Maison à vendre - Page 62

Maison

Ref. 394286FOG

 MONTBRISON (42600)

Guylaine FOUGEROUSE vous présente à 25 mn de MONTRISON 42600 secteur BOEN SUR LIGNON 42130 cette maison à très fort potentiel
Située dans un secteur calme , proche des commodités , tout en étant à la campagne pour profiter des chemins de randonnées vous serez séduits par son environnement.
Idéal pour ceux qui veulent allier le côté pratique tout en étant profitant des bienfaits de la campagne...
Plusieurs possibilités s'offrent à vous :
- Pour une résidence principale avec, par exemple, un espace de vie à l'étage et dans les combles et au rez de chaussée un lieu de réception, un pool house (salle d'eau et wc indépendants déjà existants) avec accès à une future piscine ou simplement un espace de loisir avec terrain de boules?
- Possibilité de vivre à 2 familles : 2 entrées indépendantes 2 WC et 2 salles de bains déjà existants à chaque étage si vous souhaitez par exemple que vos parents soient à proximité avec appartement de plain pied tout en conservant votre indépendance
- Investissement locatifs avec création de 2 appartements distincts
- Investissement professionnel idéal autoentrepreneur ou artisan à son compte? Avec la partie privative à l'étage et au rez de chaussée un grand espace d'accueil où vous pourrez créer 1 ou 2 bureau avec un atelier de 3 m de hauteur 2 entrées distinctes, WC et salle de bain à chaque niveau
Plusieurs dépendances complètent ce bien dont un garage
Terrain attenant piscinable de 1 800 m² environ
TRAVAUX A PREVOIR
Classé E au DPE chauffage gaz de ville
DPE : E GES : E montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre
5 239 euros euros et 7 089 euros indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Tous les services se trouvent à proximité ( commerces, pharmacie, médecins...) école maternelle et primaire accessible à pied, arrêt du car pour le collège et lycée proche de la maison.
Prix honoraires inclus : 165 000 euros dont 8 250 euros d'honoraires charge acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou, par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 394286 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .

Maison

Ref. 412748DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente à Châteauneuf sur Loire dans le quartier du parc, une maison comprenant au rdc : Entrée, séjour, salon avec cheminée ouvrant sur une véranda de 21 m² environ, cuisine aménagée et équipée , wc . A l'étage : palier, 4 chambres, salle d'eau/wc - Garage attenant pouvant être transformé en chambre . Terrasse et terrain de 800 m² environ - Budget : 249 000 euros Honoraires inclus 4.62 % TTC charge acquéreur soit 238 000 euros hors honoraires -
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°412748
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 397964DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Châteauneuf sur Loire une maison de plain pied quartier du Mont aux Prêtres proche Loire comprenant au rez de chaussée : Entrée avec placard, Séjour / salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, cellier buanderie, 3 chambres avec placards, salle de bains avec douche et baignoire, wc et lave mains. Comble à aménager - Sous-sol total comprenant : Bureau, une chambre, wc, garage atelier et buanderie, chaufferie Terrasse et terrain de 844 m² environ - Budget : 229 950 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 219 000 euros hors honoraires - Classe énergie F - Logement à consommation excessive -
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°397964. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 415248BOP

 CHATEAUROUX (36000)

Exclusivité à CHATEAUROUX : impasse calme aux portes du Poinçonnet pour cette maison familiale habitable de suite.

Proche commodités (plaine de jeux de la Margotière pour les enfants, arrêt de bus, supermarchés, accès rocade, zone de balade à pied...)

Pavillon années 80 refait avec goût. Très propre, peinture récente... Note énergétique très bonne en C.

En rdc, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, vie de plain-pied possible avec une chambre, une grande salle de bain (douche, baignoire, double vasque et espace machines) et un wc.
A l'étage (entièrement climatisé), 2 chambres dont une avec un grand dressing, plus une pièce de 8 m² pouvant servir de 4ème chambre ou de bureau. Une salle d'eau avec wc.

