Maison à vendre - Page 63

Maison

Ref. 447910JCAI

 QUISSAC (30260)

Jean-Charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette belle Villa:
Dans un environnement privilégié, découvrez une villa de plain pied alliant élégance, confort moderne et faible consommation énergétique.
Implantée dans un village recherché offrant toutes les commodités, elle propose trois chambres, ainsi qu'un vaste séjour cuisine baigné de lumière, ouvert sur une terrasse soignée et une piscine invitant à la détente.
Un bien rare, harmonieux et parfaitement entretenu, prêt à accueillir une nouvelle histoire.
Nîmes 30 Min, Alès 30 Min, Sommières 15 Min, Montpellier 40 Min , Mer 45 minutes
Située à proximité immédiate des sites touristiques majeurs (Bambouseraie, Train à vapeur.

DPE B (87) KWh/m2 par an
GES A (3)Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Taxe foncière : 1650 euros
Prix : 349 000 Euros ,honoraires charge vendeur.
Géorisques : www. georisques. gouv. Fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines au 0766941213 ou, par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-charles CAISEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814 299 715 RSAC Nîmes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat Référence : 447910 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-charles CAISEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814 299 715 RSAC Nimes - .

Maison

Ref. 446263RSCL

 COZES (17120)

Situé sur la commune de Cozes à 15 minutes des premières plages de Meschers 17132 et 20 minutes de Royan 17200.
Commerces et écoles à 10 minutes à pied.
Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 2008 d'environ 181m2 comprenant au RDC : une entrée, un grand séjour - salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, 2 WC, un cellier buanderie.
A l'étage : palier couloir desservant 2 chambres, un petit bureau, une salle d'eau, WC.
Fenêtres double vitrage PVC, chauffage par pompe à chaleur, électrique et bois, assainissement collectif.
A l'extérieur profitez d'une belle grande terrasse, un jardin clos et arboré.
Grand garage avec porte motorisé et cave, portail électrique, cour en goudron.
Venez visiter sans plus tarder
PRIX : 410 760 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 15 760 euros), soit 395 000 euros hors honoraires.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446 263RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

Maison

Ref. 441585RSCL

 LORIGNAC (17240)

PORTES OUVERTES EXCEPTIONNELLES !
Cette maison n'attend plus que vous... et pourrait bien être votre coup de coeur.
Venez la découvrir lors d'une visite libre
LES 16 ET 17 MAI PROCHAIN ENTRE 9H ET 18H.
Une opportunité à ne pas manquer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

ENSEMBLE IMMOBILIER - LORIGNAC (17500)

Situé sur la commune de Lorignac, à moins de 30 minutes des premières plages, 20 minutes de Jonzac et 1h de Bordeaux, découvrez cet ensemble immobilier complet offrant de multiples possibilités.

--- MAISON PRINCIPALE ( 76 m2) ---
Une maison de bourg saine et fonctionnelle, offrant une configuration avec vie de plain-pied possible :

Au rez-de-chaussée : Une entrée sur cuisine conviviale, un salon lumineux, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC.
A l'étage : Un palier dessert une seconde chambre ainsi qu'un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant).

--- DEPENDANCE et CUISINE D'ETE (46 m2) ---
Bâtiment non attenant, actuellement utilisé en cuisine d'été.
Le potentiel : Avec ses combles aménageables l'espace peut être doublé et être transformé habitation indépendante, en gîte ou en atelier selon vos projets.

--- ANNEXES et STATIONNEMENT (150 m2) ---
Un atout exceptionnel pour les passionnés ou les professionnels :

- 3 Grands Garages : Idéal pour collectionneurs ou artisans.
- Garage Camping-car : Un espace est spécifiquement adapté pour l'hivernage d'un camping-car (belle hauteur).
- Sécurité : L'accès à la propriété est facilité par un portail électrique.

--- EXTERIEURS et TERRAIN ---
L'ensemble s'étend sur une parcelle d'environ 667 m2 comprenant une cour fermée et sécurisée ainsi qu'un jardin.

--- LES POINTS FORTS ---
- Zone non inondable
- Equipements : Chauffage par pompe à chaleur air/eau.
- Fenêtres double vitrage PVC,
- Portail motorisé.
- Préau de 27m2.
- Propriété entièrement close

Assainissement : Tout-à-l'égout (collectif).

Vie locale : Commerces de proximité (épicerie, artisans et école accessibles à pied dans le bourg.

--- INFORMATIONS TECHNIQUES et PRIX ---
DPE : C (150) / GES : A (6).
Budget énergie estimé : Entre 880 euros et 1 200 euros / an (prix moyens 2021à 2023).

Risques : Informations disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix : 145 000 euros FAI (135 500 euros net vendeur + 9 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Vente interactive : montant initial proposé 145 000 euros frais d'agence inclus. Toute offre pourra être acceptée immédiatement à l'issue de la visite.
--- CONTACT et VISITES ---
Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON au 06 67 82 48 12

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 881 433 098 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :441585 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

Maison

Ref. 449303ANMA

 GONNEVILLE-SUR-HONFLEUR (14600)

Charmante Maison à Réhabiliter avec Vue sur la vallée à Gonneville-sur- Honfleur

Située à seulement 2 minutes du centre-ville d'Equemauville et 5 minutes de Honfleur, cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant exceptionnel, offrant une vue dégagée sur la vallée.
Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec un beau potentiel après rénovation.

La maison se compose d'une surface habitable de 90 m², avec un total d'environ 130 m², en incluant la véranda et l'arrière-cuisine.
Le terrain arboré d'environ 2 300 m² offre un espace extérieur agréable, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours.

Agencement de la maison :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse véranda lumineuse équipée d'une cheminée et de grandes baies vitrées qui permettent de profiter pleinement de la vue. Une cuisine aménagée, un salon avec un insert bois, ainsi qu'une salle à manger. Vous trouverez également une salle d'eau, une buanderie, des WC séparés et un atelier.
A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec douche avec possibilité de créer un espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les combles sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire pour créer des espaces de loisirs.

Les annexes et l'extérieur :
Cette maison dispose également d'un débarras et de deux caves attenants, ainsi qu'un bâtiment indépendant, offrant diverses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Le terrain arboré, vous permettra de profiter d'un cadre calme et agréable, tout en étant à quelques minutes des commerces.

D'importants travaux de rénovation sont à prévoir cela vous permettra d'aménager la maison à votre goût et d'exploiter pleinement son potentiel.
Ce bien offre de nombreuses possibilités pour un projet de vie. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale ou d'une résidence secondaire, son emplacement à proximité de Honfleur et son environnement verdoyant en font un lieu de vie agréable.
Avec son potentiel d'aménagement, cette maison saura vous séduire.
Ne laissez pas passer cette opportunité de donner vie à cette maison au charme incontestable !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

PRIX DE VENTE 220 000 euros dont 10000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 210000 euros net vendeur
DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980 euros et 5440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angelique MARTIN, au 0663532151 ou, par courriel à an.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angelique MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500875760 LISIEUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449303 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Angelique MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500875760 LISIEUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449821CHON

 MEYRARGUES (13650)

A quelques minutes au nord d'Aix-en-Provence, en direction du Luberon, cette propriété d'environ 224 m² s'inscrit dans un environnement verdoyant, sur un terrain paysager de près de 3 900 m². Elle propose un cadre de vie paisible, avec des volumes confortables et une belle luminosité.

Le niveau principal s'articule autour d'un espace de vie comprenant un salon avec cheminée, un espace repas, une cuisine fonctionnelle, une buanderie, ainsi qu'une chambre disposant de sa salle d'eau et de rangements.

A l'étage, la partie nuit se compose d'une suite avec salle de bains et dressing, complétée par deux autres chambres et une salle d'eau indépendante. Un WC séparé.

A l'extérieur, le jardin accueille une piscine avec son espace dédié, une terrasse agréable ouverte sur la nature environnante, ainsi qu'un abri permettant de stationner plusieurs véhicules.

La situation géographique permet de rejoindre facilement les principaux axes, avec la gare TGV à environ 25 minutes et l'aéroport de Marseille-Provence à moins de 40 minutes, alliant ainsi accessibilité et qualité de vie.

DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher HONORE, au 0651432626 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher HONORE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880063565 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449821 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher HONORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880063565 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449934MYON

 ANGOULEME (16000)

Je vous présente en exclusivité cette maison de ville de 96 m²
Prix de départ : 139 000 euros honoraires agence inclus (130 000 euros net vendeurs).
Mandat d'appel d'offres( voir modalités plus bas)
Au rez-de-chaussée, nous avons de beaux volumes avec un grand séjour lumineux , une cuisine aménagée et équipée , une salle de d'eau avec WC , Un garage de 25 m² attenant à la maison avec un accès qui vous amène directement à la maison .

A l'étage le palier dessert trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC , un placard de rangement intégré complète cet étage.

Pour la partie extérieur un jardin agrémenté d'une terrasse en bois et équipé d'un récupérateur d'eau de 1000 litres.
(Garage 25 m² )

Confort renforcé : isolation extérieure ITE réalisée en 2021, volets roulants électriques installés en 2022 et fenêtres en double vitrage oscillo-battante autant d'atouts pour réduire les dépenses énergétiques et améliorer le confort au quotidien , couverture refaite en 2023 , chaudière gaz de ville de la marque saunier Duval .
Tous les diagnostics ont été réalisés.

Situation pratique à proximité du centre-ville d'Angoulême, commerces de proximité , école , parc de Fregeneuil , arrêt de bus N°10. Gare d'Angoulême à environ 10 minutes en voiture (environ 15 minutes en transports en commun).
Lumineuse et fonctionnelle, maison familiale idéale pour parents et enfants.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Mr Marc YONNET ( l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www. mizapri. com du samedi 30/05/2026 à 12h00 au dimanche 31/05/2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour accéder à la salle des ventes .
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DÉPARTS DES OFFRES 139 000 Euros (honoraires d'agence inclus 9000 euros ,
prix auquel les offres peuvent commencer)
Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

Mandat : 449934MYON
Certaines photos présentent des aménagements virtuels pour aider à se projeter ( photos du jardin )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc YONNET, au 0647327127 ou, par courriel à ma.yonnet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc YONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 489497776 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc YONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 489497776 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449665ROMV

 DUNKERQUE (59430)

MAISON FAMILIALE A SAISIR

SUR SAINT-POL-SUR-MER
Vous cherchez de l'espace, du potentiel?
et un garage XXL qui ferait rougir votre voisin ? Ne cherchez plus, vous venez de tomber sur la perle rare

Saint-Pol-sur-Mer
132 m² habitables pour laisser libre cours à toutes vos envies
Aucun gros travaux à prévoir : juste la déco à mettre à votre goût
Un seul étage, pratique et fonctionnel

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

Un GARAGE hors norme de + de 30 m² avec porte motorisée ? idéal pour les bricoleurs, collectionneurs?
ou simplement pour enfin garer votre voiture ET votre bazar
Une belle cour sans vis-à-vis pour profiter en toute tranquillité
Cuisine semi-ouverte conviviale
Grand salon + grande salle à manger pour recevoir sans pousser les murs
3 chambres
1 salle de bains + 1 salle d'eau
Buanderie pratique
2 grands greniers (dont un au-dessus du garage !) ? stockage XXL ou futur aménagement ?

DPE : D | GES : D

Prix attractif : 198 999 euros HAI
Honoraires charge vendeur

Une opportunité à ne pas laisser filer? surtout avec un bien aussi complet !

BIEN RARE SUR LE SECTEUR
Le genre de maison qui ne reste pas longtemps disponible?

Envie de visiter ?
Une question ?
Un coup de coeur ?

DPE D
GES D

mandat n° 449665

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470 et 3400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain VANDENBUSSCHE, au 0785462299 ou, par courriel à r.vandenbussche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain VANDENBUSSCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850678897 RSAC Dunkerque auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449665 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romain VANDENBUSSCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850678897 RSAC Dunkerque - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447319VGIL

 SOTTA (20146)

Nichée dans un écrin de nature préservée, au coeur du maquis de Porto-Vecchio, cette bergerie de caractère d'environ 130 m² incarne avec justesse l'alliance rare entre authenticité corse et prestations haut de gamme.

Édifiée sur un terrain paysager de 1 334 m², la propriété offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards, où le calme et la nature environnante créent une atmosphère unique, presque hors du temps.

La bâtisse, réalisée avec une exigence particulière dans le choix des matériaux, met à l'honneur la pierre naturelle, travaillée avec finesse, conférant à l'ensemble un cachet remarquable et une véritable âme. Chaque détail a été pensé pour respecter l'esprit des bergeries traditionnelles, tout en intégrant un confort contemporain.

L'espace de vie s'ouvre harmonieusement vers l'extérieur et se prolonge par une vaste terrasse, idéale pour profiter des longues soirées d'été. La propriété dispose de trois chambres, offrant confort et intimité dans un cadre chaleureux et authentique.

A l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans son environnement naturel, invitant à la détente face à la beauté brute du maquis.

Située à seulement 10 minutes du centre de Porto-Vecchio et à 15 minutes des plages emblématiques de Palombaggia et Santa Giulia, parmi les plus belles de Corse-du-Sud, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant accessibilité et tranquillité absolue.

Une adresse confidentielle pour les amateurs de lieux rares, où la noblesse des matériaux rencontre l'élégance d'un art de vivre insulaire.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie GILLET, au 0684973751 ou, par courriel à v.gillet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie GILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 793407172 AJACCIO auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Le prix est de 905600 euros dont 30600 euros de commission à la charge de l'acquéreur soit 875 000 euros net vendeur (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie GILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793407172 AJACCIO - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447334VGIL

 SOTTA (20146)

Nichée dans un écrin de nature préservée, au coeur du maquis de Porto-Vecchio, cette bergerie de caractère d'environ 130 m² incarne avec justesse l'alliance rare entre authenticité corse et prestations haut de gamme.

Édifiée sur un terrain paysager de 1 263 m², la propriété offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards, où le calme et la nature environnante créent une atmosphère unique, presque hors du temps.

La bâtisse, réalisée avec une exigence particulière dans le choix des matériaux, met à l'honneur la pierre naturelle, travaillée avec finesse, conférant à l'ensemble un cachet remarquable et une véritable âme. Chaque détail a été pensé pour respecter l'esprit des bergeries traditionnelles, tout en intégrant un confort contemporain.

L'espace de vie s'ouvre harmonieusement vers l'extérieur et se prolonge par une vaste terrasse, idéale pour profiter des longues soirées d'été. La propriété dispose de trois chambres, offrant confort et intimité dans un cadre chaleureux et authentique.

A l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans son environnement naturel, invitant à la détente face à la beauté brute du maquis.

Située à seulement 10 minutes du centre de Porto-Vecchio et à 15 minutes des plages emblématiques de Palombaggia et Santa Giulia, parmi les plus belles de Corse-du-Sud, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant accessibilité et tranquillité absolue.

Une adresse confidentielle pour les amateurs de lieux rares, où la noblesse des matériaux rencontre l'élégance d'un art de vivre insulaire.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie GILLET, au 0684973751 ou, par courriel à v.gillet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie GILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 793407172 AJACCIO auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447334 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le prix est de 910000 euros dont 31000 euros de commission à la charge de l'acquéreur (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie GILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793407172 AJACCIO - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447329VGIL

 SOTTA (20146)

Nichée dans un écrin de nature préservée, au coeur du maquis de Porto-Vecchio, cette bergerie de caractère d'environ 130 m² incarne avec justesse l'alliance rare entre authenticité corse et prestations haut de gamme.

Édifiée sur un terrain paysager de 946 m², la propriété offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards, où le calme et la nature environnante créent une atmosphère unique, presque hors du temps.

La bâtisse, réalisée avec une exigence particulière dans le choix des matériaux, met à l'honneur la pierre naturelle, travaillée avec finesse, conférant à l'ensemble un cachet remarquable et une véritable âme. Chaque détail a été pensé pour respecter l'esprit des bergeries traditionnelles, tout en intégrant un confort contemporain.

L'espace de vie s'ouvre harmonieusement vers l'extérieur et se prolonge par une vaste terrasse, idéale pour profiter des longues soirées d'été. La propriété dispose de trois chambres, offrant confort et intimité dans un cadre chaleureux et authentique.

A l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans son environnement naturel, invitant à la détente face à la beauté brute du maquis.

Située à seulement 10 minutes du centre de Porto-Vecchio et à 15 minutes des plages emblématiques de Palombaggia et Santa Giulia, parmi les plus belles de Corse-du-Sud, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant accessibilité et tranquillité absolue.

Une adresse confidentielle pour les amateurs de lieux rares, où la noblesse des matériaux rencontre l'élégance d'un art de vivre insulaire.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie GILLET, au 0684973751 ou, par courriel à v.gillet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie GILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 793407172 AJACCIO auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447329- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix 880000 euros dont 30000 euros de commission à la charge de l'acquéreur soit 850 000 euros net vendeur (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie GILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793407172 AJACCIO - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442816MELA

 ANGERVILLE (91670)

AU sud d'ETAMPES, dans la commune d'ANGERVILLE 91, commune avec écoles, commerces, transport ( bus et gare TER), accès rapide N20

Sur une parcelle de 522 m², cette maison parfaitement entretenue est une opportunité rare sur le secteur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée avec insert. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, communique directement avec une superbe véranda de 17 m². Véritable pièce supplémentaire habitable toute l'année, cette dernière dispose d'un système de chauffage et de climatisation.

Le rez-de-chaussée offre un confort de plain-pied avec une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un cellier/chaufferie et un accès direct au garage de 30 m².
A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Des prestations techniques haut de gamme :
Oubliez les soucis de consommation : la maison bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique grâce à ses panneaux solaires, sa pompe à chaleur air/eau réversible et son ballon thermodynamique. L'installation électrique est, par ailleurs, totalement conforme.

Côté extérieur
Le jardin clos, soigneusement entretenu, dispose de deux abris pratiques pour vos outils de jardinage ou votre stockage.

Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Prix : 290 000 euros honoraire inclus charge vendeur

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melanie ABOULA, au 0678126147 ou, par courriel à m.aboula@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melanie ABOULA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 538147943 RSAC EVRY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422816 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Melanie ABOULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538147943 RSAC EVRY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446223MELA

 SERMAISES (45300)

Située dans un environnement privilégié à environ 15 minutes d'Étampes, cette magnifique bâtisse en pierre allie le charme de l'ancien à une rénovation moderne et soignée. Offrant environ 148 m² de surface au sol, cette maison parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux.

Un rez-de-chaussée spacieux et fonctionnel
L'entrée avec rangements intégrés ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une salle à manger agrémentés d'un poêle, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée au design contemporain. Ce niveau propose également une chambre confortable avec une pièce en enfilade idéale pour un bureau ou un dressing. Cette chambre bénéficie d'un accès privatif à un jardinet clos. Une grande salle de bains, un espace buanderie et un WC indépendant complètent le rdc.

Un étage dédié à la famille
Le premier étage dessert quatre chambres supplémentaires, dont une vaste suite parentale disposant de son propre coin dressing et d'une salle d'eau privative. La configuration est optimale pour accueillir une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun.

Annexes et potentiel de développement
La propriété dispose d'atouts rares : une dépendance accolée de 42 m² pouvant faire office de garage, ainsi qu'une seconde dépendance de deux pièces pouvant être aménagée en atelier ou en logement indépendant. Une magnifique cave voûtée de 15 m² complète les prestations.

Extérieur et performances
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 452 m² sans aucun vis-à-vis, offrant un jardin et une cour entièrement clos de murs. Côté technique, la maison affiche un excellent confort énergétique avec un DPE classé en C, grâce à l'installation d'une pompe à chaleur et d'une rénovation de qualité.

Une propriété de charme à découvrir sans tarder, alliant cachet, volumes et performances énergétiques.

Note sur les visuels : Les photographies de cette annonce ont été optimisées à l'aide d'une intelligence artificielle pour en améliorer la luminosité et la netteté. Ces ajustements techniques ont pour unique but de refléter au mieux l'ambiance et la réalité des pièces, sans en altérer les volumes ou les caractéristiques.

PRIX : 325 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : C
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 euroset 2780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melanie ABOULA, au 0678126147 ou, par courriel à m.aboula@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melanie ABOULA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 538147943 RSAC EVRY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446223 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Melanie ABOULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538147943 RSAC EVRY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447234MELA

 BRETIGNY-SUR-ORGE (91220)

Située dans un environnement préservé, à l'abri de tout regard, cette demeure contemporaine offre une qualité de vie rare. Alliant volumes spectaculaires et performances énergétiques de premier ordre, cette propriété est le refuge idéal pour ceux qui recherchent la sérénité sans faire de concession sur le confort.

Une pièce de vie monumentale de 92 m²
Le coeur de la maison : une pièce de vie magistrale baignée de lumière naturelle. Cet espace comprend un vaste séjour chaleureux avec cheminée, une salle à manger spacieuse et une cuisine avec îlot central, équipée pour la convivialité. Les larges baies vitrées effacent la limite entre intérieur et extérieur, s'ouvrant sur une terrasse plein sud de 130 m² surplombant le jardin.

Le confort de plain-pied
Le rez-de-chaussée a été pensé pour une vie fluide et pratique. Il propose une chambre spacieuse avec son grand dressing privatif parfaitement aménagé, ainsi qu'une salle d'eau élégante avec sanitaires. Une seconde chambre de 19 m², pouvant également servir de bureau idéal pour le télétravail , complète ce niveau.

Espace nuit et mezzanine
A l'étage, une passerelle en mezzanine surplombe le séjour, soulignant l'architecture moderne de la maison. Elle distribue trois belles chambres lumineuses dotées de rangements intégrés ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Un sous-sol total aux multiples potentiels
Le sous-sol semi-enterré est un atout majeur. Outre un triple garage et un atelier, il offre des espaces modulables selon vos besoins : salle de fitness, salle de cinéma ou même la création d'un appartement indépendant.

Prestations techniques et confort
Aucun investissement n'est à prévoir. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant une faible consommation énergétique et un confort thermique parfait en toute saison.

Un jardin paysager de 3 000 m² entoure la propriété, offrant un véritable parc privé pour une vie en totale harmonie avec la nature. Une opportunité rare sur le marché pour les acquéreurs les plus exigeants.

Prix de vente : 695 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : B
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2520 euros indexées aux années 2021, 2022 Et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melanie ABOULA, au 0678126147 ou, par courriel à m.aboula@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melanie ABOULA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 538147943 RSAC EVRY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Melanie ABOULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538147943 RSAC EVRY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440144MELA

 MEREVILLE (91660)

Proche de Mereville et environ 18 mn d'ETAMPES,
Dans un village du Loiret avec commerces et écoles,

Venez visiter cette maison en pierre d'environ 80m² de surface habitable
Au rdc une entrée, un séjour de 22 m² avec cheminée foyer ouvert, une cuisine équipée indépendante, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie/chaufferie.
A l'étage, un palier desservant une première chambre de 12.8m², une seconde chambre de 13m2 menant à une troisième pièce en enfilade de 8,8 m² (parfait pour une chambre d'enfant, un grand dressing ou un bureau pour le télétravail). Vous disposez également d'un WC indépendant.
Egalement un grand grenier aménageable pour booster la surface habitable.
+ une cave, double vitrage, volets roulants electrique
Pour les extérieurs, atelier, dépendances, grange

Le tout sur une surface de 425m²

Le gros oeuvre est en bon état général. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette bâtisse et optimiser son agencement selon vos besoins.

Prix : 162 900 euros honoraire inclus charge vendeur

DPE : G - GES : F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3940 euroset 5410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe G et F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melanie ABOULA, au 0678126147 ou, par courriel à m.aboula@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melanie ABOULA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440144- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Melanie ABOULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538147943 RSAC EVRY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444895MELA

 BRETIGNY-SUR-ORGE (91220)

A quelques minutes de Bretigny, à AVRAINVILLE
Le prestige de l'ancien et des volumes hors normes au coeur d'un cadre idyllique.

Située à deux pas des grands axes (N20) tout en profitant d'un calme absolu, cette maison de maître de 260 m² habitables environ déploie tout son charme sur un magnifique parcelle d'environ 2 500 m². Un bien rare, offrant un potentiel de rénovation immense pour les amoureux de l'authentique.

Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée spacieux mène à un double séjour de caractère avec cheminée à foyer ouvert et accès direct à la terrasse. Une cuisine indépendante équipée, une chambre et un cabinet de toilette complètent ce niveau.

1er étage : Le palier dessert 4 grandes chambres lumineuses, une salle de bains et une pièce d'eau avec WC.

Dernier étage : Sous les combles, une vaste suite avec sa salle d'eau privative et WC.

Sous-sol total : Divisé en 5 pièces fonctionnelles, incluant une chaufferie (gaz de ville).

Extérieur et Environnement :
Profitez d'un jardin de 2 500 m², véritable écrin de verdure sans vis-à-vis. Un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et proximité stratégique avec les axes de transport.

Cette demeure nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation pour révéler tout son éclat. Une opportunité unique de personnaliser une propriété de prestige à votre image

Note sur les visuels : Les photographies ont été optimisées par IA (ajustement de la luminosité et désencombrement numérique des objets) afin de vous permettre de mieux apprécier les volumes réels et le potentiel architectural de chaque pièce.

Prix : 625 000 euros honoraires charge vendeur

DPE E - GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6730 euros et 9180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melanie ABOULA, au 0678126147 ou, par courriel à m.aboula@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melanie ABOULA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 538147943 RSAC EVRY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444 895 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Melanie ABOULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538147943 RSAC EVRY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443170DOML

 ROCHECHOUART (87600)

Laissez vous séduire par ce lieu unique et atypique au coeur d'un environnement préservé, où nature et patrimoine se rencontrent.
Cet ancien moulin, fondé en titre, bénéficie d'un droit d'eau permanent et d'une magnifique chute d'eau, offrant un cadre rare et apaisant et la possibilité d'installer une deuxième micro centrale hydroélectrique ( passage existant avec vanne) pour qui le voudrait.
Le moulin d'environ 1000m2 sur 3 niveaux, a conservé son mécanisme d'origine et offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie hors du commun ou mener à bien un projet événementiel.
La propriété comprend également une maison en pierres d'environ 270m2, composée de 15 pièces, 13 chambres , 1 salle de bain, 3 salles d'eau, idéale pour une résidence pleine de charme, avec la possibilité de créer 1 gîte indépendant.
La maison est équipée d'un système de turbine fonctionnant avec le moulin et raccordé à la chaudière électrique, en relève de la chaudière fioul. L'énergie électrique est donc fournie en quasi autonomie par cette turbine et l'alternateur installé.
L'ensemble d'étend sur environ 3ha bordés par la rivière, parfaitement arborés d'espèces diverses plantées depuis plus de 50 ans
2 Certificats d'Urbanisme avec 5 emplacements validés (qui vous permettront si vous le souhaitez d'augmenter le bâti) et un bâtiment de 60m2 complètent ce bien
Un lieu rare pour les amoureux de nature, d'authenticité et de projets de vie uniques
Ce bien est proposé au prix de vente de 819 000 euros dont les honoraires de 39 000 euros sont à la charge de l'acquéreur, soit 780 000 euros net vendeur
DPE C
GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3911 euroset 5291 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique LOUNAS, au 0673981375 ou, par courriel à do.lounas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique LOUNAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 331344838 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443170 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique LOUNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 331344838 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447493DOML

 CHAMPSAC (87230)

On est ici sur une propriété qui mise d'avantage sur son potentiel et son cadre que sur le charme architectural pur.
La maison principale développe environ 90 m2 habitables,.C'est typiquement une bâtisse fonctionnelle: volumes simples, façade sobre, sans élément décoratif marquant.
L'intérieur est organisé de façon classique avec des pièces bien définies avec la possibilité de créer un bel espace ouvert. Une base saine à personnaliser selon ses goûts
A l'extérieur une pergola vient adoucir l'ensemble et offre un espace de vie agréable aux beaux jours, parfait pour les repas d'été ou les moments à l'ombre
Le sous-sol total de 90 m2 constitue un vrai atout: il accueille notamment un garage . C'est un espace brut très utile si on veut agrandir le nombre de pièce de la maison
Ce qui change complètement la dimension du bien, c'est le terrain!
Les 4,5 ha d'un seul tenant offrent une vraie respiration. L'étang d'environ 3000m2 apporte immédiatement du cachet: miroir d'eau, potentiel de loisirs (pêche, détente), et biodiversité. Le puits complète l'ensemble avec un intérêt pratique évident pour l'entretien du terrain ou un projet agricole.
Les dépendances sont particulièrement importantes et orientent clairement le bien vers des projets ambitieux
- Grande dépendance close d'environ 1000m2, volume rare, exploitable pour du stockage, une activité artisanale, ou même des aménagements plus structurés
- Hangar ouvert d'environ 700m2 idéal pour du matériel, des véhicules ou des usages agricoles
- 1 boxe à chevaux et une écurie, parfaits pour un projet équestre ou pour accueilli des animaux dans de bonnes conditions
L'ensemble se situe dans un village calme, bien entretenu au coeur d'un environnement naturel préservé. Le cadre du Parc naturel régional renforce cette impression de tranquillité, avec des paysages boisés, vallonnées et une vraie qualité de vie.
En résumé une maison simple posée sur un foncier exceptionnel avec des équipements rares. C'est clairement une propriété à potentiel, qui prendra toute sa valeur entre les mains de quelqu'un avec un projet (équestre, agricole, artisanal ou simplement un besoin d'espace et de nature.
Ce bien est proposé au prix de vente de 233200 euros dont les honoraires de 13200 euros sont à la charge de l'acquéreur, soit 220000 euros net vendeur
DPE G
GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880 euros et 3910 euros indexé aux années 2021 2022 et 2023. logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique LOUNAS, au 0673981375 ou par courriel à do.lounas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique Lounas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Limoges 331 344 838 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447'493 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique LOUNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 331344838 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431178DORM

 MONTELIMAR (26200)

Située dans un environnement prisé, cette belle maison de 146 m² offre un cadre de vie idéal. Édifiée sur un terrain entièrement clos et facile d'entretien de 373 m², vous pourrez profiter d'une agréable piscine ainsi que d'un extérieur parfaitement aménagé.
La maison se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres (11, 17, 12m²) à l'étage, un bureau de 9m² en rez de chaussée, de deux salles de bain et deux toilettes. Vous bénéficierez également d'une salle de jeux (transformation du garage) ainsi qu'une buanderie.
En parfait état, ce bien se distingue par sa localisation privilégiée, son style soigné, son extérieur et ses beaux volumes. Une opportunité rare sur le secteur !

Prix : 393 000 euros honoraires charge vendeurs

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dorothée MASSON, au 0666376391 ou, par courriel à do.masson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dorothée MASSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889635900 ROMANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431178 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dorothée MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889635900 ROMANS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432813DOBE

 LATRESNE (33360)

Bordeaux Rive Droite - Secteur Latresne - Maison de Maître rénovée haut de gamme.

A seulement 20 minutes de Bordeaux, cette superbe Maison de Maître rénovée incarne la douceur de vivre. Entourée de vignes et de verdure, elle offre un cadre paisible où chaque détail respire le raffinement, le charme ancien et le confort contemporain.

Le double salon avec cheminée invite aux moments de partage et la lumière circule librement entre les grandes pièces aux volumes généreux.

La salle à manger et la cuisine dinatoire sont ouvertes sur la terrasse et la piscine devient le coeur vivant de la maison.
Une salle de billard complète cet espace de réception, parfaite pour prolonger les soirées entre amis.

La demeure compte sept chambres, dont deux suites privatives, pensées pour accueillir famille et invités dans un confort absolu.

Une grande dépendance attenante vient enrichir l'ensemble.
Selon les projets, elle pourra devenir gîte, maison de gardien, bureaux, boxes à chevaux ou salle de sport.

Le domaine d'une superficie de 3 Hectares environ, d'un seul tenant, s'étend sur un environnement préservé. Actuellement planté en vignes d'appellation AOC Côtes de Bordeaux, il peut être repensé selon les envies : verger, oliveraie, truffière ou prairie d'agrément.

La grande terrasse orientée sud domine la piscine et offre une vue reposante sur les collines et le bosquet d'arbres fruitiers.

A quelques minutes des villages de Latresne et Quinsac, vous y trouverez les commerces, restaurants, écoles. Bordeaux reste en 30 mnts, permettant de profiter de la ville tout en vivant dans un écrin de nature et de sérénité.
Un lieu rare, pensé pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre campagne chic et élégance bordelaise.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique BENQUET, au 0688284410 ou, par courriel à do.benquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique BENQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 394173744 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 432813 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 1.575.000 euros TTC honoraires inclus charge vendeur - 4.76% ttc soit un prix net vendeur de 1.500.000 euros.
DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3280 euros et 5630 euros.

Dominique BENQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 394173744 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435726EPIC

 LANGOGNE (48300)

En Exclusivité, dans le coeur de ville de Langogne ensemble immobilier composé d'une partie habitation avec garage et atelier. Elle se compose en rez de chaussée d'un garage avec toilette et une pièce. On emprunte un très bel escalier en colimaçon tout en pierre pour accéder aux parties supérieures. Au 1er étage ancien atelier de transformation lumineux, pouvant être réhabilité en logement ou en bureau.... Au 2ème étage la partie habitable avec salon cuisine, salle d'eau, chambre et toilette. En dernier étage une chambre avec salle d'eau et toilette.
De très gros travaux ont été réalisés pour préserver le charme de l'ancien.
Prix 168 000 euros honoraires charges vendeur
DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1560 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435726- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr