Maison à vendre - Page 402

Maison

Ref. 438917JJM

 CHANGY (71120)

Charmante longère en pierre à vendre à Changy , sur un terrain de
1800 m² agréable et tranquille au coeur du bocage Charolais.

Caractéristiques de la maison :
Rez-de-chaussée :
Deux grandes pièces à vivre abritant la cuisine, le salon et la salle à manger
Une salle d'eau , un WC.
Un espace de Dressing et rangements pratiques

1er étage :
Deux grandes chambres avec WC et lave-mains.

En continuité de la maison avec deux entrées indépendantes.
Deux grandes chambres pouvant accueillir 4 personnes , elles possèdent une salle d'eau et une mezzanine.
Cet espace est parfait pour recevoir des invités ou démarrer une activité de chambre d'hôtes.

Véranda attenante à la dépendance :
une belle pièce idéale pour les petits-déjeuners, offrant une vue sur le jardin , parfait pour se détendre et profiter de la campagne charolaise .

Dépendances :
Une dépendance ou était l ancien four à pain .
Un abri voiture
Autres petites dépendances
Un puit et une cave
A seulement 10 minutes en voiture de Charolles ou La Clayette, 18 minutes de Paray le monial pour accéder à toutes les commodités et services et à 1 heure 30 de Lyon par la future A79 .
Maison idéale pour ceux à la recherche d'un petit coin de paradis à la campagne

DPE : D GES classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 01/01/2021: entre 2080 et 2890 Euros .

Prix : 225 000 Euros
Honoraires charges acquéreur 8633 euros
Net vendeur : 216367 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou, par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 438917 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - .

Maison

Ref. 435667NGRI

 BRETIGNY-SUR-ORGE (91220)

DANS LE SECTEUR TRES RECHERCHE DE "LA BRECHE AUX LOUPS", maison individuelle sur sous-sol total (64 m²) comprenant séjour double avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, véranda 17 m², quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, bureau, salle de bains avec douche, salle d'eau, nombreux rangements, abris de jardin 7 m², et terrain 429 m².

PROCHES ECOLES, MAISON MEDICALISEE, TRANSPORTS ET COMMERCES. 

LES AVANTAGES  : POMPE A CHALEUR + BALLON THERMODYNAMIQUE INSTALLES EN 2023. ISOLATION DES COMBLES AINSI QUE DU PLAFOND DU SOUS-SOL. CLIMATISATION A L'ETAGE.

Prix: 379 000 euros dont les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE: Classe B - GES : classe A
Date d'établissement du DPE : 06/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nikola GRIGOROV, au 07 49 68 06 07 ou, par courriel à n.grigorov@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nikola GRIGOROV agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evry 794179093 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435667 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nikola GRIGOROV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 794179093 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408235WIC

 CERCOUX (17270)

Jolie maison en pierre, au calme, avec dépendances et grand jardin
Située à l'entrée du bourg de Valin, dans un environnement paisible sans vis-à-vis, cette authentique maison de famille de 140 m² habitable allie le charme de l'ancien et un bon état général. Édifiée en pierre de taille et briques, elle offre une belle qualité de construction et un cadre de vie chaleureux.

Le terrain de 1 866 m², partiellement arboré et en partie ancien potager, comprend également un puits à restaurer, une grande grange de 160 m² sur deux niveaux, ainsi qu'un garage. La toiture est en bon état.

Au rez-de-chaussée :
Spacieux séjour lumineux orienté plein sud, avec cheminée en pierre de taille et accès direct au jardin
Cuisine attenante avec cheminée en briquettes
Sols en tomettes, poutres apparentes, éléments de caractère
Cellier avec chaudière fioul De Dietrich, en bon état
Un WC en extérieur

A l'étage :
Quatre chambres confortables, dont trois orientées sud
Salle de bains
WC séparé

Les diagnostics DPE et GES sont en cours.

Ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire, pour les amateurs de maisons anciennes, avec potentiel pour ateliers, stockage ou aménagement de la grange.

Diagnostics DPE/GES en cours.

Le budget pour ce bien : 139.000 euros, honoraires à charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Willemar CONIJN, au 0627104245 ou par courriel à w.conijn@proprietes-privees.com - I SPEAK ENGLISH - IK SPREEK NEDERLANDS.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Willemar CONIJN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Périgueux 449 857 051 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr
Mandat réf : 408235 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Willemar CONIJN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 449 857 051 - .

Maison

Ref. 438334JGRO

 COULANGES-LES-NEVERS (58660)

Venez découvrir cette jolie maison ancienne en partie rénovée de 110 m² habitable dans un secteur proche des commodités de la commune de Coulanges Les Nevers, aux portes de Nevers.
Il se compose au rez de chaussée d'une cuisine équipée, une belle pièce de vie avec poutres et belle luminosité, une belle véranda non considérée comme habitable car elle ne présente pas d'élément de chauffage mais elle peut assez facilement le devenir, une chambre, une salle de bain, un wc et une chaufferie.
A l'étage vous trouverez trois chambres, et un wc.
Côté extérieur on trouve un beau terrain arboré.
En bref un bien avec du charme, dans un secteur recherché avec peu de travaux.
N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 164000 euros honoraires charge vendeur
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1452 euros et 1964 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438334 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438724JGRO

 JOUET-SUR-L'AUBOIS (18320)

Venez découvrir cette belle maison sur sous sol d'une surface de 136 m² dans un secteur calme de la commune de Jouet sur l'Aubois, proche des commodités et à 15 minutes de l'agglomération de Nevers.
Elle se compose au sous sol d'un grand garage, une chaufferie, un cave, une pièce et une salle d'eau avec wc.
Au premier étage se trouvent une belle pièce de vie lumineuse avec parquet, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc.
Au second on trouve une grande chambre ainsi qu'une grenier pouvant facilement être transformé en chambre et un wc.
Côté extérieur vous trouverez un cabinet médical indépendant avec salle de soin, salle d'attente, point d'eau et wc, entièrement équipé pour une profession médicale ou bien être transformé en appartement.
Pour finir un joli terrain arboré.
L'ensemble est en bon état et prêt à être aménagé.
N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 161000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 euros et 3530 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438724 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438949SAUD

 GABILLOU (24210)

Située au coeur du charmant village de Gabillou, découvrez cette superbe maison en pierre de 160m² qui vous séduira par son authenticité et ses prestations de qualité.
Ce bien rare combine le charme de l'ancien avec le confort moderne.
Sans aucune contrainte d'entretien extérieur avec sa cour intimiste.
A environ 7 km de toutes commodités, cette maison est idéale en résidence principale ou secondaire pour profiter de l'art de vivre en Dordogne.
Recherchant à la fois tranquillité (village rural) et accès à des services de proximité.
Elle offre une belle pièce à vivre lumineuse de 50m² et une cuisine équipée et aménagée avec une salle à manger de 25 m² idéale pour recevoir.
Deux chambres spacieuses dont l'une en suite parentale au RDC.
A l'étage : un bureau et une salle d'eau avec WC.
Possibilité d'aménager un espace de 90m² supplémentaire.
Equipements récents : pompe à chaleur et poêle à granules.
DPE : classe D -GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590 euros et 3570 euros
Système d'Assainissement individuel conforme et entretenu.
Budget 325 500 euros honoraires 5 % TTC inclus charge acquéreur soit 310 000 euros hors honoraires.
DPE : classe D -GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590 euros et 3570 euros
Assainissement individuel conforme
Contactez nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété peut vous offrir.
Pour vous accompagner dans votre projet contactez Sandy Audeguil au 06 45 92 35 60 ou Christel Candas au 06 13 01 56 94
Par courriel: s.audeguil@proprietes-privees.com
Selon l'article L561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandy Audeguil agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 518959358 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros ZAC du CHENE FERRE- 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 Paris-N°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Enterprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Mandat réf : 438949 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandy AUDEGUIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 518959358 - .

Maison

Ref. 438631GSP

 SAINTE-HERMINE (85210)

Sophie Guinet Propriétés-privées vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied rénovée idéalement située dans le bourg de Sainte Hermine, à proximité immédiate du collège et des écoles, au prix de 173 470 euros (soit 7470 euros à la charge de l'acquéreur).
D'un surface habitable d'environ 85,24 m2, elle se compose d'une entrée avec un petit cellier et un wc indépendant, d'une cuisine aménagée, d'un agréable salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés.
L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un garage d'environ 37 m2 et une buanderie complète ce bien.
Le tout implanté sur un beau terrain d'environ 1701 m2, offrant un bel es Pace extérieur à aménager selon vos envies. Une opportunité à découvrir rapidement.
DPE : D, GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou, par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438631 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438348NAD

 BEYCHAC-ET-CAILLAU (33750)

Située dans le bourg de Beychac et Caillau, dans un quartier résidentiel calme idéal pour une famille, proche à pieds des écoles, de la médiathèque et du centre de loisirs et sportifs.
Cette maison de 2009 en bon état général " sans travaux" est composée d'une entrée avec placard dressing, d'un salon séjour de 42 m² avec une luminosité traversante, une cuisine ouverte de 10 m² aménagée et équipée d'un cellier de 6 m², de 3 chambres dont une suite parentale de 17 m² avec dressing , d'une salle de bains avec un meuble double vasque, douche et baignoire et un wc indépendant.
Un garage attenant de 15 m² carrelé et isolé avec son aire de stationnement couvert devant la maison.
Chauffage avec plancher rayonnant électrique avec régulation terminale et programmateur - double vitrages PVC - volets roulants électriques - isolation pulsée en plafond - ballon de production d'eau chaude 300 litres - ventilation par VMC - portail et clôtures - assainissement tout à l'égout - connexion fibre - protection alarme - terrain idéal pour un projet piscine ou une aire de jeux pour les enfants.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 euros et 2500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris) . Diagnostic Performance Énergétique : DPE : C 166 - GES : B 6.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le prix indiqué est de 353 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,82% TTC du prix du bien hors honoraires. (Prix hors honoraires : 340 000 euros net vendeur)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 438 348 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438447YGR

 EGREVILLE (77620)

Romuald Theysgeur vous présente une belle maison familiale de 2003 de 145 m² sur son magnifique jardin de 2567 m².
Cette maison est vendue entièrement meublée.
Elle se compose : d'un bel espace de vie de 40m² avec poêle à bois cuisine ouverte de 9 M² donnant sur une grande terrasse, de 2 chambres avec placards, d'un wc indépendant, d'une belle salle de douche, d'une arrière cuisine ainsi qu'une pièce aménagée en bureau (ancien garage).
A l'étage vous trouverez une pièce palière donnant sur une grande suite parentale avec salle de douche et wc indépendant.

Sur le beau jardin arboré de 2567 m² entièrement clôturé avec portail motorisé, il y a une grande terrasse, un grand abri voiture de 24 m² environ accolé à la maison.

Localisation : Au calme et proche de toutes commodités, ramassage scolaire (de la maternelle au lycée), située à l'entrée du Loiret entre Egreville ( 10 min environ) et Courtenay (10 min environ) accès A19, Montargis (30 min environ) avec accès gare, Nemours (30 min) avec accès A6 et gare direct Paris Bercy.
Cette maison n'attend que votre visite !
Budget : 312 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE D / GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 et 2910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438447 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422288BTY

 SAINT-ANDRE-GOULE-D'OIE (85250)

Située au coeur d'un secteur dynamique, à Saint-André-Goule-d'Oie, cette maison de village présente un beau potentiel après quelques travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement.

Au rez-de-chaussée, elle dispose de deux chambres, d'une cuisine, d'un salon-séjour et d'une salle d'eau. A l'étage, un vaste grenier déjà divisé en trois espaces de 22 m², 38 m² et 37 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement (sous réserve d'autorisation).

Un garage attenant de 34 m² avec portail électrique complète la partie principale. La propriété bénéficie également de dépendances de caractère : un double garage/atelier d'environ 50 m², une cave d'environ 40 m² et un local de rangement d'environ 38 m², idéals pour le stockage ou tout autre projet.

Son emplacement privilégié, au sein d'un bassin d'emploi attractif, constitue un atout supplémentaire.

Prix : 137 800 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),
(honoraires charge vendeur).

DPE : Classe F, GES : classe F
Estimation des coûts annuels : entre 3 090 euros et 4 230 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 422288 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438643JMR

 SAINT-ROMAIN-SUR-CHER (41140)

Jean-Michel RICHARD vous propose à Saint-Romain sur Cher (41140), Longère restaurée, 2 chambres, terrain clos 542m²
Prix de vente 180000euros
*****
Dans un environnement calme, maison sur deux niveaux qui se compose de la façon suivante:
=> Au rez-de-chaussée: une entrée avec placard, pièce de vie de 45 m² avec cuisine aménagée et équipée, un wc et une salle d'eau.
=> A l'étage: un palier et deux belles chambres dont une faisant office de suite parentale.
=> Autre: garage de 30m² et un appentis de 24m²
Les + de cette maison: terrain clos, secteur calme, cheminée/insert, pierres apparentes, portail motorisé, etc...
Habitable de suite!! sans travaux
*****
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Michel RICHARD au 06.87.75.96.21 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com
*****
DPE: C et GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les honoraires d'agence de 10000 euros sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 170000 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 841056591 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 438643- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436471MPL

 LEMERE (37120)

37500 CHINON - 15 MN SUD CHINON - Demeure du XVIIème - 190m2 - Quatre chambres - Authenticité - Box à chevaux - Terrain et Prairie sur plus de 2 Hectares - Prix : 299 850 euros HAI

A seulement 15 minutes au Sud de CHINON sur la commune de LEMERE, découvrez cette superbe propriété du XVIIème siècle pleine de charme et d'authenticité.

Elle offre une vaste pièce de vie de 45 m² avec cheminée et pierres apparentes , une cuisine indépendante, ainsi que quatre belles chambres.
Côté dépendances, une magnifique grange de 97 m² abrite Trois boxes 4mX4m chacun, un autre box de 4x4m et un atelier .
Le tout s'étend sur un jardin clos de mur et une prairie attenante, entièrement clôturée, d'une superficie de plus de 2 hectares.
Amoureux de l'ancien, vous serez séduits par ses matériaux d'époque : tomettes, poutres apparentes, pierres naturelles?
La maison bénéficie d'une installation photovoltaïque.

Un lieu idéal pour concrétiser un projet de vie équestre ou simplement savourer le calme de la campagne tourangelle.
Prix : 299 850 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion PLANTINET, au 0684430624 ou, par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion PLANTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 838911220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat : 436471 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marion PLANTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 838911220 - .

Maison

Ref. 436119CPH

 CARCASSONNE (11000)

**Exceptionnel à Carcassonne Chambres d'hôtes en activité avec vue directe sur la Cité médiévale**

Sur la rue Trivalle, l'une des artères touristiques les plus prisées de Carcassonne, découvrez cette maison de caractère exploitée en chambres d'hôtes depuis plusieurs années, offrant un emplacement premium et une vue imprenable sur la Cité.

**177 m² habitables développés sur 4 niveaux (hors cave) :

* *Sous-sol : cave de stockage
* *RDC : entrée, pièce de réception avec cheminée, cuisine dédiée aux petits-déjeuners, coin buanderie, WC
* *1er étage: 2 chambres avec salle d'eau privative, placards
* *2e étage : 2 autres chambres avec salle d'eau privative, placards
* *3e étage : chambre avec salle d'eau, et 2 terrasses rooftop rénovées en 2022 avec vues exceptionnelles sur la **Cité et le centre-ville**

**Confort et équipements** :

* Climatisation réversible
* Chauffage central gaz
* Tableaux électriques indépendants dans chaque chambre
* Double vitrage partiel
* Stationnement facilité grâce à 2 garages loués à proximité

Activité de chambres d'hôtes en place et rentable, avec clientèle fidélisée et chiffre d'affaire régulier.
A deux pas de la Cité, dans un quartier vivant et recherché.

**Opportunité rare pour poursuivre une activité touristique clé-en-main ou transformer ce bien en résidence de charme.

Prix d'achat 335 000 euros, honoraires réduits inclus à la charge du vendeur.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre2400 euros et 3310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434489. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Maison

Ref. 430231MAT

 NEUILLY-PLAISANCE (93360)

NEUILLY-PLAISANCE (93360) - Idéalement située à deux pas des commerces du CENTRE, des écoles et à proximité des transports (RER A), nous vous proposons cette exceptionnelle MAISON BOURGEOISE début 20ème de plus de 190m² habitables sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, une pièce de vie de près de 70m², composée de deux salons avec cheminées et d'une grande salle à manger lumineuse avec accès sur le jardin, une cuisine équipée et un WC. Au premier étage, trois chambres dont deux avec accès sur une terrasse sans vis à vis de 40m², un bureau avec accès terrasse, une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, deux chambres et un dressing, pouvant facilement être réaménagées en suite parentale. Au sous-sol semi-enterré, une chaufferie, une buanderie, un atelier, un local de stockage, une cave à vin et une terrasse abritée ouverte sur le jardin pouvant faire office de cuisine d'été. Garage indépendant avec porte motorisée. Beau terrain plat et arboré de 622m² .

A 5mn à pied des commerces et du marché, à 15mn de la station RER A Neuilly Plaisance (Gare de Lyon +15mn).
Activités culturelles et sportives à proximité (centres des bords de Marne, parc naturel des coteaux d'Avron, etc..).

Matériaux de QUALITÉ (parquets massifs, cheminées, pierres naturelles, ferronneries, moulures,..) et équipements de CONFORT (double vitrages, chaudière à gaz Frisquet récente, ouvertures motorisées, interphone, alarme, etc..).

EXCELLENT EMPLACEMENT, BEAUX VOLUMES, LUMINEUX, VERDOYANT, CHARME DE L'ANCIEN.. UN BIEN D'EXCEPTION!

PRIX : 980.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Diagnostic DPE : E/282Kwh, GES : E/61Kg. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4.590 euros et 6.260 euros, indexés aux années 2021, 2022 et 2023
Pour un renseignement ou une visite, contactez Arnaud MATHEVON, au 0663798134 ou, par courriel à a.mathevon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MATHEVON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
MANDAT réf : 430231 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438443MND

 MARQUAY (24620)

Marquay 24620. Propriété en pierres, 2 gîtes, granges, studio, 2 piscines, terrain de 7294m².
Prix de vente : 375 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 360 600 euros hors honoraires).
Située au coeur du triangle d'or du Périgord Noir, à 13 kms de Sarlat et 15 kms de Montignac Lascaux, cet ancien corps de ferme, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, comprend 2 maisons en pierres de pays de 55 m² et 65 m² (6 chambres) ainsi qu'un studio de 20 m², 1 grange de 70 m² au sol sur 2 niveaux, et un four à pain.
En position dominante avec une magnifique vue panoramique sur la campagne environnante, le terrain de 7294 m² est agrémenté de 2 piscines privées pour chaque logement.
Proche des sites touristiques majeurs, entre vallée Vézère et Vallée Dordogne, cette propriété proposée à de la location saisonnière avec un revenu avéré, est idéale pour un regroupement familial ou pour de l'investissement locatif.
DPE : Conso. énergie classe G Emission de gaz à effet de serre classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 euros et 2030 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 438443MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 438603MND

 ARCHIGNAC (24590)

24590 ARCHIGNAC. 2 granges en pierres, terrain d'environ 1565 m².
Prix de vente : 99 000 euros (Honoraires charge vendeur)
Située entre Montignac Lascaux et Sarlat La Canéda, Périgord
Noir, ensemble de 2 granges en pierres du pays à rénover et d'un
four à pain (grange N1 de 80 m² sur 2 niveaux avec ancienne
cheminée et pisé au sol, Grange N2 de 45 m² sur 2 niveaux) ,
ancien four à pain, appentis.
Le terrain d'env. 1565 m² se compose d'une cour entre les 2
granges et d'une prairie à l'arrière des bâtiments.
Plein de charme et d'authenticité, cet ancien corps de ferme offre
de nombreuses possibilités d'aménagement.
DPE : non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 438603MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 419261SGA

 SABLE-SUR-SARTHE (72300)

Maison 7 pièces chambres à SABLÉ SUR SARTHE Prix: 145 990 euros TTC HAI Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 5 990 euros soit un prix net vendeur de: 140 000 euros
Cette maison comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, un bureau, un salon avec cheminée, une cuisine pouvant être ouvert sur le salon, une salle de bain, un cabinet de toilette, une chambre.
A l'étage : un couloir avec placard, 4 chambres dont une de 36m2, une salle de bains, un cabinet de toilette, une annexe.
Au sous-sol : un petit garage, un grand garage de 43 m2 une chaufferie, une cave.
La maison dispose d'une petite cour ainsi qu'un terrain d'environ 160 m2.
DPE : E = 318
GES : D = 41
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230 euros et 4430 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie GABARD, au 0621611984 ou, par courriel à s.gabard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie GABARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 830249165 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419261- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie GABARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 830249165 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3707ODU

 BOULOGNE-SUR-MER (62200)

Villa indépendante à conforter, idéalement située entre Boulogne-sur-Mer et Wimereux.

A deux pas de la plage et aux portes de Wimereux, cette villa indépendante offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie dans un environnement recherché.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste séjour-salon lumineux agrémenté d'une cheminée à bois, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains.
A l'étage, vous trouverez une troisième chambre, une salle d'eau et un grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
La maison dispose également d'un sous-sol comprenant un garage et caves, idéal pour le stockage ou les projets de bricolage.
Une véranda s'ouvre sur le jardin, parfait pour profiter du calme et de la verdure en toute saison.

Un bien rare sur le secteur, offrant charme, volumes et un emplacement privilégié à proximité immédiate du littoral.

DPE : E ( 253 kWh/m2/an) ? GES : D ( 35 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 3520 euros et 4820 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Audit énergétique réalisé le 22/01/2026.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 345 000 euros FAI. Honoraires : 15 000 euros ttc ( 4.55 %) charges acquéreurs, soit 330 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3707ODU

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06.76.60.83.77 ou par mail o.durand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904

(4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 437718IMU

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Clermont Ferrand Léon Blum, Neuf soleils, grande maison de ville d'environ 139m2, avec 70m2 de dépendances (double garage, grande buanderie, cave) et un extérieur avec une cour pour garer les voitures et un espace jardinet sur dalle.
Cette maison de 1952 mitoyenne d'un côté, s'est agrandie en 1997.
Elle se compose de 2 étages : au RDC on retrouve garage (environ 36m2), buanderie (ancien garage), hall d'entrée, 2 chambres et WC et au 1er étage, un appartement type F3 complet (2 chambres, salon-salle à manger d'environ 39m2, cuisine équipée, cellier, salle de bain et WC) .
Son atout c'est d'être à proximité des commerces (en face d'une pharmacie, boulangerie, commissariat, banque, square...) des transports (bus, station c-vélo à coté) et des écoles, collèges ou universités. Ainsi vous pouvez tout faire à pied ou en vélo et profiter d'être dans la ville.
C'est une maison qui a du cachet avec ses sols en granito ou en parquet dans les chambres. Côté pratique, elle a des menuiseries en double vitrage PVC avec des volets motorisés, un chauffage au gaz, un portail motorisé et des combles isolées et accessibles. Au RDC, vous trouverez un garage double et une buanderie d'environ 20m2 avec un WC. Au sous-sol une grande cave à vins. Et côté extérieur, une cour devant le garage et un jardinet sur dalle avec une vue dégagée sur les autres jardins et des rosiers.
Cette grande maison est idéale pour une famille, un projet professionnel mixte (local commercial au RDC et un appartement à l'étage), ou pour un projet d'investissement avec de la colocation de chambres pour des étudiants ou de la division en appartements.
Cette maison de ville peut être habitée de suite mais aussi rénovée pour exploiter tout son potentiel en fonction des différents projets. Elle offre une belle opportunité de vivre au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi.
Mandat co-exclusif N°437718 charges acquéreur, soit 185000 euros net vendeur et des honoraires de 9250 euros.
DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930 euros et 4020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MUNOZ, au 0610792165 ou, par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MUNOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 484593579 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414421HMA

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

Prestations de confort, Maison contemporaine avec piscine de dim.: 9*4 m chauffée comprenant : entrée, salon séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier avec douche lavabo (potentiel 4e chambre d'amis). Au niveau supérieur: 3 chambres, salle de bains (baignoire, douche), pièce dressing. Terrain clos paysager d'une contenance 1071 m² avec terrasse. Garage et cabanon.

DPE : C/A (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 1340 à 1850 euros. Prix: 400 K euros HAI, dont 3,9 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 385 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 414421 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr