Maison à vendre - Page 388

Maison

Ref. 408289NAD

 YVRAC (33370)

Cette belle demeure est située dans un domaine privilégié au calme et sans vis à vis, elle est exposée plein Sud dans un environnement avec une vue dégagée sur la campagne.
Proche du bourg ,des commerces, des écoles et du futur collège de Montussan. A 5 mn des axes Rocade et Autoroutes pour un accès direct aux transports station Bus, Tram Lormont La Butinière, Gare SNCF St Eulalie avec un accès rapide à Bordeaux centre en 15 mn (Gare TGV et AÉROPORT).
Belles prestations de confort pour cette maison construite avec des matériaux de qualité, elle est d'une superficie de 360 m² sur deux niveaux avec un rez de chaussée de 180 m² habitables et un rez de jardin 180 m² avec garage /atelier, une piscine avec son local technique sur un terrain paysagé de 5300 m² avec un garage/atelier indépendant de 110 m² pour le matériel de jardin .
REZ DE CHAUSSÉE "climatisé" de 180 m² :
- une grande entrée de 12 m² avec meubles de rangement
- un espace lumineux de 70 m² avec salle à manger, salon séjour et cheminée en pierre
- une cuisine contemporaine de 18 m² ouverte, aménagée et équipée d'un cellier de rangement de 6 m²
- 3 chambres de 14 à 15 m² avec placards dont 1 avec salle d'eau
- 1 chambre à l'étage en mezzanine de 13 m² idéal pour enfant ou étudiant
- 1 salle de bain de 12 m² avec double vasque, douche et baignoire
- wc indépendant
REZ DE JARDIN espace"climatisé et aménageable" de 180 m² :
- 1 chambre de 20 m² climatisée pour un projet familial ou locatif
- 1 buanderie de 17 m² avec un espace de rangement
- 1 bureau de 10 m² et 1 atelier de bricolage de 20 m²
- local technique de 8 m² avec ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau anti-calcaire
- espace garage de 45 m² avec deux portes d'entrées sectionnelles en aluminium
- 2 caves de 5 et 9 m² et un espace de stockage de 32 m²
- un wc indépendant.
Chauffage électrique : 2 pompes à chaleur air/air avec système de climatisation réversible par gainage en plafond et Split - double vitrages bois et PVC - volets aluminium - cheminée pour bois de chauffage - assainissement individuel (micro-station récente).
Extérieurs / parc et jardin : local technique et piscine avec liner et filtration au chlore - terrasses exposées Sud avec store banne - garage / atelier indépendant de 110 m² - portail automatisé et clôtures avec éclairage du jardin .
Taxe foncière : 1800 euros/an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette maison est au prix de 675 00 euros (dont 3.05 % d'honoraires à la charge acquéreur. Mandat n°408 289)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

(3.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421256NAD

 MONTUSSAN (33450)

Belles prestations de confort pour cette magnifique maison familiale construite avec des matériaux de qualité et son architecture inspirée de la Toscane , elle est située dans un environ exceptionnel au calme et sans vis à vis, proche du bourg, des écoles et du futur collège de Montussan.
Proche à 10 mn des axes rapides Rocade et Autoroutes - Station Bus / Tram / Train / TGV Gare Saint Jean - Bordeaux centre.

Idéale pour une projet familial, elle est composée de 236 m² de surfaces habitables sur deux niveaux avec 8 pièces :
En rez de chaussée :
- une belle entrée de 24 m² avec un grand dégagement et une vue sur le jardin ensoleillé
- un vestiaire de rangement
- un dégagement couloir avec wc indépendant
- 1 chambre suite de 14 m² avec salle d'eau et douche
- 1 suite parentale exceptionnelle de plus de 42 m² baignée de lumière avec une belle vue sur terrasse donnant sur le jardin, une bibliothèque, un grand dressing, et une grande salle d'eau avec wc.
- un grand espace de réception très lumineux de 60 m² avec son salon-séjour, sa cheminée en pierre, et sa salle à manger
- une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un accès donnant sur une terrasse couverte de 18 m²
- une buanderie/cellier de rangement en arrière cuisine donnant accès au double garage de 40 m² ( 2 véhicules)
A l'étage :
- 1 bureau de 21 m² en mezzanine doté d'un grand balcon avec une très belle vue sur le jardin arboré
- 2 chambres de 15 m² dont une avec un balcon
- 1 lingerie ou salle de jeux pour enfants 6.5 m²
- 1 salle d'eau/douche de 7 m²
A l'extérieur :
- un magnifique jardin et espaces verts de 4289 m² très bien entretenus avec un contrat annuel
- une piscine de 12 x 5 m avec pompe à chaleur, filtration au sel et bâche de sécurité (installations neuves : liner, motorisation piscine et robot)
- un store banne récent de 7 ml pour la couverture de la terrasse exposée Sud
- 2 terrasses exposées Est / Sud / Ouest
- une entrée avec portail double automatisé (motorisation récente)
- terrain entièrement clôturé et sécurisé.
- parking extérieur de 5 véhicules
- Option : construction possible de 40 m² d'une annexe, pool house,bureau, garage ou gîte ....
Gaz de ville avec chaudière à condensation et son contrat d'entretien - double vitrages aluminium - climatisation suite parentale - volets roulants électriques avec commande globale ou individuelle - pompe à chaleur pour la piscine avec changements récents de la carte de programmation et l'écran électronique - connexion fibre - contrat alarme (protection globale et individuelle) - assainissement individuel par micro-station récente - Taxe foncière : 2693 euros/an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette maison est au prix de 795 000 euros (dont 3.25 % d'honoraires à la charge acquéreur . Mandat n°421 256)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417968NAD

