Maison à vendre - Page 61

Maison

Ref. 441139PGAB

 LE HAVRE (76600)

Vivre en maison? sans renoncer au centre-ville.

A proximité immédiate du centre Coty, au coeur du centre-ville du Havre, cette maison de plain-pied offre un équilibre rare : tous les avantages de la ville avec une maison en plain pied total.

Nichée en fond de cour d'une petite copropriété calme aux charges quasi inexistantes, elle bénéficie d'un environnement préservé tout en restant à deux pas des commerces, transports et commodités du quotidien.

Dès l'entrée, le séjour traversant Nord-Sud dévoile un bel espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine américaine récente et entièrement équipée.

L'ensemble s'ouvre naturellement sur un patio, véritable prolongement extérieur, intime et agréable.

L'espace nuit propose trois belles chambres avec dressings, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de douche.

Une salle de bain supplémentaire avec douche et baignoire complète l'ensemble pour un confort optimal.

La maison, entièrement de plain-pied, a été pensée pour une circulation fluide et un quotidien sans contrainte.

Vous disposerez également de belle terrasse de 45 m2.

Le tout est en parfait état, décoré avec goût, prêt à accueillir ses futurs occupants.

Des prestations confort et sérénité :
- Chauffage par pompe à chaleur
- Poêle à granulés sous garantie décennale
- Toiture refaite en 2024 sous garantie décennale
- Vie de plain-pied totale
- Patio et terrasse privative
- Possibilité de louer un garage à proximité
Une maison idéale pour celles et ceux qui souhaitent rester en ville tout en privilégiant le confort, l'accessibilité et la tranquillité.
Un bien rare sur le marché havrais.

Certaines maisons simplifient la vie.
Celle-ci pourrait bien changer la vôtre.

Prix : 324000 euros Honoraires charge vendeur

Pauline GABRIEL
Une approche différente de l'immobilier. Chaque bien a son histoire à raconter.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 et 2990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412769CMIL

 MERIGNAC (33700)

Maison d'architecte principalement de plain-pied, au calme, sans vis-à-vis, avec piscine et jardin arboré
Christel MILCAN vous présente cette maison d'architecte située dans une rue résidentielle paisible, au coeur du Parc Féau, également connu comme le Parc du Château à deux pas du tram A (arrêt Quatre Chemins/Lycée de Mérignac à moins de 5 minutes à pied).

Principalement de plain-pied, cette maison offre une entrée confortable, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, et un accès direct à un jardin bien orienté, sans aucun vis-à-vis. Vous y trouverez trois chambres dont une suite parentale de 20 m² avec salle de bain Porcelanosa, deux chambres supplémentaires avec placards (dont une avec point d'eau), un bureau de 10 m² donnant sur le jardin, une buanderie, et des sanitaires indépendants.

A l'étage, deux suites climatisées de 13 m² avec leurs propres salles d'eau et grands dressings, un WC séparé ainsi qu'un palier de 15 m² (idéal en salle de jeux ou bureau) ouvrant sur une terrasse plein sud complètent l'ensemble.

Les abords de la piscine sont en cours de réfection : un gazon synthétique va être installé tout autour pour un extérieur soigné, esthétique et facile d'entretien. Un filtre à sable de grande capacité est en cours d'installation pour optimiser la qualité de l'eau, et une couverture (volet solaire ou bâche à barres) viendra sécuriser le bassin dans les prochaines semaines.

La porte d'entrée est neuve et la porte de garage automatique sera également remplacée prochainement. La maison bénéficie de prestations de confort : alarme, interphone, volets roulants électriques, portail motorisé, climatisation à l'étage.

La toiture a été nettoyée et rénovée en mars 2024, l'isolation des combles refaite, et la porte d'accès aux combles remplacée. Les anciens bardages bois ont été changés pour du PVC, plus durable et sans entretien.

Un bien rare dans un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

DPE: D GES:C

Prix : 675 000 euros Honoraires : 3,56 % TTC inclus charge acquéreur, soit 675 000 euros hors
honoraires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2910 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412769 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433972CMIL

 BORDEAUX (33000)

Christel MILCAN, votre conseillère en immobilier de prestige, vous propose cette élégante maison en pierre à Caudéran -charme et confort au coeur de Bordeaux.

Située Avenue de la République, à proximité immédiate de la barrière Judaïque, des boulevards, du club de Primrose, des cliniques Saint-Augustin, Bel-Air et Tivoli, ainsi que des commerces et transports, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié. L'école Sainte-Marie Grand Lebrun se trouve à seulement cinq minutes.

Idéale pour une famille comme pour un investissement locatif, elle offre cinq chambres, dont trois avec salles d'eau privatives, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine semi-ouverte et une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Un patio, actuellement aménagé, peut être transformé en espace de stationnement : l'accès à l'arrière permet d'installer une porte de garage et de garer une voiture dans la cour.

Chauffage au gaz, climatisation au dernier étage, menuiseries double vitrage : toutes les prestations sont pensées pour un confort optimal.

Un bien rare, à découvrir sans attendre.

DEP: D GES: D
Prix: 599 000 euros charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384127 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433501CMIL

 MERIGNAC (33700)

Christel MILCAN, votre consultante en immobilier de prestige

Maison récente accessible PMR - Mérignac proche Martignas

Située à Mérignac, à proximité immédiate de Martignas, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, sur l'axe direct menant au Bassin d'Arcachon, avec un accès rapide à la rocade et aux grands axes. Elle permet de rejoindre facilement Andernos-les-Bains et Lège-Cap-Ferret, ce qui en fait une localisation particulièrement appréciée pour les déplacements professionnels comme pour les escapades vers le littoral. L'environnement reste calme, dégagé et résidentiel, tout en conservant une excellente accessibilité.

La maison se situe également à proximité immédiate des grands pôles d'activités aéronautiques et industriels du secteur, notamment Thales, Safran et Dassault Aviation, un atout réel pour les actifs travaillant dans ces zones.

Édifiée en 2017 et toujours couverte par la garantie décennale, la maison est orientée plein sud et implantée sans vis-à-vis. Un accès direct permet de rejoindre une place de stationnement aux normes handicapé. L'ensemble respecte les normes en vigueur, avec des prestations techniques conformes : portes coupe-feu, double vitrage, diagnostics récents sans anomalie.

D'une surface d'environ 120 m², la maison offre une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie de plain-pied, avec quatre chambres dont trois en rez-de-chaussée. Elle dispose de deux salles d'eau, dont une aux normes PMR, ainsi que de deux WC. La cuisine est aménagée et équipée. Le bien est vendu meublé. L'ensemble est récent, entretenu et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.

Informations clés :

Maison construite en 2017, sous garantie décennale
Surface habitable d'environ 120 m²
4 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée
Accessibilité PMR
2 salles d'eau, 3 WC
Orientation sud, sans vis-à-vis
Cuisine aménagée et équipée

Bien vendu meublé

Prix : 317 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, dont 17 000 euros d'honoraires, soit un prix net vendeur de 300 000 euros.

DPE: C GES: A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2834 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433501 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427903CMIL

 MERIGNAC (33700)

Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige
Ensemble immobilier polyvalent - Mérignac / secteur Martignas

Dans un environnement au calme, proche des axes principaux, des transports et des commodités, cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique permettant un usage mixte résidentiel et professionnel.

La parcelle close d'environ 4 950 m² offre de larges espaces de stationnement, un local technique et un puits. Deux dépendances complètent le bien : une première aménagée d'environ 43 m² et une seconde d'environ 100 m², climatisée et fonctionnelle, adaptée à des activités de réception, de formation ou de stockage. Accès poids lourds sur site. Potentiel de division sous réserve d'autorisations.

La maison principale, récente et de plain-pied, propose environ 145 m² habitables. Sa distribution rationnelle comprend plusieurs chambres, des pièces de vie lumineuses, une cuisine aménagée et équipée ainsi que des prestations modernes (double vitrage PVC, volets électriques, assainissement individuel).

Infos clés :
Parcelle close de 4 950 m²
Maison principale de 145 m² de plain-pied
Deux dépendances : 43 m² aménagée + salle aménagée climatisée de 100 m²
Local technique + puits sur la propriété
Nombreux stationnements, accès poids lourds
Usage résidentiel / professionnel
Potentiel de division (sous réserve)

Mentions légales :
Prix : 880 000 euros HAI Net vendeur : 830 000 euros Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 50 000 euros
DPE : classe C GES : classe A Consommation estimée : 114 kWhEP/m²/an Émissions : 3 kg CO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 834 euros et 3 027 euros (référence années 2022-2024).
Absence d'amiante, Absence de termites , ERP du 09/09/2025 : commune soumise à l'IAL, aléa retrait-gonflement des argiles fort, zone sismique 2 (faible), potentiel radon 1 (faible), périmètre d'obligation légale de débroussaillement.
Année de construction : 2017
Mandat: 427903

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux n°898 663 455, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions (T) et Gestion (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint-Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN-SMABTP n° 28137.J.
Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442313CMIL

 LE BOUSCAT (33110)

Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige
Échoppe en pierre de plain-pied avec garage et potentiel d'extension - Le Bouscat

Située au Bouscat, dans un environnement résidentiel recherché, cette échoppe en pierre de 1899 entièrement de plain-pied bénéficie d'une situation pratique à proximité des commodités.

Implantée sur une parcelle clôturée d'environ 540 m², piscinable et sans vis-à-vis, la maison, entiérement climatisée, dispose d'un garage fermé, de plusieurs stationnements sur la parcelle, d'un portail automatique et d'un puits. Le terrain, entièrement exploitable, permet également d'envisager une extension d'environ 100 m² au sol en R+1, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

La maison développe environ 125 m² habitables entièrement de plain-pied. Elle comprend un séjour double orienté ouest d'environ 38 m², une cuisine semi-équipée avec buanderie de 11 m², trois chambres dont une suite parentale avec dressing, deux salles d'eau/bain et trois WC. Une cave à vins enterrée d'environ 500 bouteilles avec table de dégustation complète l'ensemble.

Prestations techniques récentes : pompe à chaleur avec climatisation réversible, VMC double flux, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants centralisés, réseau RJ45. Les diagnostics énergétiques sont particulièrement favorables pour une maison de cette époque, avec un classement DPE B et GES A.

Infos clés :
Échoppe en pierre de 1899 rénovée en 2016
Maison entièrement de plain-pied - env. 125 m² habitables
Terrain de 540 m² piscinable, clôturé et sans vis-à-vis
3 chambres dont suite parentale avec dressing
Cave à vins enterrée 500 bouteilles avec espace dégustation
Garage fermé + stationnements sur la parcelle
Extension possible env. 100 m² au sol en R+1 (sous réserve)
DPE B / GES A, performance énergétique rare pour une maison de 1900

Mentions légales :
Prix HAI :720 000 euros Net vendeur : 40 000 euros Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur

DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442313 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443002CMIL

 MERIGNAC (33700)

Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige
Ensemble polyvalent - Mérignac

A Mérignac, dans un secteur calme et accessible, cet ensemble immobilier profite d'un emplacement stratégique proche des axes, des transports et des commodités. La configuration des lieux permet de nombreux usages professionnels ou mixtes, notamment pôle médical, centre de rééducation, clinique médicale ou vétérinaire, mais aussi activités de bien-être, école ou centre de formation.

Sur une parcelle close d'environ 3500 m², le domaine offre de nombreux stationnements dont un emplacement PMR, une terrasse aménageable et un terrain piscinable. L'ensemble répond aux normes d'accessibilité et de sécurité, avec double vitrage, barres anti-panique et sanitaires adaptés.

Le bâtiment construit en 2017, développe env. 175 m² sous plafond cathédrale, comprenant 4 bureaux, une cuisine, stockage, climatisation, chauffage électrique et trois WC dont un PMR avec douche. Un second bâtiment indépendant d'environ 45 m², climatisé et évolutif, dispose des arrivées pour créer une salle d'eau et un WC.
Possibilité d'acquérir une maison attenante de 145 m², adaptée à l'usage mixte, qui propose quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC dont un PMR et un accès direct à la place handicapée. Elle est louée meublée 1 450 euros/mois.

Infos clés :
Ensemble polyvalent sur 4 925 m² - usages pro ou mixtes
Bâtiment principal 175 m² (2017), bureaux + cuisine + stockage
Bâtiment secondaire 45 m² évolutif (sanitaires possibles)
Accessibilité PMR, barres anti-panique, double vitrage
Climatisation, chauffage électrique, terrasse, terrain piscinable
Stationnements nombreux dont PMR

Idées d'activités possibles (mots-clés pour recherches web) :
- Pôle médical, centre paramédical, kinésithérapie, ostéopathie, orthophonie, psychologie, pédicurie-podologie
- Centre de rééducation, clinique vétérinaire, cabinet spécialisé, salle de consultation
- Centre de bien-être, massages, yoga, pilates, sophrologie, méditation, studio de coaching sportif
- Espace de formation, centre d'examens, salle de séminaires, école privée, école de danse, école de musique
- Coworking, bureaux partagés, atelier créatif, atelier artisanal, studio photo/vidéo
- Centre associatif, accueil de jour, tiers-lieu, espace évènementiel intimiste

Mentions légales :
Prix : 428333 euros HAI honoraires à la charge du vendeur

DPE : classe C GES : classe A Consommation estimée : 114 kWhEP/m²/an Émissions : 3 kg CO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 834 euros et 3 027 euros (référence années 2022-2024).
Année de construction : 2017 - Garantie décennale en cours.
Mandat: 443002

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux n°898 663 455, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions (T) et Gestion (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint-Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN-SMABTP n° 28137.J.
Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435481FFOR

 BLANQUEFORT (33290)

Située sur la commune prisée de Blanquefort (33290), Vanessa et Frédéric vous présentent cette maison en pierre datant de 1864 alliant charme et authenticité de l'ancien et le confort moderne. Édifiée sur une parcelle clôturée de 517 m², elle offre un cadre de vie paisible avec très peu de vis-à-vis, grâce à sa clôture et son portail.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez ,une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle,
une buanderie, une salle de bain équipée d'une baignoire enfant et d'une douche à l'italienne, une chambre, un WC indépendant,
A l'étage, deux chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un espace mansardé sur le palier est idéal pour aménager un coin bureau et des rangements, un coin lecture ou un espace jeux.
A l'extérieur, un agréable espace piscine, parfait pour les beaux jours, un garage pour stocker et rentrer votre véhicule,
Un jardin entièrement clos, intime et sécurisé
Un vrai plus : les panneaux solaires
La maison est équipée de panneaux solaires avec un contrat de revente totale de la production, générant environ 1 300 euros par an, un atout économique non négligeable.

Prix: 425 000 euros HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreurs.

DPE C. GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE, au 0658055370 ou, par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435481 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443498MMAR

 TOURNEFEUILLE (31170)

A proximité immédiate de La Ramée, entre Tournefeuille et Toulouse St Simon, cette superbe réalisation d'architecte développe environ 160 m2 habitables , de plain pied , au coeur d'une résidence privée et sécurisée dépourvue de charges de copropriété.
Edifiée sur un terrain clos d'environ 725 m2, elle se distingue par son architecture contemporaine et son jeu de transparence qui inonde chaque espace de lumière naturelle.
Conçue selon une approche bioclimatique ( 16 panneaux solaires, produisant 6 KWH avec contrat d'achat-revente auprès d'EDF) , construite en 2007 et repensée par un décorateur en 2019, la maison s'ouvre sur une majestueuse pièce de vie d'environ 60 m2. Les volumes, la hauteur sous plafond et les larges baies vitrées prolongent l'intérieur vers une vaste terrasse exposée plein sud et une superbe piscine au sel ( chauffée, nage contre courant , cascade, volet roulant immergé).
La cuisine, élégante et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.
L''espace nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau et une salle de bain . La suite parentale totalement indépendante offre un confort supplémentaire pour recevoir en toute intimité ou compléter ses revenus en RBNB.
Pour parfaire le tout : un double garage avec porte motorisée de 5 mètres, une buanderie attenante, la climatisation réversible , un jardin clos et joliment paysagé sans vis à vis avec puits et arrosage automatique.
Cette propriété de conception moderne, économique, réalisée avec des matériaux haut de gamme est un produit rare et sera en accord avec vos exigences.
Son prix : 629 000 euros dont 24 192 euros d'honoraires agence TTC (4%) charge acquéreur, soit 604 808 euros nets vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Surface : 158 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 59 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 652 euros et 2 235 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :443498MMAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

Maison

Ref. 424423EGS

 CARQUEFOU (44470)

Maison de plain-pied avec jardin arboré ? Quartier du Housseau à Carquefou

Dans l'environnement recherché du Chêne Vert, au calme et à proximité immédiate des transports, du lycée et des accès routiers, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable à moins de cinq minutes du centre de Carquefou.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour agrémenté d'une cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble crée un espace convivial et fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne.

L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparées avec lave-mains.
Une pièce supplémentaire peut facilement être utilisée comme bureau, chambre d'appoint ou buanderie selon vos besoins.

A l'extérieur, le jardin arboré de 618 m² et la terrasse offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Un garage avec porte motorisée, des combles aménageables au-dessus et un stationnement privatif sécurisé par un portail complètent l'ensemble.

Des travaux récents ont été réalisés : tableau électrique refait, VMC neuve, isolation des combles, radiateurs, électroménager et mobilier de cuisine récents.

Une maison lumineuse et facile à vivre, idéale pour un couple ou une petite famille souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus appréciés de Carquefou.

Informations complémentaires :
Classe Énergie : D / Classe Climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021, 2022 et 2023) : entre 1 810 euros et 2 490 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 338 500 euros HAI (Honoraires de 2,58% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 424423 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (2.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Maison

Ref. 435317AUL

 ELVEN (56250)

David REVAULT Propriétés privées vous propose "Eugenie"
Envie d'espace, de charme et de tranquillité ? Cette belle longère en pierre n'attend plus que vous !

Située dans un environnement paisible, elle offre une surface généreuse et des prestations idéales pour accueillir une grande famille ou développer une activité à domicile.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse (60 m²)avec insert, ouverte sur une terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente. Vous y trouverez également une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, un espace parental comprenant une chambre, un dressing, un deuxième WC, une salle d'eau, une buanderie et un bureau .

A l'étage : 4 chambres avec placards, un WC indépendant, une salle de bain avec douche et une mezzanine offrant un espace de jeux ou de lecture.

Côté pratique : double garage, dépendances( environ 200m²), cave, Pompe à Chaleur, terrain d'environ 3 000 m² (bornage en cours). Un potentiel incroyable à personnaliser selon vos envies !

DPE C GES A

Visite virtuelle sur demande.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David REVAULT, au 0675715966 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David REVAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 840 278 931 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413274 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David REVAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 840 278 931 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421256NAD

 MONTUSSAN (33450)

Belles prestations de confort pour cette magnifique maison familiale construite avec des matériaux de qualité, avec son architecture inspirée de la Toscane , elle est située dans un environ exceptionnel au calme et sans vis à vis, proche du bourg, des écoles et du nouveau collège de Montussan.
Proche à 10 mn des axes rapides Rocade et Autoroutes - Station Bus / Tram / Train / TGV Gare Saint Jean - Bordeaux centre.

Idéale pour une projet familial, elle est composée de 236 m² de surfaces habitables sur deux niveaux avec 8 pièces :
En rez de chaussée :
- une belle entrée de 24 m² avec un grand dégagement et une vue sur le jardin ensoleillé
- un vestiaire de rangement
- un dégagement couloir avec wc indépendant
- 1 chambre suite de 14 m² avec salle d'eau et douche
- 1 suite parentale exceptionnelle de plus de 42 m² baignée de lumière avec une belle vue sur terrasse donnant sur le jardin, une bibliothèque, un grand dressing, et une grande salle d'eau avec wc.
- un grand espace de réception très lumineux de 60 m² avec son salon-séjour, sa cheminée en pierre, et sa salle à manger
- une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un accès donnant sur une terrasse couverte de 18 m²
- une buanderie/cellier de rangement en arrière cuisine donnant accès au double garage de 40 m² ( 2 véhicules)
A l'étage :
- 1 bureau de 21 m² en mezzanine doté d'un grand balcon avec une très belle vue sur le jardin arboré
- 2 chambres de 15 m² dont une avec un balcon
- 1 lingerie ou salle de jeux pour enfants 6.5 m²
- 1 salle d'eau/douche de 7 m²
A l'extérieur :
- un magnifique jardin et espaces verts de 4289 m² très bien entretenus avec un contrat annuel de jardinage.
- une piscine de 12 x 5 m avec pompe à chaleur, filtration au sel et bâche de sécurité (installations neuves : liner, motorisation piscine et robot)
- un store banne récent de 7 ml pour la couverture de la terrasse exposée Sud
- 3 terrasses exposées Est / Sud / Ouest
- une entrée avec portail double automatisé (motorisation récente)
- terrain entièrement clôturé et sécurisé.
- parking extérieur de 5 véhicules
- Option : construction possible d'une annexe, pool house,bureau, garage ou d'un gîte ....( voir règlementation du PLU 2025)
Gaz de ville avec chaudière à condensation et son contrat d'entretien - double vitrages aluminium - climatisation suite parentale - volets roulants électriques avec commande globale ou individuelle - pompe à chaleur pour la piscine avec changements récents de la carte de programmation et l'écran électronique - connexion fibre - contrat alarme (protection globale et individuelle) - assainissement individuel par micro-station récente - Taxe foncière : 2693 euros/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 euros et 2800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris) . Diagnostic Performance Énergétique : DPE : C130 - GES : C26.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le prix indiqué est de 795 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,25% TTC du prix du bien hors honoraires. (Prix hors honoraires : 770 000 euros net vendeur)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421 256 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443231AVS

 BRANTOME (24310)

24310 - BRANTOME
Maison ossature bois écologique avec studio indépendant

Sur la très prisée commune de Brantôme-en-Périgord, surnommée la « petite Venise du Périgord » et réputée pour son charme et son attractivité touristique, venez découvrir cette magnifique maison ossature bois de 2012, alliant confort, économies d'énergie et respect de l'environnement.

La maison principale offre 122 m² de surface habitable, dont une magnifique véranda de 36 m² avec poêle à bois, très lumineuse, idéale comme pièce de vie supplémentaire, jardin d'hiver ou espace de détente.
Elle se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse et cosy, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 44 m2, de 2 chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un cellier/buanderie pour un quotidien pratique et fonctionnel.

Un studio indépendant de 26,5 m² complète l'ensemble, parfait pour un adolescent en quête d'autonomie, pour de la location saisonnière (secteur très touristique) ou pour héberger confortablement un parent âgé.

Le tout est implanté sur un terrain de 1 571 m², offrant un environnement verdoyant et agréable, avec de beaux extérieurs à aménager selon vos envies.

Côté équipements écologiques et économies d'énergie, cette maison se distingue :

* Ossature bois : matériau renouvelable, très bon isolant, à faible empreinte carbone, permettant un excellent confort thermique et une réduction des besoins en chauffage.

* Panneaux photovoltaïques : production d'électricité propre et renouvelable, réduisant fortement la facture et la dépendance au réseau, avec revente au fournisseur d'énergie (environ 500 euros par an)

* Citerne de récupération d'eau de pluie, raccordée aux WC, à la machine à laver et à la buanderie, pour limiter la consommation d'eau potable et faire des économies au quotidien.

Autres équipements :
Double vitrage en aluminium (maison) et PVC (studio) avec volets roulants électriques, clim réversible, assainissement par fosse septique conforme, fibre optique, portail électrique.
Foncier 1400 euros

Cette propriété conviendra particulièrement à des acquéreurs sensibles à l'écologie, souhaitant une habitation économique à l'usage, dans un cadre de vie recherché, dynamique et touristique.

Prix : 323 000 euros (dont 4.19 % à la charge de l'acquéreur, soit 310000 euros hors honoraires)
DPE = B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1091 euros et 1476 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou, par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443231- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

Maison

Ref. 443260JUI

 SAINT-PIERRE-LA-BOURLHONNE (63480)

Julien Badet vous propose à Saint Pierre la Bourlhonne 63480 cette propriété rurale avec terrain et grange au prix de vente de 179 500 euros Honoraires charge vendeurs.
Dans le Parc Naturel Régional Livradois Forez près du plateaux des Hautes Chaumes du Forez au pied du massif du col du Béal et de Pierre sur Haute perché à plus de 900m d'altitude mais à 1h30 des portes de Lyon 55 min de Clermont Ferrand, 25 min d'Ambert, 35 min de Thiers, venez découvrir cette propriété de pays. Vous rechercher un cadre rural de moyenne montagne cette maison vous conviendra.
En effet elle vous propose au rdc le grand salon séjour avec sa cuisine ouverte, au premier vous trouverez la salle de bain, une chambre et le bureau.
Au second 2 chambres et 2 pièces à finir d'aménager (potentiellement des chambres supplémentaires et salle de bain).
Belle cave en pierre.
Pour les dépendances, vous trouverez également de beaux volumes avec une belle grange en parfait état pour y ranger véhicules, outils, animaux, etc... ou pour y aménager quelconque projet
Vous avez un projet de cultures, d'élevage, ou autre, les extérieurs de la propriété comprennent 1ha environ attenant à la maison avec source.
Chauffage poêle à bois et poêle à granules maison isolé en enduit chaux/chanvre et doublage. en laine de bois et de verre
Assainissement individuel aux normes (2025).
Note DPE: "D" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 2280 euros et 3120 euros (année de références des prix de l'énergie basée sur la moyenne 2021/2022/2023) réalisé le 09/05/2025.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée par Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat exclusif réf :443260 JUI

Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

Ref. 443324RMJ

 AUROS (33124)

Située à 8 minutes d'AUROS et 7 minutes du péage. Dans un village avec commodités et école accessible à pied.

Jennifer RAMEAU vous présente cette maison individuelle de plain-pied d'une surface habitable de 105m² sur un terrain de plus de 1000m².

Ce bien se compose d'une entrée avec placard, un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, un cellier, 3 chambres, une salle d'eau et un WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec coin terrasse et d'un garage de 20m² attenant à la maison.

Maison en très bon état général, soigneusement entretenue et habitable en l'état. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique pourront être envisagés pour optimiser le confort.
Idéale pour un premier achat ou pour une famille !

Budget 173 500 euros (honoraires à la charge du vendeur).

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350 et 3190 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879123107 Bordeaux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443324 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123107 Bordeaux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443455GUT

 GIEVRES (41130)

EN EXCLUSIVITE - 41130- GIEVRES - Maison de 7 pièces 138 m² - 2 chambres - terrain clos de 982 m² .

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_ Venez découvrir cette ensemble de 2 maisons sur la commune de Gièvres à deux pas de toutes les commodités (école, boucherie, boulangerie, superette, cabinet médical, gare Sncf...)

_ 1 ère Maison 138 m² comprenant :

_ Entrée donnant sur un salon-séjour, cuisine aménagée équipée, 2 chambres, salle d' eau, wc, lingerie .

_ A l' étage : Palier desservant une grande pièce à aménager, salle de bain, wc .

_ 2éme Maison avec travaux de 104 m² comprenant :

_ Grande pièce à aménager .

_ A l'étage : palier, 3 chambres, wc, salle d'eau.

_ Dépendances : Appentis, ateliers, cave, le tout sur un terrain clos de 982 m².

_ Mode de chauffage électrique, double vitrage, volets roulants électriques .

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072
ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com

Budget : 105 990 euros frais d'agence de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur
(soit 5.99 % ) soit
100 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements,
contactez Jérôme Guillemot au 06 37 69 90 72 .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

_ Mandat réf : 409 626 GUT (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Maison

Ref. 434553AHS

 CRAON (53400)

53400 CRAON -
Maison sur sous sol avec 3 chambres et jardin clôturé.
Dans un quartier calme et à quelques minutes à pied du complexe sportif et du collège, venez découvrir cette maison soignée sur sous sol complet qui propose: une cuisine aménagée et équipée , un salon séjour.
Un dégagement avec placard distribue trois chambres, une salle d'eau ,WC séparés.
La maison comprend un sous sol de 80m² avec une partie buanderie ,atelier, chaufferie, une pièce pouvant devenir une salle de jeux, d'une partie garage et d'une cave
A l'extérieur , un terrain paysagé et clôturé sur une parcelle d'environ 476m²
Pour le côté technique nous sommes sur une construction parpaing, toiture en ardoises naturelles, huisseries PVC double vitrage avec volets électriques pour la façade Ouest et huisseries bois pour le reste ,mode de chauffage et production eau chaude au fuel .
Mandat réf : 434553AHS
Prix de vente 149 990 euros incluant les honoraires d'un montant de 6990 euros soit 143 000 euros hors honoraires.
DPE F 300 kWh/m2 par an GES 94Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050 et 4170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (Logement à consommation énergétique excessive : classe F )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou, par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441031FRS

 VERREY-SOUS-SALMAISE (21690)

EXCLUSIVITÉ - 21690 - Verrey sous Salmaise. ancien commerce transformé en petite maison de village de 76 m².
Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine aménagée et un cellier.
Au 1er étage : une chambre avec balcon et une salle de bain avec WC. Au 2ème étage : une chambre. Chauffage électrique. Taxe foncière 330 euros. Toiture neuve de 2024. Pas de jardin. Libre à partir de fin mai 2026.
DPE : classe C - GES : classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
entre 930 et 1290 euros. Village avec beaucoup de commodités (piscine, commerce, train, bus, école...)
A deux pas de la gare, 28 minutes de Dijon en train.
Située à 10 min de l'autoroute A38 et 35 min de Dijon.
Prix de ventre : 68000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat réf : 441031FRS
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvie FRANÇOISE, en tant que Conseillère Immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.11.19.14.21 ou par courriel à s.francoise@proprietes-privees.com.
RSAC 487 624 777.

Maison

Ref. 431280RCK

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

La Roche sur Yon 85000 -- maison 5 chambres prix de vente : 239600 euros honoraires charge vendeur.
La maison est située dans le quartier du Bourg sous La Roche, elle est composée d'une grande entrée, avec coin bureau, placard et wc, un grand séjour traversant donnant sur la terrasse couverte exposée sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée. A l'étage un dégagement dessert une salle d'eau, un wc et 5 chambres dont une avec balcon. Un garage avec buanderie complète ce bien, ainsi qu'un abri mixte en parpaing et bois, idéal pour le rangement du matériel de jardin ou pour un atelier. Pour un confort optimal, le bien dispose d'une chaudière à condensation, un poêle à granulés, des ouvertures récentes, note DPE : C GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1447 et 1957 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431280 RCK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402965BTJ

 VENDOME (41100)

L et JM BRELET vous proposent tout près de vendôme 41100, cette maison récente de plain-pied très confortable avec piscine couverte sur terrain arboré.
idéalement située à 10mn de la gare TGV qui dessert Paris Montparnasse, elle comprend une grande terrasse entre la maison et la piscine, orientée Est-Ouest, isolation intérieure et extérieure de qualité, bardage bois, chauffage par PAC air/air dans toutes les pièces et poêle à bois (neufs), VMC, électricité neuve.
RDC : hall avec placards de rangement, séjour salon avec poêle à bois, cuisine équipée ouverte, chambre avec beau dressing, salle de bains, toilettes et garage (2 voitures) attenant, coin laverie et cave.
Combles : grand palier en mezzanine pouvant recevoir un bureau, 1 grande chambre avec dressing séparé et balcon, 2 autres chambres dont une plus petite, salle d'eau et grenier.
Prestations : piscine couverte, dépendance, abri bois, puits fonctionnel avec pompe immergée, fenêtres alu, volets roulants et bois, PAC air/air, ballon thermodynamique, assainissement collectif.....
Maison très économique avec DPE A GES A, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix 243.000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel BRELET, au 0634439220 ou, par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel BRELET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 848529848 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 402965- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Michel BRELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 848529848 - .