Achat immobilier - Occitanie : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Occitanie - Page 82

Maison

Ref. 427462RLAC

 LAVALETTE (11290)

A découvrir : maison située en plein centre de Lavalette

Cette maison offre un beau potentiel et se compose en rez-de-chaussée d'une buanderie avec salle d'eau ainsi que d'un accès direct à un vaste garage d'environ 70 m². Depuis l'entrée, un escalier mène à l'étage.

A l'étage, vous trouverez un lumineux séjour d'environ 26 m², une cuisine indépendante d'environ 11 m², ainsi qu'un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

La maison est implantée sur une parcelle d'environ 435 m², avec un jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement. Dans la continuité de la bâtisse, un abri situé au fond du terrain peut servir de futur local technique ou être réaménagé pour créer une nouvelle ouverture vers la maison.

Le bien nécessite une rénovation complète. Les menuiseries en double vitrage ont déjà été remplacées et une chaudière gaz de ville fonctionnelle est présente.

Une opportunité idéale pour créer un lieu de vie à votre image, au coeur de Lavalette.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Prix: 159 000 euros honoraire agence à charge vendeur
DPE : Classe C -GES C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 340 euros et 1 820 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Remi LACOUR, au 0664937258 ou par courriel à r.lacour@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Remi LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 427462 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Remi LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 853 505 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394778SGER

 VIEUSSAN (34390)

SOUS OFFRE !

Maison rare à rénover dans un hameau situé dans les hauteur du village de Vieussan .Beau potentiel avec terrain de 1355 m².
Située dans un cadre naturel privilégié, cette maison atypique offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.

Le bien se compose de :

3 chambres, dont 2 à l'étage

2 salles de bains et 3 WC

Une annexe indépendante pouvant être aménagée en studio, atelier de bricolage ou espace de rangement

Un coin barbecue pour profiter des beaux jours

Un emplacement prévu pour une piscine hors-sol, sur un terrain arboré de 1 355 m²

Cette propriété nécessite une rénovation complète, mais offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est possible de monter un dossier pour bénéficier d'aides de l'État dans le cadre d'une rénovation énergétique ou structurelle. Je peux vous accompagner dans cette démarche.

Une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique ou une résidence secondaire au calme, au coeur de la nature.

Pour préserver le calme et l'authenticité du lieu, l'accès à la maison se fait à pied. Stationnement disponible en bas du chemin, puis courte montée à pied jusqu'à la propriété.

DPE non soumis

Prix de vente : 89 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat Réf : 394778SG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 0647346981 ou par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne Gerne agissant sous le statut d'agent commercial sous portage salarial.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Appartement

Ref. 419669FHR

 MILLAU (12100)

Exclusivité Millau centre, secteur Ile de la Maladrerie/Quai de la Tannerie.
Appartement traversant avec vue sur le TARN de type 4, comprenant une place de parking en garage, ainsi qu'une grande cave privative de 20 m2 pouvant devenir accessible de l'appartement.
L'appartement bénéficie d'une entrée indépendante en RDC surélevé et se trouve en position R+1 coté Tarn. Il offre une surface de 90m2 qu'il appartiendra d'articuler et de rénover à sa convenance.
Dans sa description actuelle, 3 chambres, 1 salon/salle à manger, 1 espace cuisine, 1 hall d'entrée, 1 SDB et 1 WC indépendant.
Copro privée avec pour charges mensuelles 38 euros
Sans la place de stationnement le bien est présenté au prix de 75.000 euros dans le cas ou seul l'appartement serait souhaité !

DPE (D) ; GES (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 419669 au prix de 85.000 euros honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. ().

Charges annuelles : 456 euros.
Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Maison

Ref. 432392BAT

 SAINT-CHRISTOL-LES-ALES (30380)

Saint-Christol-les-Alès (30380)
Maison individuelle hors d'eau / hors d'air, déjà construite, offrant un beau potentiel d'aménagement intérieur.
Le bâti est existant et comprend une maison prévue pour 3 chambres, avec pièce de vie, garage attenant, terrasse et extérieur.
Le gros oeuvre est entièrement réalisé : fondations, maçonnerie, toiture et menuiseries extérieures.
La construction bénéficie d'une garantie décennale couvrant la structure et la toiture.
Les travaux de second oeuvre restent à la charge de l'acquéreur : électricité, plomberie, isolation, cloisons, chauffage et finitions intérieures. DEVIS d'environ 100.000 euros sur demande.
Les raccordements électrique, fibre, assainissement et eaux pluviales sont à prévoir.
La taxe d'assainissement n'est pas réglée et sera à la charge du futur propriétaire.
Il s'agit d'une vente classique, hors VEFA, les travaux ne seront pas terminés par le vendeur.
Une opportunité pour finaliser une maison à son image, avec un gros oeuvre déjà réalisé et sécurisé.

Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou, par courriel à c.battut@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix de vente : 158.000 euros (honoraires acquéreur 8.000 euros / net vendeur 150.000 euros

Mandat réf : 432392 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432001BAT

 SAINT-CHRISTOL-LES-ALES (30380)

MAISON FAMILIALE -180 m² habitables -Terrain plat > 6 000 m² - Piscine - Environnement résidentiel et calme
Saint-Christol-les-Alès (5 min d'Alès - 3 min centre-village)
Prix : 328 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Un cadre de vie rare : plus de 6 000 m² plats, arborés et non divisibles
Située dans un environnement résidentiel extrêmement calme, sans aucune nuisance, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel :
Terrain entièrement plat de plus de 6 000 m², non détachable, idéal pour les amoureux d'espace
Actuellement aménagé pour accueillir des chevaux
Piscine (non chauffée)
Environnement dégagé, sans vis-à-vis
Pas en zone inondable
Les panneaux photovoltaïques permettent d'être à l'équilibre entre la revente et la consommation.

La maison - 180 m² habitables, 7 pièces
Rez-de-chaussée : Entrée : 13 m² / Séjour : 49 m², vaste pièce de vie très lumineuse, quasi 50 m² / Cuisine séparée équipée : 9 m², attenante à un espace repas : 13 m² / Arrière-cuisine - cellier : 15 m² / WC : 1,5 m²
Étage : Palier-bureau : 13,5 m² / Chambre 1 : 18 m² / Chambre 2 : 10,5 m² / Chambre 3 : 12,5 m² / Chambre 4 : 11,5 m² / Salle d'eau : 11,5 m² / WC : 1,5 m² / Dégagement : 2,5 m²

Travaux et état général
La maison présente une structure saine et un très bon état général dans la majorité des pièces.
A prévoir : Travaux esthétiques dans l'entrée et le palier (plafonds en plaques polystyrène à retirer et ré-enduire ou recouvrir d'un BA13) et une chambre nue à réhabiliter .
Le reste de la maison est en excellent état

Prestations et informations techniques
Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau (RO)
Eau chaude : système mixte
Assainissement : Fosse septique
Piscine non chauffée
DPE : B GES ; A
Taxe foncière : 2 379 euros
Pas de copropriété, pas de charges

Ce que l'on aime :
Maison très lumineuse, orientation agréable
Un terrain immense, plat, parfaitement exploitable, idéal chevaux / loisirs
Un séjour de près de 50 m², rare dans ce secteur
Une pièce repas attenante à la cuisine, très fonctionnelle
Un environnement ultra calme, résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités
La présence de la piscine
Une grande maison familiale de 4 chambres + pièce bureau possible

DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1350 et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou, par courriel à c.battut@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432001 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 423417MARI

 VENDEMIAN (34230)

A vendre ? Opportunité rare
Proche de l' A750, Un emplacement stratégique entre Gignac et Clermont-l'Hérault

Situé sur la commune prisée de Vendémian, ce terrain agricole de 3 360 m² au prix de 357 840 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs . Ce lieu vous séduira par sa situation idéale, son environnement agréable et son fort potentiel d'évolution.

Le terrain est plat, facile d'accès, et bénéficie d'un cadre naturel arboré, tout en étant entouré d'habitations, ce qui en fait un emplacement stratégique pour vos projets futurs.
Les raccordements en eau et en électricité sont à proximité immédiate, facilitant ainsi l'aménagement du terrain selon vos besoins.

A noter : ce terrain n'est pas encore constructible à ce jour, mais il peut représenter un investissement judicieux, à moyen ou long terme.

Une belle opportunité à saisir dans un secteur calme, en pleine expansion, à seulement quelques minutes de Gignac, Clermont-l'Hérault et de l'A750.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maryse RIVIERE , au 0661936298 ou, par courriel à m.riviere@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Maryse RIVIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 813264280 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423417 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maryse RIVIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 813264280 - .

Maryse RIVIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813264280 MONTPELLIER - .

Maison

Ref. 424773LCAU

 RABASTENS (81800)

SOUS COMPROMIS

Au coeur de Rabastens, à proximité immédiate des allées, je vous propose, en exclusivité, une maison parfaitement entretenue de 85 m2 environ avec sa cour privée et intime de 26 m2.

Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte sur le séjour avec son plan de travail en granite. Le séjour donne directement sur la cour par sa vaste baie vitrée (volet roulant électrique).
L'ensemble d'une surface d'environ 42 m2

En extérieur, une belle cour, sans vis à vis, avec sa sortie directe sur la rue. (Poser son vélo ne nécessite pas de passer par l'intérieur de la maison !) Présence d'un puits et d'un four à pizza bâti.

Au premier niveau, une salle d'eau et un espace buanderie, un toilette indépendant et la première chambre de 18 m2 environ (Doublée en laine de roche, parquet chêne au sol, placard, double vitrage bois et climatisation réversible)

Au deuxième niveau, une seconde chambre de 13 m2 environ sous rampants et d'un espace de stockage.

Cage d'escalier en chêne.

Taxes foncières 945 euros/an
Gaz de ville : 820 euros/an
Electricité : 520 euros/an

DPE : C 113 kwh/m2/an
GES : C 22 kg/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente 199500 euros, honoraires à la charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel CAUJOLLE, au 06 72 45 81 24 ou, par email à l.caujolle@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424773- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434390ESTG

 VILLARZEL-CABARDES (11600)

Villa avec vue Pyrénées ; Hauteurs de Villarzel-Cabardès.

Située dans les hauteurs de Villarzel-Cabardès, cette villa récente (construction 2023) séduit par la qualité de ses prestations et par son environnement privilégié.

Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², déjà partiellement végétalisée de pantes méditerranéennes, la maison offre un cadre de vie paisible avec une Vue imprenable sur les Pyrénées.

L'espace de vie se compose d'une grande cuisine aménagée avec son évier en marbre, d'un séjour prolongé par une large baie vitrée donnant accès à une terrasse panoramique.
Depuis le séjour, vous profitez pleinement du paysage et de la lumière naturelle.

L'espace nuit est harmonieusement distribué et comprend trois chambres ainsi qu'une grande salle d'eau.

Côté confort :
* climatisation réversible dans l'espace de vie,
* climatisation gainable dans le couloir desservant les chambres,
* poêle à bois apportant chaleur et convivialité,
* menuiseries de qualité, et isolation de qualité.
* Exposée Sud, la maison est lumineuse.

La maison dispose également :
* d'un garage,
* d'un porche,
* d'une terrasse accessible directement depuis le séjour,
* et d'une buanderie fonctionnelle.

Un bien rare, alliant modernité, confort et panorama exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié au coeur du Minervois.

DPE A ; GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1 030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix de vente : 334000 euros charge honoraire vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434390 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421748LJEA

 ALBI (81000)

Exclusivité !

Située dans le quartier prisé de la Maladrerie, venez découvrir cette belle maison de charme datant de la fin du 19ème siècle.

D'une surface de 114 m2 habitable, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée, d'un salon avec parquet bois, d'une salle de bain et d'une première chambre.

A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres supplémentaires avec un coin douche .

Un garage spacieux de 20 m², communiquant directement avec la maison, vient enfin compléter l'ensemble.

Implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 790 m², cette maison bénéficie d'un agréable jardin, à la fois confortable et intimiste. Vous profiterez de la tranquillité du quartier tout en étant à proximité immédiate des commerces et services.

Côté technique, vous serez séduit par le chauffage au gaz de ville avec sa chaudière récente (2020), des menuiseries double vitrage et une toiture entièrement refaite en 2024.
Des travaux de rénovation restent à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et lui offrir une nouvelle vie.

Ne tardez donc pas à venir découvrir cette belle maison, entretenue avec soin, qui saura séduire ceux en quête d'authenticité et de cachet !

Tout à l'égout
DPE : E - GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880 et 3950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi 897 596 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421748 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415805RSH

 MONTCUQ (46800)

46 800 - Montcuq en Quercy Blanc - Ensemble immobilier de près de 420 m² habitables, 18 pièces, 11 chambres au total, 9 salles d'eau, 1 salle de bain, sur terrain arboré de plus de 2.5 Ha, avec piscine, espace bien-être, véranda, plusieurs dépendances.
Dédiée aux amoureux de nature, d'authenticité et de sérénité, cette exceptionnelle propriété se découvre au bout d'un chemin, nichée dans un cadre de verdure, et préservée de toute nuisance.
Sur la base d'une quercynoise de 1830, la demeure a profité d'une rénovation et d'un agrandissement soucieux de préserver les éléments de caractère, et offre aujourd'hui plus de 325 m² d'espaces à la fois atypiques et authentiques, modulables, et susceptibles de s'adapter à de multiples projets.
- En rez-de-chaussée : véranda cuisine d'été, séjour de près de 37m² avec insert, cuisine aménagée et équipée, chambre à usage actuel de bureau, salle de bain, WC.
- Niveau 1 : vaste et lumineuse pièce de 68 m² , chambre de 16.5 m² avec lavabo et WC.
- A l'étage : 2 chambres sous combles, 1 chambre avec salle d'eau et WC dans la tour.
- En rez-de-jardin : espace bien-être de 63 m² avec sauna et jacuzzi, largement ouvert sur la terrasse et le jardin, salle d'eau avec WC, chambre dans l'ancien four à pain, bureau ou petite chambre indépendante, 2 salles d'eau, 3 WC, buanderie, cellier et belle cave voûtée.
Chauffage central fuel, huisseries en DV alu, volets motorisés, assainissement individuel.
Dépendance en plain-pied de 65 m² comprenant 4 chambres indépendantes disposant chacune d'une salle d'eau avec WC et d'une jolie terrasse privative.
Piscine au sel 11X5m avec pool house
Magnifique jardin paysager, arboré, et boisé.
Garage double indépendant, kiosque, et deux dépendances annexes
Prix de vente : 610 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
DPE E - GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage avec activité professionnelle entre 5560 et 7610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie CARON, au 0635298913 ou, par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415 805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430718CFU

 POUSSAN (34560)

PRIX DE VENTE : 364 000 euros Honoraires à charge vendeur

Située à Poussan, au calme, à proximité immédiate du collège et du complexe sportif, cette maison profite d'un environnement pratique et familial, à quelques minutes du centre-ville et des commodités.
Accès rapide vers Mèze, Sète (à 20 min), Montpellier (à 30 min), Béziers (à 40 min) via l'autoroute A9 à moins de 5min

DESCRIPTION DU BIEN :
Construite en 1967, avec agrandissement en 1993 et piscine installée en 2004, cette maison T3/4 de 75 m² habitables est actuellement utilisée en résidence secondaire.

Elle comprend, de plain pieds :
- Une cuisine indépendante avec climatisation
- Une véranda servant de séjour
- Trois chambres, dont une en enfilade
- Une salle d'eau avec douche, lavabo, emplacement machine à laver
- Un garage aménagé avec espace douche, WC et couchage d'appoint (pour invités)
A l'extérieur :
- Une piscine couverte par un dôme, parfaite pour un usage prolongé
- Terrain avec potentiel de division

Ce bien nécessite un gros rafraîchissement pour en faire une résidence principale confortable. Mais peu aussi rester en résidence secondaire avec un simple rafraichissement.

ATOUTS :
- Maison individuelle de plain pieds avec garage
- Piscine couverte (dôme)
- Possibilité de diviser le terrain
- Climatisation dans la cuisine, chauffe-eau récent (2023)
- Emplacement calme et pratique à Poussan
- Potentiel de réaménagement intéressant

POINTS DE VIGILANCE :
- Gros rafraîchissement à prévoir pour en faire sa résidence principale
- Menuiseries bois simple vitrage à changer sur 3/4 de la maison
- Une chambre en enfilade
- Véranda servant actuellement de séjour
- Performances énergétiques à améliorer

DPE E 295 / GES C 11
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1 430 euros et 1 990 euros par an
(estimation des coûts de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 ? abonnement inclus)

INFOS ET VISITES :
Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46
c.fuentes@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 430718 ? Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet

Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

Ref. 435760PUE

 CARCASSONNE (11000)

Maison T5 90m² sur terrain de 250m² deux faces.
Entrée, wc,cellier, garage 18m², véranda, cuisine 10m², salon/salle à manger 31m².
étage: 3 chambres de 9/10/11m², 2 placards, salle de bain.
Chauffage par chaudière gaz de ville. Double vitrage pvc récent.
Volets roulants à l'étage électrique, manuels au rez de chaussée. Foncier 2200 euros/an
PRIX: 159000 euros Honoraires compris charge vendeur
Diagnostic de performance énergétique 247 D / 43 D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard PUECH, au 0641432228 ou, par courriel à b.puech@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard PUECH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 852107705 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435760 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard PUECH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 852107705 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433204FOMN

 CARCASSONNE (11000)

Située dans un quartier résidentiel paisible de Carcassonne, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison traditionnelle de 1961 offre un beau potentiel.

D'une surface habitable d'environ 83 m², elle est implantée sur une parcelle de 128 m² et se développe sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- un couloir d'entrée 3.4m2
- une cuisine indépendante 9m2
- un salon - salle à manger 25m2

un garage avec accès intérieur 15m2

A l'étage, l'espace nuit se compose de :

- trois chambres 10m2, 11m2, 13m2 ( dont 1 avec balcon)
- une salle d'eau 5m2
- un WC indépendant.

A l'extérieur, la maison dispose :

A l'avant : Allée du garage et jardin

A l'arrière : Une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente.

Les +++

Placard intégré dabns chaque chambre
Fenêtres en double vitrage PVC,
Volets roulants électriques centralisés,
Chauffage au gaz.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration.

Taxe foncière 2025 : 1 730 euros

Une maison bien situé, avec garage et extérieur, offrant un beau potentiel après mise au goût du jour.

Prix de vente 130000 euros Frais d'agences inclus à la charge du vendeur

Contactez Florence OMNES au 06 30 78 28 51

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435610CHMA

 CAHORS (46000)

46000 Cahors à 25 minutes, jolie maison de hameau, près de 190 m², ancienne, confortable et soigneusement restaurée, 2 grandes chambres avec salles de bain, très grande pièce avec potentiel de plusieurs chambres supplémentaires ou dortoir pèlerins.
Bolet avec jolie petite terrasse (rambardes en fer forgé), pièce de vie de plus de 50 m² avec poêle à bois dans ancien cantou et poêle à granulé. Grandes caves, buanderie. Jardin intimiste et clos d'environ 700 m² avec piscine et arbres fruitiers. Grange saine avec sur rue 2 garages. Place de parking extérieure.
DPE C.
TF 1210 euros
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1388 et 1878 euros, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435610CHMA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429604SACO

 PLAISANCE (32160)

Charmante maison landaise avec grand jardin constructible à deux pas du centre-ville,
située dans un quartier paisible , cette maison de 1961 vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre verdoyant.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable d'environ 139 m²
- Terrain paysager débroussaillé de 2265 m², dont une partie constructible avec seconde entrée indépendante
- Garage fermé + abri voiture
- Grand chalet sur dalle béton, idéal pour atelier ou rangement

Agencement intérieur :
- Rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur salle à manger, salon chaleureux, salle d'eau avec WC, 2 chambres
- Étage : 2 grandes chambres lumineuses avec rangements, salle de bain et WC.

Confort et équipements :
- Terrasse couverte pour profiter des beaux jours
- Chauffage au gaz citerne
- Climatisation réversible
- Tout à l'égout

Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités.

A visiter sans tarder !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine COLOMBIER, au 0764172526 ou par courriel à s.colombier@proprietes-privees.com

Prix: 169600 euros , honoraires à la charge du vendeur.

DPE E GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 : entre 3000 euros et 4130 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Sandrine COLOMBIER agissant sous le statut d'agent commercial (sous EI ou EIRL) immatriculé au RSAC de Mont de Marsan 852304872 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE. (5.60 % honoraires TTC à la charge du vendeur.)

Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC Mont de Marsan : 852304872 .

Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - .

Maison

Ref. 416436RASS

 AZILLE (11700)

Maison de village avec gros potentiel, comprenant en rdc, une cuisine aménagée, un coin repas avec cheminée. Un garage d'environ 108m2, une terrasse couverte, un petit jardin. A l'étage un grand séjour, salon, 2 chambres, deux sde avec wc. une pièce pouvant être transformé en chambre, un grand cellier pouvant accueillir une cuisine, une terrasse surplombant le jardin. Un grenier à aménager

Non soumis au DPE
Prix 79000.00 euros dont 7000.00 euros charge acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roseline ASSEMAT, au 0612048556 ou, par courriel à r.assemat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roseline ASSEMAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 379 059 CARCASSONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416436- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.ager. (9.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Roseline ASSEMAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 379 059 CARCASSONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431298CLI

 SAINT-BAUZILLE-DE-PUTOIS (34190)

A découvrir une superbe propriété en pierre entièrement rénovée, offrant charme et confort contemporain. Située à proximité immédiate du centre du village, à seulement 38 minutes de Montpellier et 13 minutes de Ganges.

Les atouts de ce bien :
Grand séjour (80m2 environ) baigné de lumière, ouvrant sur l'extérieur
Deux vastes terrasses dominant la vallée, offrant une vue dégagée sur un cadre naturel préservé
Piscine généreuse, parfaitement intégrée au paysage
Cuisine ouverte conviviale
Deux spacieuses chambres principales
Cuisine d'été et dépendances fonctionnelles
Chauffage par géothermie assurant un excellent rendement énergétique
Terrain, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu
Possibilité d'agrandissement
Proximité des commerces et des sites naturels remarquables (plateau du Thaurac, gorges de l'Hérault, grotte des Demoiselles)

Un lieu rare, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de sérénité, tout en restant proche des commodités et d'un accès rapide vers Montpellier.
Visite fortement conseillée.
Collaboration inter-agences bienvenue.

Located near the center of Saint-Bauzille-de-Putois and only 40 minutes from Montpellier, this charming stone property combines character, comfort, and an exceptional natural setting.
Key features:
Spacious and bright living room
2 large terraces in a dominant position with panoramic views of the surrounding natural beauty
Generous swimming pool
Open-plan kitchen
2 large bedrooms
Summer kitchen and storage rooms
Geothermal heating (low energy consumption)
1 hectare plot, absolute peace and privacy, no overlooking
Potential for extensions
Close to shops and outstanding natural sites (Thaurac plateau, Hérault gorges and rivers, Demoiselles cave...)
In summary, this is an ideal property for nature lovers seeking wide open spaces while remaining close to amenities and with easy access to Montpellier.
A rare find not to be missed.

DPE : C , GES A
Mandat réf :431298 -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline LIONS, au 0661513517 ou, par courriel à c.lions@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 535041263 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Céline LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 535041263 - .

Maison

Ref. 431107JSS

 PINSAGUEL (31120)

[EXCLUSIVITÉ] SOUS COMPROMIS - Maison de village à rénover de 43 m² avec jardin - Pinsaguel

En plein coeur du village de Pinsaguel (31120), à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités, venez découvrir cette authentique maison de village de 43 m², à rénover, avec jardin.

Localisation idéale : au calme, sans vis-à-vis, à deux pas des commerces, écoles, et transports. Tout est accessible à pied en moins de 5 minutes.

Descriptif Intérieur : Entrée avec placard, une chambre, une salle de bain, WC indépendant, Cuisine, salle à manger, salon.

Descriptif extérieurs : Une terrasse couverte, un jardin avec accès pour véhicule par portail.

Ce bien offre un beau potentiel pour les amoureux de la rénovation ou un premier achat , travaux à prévoir dans l'ensemble de la maison.

Diagnostics réalisés en Juin 2025 : Non soumis au DPE (pas de système de chauffage)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (Absence de système de chauffage, Pas de montant estimé)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 86 500 euros Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (honoraires d'un montant de 6500 euros) soit 80 000 euros net vendeur.

Cette vente est garantie 12 mois (plus d'informations sur demande).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi sans tarder, Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431107jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 435385RSH

 SAUZET (46140)

46 140 - située au coeur d'un hameau calme à quelques minutes de Sauzet, jolie grange en pierre à rénover d'environ 90 m²?
Composée d'un espace principal de près de 50 m² partiellement exploitable sur 2 niveaux, pièce attenante de 40 m².
Appentis latéral ouvert de 4 m²
Charpente refaite à neuf en 2015
Réseaux à proximité directe, changement de destination autorisé, assainissement individuel à prévoir.
Prix de vente : 49 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
DPE non recquis
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie CARON, au 0635298913 ou, par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435 385 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.errain attenant d'environ 2 500 m².

Terrain

Ref. 435693GPL

 CAILLAC (46140)

Guillaume PLAS vous propose à la vente, ce beau terrain constructible de 1 203 m² dans un environnement calme et boisée, situé sur le secteur de Caillac 46140, proche de tous commerces, Espère, Douelle et Cahors.

Ce terrain, avec CU opérationnel, offre un potentiel d'aménagement intéressant, permettant la construction d'une habitation dans un environnement calme avec un voisinage discret et chaleureux.
Situé à 19 minutes de Cahors et à 6 minutes d'Espère, ce terrain bénéficie d'un accès facile et idéal pour un projet de résidence principale à la campagne.

Les atouts :
- Superficie : 1 203m²
- Réseaux en bordure : eau et électricité
- Certificat d'urbanisme opérationnel
- Terrain plat légèrement en pente et bien exposé
- DPE vierge

Prix de vente : 32 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Mandat réf : 435693GPL. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien vous intéresse, contactez Guillaume PLAS au 06.15.74.04.39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume PLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 852449727 ; réf mandat : 435693, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Guillaume PLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 852449727 - .