Maison à vendre - Page 262

Maison

Ref. 434068AUP

 MALEMORT-SUR-CORREZE (19360)

-> Maison familiale avec équipements récents, et PISCINE dans un environnement CALME et verdoyant, sur les hauteurs de MALEMORT.

-> De type 7 pièces d'environ 154m² habitable, avec accès de PLAIN PIED, sur 2 niveaux, et comprenant :

* Au rez-de-chaussée :
-Une grande entrée / bureau de 8.55m²,
-3 chambres de 15m², 10m² et 13m²,
-Un dressing de 8.50m²,
-Une cave / buanderie d'environ 20m².

* A l'étage :
-Une 2ème entrée donnant sur une grande pièce à vivre d'environ 56m², avec salle à manger, salon avec poêle à granulés, et CUISINE ouverte et équipée, et accès DIRECT à la TERRASSE couverte, au JARDIN et à la PISCINE de 8mx4 m.
-2 chambres d'environ 12m² chacune,
-Une salle d'eau et un wc séparé.

-> Volumes fonctionnels et éléments de caractère : pierre de pays et parquet bois.

-> 1 abri 1 VOITURE + 2 places de stationnements extérieur.

-> Raccordée à la FIBRE et au TOUT A L'EGOUT.

-> Chauffage par pompe à chaleur + eau chaude par Ballon thermodynamique.

-> Double vitrage PVC, volets roulants électriques, isolation récente.

-> DPE : C (137 kwh/m²/an).
-> GES : A (4 kc CO²/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

-> TERRAIN boisé d'environ 4000m² au CALME et sans vis-à-vis.

-> Taxe foncière 2025 : 1 779 euros.

-> Grâce à ses 2 accès distincts, la maison offre une configuration intéressante pour combiner habitation et activité professionnelle avec 1 entrée indépendante de plain-pied : IDEAL ACTIVITE LIBERALE

Contactez-moi pour une visite !
-> Aurélie PASCAREL FROIDEFOND
-> Téléphone : 06 75 54 20 49
E-mail : a.pascarel@proprietes-privees.com
-> Référence : 434068

-> Prix : 279 000 euros (Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 265714 euros hors honoraires).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422639AUP

 VIGEOIS (19410)

Maison en pierre début 20ème , dépendances, vue dégagée + terrain arboré 11 500 m² avec 1 puits - Vigeois (19)

Authentique Corps de Ferme en pierre début XXème avec dépendances, et vue dégagée sur terrain arboré de 11 500 m² avec 1 puits à Vigeois (19) en Corrèze, dans un village avec commodités (boulangerie, boucherie, pharmacie, école, bus et gare TER).

-> Maison en pierre de 110 m² + 45m² de grenier à aménager, comprenant :

- Rez-de-chaussée : entrée, salle à manger 20 m² avec cantou et insert bois, salon 18 m² (placards intégrés, possibilité chambre de plain pied), cuisine indépendante équipée 10 m², salle de bain avec WC.
- Étage 1 : palier, 2 grandes chambres (20 et 22 m²), dont une avec cabinet de toilettes et WC, placards intégrés.
- Étage 2 : combles aménageables de 45m².

-> Fermette attenante à rénover d'environ 45m² au sol (cuisine 13 m², salon 13 m², chambre 12 m², point d'eau avec WC 6 m²).

-> et grange attenante d'environ 30m² au sol (possible de créer 1 étage sous combles, au-dessus de la fermette et la grange).

-> Surface habitable totale exploitable = environ 230m²

-> Dépendances (four à pain, abri, garage, remise, cave) = environ 70m²

-> Extérieur : terrain de 11 500 m² arboré avec 2 accès possibles en voiture, grande terrasse avec vue dégagée, 1 puits.

-> Equipements : Maison principale raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre, toiture en ardoise, chauffage et au chaude par chaudière au fioul + insert bois.

-> Situation : commodités à 2 km (boulangerie, boucherie, pharmacie, école, maison médicale, bibliothèque) et BUS reliant Brive, Limoges, Tulle, Uzerche et Seilhac, lac de Poncharal à 4 km, Pompadour (haras, hippodrome, château) à 13 km, accès autoroute A20 à 7 km, et gare TER à 2 km reliant Brive en 22 min et Limoges en 57 min.

-> DPE : G (441 kwh/m²/an).
-> GES : G (112 kc CO²/m²/an).
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 4930 euros et 6720 euros par an. Logement à consommation énergétique excessive.
-> CONSOMMATION REELLE FIOUL des propriétaires : environ 1700 euros/an (chauffage et eau chaude) JUSTIFICATIFS à disposition.

-> visite virtuelle 360° sur demande.

--> Éligible aux aides financières : MaPrimeRénov', CEE (Certificats d'Économie d'Énergie), ANAH, Éco-Prêt, aide local département, région ...

-> Prix de vente : 219000 euros FAI
(honoraires 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 206600 euros net vendeur).

A visiter sans tarder !
Aurélie Pascarel Froidefond : 06 75 54 20 49
Conseillère et Experte en Immobilier - Propriétés Privées
Mandat réf : 422639

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412480YLER

 CHOISY (74330)

Localisation : à quelques minutes de l'échangeur d'Allonzier la Caille,
douane de Bardonnex à 20 mn, Annecy -hôpital à 15 mn, Chamonix 1h
Renseignements 6j/7- 9h/20h. Visite virtuelle disponible sur demande.

Dans un ancien corps de ferme réhabilité, cette magnifique maison mitoyenne allie le charme de l'ancien et le confort de la modernité. Rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle offre des prestations haut de gamme dans un environnement calme et authentique.
- L'espace nuit se compose de 4 grandes chambres, dont une suite parentale, parfaites pour accueillir toute la famille.
-Deux salles d'eau modernes et trois WC assurent praticité et confort au quotidien.
-Le vaste séjour est sublimé par une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.

-A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse pour vos repas en plein air, d'une cour privative entièrement goudronnée, sécurisée par un portail.
-Un garage spacieux avec mezzanine complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

-Une maison rare sur le marché, mêlant volumes généreux, (198 m² au sol dont 180m² loi Carrez) des prestations modernes et cachet de l'ancien, dans un cadre de vie préservé.
Pour compléter :
-Chauffage par pompe à chaleur réversible (climatisation),
-Internet : Fibre.

Prix de vente : 705000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 et 2310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com.

Cette vente est garantie 12 mois .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412480 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation.().
Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433944CLAC

 BOUILLANTE (97125)

Cathy Lacourbas vous propose une opportunité rare sur la commune très recherchée de Bouillante : une propriété avec superbe vue mer , implantée au coeur d'un parc paysagé de plus de 4000 M².
Véritable havre de paix, cette propriété de 121 M² de surface habitable + terrasses couvertes se compose d'une maison sur 2 niveaux avec un studio indépendant et de grands espaces de stationnement et de stockage.
Nichée au bout d'une allée paysagée et arborée, la maison principale en béton offre des volumes généreux et une belle ouverture sur l'extérieur; vous y découvrirez :
- Un grand grand séjour/salle à manger lumineux
- Une cuisine équipée ouverte prolongée d'une arrière cuisine et buanderie
- Une terrasse couverte vue mer
- Deux chambres dont une avec de grands placards
- Une salle d'eau accessible des deux chambres avec wc,
- Un wc invité
- Une grande pièce polyvalente en bois et béton, idéale pour créer une chambre supplémentaire, une salle de sport, un atelier, un garage, un bureau ou un espace professionnel.
Un stationnement couvert complète ce niveau.

En partie basse, la propriété dispose :
- D'un studio indépendant ouvert sur le jardin, parfait pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif
- Un grand garage double de 25 m² avec deux portes.

Le terrain, en grande partie paysagé est agrémenté de nombreux arbres fruitiers (cocotiers, cerisiers pays, corossoliers, arbres à pains, sapotilliers.. ). Une partie est laissé à l'état naturel avec poulailler et un potentiel d'aménagement : dépendance, Bungalow, logement atypiques..

Un atout majeur : le potentiel de construction ;
Environ 75% du terrain est classé UC (constructible) avec une emprise au sol de 50%. Possibilité de créer des constructions supplémentaires, ou de developper l'existant.

Equipements :
- Menuiseries aluminium
- Volet roulants électriques
- Portail électrique
- Réserve d'eau pluviale
-Pré équipement Réseau réseau pour caméra
- Fibre optique internet

DPE Classe B
- (24,46 KW h eff/M².an e
- GES 19,57KCO²/M².an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

Maison

Ref. 433873CPIG

 VANNES (56000)

Maison de caractère au coeur de Vannes. Quartier prisé proche du port

Idéalement située en plein centre de Vannes, dans un quartier recherché à deux pas du port, cette maison offre un fort potentiel.
Elle conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité, tout en profitant d'un mode de vie tout à pied (commerces, écoles, animations), mais également à une profession libérale grâce à son entrée indépendante.

Un intérieur soigné, lumineux et fonctionnel :
D'une superficie d'environ 175 m² habitables, cette maison de caractère, construite en 1926 et rénovée en 2008, séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité.

- Entrée accueillante avec de beaux placards, toilettes invités et lingerie

- Espace de vie traversant et lumineux, comprenant :
- une cuisine ouverte d'environ 14 m²
- une salle à manger et un salon pour un ensemble d'environ 42 m², bénéficiant de multiples ouvertures

- A l'étage, quatre chambres confortables, dont deux avec point d'eau, une salle de bains et des toilettes, idéales pour accueillir famille et invités

Un extérieur clos :

Édifiée sur une parcelle de 259 m², la maison dispose d'un petit jardin entièrement clos, offrant un espace extérieur agréable à aménager selon vos envies.
Vous bénéficierez également de :
- un garage de plus de 21 m²
- deux abris de jardin
- un appentis

Un bien rare aux multiples possibilités :

Cette maison, par sa situation privilégiée et son potentiel d'aménagement, représente une opportunité rare. Des plans réalisés par une agence d'architecture d'intérieur de renom permettent d'envisager :
- jusqu'à 6 chambres, ou
- l'aménagement de deux bureaux au rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle

- Un bien à découvrir sans tarder, alliant emplacement, charme et évolutivité.

Cette propriété est proposée au prix de : 748. 800 euros Honoraires : 4,00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 720. 000 euros net vendeur.

DPE C (100) - GES C (20) .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2350 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PIGEON, au 0687222053 ou, par courriel à c.pigeon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PIGEON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 484 279 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433873- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425194DHX

 PEYRUIS (04310)

Uniquement chez Alexandra DUCHER-CASADO, en exclusivité.

Si vous rêvez d'un lieu de vie différent, à la fois moderne, lumineux et plein de charme, cette maison en ossature bois d'environ 130 m² va vous séduire dès le premier regard.

Son architecture audacieuse attire immédiatement l'oeil: elle affiche une personnalité unique, tout comme ceux qui auront la chance d'y vivre.

A l'intérieur, la pièce de vie de près de 50 m² baigne dans la lumière grâce à ses grandes ouvertures sur la nature environnante. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, invite aux moments partagés en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, véritable cocon de confort et d'intimité. Une buanderie/cellier et des toilettes séparés complètent ce niveau.
A l'étage, deux belles chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un espace modulable (bureau, coin lecture ou couchage d'appoint) profitent eux aussi de la luminosité exceptionnelle des lieux.

A l'extérieur, une terrasse plein sud et un jardin clos offrent un cadre idéal pour profiter du soleil. L'arrosage est simplifié grâce à l'eau du canal, et un garage de 18 m² vient compléter les prestations.

Située dans un quartier calme de Peyruis, à proximité des axes routiers et de l'autoroute A51, cette maison combine tranquillité, modernité et accessibilité.

Ce que vous allez adorer :
* Son architecture unique et sa vue dégagée
* Sa luminosité et ses beaux volumes
* Le confort moderne : pompe à chaleur, volets roulants électriques, fibre
* Son confort thermique (DPE ).

Une maison conçue pour ceux qui refusent la banalité et recherchent un lieu de vie inspirant, chaleureux et écologique.

Prix de vente: 315.000 euros (dont 15.000 euros honoraires en charge acquéreur).

Taxe foncière: 1883 euros.
DPE: B / GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 805 et 1089 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou, par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 425194 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Maison

Ref. 433357RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

Idéalement située à Nogent-le-Rotrou (28400), capitale du Perche, cette élégante maison de maître bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. A seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF, elle permet de rejoindre Paris-Montparnasse en environ 1h35, tout en offrant un accès en quelques minutes aux commerces, services, établissements scolaires et à la vie du centre-ville.
Entièrement rénovée récemment, cette propriété développe plus de 280 m² habitables et offre aujourd'hui le confort et les performances d'une maison quasi neuve, tout en conservant le charme et les volumes caractéristiques des demeures de caractère.
Le rez-de-chaussée s'organise autour de beaux espaces de vie, avec notamment une vaste cuisine dînatoire, pensée comme une véritable pièce de convivialité, ainsi qu'un grand séjour agrémenté d'une cheminée insert, idéal pour recevoir. Un bureau (chambre possible), une buanderie (salle de bains possible) et un débarras complètent ce niveau. Le hall d'entrée a conservé son superbe sol en mosaïque.
La partie nuit propose six chambres et un dressing/bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, résidence secondaire de standing ou projet d'accueil. Un grenier aménageable, une maison de gardien à restaurer et un vaste préau viennent encore enrichir le potentiel de la propriété.
La maison repose sur un sous-sol et s'inscrit au coeur d'une parcelle close de plus de 2 500 m², garantissant intimité et tranquillité, tout en restant en plein coeur urbain.
Sur le plan technique, la rénovation a été menée avec une grande exigence :
Pompe à chaleur air/eau pour le chauffage,
Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude,
Excellente performance énergétique,
Travaux réalisés du sol au plafond, incluant la couverture.
Les matériaux choisis sont de belle qualité et confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois élégante, contemporaine et chaleureuse.
Rare sur le secteur, cette maison de maître rénovée avec un tel niveau de prestations constitue une opportunité unique pour les amateurs de beaux volumes, de confort moderne et d'emplacements privilégiés au coeur du Perche.
DPE classe B - Estimation des coûts annuels : entre 2830 euros et 3870 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) - GES A
Prix : 479 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433357 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 406039RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

NOGENT LE ROTROU (28400) - centre-ville -
EXCLUSIVITE - Située en plein coeur de la capitale du Perche, cette élégante maison des années 1930 vous séduira par son cachet authentique, sa luminosité et son fort potentiel. Implantée à deux pas de la gare SNCF et de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement central privilégié, alliant confort de vie et accessibilité.
D'une surface habitable de 192 m², cette demeure familiale se compose de cinq chambres, dont deux en rez-de-chaussée, une vaste cuisine, une salle à manger, un petit salon avec cheminée insert, deux salles de bains, trois wc, et un grenier. Les pièces sont baignées de lumière naturelle, offrant un cadre de vie agréable et modulable. Un sous-sol total vient compléter l'ensemble, idéal pour le rangement, la buanderie ou une cave à vin.
Édifiée sur une parcelle de 743 m², la propriété propose également deux garages avec grenier, parfaits pour du stationnement ou des espaces de stockage supplémentaires. Enfin, une dépendance lumineuse d'environ 35 m² ouvre la voie à de multiples usages : bureau, atelier d'artiste, studio, ou espace de loisirs.
Cette maison au charme d'époque, avec ses parquets, ses hauteurs sous plafond et ses matériaux nobles, nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à votre imagination pour une rénovation personnalisée.
Un bien rare, mêlant authenticité, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder au coeur d'une commune dynamique et riche en patrimoine, à 1h35 en train de Paris Montparnasse.
DPE : classe F - Logement à consommation énergétique excessive - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie (abonnement compris) au 01/01/2021 : entre 4160 et 5700 euros - GES F.
Prix : 242 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406039 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 408800POE

 NOYON (60400)

60400 NOYON - 4 chambres - Maison 89m² habitables

Maison située en plein centre ville avec jardinet et dépendance.

Entrée sur salon avec cheminée et parquet bois, la cuisine aménagée et équipée, Wc avec lave mains.
Au premier étage un palier qui dessert 2 belles chambres avec parquet bois et hauteur de plafond, une salle de bain complète ce niveau
Deuxième étage un grand palier bureau et 2 chambres lumineuses.

Un jardin clos avec dépendance

ACCÈS à 5 min de la gare et du centre ville
10min de la voie rapide Compiègne
COMMODITÉS à 5 minutes à pieds de tous les commerces, médecins, écoles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 147000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 408800
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 430417AVS

 CHAMPCEVINEL (24750)

24750 - CHAMPCEVINEL
A proximité immédiate de Périgueux, secteur Rue Combe des Dames, je vous propose cette grande maison familiale sur 3 niveaux de 1994, d'une surface habitable de 155 m2.

Située dans une impasse au calme et entourée de verdure, elle se compose au rez-de-chaussée :
- D'une entrée
- D'un double garage semi-enterré de plus de 90 m2.
Cet espace peut aisément être utilisé par un artisan, une profession libérale, ou en guise d'atelier car il dispose d'une entrée indépendante et d'un grand parking devant pour un stationnement facile.

Au 1er étage :
- une vaste pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte de 50 m2 avec accès au balcon et à la terrasse
- Un cellier
- 3 chambres spacieuses
- Une salle de bain
- Un WC séparé

Au deuxième étage :
- Deux grandes chambres
- Une salle d'eau avec WC

L'ensemble se trouve sur un terrain de 726 m2 sans vis-à-vis, avec possibilité d'acquérir avec la maison un terrain de 1800 m2 attenant.

Son emplacement est idéal ! Cette maison offre un accès facile aux commerces. Les transports en commun sont à proximité immédiate, tout comme les établissements scolaires.

Vous serez séduit par son environnement ! Un air de campagne à la ville !!

Taxe foncière 1900 euros, chauffage électrique par convecteurs, double vitrage bois, volets bois, cumulus datant de 2020, assainissement tout à l'égout, fibre optique.

PRIX : 210000 euros (dont 5% à la charge de l'acquéreur, soit 200000 euros hors honoraires)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2217 euros et 2999 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou, par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430717 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

Maison

Ref. 417722RLL

 ESVRES (37320)

Esvres sur Indre, 37320.
A vendre.
Découvrez cette superbe maison construite en 2006, offrant 245 m² habitables sur un sous-sol complet. Dotée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant, piscine intérieur, elle allie confort moderne et espace généreux. Terrain clos et arboré de 2152m²

Agencement intérieur :

Rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard intégré
- Grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à la piscine intégrant salle d'eau et WC
- Cuisine aménagée et équipée
- Suite parentale avec salle d'eau privative
- Chambre supplémentaire
- WC séparé
- Accès au sous-sol complet

Étage :
- Grand palier desservant 2 chambres
- Salle d'eau
- WC séparé
- Grenier déjà isolé, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale supplémentaire

Sous-sol complet :
- Surface couvrant toute la maison
- Double garage intégré
- Caves

Extérieur :
- Garage supplémentaire avec grande ouverture
- Forage alimentant toute la maison en eau
- Jardin fleuri et arboré, entièrement clos, offrant un cadre paisible et sécurisé

Cette maison allie espace, confort et prestations de qualité dans un environnement agréable.

DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 659000 euros Honoraire : 4.60% TTC inclus charge acquéreur, soit 630000 euros hors honoraire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ROULLEAU, au 0668659407 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 852661958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422361PAMO

 OEYRELUY (40180)

A cinq minutes de DAX sur la commune de OEYRELUY.

Au calme , sur un terrain de 800m2 , plat et en partie clos, maison structure bois d'une surface de 147m2 de plein pied.

Elle se compose d'une grande pièce de vie salon salle à manger, lumineuse et traversante de 48m2, une cuisine fermée de 15m2 avec accès direct sur la terrasse couverte et le garage de 25m2.

L'espace nuit se compose de 4 chambres avec placard dont une avec sa douche privative, une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, grande vasque et fenêtre.

Deux wc suspendu avec fenêtre et un lave mains.

Menuiseries alu et PVC
Assainissement collectif
Volets roulants électriques
Poele à bois et convecteurs électrique ( classée B )
Carrelage et parquet
Fibre ok
PRIX 329 000 HONORAIRE CHARGE VENDEUR

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422361. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413367GPEC

 TORVILLIERS (10440)

Venez découvrir cette jolie maison familiale de 124 m² située à Torvilliers, dans une rue très calme et un environnement verdoyant, à seulement quelques kilomètres de Troyes.
Cette maison offre un cadre de vie paisible et recherché, idéal pour une famille ou un premier achat.
Maison lumineuse, saine et entretenue, elle ne demande qu'un bon rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.

Description du rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse
- Grand salon/séjour lumineux de 30 m², équipé d'une climatisation pour un confort optimal l'été.
- Cuisine indépendante équipée avec porte fenêtre qui donne accès à la terrasse
- Salle d'eau, WC séparé
- Pièce servant de buanderie pratique avec rangements
- Chambre de 10 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'amis (possibilité d'agrandir la chambre sur la buanderie pour aménager un dressing.

Étage :
- Deux grandes chambres lumineuses (20 m² et 23 m²)
- Salle d'eau avec WC lumineuse (velux)
- Espace de rangement

Sous-sol complet avec porte de garage motorisée
Possibilité de stationner deux véhicules
Espace atelier, rangement et cave

Extérieur et terrain :
Terrain de 848 m² au total
Nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, jardin paysager, aire de jeux, potager ou piscine
Terrain partiellement clôturé

Travaux énergétiques déjà réalisés:
- Isolation des combles
- Isolation du sous-sol
- Chaudière gaz à condensation récente
- Climatisation récente dans la pièce de vie

L'électricité a été entièrement remise aux normes, le tableau électrique est neuf.
Fosse septique conforme!!

Les atouts de cette maison à Torvilliers :
- Quartier calme et résidentiel, à deux pas de Troyes
- Maison lumineuse, avec beau potentiel d'évolution
- Environnement verdoyant et familial

Idéale pour une famille, un couple ou un investisseur

Localisation recherchée :
Torvilliers est une commune prisée de l'agglomération troyenne, offrant le calme de la campagne à proximité immédiate de la ville.
Accès rapide à Troyes centre, zones commerciales, établissements scolaires et autoroute A5.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prix de vente : 199 500 euros. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires.

DPE : Classe D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel PECRIAUX, au 0695078848 ou, par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel PECRIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 931676894 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413367 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429798NGR

 CHANCELADE (24650)

24650 Chancelade, proche de l'abbaye, située dans un environnement calme, entourée de verdure et en bordure de bois, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et une belle vue dégagée.
La maison demande quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation pour révéler tout son potentiel, mais elle dispose d'une configuration agréable et d'une belle marge de valorisation. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine à rénover, d'un salon séjour lumineux équipé d'un poêle à bois et donnant accès à une terrasse, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, de trois chambres (10.66 m2, 14.60 m2 et 22 m2) ainsi que d'un bureau.
En complément, une cave isolée d'environ 15 m² offre un espace de stockage supplémentaire.
Les extérieurs s'étendent sur 1 345 m² et comprennent deux abris de jardin, idéals pour le rangement ou de futurs aménagements. L'environnement naturel et la tranquillité du secteur renforcent l'attrait de ce bien.
Un ensemble de plain-pied à remettre au goût du jour, doté d'un joli potentiel dans un cadre apaisant.
Prix : 137000 euros HAI (dont 5.38 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus, soit 130000 euros hors honoraires)
DPE : E (319) / B (10)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie GRAND, au 0661643401 ou, par courriel à n.grand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie GRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 408 213 445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429798- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie GRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 408 213 445 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428324BWR

 ESPERAZA (11260)

Charmante Maison en Pierres - 103 m² - Espéraza

Propriétés-Privées vous propose en exclusivité sur les hauteurs d'Espéraza cette charmante maison en pierres qui a su préserver le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une rénovation alliant confort et énergies nouvelles.
Ses pierres apparentes lui confèrent un caractère authentique et accueillant, et à l'arrière, une terrasse exposée sud-est donne sur le jardin d'un peu plus de 2500 m² offrant un espace de tranquillité et de détente.

Rez-de-chaussée :
- Salon séjour de 31 m²
- Cuisine aménagée de 14 m² ouvrant sur la terrasse
- WC séparés
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
1er étage :
- Palier qui dessert :
- Chambre 16 m² avec coin dressing
- Chambre 17 m²
- Chambre 13 m²
- Escalier qui monte au grenier (53 m²)

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 103 m²
- 4 pièces dont 3 chambres
- Terrasse carrelée sans vis-à-vis d'environ 30 m², exposée sud est
- Chauffage central et eau chaude par pompe à chaleur récente
- Isolation : combles isolés, double vitrage presque partout
- DPE : Classe énergie C et GES A
- Cabanon en mauvais état dans le jardin qui pourrait être remplacé par un garage ou un pool-house, puisque
le terrain se prête bien à l'implantation d'un piscine.
- Toiture récente en bon état
- Conduit de cheminée qui permettrait l'installation d'un poêle
- Taxe foncière faible : 671 euros / an

Petits travaux à prévoir :
Les volets bois sont bien abimés et seront à remplacer prochainement.
Un rafraîchissement des peintures est aussi envisageable ce qui mettra le tout à votre goût.

Espéraza est une commune vivante d'environ 1 700 habitants, dotée de tous les services essentiels : petits commerces, supermarché, restaurants, école, centre médical. Son marché dominical, réputé dans toute la Haute Vallée de l'Aude, attire toute l'année chaque dimanche visiteurs locaux et curieux de passage.
DPE C consommation 131Kwh/m²/an
GES A soit 4KgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix 119900 euros dont honoraires agence de 7194 euros (soit seulement 6%) à la charge du vendeur, soit prix net vendeur de 112706 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno WRIGHT, au 0652269511 ou, par courriel à b.wright@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno WRIGHT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428324 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420097MAEG

 BOUAFLE (78410)

A Bouafle, découvrez cette maison de caractère pleine de potentiel, pensée pour la vie de famille et prête à accueillir tous vos projets.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son authenticité : murs en pierre, poutres apparentes et hauteurs sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et unique.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale avec accès à une terrasse à réinventer, une cuisine indépendante, une belle chambre de 24 m² pouvant être aménagée en suite parentale, une salle d'eau, des WC séparés et une ancienne lingerie avec placards.

A l'étage, les possibilités sont multiples : une grande pièce de 35 m² sous charpente peut devenir une salle de jeux ou se diviser en deux chambres supplémentaires. Une chambre spacieuse de 23m², une salle d'eau, des WC séparés et un espace de rangement complètent ce niveau.

A l'extérieur, ce bien rare est complété par un atelier sur 2 niveaux d'une surface totale d'environ 146 m², trois caves, une ancien box (9m²) et un garage avec une pièce aménageable au-dessus, offrant encore plus de potentiel pour vos projets.

Le tout s'épanouit sur un terrain clos et arboré de plus de 1 200 m², un écrin de verdure idéal pour profiter des beaux jours et créer un extérieur à votre image.

Prix: 399 000 euros Frais d'Agence Inclus (380 000 euros net vendeur, 19 000 euros d'honoraires à charge acquéreur).

DPE réalisé le 10/07/2023
Logement à consommation énergétique excessive :
Consommation énergie primaire : F
Gaz Effet de Serre : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 690euros et 5 040 euros, indexées au 1er janvier 2021.
Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maëlle GUESDON, au 0672446602 ou, par courriel à m.guesdon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maëlle GUESDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 848452173 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420097 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maëlle GUESDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 848452173 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413913DMON

 LA CHAPELLE-SUR-AVEYRON (45230)

Vous avez envie d'espace sans être esclave du terrain ? Cette maison est faite pour vous !

Découvrez de beaux volumes : séjour de 39 m², cuisine ouverte de 10 m², salle de bains ave douche de 8 m².
A l'étage : vaste palier de 27 m², puis trois chambres entre 11,5 et 18 m² et toilettes.
Reste un grenier à aménager si vous le souhaitez....
Côté rénovation énergétique, les travaux suivants ont été réalisés : pompe à chaleur (2021), ballon thermodynamique, double vitrage pvc.
Grand garage avec une belle hauteur de 2,9 m, atelier de 16 m² et cave.
Terrasse et terrain de moins de 500 m².

BUDGET : 89 990 euros honoraires charge vendeur

DPE C - 165 kWh/m2/an
GES B - 6 CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2230 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT, au 0684599516 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre Conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413 913 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - .

Maison

Ref. 417929DMON

 SAINT-MAURICE-SUR-AVEYRON (45230)

Exclusivité !
Maison sur sous-sol total (garage, partie atelier) comprenant au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, une chambre, une salle de bains avec wc.
A l'étage : palier desservant une chambre avec toilettes et lave-mains en suite, et partie mansardée de rangement.

Travaux de rénovation à prévoir (dégât des eaux probablement lié au ballon électrique).
Terrain de 1 700 m² avec puits.

Visite virtuelle sur demande.

Budget : 69 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE : E - 324
GES : C - 11

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240 euros et 3110 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT, au 0684599516 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre Conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404754DMON

 LANGESSE (45290)

Situez dans un cadre champêtre entre les bois et un immense étang, dans une impasse, découvrez cette maison de village, constituée d'une pièce à vivre avec cheminée ouverte, une cuisine donnant sur le jardin, une salle d'eau et toilettes séparés, un bureau donnant sur une première chambre puis une deuxième chambre.
Chauffage électrique et cheminée.
Un grenier non aménagé servant de débarras.
Toiture refaite en 2012.
Dans le jardin arboré de 1200 m², vous pourrez bénéficier de dépendances : un garage en bois, un abri de jardin et une dépendance en briques.
Plan et visite virtuelle sur demande.

Budget : 75 000 euros honoraires charge Vendeur

Consommation énergétique : G 427 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : C 17 CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110 et 4250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT au 06 84 59 95 16 ou par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre Conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 404574 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - .

Maison

Ref. 414311PBOR

 AUBIGNAN (84810)

C'est la perle de son quartier. Située au calme mais proche de tout, il faut la visiter !!!
Spacieuse , facile à vivre , discrète, cette villa de 4 chambres (5 possible) dissimule bien son jeu.
Si le rdc permet de profiter de 3 chambres, d'une belle pièce à vivre avec mezzanine, ouvrant sur une cuisine aménagée et sur la terrasse partiellement couverte, l'étage avec ses multiples possibilités, sa salle d'eau, son espace convivial, vous permettra de recevoir dans un confort assuré pour chacun.
Le parc clos et arboré avec sa vue imprenable sur le Mont Ventoux, abrite outre des dépendances spacieuses permettant de stationner à l'abri plusieurs véhicules, une superbe piscine véritable incitation à la farniente...
J'attends votre appel, on peut visiter dès que vous êtes disponibles !!!
499 900 euros Honoraires d'agence inclus
DPE C 112 GES A 4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2228 euros et 3014 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BORG, au 0603564068 ou, par courriel à p.borg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BORG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 390 568 400 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414311 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 390 568 400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr