Achat immobilier - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 680

Maison

Ref. 402627CGM

 LEZIGNAN-CORBIERES (11200)

Occitanie, Aude, 11200 Lézignan Corbières, maison 3 faces de 110 m2 , jardin clôturé , grand garage, terrasse , puits et cabanon.
Cette maison traversante de 1974 vous accueille avec une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger salon 40 m2, quatre chambres , une salle d'eau avec douche à l italienne, une buanderie , deux toilettes, garage et jardin. Le garage permets de garer plusieurs véhicules avec une mezzanine.
Chaudière au gaz de ville récente facture sur demande et sous garantie, doubles vitrages, volets en bois, proche de toutes commodités.
DPE : Classe C-GES : Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1043 euros et 1411euros.
Prix : 171000 euros dont 6500 euros Honoraires TTC (3.99%) inclus Charge Acquéreur, soit 164.500 euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie CAMPAGNE, au 0689901539 ou par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 402627-
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 375261CGM

 BIZE-MINERVOIS (11120)

Occitanie, Aude, 11120 Bize Minervois, belle maison de 91 m2 , jardin clôturé ,garage, terrasse et piscinable .
Cette maison plain pied de 2022 vous accueille avec une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger salon 40 m2, trois chambres , une salle d'eau, un toilette, garage et jardin clôturé.
Climatisation réversible, doubles vitrages, volets électriques, maison connectée et alarme sous garantie décennale .
DPE : en cours maison 2022
Prix : 269000 euros honoraires charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie CAMPAGNE, au 0689901539 ou par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 328050059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361680-
Lydie CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Narbonne 328050059 -

Maison

Ref. 403314CGM

 ORNAISONS (11200)

Maison d'exception à Ornaisons, à 10 minutes de Narbonne
Située à l'entrée du charmant village d'Ornaisons, à seulement 10 minutes de Narbonne, venez découvrir cette magnifique maison rénovée de 110 m², à étage, nichée sur un terrain arboré de 600 m², exposée plein sud.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, un séjour chaleureux, une cuisine neuve, moderne et parfaitement équipée, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, trois belles chambres et deux salles de bain confortables , idéales pour accueillir une famille.
La maison a bénéficié d'une rénovation intérieure de qualité, avec des matériaux de très belles factures, réalisée avec soin et souci du détail.
Le véritable bijou de cette propriété se trouve à l'extérieur : un jardin paysagé, une piscine, et une cuisine d'été qui invitent à la détente et aux moments conviviaux.
Située sur un axe passant mais discrète, cette maison combine emplacement stratégique, beaux volumes, et prestations haut de gamme.
Une opportunité rare, à ne pas laisser passer.
Prix : 300.000 euros honoraires agence à charge vendeur.
DPE : classe D- GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1770 euros et 2460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403314 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 392609CGM

 LEZIGNAN-CORBIERES (11200)

Aude, 11200, proche de Lézignan Corbières, maison de caractère de plein pied lumineuse avec une piscine au sel sur un terrain clôturé avec vue exceptionnelle sur les Corbières .
Ce bien, une ancienne bergerie rénovée de plein pied se compose d'une cuisine aménagée et équipée, séjour , salon avec poêle à bois, 3 chambres, deux chambres avec salle d'eau et toilette respective, une SDB et toilette. Climatisation réversible, doubles vitrages, terrasse de 70m2, volet roulant sécurisé pour la piscine 8.5/4, panneaux solaires, local technique, buanderie et stationnement intérieur sur pour 2 véhicules.
PROPRIETES PRIVEES /Lydie Campagne +33 (0)6 89 90 15 39 contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ou photos.

Prix : 369.000 euros honoraires agence à charge vendeur.

DPE : classe C- GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1800 euros et 2490 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392609 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 396610CGM

 PEYRIAC-MINERVOIS (11160)

A Vendre : Magnifique Maison d'Architecte Contemporaine ,Peyrac, Minervois (11 160)
Située dans un cadre paisible , cette superbe maison d'architecte récente de plain-pied offre une surface habitable de 133 m² sur un terrain généreux de 2 190 m².

Caractéristiques principales :
Maison 4 faces, lumineuse et parfaitement agencée
Piscine au sel, spacieuse, idéale pour les beaux jours
Grand garage de plus de 40 m²
Sous-sol de plus de 40 m², avec atelier et cave
Cuisine d'été pour profiter des repas en extérieur
Jardin clôturé, offrant intimité et sécurité

Aménagement intérieur :
Salon et salle à manger spacieux et lumineux
Cuisine équipée, moderne et fonctionnelle
3 chambres dont une avec dressing
Salle d'eau et salle de bain
Buanderie pratique
3 toilettes

Confort et équipements :
Chauffage au sol avec pompe à chaleur réversible (système rafraîchissant)
Double vitrage intégral pour une isolation optimale
Récupérateur d'eau (capacité de plus de 6 m³)
Classe énergétique AA (excellente performance énergétique)

Cette maison moderne et parfaitement entretenue allie confort, esthétique et performance énergétique. Un bien rare à découvrir .
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Prix : 525.000 euros honoraires agence à charge vendeur.
DPE : classe A- GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 380 euros et 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 396610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 394164CGM

 MONTBRUN-DES-CORBIERES (11700)

A vendre ,Maison de plain-pied de 150 m² avec piscine, jacuzzi et sauna à Montbrun (Corbières) / PROPRIETES PRIVEES /Lydie Campagne +33 (0)6 89 90 15 39.
Située dans un environnement calme et privilégié, cette belle maison de plain-pied de 150 m² est implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de plus de 1 900 m², sans aucun vis-à-vis et offrant une vue dégagée. En parfait état, elle bénéficie de prestations de qualité et d'un excellent confort de vie. Un intérieur fonctionnel et spacieux.
La maison se compose de 5 pièces :
Un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et agréable.
Trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC.
Deux autres chambres, qui se partagent une salle d'eau avec WC.
Un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins.
Une buanderie, offrant un espace de rangement pratique.
Un WC indépendant, en complément des salles d'eau.
Des équipements et aménagements de qualité
Grande véranda d'environ 28 m², parfait prolongement du séjour, offrant un espace de détente lumineux et agréable toute l'année.
Cuisine d'été aménagée, idéale pour profiter des repas en extérieur.
Garage, facilitant le stationnement et le stockage.

Un extérieur exceptionnel pour un cadre de vie privilégié
Grande piscine, parfaite pour les journées ensoleillées.
Jacuzzi et sauna, pour des moments de bien-être à domicile.
Bassin avec poissons et système d'arrosage automatique, apportant charme et praticité au jardin.
Terrain entièrement clôturé, garantissant tranquillité et sécurité.
Un confort optimal et des équipements modernes
Chauffage par climatisation réversible, assurant une température agréable toute l'année.
Panneaux solaires avec récupération d'électricité, permettant de réduire la consommation énergétique.
Interphone et portail automatique, pour plus de sécurité et de confort au quotidien.
Cette maison est une opportunité rare, alliant confort, modernité et cadre de vie exceptionnel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant !
Prix : 398.000 euros honoraires agence à charge vendeur.

DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 750 euros et 1070 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394164- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

Ref. 380482CGM

 MAILHAC (11120)

Aude, Mailhac 11120 vous propose ce terrain à bâtir, constructible, viabilisé, extérieur de lotissement, sans vis à vis, de 1400 m2 dans un quartier calme et résidentiel.
Au coeur d'un écrin de verdure, de plantes méditerranéennes et de pins, cette parcelle saura vous séduire par son emplacement en position dominante, sa situation géographique et sa surface constructible.
DPE: Non soumis au DPE
Budget : 128000 euros Charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie CAMPAGNE, au 0689901539 ou par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :380482. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

Ref. 380498CGM

 MAILHAC (11120)

Aude, Mailhac 11120 vous propose ce terrain à bâtir, constructible, viabilisé, extérieur de lotissement, sans vis à vis, de 1296 m2 dans un quartier calme et résidentiel.
Au coeur d'un écrin de verdure, de plantes méditerranéennes et de pins, cette parcelle saura vous séduire par son emplacement en position dominante, sa situation géographique et sa surface constructible.
DPE: Non soumis au DPE
Budget : 119000 euros Charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie CAMPAGNE, au 0689901539 ou par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :380498. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 380413CGM

 NARBONNE (11100)

Aude, Narbonne 11100, centre ville, grand appartement de 210m² (loi Carrez) avec grande terrasse, vue sur le canal de la Robine dans un immeuble Haussmannien
Situé au 1er étage, cet appartement entièrement rénové comprend un hall d'entrée une cuisine ouverte, entièrement équipée, un couloir avec placard, deux chambres, une salle à manger, un salon, une salle de bain avec baignoire, douche, vasque et WC indépendant,
un salon traversant, deux bureaux pouvant être transformés en chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC, une buanderie et une chambre.
La terrasse de 62m² végétalisée avec barbecue, local de stockage avec arrosage automatique offre un lieu extérieur appréciable.
Ce bien a de belles cheminées en marbre, une rosace au plafond dans la salle à manger et le salon ainsi que des portes vitrées avec des décors peints d'origine, et un balcon avec vue sur le canal de la Robine.
Chauffage au gaz de ville, doubles vitrages et climatisation.
Prix 422000 euros honoraires charge du vendeur.
DPE : Classe C-GES : Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100 et 2900 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie CAMPAGNE, au 0689901539 ou par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380413 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 15 lots ().

Maison

Ref. 393018CGM

 TOUROUZELLE (11200)

En exclusivité, nous vous proposons cette superbe maison bourgeoise, située à Tourouzelle, village typique du Minervois.
Elle offre 302m² habitables, plus un grenier aménageable de 127m², et une cour arborée et végétalisée d'environ 80m².
Cette magnifique maison conserve de beaux éléments d'origine comme des cheminées et sols en marbre et parquet, rosace au plafond, magnifique escalier en bois.
Le rez-de-chaussée dispose d'un superbe hall d'entrée distribuant, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée avec espace barbecue, une salle d'eau avec WC,, et un couloir avec carreaux de ciment distribuant la buanderie et un espace technique.
Le 1er étage est dédié au coin nuit avec grand hall, cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs et deux avec coin lavabo, une salle de bain et un WC indépendant. De nombreux rangements agrémentent l'ensemble.
Au second étage, un grenier aménageable propose un hall et un couloir donnant accès à 8 pièces indépendantes.
L'extérieur propose une cour arborée et végétalisée.
Le plus : la maison est vendue meublée.
Prix : 190000 euros honoraires agence à charge vendeur.

DPE : classe E- GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 6870 euros et 9360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393018- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 404687CGM

 ESCALES (11200)

A vendre, élégante villa contemporaine à Escale 11200, dans un écrin de verdure.
Située au coeur d'un charmant village paisible à seulement quelques minutes de Lézignan, cette villa contemporaine d'exception développe 160 m² habitables, implantée sur un vaste terrain arboré de 1727 m², à l'abri des regards.
Pensée pour offrir confort et raffinement, la maison s'organise autour d'un spacieux salon séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière. Un véritable coup de coeur pour cette pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par une cave à vin enterrée, visible grâce à un plafond en verre , un détail architectural unique et sophistiqué.
L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une deuxième salle d'eau, élégamment aménagée, dispose d'un sauna et d'une douche à l'italienne.
Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente avec une cuisine d'été conviviale et une piscine couloir de nage de 15,50 m x 2,70 m, parfaite pour se rafraîchir tout en profitant de la tranquillité du lieu.
Prestations complémentaires :
Climatisation réversible et poêle à bois
Garage de 29 m²
Stationnement : parking 5 places sur la parcelle clôturée , plus extérieur.
Récupérateur d'eau de pluie de 15M3.
Aucun vis-à-vis, environnement serein et verdoyant.
Un bien rare et raffiné, alliant volumes, prestations haut de gamme et cadre naturel exceptionnel.
Prix : 439.000 euros honoraires agence à charge vendeur.
DPE : classe B- GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 820 euros et 1190 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404687 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 401326FRS

 POUILLY-EN-AUXOIS (21320)

EXCLUSIVITÉ - 21320 - Pouilly-en-Auxois - Sur une parcelle totale de 3232 m2, Ancien Café-Restaurant datant de 1900 transformé en habitation d'une surface de 132 m2 habitables avec plusieurs dépendances.
Au RDC : Une entrée très lumineuse de 26 m2 avec un cellier et un four à pain, une très grande cuisine aménagée de 34 m2 avec un très beau sol ancien, un bureau (14 m2) et un WC séparé. Au 1er étage : 2 chambres (10,23 m2 et 13,46 m2, un très grand dressing, une salle de bain avec baignoire et douche (9,90 m2) et un WC séparé. Au 2ème étage : Une mezzanine, 1 chambre avec un lavabo (10,02 m2) et un bureau (8,62 m2) avec un lavabo.
Une terrasse abritée de 30 m2, un pool house de 8 m2 sur 2 niveaux avec pré équipement pour piscine hors sol.
Une cave de 60 m2 comprenant une partie chaufferie. Une dépendance de 140 m2 au total. Sur deux niveaux. Au rdc un atelier de 75 m2 avec plus de 3,5 m de hauteur sous plafonds. L'étage est totalement indépendant, il est accessible par un large escalier métallique. Il comprends deux espaces 35 m2 et 40 m2 avec deux balcons de 10 m2 chacun. La couverture et les huisseries sont refaites à neuf. Dépendance attenante avec possibilité de garer un camping car (65 m2) plus un abri de 40 m2 servant d'atelier pour outils de jardin et poulailler.
Bûcher de 20 m2. Carport pour deux voitures (19 m2). Terrain de 3232 m² constructible arboré et clôturé avec un Jardin bio, arrosage par un puits et des récupérateurs d'eau (5m3), un verger, une serre de 20 m2 et un poulailler. Taxe foncière 2024 : 1108 euros/an. Raccordée au Tout à l'égout.
Située à mi-chemin entre Paris et Lyon en sortie de village, à 3 kms de l'échangeur A6/A38, à 35' de Dijon et Beaune. La ville dispose de services administratifs, commerciaux, bibliothèque, maison de santé, maison de l'enfance, écoles (maternelle au collège 5' à pied), complexe sportif à 3', école de musique, bénéficiant d'une vie associative riche proposant de multiples activités?
DPE : classe E - GES : classe E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : ente 3620 euros et 4680 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Prix de ventre : 330000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat réf : 401326FRS
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvie FRANÇOISE au 06.11.19.14.21 ou par courriel à s.francoise@proprietes-privees.com
Sylvie Françoise, agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Terrain

Ref. 407949FRS

 LANTENAY (21370)

21370 - Sur la commune de Lantenay, terrain plat constructible de 1070 m², clôturé sur 3 côtés, dans un environnement résidentiel et calme. Non viabilisé. Gare SNCF.
Village avec ramassage scolaire et agence postale. Tous les commerces, pharmacie et maison médicale se trouve à Fleurey sur Ouche à minutes.
Proche Dijon par la A38 gratuite.
Prix de vente : 103 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FRANÇOISE, au 0611191421 ou, par courriel à s.francoise@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FRANÇOISE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 407949FRS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 397169FRS

 DIJON (21000)

EXCLUSIVITÉ - 21000 - Dijon - Quartier Fontaine d'Ouche - rue du Morvan - Idéal pour investisseur - Appartement de 4 pièces de 75,38 m2 loi Boutin au 12ème étage avec ascenseur. Il comprend : Entrée, cuisine indépendante aménagée, salon et salle à manger, 3 chambres, salle de bain avec baignoire, WC séparé, une cave et une place de parking en sous/sol. Interphone. Fenêtres en double vitrage et volets roulants manuels.
Charges copropriété 245 euros/mois (eau, chauffage collectif gaz et entretien de la copropriété) - Taxe foncière 1426 euros
DPE : classe D - GES : classe C - (DPE réalisé avant le 01/07/2021).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1103 euros indexé l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Prix de vente : 58 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FRANÇOISE, au 0611191421 ou, par courriel à s.francoise@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FRANÇOISE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 359058FRS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 1143 lots ().

Charges annuelles : 135 euros.

Immeuble

Ref. 380122HDD

 COLMAR (68000)

A Colmar, au calme dans un secteur résidentiel très recherché, je vous propose en exclusivité ce bel immeuble de rapport en monopropriété, composé de quatre appartements loués à l'année. Pur produit investisseur, il cumule les avantages d'une rentabilité attractive, et d'une « valeur à terme » élevée.
Il est idéalement situé dans une avenue calme, à 150 mètres de la gare, 400 mètres de l'hôpital Pasteur, et 7 minutes à pied du centre-ville. A proximité immédiate de tous commerces et services, le secteur fait l'objet d'une forte demande locative.
L'immeuble développe 415 m2 sur quatre niveaux, érigés sur un sous-sol semi enterré. Construit en 1932 par l'architecte Alfred Loeffler, il a ensuite fait l'objet d'une extension en partie arrière (1965), puis plus récemment d'un aménagement du dernier niveau permettant la création d'un attique de 68 m2. Le jardin de 584 m2 (accessible par une double entrée depuis la rue) et une dépendance au fond du terrain offrent aux résidents un espace extérieur ombragé, très agréable en été.
Ce bien de belle facture, en très bon état, régulièrement entretenu par l'actuel propriétaire ne souffre d'aucune vacance locative. Il est idéal pour un investisseur confirmé cherchant à optimiser la taxation de ses revenus fonciers. Les quatre appartements sont loués à l'année et génèrent un revenu brut annuel supérieur à 45 000 euros, avec une belle marge de progression.
Chaque appartement bénéficie d'une cave et d'une chaufferie indépendante en sous-sol. Chauffage (fuel et gaz) et énergie sont individuels ; les chaudières sont neuves (2022) ; les radiateurs sont équipés de têtes thermostatiques ; les ballons d'eau chaude ont été remplacés en 2023. L'accès à l'immeuble est géré par vidéo portier. Doubles vitrages dans les appartements et les communs. Bornes individuelles de recharge pour véhicules électrique dans la cour.
Le DPE (2025) est classé E. La consommation annuelle pour l'ensemble de l'immeuble (4 lots plus communs) est estimée entre 12 290 et 16 680 euros
Soucieux de pérenniser la qualité de vie des locataires, le vendeur souhaite une vente en bloc de cet actif. Il est prêt à accompagner gracieusement l'acquéreur dans la gestion au quotidien de la propriété. Il posera un regard particulièrement favorable sur tout projet lui donnant des gages sur la poursuite de l'exploitation en locatif résidentiel.
Ce bien vous est proposé en exclusivité au prix de (900 000 euros) neuf-cent mille Euros Net Vendeur, honoraires d'agence en sus de (32 400 euros) trente-deux mille quatre-cent Euros à charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude CHODOT, au 0625311664 ou par courriel à c.chodot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380 122 HDD. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .

Terrain

Ref. 4228RIY

 FENEU (49460)

Terrain 660 m2 Ecuillé

A 20 min d' ANGERS, dans un cadre boisé, hors lotissement à proximité du bourg, de l'école et des transports,
Belle parcelle de 660 m2 sans vis à vis ( le champ qui donne sur l'arrière de la parcelle est non constructible) libre de constructeur et entièrement viabilisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 4226
Non soumis au DPE
Prix net vendeur de 70 000 euros (7 000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 77 000 euros HAI dont 10% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 4229RIY

 SCEAUX-D'ANJOU (49330)

Terrain 608 m2 Ecuillé

A 20 min d' ANGERS, dans un cadre boisé, hors lotissement à proximité du bourg, de l'école et des transports,
Belle parcelle de 608 m2 sans vis à vis ( le champ qui donne sur l'arrière de la parcelle est non constructible) libre de constructeur et entièrement viabilisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 4226
Non soumis au DPE
Prix net vendeur de 70 000 euros (7 000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 77 000 euros HAI dont 10% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 4230RIY

 ECUILLE (49460)

Terrain 599 m2 Ecuillé

A 20 min d' ANGERS, dans un cadre boisé, hors lotissement à proximité du bourg, de l'école et des transports,
Belle parcelle de 599 m2 sans vis à vis ( le champ qui donne sur l'arrière de la parcelle est non constructible) libre de constructeur et entièrement viabilisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 4226
Non soumis au DPE
Prix net vendeur de 71 000 euros (7 000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 78 000 euros HAI dont 9.86% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (9.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4244RIY

 SAINT-GEORGES-SUR-LOIRE (49170)

A 18 min d'Angers, Idéalement située au calme à St Georges sur Loire, venez découvrir cette superbe maison récente offrant 200 m2 de surface habitable. Erigée sur une parcelle de 1770 m2, elle séduit par ses volumes, ses prestations de qualité et son confort .

Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée avec placards, d' une pièce de vie lumineuse donnant sur une véranda climatisée et sur une terrasse, d'une suite parentale, d'une arrière cuisine, d' une pièce lingerie ou chambre et d'un wc.
A l'étage un vaste palier avec placards dessert 2 chambres , une salle de bain et un wc.
Côté extérieur un grand carport ( possibilité d'y abriter un camping car), un double garage de 60 m2 comprenant une salle de douche avec wc ,ainsi qu'une pièce de 25 m2 servant de bureau et un grenier.
Le jardin clos et paysagé quant à lui exposé au sud offre une piscine chauffée et un abri de jardin.

Les + de cette maison:
- chauffage par le sol pompe à chaleur
- chauffe eau thermodynamique
- arrosage automatique
- prise voiture électrique
- portes motorisées pour carport et garage
- portail électrique
- climatisation dans les chambres et la véranda
- en parfait état intérieur et extérieur
- possibilité 5 chambres
- à 3 min des commerces
- bus pour collèges et lycées de secteur

Voici une maison qui regorge de prestations exceptionnelles dans un cadre de vie unique, elle n'attend plus que vous pour être visitée.

Consommation énergie primaire : B
Valeur consommation énergie primaire : 77 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de Serre : 2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 2021/2022/2023
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1062 euros et 1436 euros

Date de réalisation du diagnostic : 18 /11/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 4244

Prix net vendeur de 465 000 euros (14 500 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 479 500 euros HAI.
(3.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4301RIY

 CORZE (49140)

A 15 min d'Angers maison de plain pied de 90 m2 , 3 chambres, idéalement située à Corzé, au calme dans une impasse à deux pas des écoles et des commodités du bourg.

Cette maison pleine de charme saura vous séduire par sa localisation et son environnement agréable,
elle comprend un salon séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de douche et un wc.
Un grand dressing dessert également deux chambres supplémentaires dont une suite parentale avec salle de bain et wc.

A l'extérieur vous pourrez profiter d'un beau terrain de 600 m2 exposée plein sud , joliment arboré ainsi que d' une véranda et d'un atelier de 15 m2.

LES PLUS de cette maison: maison de plain pied avec beau terrain dans une commune dynamique à seulement 15 min d'Angers.
(menuiseries récentes, électricité aux normes, isolation par l'extérieur , fibre)

Ecole maternelle/primaire ainsi que ramassage scolaire sur la commune pour les collèges et lyçées de secteur.

Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 171 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de Serre : 5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 2021/2022/2023
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1226 euros et 1658 euros.

Date de réalisation du diagnostic : 29/11/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 4301

Prix net vendeur de 205 000 euros (11 275 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 216 275 euros HAI dont 5.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)