrain arboré aux abords de la maison, clos avec portail d'entrée motorisé. Puits sécurisé sur la parcelle.
Côté technique : Chauffage gaz de ville , cheminée à foyer fermé dans la cuisine.
Fenêtres et portes-fenêtres en bois double vitrage, volets électrique en PVC .
Alarme en place.
Fosse septique à mettre aux normes.
Taxe foncière : 2 010 euros.
DPE : E
Ses atouts : environnement calme et verdoyant avec une vue somptueuse sur Saint-Etienne et Rochetaillée.
De nombreuses possibilités d'aménagements s'offre à vous.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE 06 05 26 05 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat réf: 3567 PATY .
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE 06 05 26 05 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours ? ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401682CLAF

 SENE (56860)

SENE BOURG - A deux pas du bourg de Séné, des commerces et à seulement 15 minutes en vélo du port de Vannes et de la plage de Moustérian, Claire FOUREAU vous propose cette maison lumineuse et évolutive d'environ 126 m² sur un terrain de plus de 650 m².

Le niveau principal entièrement rénové offre une belle pièce de vie de 41 m², triple exposition, avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable terrasse exposée ouest. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Le sous-sol complet, à rénover selon vos envies, se compose de deux belles pièces de 17 et 20m², d'un garage et d'une chaufferie.

Les combles accessibles par un escalier offrent un potentiel d'agrandissement d'environ 40 m² habitables.

Côté confort : chauffage par pompe à chaleur.

Un bien rare, idéal pour une famille en quête de calme et de proximité avec le Golfe du Morbihan !

DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 euros et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 567000 euros - Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur soit 540000 euros hors honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire FOUREAU, au 0661758838 ou, par courriel à c.foureau@proprietes-privees.com .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 828 890 871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 401682 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 828 890 871 - .

Maison

Ref. 406995CDSO

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

Saint Laurent d'Arce (33240)

Découvrez cette maison récente de 110m², prête à emménager, située sur la commune de Saint Laurent d'Arce. Aucun travaux à prévoir.

Une belle pièce de vie lumineuse de 60m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Une buanderie attenante vient compléter cet espace convivial.

Côté nuit : trois chambres (14m², 12m² et 10m²), toutes avec accès direct à une grande terrasse de 45m².
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasques, WC séparé.

A l'avant, un espace extérieur de plus de 200m², entièrement goudronné, permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité ou d'aménager un salon de jardin.

La maison dispose également d'un garage de 20m² carrelé, isolé avec porte coulissante motorisée.

Confort garanti avec plancher chauffant, climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants et portail électriques.

La maison est vendue avec une cuisine équipée de son électroménager, un meuble d'entrée et un meuble TV sur mesure.

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 et 560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 377266. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404056YAP

 NOYANT (49490)

Maison à rénover proche centre-ville de Noyant, 65 000 euros FAI. Maison de plain-pied offrant un beau potentiel avec sous-sol intégral. Elle se compose d'un salon lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Les combles sont aménageables, permettant ainsi de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.

A l'extérieur, une cour pratique permet de stationner un véhicule en toute sécurité. La maison est reliée au tout-à-l'égout, un atout non négligeable pour une rénovation facilitée.
abscence de systeme de chauffage

Cette maison est une belle opportunité pour les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant s'installer à proximité des commodités du centre-ville tout en ayant la possibilité de personnaliser leur futur habitat.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404056 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407375CMAC

 TREGUNC (29910)

Spacieuse maison familiale à vendre à Trégunc . Jardin arboré, sous-sol complet, 5 chambres.
A vendre à Trégunc, cette maison familiale de 140 m² habitables est idéalement située à proximité immédiate du bourg et des commerces, et à seulement 4 km des plages. Un bien rare alliant volume, jardin et modularité.
Construite en 1968 sur un terrain arboré de 800 m², cette maison dispose d'un sous-sol total avec garage, chaufferie et buanderie, idéal pour le stockage ou un atelier.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez :
-une entrée spacieuse,
-une cuisine indépendante de 14 m² ,
-un salon séjour lumineux de 42 m² avec insert récent,
-un balcon donnant sur le jardin,
-une chambre au rez-de-chaussée,
-un WC avec lave-mains.
A l'étage :
-4 chambres supplémentaires,
-une pièce polyvalente (bureau, dressing, salle de jeux...),
-une salle de bain,
-un WC séparé.
Les atouts techniques :
- Huisseries en PVC double vitrage récentes
- Chaudière gaz Viessmann
- Raccordement à l'assainissement collectif conforme
- Parquets et carrelages de qualité
Cette maison spacieuse à rénover convient parfaitement pour une famille, un projet de colocation, de résidence secondaire ou de maison à personnaliser selon vos envies.
CLASSE ÉNERGIE = E (Indice 306) - CLASSE CLIMAT = E (Indice 53)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 2380 et 3270 euros.
Prix : 249 600 euros Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires.
Contactez moi pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette maison de bourg !
Catherine MACÉ, au 0675233439 ou, par courriel à c.mace@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MACÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 911 583 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407375 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MACÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 911 583 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387317CMAC

 MELGVEN (29140)

Maison rénovée à vendre à Melgven - 3 chambres, jardin, terrasse et potentiel d'agrandissement.
A deux pas des commerces, écoles et services, cette maison de 98 m², rénovée avec soin, offre un cadre de vie pratique et chaleureux, au coeur de Melgven, à seulement 15 minutes de Concarneau, 10 minutes de la gare de Rosporden et 20 minutes de Quimper.
Fonctionnelle et accueillante :
Dès l'entrée, vous apprécierez un espace bien pensé avec buanderie et WC séparé.
La pièce de vie traversante séduit par sa luminosité, son ambiance conviviale avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace chaleureux s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours.
A l'étage :
Un palier dessert trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
Envie de plus d'espace ? Le grenier aménageable, avec les gaines électriques déjà installées, vous permet d'imaginer une pièce supplémentaire selon vos besoins.
Les + :
- Rénovation récente : aucun travaux à prévoir
- Jardin avec accès direct sans passer par la maison
- Cabanons pour le rangement du matériel, les vélos
- Stationnement facile à proximité immédiate
- Tous les services accessibles à pied
- Tout à l'égout
Emplacement central, idéal pour une vie active entre ville et campagne, avec un accès rapide aux grands axes.
Une maison pratique et évolutive, parfaite pour un premier achat ou une famille souhaitant s'installer dans une commune dynamique du Sud Finistère !

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison :
Catherine MACÉ, au 06.75.23.34.39 ou par courriel à c.mace@proprietes-privees.com
CLASSE ÉNERGIE = D (Indice 213) - CLASSE CLIMAT = B (Indice 6)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1280 et 1770 euros.
Prix : 217 360 euros Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 209 000 euros hors honoraires.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MACÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 911 583 037 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J

Mandat réf : 387317 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MACÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 911 583 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386080SAUD

 EXCIDEUIL (24160)

24160 Anlhiac Maison de Maître du 17ème siècle.

Située au coeur du bourg, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de maitre pleine de charme vous séduira par son authenticité et son fort potentiel.
D'une surface habitable de 165m², elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée :
Un salon séjour d'environ 42 m² avec de la tomette au sol et une cheminée sur une cuisine ouverte.
Une salle de bain et toilettes.
A l'étage :
Une pièce traversante de 24m², à usage de chambre avec son double cantou.
Une seconde pièce traversante de 27m².
Deux autres chambres dont l'une avec sa salle de bain et WC.
Un second étage mansardé à aménager selon ses besoins.
Le tout est implanté sur un terrain de 4600m², un véritable écrin de verdure comprenant :
Un four à pain traditionnel.
Une piscine (liner à remplacer)
De nombreux espaces extérieurs et annexes à exploiter pour les loisirs et jardinage.
Amateurs de veilles pierres et de projet de rénovation, une visite s'impose pour apprécier le potentiel de cette bâtisse.
DPE E GES B
Estimation des coûts annuels : entre 1 800 euros et 2 480 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Pour vous accompagner, contactez Sandy AUDEGUIL, au 0645923560 ou par courriel à s.audeguil@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandy AUDEGUIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 518959358 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386080- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandy AUDEGUIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 518959358 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407465RSH

 LALBENQUE (46230)

46230 Escamps - maison d'environ 230 m² sur 2 niveaux, 12 pièces, 5 chambres, avec piscine écologique, et terrain arboré de plus de 2000 m².
Dédiée aux amoureux de la nature et d'un certain art de vivre, cette propriété de charme se découvre dans un nid de verdure, et révèle une rénovation soignée et respectueuse, alliant authenticité des matériaux anciens, confort, et prestations de qualité.
Sur la base d'une ancienne maison en pierre, deux extensions latérales offrent des espaces atypiques, modulables et chaleureux.
En rez-de-chaussée, entrée par un jardin d'hiver central, prolongé d'une pièce en alcôve et d'une salle d'eau avec WC.
Ce patio dessert :
- d'une part une pièce de vie spacieuse et ouverte sur le jardin de près de 45 m² (poêle à bois Smeg, belle poutraison, enduits à la chaux, tomettes anciennes au sol), une chambre de 14 m² avec accès indépendante et petite cuisine "des thés".
- d'autre part une salle à manger conviviale de près de 25 m² avec cuisine séparée, salon avec insert, ouvert sur une jolie terrasse couverte.
A l'étage, premier espace nuit privatif comprenant 2 chambres (29 et 15 m²), salle de bain, dressing, WC indépendant.
Second espace nuit privatif avec belle pièce palière de 15 m² (chambre, bureau, bibliothèque ou atelier), chambre de 14.5 m², salle de bain avec WC.
Salon cinéma de plus de 10 m² pouvant constituer une chambre supplémentaire en mezzanine.
Chauffage bois et radiateurs électriques, huisseries DV bois, assainissement individuel conforme, toiture et isolation récentes, fibre.
Beau jardin arboré et paysager, bordé de murets de pierres sèches.
Piscine écologique Bio Pool Tech de 2019, type couloir de nage de 12X3 m, avec traitement naturel et reliée à une citerne d'eau de 20 m².
Dépendance en pierre d'environ 33 m² à usage actuel d'abri de jardin avec appentis couvert et bûcher attenant.
Taxe foncière 1725 euros.
DPE D - GES B (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2745 et 3716 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente : 479 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 407 465
Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.

Maison

Ref. 403319FHR

 MILLAU (12100)

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité un bien chargé d'histoire, en cet hôtel particulier du XVIIIème siècle classé aux monuments historiques d'une surface de 328m2 édifié dans un parc clos et arboré de 2735m2 comprenant deux pavillons symétriques à la résidence principale d'une surface au sol de 60m2 chacun pouvant être exploités sur deux niveaux soit deux surfaces annexes de 120m2 pour un potentiel habitable total de 568m2.
Sur le bien principal, vous serez séduits par l'ambiance Louis XVI, les éléments architecturaux tels que son escalier en colimaçon, le travail de boiserie, les stucs, son bassin souterrain, les cheminées en marbre, les charpentes de type Philibert de l'Orme ou ses papiers peints réalisés à la main.
* Niveau bas - rez de cour *
Pièce d'eau (env. 24m2), chaufferie, caves (env. 40m2), cellier, une cuisine avec sa souillarde (env. 44m2) ainsi qu'un dégagement avec sa sortie discrète sous la terrasse.
* Niveau principal - rez de jardin *
L'entrée dessert en face un bureau (env.16m2), sur la gauche une salle de réception (env. 35m2) aux nombreux décors somptueux (cartouches sculptés et dorés à la feuille, glaces, lustres, cheminée au marbre de Carrare, crédences, tentures,...) et sur la droite un séjour (env. 19m2) avec une petite SDE, un WC et l'escalier en colimaçon.
Dans l'aile gauche deux pièces avec sorties sur l'extérieur.
Dans l'aile droite, l'ancien salon de chasse (env. 24m2) avec ses voûtes en stucs et sa sortie indépendante.
* Premier étage *
3 Chambres (env. 30, 21 et 12m2) dont une avec antichambre et toilettes + 1 petite cuisine d'environ 5m2.
* Deuxième étage mansardé *
3 Chambres desservies par un couloir, un débarras en arrière de l'escalier
* Le Pavillon SUD *
Comprend en RDC en appartement de type 2 comprenant, 1 hall de 7.50m2 1 chambre de 11m2, 1 cuisine de 17.60m2, 1 pièce à vivre de 22.30m2 et une SDE avec WC de 2.80m2.
En R+1 en grenier aménageable de 60m2
* le Pavillon NORD *
Un espace garage de 60m2 + une surface étage à recréer de 60m2

Tous les éléments d'époque seront transmis à la vente ainsi que les papiers peints qui sont conservés pour la restauration du Hall.
Le bien a fait l'objet d'un entretien régulier, dans les règles et suivant le savoir-faire d'une multitude d'artisans qualifiés dans des domaines bien précis. (Un dossier technique sera remis à la vente du bien)

DPE (D) GES (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4210 et 5740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 482.000 euros honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Maison

Ref. 392185FHR

 VILLEFRANCHE-DE-PANAT (12430)

Au centre et à deux pas du Lac, nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de 67m2 + combles aménageables d'une surface d'au moins 30m2 sur une hauteur confortable.
L'ensemble à fait l'objet de travaux importants, avec le remplacement de la charpente et de la couverture, la reprise de l'installation électrique, les menuiseries et volets roulants ; ainsi que le ballon d'eau chaude. Il conviendra d'apporter des finitions intérieures, ainsi d'aménager la cuisine et accessoirement les combles pour plus de confort.
La surface RDC de 67m2 comprend une pièce a vivre de 47m2, 1 cuisine de 18m2 et une SDE avec WC de 4m2.
L'ensemble est surmonté de combles pouvant être aménagés sur une surface d'environ 30m2 à hauteur d'homme.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392185 au prix de 42.000 euros - honoraires agence inclus - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Maison

Ref. 401165FHR

 PéZENAS (34120)

PEZENAS 34120 - Maison de village en cours de rénovation.
Toute la démolition et l'évacuation des gravats ont été traités ainsi que la mise en oeuvre de deux planchers béton.
En l'état toutes les perspectives d'aménagement ou de distribution sont envisageables pour 1 seul et même logement !
(Tous les réseaux sont existants mais reste à prévoir la pose d'un compteur électrique)

DPE (non soumis) GES (non soumis)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 000 et 000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401165 au prix de 56.000e honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Maison

Ref. 403800FHR

 MILLAU (12100)

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette petite pépite entièrement rénovée dans un style raffiné et avec un niveau de standing irréprochable proche de toutes les commodités et services.
Venez découvrir cette villa entièrement autonome sur le plan énergétique ou tout ou presque est sous garantie décennale, tel que la façade, la toiture, la pompe à chaleur, les 18 pnx photovoltaïques , poêle à bois, VMC, adoucisseur, menuiseries, sol, électricité, plomberie et bien d'autres encore. (Consommation + revente couvrant la totalité des dépenses électriques sur l'année)
En RDC, nous évoluons sur un espace de 82m2, aujourd'hui utilisé en garage sur une surface de 60m2 à laquelle se rajoute un espace buanderie clos et chauffé par la pompe à chaleur, comprenant sur une surface de 22m2 ; 1 WC, 1 douche, 1 évier et profite d'un accès sécurisé sur la partie habitable en étage. (possible d'aménager en sus sur la partie garage, un studio totalement indépendant , une annexe ou tout simplement un espace dédié à une activité professionnelle - estimation 10.000 euros)
Sur la partie étage, nous entrons dans un espace inondé de lumière ou nous découvrons un grand espace à vivre climatisé et équipé d'un poêle à bois en sus du système de pompe à chaleur qui chauffe toute la villa, une cuisine état neuf entièrement équipée, 2 chambres, 1 SDE état neuf, 1 dégagement avec placard ainsi qu'un WC entièrement indépendant. (le coin nuit est lui aussi climatisé)
En agrément, vous profiterez d'un extérieur entièrement clos et paysagé équipé d'une piscine 4x3 hors sol avec terrasse, d'un portail de clôture, de deux récupérateurs d'eau, d'un bassin d'agrément, de 5 spots à led équipés de détecteurs de mouvements, de prises et de robinets extérieurs.
DPE (B) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403800 au prix de 322.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Maison

Ref. 404124FHR

 SAINT-AFFRIQUE (12400)

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité sur le charmant village de BROQUIIES ou nous retrouvons commodités et services ; tels qu'une école, une épicerie et bien d'autres commerces ; cette charmante maison de ville comprenant deux niveaux habitables + combles aménageables sur une surface déclarée habitable de 110m2 comprenant 3 chambres, 1 pièce à vivre, 1 cuisine, 2 WC, 1SDE et une cave. Elle comporte deux entrées distinctes et un fort potentiel d'aménagement sur sa partie combles.
La maison se trouve à deux pas d'une grande place ou l'on peut aisément stationner.
Compris dans la vente, une autre maison de ville d'une surface au sol d'environ 35m2 édifiée sur deux niveaux exploitable soit en lieu de stockage, soit à réaménager entièrement pour créer une dépendance à 5m de la maison principale.
Possibilité d'acquérir en sus de la vente une parcelle de terrain de 378m2 utilisée en jardin avec poulailler alimenté en eau de ville sous réserve d'un abonnement. (Prix en sus de 2.500 euros). La parcelle est à environ 150m de la résidence principale.

DPE (F) GES (F)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090 et 4200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404124 au prix de 59.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Maison

Ref. 401671FHR

 MILLAU (12100)

Affaire à saisir pour cette institution de la Gastronomie Millavoise.
Propriétés privées vous propose d'acquérir les murs de ce restaurant emblématique du secteur, vendu pour cause de départ en retraite.
Un cadre exceptionnel dans un état irréprochable
Cuisines aux normes et fonctionnelles
Exploitation immédiatement possible sous réserve d'acquérir le fond proposé en sus au prix de 149.000 euros/TTC
50 couverts à l'intérieur, complété par deux terrasses pouvant recevoir 40 convives supplémentaires.
A l'étage, profitez d'un bureau ainsi que d'une très grande cuisine fonctionnelle et équipée dans le moindre détail.
La toiture a été refaite il y a 2 ans avec surélévation et isolation, ainsi que les menuiseries changées à la même période, et garantissent un investissement solide et pérenne pour le ou les futurs exploitants.
Le matériel ainsi que le mobilier sont vendus avec le lieu et offrent donc une excellente opportunité pour un démarrage rapide et efficace.

DPE (F) GES (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7578 et 8000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401671 au prix de 382.000 euros honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Maison

Ref. 404267FHR

 SAINT-AFFRIQUE (12400)

Nous avons le plaisir de vous présenter ce Mas à 15 minutes de St Affrique sur la commune de CALMELS ET LE VIALA.
Vous aimez le calme et la sérénité, et avez pour projet de vivre dans un cadre enchanteur, loin de toutes promiscuités ou nuisances.
Ce bien est fait pour vous, à condition d'être avant tout un passionné de la restauration, d'avoir le budget et le temps nécessaire pour faire renaître ce Mas qui ne demande qu'à être choyé.
On peut envisager un projet d'habitats collectifs, une activité dédiée au tourisme ; une activité agricole ou tout simplement vivre dans un espace naturel préservé ou il fait bon vivre à distance d'un premier habitat.
Profitez de 9610m2 orientés plein sud, dominant la vallée avec une vue à 180° sans voir la moindre toiture. Le Mas est orienté plein Sud et dispose d'un puits, d'une réserve d'eau, d'un jardin potager avec des arbres fruitiers, de terres boisées et de jardin.
L'habitat principal en R+1 profite d'un patio communicant avec des surfaces annexes qu'il appartiendra pour une partie de rebâtir ou d'aménager entièrement pour créer d'autres espaces de vie.
Dans le cas d'une activité agricole ou pour son agrément personnel, il est envisageable d'acquérir un champ exploitable d'une superficie de 1.5 hectare auprès du propriétaire voisin qui exploite les terres agricoles et forestières.

DPE (non soumis) GES (non soumis)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404267 au prix de 199.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Maison

Ref. 400428FHR

 MILLAU (12100)

Exclusivité avec cadre et vue exceptionnelle à venir découvrir sans tarder.
Située route de la Puncho d'Agast dans un cadre verdoyant, profitant d'une vue à 180° sur la ville et le viaduc vous profiterez d'une parcelle de 2238m2 sur un espace résidentiel privé où aucune construction n'entravera cette vue et ce cadre idyllique.
La villa se répartit en 1er niveau composé d'une suite parentale comprenant une chambre avec SDE et WC indépendant ; puis un garage avec annexes pouvant être facilement transformé.
Sur la partie supérieure, nous entrons sur une terrasse couverte desservant l'entrée principale où nous rentrons sur l'espace séjour/cuisine, puis sur le salon avec mezzanine qui communique sur une grande terrasse panoramique avec vue sur la ville.
Dans la continuité, 1 espace bureau, 1 chambre, 1 SDE, 1 buanderie et un WC indépendant.
Le jardin est arboré de sapins et de multiples arbres fruitiers.
A disposition 3 cuves alimentées par une source en continu
1 poulailler et des espaces pour la détente et le jardinage.
Travaux récents : Toiture, menuiseries, cuisine équipée et électricité.

DPE (D) GES (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400428 au prix de 274.000 euros honoraires charge vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Maison

Ref. 405081FHR

 SEVERAC-LE-CHATEAU (12150)

Affaire à saisir
A 4 mn de l'autoroute, axe Clermont - Montpellier.
A 1/2 de Millau, 1 heure 15 de la mer et à 20 mn des gorges du Tarn.
Murs et fonds d'un ensemble immobilier de 1300m2 exploité en Hôtel Restaurant, mais qui comporte aussi un bar avec Licence IV et des espaces pouvant être aménagés pour des réceptions mais également pour une activité de traiteur.
Le bien est en excellent état et comprend l'ensemble des équipements et du mobilier avec pour seul contrat à reprendre ; le standard de l'accueil, sachant qu'au terme du contrat de 3 ans, le matériel devient la propriété du commerce.
L'ensemble comprend, le restaurant 60 couverts, la véranda 36 couverts, la terrasse pour 42 couverts, 20 chambres pour 2 personnes avec SDB et WC, 2 chambres de 3 personnes avec SDB et WC, reparties en R+1 et R+2 avec ascenseur + plus 10 chambres en R+3 à réaménager.
Niveau RDC, l'accueil avec son entrée indépendante, un espace détente, le bar avec lui aussi une entrée indépendante, l'espace petit déjeuner, la salle de restaurant avec son entrée indépendante et un grand garage à fort potentiel comprenant la chaudière à granulés avec son silo de 6 tonnes.
Au Niveau -1, nous trouvons l'espace cuisine entièrement équipé, avec son espace pâtisserie, un espace plonge, une salle de réception voutée pouvant accueillir environ 80 personnes, une cave , une lingerie, un monte-charge ainsi qu'un ascenseur du -1 au R+2.

Pour le confort et en agrément, une VMC pour toute la surface du bâtiment, un chauffage assuré par une chaudière Froling P4 à granulés avec un silo de 6 tonnes, une piscine de 10x5 m avec Abrisud ouverte en été en contrebas du bâtiment, un parking devant l'hôtel et un garage fermé pouvant accueillir 3 voitures ou plusieurs motos et vélos.
L'établissement est fermé hors saison le dimanche soir et le lundi et reste ouvert 7j/7j le reste du temps ; hormis de début janvier à mi-mars ou il est fermé pour congés annuels.
Chiffre d'affaires 500.000 euros annuel
Pas de personnel à conserver !
Accompagnement possible pour les repreneurs

DPE (non soumis) GES (non soumis
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405081 au prix de 599.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Maison

Ref. 401704FHR

 MILLAU (12100)

Affaire à saisir pour cette institution de la Gastronomie Millavoise.
Propriétés privées vous propose d'acquérir le fonds de commerce de ce restaurant emblématique du secteur, vendu pour cause de départ en retraite.
Un cadre exceptionnel dans un état irréprochable
Cuisines aux normes et fonctionnelles
Exploitation immédiatement possible
Loyer 1700 euros/TTC - C.A de 216K euros sur la base de deux alors qu'initialement l'établissement comptait 6 employés
Possibilité d'acquérir les murs de l'établissement au prix de 382.000 euros/TTC
50 couverts à l'intérieur, complété par deux terrasses pouvant recevoir 40 convives supplémentaires.
A l'étage, profitez d'un bureau ainsi que d'une très grande cuisine fonctionnelle et équipée dans les moindres détails.
La toiture a été refaite il y a 2 ans avec surélévation et isolation, ainsi que les menuiseries changées à la même période, et garantissent un investissement solide et pérenne pour le ou les futurs exploitants.
Le matériel ainsi que le mobilier sont vendus avec le lieu et offrent donc une excellente opportunité pour un démarrage rapide et efficace.

DPE (F) GES (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7578 et 8000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401704 au prix de 149.000 euros honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Maison

Ref. 399516FHR

 SAINT-AFFRIQUE (12400)

Venez découvrir ce bel ensemble clos et végétalisé, sur une parcelle de 564m2 exposée plein sud et en position dominante dans le très prisé quartier des Cazes, à 5 minutes du centre ville et proche de toutes les commodités de la ville.
Villa avec appartement indépendant + grand garage
Sur la partie RDC, nous distinguons à partir du sas d'entrée ; un hall d'entrée avec dégagement d'où s'articule les différents accès sur 1 grande cuisine, 1 salon/séjour, 3 chambres, 1 SDE, 1 WC indépendant ainsi que l'accès au garage et à l'appartement situé en rez de de jardin.
L'appartement quant à lui comprend, une belle pièce à vivre, 1 cuisine séparée, 1 chambre, ainsi qu'une SDE et un WC indépendant.
L'ensemble est de construction traditionnelle et a bénéficié d'un entretien rigoureux. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière à gaz récente, menuiseries PVC avec dble vitrage, volets électriques motorisés, porte de garage sectionnelle motorisée, relié au tout à l'égout.
DPE (E) ; GES (E)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1931 et 2613 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399516 au prix de 189.000 euros honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Maison

Ref. 389853BCP

 GOURIN (56110)

Maison de bourg aménagée style loft.
Entrée en Rez-de-chaussée avec garage carrelé, porte électrique, buanderie chaufferie.
Etage 1 : espace de vie, cuisine ouverte et salon séjour.
Etage 2 : 1 chambre de 16 m², 1 bureau / chambre d'enfant, 1 salle d'eau.
Etage 3 : chambre parentale de 20 m² avec bain Balnéo.
Double vitrage, VMC, tout à l'égout.
Chauffage centrale au fioul

Budget :143 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 389853 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Consommation énergie primaire D 199 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre D 43 CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr