Maison à vendre - Page 28

Maison

Ref. 446911BCR

 SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY (17170)

Découvrez cette jolie maison récente de 2023, 107 m2, offrant un cadre de vie moderne, économe et parfaitement entretenu, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité.
Plain-pied non mitoyen de 4 chambres, Cuisine aménagée et équipée de cuisiniste, ouverte sur la pièce de vie très lumineuse.
Terrasse de 17 m² exposée sud, donnant sur un jardin clos et paysagé
Pergola en bois pour profiter des extérieurs en toute saison
Pompe à chaleur Air/Eau au sol + Climatisation réversible dans la pièce de vie pour un confort optimum.
Buanderie / cellier aménagé donnant sur le garage avec porte motorisée.
2 Toilettes suspendus indépendants.
Maison hors lotissement et non mitoyenne.
Classe énergétique A, excellente performance et faible consommation.
Maison sous garantie décennale
Cour d'accueil devant la maison pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Prix : 296 300 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 285 000 euros)

Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 447613JAD

 VIGNEUX-DE-BRETAGNE (44360)

Ronan Jadé présente à Vigneux de Bretagne, à proximité immédiate de SAUTRON et du Golf de NANTES, une belle longère rénovée d'environ 160 m2 sur une parcelle de plus de 1000 m2.

Elle se compose d'une entrée, wc, buanderie, d'un salon/salle à manger de plus de 40 m2 avec sa belle cheminée, d'une cuisine aménagé et équipée de 31m2 ou vous prendrez la plupart de vos repas avec accès direct à la terrasse et au magnifique jardin.

Au premier étage, vous trouverez 3 chambres dont 2 d'environ 15 m2, une salle de bains avec 2 vasques (douche et baignoire) et wc.

Au 2 ème étage, 2 chambres supplémentaires complètent la description.

Côté technique, une pompe à chaleur VIESSMANN pour la production de chauffage et d'eau chaude.
Assainissement : micro station d'épuration.

Venez profiter de ce beau jardin avec ses différents espaces et de sa piscine chauffée. Un véritable havre de paix dans un hameau qui compte seulement quelques maisons.

Prix : 493500 euros euros TTC incluant les honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur, soit 470000 euros TTC hors honoraires.

Mandat No 447613

DPE indice B GES indice A , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1732 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ronan JADE, au 0768140699 ou, par courriel à r.jade@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Ronan JADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 820059665 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ronan JADÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 820059665 - .

Maison

Ref. 3790SFR

 WIMEREUX (62930)

Située dans le secteur nord de Wimereux, cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, grands axes ainsi que du front de mer.
Entièrement rénovée au fil des années par ses propriétaires, elle offre aujourd'hui un cadre de vie confortable et soigné, sans aucun travaux à prévoir.
Fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur la côte.
Elle comprend : Entrée, salon/salle à manger, cuisine ouverte aménagée équipée, wc. 1er étage, salle d'eau, 3 chambres.
garage, patio, jardin, dépendances, et parcelle à bâtir de 320m2 indépendante.

DPE : D (210 kWhj/m2/an) - GES : D (46kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement entre 1690 euros et 2340 euros selon les prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Prix : 276 000 euros FAI dont Honoraires d'agence de 11 000 euros ttc (4,15%) charges acquéreurs, soit 265 000 euros hors honoraires.
Mandat n°3790SFR.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane FRETE au 06 73 71.08.54 ou par mail s.frete@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane FRETE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 342189586 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane FRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 342189586 - .

Maison

Ref. 3830ODU

 HARDELOT PLAGE (62152)

Villa d'exception à Hardelot Plage - Élégance, lumière et sérénité à deux pas de la plage et du centre.

Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la plage, du golf et des cours de tennis, cette somptueuse villa d'architecte vous séduira par son cadre intime et ses prestations haut de gamme.

Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 800 m², à l'abri des regards, la propriété offre de généreux volumes baignés de lumière naturelle grâce à une exposition idéale.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon avec une superbe hauteur sous plafond, créant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La cuisine, neuve et entièrement aménagée et équipée, se distingue par ses matériaux de grande qualité et ses finitions soignées.
La villa propose quatre chambres, dont :une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle de bain privative, une spacieuse suite parentale avec salle de bain et dressing. deux chambres supplémentaires partageant une salle de bain.

A l'extérieur, tout est pensé pour le confort et la détente : un espace bien-être avec jacuzzi, un grand garage, un carport, et de nombreux espaces de vie permettant de profiter pleinement du calme et de l'environnement.

Un bien rare, alliant architecture contemporaine, prestations de standing et emplacement d'exception.
A découvrir sans tarder.

DPE : B ( 68 kWh/m2/an) ? GES : A ( 2 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1100 euros et 1540 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 872 000 euros FAI. Honoraires : 72 000 euros ttc ( 4 %) charges acquéreurs, soit 1 800 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3830ODU.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06.76.60.83.77 ou par mail o.durand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 3842ODU

 HARDELOT PLAGE (62152)

HARDELOT PLAGE - VILLA D'ARCHITECTE

Idéalement situé à quelques pas de la plage et du centre de la station. Edifiée sur une superbe parcelle ensoleillée, elle bénéficie d'un environnement privilégié, calme et recherché.

Cette propriété de caractère de plain pied fait partie du patrimoine emblématique d'Hardelot, séduit par son architecture unique.

La villa est composée :
- 4 chambres
- un vaste espace de vie ouvert sur le jardin
- un sous-sol complet
- un garage

Une adresse prestigieuse pour les amoureux d'architecture et de la Côte d'Opale.

DPE : D ( 222 kWh/m2/an) ? GES : D ( 30 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2877 euros et 3893 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 780 000 euros FAI. Honoraires : 30 000 euros ttc ( 4 %) charges acquéreurs, soit 750 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3842ODU

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06.76.60.83.77 ou par mail o.durand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 426268JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -

En plein coeur de la ville avec toutes infrastructures sur place pour un lieu de vie particulièrement agréable, construite en 2014, cette maison à ossature bois de 165 m² habitables séduit par son architecture contemporaine, sa luminosité exceptionnelle et son esprit chaleureux. Bilan énergétique rare pour toujours plus d'économies !!

Au rez de chaussée l'espace de vie de 62 m² impressionne par ses volumes incluant la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud et crée un lieu de partage idéal pour la vie de famille, un espace privatif intègre une chambre, une salle de bain - dressing et wc, un wc indépendant, une buanderie-lingerie et une cave.

A l'étage, une mezzanine spacieuse surplombe le salon et dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Grenier à la suite.

Chauffage par poêle à pellets et poêle à bois conjugués permettent un rendement énergétique hors du commun.

Côté extérieur, la terrasse avec pergola bioclimatique et spa invite à la détente, dans un environnement verdoyant et intime. Un garage attenant complète les annexes.

Édifiée sur un terrain clos, arboré et paysagé de 1 079 m², cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, en plein coeur de ville, à proximité des écoles, commerces et commodités.

Prix : 344 900 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 330 000 euros hors honoraires).

DPE B - GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 210 euros et 1 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426268
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434195EPI

 SAINT-LYPHARD (44410)

44410 HERBIGNAC - proche du centre de ST-LYPHARD - Eric PIRAUD vous propose cette magnifique maison familiale de plain-pied, moderne, spacieuse et très lumineuse d'environ 175 m², située dans un environnement calme et très agréable. Elle est composée d'une entrée avec vestiaire, une vaste pièce de vie baignée de lumière et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée avec un accès à une grande terrasse bois exposée sud-ouest, une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau privative), 3 chambres avec placard, un bureau, une buanderie, une salle de bains, 2 WC et un double garage. En extérieur : une terrasse d'environ 140 m², une piscine chauffée, un second garage, un bar couvert et une petite dépendance. Le tout sur un terrain d'environ 1300 m². Rare à la vente. Venez vite la découvrir. Budget : 545 945 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC charge acquéreur) soit 525 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°434195EPI. DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 510 et 740 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv,fr - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431183DUK

 SAINT-CLEMENT (89100)

SOUS OFFRE..............Dans l'Yonne (89), sur la commune de Saint Clément maison deux chambres.
Karine ALLENDER vous propose : proche des commerces, écoles et transports ce pavillon, il vous offre au rez-de-chaussée : une entrée , un salon/ séjour avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle de bains, wc indépendant, une buanderie. Un sous-sol total surélevé avec, un bureau, une chaufferie/buanderie, un atelier un wc, une pièce de rangements. Chauffage central gaz de ville. Une terrasse, un abri de jardin sur un terrain clos et arboré de 684m2. Double vitrage et volets électriques uniquement en façade.
Prix de vente : 149000 euros charge vendeur.
DPE : D. GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1240 euros et 1760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER, au 0621652277 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450456DUK

 NEUVY-SAUTOUR (89570)

Sur la commune de Racines (10130) maison six chambres.
A découvrir proche de Neuvy Sautour, cette spacieuse maison familiale offrant de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée, un vaste salon-séjour de 57 m² avec cheminée insert, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC. Un grenier aménageable.
A l'extérieur, un garage, un atelier/bûcher, deux terrasses et un authentique four à pain.
Maison idéale pour une grande famille.
Prix de vente 169000 euros honoraires charge vendeurs.
DPE. E. GES. E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5958 euros et 8060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER, au 0621652277 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3678CDU

 LE BESSAT (42660)

Le BESSAT 42660 Secteur Graix idéale résidence secondaire ou premier achat maison de village 2 chambres garage 63m² surface utile 40,8m² surface carrez avec 285m² de terrain non attenant offrant une vue panoramique sur la nature. Budget 87 000 euros.
L'entrée se fait côté ruelle donnant accès direct à la pièce de vie, l'étage supérieur comprend une chambre et la salle de bains avec WC. Le dernier niveau actuellement à usage de deuxième chambre complète la partie habitation. Chaudière fioul récente.
Côté dépendance vous disposerez d'un garage en sous-sol.
A deux pas du bien vous serez sous le charme du terrain offrant une superbe vue panoramique. Petite dépendance pouvant servir de cuisine d'été ou rangement des outils de jardinage
DPE : 372 kMh/m2/an : F GES : 82 : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1720 et 2400 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O)
Mandat 3678CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY (O6.64.15.27.14) votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447026BOV

 NANTES (44100)

NOUVEAUTE à ZOLA en exclusivité, dans le quartier Saint-Clair : Belle exposition et cadre privilégié pour cette maison des années 30 de 150 m² qui à bénéficié d'une rénovation complète en 2019 par un architecte. Au calme de sa venelle tout en étant à deux pas des commerces des transports et des établissements scolaires. L'ambiance est celle d'une maison sereine, confortable, où l'on se sent bien dès les premiers pas.
Le rez-de-chaussée, complètement repensé s'organise autour d'une belle pièce de vie décloisonnée, véritable coeur de la maison qui combine cuisine, espace repas et se poursuit par un salon dans un ensemble cohérent, lumineux et convivial. Les ouvertures rythment la perspective vers l'extérieur et prolongent naturellement les usages vers la terrasse de 26m².
La maison offre une vraie vie de plain-pied grâce à une chambre avec salle d'eau et wc au rez-de-chaussée, avec vue sur le jardin.
Au premier étage, l'espace nuit se déploie autour de 2 chambres supplémentaires et d'une salle de bain, avec une organisation fonctionnelle adaptée à la vie de famille. Le dernier niveau sous comble est composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec wc.
L'aménagement paysager, les murs en pierre contribuent à une atmosphère sereine et intime à l'abri des nuisances.
Enfin, les annexes renforcent le confort au quotidien : buanderie, espaces de rangement sur mesure, garage fermé, caveau, espace de stockage.
Produit rare dans le quartier.
Prix : 745920 euros honoraire d'agence inclus (25920 euros à la charge de l'acquéreur ) Prix sans les honoraires 720000 euros.
DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BOURY, au 0622718382 ou, par courriel à v.boury@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BOURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 810622514 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447026BOV- (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Véronique BOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 810622514 - .

Maison

Ref. 441110ITE

 SABLIERES (07260)

Authentique maison de hameau mitoyenne sans vis-à-vis ni dérangement,au coeur d'un environnement paisible et ensoleillé.
Cette bâtisse en pierre, avec beaucoup de cachet, offre une surface habitable de 84 m2 composée :
D'une grande pièce à vivre lumineuse avec poutres apparentes,
De 2 grandes chambres dont 1 donnant sur le jardin,
D'une salle d'eau avec WC,
D'un terrain attenant avec une vue dégagée sur la
montagne,
De nombreuses dépendances à aménager offrent un fort potentiel de développement,
Charme de l'ancien, authenticité, calme absolu et naturel font de ce bien une rare opportunité pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité.
Cette maison est raccordée au tout à l'égout.
Venez la découvrir sans tarder!
Prévoir travaux de rénovationt.

DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 3130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle TERRIER, au 0663740270 ou, par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle TERRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 980870893 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 178 000 euros FAI charge vendeur
Mandat réf : 441110 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle TERRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 980870893 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439616LEGL

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

maisons PLAIN PIED a 710000 EUR honoraire charges vendeurs

VILLA D'EXCEPTION ? LUMIÈRE, VOLUMES et ART DE VIVRE
Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle, pensée pour offrir un cadre de vie aussi élégant que confortable.
Dès l'entrée, le charme opère : une luminosité omniprésente grâce à sa configuration traversante, des volumes généreux et une pièce de vie spectaculaire où la cuisine ouverte s'intègre parfaitement à un vaste salon, idéal pour recevoir et partager.
A l'extérieur, le coup de coeur est immédiat : un terrain de 780 m² entièrement exploité, avec un jardin qui entoure la maison et propose plusieurs espaces de détente pour profiter de chaque moment de la journée, en toute intimité.
Maison traversante ? lumière naturelle du matin au soir
Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
Environnement calme et agréable
Jardin tout autour avec espaces multiples
DPE C / GES A : performance énergétique optimale
Prix : 710 000 euros ? Honoraires charge vendeur
Une maison rare, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, espace et qualité de vie.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ...1500 et ..2070. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, au 0623187118 ou, par courriel à l.leger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818423543 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439616- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818423543 TOULON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442873RFE

 HARFLEUR (76700)

EXCLUSIVITE
Mieux qu'un appartement !!! cette belle maison de ville de 4 pièces d'environ 90 m2, avec une cour intérieure d'environ 20 m2, située dans le centre historique d' Harfleur, dans un quartier agréable proche des commodités, n'attend que vous !!!
Mitoyenne des deux cotés, sans vis à vis ni nuisance , cette maison lumineuse et bien agencée, offre des espaces de vie fonctionnels et un confort adapté à une vie familiale.
Le premier étage accueille un grand séjour salon traversant, avec son poêle à bois Godin, une cuisine ouverte et un WC.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres de 16 m2 et 10 m2 ainsi que salle de douche refaite à neuf, avec un toilette.
Au dernier étage il y a une chambre de près de 15 m2 et un grenier facilement aménageable en chambre supplémentaire si besoin.
dans la petite cour intérieure, esprit patio, vous trouverez un petit jardin agréable, vous pourrez y installer votre salon de jardin et faire des barbecues entre amis...un petit bout de campagne en plein centre ville, dans cette cour se trouve aussi un cabanon permettant un rangement supplémentaire.
place de parking possible
PRIX : 159 000 HI charges vendeur
DPE D
GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 euros et 2250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard FERRER, au 0648414443 ou, par courriel à r.ferrer@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard FERRER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 409154887 LE HAVRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442873
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Richard FERRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409154887 LE HAVRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437022EMIR

 SACLAS (91690)

En EXCLUSIVITE à Saclas, commune avec école et commerces de proximité, cette maison d'environ 127m², non mitoyenne construite en 2000 sur vide sanitaire.
Située dans un cadre verdoyant, au calme et sans vis à vis, elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec cheminée donnant accès directement à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un cellier avec accès au garage, une chambre avec douche, un wc séparé.
A l'étage un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un wc séparé et une salle de jeux ou bureau.
Stationnement multiples dans la cour avant.
Jardin arboré, sans vis à vis, bordé par un petit cour d'eau.

Prix de vente : 312 500 euros Honoraire charge vendeur

DPE: D / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2380 euros indexées à l'année 2021 uniquement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie ROULEAUX, au 0660315744 ou, par courriel à e.roulleaux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie ROULLEAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 851715953 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437022- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emilie ROULLEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 851715953 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445468MAUM

 SEGRE (49500)

Idéalement située en plein coeur d'un quartier prisé, cette maison individuelle représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de valorisation patrimoniale. Son emplacement privilégié et ses volumes en font un bien à très fort potentiel.

Édifiée sur un sous-sol complet de plus de 65 m² comprenant chaudière et cave, la maison se compose d'un rez-de-chaussée surélevé avec une cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre.

A l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle de bain et des WC, offrant de belles perspectives d'aménagement .

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté de plusieurs dépendances : buanderie, atelier, bûcher, puits et garage en bois.

Cette maison offre un véritable potentiel de transformation : Redistribution des espaces, modernisation, valorisation du bâti existant. Un bien idéal pour créer une résidence de caractère ou réaliser un investissement de qualité en centre-ville.
Une opportunité sur le secteur.

Prix de vente : 149 000 euros Honoraires inclus dont 4,20 % honoraires à charge acquéreur, soit 143 000 euros net vendeur.

DPE/E - GES/E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070 et 4190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud MAIGNAN, au 0666478054 ou, par courriel à m.maignan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud MAIGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 995339470  auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445468- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maud MAIGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 995339470  - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445091GALM

 DRAGUIGNAN (83300)

Dans un secteur calme et recherché de Draguignan, à 5minutes à pieds du centre ville et de ses commerces, proches écoles.

Venez découvrir cette maison édifiée sur un terrain plat de 550m² offrant de beaux volumes et de multiples possibilités.

L'étage se compose d'une entrée, un vaste séjour lumineux avec parquet et poêle a bois, une cuisine équipée, 3 belles chambres, une salle d'eau et WC séparés.

Le rez de chaussée dispose d'un séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, 2 chambres, une pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire ou espace de rangement, ainsi qu'un garage de 21m²

Cette maison fonctionnelle répondra aux besoins de chacun selon votre projet, que ce soit une grande maison familiale, 2 logements indépendants ou une habitation avec espace de stockage et travail pour un entrepreneur.

Prix de vente 339 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870 euros et 3940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion GALTIE, au 0680451545 ou, par courriel à m.galtie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion GALTIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 809886658 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445091- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marion GALTIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 809886658 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444368BALA

 SAINT-CHERON (91530)

Implantée au coeur de la vallée de l'orge, à environ 45 mn au sud de Paris, cette maison de campagne pleine de charme, accompagnée de son garage, s'inscrit dans un environnement préservé. Édifiées sur un terrain arboré de 592 m², ces bâtisses profitent d'un calme absolu et dévoilent une authenticité rare au sein d'un campagnard.
La maison développe environ 96 m² habitables, répartis sur deux niveaux, et conserve l'âme authentique des bâtisses anciennes. Le rez de chaussée se compose d'un séjour avec porte fenêtre donnant sur le jardin, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine avec accès à la cave voutée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Quelques marches mènent à l'espace nuit qui accueille deux chambres mansardées et l'accès au grenier ou l'on peut aisément aménager un belle espace nuit supplémentaire.

L'ensemble s'inscrit sur un terrain arboré de 592m², propice à la détente et aux moments partagés en extérieur, dans un cadre inspirant. Un lieu rare, destiné aux amateurs de maisons de caractère, en quête de calme et de potentiel, où écrire une nouvelle page de vie, sans renoncer à l'accessibilité.
Des travaux de toiture, de mise à niveau et d'amélioration du confort sont à envisager, notamment sur les installations techniques et la performance énergétique, offrant ainsi l'opportunité de valoriser pleinement ce bien de caractère tout en le personnalisant.
École primaire et collège dans la commune. Lycées publics à Dourdan ou Arpajon accessible en RER C. Commerces en centre-ville (3 mn en voiture).. Paris Austerlitz en 45 mn (RER). Autoroute A10 et gare Autoroutière pour Massy à 10mn en voiture.

Le prix du bien 219.000 euros honoraires charge vendeur

DPE E 329 GES D 48
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 et 3280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain BEAUVALLET, au 0680074933 ou, par courriel à al.beauvallet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain BEAUVALLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 913893103 Evry auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444348. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain BEAUVALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913893103 Evry - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432369BARJ

 VARENNES-SUR-LOIRE (49730)

Maison d'environ 170 m² habitables sur 1280 m² de terrain clos et arboré.
Composée d'une grande pièce de vie de 70m2 avec cuisine aménagée et équipée, un salon avec un poêle à bois, séjour lumineux et accès terrasse. Une suite parentale avec dressing salle d'eau, un wc séparé, une buanderie, un bureau, un cellier. 1er étage : Palier, 4 chambres, une salle d'eau, un WC. L'extérieur en bon état.
Chauffage : poêle à bois et convecteurs électrique.
Budget : 220000 euros HAI dont 10000 euros d'honoraires agences soit 210000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Pierre BARATON, au 0681952348 ou, par courriel à jep.baraton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Pierre BARATON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432369 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : E GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4580 et 6270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

(4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Pierre BARATON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449301SAJA

 LES ABRETS EN DAUPHINé (38490)

Description du bien + localisation:

Maison familiale avec piscine, grands volumes et fort potentiel aux Abrets

Vous recherchez une maison spacieuse, au calme, sans vis-à-vis, avec de beaux volumes avec un vrai potentiel d'aménagement ? ce bien pourrait être une très belle opportunité.

Construite en 1994 par des artisans locaux avec des matériaux de qualité, cette maison développe environ 200 m² habitables et offre un cadre de vie rare, idéal pour une grande famille, un projet de vie au vert ou même une réflexion autour d'un espace indépendant à aménager.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa magnifique pièce de vie de 60 m², lumineuse et ouverte sur une cuisine équipée avec revêtement en granit.

Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec balcon, climatisation et vue dégagée sur la piscine.

Vous profiterez également d'une grande salle de jeux de 50 m², de 2 salles de bains, de 2 espaces bureau, d'un chauffage au sol, de murs en brique, d'un double garage et de belles prestations générales.

A l'extérieur, le terrain de 4 900 m² offre un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec une belle piscine 10 x 5, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le vrai plus : la possibilité d'aménager une dépendance selon vos projets : espace indépendant, logement pour famille, activité professionnelle, location longue durée ou location courte durée type Airbnb, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une belle opportunité à saisir : le prix peut être ouvert à la négociation pour un projet sérieux.

Environnement très calme;
Aucun vis-à-vis;
200 m² habitables;
Terrain de 4 900 m²;
Piscine 10 x 5;
4 chambres;
Suite parentale avec balcon et climatisation;
Grande salle de jeux;
Double garage;
Fort potentiel d'aménagement.

Prix: 449000 euros + 6% d'honoraires acheteur soit un net FAI de 469164 £

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 442 euros et 4 658 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine JACQUEMIER, au 0778651043 ou, par courriel à sa.jacquemier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine JACQUEMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 988 450 458 RSAC Grenoble auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449301 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandrine JACQUEMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 450 458 RSAC Grenoble - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr