Maison à vendre - Page 261

Maison

Ref. 4471RIY

 SAINT-LéGER-DE-LINIèRES (49070)

A 5 min de Saint Jean de Linières ,Idéalement située dans un hameau au calme, à proximité des commerces et des commodités du bourg et à seulement 10 min d'Angers.
Venez découvrir cette superbe maison récente de 130 m2 comprenant 3 chambres ( possibilité 4) érigée sur un terrain paysagé et piscinable de 750 m2, elle séduit par ses volumes, ses finitions de qualité et son confort.

Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d' une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés et baie à galandage donnant sur la terrasse , d'une suite parentale avec son accès direct également sur la terrasse, d' une buanderie, d'un wc et d' un 1 er garage de 20 m2 (réaménageable en 4 ème chambre , bureau , salle de sport ou autre...)

A l'étage 2 grandes chambres et une salle de douche avec wc.

Côté extérieur vous trouverez un bel aménagement paysagé à l'avant et à l'arrière de la maison sans vis à vis, un carport, un 2ème garage de 33 m2, une grande terrasse en bois de 100 m2 exposée au sud et un abri de jardin.

Les + de cette maison:
- faible consommation énergétique
- confort du poêle à granulés
- en parfait état intérieur et extérieur
- possibilité d'une 4 ème chambre
- à proximité des commerces , de l'école et des professionnels de santé (médecins, dentistes, kiné, ostéo, pharmacie)

Voici une très belle maison à la décoration soignée dans un cadre de vie privilégié ou vous n'aurez qu' à poser vos valises.

Consommation énergie primaire : B
Valeur consommation énergie primaire : 77 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de Serre : 2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 2021/2022/2023
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1400 euros

Date de réalisation du diagnostic : 26 /06/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 4471

Prix net vendeur de 380 000 euros (10 000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 390 000 euros HAI.
(2.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 445631GSP

 LUCON (85400)

Maison de plain-pied à proximité des Halles et du centre ville de Luçon proposée par Sophie Guinet Propriétés-privées
Découvrez cette charmante maison ancienne de plain-pied à rénover idéalement située à deux pas des Halles de Luçon et de toutes les commodités du centre-ville.
Elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau d'un cellier ainsi qu'un débarras avec son wc indépendant. Un petit garage complète la partie annexe.
Côté nuit, vous bénéficierez de 3 chambres ainsi qu'un bureau, offrant de belles possibilités d'aménagement.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 429 m2. Son prix est de 154 660 euros HAI soit 6660 euros à la charge de l'acquéreur.
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 et 3300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou, par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445631 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434164PTP

 LANGON (33210)

Maison de ville en pierre,au coeur du bourg de Saint Macaire 3chambres et grand garage.
Patrice Pourrat vous présente cette grande maison comprenant au RDC 2entrées (sur 2 rues différentes),1cuisine équipée,1celier/buanderie,1salle à manger,1salon,1salle de bain,1toilette et 1patio.
A l'étage 1palier,3grandes chambres avec dressing plus 2autres pièces pouvant servir également de 2chambres supplémentaires et 1grenier.
Un grand garage attenant de 100m²,1cave voutée de 40m² et une seconde maison de 2 pièces de 50m² à rénover avec 1petite cour complètent ce bien.
Cette maison idéalement située,proche de toutes commodités à pied nécessitant un rafraichissement est à découvrir sans tarder!!
Prix de vente 207000 euros honoraires charge vendeur.
DPE:E GES:E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3290 et 4490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice POURRAT, au 0683714113 ou, par courriel à p.pourrat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice POURRAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 421042763 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :434164 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrice POURRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 421042763 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440820NNP

 CAUPENNE (40250)

Propriété avec maison 153 m², dépendance, bâtiment et hangar agricole.
Cet ensemble isolé à l'écart de toute route est situé en position dominante avec vue sur les Pyrénées.
Vous y trouverez calme, tranquillité et contact direct avec la nature.
Parcelles de terres et bois tout autour de la ferme formant un seul ilot, voisinage le plus proche à 500m.
Idéal pour projet équestre, activité agricole, ferme découverte/pédagogique, chambres d'hôtes, gîtes, propriété de campagne.
Maison: salle à manger avec cheminée et poêle, salon avec cheminée et poêle, cuisine, 4 chambres, salle d'eau, wc, cellier.
Grenier aménageable.
Annexe à rénover comprenant un ancien chai 40 m², un atelier 30 m² et un garage 35 m². Appentis Nord avec box animaux.
Petite dépendance, bâtiment agricole 200 m² avec hangar attenant.
Terrain de 25ha 38a 26ca composé de terres, pâtures et forêt.
Les parcelles attenantes forment un seul ilot, possibilité de clôturer toute la propriété.
Montfort-en-Chalosse: 11km, Hagetmau: 14 km, Dax: 30 km, Mont-de-Marsan: 40 km
Prix de vente: 333 000 Euros HAI, honoraires inclus de 12 808Euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4%, soit 320 192Euros hors honoraires.
DPE: non requis, GES: non requis
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 07.89.20.61.38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 440820 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .

Maison

Ref. 430708KEC

 WARMERIVILLE (51110)

VENDUE LOUEE : sur la commune de Warmeriville, dans un quartier calme , maison de 60 m² habitables sur un terrain de 275 m². Composée de 3 pièces, dont un séjour lumineux, une cuisine, une arrière cuisine/Buanderie avec accès extérieur a l'étage; une salle de bain, une chambre et des espaces de rangement.
Le bien dispose également d'un jardin idéal pour profiter des beaux jours.
Le bail en cours se termine le 04/08/2027, garantissant une rentabilité immédiate pour les investisseurs. T
ous les informations sur les obligations de la loi ALUR et la loi Climat et Résilience vous seront communiqués
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ECART, au 0666755711 ou, par courriel à warmeriville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ECART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 388 304 032 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430708 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine ECART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 388 304 032 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445738MND

 SAINT-CREPIN-ET-CARLUCET (24590)

24590 St Crépin et Carlucet. Propriété en pierre : 2 maisons d'habitation/gîtes, 2 granges, four à pain, terrain d'environ 3800 m².
Prix de vente : 298 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Situé au coeur du Périgord Noir, entre Salignac-Eyvigues, Sarlat-la-Canéda et Montignac Lascaux, cet ancien corps de ferme rénové, en pierres, au sein d'un hameau calme et sans nuisances offre un beau cadre de vie paisible.
Positionnée sur un terrain plat de 3 800 m² en zone constructible, cette propriété pleine de charme et d'authenticité se compose de deux maisons en pierre, de granges et d'un four à pain traditionnel, témoignage du patrimoine rural local. En position dominante, elle offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis.
La maison principale de plain pied de 64 m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte avec cheminée en pierre équipée d'un poêle à pellets, de 2 chambres et d'une salle d'eau.
La seconde maison de 76 m², mitoyenne, est érigée sur 2 niveaux avec au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une grande chambre et à l'étage, 2 chambres avec salle d'eau.
Les toitures de la propriété ont été refaites à neuf.
Les granges et dépendances en pierre offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, que ce soit pour agrandir la surface habitable, augmenter la rentabilité locative ou pour un projet professionnel. Une citerne de récupération des eaux de pluie complète ce bien.
Le terrain, plat et arboré est en zone constructible. Il bénéficie d'une belle exposition et d'un environnement paisible. Située à proximité des écoles, commerces et commodités, la propriété conjugue parfaitement le calme de la campagne et vie pratique.
Proche des sites touristiques majeurs, cette propriété peut convenir pour un regroupement familial pour pour une grande maison familial ou pour un investissement locatif.
DPE : Classe E GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1346 euros et 1822euros (pour 1 logement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445738MNDMND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 444242MND

 MARQUAY (24620)

MARQUAY 24620. Propriété : ferme auberge, gîtes,16 chambres, restaurant, maison d'habitation, chalets, piscine, séchoir à tabac, granges, espace équestre, terrain d'environ 4.6 hectares.
Prix de vente HAI : 988 000 euros (Honoraires : 3,99% TTC inclus charge acquéreur soit 950 100 euros hors honoraires).
Située dans le triangle d'or du Périgord Noir, à proximité de Sarlat, des Eyzies et de Montignac Lascaux, ce magnifique domaine (ancien corps de ferme rénové) se compose de nombreux bâtiments en pierre du pays : 1 maison d'habitation (134 m², 3 chambres), 1 gite de 108 m² (4 chambres, 4 SDB, 5 wc) 1 gîte à rénover de 30 m², 16 chambres d'hôtes ( chambres de 2, 3 et 4 personnes avec SDB et wc indépendants ) buanderie/lingerie/chaufferie, 2 chalets ( 2 chambres), salle de restaurant avec licence 4, cuisine professionnelle aux normes et au rez de jardin, 2 garages, atelier de fabrication/conserverie, chambre froide, cave et locaux de rangement.
Le terrain d'env. 3 hectares en partie classé en zone UT (zone dédié aux activités touristiques) fleuris et arborés avec vue panoramique sur la campagne environnante, est agrémenté d'une piscine clôturée et sécurisée de 16/6 m, aire de jeux, parking, et espace camping avec laverie/douche/wc.
La partie agricole se compose d'un séchoir à tabac de 450 m² à aménager, de 3 bâtiments agricoles avec box à chevaux et d'une carrière.
Un terrain non attenant de 2 hectares se compose de prairies et d'un grand verger entretenu.
Proche des sites touristiques majeures, cet ensemble offre une bonne rentabilité avérée avec possibilité de développement.
DPE : non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444242MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 434088STH

 SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :

Maison récente de 2024 sous garantie décennale , clefs en main !

Située à l'entrée Sud du bourg d'Orouët, sur une très belle parcelle de 2597m2 , cette construction récente se compose d'un séjour (41m2) avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 belles chambres, d'une spacieuse salle de douche avec wc, d'une buanderie / arrière cuisine, d'un garage attenant.

Surface habitable de 87,61m2 environ, et garage attenant de 14,79m2.
Surface totale 102,4m2 environ.

Construction neuve aux normes actuelles avec de nombreux atouts :

- Excellentes performances énergétiques (très faibles consommations)
- DPE VERT : A/A
- Exposition SUD-OUEST
- Ossature bois + isolation laine de bois et laine de verre
- Chauffage Pompe à chaleur : sol + eau
- Belle parcelle de 2597m2 avec terrasse bois et petit étang
- Bonne distribution
- Maison de plain-pied
- Etat neuf
- Proximité Saint-Hilaire-de-Riez, Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Saint-Jean-de-Monts

Charges de lotissement : environ 17 euros / mois

Prix de vente : 274 990 euros TTC (honoraires d'agence à la charge du vendeur)

DPE VERT : A 58 / A 1
(consommation simulée 450 à 690 euros / an , prix moyens des énergies indexés 2021 2022 2023 )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434088 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Maison

Ref. 440964SDAS

 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470)

SOUS OFFRE ACCEPTEE

Saint Maximin La Sainte Baume villa de 130 m2 avec piscine et double garage de 40 m2 offrant 1 pièce de vie de 52 m2 environ , 4 chambres dont une suite parentale, un bureau et une buanderie , le tout édifié sur un terrain de 880 m². Cette maison ,de 2012, lumineuse vous séduira par ses matériaux de qualité, alliant élégance et confort.
Pour vos moments de détente, une piscine au sel sur pompe à chaleur, un espace SPA, un boulodrome, et une partie potager.
De nombreuses places de stationnement sont accessibles sur la parcelle entièrement clôturée, par portail motorisé.
Ne manquez pas cette opportunité d'exception !

545 000 euros honoraires inclus, honoraires à charge vendeur

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 et 1650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie DASPREZ, au 0603269986 ou, par courriel à s.dasprez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie DASPREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489165225 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 440964 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephanie DASPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489165225 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440599VNOE

 SAINT-GERMAIN-LA-CAMPAGNE (27230)

Très belle longère au calme de la campagne, sur presque 6000 m² de terrain arboré, possédant de plain-pied : Une cuisine aménagée indépendante, un beau double séjour avec une magnifique cheminée ouverte, une salle d'eau, une salle de bain et deux chambres en enfilade.
Chauffage avec pompe à chaleur AIR/EAU et panneaux solaires au sud. Ce qui permet une quasi autonomie énergétique.
Les greniers étant aménageables, trois pièces supplémentaires peuvent être faites .
Une dépendance offrant également des possibilités de gites ou chambres d'hôtes, par exemple.

211000 euros HNI
Honoraires à 5,5 % s
soit 200000 euros net vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie NOEL, au 0659871697 ou, par courriel à v.noel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie NOEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 831 252 721 Lisieux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440599 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valerie NOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 252 721 Lisieux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3774STAR

 LA CAPELLE-LES-BOULOGNE (62360)

Propriété de charme - Longère d'exception en pierre de taille - Cadre naturel privilégié

Située à La Capelle-lès-Boulogne, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cette élégante longère individuelle en pierre de taille développe tout le cachet de l'ancien allié au confort d'une demeure familiale aux volumes généreux.
Édifiée sur un superbe terrain de 6 776 m², la propriété bénéficie d'un cadre rare, mêlant jardin paysager, espace boisé et rivière en lisière de parcelle, offrant une atmosphère paisible et confidentielle.
La maison principale
Au rez-de-chaussée, les espaces de vie se distinguent par leur authenticité et leur convivialité :
Un salon de caractère agrémenté d'une cheminée
Une vaste salle à manger baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée
Une arrière-cuisine fonctionnelle desservant deux WC et une buanderie
Une chambre
Une salle de douche ainsi qu'une salle de bain

A l'étage : Quatre belles chambres, un WC

La propriété s'accompagne de deux dépendances offrant de nombreuses possibilités (accueil, activité indépendante, gîtes) :
Une première dépendance comprenant une chambre et une salle d'eau
Une seconde dépendance plus spacieuse proposant une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un atelier ainsi qu'un double garage

Le parc, véritable écrin de nature, séduit par sa diversité : jardin arboré, espace boisé et présence d'une rivière en limite de propriété, conférant à l'ensemble un caractère unique et apaisant.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale de standing, une maison de famille ou un projet d'accueil haut de gamme.
Dossier complet et visite sur demande.

DPE : D ( 241 kWh/m2/an) - GES : D ( 34 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2656 euros et 3594 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 675 000 euros FAI. Honoraires : 25 000 euros ttc ( 3.85 %) charges acquéreurs, soit 650 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3774STAR

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien STRADY au 06 82 78 61 22 ou par mail a.strady@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien STRADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 928 064 849 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904

(3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adrien STRADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928064849 - .

Maison

Ref. 438610BARJ

 SAINT-PHILBERT-DU-PEUPLE (49160)

Saint Philbert du Peuple (15 min Saumur).
Charmante longère en tuffeau et ses nombreuses dépendances (sur environ 300 m².) Etablie sur un parc de 11700 m².
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec cheminée et insert, dégagement, 2 chambres, salle de bains, chaufferie.
A l'étage : Palier 3 chambres mansardées, salle d'eau.
Huisseries PVC, électricité en parfait état, chauffage, chaudière granulés dernière génération et réservoir granulés automatique, ballon thermodynamique, panneau solaires avec revente EDF (tout ou partie de la conso de la maison) diverses dépendances, garage, atelier, etc.
Budget 230215 euros. HAI dont 10215 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 220000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Pierre BARATON, au 0681952348 ou, par courriel à jep.baraton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Pierre BARATON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 438610- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE: C et GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 euros et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Pierre BARATON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444709THW

 COMINES (59560)

Située sur la commune de Comines, cette maison semi-mitoyenne de 100 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et de modularité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fluide des espaces, pensée pour un quotidien agréable.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, prolongée par un salon lumineux d'environ 25 m².
Cet espace de vie convivial bénéficie d'une belle ouverture sur le jardin grâce à une baie vitrée, apportant lumière naturelle et perspective extérieure.
Deux pièces supplémentaires attenantes au salon viennent enrichir ce niveau et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres, bureau ou salle de jeux.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une grande salle de bains familiale, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, idéale pour répondre aux exigences du quotidien.

Un grenier isolé complète l'ensemble, offrant un espace de stockage pratique. Les atouts se poursuivent avec une cave ainsi qu'un garage disposant d'un double accès, apportant un réel confort d'utilisation et de stationnement.

L'ensemble propose une typologie évolutive, parfaitement adaptée à une vie de famille moderne, où chaque espace peut être optimisé pour conjuguer confort, praticité et convivialité.

Prix : 257 500 euros (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur)

DPE : D / GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas WAJSBROT, au 0759518437 ou, par courriel à th.wajsbrot@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas WAJSBROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00181 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444709 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas Wajsbrot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00181
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 444709THW
Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2025

Thomas WAJSBROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00181 - .

Maison

Ref. 435582ZOO

 MUGRON (40250)

Charmante maison d'environ 275 m², alliant charme de l'ancien et équipements modernes.

Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte et lumière traversante, de 6 chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de 2 WC indépendants, d'un cellier, d'une salle de jeux de plus de 40 m² et d'un sous-sol de 70 m².

Vous trouverez également plusieurs dépendances, dont une de 300 m² avec toiture refaite, un atelier de 150 m² et une piscine semi-enterrée de 6x3 m.
Un airial de plus d'un hectare vient compléter l'ensemble.
A visiter sans tarder !

PRIX : 309 000 euros Honoraires charges Vendeur
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 euros et 3210 euros indexées a l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Zohra OUHMICH, au 0614334458 ou, par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zohra OUHMICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 887879427 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435582 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Zohra OUHMICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887879427 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441173PIMM

 PLAN-DE-CUQUES (13380)

Plan de Cuques - Quartier très recherché

En exclusivité et au calme, je vous propose cette charmante maison T6 / R+1 d'une surface totale de 227,45 m², répartie sur 2 niveaux, nichée sur un terrain plat de 735m² piscinable.

Maison avec fort potentiel et en bon état général dans un quartier prisé.
Le RDC est aménagé et idéal pour faire du Airbnb ou pour une grande famille !

A 5mn du centre-ville, à 10mn de Marseille et de ses axes routiers.
Arrêt de bus à 5mn, proche commerces, crèche, groupes scolaires, collège?

Au RDC / Surface aménageable 107m²
- Grand hall d'entrée
- 2 chambres
- Placards
- Salle de bain et WC séparés
- Garage de 41m²

A l'étage / Surface habitable 120,45m²
- Cuisine séparée, aménagée et équipée entièrement (meubles hauts et bas, plaque gaz, hotte, four électrique, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur...)
- Grand séjour / salle à manger avec cheminée
- 3 chambres avec placard
- WC et salle de bain séparés
- Véranda avec four / BBK
- Terrasse

- Menuiseries double vitrage avec volets en polyuréthane thermo résistant
- Chauffage central au gaz + eau chaude
- Possibilité de garer des voitures à l'intérieur de la propriété

- Taxe foncière 2289 euros
- Prix de vente : 760 000 euros honoraires charge vendeur

- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée ainsi qu'un bon de visite signé.

Rare à la vente, à visiter rapidement !
Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite !

DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paola Immordino, au 06 82 32 60 43 ou, par courriel à p.immordino@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paola Immordino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 421 712 936 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 441173 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Paola IMMORDINO Agent Commercial - Numéro RSAC Marseille 421 712 936.

Paola IMMORDINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 421 712 936 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445716LJOU

 WATTRELOS (59150)

A découvrir seulement chez propriétés privées,
Grande maison 142 m2, offrant grand séjour lumineux, belle cuisine équipée donnant dans la véranda.
La partie nuit est composée de 3 belles chambres dont une avec dressing.
on termine par un beau jardin de 322 m2 sans aucun vis à vis.

A retenir:
- Proche des commodités
- Beaux volumes
- Véranda
- Grand jardin

Prix: 190000 euros, charge du Vendeur.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480 et 3420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JOUGLET, au 0652889697 ou, par courriel à l.jouglet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JOUGLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445716- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
-

Maison

Ref. 445500PEGB

 BOLQUERE (66210)

Offrez-vous le charme de la montagne avec ce chalet tout bois de 125 m², où l'authenticité rencontre le confort haut de gamme.

Espace de vie :
Superbe salon-séjour baigné de lumière, chaleureux avec son poêle à bois
Cuisine aménagée et meublée, parfaitement équipée pour recevoir.
Mobilier inclus, pour une atmosphère raffinée et élégante

Côté nuit et confort :
4 chambres, idéales pour accueillir famille et invités
2 salles de bains
3 WC, dont un au rez-de-chaussée
Buanderie et garage avec 3.15m de hauteur sous plafond donc aménageable
Radiateurs et chauffe-eau pilotables à distance, pour un confort optimal à tout moment

Extérieur :
Deux Terrasses offrant une vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes

Vendu entièrement meublé, ce chalet combine luxe, praticité et sérénité dans un cadre naturel exceptionnel.

Atouts majeurs :
Construction tout bois de qualité
Mobilier haut de gamme signé Cosy Maison
Équipements modernes connectés
Poêle à bois, ambiance cosy garantie
Vue montagne exceptionnelle

Prix : 690 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : D | GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2139 euros et 2893 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peggy BRIOLE, au 0613554767 ou, par courriel à p.briole@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy BRIOLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 939 336 756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :445500 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Peggy BRIOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 939 336 756 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439749MTAM

 CHEVRIERES (60710)

Secteur recherché : Dans une impasse, découvrez cette maison plain-pied d'environ 70 m² implantée sur un terrain clos de plus de 800 m².
Ici, pas d'escalier, pas de perte d'espace. Tout est sur un même niveau, fonctionnel et facile à vivre.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une véritable impression de volume, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. La maison
dispose de trois chambres, un atout rare sur ce type de surface, permettant d'accueillir une famille, d'aménager un bureau ou une chambre d'amis. Un rafraîchissement
des murs sera à envisager afin de moderniser l'intérieur et d'adapter les espaces à votre style.
La maison est équipée d'une chaudière au gaz neuve, de volets roulants électriques et d'une salle d'eau récemment rénovée.
Un garage complète l'ensemble.
Le terrain de plus de 800 m² constitue un véritable prolongement de la maison : jardin, terrasse, espace jeux, potager ou projet d'aménagement extérieur. La parcelle est entièrement close.

L'environnement est un réel point fort : maison située en impasse, secteur calme, gare à proximité immédiate et accès rapide à l'autoroute A1.
Maison plain-pied 3 chambres avec jardin et garage, proche gare et A1, une opportunité rare sur le secteur.
Prix : 195 000 euros Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (10 000 euros)

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2050 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine TAMAGNE, au 0695009382 ou, par courriel à m.tamagne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine TAMAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 514774660 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439749 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marine TAMAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 514774660 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440743MTAM

 CANLY (60680)

Il y a des maisons que l'on visite.
Et il y a celles où l'on se projette immédiatement.

Située à Canly, dans un environnement recherché, à proximité immédiate de l'autoroute A1, cette maison de pays sous porche a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et un sens du détail remarquable.

Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, poutres apparentes, lumière traversante, L'atmosphère est chaleureuse et authentique, sublimée par une rénovation contemporaine parfaitement maîtrisée.

Le séjour se compose d'un espace salon et d'une salle à manger distincte, sublimés par un poêle à pellets qui souligne le charme des lieux.

La cuisine récente, aménagée et équipée s'articule autour d'un îlot central intégrant un espace repas. Elle est complétée par une arrière-cuisine faisant office de buanderie.

La suite parentale de plain-pied, avec grand dressing et salle de bain (baignoire et douche), offre un espace nuit indépendant.

L'escalier mêlant bois et acier, véritable pièce maîtresse au design soigné, structure harmonieusement l'espace et mène à l'étage. Celui-ci dessert un palier ainsi que deux chambres lumineuses.

A l'extérieur, la magie continue :

Grande terrasse conviviale pour les beaux jours
Espace déjà conçu pour accueillir une future extension ou véranda
Dépendance pouvant être aménagée selon vos envies
Grand terrain avec vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis

Un bien rare, alliant le caractère de l'ancien et une rénovation haut de gamme.
Sachez que de belles surprises vous attendent encore... contactez moi !
Prix : 315 000 euros ( Honoraires à la charge du vendeur).

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 2300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine TAMAGNE, au 0695009382 ou, par courriel à m.tamagne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine TAMAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 514774660 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 440743 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marine TAMAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 514774660 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442057SGEF

 BRETEUIL (27160)

Stéphane Geffré propose en exclusivité, sur le secteur de La Guéroulde, cette maison neuve de 85 m² habitables sur un terrain de 1575 m². Située dans un environnement calme, cette maison récemment achevée en 2026 offre des prestations modernes et n'a jamais été habitée. Bien rare sur le secteur, vous serez les premiers à y poser vos valises.

Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle lumière traversante, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres.

Vous disposerez également d'une salle de bain avec douche à l'italienne ainsi que d'une buanderie intégrant un ballon thermodynamique.

Le tout est implanté sur un terrain de 1575 m², laissant de belles possibilités d'aménagement extérieur.

Prix : 190 000 euros dont 4.50 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8 192 euros), soit 181 818 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane GEFFRÉ, au 0650800890 ou par courriel à s.geffre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GEFFRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 933039158 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DPE : B - GES : A - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1 130 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).

Mandat réf : 442057 SGEF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane GEFFRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 933039158 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr