Maison à vendre - Page 64

Maison

Ref. 433621VBRU

 MOULIS-EN-MEDOC (33480)

Coup de coeur pour cette maison offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Elle s'articule autour d'un bel espace de vie convivial, avec une cuisine ouverte sur le salon et une salle à manger lumineuse, donnant sur le jardin sans vis-à-vis.

La maison comprend deux chambres ainsi que des espaces supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau, chambre d'appoint ou espace loisirs.

A l'extérieur, le jardin piscinable est agrémenté d'un atelier, idéal pour le rangement ou le bricolage.

Le confort est assuré par un chauffage électrique complété par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison.

Située dans un village où il fait bon vivre, la maison est à proximité des écoles maternelle et primaire, des commerces (épicerie, boulangerie), d'une gare TER, et la maison médicale est accessible à proximité pour plus de commodité.

Maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre calme et d'un bel extérieur.

Budget : 320 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 120 et 1 570 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BRUNETEAU, au 0662559699 ou, par courriel à v.bruneteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BRUNETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 909409062 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433621 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Virginie BRUNETEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 909409062 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428352JECB

 THEVET-SAINT-JULIEN (36400)

Venez visiter cette superbe longère de 123 m2 de surface habitable dans le bourg de Thevet Saint Julien (36400), dans le département de l'Indre, en région Centre, à 10km de La Châtre et de Nohant ainsi que 18 km de Lignières.
Paris est à 3h20 via l' A71.
Les propriétaires ont su rénover le bien avec goût avec des matériaux de qualité. Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises.
Elle convient à tous:
- investisseurs bailleurs long terme ou court terme de types Airbnb, gîte, chambres d'hôtes;
- particuliers recherchant une résidence secondaire;
-famille recherchant le confort et la tranquillité d'une résidence principale.
D'une grande luminosité, même en entrée d'hiver , elle comprend au rez-de-chaussée, un espace salon, salle à manger, cuisine avec poêle à bois pour passer de belles soirées cocooning avec une belle hauteur sous plafond.
A l'étage, 3 chambres et une mezzanine pouvant servir de pièce de nuit.
Deux salles d'eau dont une au rez-de-chaussée.
Une dépendance complète le bien.
3 modes de chauffage sont utilisés: chaudière GPL, convecteurs électriques et poêle à bois.

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 et 3510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 126000 euros dont Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 120000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe BIGOT, au 0615012562 ou, par courriel à jec.bigot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe BIGOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 942 983 024 R.S.A.C. Châteauroux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428352 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Christophe BIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942 983 024 R.S.A.C. Châteauroux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435869AANI

 BAR-LE-DUC (55000)

BAISSE DE PRIX!! A 15 KM DE BAR-LE-DUC 55000 ET DE SAINT-DIZIER 52100, Bien située avec des commodités dans le village, charmant bourg avec des services de proximité. Alain ANICET votre conseiller local, vous propose cette ravissante maison de caractère de 122 m² rénovée et entretenue avec goût. Erigée sur une parcelle de terrain de 176 m² clos et arboré, cette prestation en pierre a su garder toute son authenticité, mais aussi ses beaux volumes. Une belle entrée lumineuse donnant sur une pièce à vivre de 38 m² vous permettra de recevoir aisément, famille et amis. Une salle de douche avec WC suspendu et buanderie-lingerie donne sur une terrasse arrière et discrète de 40 m². A l'étage, vous serez séduits par des espaces de vie comprenant, un dégagement palier, une salle de bains avec douche à l'italienne, un WC suspendu, trois belles chambres de 13, 14 et 19 m² dont une avec placards-dressing. A l'extérieur et attenant à la prestation, un garage de 29 m² avec porte motorisée, un atelier, une cave voûtée et son appentis, vous feront apprécier tout le confort et l'opportunité pratique et agréable pour vivre au calme. A noter son point fort, la toiture neuve de 2022 et sous décennale. Idéale en belle maison familiale, résidence secondaire ou un investissement locatif, cette charmante maison à visiter vous attend!!!. Pour nos charges la Taxe Foncière est de 660 euros et le DPE classement en D et GES en B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2220 euros et 3040 euros "abonnement compris").

Budget 155 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. : 435869AANI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449606ESIC

 LA CIOTAT (13600)

A deux pas du vieux port de la Ciotat ,et idéalement pour des investisseurs , je vous présente cette charmante maison de type 4 sur 2 niveaux ,salon, cuisine aménagée fermée et toilette au premier niveau avec cour intérieur et 3 chambres +salle de bain a l étage aucun travaux a prévoir
Prix : 470000 euros honoraires 5.26 % TTC inclus charge acquéreur, soit 446500 euros hors honoraires.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric SICHE, au 0628052566 ou, par courriel à e.siche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric SICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 502125057 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449606ESIC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric SICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 502125057 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448536JACD

 GLAY (25310)

Damien, votre conseiller PROPRIETES-PRIVEES vous propose cette propriété équestre de caractère avec gîte insolite 5.4 hectares de nature préservée
Au coeur d'un environnement naturel remarquable, en position dominante et à l'abri de toute nuisance, cette propriété de caractère développe un ensemble rare alliant infrastructures équestres complètes et potentiel touristique.
Installations équestres
La propriété bénéficie d'équipements fonctionnels et bien entretenus :
13 boxes répartis sur trois bâtiments distincts, tous équipés d'abreuvoirs
Carrière 15 x 30 m en sable type Fontainebleau (permis obtenu pour couverture)
Nombreuses dépendances (granges, espaces de stockage) offrant une grande capacité pour le fourrage et le matériel
Douche extérieure dédiée
Accès immédiat à des chemins de promenade sans traversée de route
Pâtures avec ruisseaux et points d'eau naturels
Alimentation en eau par captage et présence de plusieurs sources
Un cadre naturel privilégié
Implantée sur environ 4.5 hectares , la propriété se situe en fond d'impasse, sur un coteau, garantissant calme, intimité et absence totale de vis-à-vis.
Habitation principale
Le bâtiment principal, dont le gros oeuvre a été rénové (toiture en bon état), propose :
Au rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau, une cuisine fonctionnelle à moderniser, et une vaste pièce de vie avec poêle à bois
A l'étage : deux grandes chambres et une spacieuse salle d'eau
Un balcon offrant une vue dégagée sur les expositions est et ouest
Dépendance à usage de gîte
A l'écart de l'habitation principale, une roulotte en bois bénéficie d'un emplacement privilégié, en surplomb d'un étang, au coeur d'un jardin paysager richement arborer.
Un lieu propice au développement d'une activité d'hébergement insolite.
Équipements récents
La propriété a bénéficié d'investissements récents (2022) :
Chaudière à granulés HS France LOKI MK2 22 kW (Flamme Verte 7 étoiles)
Chauffe-eau thermodynamique Saunier Duval 200 L
Silo textile de stockage (3 tonnes) avec alimentation par camion souffleur
Structure dôme IGLOO PLUS ASTREEA XL (aluminium et polycarbonate)
Installation d'une roulotte en bois
Un bien aux multiples possibilités
Cette propriété séduira par :
La qualité de son environnement naturel
La fonctionnalité de ses installations équestres
Son potentiel de développement (activité équestre, gîtes, projet de vie) et ses possibilités d'extension

Prix euros 695 000 euros honoraire charge vendeur inclus.

Diagnostics : DPE D 228 kWh/m²/an, GES B 42 KgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 330 et 4 570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien JACQUET, au 0 788 228 229 ou, par courriel à da.jacquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 938 676 509 R.S.A.C.Belfort auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448536 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Damien JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 676 509 R.S.A.C.Belfort - .

Maison

Ref. 434035BRUL

 SAINT-PE-DE-LEREN (64270)

Cette belle maison récente (de 2005) dispose d'un voisinage de qualité, sans vis à vis, et vous profitez d'un beau jardin, sans être isolés en campagne.

En supprimant un arbre ou deux, vous pourriez même avoir une vue sur les Pyrénées.

Vous disposez d'un accès à l'autoroute Bayonne/Pau/Tarbes/Toulouse, sans l'entendre !

La ville de Peyrehorade dispose de nombreux services, commerces, et écoles, cette maison conviendra donc autant à une jeune famille nombreuse active, qu'aux autres âges.

Vous êtes aussi à proximité de Salies de Béarn, et de Sauveterre, deux magnifiques petites villes touristiques.

Cette jolie maison comportant un très grand séjour et trois chambres est dans un état impeccable, et les finitions sont neutres et agréables, vous pouvez arriver et poser vos cartons et valises sans aucun travaux à prévoir !

Le séjour fait 42m2 et la cuisine aménagée 18m2, la suite parentale fait 16m2 et dispose d'une belle salle de bain intégrée, en plus de la deuxième salle de bain située entre les chambres et le salon.

Vous disposez d'un vaste garage dont le plafond est isolé, avec accès direct à la cuisine.

La porte du garage ainsi que le portail sont à télécommande, ainsi ce sera un véritable plaisir de ramener les courses par temps de pluie !

Le chauffage se fait par une pompe à chaleur / climatiseur, et par un poêle à bois.

Pour le ménage vous disposez d'une centrale d'aspiration dans le garage, avec plusieurs connexions réparties dans la maison... fini l'aspirateur à brancher et trainer partout !

En bout de jardin vous disposez d'une belle dépendance en bois.

Prix du bien net vendeur 320 000 euros, plus honoraires à charge acquéreur 16000 euros, prix total : 336 000 euros.
DPE: C
GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1384 et 1872 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno LEGRAND, au 0682458150 ou, par courriel à b.legrand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LEGRAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434035 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445124LCOL

 CROCY (14620)

Maison à fort potentiel : environ 360 m² possible au sol, à réhabiliter dans son intégralité.
Au rez de chaussée 2 pièces existantes dont une avec cheminée.
A l'étage 3 chambres + une autre pièce.
Dans la seconde partie de la maison un plancher doit être posé pour créer de nouvelles pièces et un mur porteur doit être consolidé.
Immense grenier aménageable.
Toiture à refaire.
Maison raccordée eau et électricité, prévoir assainissement par micro-station.
Le bien sera débarrassé pour la vente.
Possibilité de créer un immeuble avec plusieurs logements.

PRIX = 98 000 euros incluant 8000 euros d'honoraires (8.89%) à la charge de l'acquéreur, soit 90 000 euros NET VENDEUR.

Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie COLLIOU, au 0631449283 ou, par courriel à l.colliou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie COLLIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 495186330 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(8.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lucie COLLIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 495186330 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435897ELIM

 USTARITZ (64480)

[ Inter-agence sur tous mes dossiers. Disponible par téléphone 7j/7, dimanches et jours fériés inclus, pour les clients avec dossier financier validé. Accompagnement possible avec conseiller financier en amont si nécessaire ]

A Ustaritz, au départ d'une impasse paisible, se dévoile une authentique maison labourdine inscrite au patrimoine d'intérêt local. Chargée d'histoire et de caractère, elle s'inscrit dans un environnement privilégié, recherché pour son calme, sa proximité immédiate des commodités de quartier et de l'école.

Bâtie sur une parcelle de 2 210 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin plat à l'arrière, rare sur le secteur, offrant des possibilités d'aménagement. Le terrain à l'arrière de la maison, en zone naturelle du PLU, constitue un atout indéniable de cette propriété.

La maison propose environ114 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'organise autour d'un séjour ouvert sur la cuisine avec poutres anciennes apparentes. Deux chambres (ou bureaux), une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une remise de 20m² complètent ce niveau. Une terrasse permet de profiter pleinement de l'exposition du matin. Un garage de 40 m² environ est en cours de construction et pourra être conservé ou repensé selon vos envies (avec autorisations Mairie)

A l'étage, trois chambres d'une dizaine de m² chacune prennent place, un WC ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (environ 25m2 loi carrez), idéal pour imaginer de nouveaux volumes et augmenter la surface habitable.

La maison est équipée d'une chaudière au gaz et d'une cheminée à insert. Elle est conformément raccordée au tout-à-l'égout. Les menuiseries en bois sont en simple vitrage. Le bien est vendu en l'état et nécessite des travaux importants, laissant libre cours à un projet de rénovation complet. Premiers devis disponibles afin d'aborder ce projet avec une vision plus claire et structurée.

Cette maison s'adresse à des acquéreurs sensibles au charme de l'ancien, à la noblesse des bâtisses basques et à la perspective de créer un lieu de vie unique, à leur image, dans un secteur d'Ustaritz que je connais parfaitement et que je prendrai plaisir à vous faire découvrir lors de la visite.

Un bien rare, authentique et à fort potentiel, au coeur du Pays basque intérieur.

Prix : 392000 euros. Honoraires : 5,9% inclus charge acquéreur, soit 370 161 euros hors honoraires.

DPE F GES F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260 euros et 4460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise MARLET, au 0628910185 ou, par courriel à e.marlet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise MARLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 382 251 Bayonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elise MARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 382 251 Bayonne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443834ELIM

 CAMBO-LES-BAINS (64250)

[ Inter-agence sur tous mes dossiers. Disponible par téléphone 7j/7, dimanches et jours fériés inclus, pour les clients avec dossier financier validé. Accompagnement possible avec conseiller financier en amont si nécessaire ]

Idéalement située au sein du lotissement Assantzaborda, dans le secteur de Francessenia, cette maison individuelle construite en 2011 offre environ 136 m² habitables sur une parcelle paysagée de 673 m².

Implantée en position dominante, elle profite d'une agréable vue dégagée sur les collines environnantes.

Dès l'entrée, on apprécie la parfaite fonctionnalité des espaces. Le rez-de-chaussée propose une circulation fluide avec une chambre dotée de rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. La pièce de vie, lumineuse et conviviale avec ses deux portes fenêtres et sa baie vitrée donnant sur la terrasse, se compose d'un séjour / salle à manger agrémenté d'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante de bonne taille, prolongée par un cellier, permet un accès direct aux extérieurs et aux stationnements, apportant un vrai confort au quotidien.

A l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau structure harmonieusement l'espace nuit, qui comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

A l'extérieur, les aménagements soignés renforcent le charme de la maison. La terrasse semi-couverte de 20 m² est idéale pour profiter des beaux jours, tandis que le jardin clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, offre un cadre verdoyant et apaisant. Un garage indépendant de 24 m² ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble.

Le confort thermique est assuré par un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, tandis que la production d'eau chaude repose sur un ballon électrique.

Maison entretenue, avec toiture suivie et raccordement au tout-à-l'égout.
Un bien alliant confort, qualité de construction et cadre de vie privilégié.

Prix : 534 000 euros honoraires charge vendeur
Une opportunité à étudier pour les acquéreurs disposant d'un projet abouti.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023;

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise MARLET, au 0628910185 ou, par courriel à e.marlet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise MARLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 382 251 Bayonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 443834 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elise MARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 382 251 Bayonne - .

Maison

Ref. 438280ELIM

 USTARITZ (64480)

[ Inter-agence sur tous mes dossiers. Disponible par téléphone 7j/7, dimanches et jours fériés inclus, pour les clients avec dossier financier validé. Accompagnement possible avec conseiller financier en amont si nécessaire ]

Elise Marlet, Propriétés Privées à Ustaritz, vous propose en co-exclusivité cette maison, dévoilée pour la première fois sur le marché.

Située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur du bourg d'Ustaritz, elle prend place dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités et les transports.

La maison offre de beaux volumes et une fonctionnalité appréciable au quotidien, tout en profitant d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commodités, notamment de la zone commerciale Errobi « Guadeloupe ».

Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par un séjour - salle à manger cathédrale de 53 m², baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée au gaz qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée ouverte, prolongée par un cellier aménagé d'environ 9 m², s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial et pratique.
Une véranda de 26 m², véritable pièce intermédiaire entre intérieur et extérieur, prolonge agréablement ce niveau et offre une vue sur la terrasse, le jardin et ses annexes.

Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, dont une de plus petite taille bénéficiant de nombreux rangements (aménagée en dressing), d'une salle de douche avec WC et double vasque, d'un WC invité avec lave-main ainsi que d'un dégagement avec rangements intégrés.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres sous les toits, de dimensions plus modestes mais équipées de rangements, ainsi que d'une pièce d'eau avec WC.

Le sous-sol constitue un véritable atout : un garage d'environ 150 m², offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules, d'aménager un atelier ou de répondre à des besoins importants de stockage.

La propriété bénéficie d'un jardin intime, exposé à la lumière du matin et au sud. Une piscine avec coque protectrice et liner récent, un local technique, un jacuzzi à l'abri des regards ainsi qu'un abri de jardin complètent ces prestations extérieures, offrant un cadre de vie propice à la détente et aux moments en famille.

Côté équipements :
- Pompe à chaleur air/eau avec thermostat
- Gaz de ville
- Tout-à-l'égout
- Panneaux photovoltaïques
- Deux portails extérieurs électriques

Une maison lumineuse, aux volumes généreux, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les axes principaux, tout en profitant d'un environnement verdoyant, au calme et préservé .

Prix : 650000 euros. Honoraires : 4,8% inclus charge acquéreur, soit 620 229 euros hors honoraires.
Taxe foncière : 2016 euros

DPE B / GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise MARLET, au 0628910185 ou, par courriel à e.marlet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise MARLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 382 251 Bayonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438280 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elise MARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 382 251 Bayonne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449923BMON

 ARRONVILLE (95810)

Dans un calme et charmant village du Nord Vexin, à proximité des transports (bus 9506 pour Cergy prefecture), à 15 minutes de la zone commerciale de l'Oseraie à Osny, école primaire dans le village et transports scolaires pour collèges et lycées.

Maison indépendante avec deux jardins : à l'avant avec cuisine extérieure, et à l'arrière avec terrasse et pelouse arborée.

Au rez-de-chaussée : grand séjour de 48 m2 avec poêle à bois, cuisine aménagée ouverte, chambre et salle de bain, entrée et WC.

A l'étage, 3 chambres, un WC indépendant, une salle de douche avec double lavabo. De nombreux rangements sont intégrés dans les chambres et sous les combles.

Le tout est en parfait état et prêt à loger !

DPE : D GES : B

Prix du bien 407.000 euros, honoraires charge vendeur compris.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400 et 3290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Beatrice MONFORT, au 0651750832 ou, par courriel à b.monfort@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Beatrice MONFORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 903517985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449923 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Beatrice MONFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 903517985 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442317ANSD

 LE THORONET (83340)

Située sur la commune du Thoronet dans un quartier calme et proche de toutes commodités à pieds, nous vous proposons de découvrir cette villa construite en 2005 composée comme suit :
Entrée avec placard, une pièce de vie de plus de 65m2 exposée plein sud avec cheminée avec insert, une suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche, baignoire, double vasques et WC, deux chambres, une salle d'eau avec double vasques, un WC indépendant,
En sous-sol: une chambre, une buanderie, un garage, une cave à vin et local technique piscine.
A l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses couvertes et non couvertes, de la piscine de 5x10m et de son pool-house. avec douche et WC.
Les plus : Ballon thermodynamique, climatisation réversible gainée et 3 blocs en chambres, 12 panneaux photovoltaïques
(revenus de 1200 euros/an), portail et porte de garage automatiques, calme et proches commodités, aucun travaux à prévoir.

Prix : 499.000 euros honoraires charge vendeur

DPE: A - GES: A -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-sophie de LAUW, au 0607978205 ou, par courriel à as.delauw@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-sophie de LAUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 788978401 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442317 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne-sophie de LAUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 788978401 - .

Maison

Ref. 449069LLAU

 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44240)

A La Chapelle-sur-Erdre, au coeur du très recherché Domaine des Taillis, adresse confidentielle prisée pour son cadre résidentiel privilégié et sa proximité immédiate avec l'ensemble des commodités, cette élégante maison bourgeoise propose un art de vivre , entre intimité, sérénité et volumes généreux. Édifiée sur une parcelle close de près de 2 500 m², sans vis-à-vis, piscinable et constructible (sans possibilité de division), elle développe 221 m² habitables dans un environnement verdoyant aux portes de Nantes.

Dès l'entrée, la propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les volumes sont sublimés par une belle hauteur sous plafond de 2,70 m renforçant la sensation d'espace et de confort.

Le rez-de-chaussée offre une distribution pensée pour le confort du quotidien : une vaste pièce de vie de 75m2, une arrière-cuisine de plus de 16m², une chambre, une salle d'eau à proximité, un wc indépendant, ainsi qu'un garage de 34 m2 , un cellier et une cave venant compléter les espaces de service.

A l'étage, quatre belles chambres aux dimensions appréciables, toutes équipées de placards intégrés, proposent des surfaces comprises entre 15 m² et 22 m², offrant à chacun un véritable espace personnel. Une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. Sur ce même étage, un grenier déjà isolé d'environ 30 m² Carrez (60 m² au sol) laisse entrevoir de multiples possibilités d'aménagement : suite parentale, bureau indépendant, salle de jeux ou encore salle de cinéma privée.

Les prestations confirment la qualité de l'ensemble : chauffage au sol au rez-de-chaussée, cheminée avec insert, volets automatisés avec programmation, aspiration centralisée , nombreux rangements, matériaux durables .

A l'extérieur, le jardin clos compose un véritable écrin de verdure. L'environnement calme et préservé séduira les acquéreurs en quête de tranquillité absolue. Le terrain offre également de belles perspectives d'aménagement avec la possibilité d'y créer une piscine ou d'imaginer de nouveaux espaces extérieurs, tout en conservant son esprit familial et résidentiel.

Le Domaine des Taillis, domaine privé particulièrement apprécié, bénéficie d'un entretien régulier de ses espaces communs et de ses équipements, assuré par des charges annuelles dédiées.

Rare par la générosité de ses volumes, la qualité de son adresse et son fort potentiel patrimonial, cette propriété singulière s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie élégant, confidentiel et durable, à seulement quelques minutes de Nantes.

Prix 777 500euros dont 3.6% d'honoraires charge acquéreur, soit 750 000 euros hors honoraires.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LAUMONE, au 0667502144 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LAUMONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 930477765 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449069- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LAUMONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 930477765 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445481LCON

 SANARY-SUR-MER (83110)

SANARY-SUR-MER A 400 m de la plage de Beaucours ? Bastidon du XIXe siècle à rénover avec jardin et stationnement

A seulement quelques minutes à pied de la très prisée plage de Beaucours, dans un environnement résidentiel recherché et au calme absolu, découvrez ce charmant bastidon du XIXe siècle, mitoyen des deux côtés, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation.

D'une superficie de 63,55 m² Loi Carrez, ce bien entièrement à réhabiliter permettra de créer un lieu de vie sur mesure, pouvant accueillir deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bain, selon vos envies et votre projet.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 46 m², idéal pour aménager un espace de détente en toute intimité, ainsi que d'une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Implanté dans un cadre privilégié, à proximité immédiate du littoral, ce bien rare s'adresse avant tout à une clientèle avertie : professionnels du bâtiment, investisseurs ou passionnés de rénovation, prêts à révéler tout le charme de cette bâtisse ancienne.

Un bien de caractère, à fort potentiel, dans l'un des secteurs les plus prisés de Sanary sur Mer.

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente : 345 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne CONCA, au 0623751808 ou, par courriel à l.conca@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne CONCA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :445481. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 900 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437016LBEA

 CARCES (83570)

A visiter sans tarder

Sur la jolie commune de Carcès, venez découvrir cette villa de plain-pied située dans un quartier résidentiel, proche des commodités.

Cette villa de 155m² est composée d'une entrée avec placards, d'un salon et d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Cette maison familiale dispose de 4 chambres dont deux suites parentales avec leurs salles d'eau privatives et WC. Une salle de bains, des WC séparés, une cave, un cellier, une chaufferie et un garage complètent ce bien.
Sur le terrain joliment aménagée et arboré par de nombreux oliviers, nous pouvons y retrouver un carport, un atelier ainsi qu'une petite pièce pouvant servir d'atelier d'art, plusieurs terrasses, un terrain de pétanque... Une magnifique piscine à débordement vous permettra de profiter des belles journées d'été en toute tranquillité.
Jolies prestations : aucun vis à vis, panneaux solaires, forage et eau de ville, vide sanitaire, portail électrique avec visiophone, plusieurs places de stationnement, fosse sceptique aux normes.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire.

DPE C : 125.5 kWh/m²:an
GES C : 21 kg Co²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 160 euros et 2 940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 595 000 euros frais d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura BÉAL, au 0621962432 ou, par courriel à l.beal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BÉAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 914 473 178 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437016LBEA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Laura BÉAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 914 473 178 - .

Maison

Ref. 441871FMAL

 ARCIS-SUR-AUBE (10700)

Maison avec local commercial Centre-ville
BAISSE DE PRIX

Situé en plein centre-ville de Arcis-sur-Aube, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un futur magasin, commerce , tout en bénéficiant d'un logement sur place.

Au rez-de-chaussée :

Local commercial d'environ 78 m² avec force (triphasé), idéal pour activité professionnelle
Salle de 51 m² pouvant être transformée selon le projet
Atelier et chaufferie
Cour d'environ 150 m²
une cave voutée
Garage de 55 m²
Grenier au-dessus du garage d'environ 50 m²

A l'étage :
Appartement comprenant :

Cuisine équipée
Salle de bain
WC
2 chambres

Au deuxième étage :

2 chambres supplémentaires
Grenier aménageable

?Emplacement privilégié en centre-ville, offrant une bonne visibilité et un fort potentiel pour ouvrir un magasin, ou toute autre activité commerciale.
à proximité piscine et salle de sport

Bien idéal pour investisseur ou commerçant souhaitant combiner activité professionnelle et logement.
prix 185000 euros charge vendeur
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3630 et 4970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive.
Obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m2/an
avant le 1janvier 2028 pour de la location
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis MALVY, au 0698092298 ou, par courriel à f.malvy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis MALVY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441871 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449847FMAL

 POIVRES (10700)

Propriété de caractère avec dépendances 190 m² habitables ?Terrain de plus de 1214 m²

Située aux portes de l'Aube, dans un environnement calme et verdoyant avec vue dégagée sur la campagne, cette propriété entretenue avec soin offre de beaux volumes, des prestations confortables et aucun travaux à prévoir.

Édifiée sur une parcelle de plus de 1214 m², la maison principale développe environ 190 m² habitables.

Maison principale :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée
Une vaste pièce de vie lumineuse
Une cuisine fonctionnelle
Une chambre permettant une vie de plain-pied
Une salle de bain
Une buanderie

A l'étage :

Trois chambres supplémentaires
Une salle d'eau
Un grand palier, idéal pour un espace bureau, coin détente ou salle de jeux

Le bien bénéficie d'un chauffage performant par chaudière à granulés, garantissant confort thermique et économies d'énergie.
prix 245000 euros honoraires charge vendeur

Extérieurs :
Terrain de plus de 1214 m²
Terrasse
Portail
Fibre internet
Assainissement en place
Dépendances :
Une dépendance d'environ 160 m² offrant de nombreuses possibilités (activité professionnelle, artisanale, gîte, loisirs

Cette propriété conviendra parfaitement à une famille, un artisan ou un porteur de projet nécessitant de l'espace et des annexes.

Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 et 3200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis MALVY, au 0698092298 ou, par courriel à f.malvy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis MALVY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :449847- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 448138PDES

 SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE (45140)

Peter Desfertilles vous propose en exclusivité cette maison familiale 3 chambres + 1 studio indépendant de plain-pied sur St Jean de la Ruelle, proche toutes commodités. avec terrain déjà divisé. 127m² habitables au total.

La maison de 81m² a été rénovée avec de bons matériaux.
Elle dispose de 2 vérandas, 1 à l'entrée et 1 côté nord.
Le salon séjour de 25m² est équipé de la climatisation réversible. La cuisine est aménagée et équipée.
A l'étage, vous disposez de 3 chambres et d'une salle de bain avec baignoire d'angle + 1 douche, les WC et 1 bidet. Étage climatisé par pompe à chaleur.

Le terrain de 563m² (en 2 parcelles cadastrées) dispose d'un très grand garage pouvant accueillir 1 gros SUV + 1 moto. Le terrain est exposé Ouest et Sud. Mur d'enceinte réalisé en 2025. 1 pommier Royal + 1 Golden, 1 prunier fruits rouges, 1 prunier fruit verts.

Idéalement situé, ce bien est à proximité des écoles (maternelle et collège, des commerces (Poste, Tabac, Pharmacie, grandes surfaces) et du pôle santé de la Petite Espère. Transports en commun accessibles en 1 min à pied (Tram + bus).

Que vous souhaitiez accueillir un parent âgé mais autonome, pour rentabiliser votre achat via une location saisonnière, louer à un étudiant ou avoir un cabinet pour accueillir votre patientèle, ce bien est idéal.
Le studio de 46m² est totalement indépendant et de plain-pied. il dispose actuellement d'un séjour, 1 cuisine totalement équipée, 1 salle d'eau avec WC et 1 grande chambre de 19m².

DPE / C - 153 kwh/m²/an --- GES : 5kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente : 312.000 euros (frais d'agence inclus à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peter DESFERTILLES, au 07 66 18 48 85 ou, par courriel à p.desfertilles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peter DESFERTILLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 482 697 414 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Peter DESFERTILLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 482 697 414 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443648GLEM

 SAINT-MITRE-LES-REMPARTS (13920)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE,
Belle demeure de plain pied avec de grands espaces de vie.
Stationnement 3 a 4 voitures possible sur la parcelle.
Cette maison de construction traditionnelle bénéficie de beaux volumes ainsi que d'une agréable parcelle.
Composée d'une entrée desservant un couloir et la partie salon, salle a manger.
Le salon dispose d'une cheminée et de grandes ouvertures donnant sur une terrasse de 45m2 environ.
Une cuisine a aménager.
Cette maison comprend Trois chambres de belle surface
Egalement une salle de douche et une salle de bain.
Toilette
Nombreux rangements.
Un garage.
Climatisation réversible .
Cheminée avec insert.
Double vitrage.
Volets battants et volets électriques.
Vide sanitaire accessible.
Secteur privilégié. Au calme.
A VISITER RAPIDEMENT POUR DECOUVRIR
PRIX 515000Eur charge vendeur

DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 Eur et 1890Eur indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443648- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449036LAUD

 SERRES (05700)

Lauren DUBOIS et Alexandra DUCHER-CASADO vous présentent en EXCLUSIVITE sur la commune de Serres (05700), cette superbe maison en position dominante.

Vous recherchez un bien au calme avec du potentiel et une belle vue dégagée ? Cette maison individuelle située sur les hauteurs saura vous séduire par sa luminosité et son environnement naturel.

Édifiée sur 3 niveaux (R+2), elle développe 89,65 m² au sol et propose une organisation fonctionnelle et évolutive.
En rez-de-rue, un garage de 19 m².
Au premier niveau, une entrée ainsi qu'une pièce de 18 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction de votre budget (studio indépendant, bureau, suite ou espace loisirs).
Au dernier niveau, vous découvrirez un espace de vie comprenant un dégagement, une cuisine séparée, un salon avec balcon, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.

Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 650m² en restanques au charme certain offrant une vue dominante sur les environs.

CHAUFFAGE : PAC installée en 2021
MENUISERIES : Double vitrage
TF : ?euros
PRIX : 179 000euros (honoraires charge vendeur)

DPE : C (156kWh/m²/an) / GES : B (6kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 1270euros et 1750euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lauren DUBOIS, au 0676020437 ou, par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lauren DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .