Achat immobilier - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 340

Appartement

Ref. 407656JUI

 LE CAP D'AGDE (34300)

Le Cap d'Agde Appartement 3 pièces 40 m2 meublé Prix de vente : 140 000 euros Honoraires charge vendeur.
Julien Badet vous propose en exclusivité dans une résidence sécurisée au coeur du quartier du Mont St Martin au premier étage du bâtiment ce bel appartement spacieux de 43,71 m2 avec loggia dont 40.22m2 Carrez.
Il offre 2 belles chambres et une belle pièce de vie avec kitchenette donnant sur la loggia ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Place de parking privée.

Idéalement situé proche du centre port, de la plage, de l'iles aux loisirs et des commerces de proximités et à deux pas du marché estivale.

DPE: "D" GES: "C" réalisé le 05/05/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 euros et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Montant des charges annuels de copropriétés pour 2024: 671.85 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété, 461 lots en copropriété,
Visite vidéo sur demande.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Les visites seront faites uniquement sur présentation du financement et seront définis selon des créneaux réservés à l'avance.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée par Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat exclusif réf : 407656 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Appartement

Ref. 414784JUI

 LE CAP D'AGDE (34300)

Le Cap d'Agde Appartement 3 pièces 40 m2 meublé Prix de vente : 127 290 euros Honoraires charge vendeur.
Julien Badet vous propose en exclusivité dans une résidence sécurisée au coeur du quartier du Mont St Martin au premier étage du bâtiment ce bel appartement spacieux de 43,71 m2 avec loggia dont 40.22m2 Carrez.
Il offre 2 belles chambres et une belle pièce de vie avec kitchenette donnant sur la loggia ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Place de parking privée.

Idéalement situé proche du centre port, de la plage, de l'iles aux loisirs et des commerces de proximités et à deux pas du marché estivale.

DPE: "D" GES: "C" réalisé le 05/05/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 euros et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Montant des charges annuels de copropriétés pour 2024: 671.85 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété, 461 lots en copropriété,
Visite vidéo sur demande.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Les visites seront faites uniquement sur présentation du financement et seront définis selon des créneaux réservés à l'avance.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée par Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat exclusif réf : 407656 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

Ref. 401254JUI

 AUBUSSON-D'AUVERGNE (63120)

Aubusson d'Auvergne 63120 - Maison 70m2 environs Prix de vente : 74 990 euros Honoraires charge vendeur.
En plein coeur du PNR du Livradois Forez à coté du lac d'Aubusson d'Auvergne, maison avec terrasse fermée et privée.
La maison se compose de 2 niveaux, au rdc la cuisine et le séjour donnant accès sur la terrasse. A l'étage il y a 2 chambres, la salle d'eau et combles au dessus isolées et aménagées procurant un espace supplémentaire. Cette maison bénéficie du chauffage électrique. Pour compléter ce bien une belle terrasse vous permettra de profiter de l'extérieur.
Géographiquement situé à 1h15 de Lyon, 5 min de Courpière et 15 min de Thiers et de l'autoroute A89. Ce bien se prête à plusieurs possibilités, résidence, gîte ou hôtes puisqu'il se trouve à 5 min du lac ou vous pourrez bénéficiez des activités estivales (baignade, rando, restos, ....). Assainissement collectifs.
Note DPE: CLASSE ENERGETIQUE "E"- CLASSE CLIMAT "B" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état compris entre 1740 euros et 2390 euros (année de référence des prix de l'énergie moyenne sur les années 2021/2022/2023) réalisé le 20/082024.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401254JUI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

Ref. 413422JUI

 VOLLORE-MONTAGNE (63120)

Vollore-Montagne 63120 - Maison 100m2 environs Prix de vente : 76 590 euros Honoraires charge vendeur.
En exclusivité en plein coeur du PNR du Livradois Forez , près de la station de ski de Chalmazel et des grands espaces du haut Forez, très belle maison de village avec terrain, terrasse, balcon et garage.
La maison se compose de 2 niveaux, au rdc garage avec accès sur la terrasse et le terrain, une cuisine (d'été), une chambre avec placard encastré et une salle d'eau avec toilette. A l'étage il y a la grande pièce de vie salon/séjour munie de sa cheminée ouverte, le coin cuisine, l'accès sur le balcon. Un couloir desservira les 2 chambres, la sdb et le wc indépendant. Pour l'extérieur vous trouverez la terrasse et le jardin bordé par la rivière. Cette maison bénéficie du chauffage central au fioul et d'une cheminée.
Situé dans le village de Vollore-Montagne, avec son épicerie, son pain, son bar tabac, ses restaurants, son comité des fêtes, son équipe de foot et son école primaire et géographiquement à 1h00 de Lyon, 15 min de Noiretable et Courpière et 25 min de Thiers, 20 min de l'autoroute A89. Ce bien se prête à plusieurs possibilités, résidence, gîte, hôte, ou les deux à la fois résidence et location du fait de sa conception.
DPE: "G" réalisé le 10/05/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3180 et 4370 euros indexées aux 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée par Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf :413422 .

Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

Ref. 417264JON

 PIRIAC-SUR-MER (44420)

Patrick Joncheraye vous propose à la vente cette villa, produit rare, située sur la commune de PIRIAC SUR MER,

Piriac-sur-Mer est une charmante commune littorale de Loire-Atlantique, classée « Petite Cité de Caractère », réputée pour ses maisons en granit du XVIIe siècle et son port de pêche pittoresque. Nichée sur la presqu'île de Guérande, elle séduit par ses ruelles fleuries, ses plages de sable et son sentier côtier offrant des panoramas maritimes exceptionnels. Avec ses 2?663 habitants, Piriac-sur-Mer conjugue authenticité bretonne et douceur de vivre, attirant aussi bien les vacanciers que les résidents à l'année.

Villa Belle Époque ? A 2 pas de la mer et du port, Piriac-sur-Mer

Imaginez? ouvrir vos volets chaque matin sur les ruelles chargées d'histoire de Piriac, sentir l'air iodé et rejoindre le port de plaisance en moins d'une minute. Cette villa de bord de mer, construite à la fin du XIX? / début XX? siècle, a gardé toute l'âme des maisons de vacances d'autrefois, prête à retrouver son éclat grâce à votre touche personnelle.

Emplacement rêvé :

50 m du port de plaisance

100 m de la plage

En plein coeur du centre historique

Ses points forts :

Une grande terrasse ( 50 m²) baignée de soleil, parfaite pour vos déjeuners d'été et vos soirées entre amis

Un garage attenant ( 50 m²) pour voiture(s), vélos et matériel nautique

La possibilité d'aménager un studio indépendant au rez-de-chaussée

La maison :

Rez-de-chaussée : ancien garage avec coin cuisine, salle d'eau et WC (potentiel studio)

1er étage : cuisine, séjour lumineux ouvert sur la terrasse, WC, deux chambres

2? étage : trois chambres, salle de bain et WC

Caractéristiques :

4 chambres, 2 salles de bain, 2 WC

Cuisine intégrée, cheminée

Garage + box de stationnement

Une maison rare, qui combine charme, emplacement exceptionnel et potentiel d'aménagement? pour créer votre cocon au bord de l'Atlantique.

Contactez nous vite pour une visite avant qu'elle ne trouve son nouveau propriétaire

Prix du bien : 880000 euros HAI
Prix du bien hors honoraires : 850000 euros Honoraires TTC : soit 30000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024 Consommation énergie primaire : G 505 kWh/m²/an
Emission de gaz : C 17 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6234 euros et 8436 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Demander plus d'informations

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J

Mandat réf : 417264 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

Maison

Ref. 415856JON

 MAILLE (85420)

Patrick Joncheraye vous propose à la vente cet ensemble immobilier rare, situé sur la commune de Maillé, commune touristique et typique du sud Vendée

Nichée en pleine nature, dans un environnement préservé et typique du Marais Poitevin, à seulement quelques minutes des centres d intérêts touristiques et de la vie locale.

Sur une vaste parcelle arborée, sans vis-à-vis, ce bien vous offre un véritable écrin de verdure, idéal pour se ressourcer, accueillir une grande famille ou développer une activité touristique.

Deux maisons communicantes , 227 m² habitables au total :

Maison principale , entièrement rénovée :
Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse d'environ 90 m², avec poêle à bois, cheminée ancienne et cuisine équipée récente ouverte sur la terrasse et le jardin
Une salle de bains, WC indépendant
A l'étage : une spacieuse mezzanine menant à deux grandes chambres

Seconde maison : en bon état; prévoir des travaux :
Un séjour avec cuisine ouverte de 53 m², salle d'eau, WC
A l'étage : trois chambres supplémentaires

Un extérieur enchanteur :
Terrain vaste et luxuriant, parfait pour les amoureux de la nature (plus de 4 hectares de prairie)
Ponton privatif pour profiter du marais en barque ou à pied
Nombreuses terrasses, dépendances, et recoins ombragés pour les beaux jours
Calme absolu, cadre champêtre authentique et sans aucune nuisance

Un lieu de vie ou de projets :
Ce bien s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace et de nature, qu'à des porteurs de projets souhaitant créer un gîte, des chambres d'hôtes, ou un lieu d'accueil en plein marais.

Cadre unique, volumes généreux, terrain verdoyant : cette propriété est une invitation au calme, à l'authenticité et à la douceur de vivre du Marais Poitevin.
Une visite s'impose pour ressentir pleinement la magie du lieu

Prix du bien : 260000 euros
Prix du bien hors honoraires : 250800 euros Honoraires TTC : soit 9800 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an
Emission de gaz : 51 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 370 euros et 7 320 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Demander plus d'informations

Consommation constatée annuelle sur factures , électricité : 1300 euros/an , FUEL 1200 litres/ an.
bois de chauffage Gratuit, provient des arbres du terrain

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 415856 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

Maison

Ref. 419721JON

 MONTREUIL (85200)

Patrick Joncheraye vous propose à la vente cette ravissante maison implantée au calme et sans vis à vis.

A 10 minutes au sud de Fontenay-le-Comte, en direction de la Rochelle , sur la charmante commune de Montreuil, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 96 m², rénovée en 2010, offrant confort et fonctionnalité.

Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un cellier.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une dépendance et d'un agréable terrain clos et arboré de 1 602 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou pour une vie de famille au calme, à proximité des commodités de Fontenay-le-Comte.

Prix du bien : 167000 euros , honoraires charges acquéreur
Prix (euros) : 160616 euros net vendeur , 6384 euros honoraires charge acquéreur,
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025
DPE : Classe D , 249 KW GES : B 7Kg/ CO2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021: entre 1540 et 2130 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 419721 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

Appartement

Ref. 403104GOV

 NICE (06300)

Envie de vous poser sur la French Riviera?
Nice Est, dans un bel immeuble parfaitement entretenu avec gardienne à demeure, Je vous propose à la vente un studio avec coin nuit séparé, vendu meublé et équipé, prêt à vivre. Sa terrasse vous offre une vue imprenable sur Nice, son port, la Méditerranée et ses magnifiques couchers de soleil.
L'appartement est climatisé, accompagné d'un parking en sous-sol .
Pour vous détendre, la piscine est à vos pieds.
Le port et toutes les commerces et restaurants sont accessibles à pied.
Ce studio peut être loué en courte et moyenne durée , (autorisé dans la copropriété,) et vous offrira un rendement interessant lorsque vous ne l'occuperez pas.
Excursions et shopping vers l'Italie, Monaco, Menton , sans avoir à traverser Nice.
les plages de Villefranche et son port , le Club nautique, idéal pour occuper les enfants , les pique-niques sur la plage, le Cap Ferrat, les jardins de la villa Ephrussi de Rotschild, tout est à portée de bicyclette ( rack à vélos dans l'immeuble).

Cette annonce vous est proposée par Odile Gouvy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre N° 319 264 966, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier au capital de 44 920 euros - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - RCS 487 624 777 ? Carte prof. T-G CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI 44), garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation CCI. 

Odile GOUVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 31926496600023 - .

Maison

Ref. 391108FSN

 VANNES (56000)

Frédéric Fresneau vous présente cette spacieuse maison familiale de 180 m² située dans un quartier résidentiel de Vannes, à proximité des écoles primaires et secondaires.

Description :
Cette maison, idéale pour une grande famille, offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse prolongée par une cuisine aménagée et équipée.
A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé.
Le second étage dessert également trois grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC.

Le tout est implanté sur un terrain clos de plus de 340 m² avec un abri de jardin.

Construite en 1967 sur vide sanitaire, cette maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville à condensation, de fenêtres en double vitrage PVC et d'un raccordement au tout-à-l'égout.

DPE D - GES D : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620 et 3610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"

Prix de vente : 707 000 euros HAI, dont 27 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 680 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 391108 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Immeuble

Ref. 400274FSN

 VANNES (56000)

Frédéric Fresneau vous propose cette charmante maison de ville construite dans les années 1920.
A seulement quelques minutes du centre-ville de Vannes, découvrez cette maison de caractère, nichée sur un terrain clos de 210 m². Son potentiel et son authenticité sauront vous séduire !
Au rez-de-chaussée, un ancien commerce de 48 m², idéale pour un espace de vie généreux ou une nouvelle activité. Vous y trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger lumineuse avec accès direct au jardin, un atelier, une chaufferie et des toilettes.

A l'étage, le charme de l'ancien opère avec un beau parquet dans les trois chambres, dont une spacieuse avec cheminée. Un dégagement avec placard et une salle de bains avec WC complètent ce niveau.

A l'extérieur, la maison dispose de deux abris et d'une cave.

Une maison pleine de possibilités, idéale pour une famille ou un projet personnalisé !

Prix de vente : 397.000 euros HAI, dont 17.000 euros à la charge de l'acquéreur soit 380.000 euros net vendeur.

DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 et 2000 euros (abonnement compris)"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 400274 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Maison

Ref. 408592FSN

 SAINT-AVE (56890)

Frédéric Fresneau vous propose cette maison pleine de potentiel, construite en 1945, située à quelques minutes de Vannes. Idéale pour les amateurs de rénovation, elle offre un cadre agréable avec un beau jardin clos.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, une spacieuse pièce de vie, une véranda donnant sur le jardin, ainsi qu'une chambre avec possibilité de dressing et une salle d'eau. L'étage se compose de deux chambres, d'un bureau et d'un WC. En complément, une cave et une pièce de stockage enterrée offrent des espaces supplémentaires.

A l'extérieur, le terrain entièrement clos dispose d'un jardin avec puits et cabanon, 3 places de stationnement, ainsi que d'un garage et d'un atelier.

Sa proximité avec Vannes et les axes de transport en fait un emplacement idéal pour les familles et les actifs. Une belle opportunité à saisir !

DPE : F - GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 et 4370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

PRIX DE VENTE : 252.000 euros HAI, DONT 12.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 240 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408592 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Maison

Ref. 411503FSN

 AMBON (56190)

Frédéric Fresneau vous propose cette maison familiale lumineuse, offrant une belle surface habitable et de multiples possibilités d'aménagement.
Idéalement située dans un quartier résidentiel, cette propriété allie la proximité des plages et des commerces.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon chaleureux et lumineux agrémenté d'une cheminée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur un jardin exposé à l'ouest et se prolonge par une véranda accueillant la salle à manger. Une vaste pièce menant à l'étage donne accès à deux patios, dont l'un est aménagé en salon d'été. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau.

A l'étage, un escalier en bois mène à un palier desservant trois chambres confortables et baignées de lumière, idéales pour accueillir famille et amis. Deux d'entre elles disposent d'un balcon. Une salle d'eau et un WC séparé viennent parfaire cet espace nuit.

Le tout est niché sur un terrain clos de 570 m², joliment arboré et fleuri.

DPE D - GES B : " Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940 euros et 4030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"

Prix de vente : 355 300 euros, dont 15300 euros à la charge de l'acquéreur, soit 340 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Appartement

Ref. 412353FSN

 VANNES (56000)

Frédéric Fresneau vous présente, en plein centre-ville, un appartement de charme alliant cachet de l'ancien et emplacement privilégié.

Situé au 1er étage d'un immeuble du début du XIXe siècle, ce type 3 vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. Vous y retrouverez le charme du parquet ancien, de belles hauteurs sous plafond ornées de moulures, et une belle luminosité grâce à une exposition plein Sud.

Description : il se compose d'une entrée sur parquet, d'un salon-séjour lumineux orienté plein Sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace buanderie, de deux chambres (l'une côté jardin, l'autre côté rue), d'une salle de bains avec baignoire et douche donnant également sur le jardin, ainsi que de WC séparés.

En complément : une cave, une grande dépendance avec eau et électricité, et une partie de jardin d'environ 85 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur.

La dépendance : un véritable atout supplémentaire.
Située au fond du jardin, elle offre de multiples possibilités : espace de stockage, atelier, bureau indépendant, salon d'été ou jardin d'hiver.
Laissez libre cours à vos envies pour créer un lieu sur mesure, fonctionnel et agréable à vivre.

Informations techniques :
- petite copropriété sécurisé par digicode
- Chauffage au gaz de ville
- Menuiserie mixte PVC ou Bois
- Assainissement tout à l'égout
- DPE D / GES D

Informations pratiques :
- Bus dans la rue
- Écoles et collèges à pied.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie citadine confortable, avec le charme de l'ancien et le luxe d'un extérieur privatif.

Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (241) pour la consommation énergétique et D (48) pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2640 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 438.900 euros, dont 18.900 euros à la charge de l'acquéreur, soit 420.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 412353 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots ().

Charges annuelles : 630 euros.
Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Maison

Ref. 419332FSN

 ARZON (56640)

Frédéric Fresneau vous présente cette maison contemporaine de 2024, idéalement située dans un village de caractère d'Arzon, à seulement 100 mètres du littoral. Véritable invitation à la sérénité, elle offre un cadre de vie unique entre terre et mer, au coeur de la presqu'île de Rhuys. Situé en impasse, elle propose 102 m² habitable sur un terrain de plus de 400 m².

DESCRIPTION : Dès l'entrée, on découvre une atmosphère soignée et chaleureuse. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse grâce à son exposition Est-Ouest, s'ouvre naturellement sur l'extérieur et se prolonge par une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à cet espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de 12,85 m², agrémentée de sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne, garantissant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle au quotidien. Un WC indépendant et des espaces de rangement apportent encore plus de praticité.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces généreuses de 12,85 m², 14,45 m² et 15,90 m² au sol. Une salle de bains élégante et un WC indépendant viennent parfaire ce niveau pensé pour le confort de tous.

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES : DPE : A / GES : A

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Construite aux normes RT2020 avec des prestations de qualité : Pompes à chaleur avec ballon thermodynamique, chauffage au sol sur l'ensemble de la maison.
Menuiserie double vitrage avec volets roulants électriques.
Tout à l'égout.

Vous recherchez une résidence principale ou secondaire à proximité immédiate de la mer dans un environnement privilégié, cette maison est faite pour vous.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.

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DPE A - GES A : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 444 et 601 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Prix de vente : 676000 euros dont 26000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 650000 euros net vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 419332 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Appartement

Ref. 419535FSN

 VANNES (56000)

Frédéric Fresneau vous propose cet appartement lumineux et fonctionnel, situé au 4ème étage d'une résidence propre et sécurisée (sans ascenseur). Idéalement placé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et transports en commun.

UN INTÉRIEUR QUI SÉDUIT :
Spacieuse et conviviale, la pièce de vie de 34 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée offre un bel espace à partager, baigné de lumière grâce à son exposition Est.
Côté nuit, deux jolies chambres avec placards intégrés (11,78 m² et 11,53 m²) vous garantissent confort et rangements. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet appartement.

A RETENIR :
- Résidence sécurisée (digicode et interphone)
- Chauffage individuel au gaz
- Menuiseries PVC double vitrage
- Fibre optique installée
- DPE : E / GES : E

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.

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DPE : E - GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1750 euros indexées à l'année 2021 uniquement.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419535 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 280 lots ().
Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Maison

Ref. 420348FSN

 PLUVIGNER (56330)

Frédéric Fresneau vous présente un havre de paix au coeur de la Bretagne.
Découvrez cette magnifique longère bretonne, située dans un hameau tranquille, à proximité des forêts domaniales de Camors et de Floranges. Ce gîte de charme offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés d'escapades bretonnes.
Description :
- Gîte principal : Deux vastes pièces de vie avec cheminées pour des moments chaleureux, une cuisine fonctionnelle et une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bains privative. A l'étage, vous trouverez six chambres et deux salles d'eau, permettant d'accueillir jusqu'à 15 personnes confortablement.
Attenant à la longère, une grande pièce de vie avec poêle et kitchenette et un cellier.
- Deuxième gîte : Charmante maison comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une véranda, trois chambres et deux salles d'eau.

Extérieurs :
- Parc avec dépendances en bois : Un magnifique terrain de plus de 8000 m², parfait pour profiter de la nature en toute quiétude.

- Espace piscine : A rénover, cet espace promet de devenir un véritable atout pour les futurs hôtes ou résidents.

Atouts géographique
- Nature et Randonnées : Accès immédiat aux parcours VTT et aux balades en forêt de Camors.
- Sites touristiques : A seulement quelques minutes des plages du Morbihan, du Golfe et des villes historiques de Vannes et Lorient.
- Gastronomie et Culture : Proximité des marchés locaux, restaurants typiques et du riche patrimoine breton.

Une opportunité unique pour un projet de gîtes ou une résidence familiale dans un cadre idyllique et authentique.
Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans ce lieu enchanteur !

DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580 euros et 3580 euros.
Prix de vente : 568.800 euros HAI, dont 20.800 euros à la charge de l'acquéreur, soit 588.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420348 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Maison

Ref. 380576SEN

 NEUVILLE-SUR-SARTHE (72190)

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Lionel SENECHAL
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72190 LA TRUGALLE (commune de Neuville sur Sarthe)

8 KM CENTRE - VILLE DU MANS
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Sur la commune de La Trugalle (commune de Neuville sur Sarthe), votre conseiller immobilier, Lionel Sénéchal, vous propose cette longère de 184 m2 au sol (136 m2 habitable) sur une parcelle de 1 200 m2 avec vue sur un superbe espace extérieur avec de nombreux arbres fruitiers.
Au RDC sur une surface de 120 m2 au sol, cette longère est composée d' une entrée avec placard, d' un salon / séjour lumineux de plus de 50 m2 avec une cheminée, une cuisine indépendante A/E, 2 chambres, une SDB avec sa douche et sa baignoire et un WC avec lave mains.
A l' étage, la mezzanine / bureau dessert 2 chambres, une SDB avec une douche et un WC.

LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Habitable de suite,
- Pas de travaux urgent à prévoir,
- Bel espace de vie avec sa grande cheminée ,
- 2 chambres et 1 SDB de plain - pied,
- Superbe espace extérieur avec ses différents arbres fruitiers (prune, mirabelle, abricot, pomme, poire, noisette, raisin, framboise, cassis),
- Ravalement de façade récent,
- Cave voutée avec adoucisseur,
- Possibilité d' aménager les dépendances pour de la location courte durée,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Arrêt de bus à proximité,
- Facilité d' accès à la gare du Mans.
Prix de 275 600 euros (honoraires charge acquéreur).
DPE : Classe D - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 1960 euros et 2690 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 380576 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 412158SEN

 BRETTE-LES-PINS (72250)

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72250 BRETTE LES PINS

Unique sur le secteur.

Idéalement située pour une demeure FAMILIALE ou développer une activité de chambre d' hôte et / ou de gîte avec sa piscine chauffée et son superbe espace extérieur arboré et clôturé.

Sur la commune de Brette les Pins, votre conseiller immobilier, Lionel Sénéchal, vous propose sur une parcelle de plus de 3 000 m2 avec vue sur la campagne, cette longère de plain - pied rénovée de 7 pièces de 126 m2 qui est composée d' une cuisine ouverte A/E, d' un salon / séjour avec son poêle à granulés, de 3 chambres dont une suite parentale, d' une SDB avec sa douche italienne.

A proximité des transports en commun (1 arrêt Aléop), des écoles et des commerces (Super U à 4 km), nous sommes à 6 km de l'autoroute A28 et à 15 km de la gare Le Mans TGV.

Emplacement idéal pour développer une activité professionnelle avec ses 2 garages et son bureau.

L' ensemble est bien organisé et permet une installation rapide.

LES PLUS DE CETTE MAISON :
- HABITABLE DE SUITE,
- maison de plain - pied,
- maison peu énergivore (poêle à granulés et panneaux photovoltaïques),
- piscine MAGILINE 10 m x 5 m (sécurisée avec son rideau rigide et chauffée avec son système de pompe à chaleur et son entretien au sel),
- huisseries PVC double - vitrage,
- possibilité d' extension (aménagement des combles et / ou d' extension),
- dépendance avec un double garage, son bureau et sa cuisine d' été,
- grand terrain extérieur avec vue sur la campagne,
- possibilité de stationnement de nombreux véhicules,
- idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- accès facile au circuit des 24h.
Prix de 327 600 euros (honoraires charge acquéreurs).
DPE : Classe D - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 1240 euros et 1730 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 412158- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 407599SEN

 NOTRE DAME DU GUILDO (22380)

OPPORTUNITÉ A SAISIR TRÈS RAPIDEMENT !!!!

22380 SAINT CAST LE GUILDO (NOTRE DAME DU GUILDO)

UNE MAISON AU PRIX D' UN APPARTEMENT ...
MAIS SANS LES INCONVENIENTS D' UN APPARTEMENT

OFFRANT UN CADRE DE VIE PAISIBLE

IDEAL POUR UN 1ER ACHAT, UNE RESIDENCE SECONDAIRE ET / OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF

Sur la commune de Saint Cast le Guildo, votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de 6 pièces de 58 m2 située dans une impasse au calme.

Au RDC, cette maison comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour qui permet d' accéder de plain - pied à l' espace extérieur et 1 WC.

A l' étage, le palier dessert 2 chambres et une SDB avec une douche et un WC.

L' espace extérieur est composé d' une grande terrasse carrelée avec son store banne électrique et d' un abri de jardin.

LES PLUS DE CETTE MAISON :
- SECTEUR CALME ET RECHERCHE,
- Maison offrant un cadre de vie paisible,
- Produit rare sur le secteur,
- Habitable de suite,
- Véritable plain - pied avec l' espace extérieur accessible par le séjour,
- Grande terrasse carrelée,
- 2 places de stationnement,
- Aucune anomalie électrique et compteur conforme,
- Huisseries PVC double vitrage et VR électriques,
- Store banne électrique.
Prix de 197 600 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).
DPE : Classe D - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 820 euros et 1 150 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 407599 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 412437SEN

 LE MANS (72100)

72100 LE MANS

IDEAL POUR LES INVESTISSEURS (location courte et / ou longue durée)

IDEAL POUR JEUNE COUPLE ET / OU PRIMO - ACCEDANTS

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de 5 pièces de 80 m2 dans un quartier calme et recherché à Le mans secteur Pontlieue.

Au RDC, cette maison comprend un sas d' entrée fermé, un salon / séjour , une cuisine indépendante aménagée et équipée récente, un WC,, une chaufferie, une cave / buanderie et un garage.
A l' étage, le palier dessert 2 chambres, un bureau / chambre d' enfant et une SDB (avec une douche italienne et un WC suspendu).
Bel espace extérieur avec une terrasse de 20 m2 avec son store banne et une terrasse d' été en bois de 9 m2.
Proche des commerces, écoles et transports.
LES PLUS DE CE BIEN :
- QUARTIER CALME ET RECHERCHE,
- Produit rare sur le secteur,
- Habitable de suite,
- Pas de travaux urgent à prévoir,
- Terrasse de 20 m2 avec son store banne,
- Terrasse d' été de 9 m2,
- Abri de jardin / atelier,
- Toiture refaite et récente (toit plat en zinc avec isolation importante),
- Huisseries en PVC double vitrage,
- Stationnement gratuit et facile dans la rue,
- Produit idéal pour se lancer dans le monde de l' investissement (location courte durée et / ou longue durée) grâce à la proximité du circuit des 24h du Mans,
- Espace extérieur clôturé,
- Proximité des transports, des commerces et des écoles,
- Garage + atelier,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Accès direct et facile à la gare du Mans,
- Proche d' une voie express et d' un accès autoroute,
- Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans.
Prix de 169 000 euros FAI (honoraires charge vendeurs).
DPE : Classe E - GES : E
Estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023 : entre 1 940 euros et 2 650 euros.
CONSOMMATION REELLE: 1 400 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 412437 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.