Non mitoyenne et proposant des annexes très pratiques comme un cellier, un garage, plusieurs places de parking extérieures, une belle terrasse couverte ou un cabanon de jardin spacieux.

Double vitrage.
Volets roulants électriques sur velux.
Chauffage électrique, insert dans la cheminée fonctionnel et climatisation réversible à l'étage..

A voir très vite.

212 000 euros avec honoraires à charges vendeurs inclus.

DPE : 179 kWhep/m².an (Note C)
GES : 5 Kg CO2/m².an (Note A)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BORIE, au 0672471901 ou par courriel à p.borie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BORIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat exclusif réf : 415248 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390726BOST

 PONT-L'EVEQUE (14130)

Vous êtes à la recherche d'un petit bijou au coeur du Pays d'Auge, cette maison ossature bois, aux normes BBC, est faite pour vous ! Idéalement située dans un cadre idyllique au coeur d'un charmant village entre Lisieux et Pont L'Evêque, cette magnifique maison d'architecte, alliant le confort et la convivialité offre un espace de vie luxueux pour ses futurs résidents édifiée sur un magnifique parc de 9583 m². Au rez de chaussée, vous serez accueilli dans un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle et aéré grâce à ses grandes baies vitrées vous offrant une vue imprenable sur le jardin paysagé, sans vis à vis. Si vous aimez recevoir vos amis, votre famille, vous apprécierez la cuisine aménagée , très bien équipée en double avec 2 laves vaisselle, 2 frigidaires, conçu dans un style épuré, ouverte sur le séjour salon de 44 m², une arrière cuisine avec deux caves à vin, une suite parentale avec douche privative. Vous aurez le choix d'intégrer ou pas, la piscine intérieure ( 7m x 3.5m) à votre pièce de vie, celle ci étant totalement protégée par des baies vitrées à galandage. A l'étage, un palier avec balcon terrasse exposée sud, dessert trois belles chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, toilette et salle de douche privative ; une salle de douche et toilette. L'ensemble de la maison à été pensé pour offrir un confort optimal avec des équipements récents tels qu'une pompe à chaleur pour la piscine, chauffage au sol au rez de chaussée, adoucisseur d'eau, centralisation des volets, portails électriques, interphone, téléviseurs encastrés, éclairage du jardin, terrasse agencée, téléviseurs intégrés. Un double garage de 40 m² environ, isolé et carrelé avec espace buanderie et doté d'une mezzanine de rangement et de nombreux placards complète ce bien. L'exposition Sud - Est est idéale pour profiter du soleil toute la journée, avec ses différentes terrasses, sans vis à vis pour profiter de l'environnement paisible et verdoyant ajoutant une touche de sérénité. A seulement 10 minutes de Pont L'Evêque, à 4 minutes des commerces de proximité du Breuil en Auge et à 25 minutes de Deauville ou Cabourg pour profiter de la mer. A deux heures de Paris, ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison unique et contemporaine . Laissez vous séduire et prenez rendez vous pour la visiter !
Dpe : C 144 kwH / m²/an - GES : A - 4 KgCO/ m²/an .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parti des prix de l'énergie de 2021 entre 1470 et 2020 Euros.
Prix : 995 000 Euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390726- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390753BOST

 LISIEUX (14100)

Idéalement située à 5 minutes des commerces de Lisieux, édifiée sur un beau jardin plat, clos et arboré de 2855 m², cette longère authentique vous offre de beaux volumes, beaucoup de luminosité et un cadre verdoyant autour d'une très belle et grande piscine chauffée, couverte et sécurisée. Vous pourrez profiter du jardin sans vis à vis et vivre dans une maison vous offrant une vie de plain pied ; au rez de chaussée, une entrée dessert un salon avec une jolie cheminée insert en pierre, un séjour à proximité de la piscine et de la terrasse, deux salles de bains / douche et toilette, une suite parentale avec douche et toilette privative. A l'étage, deux escaliers distincts desservent deux espaces nuit de 3 chambres et un espace bureau sur le grand palier. La propriété est agrémentée d'une dépendance à usage de garage et d'atelier, d'un carport, d'une superbe terrasse en bois exposée Sud -Est et de panneaux solaires récents. Nos stations balnéaires de Deauville ou Cabourg sont accessibles en moins de 30 minutes. idéale pour les amoureux de la nature, le plaisir de la campagne en étant proche de tout. A découvrir.
Dpe : D 195 kwH / m²/an - GES : D 38 KgCO/ m²/an .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parti des prix de l'énergie de 2021, entre 1780 et 2490 Euros.
Prix : 388 000 Euros honoraires à la charge du vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390753- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .

Maison

Ref. 413774JOZ

 ETAULES (17750)

MAISON DE CHARME de 7 PIÈCES, TERRAIN d'ENVIRON 2000M2, PISCINE, TERRASSE, GARAGE, PARKING 3 VÉHICULES
N'hésitez pas à prendre contact pour visiter cette bâtisse solide.
Celle -ci est composée d'une belle entrée avec accès à la cuisine , au séjour salon et sa grande cheminée, une chambres, WC. Vous découvrirez aussi une autre cuisine avec séjour, une deuxième salle de douche et son WC et une chambre. Le grenier est aménagé en immense dortoir .
A l'extérieur un jardin intime avec terrasse, piscine et beaucoup d'espace
Cette maison possède aussi un garage et environ 3 places de parking et un potager
A BIENTÔT POUR UNE VISITE
DPE E GES. E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3400 euros et 4700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :413774 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .

Maison

Ref. 390810BROU

 BRIGNOLES (83170)

COUP DE COEUR !
Dans secteur calme et recherché, magnifique villa récente de plain pied d'environ 128m² composée d'une entrée sur le vaste séjour lumineux avec sa cuisine ouverte équipée, buanderie, 3 chambres avec placard, salle de bains, WC séparé, véranda.
A l'extérieur, sur le terrain clos et arboré de 900m², vous pourrez profiter d'une terrasse avec sa pergola bioclimatique, d'une belle piscine, d'un coin potager, d'un abri de jardin, d'un grand garage.
Prestations de qualité pour cette villa, chauffe eau thermodynamique, pompe à chaleur, poêle à granules, climatisation, panneaux solaires...
A visiter d'urgence !
Prix de vente : 495 000 euros HAI - Honoraires charge acquéreur.
DPE B : 82 kWh/m2 par an
GES A : 2 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590 euros et 860 euros.
Bien soumis à la copropriété
Nombre de lots : 11
Pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390810 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots ().
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 390730PCLV

 LESGOR (40400)

Près du village, dans un quartier calme, à vendre 2 maisons identiques séparées par 2 garages et murs .Les 2 maisons sont identiques. Chacune se compose :entrée, salon, salle à manger, cuisine ouverte, 3 chambres , salle de bains, wc indépendant, mezzanine, garage, terrasse couverte, abri de jardin sur un terrain clos et portail d'une surface de 750 M2 .Informations sur les biens à vendre : DPE C 168 ET GES A5; Montant moyen des dépenses estimées annuelles pour un usage standard établi à partir des prix d'énergie des années 2021, 2022, 2023 de 1360 EUROS à 1880 EUROS TTC. Prix 488950 EUROS HAI. Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre CLAVEL, au 0670718268 ou, par courriel à p.clavel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre CLAVEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre CLAVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 14/02/2019 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf :390730 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pierre Clavel(EI) Agent Commercial no RSAC :14/02/2019.
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponible sur le site :www.georisques.gouv.fr.

Pierre CLAVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 14/02/2019 - .

Maison

Ref. 384464TMAL

 OUDON (44521)

Sur la commune d'Oudon, venez découvrir cette maison familiale au calme, construite en 2008.
En rez-de-chaussée, une pièce de vie de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine moderne aménagée et équipée ainsi qu'une grande buanderie.
Deux espaces nuit dont 2 chambre avec dressing et salle d'eau, salle de jeux et 2 wc, une suite parentale dans une extension récente comprend une chambre, dressing et salle de bain
L'ensemble permettant une vie de plain pied pour toute la famille.
A l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres, une salle de bains et un wc.
Votre confort est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi qu'un poêle à bois dans le salon.
Sur un terrain de 800m2 sans vis à vis, vous trouverez un garage de 50 m², carrelé et équipé d'une douche et WC.
Gare de Oudon à proximité, accès direct à la D723.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com
Prix: 349 500 euros HAI, dont 2,79 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 340 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384464 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407663TMAL

 ANCENIS (44150)

Nouveauté à Ancenis, Maison de plain-pied rénovée avec goût
Idéalement située dans un quartier calme et recherché du centre d'Ancenis, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des établissements scolaires et des services, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par sa rénovation complète de 2020 réalisée avec des matériaux de qualité.

D'une surface bien agencée, elle offre :

Une pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée,
Deux chambres confortables,
Une salle d'eau moderne,
Un WC indépendant,
Une arrière-cuisine fonctionnelle, une cave, et un grand espace de rangement.
Implantée sur une parcelle de 350 m², vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec terrasse, idéal pour vos moments de détente en extérieur.

A noter : Un projet d'extension est envisageable, offrant un beau potentiel d'évolution selon vos besoins.

Une maison clé en main, au calme, tout en étant à deux pas de toutes les commodités !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com
Prix: 261 014 euros HAI, dont 4,41 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 250 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 407 663 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399143TMAL

 LA VARENNE (49270)

Maison neuve au coeur de la Varenne, Livrée en 2024

Située en plein coeur de la Varenne, cette maison contemporaine, récemment construite, offre un cadre de vie moderne et confortable, avec une performance énergétique exceptionnelle (classe A/A).

Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et services de santé, cette maison lumineuse offre une organisation optimisée.

Description :

Au rez-de-chaussée :
Spacieuse pièce de vie ouverte, idéale pour les moments conviviaux
Cuisine aménagée et entièrement équipée (meubles hauts et bas), îlot central.

Suite parentale avec salle d'eau et bain privative
WC séparé
Une buanderie pratique ainsi qu'un double garage facile d'accès
L'ensemble permettant une vie de plain-pied.

A l'étage :
Un palier desservant 3 grandes chambres .
Une salle d'eau moderne
WC séparé
Edifié sur un terrain de 620 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, une grande terrasse au calme vous attend pour passer des moments en famille ou entre amis.

Cette maison vous garantit confort, économies d'énergie et qualité de vie dans un environnement recherché.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com
Prix: 379 600 euros HAI, dont 4 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 365 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 399143 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .

Maison

Ref. 411784TMAL

 ANCENIS (44150)

Nouveauté sur la commune de Mésanger , A seulement quelques minutes de l'Espace 23 d'Ancenis Saint-Géréon.

Laissez-vous séduire par le charme de cette authentique longère, nichée au calme d'un hameau paisible. Offrant une superficie de 155 m², cette maison allie caractère et confort dans un environnement privilégié.

Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie lumineuse avec salle à manger, cuisine aménagée et équipée,
Un grand salon chaleureux, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis,
Une belle chambre avec dressing et salle d'eau, permettant une vie de plain-pied.
A l'étage :
Une grande mezzanine baignée de lumière,
Deux chambres confortables,
Une spacieuse salle de bain avec WC.
A l'extérieur :
Sur une parcelle de plus de 500 m², vous profiterez :
D'un agréable jardin arboré sans vis-à-vis,
D'une grande terrasse en bois pour vos repas d'été,
D'un garage, d'un carport, et d'un abri de jardin en parpaings pour le rangement du matériel.
Côté confort :
La maison est équipée d'une cheminée à granulés performante, complétée par des radiateurs électriques à l'étage, garantissant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com
Prix: 332 768 euros HAI, dont 3,99 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 320 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 411784 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .

Maison

Ref. 412062TMAL

 MAUVES-SUR-LOIRE (44470)

Maison de Plain-Pied , 3 Pièces, 84 m²
Grande parcelle avec possibilité d'extension en plein coeur de Mauves-sur-Loire.

Située dans un charmant vallon au coeur de Mauves-sur-Loire, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à deux pas des commerces, écoles et transports (gare).

Les points forts de cette maison :

Une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments en famille ou entre amis
Deux chambres confortables, offrant calme et intimité
Salle d'eau fonctionnelle et buanderie attenante
Grand garage indépendant et évolutif.
Terrain arboré avec arbres fruitiers de près de 800 m².

Un bien rare dans le secteur, parfait pour les amoureux du calme, de la nature, et de la vie de village, sans renoncer aux commodités du quotidien.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com
Prix: 287 000 euros HAI, dont 2,40 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 280 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 412062 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394739TMAL

 ANCENIS (44150)

Nouveauté à Ancenis

Située dans le centre d'Ancenis, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, accessibles à pied.

Avec une surface habitable de 104 m², cette maison lumineuse et bien agencée offre au rez-de-chaussée :

Un agréable salon, un espace salle à manger et bureau,
Une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée,
Une arrière-cuisine pratique et des toilettes.
A l'étage, vous découvrirez :

Trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative,
Une deuxième salle d'eau, ainsi que des WC indépendants.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste sans vis-à-vis, avec une terrasse accueillante et un préau, parfaits pour les beaux jours.

Confort et équipements : chauffage au gaz de ville, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver.

Un bien rare en centre-ville, alliant charme, praticité et confort de vie. A découvrir sans tarder !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com
Prix: 322 369 euros HAI, dont 3,99 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 310 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 394 739 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .

Maison

Ref. 395592TMAL

 ANCENIS (44150)

En exclusivité
Sur la commune d'Ancenis - Saint-Géréon, à proximité de l'Espace 23 !
Je vous propose cette maison 5 pièces rénové à la perfection.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, une cuisine aménagée Schmidt, une lingerie, un salon, une suite parentale avec un grand dressing et salle d'eau, l'ensemble permettant une vie de plain pied.
A l'étage, un pallier dessert 2 chambres ainsi qu'une belle salle de bain.
Une rénovation à neuf de grande qualité, carrelage / faïence Porcelanosa, ouvertures K line, Pompe à Chaleur.
Sur plus de 1600 m2 arboré, végétalisé venez profiter d'une propriété au calme et sans vis à vis.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com
Prix: 404 040 euros HAI, dont 3,6 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 390 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382800 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390996FMOH

 BONNY-SUR-LOIRE (45420)

Situation : Bonny-sur-Loire, au coeur de la ville, à quelques mètres de la place du marché, entre la mairie et l'église, toutes commodités accessibles à pied. Desservie par A77, et par le train (gare de Briare - 1h30 depuis Paris Bercy)
Description : Maison de quatre pièces de 135 m² sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée un séjour orienté sud-ouest, une chambre, une cuisine ouvrant sur la cour, une salle d'eau et des WC séparés, à l'étage deux chambres, une salle de bains.
De beaux greniers aménageables, une cave et un emplacement de stationnement complètent ce bien.

Prix de vente : 107.000 euros, honoraires à charge vendeur.
DPE : 333 - F - 91 F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 3.330 euros à 4.560 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra Fawzia MOHAMMEDI, au 0699447505 ou, par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Fawzia MOHAMMEDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 752026864 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra Fawzia MOHAMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 752026864 - .

Maison

Ref. 414937BBOR

 VESCEMONT (90200)

Au calme et bien ensoleillé ,découvrez ce Joli chalet de loisir en madrier de 55 mm d'épaisseur ( sans eau ni électricité ) .
Le bien est composé d'une grande pièce de 40 m² à aménager et d'un grenier pouvant être une zone de couchage en mezzanine .

AVANTAGES :
-Ce bien est situé sur un Terrain constructible de 7 ares
( possibilité de 14 ares constructibles nous consulter )
-CU positif , viabilités en bordure de route à proximité !
-Ecole / collège et commerces à proximité
-Libre constructeur .

Nombreuses possibilités comme la création d'un gite , d'une Habitation principale avec ou sans agrandissement .
Prix : 49 000 euros honoraires d'agence inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou par courriel à b.borde@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 414 937- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .

Maison

Ref. 406342PCAS

 SAINT-CYR-SUR-MER (83270)

Bien EXCEPTIONNEL, RARE A LA VENTE, dans le secteur très prisé des LECQUES;
Patricia CASSAR, votre conseillère en immobilier Propriétés Privées, vous propose à la vente une très belle maison provençale indépendante de plain pied d'une superficie d'environ 280 m2, implantée sur un terrain de 2300 m2 avec accès au canal de Provence.
Cette maison vous séduira par son volume, son environnement calme et arboré et, sa piscine maçonnée à débordement avec poolhouse.
De surcroît,, une dépendance de 47 m2 reste à exploiter en appartement afin de recevoir famille et amis.

Descriptif maison de plain-pied :
Double séjour avec cheminée exposé sud
5 chambres
Salles de bains avec toilettes
Salle d'eau
Cuisine séparée donnant sur terrasse

Les extérieurs :
Terrain de 2300 m2 avec accès au canal de Provence
Piscine à débordement maçonnée avec poolhouse
Dépendance à exploiter (appartement)
Garage fermé
Stationnement pour plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété.
Environnement arboré, calme, sans vis-à-vis
Proximité plage des Lecques et commerces

Patricia CASSAR, votre conseillère en immobilier Propriétés Privées, vous propose des VISITES TOUS LES JOURS, y compris week-ends et jours fériés, sur rendez-vous.

Prix de vente : 1 560 000 euros dont 4 % honoraires charge acquéreur (pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence) inclus soit 1 500 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 406342

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 et 3200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia CASSAR, au 0621472978 ou, par courriel à p.cassar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia CASSAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 912 130 226 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406342 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 912 130 226 - .

Maison

Ref. 404508RSOA

 GLAIGNES (60129)

Ricardo SOARES vous propose à la vente cette magnifique longère, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, située à seulement 7 minutes de Crépy-en-Valois, proche de toutes commodités. Avec 150m² au sol (plus 37m² de véranda), cette longère vous séduira par son charme unique, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2000 m².

Au rez-de-chaussée :
- Une suite parentale avec salle de bain et rangements intégrés.
- Un salon cosy sublimé par une grande cheminée à foyer ouvert.
- Une vaste salle à manger conviviale.
- Une cuisine rénovée avec goût, entièrement équipée et aménagée, s'ouvrant sur une splendide véranda baignée de lumière.
- La véranda de 37m².

A l'étage :
- Une chambre spacieuse de 39m² au sol avec coin salle d'eau, dressing et nombreux rangements.
- Une troisième chambre ou bureau au calme, parfait pour le télétravail.
- Un espace polyvalent isolé pouvant devenir salle de jeux, chambre supplémentaire, dressing ou pièce de rangement.

A l'extérieur, le terrain paysager de 2000 m² offre de nombreux espaces de détente :
- Plusieurs abris de jardin, un spacieux poulailler, un bassin décoratif.
- Un coin braséro sur sable pour les soirées estivales.
- Une grande terrasse de plus de 130 m², idéale pour les repas en plein air.
- Et le top, une petite rivière coule paisiblement à l'arrière du jardin, ajoutant un charme bucolique à ce véritable havre de paix.

Stationnement et annexes :
- Une cour avant pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules.
- Un garage de 15 m².

Véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !

- 355.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE : D
GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2260 euros et 3080 euros.
Date de réalisation du diagnostic : 15/01/2025
Taxe Foncière : 1200 euros/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au 0636997855 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 404508RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .