Maison à vendre - Page 65

Maison

Ref. 418486CVAZ

 LE DIAMANT (97223)

A vendre - Villa 3 chambres au Diamant (Quartier Longuet)
Découvrez cette magnifique villa de 96 m² habitables complétée par une grande terrasse de 31,56 m² avec vue dégagée, située dans le quartier recherché et calme de Longuet au Diamant.
? Agencement et surfaces :
Salon / séjour : 25,19 m², lumineux et convivial
Cuisine : 13,88 m²
Buanderie : 3,74 m²
Suite parentale : 15,55 m² avec salle d'eau + WC (6,05 m²)
Chambre 2 : 13,02 m²
Chambre 3 : 11,48 m²
Salle d'eau avec WC desservant les chambres 2 et 3 : 5,11 m²
Terrasse couverte : 31,56 m² idéale pour les repas et moments de détente
? Atouts :
Chambres climatisées
Jardin avec portail
Quartier résidentiel et calme
A seulement 10 minutes en voiture des commodités et des plages du Diamant
Un bien rare sur le secteur, parfait pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

-- DPE :
Classe D : 250 kWh/m²/an - Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (Non mentionné dans le Diagnostic Technique Immobilier joint N°25/ALPHADIAG/1607 du 06/05/2025 - Martinique)
-- Prix du bien : 342 245 euros (FAI) - honoraires à charge Vendeur.
-- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian VAZZOLER, au 06 85 47 32 65 ou par courriel à c.vazzoler@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
-- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian VAZZOLER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 418 486 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. () nr Charges annuelles : 572 euros.
Christian VAZZOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498943752 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413456CVAZ

 CALENZANA (20214)

A vendre à Calenzana, dans une petite copropriété, villa très récente de 2023, en R+1 de 144 m² sur un terrain de 565 m², 4 chambres, séjour avec cheminée, cuisine US, 2 salles d'eau.
Prestations haut de gamme.
Terrasses dont une panoramique en R+1 de 36 m², Barbecue et grand cellier
Piscine.
Vue dégagée sur la baie de Calvi et la montagne.
Terrain arboré, jardin, potager.
Possibilité d'aménagements personnalisés par le propriétaire, professionnel du BTP.
-- A 10 min de Calvi et de l'aéroport ? Environnement calme et recherché.
-- Prix du bien : 649 500 euros FAI (Honoraires à charge vendeur).

--Contactez Christian VAZZOLER, au 06 85 47 32 65 ou par courriel à c.vazzoler@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

DPE B : 92 kWh/m²/an GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 euros et 740 euros indexées aux années 2021.
Dont GES : A de 2 Kg CO²/m²/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian VAZZOLER, au 06 85 47 32 65 ou, par courriel à c.vazzoler@proprietes-privees.com .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian VAZZOLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498943752 auprès de SAS PROPRETÉS PRIVÉES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 413 456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation.().
Christian VAZZOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498943752 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420654MDAM

 SAINT-PIERRE-LES-ELBEUF (76320)

Propriétés-Privées vous propose cette maison entièrement rénovée, jamais habitée depuis sa rénovation, située sur une parcelle d'environ 1 000 m².

Au rez-de-chaussée, vous entrez sur un espace de vie de 34 m² composé d'une cuisine aménagée et équipée , un espace dinatoire / salon. Une salle de douche et un toilette indépendant complète ce niveau.

A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres d'environ 15 m² chacune.

Aucun travaux à prévoir, maison comme neuve ? jamais occupée !
Idéale pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif clé en main.

DPE D 229 GES B 7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 et 1710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux et Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou, par courriel à m.damman@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux et Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420654 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420877FOMN

 RUSTIQUES (11800)

Rare sur le secteur, découvrez cette maison contemporaine quasi neuve (2023) en ossature bois, nichée dans un quartier résidentiel très calme de Rustiques.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 74 m², baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées. Cet espace convivial réunit un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée.

Un coin nuit bien délimité accueille trois chambres confortables et une salle de bain familiale.
A l'opposé, la suite parentale bénéficie d'une parfaite intimité, avec son dressing et sa salle de bain privative.

Chaque espace de la maison s'ouvre sur l'extérieur par des baies vitrées, donnant accès aux deux terrasses :

70 m² exposée sud, idéale pour les repas ensoleillés

24 m² exposée nord, parfaite pour les moments de fraîcheur

Construite avec des matériaux de qualité (parquet, menuiseries aluminium haut de gamme, finitions soignées), cette maison combine modernité et confort. Le bois, les poutres apparentes et les sols en parquet créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, où il fait bon vivre au quotidien.

A seulement quelques minutes de Carcassonne, dans un cadre verdoyant et paisible.

Une maison rare et quasi neuve, à découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré !

Prix de vente 417000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Contactez Florence OMNES 06 30 78 28 51

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420877 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387248ATOM

 GASSIN (83580)

GOLFE DE SAINT TROPEZ-GASSIN
Quartier résidentiel calme,a proximité immediate de la FOUX,
Chalet de 63m2, 4 pieces, 2chambres, 1 bureau, 1salle d'eau, 1WC, salon/salle a manger, cuisine ouverte sur piece de vie équipées.
le bien dispose de parking exterieur, résidence sécurisée, piscine,
prix de vente 420000 euros honoraire a charge vendeur N°de mandat 387248.
copropriété de 258 lots, charges 702 euros, DPE D/GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1100 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre TOMMASI, au 0613798700 ou par courriel à a.tommasi@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre TOMMASI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -
n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :365833- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 248 lots (). nr Charges annuelles : 1100 euros.
Alexandre TOMMASI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 534 263 397 - .

Maison

Ref. 416031EJAC

 BAIE-MAHAULT (97122)

Située dans un environnement paisible et résidentiel, cette charmante maison T2 avec mezzanine et loggia vous séduira par son agencement, son confort et sa proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, piscine et centre commercial.

D'une superficie de 40m2, ce bien vous offre une grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine A/E. Chambre indépendante climatisée, salle de bain avec WC, mezzanine offrant un espace supplémentaire (couchage ou bureau).
Une spacieuse loggia sans vis-à-vis vous permettra de profiter d'un espace extérieur. Eligible à la fibre.
Place de parking couverte privative.

Bien rare sur le marché actuellement, idéal locatif ou pied-à-terre, locataire en place : 650 euros (HC)

Le bien est situé dans une copropriété de 120 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, art. L.721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 3,30 euros/mois.
DPE A13 .
NET VENDEUR : 158000 euros
Budget 165000 euros honoraires inclus charges acquéreur.
DPE B16 -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (inconnu à ce jour) indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Edgar JACOB, au 0690350126 ou, par courriel à e.jacob@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Edgar JACOB agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :416031- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 120 lots (). nr Charges annuelles : 40 euros.

Maison

Ref. 418148MOUA

 LA PIERRE (38570)

Audrey MOULIN vous propose cette Maison jumelée quasi neuve à La Pierre en exclusivité
Vous cherchez une maison moderne, pratique et familiale ?
Cette maison jumelée de 2020, encore sous garantie décennale pendant 5 ans, a tout pour plaire !
Ses atouts :
-Belle pièce de vie lumineuse de 36m², idéale pour partager des moments en famille
-3 chambres confortables dont une d'environ 15m2 avec dressing
-1 salle de bain + 1 salle d'eau + 2 WC pour plus de praticité au quotidien
-Climatisation réversible à chaque étage pour un confort été comme hiver, chauffage Gaz de ville individuelle
-Deux extérieurs sur 233m2 : jardin et terrasse au sud, terrasse côté nord pour profiter à toute heure,
-Garage + place de parking privative
Situation idéale :
-A La Pierre, entre Grenoble (15 min) et Chambéry (20 min)
-Commerces, crèche et école accessibles à pied
-Cadre calme et familial
- Dans une copropriété agréable et quasi neuve (charges 315 euros/an seulement), cette maison est parfaite pour une jeune famille à la recherche de confort et de modernité.

Aucun travaux, aucune dépenses, simplement poser les valises !
Coup de coeur assuré, à visiter rapidement !
Voyez avec vos partenaires financiers en amont, c'est toujours un gros avantages !

Au prix de 329 000 euros, Honoraires à charge vendeur inclus.

DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MOULIN, au 0624494072 ou, par courriel à a.moulin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MOULIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 950741793 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418148MOUA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 38 lots - dont 19 lots habitation. () nr Charges annuelles : 315 euros.
Audrey MOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950741793 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400194SOPG

 IVRY-SUR-SEINE (94200)

IVRY SUR SEINE à 150m de Paris et au calme, Sophie GONZALES vous propose une maison familiale de 127m2, située dans une allée sécurisée. Vous pourrez profiter de tous les commerces à moins de 300m (marché, centre commercial...). Vous y trouverez au rdc : une entrée, un studio équipé d'une kitchenette et de sa salle d'eau avec WC, et une chambre avec sa salle d'eau. Au premier étage : un spacieux séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, le tout sur une surface de 44m2. Cette pièce dessert la terrasse (10m2) ainsi qu'un charmant jardin (60m2). Au deuxième étage : trois chambres confortables et une salle de bains avec WC. En bonus, les combles sont aménageables et il reste une surface résiduelle à aménager dans le garage.. Par ailleurs, vous pourrez vous garer facilement devant la maison. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de visite au 0625537950.
PRIX DE VENTE : 765.000 euros (dont 30.000 euros de commission d'agence soit 4.08% TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur).
DPE : Classe Energie C indice 160 et GES : A indice 5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1240 euros et 1710 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat de délégation réf : 400194 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 34 lots - dont 34 lots habitation. () nr Charges annuelles : 1800 euros.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Maison

Ref. 418240MABL

 CARCASSONNE (11000)

Venez découvrir cette villa d'architecte atypique, rare sur le marché, située dans un environnement calme du quartier de Maquens à Carcassonne.
Construite sur une parcelle arborée de 1 457 m², elle développe 165 m² habitables et séduit par son architecture octogonale et ses volumes généreux.

Caractéristiques principales :

Pièce de vie lumineuse de 73 m², baies vitrées donnant sur la terrasse, cheminée centrale (foyer ouvert).

Cuisine ouverte aménagée et équipée.

Trois chambres confortables.

Salle d'eau avec double vasque et WC indépendant.

Piscine pour profiter des beaux jours.

Double garage de 60 m² avec porte motorisée.

Prestations et équipements modernes :

DPE : B (excellente performance énergétique).

Panneaux solaires et ballon thermodynamique.

Menuiseries : baies vitrées en aluminium double vitrage, fenêtres en PVC double vitrage.

Volets roulants électriques.

Les atouts :

Une architecture octogonale unique qui apporte caractère et luminosité.

Des prestations qualitatives et économiques (solaire, thermodynamique).

Un cadre agréable avec grand jardin et piscine.

Proximité des commodités de Carcassonne tout en offrant un cadre paisible. Un bien rare et exclusif qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires !

Visite virtuelle disponible
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.

Prix : 368.500 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : B 90 kWh/m2/an GES: A 3 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1630 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418240 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .

Maison

Ref. 421105MABL

 PALAJA (11570)

A seulement 10 minutes de la Cité de Carcassonne, découvrez cette maison vigneronne de 297 m², transformée avec goût dans un esprit loft industriel. Volumes généreux, cachet de l'ancien et confort moderne s'y conjuguent harmonieusement. Actuellement exploitée en location saisonnière, elle est proposée entièrement meublée, prête à être reprise immédiatement.

Les espaces de vie

L'espace principal, baigné de lumière, s'organise autour d'une vaste pièce ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée. L'ambiance est chaleureuse et unique grâce aux poutres apparentes, à la structure métallique visible, aux matériaux bruts et à une impressionnante hauteur sous plafond.
A l'étage, un second salon distribue deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, créant une transition fluide entre espaces jour et nuit.

Côté nuit

La maison compte quatre chambres au total, auxquelles s'ajoute un studio indépendant avec accès privatif. Celui-ci comprend une cinquième chambre, une kitchenette et une salle d'eau. Un espace à rafraîchir, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.

Extérieurs et annexes

A l'extérieur, une terrasse plein sud, un coin plancha et un jardin intime invitent à la convivialité dans un cadre facile à entretenir.
En rez-de-chaussée, deux grands garages en sous-sol offrent un vaste potentiel d'aménagement : atelier, salle de sport, espace bien-être?

Confort et équipements

Climatisation réversible

Poêle à bois

Localisation

Située dans un environnement calme, avec école et commerces accessibles à pied, cette maison atypique conjugue cadre de vie agréable, potentiel locatif immédiat et charme architectural unique.

Prix : 495000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : D 196 kWh/m2/an GES: B 6 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1090 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390247JAP

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Villa T4 à Six-Fours-les-Plages, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes commodités.
Découvrez cette villa mitoyenne d'un côté, située dans un lotissement intimiste de 7 villas (Lot B2). Avec une surface habitable d'environ 93,22 m², cette maison offre des prestations modernes et confortables :
3 chambres spacieuses
Exposition plein sud pour une luminosité optimale
Un jardin privatif d'environ 119,87 m² pour vos moments de détente, et un garage + place de parking complète ce bien.

Construction aux normes RT 2012 pour une haute performance énergétique
Livrée clés en main, hors cuisine (à aménager selon vos envies)
Cette villa est idéale pour une vie paisible en famille, à quelques minutes des plages et des commerces.

Prix : 520 000 euros TTC
honoraires charges vendeur.

Non soumis au DPE

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Jade PAGEL 06 27 25 38 79

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jade PAGEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 984 045 815 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390247 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.().
Jade PAGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 984 045 815 - .

Maison

Ref. 390235JAP

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Villa T4 - Six-Fours-les-Plages, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes commodités.

Découvrez cette villa neuve mitoyenne d'un côté, située dans un lotissement intimiste de 7 villas (Lot B1). Avec une surface habitable d'environ 93,22 m², cette maison offre des prestations modernes et confortables :
3 chambres spacieuses
Exposition plein sud pour une luminosité optimale
Un jardin privatif d'environ 77,93 m² pour vos moments de détente et un garage.
Construction aux normes RT 2012 pour une haute performance énergétique
Livrée clés en main, hors cuisine (à aménager selon vos envies)
Cette villa est idéale pour une vie paisible en famille, à quelques minutes des plages et des commerces.

Prix : 520 000 euros TTC
honoraires charges vendeur.

Non soumis au DPE

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Jade PAGEL 06 27 25 38 79

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jade PAGEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 984 045 815 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.().
Jade PAGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 984 045 815 - .

Maison

Ref. 419207BROU

 BRIGNOLES (83170)

NOUVEAUTE !
Venez découvrir cette belle maison de plain-pied au calme composée d'une entrée sur le séjour avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé.
Une véranda de 27m² avec son espace cuisine ouverte équipée et un studio avec salle d'eau/WC complètent ce bien rare à la vente.
Prestations de qualité : climatisations réversibles dans toutes les pièces, baies à galandage et menuiseries en Alu, volets roulants électriques, fibre, poêle à granules, visiophone, alarme, portail électrique, décorations aux codes actuels...
Sur le terrain, vous pourrez profiter d'une belle exposition, de plusieurs terrasses, de nombreuses places de stationnement, d'abris de rangement, d'une vue dégagée sur les collines.
Le + : studio qui peut accueillir une location saisonnière, à l'année ou tout simplement pour un projet familial.

Aucun travaux à prévoir !

A visiter sans tarder !

Prix de vente : 456 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur
DPE C : 150 kWh/m2 par an
GES A : 4 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 euros et 1610 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 419207 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662
Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. () nr Charges annuelles : 50 euros.
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 409179BROU

 MONTFORT-SUR-ARGENS (83570)

NOUVEAUTE !

Venez découvrir cette magnifique maison neuve de 2025 en RE 2020, T5 de 148,55m² en plain-pied, dans un cadre exceptionnel au calme avec vue sur les collines.
Vous serez de suite séduits par ses volumes et sa luminosité ainsi que par ses prestations.
La maison se compose d'une entrée avec rangement, d'un grand séjour avec cuisine entièrement équipée de plus de 56m² et son espace salle à manger, d'un cellier, d'une buanderie, de 3 chambres avec placards aménagés, d'un WC séparé, d'une première salle d'eau et d'une suite parentale avec sa salle d'eau/WC et son dressing.

Un grand garage de 27m² avec eau, électricité, fenêtre et évacuation complète ce bien rare à la vente.

A l'extérieur, vous pourrez profiter du cadre boisé, de la vue, de places de stationnement et d'un espace à aménager selon vos envies...

Prestations et matériaux de belles qualités, pompe à chaleur au sol chauffante et rafraichissante, baies vitrées alu, menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques, VMC, sol en pierres d'Egypte, fibre,...

Si vous voulez une maison neuve à la décoration actuelle sans les inconvénients de la construction, venez rapidement visiter cette maison qui saura répondre à votre demande !

Prix de vente : 568 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur
DPE A : 46 kWh/m2 par an
GES A : 1 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600 euros et 850 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 409179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662.
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.().
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 390810BROU

 BRIGNOLES (83170)

COUP DE COEUR !
Dans secteur calme et recherché, magnifique villa récente de plain pied d'environ 128m² composée d'une entrée sur le vaste séjour lumineux avec sa cuisine ouverte équipée, buanderie, 3 chambres avec placard, salle de bains, WC séparé, véranda.
A l'extérieur, sur le terrain clos et arboré de 900m², vous pourrez profiter d'une terrasse avec sa pergola bioclimatique, d'une belle piscine, d'un coin potager, d'un abri de jardin, d'un grand garage.
Prestations de qualité pour cette villa, chauffe eau thermodynamique, pompe à chaleur, poêle à granules, climatisation, panneaux solaires...
A visiter d'urgence !
Prix de vente : 495 000 euros HAI - Honoraires charge acquéreur.
DPE B : 82 kWh/m2 par an
GES A : 2 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590 euros et 860 euros.
Bien soumis à la copropriété
Nombre de lots : 11
Pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390810 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation.().
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 392357PSAS

 NANTES (44300)

Nichée dans une impasse paisible au coeur du quartier très prisé d'Eraudière., profitez du parfait équilibre entre la tranquillité d'un environnement verdoyant et la proximité des commodités.

Un intérieur spacieux et lumineux :

Rez-de-chaussée : Découvrez un hall d'entrée avec placard vestiaire, une vaste pièce de vie lumineuse de près de 60 m² avec cheminée, parfaite pour vos soirées cocooning. La pièce s'ouvre sur une terrasse aménagée. Une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine et un garage, complète cet espace.

A l'étage :
Une mezzanine baignée de lumière grâce à une superbe verrière offrant un espace bureau.

Trois chambres avec placards, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées offrent tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse.

Le jardin clos et arboré.
Terrain de tennis dans la copropriété

Localisation privilégiée : A seulement 12 minutes du centre de Nantes grâce au chronobus C6 et à 800 mètres de la ligne 1 du tramway.
A deux pas des bords de l'Erdre .
Vie quotidienne facilitée : Supermarchés, commerces de proximité, écoles (publiques et privées)
Lycée de secteur : Clémenceau et Livet
Accès rapide : Périphérique à quelques minutes, idéal pour vos déplacements.

Notre avis :
Alliance cocon familial et espace travail
Environnement verdoyant avec accès rapide au centre ville
Terrain de tennis dans la copropriété
Diagnostic énergétique en C.

Cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, sans compromis sur les commodités et l'accessibilité. Chaque détail a été pensé pour vous offrir confort, sérénité et qualité de vie.

DPE : Classe : C GES : C Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1366et 1848euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : -392357 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 66 lots - dont 66 lots habitation. () nr Charges annuelles : 150 euros.
Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419078PSAS

 NANTES (44300)

Dans un environnement privilégié, en impasse privée proche de toutes commodités, maison familiale de 145m² habitables (175m² au sol) avec vie de plain pied , 5 chambres, jardin intimiste et garage, composée comme suit:

Au rez de chaussée, hall d'entrée, salon séjour prolongée par une superbe véranda, l'ensemble s'ouvrant sur un jardin intime.

Cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière cuisine buanderie.

Deux chambres de plain pied, salle de bains et wc.

A l'étage, palier distribuant 3 chambres, dont deux de belles dimensions (23 et 27m² au sol), salle de bains balnéo et wc.

Garage.

Située à 100 mètres du Tram et des bus, du groupe scolaire N.D. de Toutes Aides.
Commerces et marché du mercredi à 450mètres.
Gare SNCF en 7mn par le Tram.
Lycée de secteur Clémenceau et Livet

DPE C !

Pour visiter ou en savoir plus, contactez moi:
Patrice SASSIER Tel 06 82 37 17 45
p.sassier@proprietes-privees.com

PRIX HAI: 522 500 euros
(soit 500000 euros net vendeur, honoraires de 4.31% à la charge de l'acquéreur, montant 22500 euros)

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou, par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419078- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation. () nr Charges annuelles : 683 euros.
Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412121IKA

 MARSEILLE-15E-ARRONDISSEMENT (13015)

A vendre en Exclusivité maison individuelle de 112m² sur parcelle de 550m² dans le secteur de VERDURON MARSEILLE 15
Découvrez cette jolie villa repartie sur deux niveaux
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 26m² offrant accès au jardin, une cuisine indépendante communicante avec le garage et d'une suite parentale.
Un escalier vous mène au 1?? étage où se trouvent quatre belles chambres et une salle de bain.
Vous apprécierez depuis l'étage la vue mer ainsi que le calme dont dispose cette maison.
A l'extérieur, vous aurez la possibilité de profiter du jardin, de créer une piscine et pouvoir stationner vos véhicules en toute sécurité.
La proximité du centre commerciale et des axes routiers vous facilitera vos déplacements.

A Vendre pour le prix de 353000 euros charge vendeur
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Imene KAMLI, au 0773665383 ou, par courriel à i.kamli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Imene KAMLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908312895 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412121 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.().
Imene KAMLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908312895 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396190BAIL

 LA TESTE-DE-BUCH (33260)

La TESTE DE BUCH
Maison donnant sur terrasse avec cuisine d'été et jardin.
Elle comprend en rez-de-chaussée, un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un wc , un cellier, un atelier.
A l'étage deux grandes chambres avec balcon.
une place de parking
Idéalement placée proche des écoles et des commerces de proximité.
PRIX 549000 euros HAI dont 3,58% d'honoraires charge acquéreur soit 530000 nets vendeur
DPE : D- GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de l'année 2021 : entre 1980 et 2730 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise BAILLY, au 0651093911 ou par courriel à f.bailly@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise BAILLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422 431 742 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 396190BAIL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. () nr Charges annuelles : 658 euros.
Françoise BAILLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422 431 742 - .

Maison

Ref. 408907FREY

 TRANS-EN-PROVENCE (83720)

A vendre ? Grande maison familiale avec piscine, 5 chambres, sur 2000 m² de terrain ? Trans-en-Provence
Située dans un secteur résidentiel haut de gamme, calme et prisé de Trans-en-Provence, cette belle maison de construction traditionnelle offre 180 m² habitables, de très beaux volumes et un environnement rare à seulement quelques minutes des commodités et des accès rapides.

Une localisation idéale :
A 10 min de l'échangeur autoroutier du Muy (A8)

A 9 min de la gare TGV Les Arcs ? Draguignan

A 25 min des plages de Sainte-Maxime ou Fréjus

A 35 min du Lac de Sainte-Croix et des Gorges du Verdon

A 50 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur

Des prestations confortables et évolutives :
5 chambres confortables

3 salles d'eau + plusieurs WC

Une salle de billard de 25 m², espace détente ou loisirs

Climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés récents

Isolation renforcée (laine de roche soufflée)

Adoucisseur d'eau Culligan

Piscine traditionnelle 10 x 5 m avec rideau solaire électrique

Garage de 28 m², buanderies de 14 m²

Terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 2000 m²

Tout-à-l'égout

Deux balcons à l'étage

A noter : l'intérieur présente une décoration à moderniser, mais la qualité de construction et l'entretien général en font une base solide pour un projet familial ou secondaire.

Un cadre de vie agréable et dynamique :
Autour de la maison, les candidats acquéreurs pourront profiter de nombreux atouts :

Vie pratique :
Commerces de proximité, supermarchés, écoles et services à moins de 5 minutes

Marché provençal de Trans-en-Provence chaque mardi matin

Centre-ville de Draguignan à 10 minutes

Loisirs et nature :
Balades au bord de la Nartuby, rivière traversant le village

Centre aquatique Drop-in Water à 15 minutes

Randonnées et VTT dans les collines environnantes

Golf de Saint-Endréol à 15 minutes

Accès rapide à la Route des Vins et aux villages typiques du Haut-Var (Lorgues, Les Arcs, Flayosc?)

Nombreuses activités nautiques et baignade au lac de Sainte-Croix

Culture et patrimoine :
Proximité de Draguignan, ses musées, galeries, théâtres

Le site des Arcs-sur-Argens et son village médiéval

Nombreux festivals d'été et marchés artisanaux en saison

Cette maison rare sur le marché combine confort, volumes, environnement privilégié et potentiel d'évolution.

DPE: D - 204kWh/m² par an
DGES: B - 6 Kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360 euros et 3270 euros

Copropriété horizontale de 126 lots d'habitation.
Droit de jouissance privative, exclusive, perpétuelle et librement cessible du lot vendu avec les 102/10 000èmes de la propriété du sol.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic REYTER, au 0632195646 ou par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez recevoir le code d'accès à la visite virtuelle.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408907. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 126 lots - dont 126 lots habitation.().
Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr