Achat immobilier - Occitanie : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Occitanie - Page 62

Maison

Ref. 434325FAP

 SALEILLES (66280)

Située à Saleilles, dans un quartier calme et à proximité des écoles et des commerces, cette maison construite en 2021, développe 80 m² habitables sur une parcelle de 144 m² avec terrasse, jardin, garage et parking.

A l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie qui s'organise autour d'une cuisine équipée ouverte sur le salon-salle à manger et se prolonge sur une grande terrasse de plus de 30m² exposée plein Sud, pensée comme une véritable pièce supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, l'espace nuit regroupe trois chambres, dont deux s'ouvrent sur le jardin et une bénéficie d'un accès indépendant sur l'extérieur, offrant des possibilités intéressantes selon les projets.
Une salle d'eau complète cet espace.

Côté équipements, la maison dispose de panneaux solaires, d'un système de domotique, un chauffage par pompe à chaleur avec climatisation et une prise Green'Up pour véhicule électrique offrant un confort moderne et des consommations maîtrisées.

Enfin, le stationnement est assuré par un garage complété d'une place de parking.

Une maison dans laquelle il est facile d'imaginer un quotidien qui s'installe, et qu'il ne reste plus qu'à venir découvrir pour en saisir pleinement l'esprit.

Ce bien est présenté au prix de 260 000 euros. Honoraires 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires.

DPE : A GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 588 et 796 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 07 66 40 07 26 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com ou Patricia BAILLEUL au 06 15 27 97 35

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434325 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422833MMAR

 LEZIGNAN-CORBIERES (11200)

Marjorie MARTY +33(0)6/07/16/71/20 vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville à fort potentiel, construite en 1985 par un artisan maçon avec des matériaux de qualité.
En effet , elle fait partie intégrante d'une vaste cave vigneronne aux pierres apparentes, aux majestueuses poutres en toiture.
Située au calme, au fond d'une impasse , entourée de biens résidentiels, cette maison de plain pied est entièrement à rafraichir .
Elle se compose d'une cuisine séparée de 18 m2, d'une buanderie, d'une véranda, d'un salon séjour d'environ 35 m2, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un wc, ses combles sont aménageables . Nombreux rangements.
Son jardin de 517 m2 , végétalisé est piscinable et entièrement clôturé , il comprend un puits.
La partie de cave restante avoisine les 65 m2 avec une belle hauteur sous toiture.
Primo accédants , retraités ou investisseurs, ce bien fera votre bonheur, à visiter sans tarder!
Zone non inondable.
Taxe foncière : 1700 euros
Son prix : 170 000 FAI charge vendeur.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.
DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422833MMAR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

Maison

Ref. 425971GAUB

 LE VIGAN (30120)

Superbe villa de 410 m² habitables ainsi que 150 m² de garage, le tout sur un joli terrain plat et arboré avec piscine de 2813 m².
Idéalement située sur les hauteurs du Vigan avec une magnifique vue, c'est un véritable havre de paix.
Ce bien dispose de belles pièces à vivre, de 8 chambres ainsi que 6 salles d'eau et 7 wc.
Idéal pour une grande famille ou faire de la rentabilité avec des chambres d'hôtes.
Trois systèmes de chauffage : pompe à chaleur installée en 2024, électrique ainsi que cheminée avec insert.
Prix de vente : 630000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 5557 euros.
DPE : C consommation : 149
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4160 euros et 5670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425971 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 428329GAUB

 AVEZE (30120)

Maison de plain pied de 105 m² habitable sur un joli terrain plat de 848 m² exposé sud-ouest.
Elle se compose d'une belle pièce à vivre de 50 m² donnant sur une terrasse, quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.
Parc et rivière à proximité.
Systèmes de chauffage : Climatisation réversible, insert bois et électrique.
Assainissement : tout à l'égout.
Rafraichissement à prévoir.
Prix de vente : 210000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 1094 euros.
DPE : D consommation : 245
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428329 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 434376GAUB

 NOTRE-DAME-DE-LA-ROUVIERE (30570)

Ancienne magnanerie de 140 m² rénovée avec goût et matériaux de qualité, idéalement située entre Le Vigan, Ganges et Valleraugue, elle se compose de deux habitations de 75 m² pour l'une (Cuisine-salon de 45 m² et trois chambres mansardées à l'étage, sdb, wc) et de 60 m² pour l'autre de plein pied (Cuisine-salon, deux chambres, sdb, wc et buanderie).
Le tout sur un terrain de 9000 m² avec sa source car la maison n'est pas raccordée au réseau d'eau. Il y a également trois belles caves ainsi qu'un accès à la rivière.
Deux systèmes de chauffage : fioul et bois.
Assainissement fosse septique conforme suite à un rapport du SPANC.
Prix de vente : 230000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 591 euros
DPE : C consommation : 162
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1350 euros et 1890 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 434376 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

Ref. 436573GAUB

 LE VIGAN (30120)

Très beau terrain de 2406 m² constructibles, idéalement situé sur les hauteurs du Vigan avec une vue exceptionnelle, non viabilisé, superbe exposition.
Etude de sol effectuée.
Prix de vente : 67000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 436573 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 438097MABL

 PUIVERT (11230)

A vendre sur la commune de Puivert, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, maison d'environ 100 m² implantée sur un beau terrain de 2 390 m².

La maison se compose de :

3 chambres
Une cuisine ouverte sur salon-séjour, espace convivial et lumineux
Une salle d'eau avec double vasque
Une arrière-cuisine pratique pour le rangement
Une terrasse avec vue dégagée

Atout majeur : cadre privilégié et recherché.

La maison ne dispose d'aucun vis-à-vis, offrant tranquillité et intimité.

Bien vendu occupé ? Investissement locatif
Des locataires sont actuellement en place, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un bien déjà loué avec rentabilité immédiate.

Pour plus d'informations (montant du loyer, bail, rentabilité, etc.), me contacter.

Prix : 154.000 euros honoraires agence à charge vendeurs
DPE : D 189 kWh/m2/an GES: B 7kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 et 2170euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438097 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403314CGM

 ORNAISONS (11200)

Maison d'exception à Ornaisons, à 10 minutes de Narbonne
Située à l'entrée du charmant village d'Ornaisons, à seulement 10 minutes de Narbonne, venez découvrir cette magnifique maison rénovée de 110 m², à étage, nichée sur un terrain arboré de 600 m², exposée plein sud.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, un séjour chaleureux, une cuisine neuve, moderne et parfaitement équipée, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, trois belles chambres et deux salles de bain confortables , idéales pour accueillir une famille.
La maison a bénéficié d'une rénovation intérieure de qualité, avec des matériaux de très belles factures, réalisée avec soin et souci du détail.
Le véritable bijou de cette propriété se trouve à l'extérieur : un jardin paysagé, une piscine, et une cuisine d'été qui invitent à la détente et aux moments conviviaux.
Située sur un axe passant mais discrète, cette maison combine emplacement stratégique, beaux volumes, et prestations haut de gamme.
Une opportunité rare, à ne pas laisser passer.
Prix : 300.000 euros honoraires agence à charge vendeur.
DPE : classe D- GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1770 euros et 2460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403314 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - .

Maison

Ref. 413175CGM

 SAINT-ANDRE-DE-ROQUELONGUE (11200)

Élégante propriété du XVIII, siècle avec dépendances et piscine , proche Narbonne
nichée au coeur d'un charmant village à proximité immédiate de Narbonne, cette ancienne bâtisse du XVIII, siècle déploie tout le charme de l'architecture traditionnelle allié à un confort contemporain discret et soigné.

Derrière ses épais murs de pierre se dévoile une demeure de caractère d'environ 305 m² habitables, baignée de lumière et ouverte sur un magnifique terrain arboré de 1 100 m². Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un vaste salon, un séjour accueillant, une cuisine chaleureuse, un bureau élégant, le tout complété par une buanderie, un grand dressing et des sanitaires bien intégrés. Le superbe escalier d'époque mène à quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et dispose également de ses propres toilettes. Une des chambres est climatisée, mais l'ensemble de la maison bénéficie d'une isolation naturelle grâce à ses murs en pierre.

A l'extérieur, les prestations sont à la hauteur de l'intérieur : une piscine miroir à débordement de 9,2x4,2 m s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure et de bois, avec une vaste terrasse en lames qui prolonge les espaces de vie. Le jardin entoure la maison sur deux côtés, assurant une belle intimité sans isolement.

Les annexes renforcent encore le potentiel rare de cette propriété : un garage de 100 m² pouvant accueillir quatre véhicules, surmonté d'un vaste plateau de 100 m² à aménager selon vos envies (atelier, loft, logement indépendant). Un charmant gîte de 60 m² complète l'ensemble, avec ses deux chambres à l'étage, son séjour cuisine au rez-de-chaussée , salle d'eau et ses deux terrasses privatives. Idéal pour recevoir, ou développer une activité de location saisonnière de standing.

Calme, authenticité, volumes et potentiel : cette demeure unique, pleine d'âme et d'histoire, séduira les amateurs de belles pierres et les amoureux du Sud.
Prix : 885 000 euros honoraires agence à charge vendeur.
Dossier complet et visite sur demande.
DPE : classe C- GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3543 euros et 4793 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - .

Maison

Ref. 433723CGM

 CONILHAC-CORBIERES (11200)

Maison familiale avec patio et grand garage 100 m2, Secteur Lézignan , Activité chambres d'hôtes.
A seulement 4 km de Lézignan, découvrez cette belle maison aux volumes généreux, actuellement exploitée en chambres d'hôtes, idéale pour poursuivre l'activité ou pour une grande maison familiale.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec séjour ouverte sur une cuisine équipée, aménagée et fonctionnelle, d'un salon, d'une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un accès sur une terrasse sans vis à vis.
A l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de son toilette privatif, avec un système d'accès sécurisé par badge pour chaque chambre, parfaitement adapté à une activité d'accueil.
A l'extérieur, un beau patio à l'abri des regards et sans vis-à-vis offre un espace intimiste et agréable pour les moments de détente des hôtes ou de la famille.
Les prestations complètent ce bien :
Climatisation réversible
Double vitrage
Grand garage de plus de 100 m², rare sur le secteur
Cave
Un bien clé en main, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale ou reprise immédiate de l'activité chambres d'hôtes, dans un environnement calme tout en restant proche de Lézignan Corbières.
Prix : 219000 euros honoraires agence à charge vendeur.
DPE : classe C. GES: classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 328 050 059 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433723 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437004CGM

 SAINT-ANDRE-DE-ROQUELONGUE (11200)

Maison de Maître , 8 pièces 136 m², garage, Jardin clos sans vis-à-vis.
Amoureux du charme de l'ancien, cette authentique maison de maître de 1875 saura vous séduire par son cachet, ses volumes et son potentiel d'aménagement.
Caractère, hauteur sous plafond, cheminées et éléments d'époque sont au rendez-vous.
Description:
D'une surface habitable d'environ 136 m², la maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant un grand couloir
Un double séjour lumineux
Un salon indépendant
Une cuisine aménagée et équipée
A l'étage :
5 chambres
Une salle d'eau
WC
Potentiel supplémentaire:
Un grenier aménageable d'environ 70 m² sur toute la surface de la maison offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux?
Dépendances et Extérieurs:
Garage
Jardin clos de murs en pierre
Sans vis-à-vis
Environnement calme.
Caractéristiques:
Maison de maître datant de 1875
3 cheminées
Belle hauteur sous plafond
Charme de l'ancien conservé
Travaux à prévoir:
Menuiseries simple vitrage
Volets
Chauffage au fioul
Idéal pour personnaliser la maison à votre goût et valoriser son fort potentiel.
Bien rare, idéal pour famille, résidence secondaire ou projet de maison de caractère.

Prix : 252000 euros honoraires charge du vendeur.
DPE : classe E- GES : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730 euros et 5070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 328 050 059 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J .
Mandat réf : 437004- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420421CGM

 CAMPLONG-D'AUDE (11200)

Maison de village à vendre à Camplong (Aude)
Charmante maison de village située au coeur du pittoresque village de Camplong, dans l'Aude.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec kitchenette, une salle d'eau et un toilette.
Au 1er étage : deux chambres spacieuses.
Au 2e étage : une chambre supplémentaire et une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente.
Travaux à prévoir :
Électricité à refaire.
Pas de système de chauffage actuellement.
Cette maison offre un beau potentiel pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation dans un environnement calme et typique du sud de la France.

Localisation : Camplong, petit village de l'Aude, à proximité des commerces et à quelques kilomètres des grands axes.
Prix : 45000 Euros charge vendeur.
DPE : Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420421 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439482MGP

 VIGOULET-AUZIL (31320)

VIGOULET AUZIL 31320, Coup de coeur pour cette magnifique maison d'architecte de plain pied sans vis à vis, nichée au coeur d'un magnifique jardin soigneusement arboré et entretenu, un environnement privilégié sur un beau terrain avec une exposition idéale.
La vie s'oriente vers l'extérieur avec sa belle piscine au sel chauffée, son jacuzzi Canadien sous pergola, entouré de terrasses bois dans un cadre paysagé unique.
Plus de 250 m2 accueillant d'un côté un grand espace parental de +43 m2 comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau avec douche italienne et un bureau.
De l'autre, un grand espace enfants et invités 3 chambres et un bureau/chambre ; soit au total 4 chambres et 2 bureaux/chambres qui entourent une magnifique pièce de vie avec sa grande cheminée, un poêle, le tout baigné de lumière et ouvrant sur une très belle cuisine familiale équipée et aménagée avec ilot central, une arrière cuisine et une buanderie.
La cuisine ouvre sur une véranda intimiste, ombragée par la végétation à la belle saison.
Côté jacuzzi, une cuisine d'été, une salle de sport avec salle d'eau qui pourrait prendre la forme d'une chambre d'ami, d'une salle de jeu, d'un logement familial...
Un double garage fermé avec sa rochelle de rangement, à l'extérieur une cours pavée avec un appentis 2 véhicules et un terrain de pétanque.
Côté prestation : chauffage gainable chaud et climatisation dans toute la maison, ballon eau chaude thermodynamique côté cuisine et espace parental et un ballon côté espace enfants, une cuisine Marc Da Silva avec ilot central en pierre, nettoyage du toit, peinture haut de gamme, porte d'entrée 5 points Hartmann, fenêtres double vitrage bicolore, parquet, couverture piscine 2022, cours pavée, poêle bois Hase, pergola Abrisud ...
Une magnifique rénovation faite avec goût, des prestations de qualités et des finitions soignées.
(Des photos d'avant rénovation permettent d'apprécier le niveau de prestation).
Sur la commune, tout proche, des commerces (boulangerie, boucherie, fromager, cave à vin, et épicerie bio, proche de l'école, mairie, centre culturel, associations, restaurant, club hippique, terrain de foot, de tennis, du golf de Vieille Toulouse à 5mn.
Transport scolaire vers le Lycée Bellevue, et le TAD (transport à la demande 119) pour se rendre au métro de Ramonville ligne B.
L'accès aux rocades Toulousaines est tout proche, 25 mn aéroport Toulouse-Blagnac.
En proximité ; hôpital de Rangueil, les facultés de Rangueil, le CNES, Airbus, Supaéro Enac, etc...
Un bien d'exception pour emménager et s'installer rapidement et profiter de ce magnifique lieu de vie.
Prix de vente 990 000 euros HAI. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,60 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 955598 euros.
DPE : C,156 kWh/m2/an - GES, 6 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3420 et 4710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426470CPH

 CAILHAU (11240)

*Située à mi-chemin entre Limoux et Carcassonne, dans le pittoresque village de Gramazie au coeur du Razès, cette maison de village allie authenticité, luminosité et confort moderne.

52 m² habitables :

Rez-de-chaussée : entrée sur un séjour chaleureux avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

1er étage : grande chambre avec placard, salle de bains avec WC.

2nd étage : pièce polyvalente (2e chambre, bureau, dressing ou débarras) ouvrant sur une terrasse de toit ensoleillée avec vue dégagée.

*Atouts et prestations :

Maison pleine de caractère, très jolie façade, belle exposition.
Travaux récents : double vitrage, radiateurs électriques (2022/23), peintures neuves.
Factures disponibles.
Vendue meublée et équipée (mobilier + électroménager inclus).
Potentiel locatif : loyer estimé à 520 euros/mois.

Un bien rare alliant charme, praticité et investissement, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif. DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1100 euros indexées au 1er janvier 2021.

Prix d'achat 86 500 euros, honoraires réduits inclus 6500 euros/8.13% à la charge de l'acquéreur, 80 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426470. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Maison

Ref. 437398VRR

 COURNONTERRAL (34660)

Grégory Navarro vous présente en EXCLUSIVITÉ cette superbe villa de plain-pied, idéalement située sur la charmante commune de Cournonterral 34660 à quelques kilomètres à l'ouest de Montpellier.
En franchissant le portail automatisé, vous découvrirez un premier jolie jardin avec terrasse. D'une surface habitable environ 105 m², cette villa offre une spacieuse pièce de vie lumineuse de 48m2 avec cuisine ouverte, le tout donnant sur un deuxième jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de calme et de convivialité.
L'espace nuit se compose de trois chambres, deux de 12m2 chacune avec placard et une dernière avec une pièce en enfilade pouvant faire office de bureau ou de dressing.
Vous apprécierez également une belle salle de bain rénovée, équipée d'une double vasque et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
Un garage vient compléter ce bien.
Proche de toutes commodités ,des écoles et du futur Lycée .
Prix de vente : 335 000 euros Honoraires inclus à la charge des acquéreurs.
Prix du bien hors honoraires 322 000 euros ,les honoraires d'un montant de 13 000 euros sont à la charge des acquéreurs. Le calcul des frais de notaire sera basé sur le prix du bien hors honoraires.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory NAVARRO, au 0671176336 ou, par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory NAVARRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 851994517 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat EXCLUSIF réf : 437398 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Grégory NAVARRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 851994517 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433268FLSE

 NARBONNE (11100)

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison dans le secteur Horte Neuve saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de belles pièces de vie lumineuses, idéales pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un garage attenant.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables et d'une salle de bain.

La maison bénéficie d'un double extérieur, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de stationnement.
Son excellente exposition assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Un bien idéal pour une famille à la recherche de calme, confort et praticité.
Des travaux sont à prévoir pour encore mieux apprécier ce bien.

Pour visiter, contactez moi !
Le prix de ce bien est de 199 950 euros Honoraires à la charge du vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian SERVOLES, au 0630737549 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439241LECC

 NISSAN-LEZ-ENSERUNE (34440)

Située sur la commune de Nissan-lez-Enserune, charmant village typique du Sud reconnu pour son authenticité et son cadre naturel préservé, cette magnifique villa neuve de 4 pièces bénéficie d'un environnement privilégié. Niché entre vignes et garrigue, à proximité du célèbre site d'Ensérune et offrant de superbes panoramas sur les paysages méditerranéens, le village séduit par sa qualité de vie, son calme et sa proximité avec Béziers et les plages. Implantée dans un lotissement résidentiel paisible, cette maison allie modernité, confort thermique et prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall fonctionnel avec placard intégré, ouvrant sur une superbe pièce de vie d'environ 50 m². Cet espace lumineux et convivial accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le salon et le séjour, baignés de lumière naturelle, offrent de beaux volumes propices à la détente et à la convivialité.
L'espace nuit a été soigneusement conçu pour préserver l'intimité de chacun. La suite parentale constitue un véritable cocon, avec son dressing et sa salle d'eau privative. Elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse couverte et à la piscine, pour un confort quotidien privilégié. Deux chambres supplémentaires, spacieuses et lumineuses, complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle de bain familiale idéalement située et un WC indépendant.
A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une grande terrasse en bois accueille vos repas d'été, prolongée par une piscine qui apporte charme et fraîcheur à l'ensemble. Une terrasse couverte permet également de savourer des moments à l'ombre, en toute saison, dans un environnement agréable et facile à entretenir.
Construite en 2025, cette villa répond aux standards de confort les plus exigeants. Elle est équipée d'une climatisation réversible gainable avec système Airzone, permettant de régler la température pièce par pièce. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique de 270 litres, garantissant performance et économies d'énergie.
Villa clé en main, à l'architecture contemporaine et aux finitions soignées, ce bien rare sur le secteur n'attend plus que ses futurs propriétaires. Une opportunité à découvrir sans tarder.

Son prix : 355 000 euros HAI charge vendeur.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr

DPE : A GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 et 700 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne LECLERC, au 0648114250 ou, par courriel à co.leclerc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne LECLERC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 528917743 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439241LECC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Corinne LECLERC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 528917743 - .

Appartement

Ref. 429803CYPA

 SAINT-AMANS-VALTORET (81240)

Découvrez ce grand entrepôt polyvalent, idéalement conçu pour accueillir vos activités professionnelles, artisanales ou de stockage.

Ce bien rare offre une surface totale d'environ 810 m², répartie sur deux niveaux :

- 330 m² en rez-de-chaussée, offrant un vaste espace exploitable pour le stockage, la logistique ou l'aménagement d'un atelier ou d'un espace de travail sur mesure.

- 480 m² à l'étage, permettant d'étendre vos activités, de créer des bureaux, des zones d'emballage ou toute autre configuration adaptée à vos besoins professionnels.

Atout supplémentaire : le bien comprend également un appartement indépendant d'environ 100 m², situé au rez-de-chaussée. Il se compose de trois chambres, offrant un espace confortable et fonctionnel pour un usage d'habitation, de gardiennage ou de logement de fonction.

Avec sa configuration pratique, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cet entrepôt représente une opportunité rare pour les professionnels en quête d'un lieu combinant fonctionnalité, confort et potentiel d'évolution.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier polyvalent avec appartement attenant.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'il offre à votre projet.

Prix de vente : 80 000 euros F.A.I. Honoraires à la charge du vendeur

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424362 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .

Maison

Ref. 439540MYRG

 SAINT-CLAR-DE-RIVIERE (31600)

Maison de plain-pied au calme - Terrain 1 200 m²

Située à Saint-Clar, charmant village en pleine expansion où il fait bon vivre, cette agréable maison de plain-pied construite en 2002 vous séduira par son environnement paisible, tout en restant proche des commodités et des grands axes.
Implantée dans un petit lotissement résidentiel, la maison est édifiée sur un terrain plat, clôturé et piscinable de 1 200 m².
Elle développe une surface habitable d'environ 110 m², avec une exposition sud-ouest / nord-ouest apportant une belle luminosité.
> Composition :
- Une entrée avec placard
- Une pièce de vie lumineuse
- Une cuisine équipée et indépendante (peut-être ouverte)
- 3 chambres
- Un bureau ou une 4ème chambre
- Une grande salle de bain
- Un WC indépendant
- Un Garage fonctionnel et bien pensé : sa toiture haute a permis la création d'un espace de stockage d'environ 28 m2 sur mezzanine, accessible par un escalier.
Un véritable atout pour le rangement, avec un garage isolé, pratique et confortable.
- Une buanderie aménagée d'environ 10 m², pouvant également servir de dressing.

> Les + qui font la différence :
- Poêle à bois
- Écoles primaires et centre du village accessibles à pied (moins de 9 minutes)
- Proximité du centre de Muret et des accès rocade (10 min en voiture), idéale pour concilier vie au vert et vie active
- Nombreux espaces de rangement intégrés dans toute la maison

Un bien idéal pour une famille, recherchant la tranquillité d'un village dynamique, tout en restant connecté aux pôles urbains.

Prix de vente 290 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : C GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1760 euros indexées au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GELARD, au 0603583272 ou, par courriel à my.gelard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GELARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438302 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Myriam GELARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00368 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413588MURR

 SAINT-CYPRIEN (66750)

A Saint-Cyprien village , à quelques kilomètres des plages, nous vous présentons une maison à étage située dans le centre ville ( proche Hôtel de Ville ) . Au premier étage , la partie habitation de environ 100m² est entièrement à rénover . Possibilités de diviser ce plateau en 02 logements de 50m² . La rénovation à prévoir est complète ( électricité , plomberie , salle d'eau , cuisine ) . Cet appartement est traversant , possède une terrasse . Le rez-de-chaussée est composé d'un local commercial de environ 60m² , déjà exploité dans le secteur de la restauration . générant un loyer mensuel susceptible de compenser le remboursement d'un crédit bancaire occasionné par l''acquisition de ce bien immobilier . Bail 3/6/9 offrant un revenu locatif pérenne .
Le rez de chaussée est complété par un grand garage et un jardin sur l'arrière de la maison .
Ce bien représente une excellente opportunité pour une famille cherchant à allier cadre de vie agréable et rentabilité, dans un environnement calme et proche du littoral. Il est également l'occasion d'un investissement à but locatif .

DPE F / 335 GES E / 54
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400. et 3340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel ROBERT, au 0678115231 ou, par courriel à mu.robert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 408117182 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413588 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 232 000 euros charge vendeur

Muriel ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408117182 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr