Maison à vendre - Page 275

Maison

Ref. 416640NJE

 LIVRON-SUR-DROME (26250)

Drôme - LIVRON SUR DROME 26250 - 232 500 Euros - EXCLUSIVITE -
A RENOVER. Maison bourgeoise de 230 m² avec désordres structurels.
En plein centre-ville de Livron-sur-Drôme, cette maison bourgeoise de 230 m² habitables à fort potentiel, présente plusieurs fissures apparentes sur la façade et à l'intérieur.
Elle nécessite des travaux de rénovation importants, mais séduira les amateurs de belles pierres et ses volumes généreux.
Édifiée sur un terrain clos et sécurisé de 625 m², la maison propose un vaste salon séjour lumineux, une grande salle à manger idéale pour recevoir et une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Côté nuit, 1 chambre au rez de chaussée, 4 chambres spacieuses réparties sur l'étage ainsi qu'un bureau. Salle de bains et douches.
Un grenier aménagé de 100 m² complète l'ensemble de cette bâtisse, offrant de nombreuses possibilités (salle de jeux, bureaux, chambres supplémentaires...
En sous-sol, vous trouverez 100 m² de caves parfaites pour le stockage, un atelier.
Située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison présente une opportunité rare pour un projet de rénovation au coeur de la ville. A visiter avec un oeil averti .Travaux à prévoir
Prix de vente : 232 500 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com.
Mandat 416640. DPE Classe D GES Classe D.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 3 410 Euros et 4 680 Euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU.
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Maison

Ref. 422535NJE

 L'ISLE-SUR-LA-SORGUE (84800)

Vaucluse - Saint Antoine 84800 ISLE SUR LA SORGUE - 965 000 Euros.
Située dans un parc résidentiel privé et sécurisé, cette belle villa contemporaine non énergivore, séduit par ses volumes généreux, ses équipements de qualité et son cadre de vie privilégié, érigée sur un terrain de 2 040 m².
D'une surface habitable de 196 m², elle offre 7 pièces parfaitement agencées.
Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour de 38 m², baigné de lumière, d'une salle à manger confortable de 21 m² et d'une superbe cuisine de 21 m², entièrement équipée et pensée pour les amateurs de convivialité et de gastronomie.
L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, y compris un bureau idéal pour le télétravail.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin paysagé, entièrement clôturé, d'un vaste double garage isolé de 44 m².
Un bien rare, dans un cadre sécurisé et soigné, alliant modernité, élégance et qualité de vie.
Une grande terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs dans une atmosphère calme et sans vis-à-vis.
Les prestations sont irréprochables : climatisation gainable, dressing, pierre de bourgogne, travertin, fibre optique, adoucisseur d'eau, tout est réuni pour un confort quotidien optimal.
Prix de vente : 965 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat 422535. DPE Classe B. GES Classe A. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 490 Euros et 2 090 Euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Maison

Ref. 422536NJE

 L'ISLE-SUR-LA-SORGUE (84800)

Vaucluse - Saint Antoine 84800 ISLE SUR LA SORGUE - 995 000 Euros.
Située dans un parc résidentiel privé et sécurisé, cette belle villa contemporaine non énergivore, séduit par ses volumes généreux, ses équipements de qualité et son cadre de vie privilégié, érigée sur un terrain de 2 800 m².
D'une surface habitable de 198 m², elle offre 7 pièces parfaitement agencées.
Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, d'une salle à manger confortable de 22 m² et d'une superbe cuisine de 22 m², entièrement équipée et pensée pour les amateurs de convivialité et de gastronomie.
L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, y compris un bureau idéal pour le télétravail.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin paysagé, entièrement clôturé, d'un carport abrité, d'un vaste garage isolé de 50 m², ainsi que d'une splendide piscine au sel de 40 m², parfaitement intégrée à l'environnement et idéale pour les journées ensoleillées.
Un bien rare, dans un cadre sécurisé et soigné, alliant modernité, élégance et qualité de vie.
Une belle et grande terrasse avec sa plage permet de profiter pleinement des extérieurs dans une atmosphère calme et sans vis-à-vis.
Les prestations sont irréprochables : climatisation gainable, dressing, travertin, fibre optique, adoucisseur d'eau tout est réuni pour un confort quotidien optimal.
Prix de vente : 995 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat 422536. DPE Classe B. GES Classe A. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 400 Euros et 1 960 Euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427276NJE

 SUZE-LA-ROUSSE (26790)

Drôme - SUZE LA ROUSSE 26790 - 399 000 Euros - EXCLUSIVITE -
A seulement 2 km du réputé village viticole de Suze-la-Rousse, en Drôme Provençale, découvrez ce magnifique mas mitoyen d'un côté, offrant 179 m² habitables sur un terrain sécurisé de 800 m², au coeur d'un environnement calme et verdoyant.
Rénovation avec goût, mêlant charme de l'ancien et confort contemporain dans un cadre paisible et bucolique.
Au rez de chaussée, agréable salle à manger avec poêle à granulés, ouvrant sur une terrasse exposée Sud, une cuisine indépendante avec cellier et arrière-cuisine, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail.
A l'étage, profitez d'un grand salon lumineux, confortable et traversant, trois chambres dont deux avec salle d'eau et wc privatifs.
Accès direct aux deux terrasses, l'une orientée Sud l'autre Nord.
Un studio indépendant de 25 m² également rénové, est parfait pour accueillir, louer ou exercer une activité.
Grand garage de 38 m², assainissement individuel neuf. Aucun travaux à prévoir.
Prix de vente : 399 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com.
Mandat 427276. DPE Classe D. GES Classe A.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 750 Euros et 3 820 Euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Maison

Ref. 401368NOG

 CHATEAUBRIANT (44110)

A deux pas du centre-ville de Châteaubriant - Maison de caractère d'environ 105m² habitable avec entrée, wc, salle d'eau avec douche à l'italienne, salon avec cheminée, cuisine aménagée, véranda donnant accès au jardin. Au premier niveau, palier, 3 chambres. Au second niveau, chambre, grenier. Au sous-sol, chaufferie et cave. Terrain de 300m².
DPE G - GES F Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er
janvier 2028. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 euros et 3530 euros au 01/01/2021
167 680 euros soit 4.8% TTC (7680 euros) d'honoraires à la
charge de l'acquéreur, soit 160 000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 401368NOG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 417211NOG

 CHATEAUBRIANT (44110)

CHÄTEAUBRIANT - Maison de caractère de 280m² de surfaces habitables avec entrée sur dégagement, salon/séjour/ avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, dégagement, wc/toilette/rangement, dégagement, 3 chambres, salle de bains + douche. A l'étage dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc, greniers. Au sous-sol, pièce/rangement, caves, chaufferie, double garage, terrasse. Hangar de stockage 448m² avec carport de 120m². Terrain de 27 390 m².
503 000 euros (soit 4.8% TTC 23000 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 480000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 417211NOG (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406183NOG

 ERBRAY (44110)

Campagne d'ERBRAY - A 15 minutes de la gare SNCF de CHÂTEAUBRIANT et de ses commodités - Maison de caractère de 170m² de surfaces habitables, avec entrée sur dégagement, pièce de vie/salle à manger, cuisine aménagée et équipée donnant au sud sur terrasse, wc/lave mains, salon/séjour avec poêle à granulés, buanderie, garage. A l'étage palier/dégagement, chambre avec dressing, 2 chambres, salle d'eau, wc, grenier sous comble. Dépendance avec boxs, puits. Terrain d'une contenance totale de 5939m²
DPE C - GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2300 euros
279 820 euro HAI soit 4.8% TTC 12820 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 267 000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 406183NOG (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 419951NOG

 CHATEAUBRIANT (44110)

EXCLUSIVITE en coeur de ville - Maison de caractère de 210m² de surfaces habitables, avec entrée sur dégagement, salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, wc/Lave mains. Au premier niveau, dégagement, 3 chambres, salle de bains + douche, wc, dressing/lingerie. Au deuxième niveau, espace de vie, 2 chambres avec salle d'eau individuelle, wc, chambre à finir d'aménager. Au sous-sol, caves, chaufferie. Terrasse, jardin clos, garage avec grenier sous-comble. Terrain d'une contenance de 293m².
DPE D - GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, 2820 euros.

440 000 euros soit 4.76% TTC (20000 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 420000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 419951NOG (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419952NOG

 SOUDAN (44110)

EXCLUSIVITE - Centre Bourg de SOUDAN(44) - Maison de 112 m² , terrain attenant de plus d' 1 hectare. Entrée sur sur véranda/pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, séjour, dégagements, salle d'eau, wc, 2 chambres, grenier sous comble. Hangars, réserve, caves, carport, boxs, puits. Terrain d'une contenance totale de 11005m² .
DPE E - GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, est de, 2280 euros.
157 200 euros dont 4.8% TTC (7200 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 419952NOG (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 417187NAB

 MINIAC-MORVAN (35540)

EXCLUSIVITE 35540 MINIAC-MORVAN, Propriété de 300m² + Appartement de 70m² .
Ce bien dispose d'un hall de réception, d'une magnifique pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, Véranda, d'un grand Salon, de 5 chambres, Bureaux,4 salles d'eau, 4 wc,
Nombreux placards.Prestations haut de gamme.
Garage/atelier de 165m², Cave, Hangard. Abri de jardin, Puit.
Jardin clos et sécurisé par portail motorisé.
Pour de plus amples informations sur ce bien rare à la vente, n'hésitez pas à me contacter.
Ce bien s'adresse à une grande famille ou profession libérale, entrepreneur souhaitant une partie entrepôt ou possibilité de stockage.
Prix Mandat Réf 417187 NAB : 710 600 eurosuros HAI
(dont 680 000 eurosuros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Barnaud 06 60 03 38 78 ou par courriel à n.barnaud@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Barnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Malo n°815 000 112 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire,
RCP auprès de GALIAN SMABTP N°ACO15-001499
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE :C 158 kWh /m2
GES :A 5 kg C02
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement entre 3480 euros et 4780 euros , prix moyens estimés au 01/01/2023

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie BARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 815000112 - .

Maison

Ref. 425672MRO

 NANTES (44300)

SOUS COMPROMIS

Nantes (44300), quartier Bout des Pavés - Chêne des Anglais, maison mitoyenne sur 1 côté, de 90 m2 environ, sur parcelle entièrement close . Elle se compose, en rez-de -chaussée: entrée, salon-séjour traversant sur parquet avec poêle de masse à bois, cuisine aménagée équipée avec arrière-cuisine, 1 salle d'eau, wc séparés. Au 1er étage: 2 chambres et 1 bureau sur parquet, 1 salle de bain, wc.
Agréable jardin avec terrasse en bois, garage et atelier.
Lumineuse, au calme, proche commerces, tram ligne 2 et Chronobus C2 à 300 m.
PRIX 249 600 euros dont 4% TTC d'honoraires charge acquéreur, soit 240 000 euros net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX (EI), au 0686578661 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Mandat réf : 425672- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .

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Ref. 408435MRA

 SAINTE-GAUBURGE-SAINTE-COLOMBE (61370)

Alain MERCIER vous propose à Sainte Gauburge Sainte Colombe cette maison de ville sur sous-sol complet aménagé sur terrain clos 667 m². Budget 134.500 Euros honoraires à charge vendeur. Située à proximité de toutes commodités, RDC : entrée dans cuisine aménagée récente (éléments neufs) salle à manger-séjour, conduit fumée existant, salle d'eau, WC, 4 chambres, en sous-sol; buanderie, garage, chaufferie, pièce à vivre, chambre, salle d'eau, WC. Cette maison très isolée est économique, sans travaux, chauffée au fuel, chaudière de bonne qualité, menuiserie PVC double vitrage, volets électrique et manuel. maison idéale en premier acquisition, secondaire ou investisseur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alain MERCIER au 06 80 03 19 98 ou par courriel à a.mercier@proprietes-privees.com DPE- classe-E- GES-classe E- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : non requis, maison inhabitée.
Mandat réf :408435 MRA,
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain MERCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 512029166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40.000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Mandat réf : 408435 MRA
Prix de vente: 134.500 euros

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Lien en dessous pour la visite virtuelle.

Maison

Ref. 408248MRA

 LONGNY-AU-PERCHE (61290)

Alain MERCIER vous propose à Longny-Les-Villages dans le coeur du Perche cette maison de ville 119 m² libre de suite. Budget 188.500 Euros honoraires charge vendeur, située à proximité de toutes commodités en plein coeur de ville endroit calme. RDC : entrée dans salon-séjour avec bar, cuisine aménagée, équipée accès garage, salle de bains, cave, arrière-cuisine, garage 45 m², accès courette avec barbecue en briques, dégagement accès étage, 2ème sortie rue. Etage: zone palière s'ouvrant sur 4 chambres, WC, salle d'eau, WC, grenier 35 m², pièce, menuiserie PVC double vitrage, chauffage central, maison aux beaux volumes est idéale en premier acquisition, secondaire ou investisseur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alain MERCIER au 06 80 03 19 98 ou par courriel à a.mercier@proprietes-privees.com
DPE- classe E- GES-classe F- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : compris entre 2.700 et 3.710 euros.
Mandat réf : 408248 MRA
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain MERCIER, au 0680031998 ou, par courriel à a.mercier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain MERCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 512029166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 408248. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente: 188.500 euros
Honoraires charge vendeurs.

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Maison

Ref. 408049MRA

 LA FERRIERE-AU-DOYEN (61380)

Alain MERCIER vous propose à La Ferrière Au Doyen cette maison de campagne avec dépendance atelier 50 m² sur terrain plat clos 3.036 m² avec vue panoramique et exceptionnelle sur la campagne verdoyante. Budget 159.500 Euros honoraires à charge vendeur. Située poche de toutes commodités, à 600 m de la forêt domaniale, à 3 km d'un centre équestre. RDC : entrée dans pièce à vivre cheminée ouverte, salon, dégagement, couloir, chambre spacieuse, WC, cuisine accès cour, salle d'eau. Etage; zone palière s'ouvrant sur 2 chambres spacieuses 16 et 20 m², salle d'au avec WC. Extérieur: terrasse béton et dalles gravillonnées, bûcher, double garage 50 m² grande capacité, pouvant servir d'atelier. Le terrain plat et clos est un atout avec une vue remarquable, calme assuré, un véritable havre de paix. Cette maison exposée sud est idéale en premier acquisition, secondaire ou investisseur, vous aimez la nature, le calme elle est faite pour vous. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alain MERCIER au 06 80 03 19 98 ou par courriel à a.mercier@proprietes-privees.com DPE- classe G- GES-classe C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: comprise entre 3.850 et 5.260 euros.
Mandat réf : 408049 MRA,
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain MERCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 512029166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40.000 Euros, 44 allée des cinq continents-ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Mandat réf : 408049 MRA
Prix de vente: 159.500 euros
Honoraires charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405951MRA

 BRETHEL (61270)

Alain MERCIER vous propose à BRETHEL 61270 cette maison spacieuse de 118 m², 3 chambres, sur terrain clos 3.680 m², portail métallique, RDC: entrée après terrasse, dégagement, salon-séjour double exposition avec poêle à pellets, couloir avec rangement, cuisine équipée, aménagée, local chauffe-eau, salle d'eau, WC, chambre spacieuse. Etage: zone palière s'ouvrant sur 2 chambres avec dressing, pièce (autre chambre possible) étage avec de nombreux rangements. Cette maison lumineuse est habitable de suite menuiseries PVC double vitrage, volets battants bois, maison isolée en extérieur, appentis en prolongement, double terrasse, garage, dépendance 23 m². Maison idéale en premier acquisition, secondaire ou investisseur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alain MERCIER au 06 80 03 19 98 ou par courriel à a.mercier@proprietes-privees.com DPE- classe-D GES-classe A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 se situe entre 820 et 1.150 Euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain MERCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 512029166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 405951 MRA
Prix de vente: 222.000 euros
Honoraires charge vendeur
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401678MJS2

 SAINT-MEARD-DE-GURCON (24610)

Marie-José Séré et Daniel Raeymackers vous présentent à Saint-Méard-de-Gurçon (24610) Château du XVIIe siècle12 pièces dont 5 chambres, environnement champêtre et gîte 5 pièces dont 3 chambres, piscine et grandes dépendances.
En Dordogne entre Bordeaux (45 mn) et Périgueux (45 mn).
Proche du lac de Gurçon, à 30 mn de Saint-émilion et Bergerac.
Beau château du 17e siècle de 396 m² habitables sur un agréable parc arboré. Sans vis-à-vis, proche du village très calme avec boulangerie, épicerie-multiservice. et à 10 minutes de Montpon-Ménesterol avec Hyper, FNAC, collège, cinéma, gare SNCF et accès autoroute A89.
Beaux volumes, toitures traditionnelles, matériaux de qualité au sol.
Bien exposé au sud, le château propose de belles pièces de vie lumineuses et traversantes, avec au rez-de-chaussée : entrée, petit salon 28m², bureau 23.35m², grand salon 34m² avec cheminé ancienne en pierre avec poêle à bois, salle à manger 25m² , donnant directement sur la cuisine indépendante 34m² avec cheminée à foyer ouvert, deuxième entrée 14.20m², WC indépendants, chambre 15.40m² et sa salle d'eau 12.20m². cellier 19m² et 1 ancien bureau à aménager 29m² ouvrant sur l'extérieur.
Au premier étage : 2 paliers desservent 4 chambres (22, 17, 20 et 26 m²), 3 salles d'eau/WC, 1 salle de bain/WC, 1 lingerie et WC indépendants.
Au deuxième étage : 2 greniers aménageables ( 72 et 73 m²).

Un peu à l'écart et sans vis-à-vis, très joli gîte en pierre de 164 m² habitables, offrant 3 chambres avec chacune leur salle d'eau/wc, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, grand salon avec poêle à bois et superbe terrasse avec vue sur la piscine et la campagne alentours.

De spacieuses dépendances complètent cette propriété avec chai (288 m²), écurie (151 m²) grange ou garage 25m² et four à pain.
L'ensemble des bâtiments est édifié sur une propriété de 8.5 ha de prairies et 1 petit bois.
Prix TTC 858 000 euros dont 4 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 825 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 540 euros et 10 270 euros par an.
Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www).georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 401678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417826MJS2

 VILLEFRANCHE-DE-LONCHAT (24610)

Daniel Raeymackers vous propose un Manoir d'Exception à Villefranche-de-Lonchat (24610)

Un bien rare dans un cadre d'exception 518 m² habitables, 14 chambres, gîtes indépendants, parc arboré de 1,5 ha, SPA, piscine et salle de réception.

Un lieu de vie et d'accueil polyvalent idéalement situé à proximité des vignobles de Saint-Émilion et du Bergeracois, ce bien conjugue patrimoine, confort moderne et potentiel de valorisation. A seulement 2 minutes du centre de Villefranche-de-Lonchat, entre Bordeaux et Périgueux (45 min), ce manoir du XVIIIe siècle, intégralement restauré avec goût et matériaux de qualité, dans un écrin de verdure de plus de 15 500 m².

Que vous recherchiez : une résidence principale de caractère pour votre famille, une résidence secondaire au calme, proche des commodités, ou un projet locatif touristique (gîtes, chambres d'hôtes, évènements), cette propriété répondra à toutes vos attentes.

L'ensemble est composé de : Le manoir 518 m² répartis sur 3 niveaux avec : Vaste hall d'entrée, salons avec cheminées en pierre, salle à manger, cuisine aménagée, 4 suites parentales (dont 2 en RDC), 6 autres chambres, salons, salles d'eau et bains,

Confort moderne : climatisation réversible, toiture révisée, isolation performante (DPE C), électricité et assainissement conformes.
2 maisons d'amis indépendantes (gîtes) : une avec 2 chambres, l'autre avec 1 chambre, chacune disposant de sa propre terrasse, séjour, cuisine équipée et salle d'eau-WC.

Un art de vivre et un outil de rentabilité, le charme ne s'arrête pas aux murs du manoir : Parc paysager aux arbres centenaires, prairie attenante pour animaux ou hébergements de loisirs, SPA privatif avec sauna et jacuzzi, piscine avec pataugeoire pour enfants et plage de détente, grande salle de réception avec cuisine équipée et sanitaires : idéal pour mariages, séminaires ou retraites bien-être, garage, cave, stationnements privatifs.
Un cadre inspirant, paisible, propice au ressourcement? ou à l'entrepreneuriat touristique !

Ce bien n'attend que votre projet. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception au fort potentiel d'exploitation.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 750 euros et 6 510 euros indexées à l'année 2021.

Prix TTC 742 000 euros dont 6 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 700 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417826 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408741MJS2

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

Montpon-Menesterol (24700) Daniel Raeymackers vous présentent en exclusivité une maison individuelle de plain-pieds, 3 chambres, sur jardin de 1060m².

Idéalement située entre Bordeaux (50 mn) et Périgueux (45 mn) et 30 mn de Saint-Emilion et Bergerac et à 5 minutes du centre ville et de toutes les commodités : hypermarché, commerces, médecins, écoles, collège, gare et accès autoroute.

Charmant pain-pied comprenant : Entrée; séjour; cuisine équipée (14 m²); 3 chambres (12, 12 et 11 m²); salle de bain douche (9.60); WC indépendants, et agréable véranda (26.72m²) donnant sur le jardin clos.

2 Garages fermés (28 et 15 m²).
Jardin clos et arboré, possibilité de garer des véhicules dans la propriété. Raccordée au tout à l'égout.

Prix TTC 118 000 euros dont 6.31 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 111 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 euros et 2900 euros par an.
Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 454 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 06.63.81.44.00 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 408741- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - .

Maison

Ref. 421271MJS2

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

Daniel Raeymackers vous présente en exclusivité à Montpon-Menesterol (247000) maison plain-pieds, 3 chambres cadre champêtre proche centre-ville.

Maison individuelle 92 m² habitables sur parcelle de plus de 1 900 m². Au calme.
Idéalement située entre Bordeaux (45 mn) et Périgueux (45 mn).
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, gare SNCF sont accessibles à pied (pas plus de 10 min).

Ce charmant pavillon parfaitement entretenu vous offre :
Entrée avec placard, belle pièce de vie lumineuse et traversante (34 m²) dont salon avec poêle à granulés et séjour donnant directement sur la cuisine aménagée équipée (10 m²), 3 chambres avec placard (11.40, 11.30 et 10.80 m²), salle d'eau/WC et W.-C indépendants avec lave-mains.
Agréable terrasse couverte de 30 m² bien exposée, 2 garages fermés (21 et 20m²) dont l'un est équipé d'une porte sectionnelle.
Possibilité de garer des véhicules sur la propriété sur le côté de la maison. Aucun travaux à prévoir.
Parcelle de plus de1900 m² arboré (fruitiers) entièrement close avec portail électrique et portillon. 2 cabanons de jardin. Récupérateurs d'eau pluviales.

Prix TTC 220 000 euros dont 7.35 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 205 000 euros hors honoraires.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1 330 euros indexées aux années 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422235LEB

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

NOUVEAU Exclusivité, Nathalie Le Berre 06.12.36.12.38
Maison de maître au coeur de Saint-Brevin-les-Pins
Idéalement située en centre-ville, à pied de toutes les commodités et de la plage de Saint-Brevin-les-Pins
Implantée sur une parcelle d'environ 550 m², elle développe de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie exposée sud, une cuisine indépendante, un bureau, ainsi qu'une grande chambre avec point d'eau , une salle d'eau, et toilette.
A l'étage, un palier distribue quatre grandes chambres, une salle de bains et un toilette séparé.
En annexe, la maison dispose d'une cave sur la totalité, d'un garage et des préaux avec dépendances et cheminée.
Atouts : emplacement central, tout à pied, plage et commerces à proximité immédiate, double vitrage, chauffage gaz de ville...
DPE D234 GES D48
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2610 et .3580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou, par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422235. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr