Achat immobilier - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 250

Maison

Ref. 412787FLCQ

 JOYEUSE (07260)

Villa Joyeuse 4 pièce(s) 82.49 m2 3 CHAMBRES AVEC PISCINE, SOUS-SOL ET COMBLES AMÉNAGEABLES . ENVIRONNEMENT CALME ET RÉSIDENTIEL PROCHE RIVIÈRES

Située dans un quartier résidentiel paisible de la commune de Joyeuse, cette charmante villa d'environ 82 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, à seulement 1 km des commodités (centre-ville, supermarché) et à 30 minutes d'Aubenas.
La commune de Joyeuse, au coeur de l'Ardèche méridionale, présente de nombreux atouts : dynamisme commercial, patrimoine historique, marchés typiques et proximité des rivières, idéales pour les activités de plein air et les baignades en été.

Description :

Séjour lumineux

Trois chambres

Salle d'eau

WC séparés

Sous-sol complet, aménageable selon vos projets

Combles exploitables pour extension

Extérieurs :
Le terrain clos de 950 m² est agrémenté d'une piscine, d'un puits, et bénéficie d'un environnement verdoyant. Raccordement au tout-à-l'égout.

A proximité :

Rivières accessibles rapidement pour baignade et loisirs

Ligne de bus vers Valence et Montélimar

Environnement exclusivement composé de villas, très calme

Visite virtuelle disponible sur demande.
Une belle opportunité à saisir, idéale en résidence principale ou secondaire. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Prix 195000 Honoraires charge vendeur. DPE : Classe E271 E62 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi au 01/01/2021 entre 2554 et 3454 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ, au 0634993466 ou, par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 328198791 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :412787- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 328198791 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412753JAP

 SAINT-CYR-SUR-MER (83270)

Découvrez ce mas provençal en pierre de 6 pièces, un bien rare et de caractère, offrant un cadre de vie paisible et privilégié à seulement 2 km des plages de Saint-Cyr-Sur-Mer.
Implantée sur un terrain plat et paysagé de 3 500 m², cette propriété dispose d'un magnifique jardin arboré avec oliviers centenaires, un potager et une piscine. Vous profiterez également d'une terrasse tropézienne à l'étage, idéale pour vos moments de détente.

Une maison spacieuse et fonctionnelle
Au Rez-de-chaussée, un vaste séjour d'environ 65 m², sublimé par une cheminée et le charme authentique des poutres apparentes, une cuisine séparée, trois chambres avec placards intégrés. Deux salles de bain et deux WC.
A l'étage , une chambre avec sa propre salle d'eau.
Au sous-sol, une buanderie, une espace de rangement supplémentaire, une cave avec roches apparentes.

Atout supplémentaire : Une surface de 50 m² à l'étage est disponible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : salle de sport, bureau, dressing, salle de jeux.
Possibilité de construire un garage de 65 m² ou un pool house selon vos besoins.
Un grand cabanon au fond du jardin pour encore plus de rangement.
Das panneaux solaires récents sur le toit.

Situation privilégiée
Un véritable havre de paix où calme et nature se rencontrent.
Tout en étant à seulement quelques minutes en voiture de Saint-Cyr-sur-Mer et à 2 km des plages.
Un lieu unique à découvrir.

Bien présenté au prix de 1 550 000 euros
Honoraires charge vendeur

DPE B
GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 440 euros minimum et 1 980 euros maximum par an (indexées aux années 2021).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jade PAGEL, au 0627253879 ou, par courriel à j.pagel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jade PAGEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 984 045 815 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 412753 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jade PAGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 984 045 815 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403255ILEC

 SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY (76800)

Je vous propose en Exclusivité cette charmante maison individuelle sur un terrain de 708M², située dans le quartier paisible des aviateurs de Saint-Étienne-du-Rouvray, à proximité immédiate du collège, des transports et des commodités .

Une belle opportunité à saisir pouvant correspondre à un large panel d'acquéreurs : Familles, retraités comme bricoleurs !
Pour tous ou investisseurs : CU en cours pour vous proposer la division de la parcelle en 2 lots vous offrant la possibilité de revendre et/ou aménager une partie à bâtir avec dépendance de 44 M² au sol et sa cave complète ;

La maison, quant à elle, est vivable de plain-pied et se compose au rez-de-chaussée : d'une véranda, d'une entrée avec rangements, d'un séjour salon lumineux en L d'environ 40M² avec sa cheminée (une partie pouvant être aménagée en chambre), d'une cuisine meublée, d'une chambre , d'une salle de bains , et d'un toilette séparé.
L' étage propose une chambre spacieuse de plus de 18M² avec un cabinet de toilette et un WC .
Un sous-sol complet semi enterré avec garage, rangements, lingerie, douche et WC ou vous aurez la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire.

Le jardin joliment planté est agrémenté également d'un cabanon en bois , d'une citerne d'eau de pluie (puit) pour l'arrosage du jardin et d'une petite serre pour vos semis.

Vous l'avez compris ce bien doté d'un réel potentiel de stockage pour un artisan, ou travailleur indépendant, sera également un cadre charmant et paisible pouvant convenir à une famille!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle LECOQ, au 06 89 65 55 97 ou, par courriel à i.lecoq@proprietes-privees.com.
Prix: 218 500 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Dpe classé E/GES classé D montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi le à partir des prix de l'énergie 2021,2022,2023 abonnements compris entre 2220 euroset 3070 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle LECOQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERNAY 829 072 388 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JnnMandat réf : 403255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle LECOQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERNAY 829 072 388 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412965FPO

 SAINT-GENOU (36500)

Maison de village avec vie de plain pied, comprenant :
Cuisine aménagée et équipée neuve, séjour/salon avec cheminée avec insert, quatre chambres, salle d'eau avec wc. 2ème wc indépendant.
Grange de 75 m2 pouvant servir à usage professionnel, celliers, garage, deux cours.
Beau terrain en face de la maison pour cultiver son potager, situé près du canal du village.
ATOUTS : Maison en pierre vous assure la fraîcheur en été et toiture refaite en 2022.
A proximité : pharmacie, boulangerie, bar tabac dans le village situé à 10 min de BUZANCAIS et proche de l'axe CHATEAUROUX/TOURS.

Appelez-moi pour VISITER :
Francine POULINEAU au 0670836870
ou à f.poulineau@proprietes-privees.com.

DPE : E / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 2010 euros indexées à l'année 2021.
133125 euros honoraires inclus : 6,5 % TTC inclus charge acquéreur (soit 125000 euros hors honoraires).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine POULINEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 881 899 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 412965FPO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Francine POULINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 881 899 157 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414056CHAG

 GEHEE (36240)

- 36240 - Géhée - Très beau Manoir de 14 pièces au coeur de la campagne sur 3 hectares de terrain.
Vous cherchez un coin de paradis, vous êtes au bon endroit!

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- Ce manoir comprend au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, un salon une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie, 3 chambres et une salle d'eau.

- A l'étage vous trouverez une palier donnant accès à 2 couloirs desservant 6 chambres, 2 salles d'eau, une pièce dressing.

- Fosse septique , 2 pompes à chaleur, ballon thermodynamique.

- Dépendances comprenant anciennes écuries, étables, garage le tout sur 3 hectares de terrain.

- Travaux à prévoir

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Diagnostic DPE fait le 06/12/2024
D 239 kwh/m2/an
GES B 8kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 4210 et 5750 euros.

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Budget : 561 600 euros frais d'agence de 21 600 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4% ) soit
21 600 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414056 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .

Maison

Ref. 398432CHAG

 SAINT-LOUP (41320)

- 41320 - Saint Loup- Maison ossature bois de 103 m2 sur un terrain clôturé de plus de 750 m2.

Vous cherchez une maison au calme où poser vos valises, vous êtes au bon endroit!

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-Cette maison comprend une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger salon, un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains et ses toilettes. Les combles sont aménageables.

- Chauffage électrique, double vitrage, tout à l'égout.

- Garage le tout sur un terrain d'environ 750 m2.

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Diagnostic DPE fait le 01/04/2025
C 1870 kwh/m2/an
GES A 5 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1240 et 1730 euros.

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Budget : 139 000 euros frais d'agence de 7 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5,30% ) soit
132 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .

Appartement

Ref. 412925TLEB

 MANTES-LA-JOLIE (78200)

A vendre à Mantes-la-Jolie, dans le quartier recherché de Gâte Vigne, cet agréable appartement de 47 m² environ situé au 2ème étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.

L'appartement offre une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec espace salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée par un cellier pratique.

Côté nuit, vous trouverez une chambre de belle taille, une salle de bain et des toilettes séparées.

Une place de stationnement privative vient compléter ce bien, facilitant votre quotidien.

Autre atout non négligeable : le chauffage est inclus dans les charges, ce qui représente un réel avantage pour maîtriser votre budget au quotidien.

Vous apprécierez également son emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des grands axes.

Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif.

Prix : 130 000 euros frais d'agence inclus (124 000 euros net vendeur, 6 000 euros d'honoraires à charge acquéreur)

Charges de copropriété d'environ 1885 euros annuelles

Date établissement Diagnostic Energétique : 06/04/2022
Consommation énergie primaire : E
Valeur consommation énergie primaire : 252 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : D
Valeur Gaz Effet de serre : 37 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisé jusqu'au 30/06/2024) : 06/04/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 730 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1040 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thimoté LEBRAN, au 0640154047 ou, par courriel à t.lebran@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thimoté LEBRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 804677482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412925- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 168 lots ().

Charges annuelles : 1885 euros.
Thimoté LEBRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 804677482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399070IMIL

 PéZENAS (34120)

Magnifique Maison à Vendre
A seulement un quart d heure de Pézenas
Budget 576 000 euros (honoraires à charge vendeurs)
Nous vous présentons une superbe maison de 145 m², nichée dans le charmant village de Fouzilhon, et prête à accueillir votre famille. Cette demeure se distingue par une magnifique cuisine fonctionnel et de qualité avec un accès direct sur la terrasse, ses 4 chambres , dont une suite parentale avec un accès direct à l'extérieur, offrant ainsi un confort inégalé.
Le jardin, véritable havre de paix, s'étend sur plus de 5000 m²entirement clôturer, Avec ses arbres majestueux et son parc d oliveraie, il est parfait pour se détendre en plein air. Profitez de la piscine pour vous rafraîchir durant les chaudes journées estivales, et utilisez le forage pour l'arrosage de ce magnifique espace vert. La terrasse, équipé de store ban, qui surplombe le terrain, est l'endroit idéal pour savourer vos soirées en famille ou entre amis.
L'intérieur de la maison est tout aussi impressionnant. Le sous-sol, d'une superficie de plus de 180 m², offre de nombreuses possibilités : il peut être utilisé comme atelier, garage, ou transformé en une salle de cinéma, une salle de billard. La maison est équipée de nombreux placards de rangement, pour une organisation optimale de votre espace de vie.
La suite parentale dispose d'une salle d'eau privative ainsi que d'une baignoire, garantissant ainsi votre confort et votre intimité. Une autre salle d'eau indépendante vient optimiser le confort de votre futur maison.
Cette maison, construite en 2003, La propriété a été soigneusement entretenue et embellie au fil des années, ne nécessitant aucun travaux supplémentaires.
Terrain constructible.
Située dans le pittoresque village de Fouzilhon, cette maison offre une qualité de vie incomparable. Profitez de la tranquillité et du charme de la nature tout en ayant deux accès indépendants à la propriété, pour plus de commodité.
Mandat 399070 IMIL (DPE: B /GES: A) montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2021 entre 787 euros et 1085 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 0769450585 ou par courriel à i.milleville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 983 421 504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Itario Butin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .

Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .

Local commercial

Ref. 414548B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose en hyper centre d'une commune tranquille de l'agglomération dijonnaise le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ et relais colis dont le potentiel de développement à venir est certain.

Très bel établissement bien agencé et climatisé.
Aucun travaux à prévoir.
Actuellement exploité par le chef d'entreprise + 1 salarié ; il n'y aura pas de personnel à reprendre.

Bail renouvelé jusqu'en 2030
Loyer mensuel 962 euros/mois, provision de taxe foncière incluse.

Clientèle qualitative fidélisée du secteur et projet d'envergure communal comprenant la création d'un village sénior de 200 logements juste à côté. Sans oublié le flux du personnels soignant et des auxiliaires de vie qui en découlera.

Surface de vente 40 m² + bureau réserve + sanitaire + cave.

Affaire clé en main avec système de sécurité neuf dernier cri et vidéosurveillance.
Magasin totalement rénové en 2022.

Cave à cigares.
Licence vente alcool à emporter.
Café à emporter.
Axes de développement : petite épicerie, point poste, PMU,...

Chiffres sur demande

Cadre de travail très agréable.

Cession du fonds de commerce à 160 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 414548. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 414557B-TODY

 POUILLY-EN-AUXOIS (21320)

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cet hôtel -restaurant - Bar licence IV clé en main.

Situé au coeur de l'Auxois, à proximité de Saulieu, Semur-en-Auxois et Pouilly-en-Auxois, et à quelques minutes de plusieurs hauts lieux Côte-d'oriens (Flavigny-sur-Ozerain, Alésia, Bussy Rabutin, Châteauneuf-en-Auxois,...), vous bénéficierez aussi de l'accès autoroute A6 à 4 minutes !

Implanté sur une place centrale dans un village doté de plusieurs commerces de proximité, vous pourrez vous épanouir pleinement tout en profitant d'une manne de clients fidèles et d'un flux touristique estival.

Canal de Bourgogne, châteaux de Bourgogne, attraits touristiques nombreux et parc régional du Morvan sont présents pour soutenir votre activité !

Côté hôtel, au 1er étage, vous disposerez de 10 chambres confortables + 1 chambre utilisée pour le personnel.
(Tarifs pratiqués : 60 euros la simple ; 68 euros la double ; 72 euros la triple)

Au second étage, vous aurez la possibilité de créer deux appartements si vous le souhaitez. Soit pour louer, soit pour habiter.

Toutes les chambres (en bon état) sont équipées de salle de bain et de télévision.
L'hôtel est ouvert actuellement seulement de fin mars à fin octobre.
Bien sûr, avec de la publicité et une communication accrue (inexistante à l'heure actuelle), vous pourrez l'exploiter toute l'année.

Côté restaurant au rez-de-chaussée, une salle + une véranda de 160 M² pouvant accueillir 80 couverts vous permettront de régaler vos hôtes le temps d'une étape ou encore la clientèle d'habitués (très demandeuse à l'heure actuelle) !
Cuisine équipée et matériels complets. En état d'usage mais tout fonctionne.

Enfin, le bar, séparé de l'espace hôtel - restaurant, maintiendra la convivialité et la bonne humeur de l'établissement qui fait la joie des habitués.

Parking privé 20 places + grand parking communal à côté.
Cave.

Les locaux sont en bon état.

Loyer 1 900 euros HT/mois incluant la location de la licence IV.
Un nouveau bail sera établi.
Taxe foncière annuelle 2 300 euros.
Pas de personnel à reprendre.

Horaire actuel du mardi au samedi 9H-19H et dimanche matin de 9H à 12H30.
Fermé les lundis et dimanches après-midi.
Fermeture pour congés 5 à 6 semaines par an.

Bon potentiel à développer sans modération !

Opportunité rare.
Etablissement idéal pour accueillir un couple en quête d'un changement de vie, tout en bénéficiant d'un réel potentiel.

Vente pour cause de départ à la retraite.

Cession du fonds de commerce à 41.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Vous avez aussi la possibilité d'acheter les murs pour 250.000 euros.
Ou bien, une promesse de vente des murs sera stipulée dans l'acte de vente du fonds de commerce.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 414557 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (17.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 414560B-TODY

 TALANT (21240)

Yannic TODESCO, vous propose le bail commercial de ce Bar - Brasserie, Restauration rapide situé en zone d'activité artisanale et commerciale à Talant.

Il s'agit d'un droit au bail équipé et meublé.
Possibilité de travailler très rapidement dans les lieux. Seule la terrasse en caillebotis est à reprendre.

Etablissement climatisé de 190 m² bien agencé pouvant accueillir 90 couverts en salle et possédant une terrasse de 30 M² (25 places).

Tout le mobilier et le matériel est récent .
Cuisine équipée.
Réserve et bureau.

Beau potentiel. Différentes activités peuvent être envisagées :
- Bar - Brasserie
- Bar à thèmes
- Bar d'ambiance
- Bar restaurant
- Bar PMU FDJ
- Restaurant traditionnel
- Fast-food

Loyer 2 000 euros HT/mois, incluant l'eau, la taxe foncière et la licence IV
Bail 3/6/9 ou bail précaire possible.
(Un garant sera demandé)

Commerce d'une grande superficie, aux normes, possédant un équipement complet (bar, mobilier, système de tireuses, machine à café, caisse enregistreuse,...).

Prix attractif en raison de la terrasse à reprendre et d'un embellissement à refaire.

Cession du droit au bail à 36.000 euros, honoraires inclus de 6.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 30.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 414560- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(20.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 387408B-BCHR

 TROYES (10000)

Au coeur du centre ville de Troyes, Christophe BERTHELON vous propose le fonds de commerce de ce restaurant de 30 couverts bénéficiant d'une bonne réputation.

Rénové et fonctionnel avec un matériel entretenu, votre installation dans cet établissement se fera dans la continuité des propriétaires qui ont fidélisé une clientèle depuis 15 ans.
Un garage attenant au local est un atout majeur en centre ville.

- 2 jours de fermeture hebdomadaires et 6 semaines de congés annuels.

Bail commercial avec un loyer de 15.00 euros annuel HC.

Cession du fonds de commerce à 152.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTRHELON, au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant en tant que Conseiller en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
sous agent commercial
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016
000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

Appartement

Ref. 402780SORC

 TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69160)

COUP DE COEUR ASSURÉ !!! ENTIÈREMENT RENOVE CETTE ANNÉE !!!

Vous rêvez d'un cocon moderne, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus !!!

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement 2 pièces de 42 m² , niché au sein d'une résidence récente et paisible au coeur de Tassin-la-Demi-Lune à deux pas du futur tramway TEOL !

Situé au 2ème étage sur 3, cet appartement agencé avec soin se compose de :
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, conçu pour la convivialité et donnant accès à un balcon ensoleillé côté jardin. L'endroit parfait pour vos petits-déjeuners et vos moments de détente aux beaux jours !
- Une chambre confortable avec placard intégré, offrant un espace de repos serein.
- Une salle de bains attenante pour un confort optimal.
- Un WC séparé avec lave-mains.
- Un garage fermé, une cave privative et un stationnement collectif au sein de la résidence.
- Un balcon plein sud-ouest

Vous apprécierez le double vitrage et le chauffage collectif individualisé, garantissant une isolation et une gestion énergétique efficaces.
Très calme et parfaitement entretenue avec espaces verts, il offre un cadre de vie privilégié et sans vis-à-vis

La copropriété est parfaitement entretenue et ne prévoit aucun travaux à venir, vous assurant une tranquillité d'esprit totale.

Une localisation recherchée
L'adresse est un véritable atout : Avenue Charles de Gaulle !
Vous bénéficierez d'un accès immédiat à toutes les commodités : boulangerie, supermarché, pharmacie... Les écoles sont à deux pas et les transports en commun (bus et futur tramway TEOL) vous permettront de rejoindre Lyon en toute simplicité.

Coup de coeur assuré pour cet appartement prêt à vivre ! Ne manquez pas cette opportunité unique.

Prix: 260 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : D GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 euros et 800 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au 07 61 36 48 58 ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .
Copropriété de 24 lots ().

Charges annuelles : 1600 euros.
Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 402780SORC
Date de réalisation du diagnostic : 06/12/2021
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 1600 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 euros et 800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Copropriété de 24 lots ().

Charges annuelles : 1600 euros.
Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .

Appartement

Ref. 414601DCOQ

 MARSEILLAN PLAGE (34340)

--- Exclusivité --- Magnifique T3 en rez-de-jardin avec annexes, grande terrasse et place de parking .

Idéalement situé au sein d'une petite résidence calme et sécurisée avenue de la Méditerranée à Marseillan - plage, ce charmant T3 offre un cadre de vie privilégié, parfait pour des vacances en famille ou pour un investissement locatif.

--- LE BIEN PRINCIPALE DE 33,92 m² LOI CARREZ DISPOSE DE ---
Une pièce de vie de 17 m² avec salon et cuisine équipée, un couloir avec placard, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc et une véranda.

--- EXTÉRIEUR ---
Une grande terrasse de 19 m², une chambre en annexe de 17 m², un cellier et une place de stationnement .

--- LES ATOUTS --
Une chambre indépendante en annexe séparée de l'appartement principal : Un atout rare ! Idéale pour accueillir des amis, de la famille ou pour créer un espace locatif supplémentaire.
Une vaste terrasse de 19 m² vous permettra de prendre vos repas en plein air et de profiter du soleil de Marseillan.
Un cellier indépendant et fonctionnel
Une place de parking pour une facilité de stationnement garantie.
Extérieur entièrement carrelé sans entretien
Possibilité d'acquérir un garage au sein de la copropriété.
Situation privilégiée au coeur de l'avenue de la Méditerranée et de ses commerces
Faibles charges de copropriétés

--- INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES ---
Climatisation réversible, store banne et écran de confidentialité, possibilité vente meublé.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Prix de vente : 215 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COQUET, au 0660159199 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 501 049 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414601 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 360 euros.
Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Local commercial

Ref. 404706B-ZER

 AUBENAS (07200)

Ardèche - 07200 Aubenas - 41 000 Euros
Laurent ZERBIB vous propose à la vente ces murs commerciaux
libres idéalement situés, avec visibilité maximale sur un axe passant
du centre-ville.
Caractéristiques du bien :
- Surface de 25 m²
- Cave aménageable de 20 m², parfaite pour du stockage ou un usage complémentaire
- Sanitaires avec WC et lavabo
- Terrasse de 4 m²
Ce bien est vendu en pleine propriété, sans fonds de commerce, vous permettant d'y installer votre activité ou de le proposer à la location.

Investisseurs, commerçants ou professions libérales : ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des murs commerciaux dans une zone dynamique et recherchée.
Prix des murs commerciaux : 41 000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ZERBIB, au 06 10 79 95 27 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ZERBIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n° 434067575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Mandat réf : 404706 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent ZERBIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575 - .

Maison

Ref. 394092BROS

 IGE (61130)

Située au coeur d'un charmant village avec commerces et école, cette maison offre un beau potentiel de rénovation avec une surface habitable de 165 m2, 6 pièces dont 4 chambres et un jardin clos de 600 m2.

Au rez-de-chaussée, une entrée/couloir dessert un vaste séjour double (salon-salle à manger), une cuisine aménagée, une pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau, une salle d'eau et un WC avec lave-mains.
A l'étage, un bel escalier en bois mène à trois chambres lumineuses avec vue dégagée, une grande salle de bains et un WC séparé.
Un grenier aménageable de 60 m² (accessible par escalier) offre encore des possibilités d'extension.

A l'extérieur, la cour permettra d'accéder au jardin, aux deux garages de 20 m2 et 18 m2, à la chaufferie, à l'atelier (16 m2) et à la cave sous la maison.
Chauffage centrale au fioul par chaudière à production d'eau chaude datant de 2009 ; fenêtres double vitrage PVC et porte d'entrée récentes (sauf 4 fenêtres côté rue). Toiture en bon état et portail électrique.
Située dans un village dynamique avec boucherie, boulangerie, presse multi-services, coiffeur et école. A seulement 5 minutes de Bellême et de Saint-Cosme-en-Vairais

Prix : 169 600 euros dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 160 000 euros hors honoraires).

DPE : classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01/01/2021) : entre 3 950 euros et 5 380 euros - GES F. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Date de réalisation des diagnostics : 13/03/2024.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par email à b.rosenthal@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr". Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 394092 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 414343CELC

 LANGY (03150)

Sur la commune de Langy dans l'Allier, propriété à rénover comprenant une maison d'habitation, une dépendance et une grange contigüe, un garage en dur indépendant, puits.
Le tout sur une parcelle de terrain de plus de 2 hectares.
Chauffage cheminée gainée
Fosse septique à mettre aux normes.
Plans réalisés par un architecte à disposition qui visualisent la grange rénovée en une belle maison familiale. A voir absolument!

Consommation énergie primaire : DPE G soit 519 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 17 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 euros et 2750 euros indexées à l'année 2021.
Logement à consommation énergétique excessive.
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

PRIX DE VENTE 75 590 euros.
Honoraires d'agence charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celeste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou, par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celeste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414343 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414120BTOR

 FREMAINVILLE (95450)

Découvrez ce magnifique corps de ferme situé dans un village typique du Vexin. Idéalement placé à proximité de l'école, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel.
La maison principale s'étend sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez
une entrée sur séjour double avec cheminée, véranda, cuisine aménagée, buanderie, chambre, salle de bains, toilettes et rangements.
A l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent dont une spacieuse de 21 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Le deuxième niveau sous combles déjà isolés offre un espace à aménager selon vos envies.
En plus de la maison principale, vous profiterez d'une grange aménageable de 70 m² au sol, idéale pour créer un atelier, un espace de réception ou une dépendance supplémentaire.
Le jardin arboré de la propriété offre une vue imprenable sur le village et un havre de paix pour profiter des beaux jours.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et économique.
Une cave à vin et une terrasse complètent ce bien.

Prix : 399 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : Classe C - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des l'années 2021, 2022, 2023 : entre 1550 euros et 2150 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au 0769091519 ou par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 414120 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .

Appartement

Ref. 414075NMEN

 CALUIRE-ET-CUIRE (69300)

Nathalie Mentré ,Propriétés-Privées vous présente ce bien rare aux portes de Lyon : un appartement familial de 131 m², situé au 6e étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, de Fourvière aux tours de la Part-Dieu.

Un cadre de vie lumineux, spacieux et parfaitement agencé
Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour de 38 m², baigné de lumière , et prolongé par une loggia .
La cuisine indépendante est accompagnée d'un cellier attenant pour plus de confort. L'espace nuit, bien distinct, comprend quatre chambres aux volumes généreux, dont deux avec accès direct à un balcon. Une salle de bain, une salle d'eau et de nombreux rangements intégrés complètent ce bien fonctionnel et élégant.

18 m² d'espaces extérieurs pour savourer le panorama
Entre la loggia et le balcons l'appartement dispose d'environ 18 m² d'extérieurs privatifs, un véritable atout en ville.

Informations clés
Surface Carrez : 131 m²
Extérieurs : 18 m² (loggia + balcons)
Cave incluse
Résidence avec ascenseur et local à vélo
Une copropriété entièrement rénovée pour votre confort et votre sérénité : isolation thermique, panneaux solaires, chauffage urbain, ascenseur neuf... un bien durable dans un cadre privilégié.
Prix : 445 000 euros ?Honoraires à la charge du vendeur

Un emplacement idéal pour une vie citadine et sereine
Situé à proximité immédiate des commerces ( au pied de l'immeuble), maison médicale et pharmacie, écoles , transports. et grands axes, cet appartement offre un équilibre parfait entre calme résidentiel et vie urbaine active.

Pour visiter ce bien unique :
Contactez Nathalie Mentré
au O6 37 78 64 65 7/7jrs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MENTRE, au o637786465 ou par courriel à n.mentre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 414074Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 96 lots ().

Charges annuelles : 3600 euros.
Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 - .

Maison

Ref. 413616FAP

 PERPIGNAN (66000)

A deux pas du centre de Perpignan, dans un secteur en pleine mutation, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée avec garage, espace de stockage et terrasse.

Le rez-de-chaussée, d'environ 70?m² (hors surface habitable), offre un vaste espace à aménager selon vos envies : atelier, garage, zone de stockage? Un vrai potentiel pour vos projets !

A l'étage, une belle pièce de vie traversante baignée de lumière vous accueille, avec un accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge cet espace et s'ouvre sur un balcon. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.

Au second étage, le palier dessert quatre chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

La maison a bénéficié d'une rénovation complète : ravalement de façade, menuiseries neuves avec volets roulants, électricité remise aux normes, isolation des combles? tout a été pensé pour le confort au quotidien.

Alliant charme et modernité, elle n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre.

DPE: C - GES: A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 entre 1216 euros et 1644 euros

Ce bien est présenté au prix de 265 000 euros. Honoraires 10 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 255 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 413616 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)