 YVRAC (33370)

Belles prestations de confort pour cette maison de 385 m² construite en 2004 sur deux niveaux avec 170 m² habitables et 215 m² de garage /atelier aménageable avec un terrain de 1910 m² piscinable et divisible pour une construction d'une maison supplémentaire sur une parcelle de 700 m².
Elle est composée de 7 pièces :
- entrée avec dégagement et cellier de rangement - cuisine de 13 m² aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour de 60 m² avec cheminée insert double face
- balcon terrasse de 14 m² avec barbecue et vue sur le jardin
- 4 grandes chambres de 12 à 21 m² avec placards et dressing - salle de bain de 8 m² avec balnéo - wc indépendant
- terrasse couverte de 18 m² avec accès sur le jardin
En rez de jardin un grand garage atelier de 215 m² aménageable en pièces de vie supplémentaires (bureaux, studio ou appartement)
Chauffage gaz de ville avec chaudière - pompe à chaleur avec climatisation réversible (2 blocs) - cumulus ballon pour production d'eau chaude
- cheminée double façade avec insert et répartiteur de chaleur dans les pièces de vie
- isolation pulsée en plafond - doubles vitrages PVC - tout à l'égout - taxe foncière : 1500 euros /an.
Portail automatisé avec clôtures
Terrain piscinable, ''détachable et constructible avec le PLU 2025''.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette maison est au prix de 722 000 euros (dont 3.14 % d'honoraires à la charge acquéreur . Mandat n°417 968)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(3.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411499PSC

 BEAUMONT-DU-VENTOUX (84340)

Sylvie et Pascal BECOURT vous présentent ce chalet de montagne sur les hauteurs de la commune de Beaumont Du Ventoux (84340) au pied du parc naturel Régional du Mont Ventoux. OPPORTUNITÉ.

Prix de vente 189000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Ravissant chalet de montagne en pierres et bois traditionnel, aux pied des pistes de ski et des départs en randonnées, d'une surface de 84,83m2 , calme absolu avec une vue incroyable.

Il est composé d'une pièce de vie avec cheminée ouverte donnant sur une cuisine ouverte aménagée équipée et avec un accès direct sur une terrasse en bois de plus de 20m2, deux chambres attenantes avec une salle d'eau.
Un escalier en bois permet l'accès au Rez de Chaussée avec un cellier, une chambre avec placard et un grand dégagement avec chaudières.
Un atelier attenant au chalet permet l'entreposage. (Bois , matériel de jardinage...)
Il est situé sur un terrain emphytéotique de plus de 22000 m2 avec une location de 125 euros par an pour le chalet , renouvelable (70 ans).
Aucune charge de copropriété.
Commune rurale et recherchée, nichée au pied du Mont Ventoux, dans un cadre naturel préservé (Parc naturel régional du Mont Ventoux créé en 2020)
Beaumont du Ventoux compte moins de 300 habitants et les chalets proposés demeurent très rare.
L'eau courante arrive aux abords du chalet, mais n'est pas connectée.
Même chose pour les eaux usées, la connexion n'a pas été réalisée sur le tout à l'égout existant aux abords. (Actuellement fosse septique).
Chauffage fourni par deux chaudière (Bois charbon et Fuel)
Réserve d'eau de pluie (16000 litres)
Cuve à fuel (2000 Litres)
Des travaux de rénovations sont a prévoir.
Ce chalet est une opportunité rare à saisir rapidement: un pied à terre charmant, un projet familial ou locatif sur une commune où peu de biens similaires sont proposés.

A VISITER ABSOLUMENT !

DPE : G (386 kWh/m²/an) - GES : G (112 CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels : entre 4510 euros et 6140 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411499 - Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410034POE

 LACROIX-SAINT-OUEN (60610)

60610 LACROIX SAINT OUEN - 6 CHAMBRES - Maison158 m² habitables

Bienvenue dans cette spacieuse maison familiale, idéalement située à LACROIX SAINT OUEN.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, totalisant environ 50 m². Cette configuration offre un lieu de rencontre central idéal pour les moments en famille et entre amis.

Au rez-de-chaussée, deux grandes chambres d'environ 14 m² chacune, une salle d'eau et des WC séparés offrent un confort absolu et rendent cette maison parfaitement adaptée à une vie de plain-pied.

A l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace privé confortable pour accueillir une grande famille ou des invités.

Un sous-sol total, pouvant être aménagé selon vos besoins, complète cet ensemble et offre de multiples possibilités d'agencement selon vos envies.
Dépendance dans le jardin

Cette maison est un véritable havre de paix pour une grande famille, offrant à la fois confort, convivialité et potentiel d'aménagement

Commerces sur place et proche docteur, infirmières, école, pharmacie, maison de retraite, boulangerie, poste...
Accès : 10 min Compiègne - 35 min Roissy

DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 euros et 2260 euros

Cette vente est garantie 12 mois.

Proposé au prix de 396 000 euros. Honoraires agence charge vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 410034.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416265POE

 PERONNE (80200)

80200 PERONNE - 4 chambres - Maison 105m² habitables - jardin

Idéalement située dans une rue paisible à moins d'1 km des écoles, commerces de proximité et médecins, cette maisons de ville en briques offre un cadre de vie pratique, agréable et recherché.

Les atout du bien :
- 4 chambres reparties sur 2 niveaux parfait pour accueillir une famille ou réaliser un investissement locatif.
- Séjour lumineux avec belle exposition
- Cuisine aménagée
- Jardin clos sans vis à vis, un espace extérieur intimiste et sécurisé
- 2 garages un vrai plus

Pourquoi visiter?
- Premier achat : un bien fonctionnel avec un beau potentiel à personnaliser à votre gout
- Investisseurs : emplacement stratégique proche des commodités, des écoles et de la zone commerciale . Rentabilité envisageable en location.

Environnement :
- quartier résidentiel calme
- Écoles, commerces et service à moins de 10min à pied
- zone commercial accessible en 5 min en voiture

DPE : F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 107000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 416265
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 415961POE

 NOYON (60400)

60400 NOYON - 2 chambres - Maison 70m² habitables - jardin

Bienvenue dans une maison qui a tout pour plaire : entièrement rénovée, bien située avec un petit jardin rien que pour vous!

Ce qu'elle vous offre :
- une cuisine dinatoire aménagée parfaite pour pendant que ça mijote.
- un séjour lumineux accès direct à la terrasse : les apéros n'attendent que vous.
- des WC séparés ( pratique et toujours apprécié)
- a l'étage 2 jolies chambres ou il fait bon se réveiller
- salle de douche moderne pour commencer la journée du bon pied

EN BONUS :
- un garage... avec possibilité d'aménager une 3eme chambre au dessus.
- un jardin clos : vos enfants, animaux ou transats y trouveront leur place

Cote pratique avec les commerces, écoles, lycées, médecins à quelques pas
ACCÈS : Gare accessible en 5 min
20min de COMPIÈGNE par voie rapide

Une maison prête à vivre, à personnaliser

DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 137000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 415961
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 405946LGD

 FONTEVRAUD-L'ABBAYE (49590)

En exclusivité chez Propriétés-Privées, charmante propriété à vendre au coeur de Fontevraud-l'Abbaye, village classé et chargé d'histoire.

Située dans l'un des plus beaux villages de France, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel à deux pas de la célèbre Abbaye Royale de Fontevraud. Vous serez séduit par l'authenticité et le calme de ce village historique de l'Anjou, au patrimoine architectural remarquable et entouré de paysages vallonnés typiques du Val de Loire.

Fontevraud-l'Abbaye offre un cadre de vie unique, entre culture, nature et gastronomie. Idéalement située à 15 minutes de Saumur et 1h de Tours, elle est desservie par les axes routiers principaux et à proximité des gares TGV.

Une opportunité rare pour les amoureux de l'histoire, de la pierre et de la douceur angevine.

Cette demeure d'exception allie avec élégance charme historique et confort contemporain, entièrement rénovée avec des matériaux nobles et un savoir-faire remarquable.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante, un salon raffiné agrémenté d'une cheminée en pierre de taille, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger lumineuse offrant une vue imprenable et un accès direct à une vaste terrasse.
Cette dernière se distingue par une seconde cheminée en pierre de taille, équipée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Vous y trouverez également un cellier, un couloir desservant deux caves alimentées par une source naturelle, ainsi qu'une somptueuse suite parentale comprenant un bureau, un dressing, des toilettes indépendantes et une salle de bains luxueuse avec baignoire et douche.

A l'étage, un couloir dessert deux chambres élégantes, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.

A l'extérieur, un double garage avec portes motorisées accueille un studio indépendant parfaitement équipé, comprenant une kitchenette, une pièce à vivre et une salle d'eau, idéal pour recevoir vos hôtes en toute intimité.

Le jardin, véritable havre de paix, bénéficie d'un système d'arrosage automatique et d'un robot tondeuse pour un entretien simplifié. Un portail électrique, un puits et une magnifique terrasse spacieuse complètent cet écrin de verdure.
Les plus: bien entièrement restauré avec plus 1 200 000 euros d'investissement, idéal pour créer un gîte et une chambre d'hôtes avec une forte demande sur la commune, résidence principale ou secondaire. Le terrain est piscinable (raccordements prévus).

Le prix 932 000 euros TTC (dont 3,56% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 900 000 euros hors frais d'agence).

DPE C 129- GES A 4
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 580 euros et 2 210 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour découvrir ce bien, contactez David LIEGARD au tél 06 77 70 46 40 ou par courriel à:
d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com
Estimation gratuite de votre bien en 48 heures.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros , ZAC LE CHËNE FERRE- 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes . Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes- Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN- SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J Mandat réf: n°405986. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 521207480 - .

Maison

Ref. 415863LGD

 DURTAL (49430)

Je vous invite en exclusivité à découvrir cette maison Idéalement située au centre de Durtal, à quelques pas de son majestueux château, cette belle demeure bourgeoise séduit par son cachet authentique et ses beaux volumes. A proximité immédiate des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une véritable vie de plain-pied :

Une chambre confortable

Une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne

Deux salons lumineux au charme d'antan

Une salle à manger chaleureuse

Une cuisine indépendante

Une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une dépendance attenante complètent ce niveau

En souplex, deux caves offrent de précieux espaces de rangement.

Au premier étage, vous découvrirez :

Deux belles chambres

Une salle de bains avec WC

Le deuxième étage, quant à lui, abrite un vaste grenier aménageable, laissant envisager la création de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau.

Les extérieurs vous invitent à la détente avec :

Un jardin paysager, intime et sans vis-à-vis

Une terrasse idéale pour les beaux jours

Un garage

Une seconde dépendance, pleine de potentiel

Cette propriété allie le charme de l'ancien, la fonctionnalité d'une vie de plain-pied et de belles possibilités d'aménagement. Une maison de caractère, à découvrir sans tarder.

Le prix 179 900 euros TTC (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 173 000 euros hors frais d'agence).

DPE F 412- GES C 13 (note dû à ses volumes et sa hauteur sous plafond)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 760 euros et 3 790 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour découvrir ce bien, contactez
David LIEGARD au tél 06 77 70 46 40 et par courriel à:
d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com
Estimation gratuite de votre bien en 48 heures.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros , ZAC LE CHËNE FERRE- 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes . Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes- Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN- SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J Mandat exclusif réf: n°415863. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 521207480 - .

Maison

Ref. 417264JON

 PIRIAC-SUR-MER (44420)

Patrick Joncheraye vous propose à la vente cette villa, produit rare, située sur la commune de PIRIAC SUR MER,

Piriac-sur-Mer est une charmante commune littorale de Loire-Atlantique, classée « Petite Cité de Caractère », réputée pour ses maisons en granit du XVIIe siècle et son port de pêche pittoresque. Nichée sur la presqu'île de Guérande, elle séduit par ses ruelles fleuries, ses plages de sable et son sentier côtier offrant des panoramas maritimes exceptionnels. Avec ses 2?663 habitants, Piriac-sur-Mer conjugue authenticité bretonne et douceur de vivre, attirant aussi bien les vacanciers que les résidents à l'année.

Villa Belle Époque ? A 2 pas de la mer et du port, Piriac-sur-Mer

Imaginez? ouvrir vos volets chaque matin sur les ruelles chargées d'histoire de Piriac, sentir l'air iodé et rejoindre le port de plaisance en moins d'une minute. Cette villa de bord de mer, construite à la fin du XIX? / début XX? siècle, a gardé toute l'âme des maisons de vacances d'autrefois, prête à retrouver son éclat grâce à votre touche personnelle.

Emplacement rêvé :

50 m du port de plaisance

100 m de la plage

En plein coeur du centre historique

Ses points forts :

Une grande terrasse ( 50 m²) baignée de soleil, parfaite pour vos déjeuners d'été et vos soirées entre amis

Un garage attenant ( 50 m²) pour voiture(s), vélos et matériel nautique

La possibilité d'aménager un studio indépendant au rez-de-chaussée

La maison :

Rez-de-chaussée : ancien garage avec coin cuisine, salle d'eau et WC (potentiel studio)

1er étage : cuisine, séjour lumineux ouvert sur la terrasse, WC, deux chambres

2? étage : trois chambres, salle de bain et WC

Caractéristiques :

4 chambres, 2 salles de bain, 2 WC

Cuisine intégrée, cheminée

Garage + box de stationnement

Une maison rare, qui combine charme, emplacement exceptionnel et potentiel d'aménagement? pour créer votre cocon au bord de l'Atlantique.

Contactez nous vite pour une visite avant qu'elle ne trouve son nouveau propriétaire

Prix du bien : 880000 euros HAI
Prix du bien hors honoraires : 850000 euros Honoraires TTC : soit 30000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024 Consommation énergie primaire : G 505 kWh/m²/an
Emission de gaz : C 17 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6234 euros et 8436 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Demander plus d'informations

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J

Mandat réf : 417264 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

Maison

Ref. 395854PSV

 CHATELLERAULT (86100)

A vendre a Châtellerault secteur Ouest maison de 149 M2 habitable sur Sous / sol , un garage extérieur et un terrain entièrement clos.
Cette maison est le bien idéal pour une famille par son emplacement ( proche des commerces , écoles , complexe sportif et de la forêt avec son lac ) ses 4 chambres et son agréable véranda donnant sur le jardin.
La chaudière gaz de ville à production d'eau chaude est neuve ainsi l'électricité avec la mise en place de tableaux électrique au norme et de protection 30 mA et il ya une climatisation réversible appréciable aussi bien l'été que l'hivers .
Ce bien se compose au Rdc , d'une entrée/couloir avec des rangements de 2 chambres , d'une cuisine aménagée et équipée , d'une salle d'eau et d'un WC sans oublier son agréable véranda avec ses stores électriques .
Au 1 er étage vous y trouverez un palier avec un placard , 2 chambres dont l'une fait plus de 22 M2 , une pièce de rangement pouvant servir de dressing et une salle d'eau avec WC.
Au Sous / sol vous avez un atelier , une pièce , une buanderie / chaufferie , et un garage avec sa porte motorisé dans lequel il est possible d'y stationner 2 voitures .
A l'extérieur vous avez une cour avec pavés et enrobé , un garage rehaussé de plus de 30 M2 et un jardin.
Prix : 212 790 Euros ( Honoraires charges vendeurs ).
DPE : D. GES : D.
Montant moyen estimé des dépenses d'énergie pour un usage
standard établi à partir de l'année 2023 : Entre 2040 et 2820 Euros avec l'ancienne chaudière .
Pour visiter et accompagner dans votre projet contacter :
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareille@proprietes-privees.com
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES - Réseau national immobilier
au capital de 40000 Euros .
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS.
ZAC LE CHÊNE FERRÉ.
44120 VERTOU.
RCS Nantes St Nazaire.
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie . 75008 Paris.
Mandat 395854 .
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420955PSV

 AVAILLES-EN-CHATELLERAULT (86530)

A vendre à Availles en Châtellerault ,( 86530 ), maison très agréable sur 1250 M2 de terrain ( piscinable ) composée de 4 chambres et située dans un quartier calme .
Pas de travaux important à faire .
Portail d'entrée motorisé et celui du sous /sol également.
Tableau électrique neuf .
Chauffage gaz de ville , assainissement tout à l'égout .
Idéal pour y vivre avec votre famille ou pour pouvoir y reçevoir votre famille ou/et vos proches .
A visiter rapidement à ne pas laisser passer .
Ce bien se compose au Rdc , d'une entrée dégagement , d'un salon, séjour , salle à manger , d'une cuisine aménagée / équipée neuve ,
de 2 chambres avec placards , d'une salle de bain d'un WC et d'un couloir avec de nombreux rangements .
Au 1er étage , vous avez un joli palier donnant l'accès à 2 belles chambres , une salle d'eau /WC et un grenier aménageable .
Vous avez un sous / sol sur l'ensemble de la maison dans lequel vous y trouverez plusieurs compartiments ( garage permettant d'y stationner 2 voitures ), atelier , pièce de rangement , chaufferie / buanderie . ( chaudière de la marque Frisquet ).
A l'extérieur vous avez un grand garage de 36 M2 avec un fosse et une hauteur permettant l'accès avec un camping-car.
PRIX : 243 000 Euros ( Honoraires charges vendeurs ).
DPE D. GES :D.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter :
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareille@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier , pour l'organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de :
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros .
ZAC LE CHÊNE FERRÉ
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS
44120 VERTOU.
SIRET 487 624 777 00040.
RCS Nantes . Carte professionnelle Transaction sur immeubles et Fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G)
CPI 4401 2016 000 010 388 délivré par la
CCI Nantes - Saint Nazaire .
Compte séquestre n° 30932508467
BPA SAINT SEBASTIERB-LOIRE ( 44230 )
Garantie GALLIAN - SMABTP -
89 rue de la Boétie . 75008 Paris
28137 J pour 2 000 000 Euros pour T et 120 000 Euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALLIAN
n° de police 28137 J.
Mandat de vente 420955.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387190PSV

 CHATELLERAULT (86100)

A vendre en exclusivité à Châtellerault secteur Est , proche du verger
maison des années 50 , en partie rénovée couverture en ardoises neuve , menuiseries PVC et Bois en double vitrage remplacée récemment, avec un terrain d'environ 700 M2.
Ce bien se compose au Rdc , d'une entrée, d'une cuisine aménagée , d'un séjour avec une cheminée à foyer ouvert , d'une chambre , d'une salle de bain et d'un WC .
Au 1er étage vous y trouverez 2 grandes chambres et à l'extérieur
un atelier et un hangar .
Prix : 106 590 Euros ( Honoraires charges vendeurs ).
DPE : F . GES : F.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un
usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2024 :
Entre 1950 et 2680 Euros.
Logement à consommation excessive.
Obligation de parvenir au seuil de 330 KW/m2/an avant le
1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter :
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareille@proprietes-privees.com
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de :
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de la
SAS PROPRIETES - PRIVEES - Réseau national immobilier
au capital de 40000 Euros.
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS.
ZAC LE CHÊNE FERRÉ.
44120 VERTOU.
RCS Nantes St Nazaire.
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boètie.75008 Paris.
Mandat de vente exclusif 387190 .

Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410616PSV

 CHATELLERAULT (86100)

A VENDRE A CHÂTELLERAULT SECTEUR SUD
Maison indépendante d'environ 77 M2, habitable, en très bon état sur sous / sol , avec un petit jardin de moins de 500 M2 et une cour .
Pas de travaux importants à prévoir.
Menuiserie PVC Double vitrage , volets roulants électriques et un garage dans lequel vous pouvez y stationner 2 voitures avec une porte motorisée.
Ce bien se compose d'une entrée/dégagement / couloir avec rangements , d'une cuisine aménagée , d'un salon/salle à manger, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC .
Au sous/sol vous avez plusieurs compartiments , garage, atelier , Buanderie , un bureau et une pièce aménagée en chambre .
Prix : 174 000 Euros ( Honoraires charges vendeurs ).
DPE : D. GES : B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de
l'année 2025 : Entre 1170 et 1610 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter :
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareille@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous era demandée.
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé au RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS .44120 VERTOU.
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivré par la
CCI Nantes - Saint Nazaire . Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN - SUR - LOIRE ( 44230 ).
Garantie GALIAN- SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- 28137 J
pour 2 000 000 Euros pour T et 120 000 Euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP
n° de police 28137. J
Mandat de vente exclusif 410616.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416879PSV

 INGRANDES (86220)

EXCLUSIVITÉ : A INGRANDES S/ VIENNE ( 86220 ).
Maison à vendre des années 1970 en très bon état , habitable de suite , pas de travaux importants à prévoir ,avec 3 chambres , menuiseries PVC double vitrage , volets battants PVC , porte de garage motorisée ( Camé ) terrain d'environ 400 M2 , cour et abri ( atelier ).
Ce bien se compose au RDC d'une entrée , dégagement , d'un séjour / salon , d'une cuisine aménagée et d'un WC.
Au 1er étage , vous avez un palier , 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau / WC .
A l'extérieur vous avez une terrasse d'environ 32 M2 avec accès direct depuis la cuisine et le séjour.
Au fond du terrain vous y trouverez un abri / atelier avec un avancement sous lequel se trouve un coin barbecue .
Prix : 149 000 Euros ( honoraires charges vendeurs ).
DPE : E . GES D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de
l'année 2025 : Entre 2250 et 3110 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter ;
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareille@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandé .
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditorial de :
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé au RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de l
SAS PROPRIETES PRIVEES, a capital de 44920 Euros , ZAC LE
CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS. 44120 VERTOU.
SIRET 487 623 777 00040. RCS Nantes . Carte professionnelle
Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion
immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivré par la
CCI Nantes - Saint Nazaire . Compte séquestre n° 30932508467
BPA SAINT SEBASIERB - SUR - LOIRE (44230 ).
Garantie GALLIAN - SMABTP - 89 rue de la Boétie.75008 Paris 28137J
pour 2 000 000 Euros pour T et 120 000 Euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP
n° de police 28137 J
Mandat de vente exclusif 416879.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403551JUI

 SAINT-VERAND (69620)

Saint-Vérand 69620 ensemble immobilier constitué de deux maison, vue magnifique avec terrain et dépendances. Prix : 445 480 euros Honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur, soit 430 000 euros hors honoraires
Dans le vignoble du Beaujolais, à 45 min du centre de Lyon, 30 min de Villefranche sur Saône, venez découvrir cette charmante maison de pays nichée sur les hauteurs du vignoble du Beaujolais. Cet ensemble immobilier se compose de la maison d'habitation pour une surface d'environ 120 m2, accompagné d'une annexe pour 90 m2 environs et d'une maison indépendante d'environ 40 m2 avec sous-sol/cave, le tout sur un terrain de 1800 m2 environs arboré avec des arbres d'ornements et des arbres fruitiers. La maison se compose au rdc du séjour avec cuisine équipée et îlot central, wc et salon avec accès sur la terrasse et la vue magnifique plein sud. A l'étage, 3 chambres dont la chambre parentale avec sa salle d'eau, un bureau et la salle de bain avec wc. Pour continuer la maison, l'annexe comprend une pièce de vie avec mezzanine proposant ainsi l'aménagement d'une salle de jeu, d'un jardin d'intérieur, d'un espace pour les amis ou pour toutes autres idées ainsi que la chaufferie.
La maison annexe à aménager complète ce bien et offre un espace de vie supplémentaire indépendant, idéal pour la création d'un logement, d'un atelier, d'un gîte ou pour toute autre idée ...
Pour les extérieurs, vous profiterez de la cour et des deux terrasses plein sud dont une avec pergola vous proposant la vue panoramique sur la campagne environnante et les monts du Lyonnais.
Chauffage central par chaudière à fioul à condensation.
Assainissement individuel aux normes.
Note DPE: "D" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état compris entre 2660 euros et 3650 euros (année de références des prix de l'énergie moyenne sur les années 2021/2022/2023) réalisé le 18/02/2025.
Visite vidéo sur demande.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

Ref. 415602JUI

 AUGEROLLES (63930)

Augerolles 63930 - Maison 87m2 environs Prix de vente : 64 000 euros Honoraires charge vendeur,
Julien Badet vous présente en exclusivité en plein coeur du PNR du Livradois Forez cette maison de village rénové totalement.
A proximité des commerces (épicerie, tabac presse, pharmacie, médecin, restaurants) et écoles dans le village d'Augerolles venez découvrir cette maison de village composé au rdc de la pièce de vie cuisine séjour, a l'étage 3 chambres dont deux en duplex donnant du volume supplémentaires idéal pour les chambres d'enfants, la salle de bain et le wc. Cave en dessous.
Chauffage central au fioul. DPE: "E" réalisé le 17/10/20222. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 et 2300 euros indexées au 01/01/21.
Cette maison s'accompagne d'un terrain non attenant a l'entrée du village d'environ 1400m2 permettant d'aller faire son jardin.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée par Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat exclusif réf :415602

Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

Ref. 409309JUI

 LE BRUGERON (63880)

Marat 63480 Maison de pays Prix de vente : 142 00 euros Honoraires charge vendeurs avec grange et terrain de 3500m2 environ et possibilité d'obtenir 2ha supplémentaires.
Dans le PNR Livradois Forez, à la campagne, mais à 1h15 de Lyon, 45 min des portes de Clermont-Ferrand, 30 min de Thiers, Ambert et Noirétable 4 km du village du Brugeron ou vous trouverez écoles, commerce de proximité, au pied des hautes chaumes du Forez et de son espace Nordique, venez découvrir cette maison de pays accompagnée de son jardin, sa grange et son terrain.
En effet ce bien vous propose une maison de 170 m2 environs comprenant au rdc véranda, la cuisine, le séjour, une salle d'eau, une buanderie et une pièce à finir, votre futur séjour cuisine.
Au premier 4 chambres, wc et la futur salle de bain à créer.
Au second, 1 chambre ou salle de jeux ou espace de rangement à aménager à votre convenance.
Possibilité de réaliser 2 logements si besoin.
Pour le terrain la parcelle avec maison fait +/- 3500 m2 composé en 2 espaces, l'espace convivial avec bbc et pavée pour les soirées d'été et l'espace jardin avec les dépendances pour le rangement du matériel.
Une grange servant de garage d'une surface de +/- 130 m2 sur 2 niveaux avec cave vient compléter ce bien.
Chauffage central avec chaudière fioul et chaudière bois.
Assainissement individuel non conforme.
Note DPE: CLASSE ENERGETIQUE "E"- CLASSE CLIMAT "B" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 2020 euros et 2780 euros (année de références des prix de l'énergie 01/2022") réalisé le 15/07/2024.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.
VISITE VIDEO SUR DEMANDE ou en cliquant sur le lien ci après; https://youtu.be/1XIhWVmRKJ8?feature=shared
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée par Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat exclusif réf :409309.

Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

Ref. 416077JUI

 VOLLORE-MONTAGNE (63120)

Vollore-Montagne 63120 - Maison 230m2 environs Prix de vente : 193 500 euros Honoraires charge vendeur,
En exclusivité en plein coeur du PNR du Livradois Forez , près de la station de ski de Chalmazel et des grands espaces du haut Forez, Venez découvrir cet ensemble immobilier avec terrain, terrasse, balcon et garage.
L'ensemble se compose de deux maisons la première meublée de 130 m2 environs se compose de 2 niveaux, au rdc une grande pièce de vie (séjour, salle à manger) avec accès sur la terrasse, une cuisine, une chambre avec placard encastré et une salle d'eau avec toilette, ainsi que de nombreux rangements. A l'étage il y a la grande pièce de vie salon/séjour munie de sa belle cheminée ouverte, le coin cuisine, l'accès sur le balcon. Un couloir desservira les 2 chambres, la sdb et le wc indépendant. Cette maison bénéficie du chauffage central au fioul et d'une cheminée à bois ainsi qu'un groupe clim réversible en plus pour l'étage. DPE: "F" réalisé le 02/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5150 et 7010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 'Logement à consommation énergétique excessive.
La deuxième maison de 100m2 est à l'identique de la première excepté la pièce de vie en rdc (c'est encore un garage) et nécessitera un travail de rafraichissement. Elle bénéficie du chauffage central au fioul et d'une cheminée. DPE: "G" réalisé le 10/05/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3180 et 4370 euros indexées aux 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive."

L'ensemble se prête à plusieurs possibilités, il peut être réunit et faire qu'un seule logement de 6 chambres et/ou être exploité en gîte, hôte, ou les deux à la fois résidence et location du fait de sa conception.

Pour l'extérieur vous trouverez le garage double de 50 m2 muni de portes automatiques, la terrasse le terrain avec le jardin bordé par la rivière.
Situé au centre du village de Vollore-Montagne, avec son épicerie, son pain, son bar tabac, ses restaurants, son comité des fêtes, son équipe de foot et son école primaire et géographiquement à 1h00 de Lyon, 15 min de Noiretable et Courpière et 25 min de Thiers, 20 min de l'autoroute A89.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée par Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat exclusif réf :416077

Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

Ref. 409172JUI

 VOLLORE-MONTAGNE (63120)

Vollore-Montagne 63120 - Maison 170 m2 environs Prix de vente : 65000 euros Honoraires charge vendeur.
En plein coeur du PNR Livradois Forez , à environs 1h00 de Lyon et Saint Étienne, 45 min de Clermont-Ferrand, 25 min de Thiers,15 min de Courpière, 10 min de Noirétable et proche de l'accès A89, près de la station de ski de Chalmazel et des grands espaces du haut Forez, perché dans un petit village à 850 m d'altitude belle maison individuelle à rénover avec grange, garage et terrain de 300m2 environ.
La maison se compose de 3 niveaux et d'un agréable extérieur.
Le rdc reçoit le hall d'entrée, la cuisine, le séjour salle à manger et une salle de bain avec wc. A l'étage vous trouverez déjà 3 chambres, 1 wc indépendant et 2 pièces à réhabiliter ou vous pourrez projeter la création d'une salle de bain et d'un bureau. Le dernier étage vous proposera 4 pièces dont 3 sont déjà des chambres, la dernière demande à être réhabilité. Tout ceci est accompagné de dépendances, garage, grange, atelier pour 250m2 couvert et d'un terrain de 300m2 environ. Une cave voûtée et une source viennent compléter ce bien. Chauffage central au fioul et poêle à bois. Note DPE:"G"- GES"G" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 5440 euros et 7380 euros (année de références des prix de l'énergie 01/2021" Logement à consommation énergétique excessive ").
Voilà pour le descriptif de la maison, maintenant passons aux atouts de ce bien: Situé au centre du village ou vous trouverez l'épicerie, le pain, le bar tabac, les restaurants, l'école primaire, le club de foot,...
Voilà coup de coeur assuré pour les amoureux de la tranquillité et de la montagne.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée par Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409172 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr