Maison à vendre - Page 388

Maison

Ref. 436423GLEM

 ARLES (13104)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE,
Superbe demeure de 300m2 environ sur plus de 1hectare de parcelle.
Un véritable havre de paix pour cette jolie demeure en campagne.
Un extérieur aménagé comprenant 2 terrasses, Un jardin avec balancoire , piscine couverte et terrain de pétanque.
Un étang et un immense terrain pour vos plantations, jardinage ou culture..
Tout est réalisable sur cette magnifique parcelle.

Notre demeure comprend une partie plain pied ,de 230m2 environ composée d'un salon séjour de belle surface De 60m2 environ avec poêle a bois.
Une grande cuisine parfaitement équipée avec vue sur ce superbe jardin grâce aux nombreuses ouvertures.
Un cellier, une buanderie.
Une bibliothèque.
Une suite parentale avec salle d'eau de 30m2 environ.
Une chambre de 15m2 environ.
Une seconde salle de douche et un wc indépendant.
Une belle véranda avec four a pizza !
Climatisation reversible.
Un grand garage.

Une seconde partie indépendante de 70m2 environ.
Cette agréable habitation comprend Deux chambres avec rangements.
Une cuisine équipée et spacieuse.
Un salon. une salle a manger.
Une salle d'eau et un wc.
Une grande terrasse.
Partie pouvant être louée. Très rentable.

Demeure composée de panneaux photovoltaiques. Revente et consommation personnelle.
A VISITER POUR APPRECIER

PRIX 750 000EUR
DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 eur et 4360 eur ,indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 436423- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .

Maison

Ref. 436431GLEM

 SAINT-MITRE-LES-REMPARTS (13920)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE,
Maison de village avec fort potentiel. A ST Mitre les remparts.
Cette maison offre un espace de vie chaleureux.
Elle nous offre une cuisine équipée ouverte sur un agréable salon .
Un poele a bois. Radiant électrique.
Au 1er étage vous trouverez une belle chambre avec rangements. Une salle de bain spacieuse et un wc.
Une terrasse au 1er étage.
Au Second et dernier étage, une grande pièce qui peut être une seconde chambre ou un espace cosy.... bibliothéque.
A VISITER POUR APPRECIER LES VOLUMES.
Des travaux de peinture sont en cours..
PRIX 198500 eur Charge vendeur

DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1293 eur et 1749 eur indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436431- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .

Maison

Ref. 434451GLEM

 LA FARE-LES-OLIVIERS (13580)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE,
Jolie maison de village entièrement rénovée.
Dés votre arrivée, une belle terrasse de 25m2 environ, vous accueille.
La maison se compose d'un salon avec poêle à granules, donnant sur la terrasse.
Un espace cuisine ou vous pourrez choisir votre future cuisine équipée.
Un toilette en rez de chaussée.
A l'étage vous disposez de 2 grandes chambres, chacune équipées d'une salle d'eau.
La maison est équipée de climatiseurs ET d'un chauffe eau neuf.
Vous disposez d'une maison entièrement rénovée, au prix d'un appartement.
Au calme et pas de charges de copropriétés.
A VISITER RAPIDEMENT
PRIX 236000 Eur charge vendeur

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 Eur et 950 Eur indexés années 2021, 2022, 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434451- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438277BALC

 HIRSON (02500)

Sur la commune d'Hirson, à 1 minute à pied de la gare, découvrez cette maison entièrement rénovée, comprenant un grand séjour, une agréable cuisine, à l'étage un palier un Wc, une salle de bain, 3 chambres.

Actuellement louée 745 euros/mois (730 euros HC +15 euros de charges pour la TOM)
soit un rendement brut de 11,18%
TF : 998 euros dont 177 euros de TOM

Prix : 79990 euros honoraires d'agence inclus,
dont 4990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur,
soit 75000 euros hors honoraires d'agence.

DPE : D
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 euros et 2320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438277 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Maison

Ref. 428233CHBU

 BOURGUEIL (37140)

"Offre en cours"

« Coup de coeur assuré pour cette maison de maître aux accents d'antan ! »
Maison de caractère du XIX siècle .Viager occupé .Bourgueil.

Située au coeur de Bourgueil, à proximité immédiate des commerces et du marché à pied et nichée dans un écrin de verdure d'environ 4000 m2 cette authentique demeure du XIX siècle a été soigneusement réhabilitée pour offrir un confort moderne tout en préservant son charme d'époque.

Elle développe 185 m² habitables, complétés par un grenier aménageable de 70 m² et plusieurs dépendances (cellier de 50 M2, cave, préau, écurie et abris bois)
Le tout est implanté sur un superbe terrain paysager bordé par un bassin , offrant une atmosphère de sérénité et d'intimité rare.

Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie lumineuse, où le sol en damier noir et blanc, la cheminée d'époque et les boiseries anciennes créent une ambiance à la fois noble et conviviale.
Une bibliothèque sur mesure, un coin salon confortable ,une salle à manger et une cuisine ouverte sur le jardin complètent cet espace raffiné.

Côté nuit :

4 chambres spacieuses, dont 1 chambre avec accès extérieur et salle d'eau privative, idéale pour un projet de chambre d'hôtes ou d'accueil familial,
2 salles de bains complètent les prestations.

Les atouts supplémentaires :

Grenier aménageable de 70 m² offrant un beau potentiel d'agrandissement

Pourquoi investir en viager occupé ?

Un investissement accessible
Acquérez ce bien d'exception avec un bouquet de 74 500 euros et une rente mensuelle de 814 euros, sans mobiliser un capital important dès le départ.
Une rentabilité sécurisée
La rente est inférieure à un loyer classique pour un bien de cette qualité, avec une valorisation à long terme garantie.
Après le décès des crédirentiers (nés en 1945 et 1946), vous devenez propriétaire à 100 % sans frais supplémentaires.
Un bien occupé et entretenu
Les crédirentiers assurent l'entretien quotidien, vous évitant toute gestion locative ou vacance.
Un acte solidaire et fiscalement avantageux.

Occupants : Homme de 80 ans Femme de 79 ans
Valeur vénale estimée : 350000 euros
Valeur occupée :184450 euros (base de calculs des frais de notaire)
Bouquet : 74 500 euros , à verser à l'acte authentique (50000 euros net vendeur, honoraires 7% à charge de l'acquéreur)
Rente viagère : 814 euros / mois révisable annuellement.

Ce bien d'exception allie cachet, authenticité et rentabilité. Une opportunité rare pour un investissement patrimonial sûr et serein, dans un cadre de vie enchanteur.

DPE: D GES:C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 euros et 3970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428233 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417824CVAN

 EGUILLES (13510)

Cindy Vanderniepen vous propose :
Une Maison individuelle T4 d'environ 141m² superficies habitable, avec Piscine, sur un Terrain 687 m² - *Environnement paisible

Située dans un secteur calme, au milieu des vignes,
Cette charmante maison individuelle de type 4 d'environ 141m²( surface totale habitable et 218m2 surface annexe totale), implantée sur une parcelle de 687 m², offre un cadre de vie agréable, à l'abri des regards.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- Un hall d'entrée avec rangements,
- Une salle d'eau avec WC,
- Un vaste séjour/salon d'environ 50m2 baigné de lumière naturelle ( exposition Sud / Sud-Est) , avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine,
- Une cuisine ( Nord- Ouest) d'environ 5 m2 moderne entièrement équipée avec un plan de travail en granit avec terrasse couverte d'environ 4.45m2.

A l'étage, l'espace nuit se compose de :

- Une chambre de 12m2 ( Sud- Ouest) avec un dressing aménagé d'environ 6m2
- Une chambre d'environ 13 m2 ( Sud-Est),
- Ses deux chambres donnent l'accès à une terrasse d'environ (exposé Sud) 17 m2 sans vis à vis, avec une vue sur le jardin /piscine et la Sainte-Victoire !
- 1 salle de Bain moderne avec double vasques d' environ 6m2
- 1 WC indépendant avec le lave main
- 1 coin buanderie / repassage
- 1 pièce de passage (bureau / chambre) d'environ 13 m2,

Au deuxième étage, une troisième chambre avec placards complète l'ensemble d'environ 10 m2.

A l'extérieur, vous serez séduits par :

- Une piscine 7 x 3 m (profondeur 1,10 m) , installée sur une terrasse en bois,
- Une terrasse couverte ainsi que sa cuisine d'été toute équipée (barbecue, plaque à gaz + haute; lave vaisselle, frigo, et de nombreux rangements) d'environ 85 m2 idéale pour des repas en famille été comme hiver,
- Une salle de sport aménagée.
- Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété.

La maison est équipée d'un portail électrique, d'un système d'assainissement fosse septique conforme aux normes, et bénéficie également de l'eau du Canal de Provence.

Une maison fonctionnelle, lumineuse, parfaitement entretenue et idéale pour une famille recherchant confort, calme et prestations extérieures de qualité.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !
N'attendez plus venez visiter cette magnifique maison !!

Prix de vente : 719 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy VANDERNIEPEN, au 0777225583 ou, par courriel à c.vanderniepen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy VANDERNIEPEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon en provence 912024320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417824 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cindy VANDERNIEPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon en provence 912024320 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439911EKI

 GOURNAY-EN-BRAY (76220)

Dans la campagne entre Gournay en Bray et Forges les eaux Eric KIERS vous propose cette belle maison bourgeoise composée d'un grand hall d'entrée, un grand séjour dans une ancienne épicerie, une cuisine aménagée avec cheminée dans l'ancien café du village, wc. A l'étage un couloir dessert deux chambres, une pièce pour salle d'eau un wc indépendant et un bureau. Au deuxième étage un palier avec trois chambres. Chauffage par chaudière à pellets. Dépendance à usage de garage atelier 125 M2 équipé de deux grandes portes métalliques. Autre dépendance avec une salle de réception 57 M2 et local cuisine, chaufferie et grenier sur l'ensemble. Terrain clos 1939 M2. Prix 210000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE F 361 GES C11.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5530 et 7550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Éric KIERS, au 0633741028 ou, par courriel à e.kiers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric KIERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur Yon 384 773 156 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439911- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Éric KIERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 384 773 156 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434399TOE

 LE PASSAGE (47520)

Le Passage d'AGEN : Téréda TOLAN vous propose cette maison familiale lumineuse, rénovée et très bien entretenue qui dispose d'une configuration très fonctionnelle. Elle offre une surface habitable de près de 219 m² et peut s'adapter à différents projets ; Elle se compose en Rdc : d'un hall d'entrée avec placards, chambre avec espace bureau, WC indépendant, un bel espace à vivre traversant de 64 m² avec son séjour-salon, espace TV, insert, cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur une terrasse couverte, une buanderie-chaufferie; L'étage offre, 7 chambres avec rangements, dont une vaste suite parentale avec salle d'eau privative, WC intégré, prolongeant sur sa terrasse orientée Sud, une salle de bain familiale, une salle d'eau et 1 WC indépendant ; Le niveau supérieur est composé d'un grenier faisant office de rangements. Coté extérieur, Pool house, SPA, piscine 9*4 sécurisée, abri de jardin et abri bois ce bien qui bénéficie d'un jardin clos joliment arboré et fleuri d'environ 2100 m²; LES PLUS ! PAC air eau, insert à bois avec répartiteur de chaleur, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électrique, isolation des murs par l'intérieur, nombreux espaces de rangements; Un bien séduisant, complet et idéalement situé, proche de toutes commodités, Ecoles, commerces, transports.
Prix: 328290 euros les honoraires sont à la charge du vendeur
Note DPE = C (147) GES = A(4)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405, mandat réf : 434399
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438345RTO

 NOTRE-DAME-DE-SANILHAC (24660)

SANILHAC (24660): Prix : 227.000 euros, honoraires à la charge vendeur.

*** En exclusivité et avec garantie Protect + OFFERTE !!!***

Vous êtes en recherche d'un beau terrain arboré avec fruitiers et nombreuses dépendances?
Située à proximité de la route desservant Périgueux/Limoges (RN21) et à 5 min du Pole de Créa vallée, venez découvrir sans tarder cette grande maison familiale T6/7 d'env. 173m² à 3 niveaux datant de 1930 avec ses extensions de 1965 et 1985.
Elle se compose:
- au RDC: entrée avec dégagement, véranda chauffée de 18.8m², sejour de 25m², une vaste cuisine de 30.35m², une SDE, un WC indépendant, 3 ch. d'env. 14.7, 15.3 et 11.5m² et une pièce en extension, à usage de salon d'env. 52.5m².
- à l'étage: grenier à aménager d'env. 130m², incluant 2 ch. d'appoint
- en sous-sol: chaufferie/cellier d'env. 41m² et cave à vin d'env. 30m².
En sus, 2 hangars dont un de 5 places (env. 116m²) et un de 2 places pour tracteur/camping-car (env. 55m²).
Vous pourrez également bénéficier de nombreuses dépendances type poulailler, carport, atelier à usage de scierie, 2 box à porcins, clapiers, etc...
Enfin, vous disposerez d'un grand terrain d'env. 13.170m² avec étang privatif, nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pommiers,, pruniers, figuiers, etc...),
Le +: SDE et WC entièrement rénovés en 2024 - nombreuses dépendances pour stockage

Travaux de rénovation complète à prévoir (peintures, sols, assainissement, etc.) pour redonner à cette grande maison toute sa superbe

On part en visite?

CHAUFFAGE: Cheminée avec insert (BOIS)+diffuseur de chaleur + chaudière individuelle à condensation (FIOUL)
ECS: Cumulus (ELECTRIQUE)
ASSAINISSEMENT: Fosse septique (prévoir remise en conformité)
TF 2024: 1.805 euros/an
Prix : 227.000 euros, honoraires à la charge vendeur.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE : D (184) ---- GES : D ( 40 )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/ Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris : entre 3610 et 4940 euros.

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot

Mandat réf : 438.345
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC PERIGUEUX 890 413 867 ? RCP VERLINGUE N° 105 095 82404 03615 --- TVA : FR32 890 413 867
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Maison

Ref. 439873OXJ

 SAINT-LAURENT-EN-BRIONNAIS (71800)

Saint Laurent en Brionnais (71800)
Amoureux de belles pierres, je vous propose ce magnifique corps de ferme accompagné de sa maison de maître, entouré de 11 hectares de terres attenantes.
Située au coeur de la campagne Brionnaise, cette propriété offre un cadre de vie paisible où le temps semble s'arrêter.
Les bâtiments, soigneusement entretenus, témoignent du savoir-faire d'autrefois et conservent tout le caractère des demeures rurales de la région.
Depuis la cour, la vue s'étend sur plusieurs kilomètres, dévoilant un paysage vallonné typique du Brionnais, entre prairies, haies et bosquets.
Un lieu idéal pour ceux qui recherchent l'authenticité, le calme et la beauté d'un environnement préservé.
La maison d'environ 143m² habitables se compose en RDC d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un séjour/salon, cellier, chaufferie, wc. A l'étage trois chambres, salle de bain, wc. Grenier aménageable selon vos envies. 2 caves accessible par escalier intérieur.
Le bien comprend également plusieurs bâtiments :
Une grange en pierre avec deux écuries attenantes et un appenti. Une stabulation se trouve à l'arrière de ce bâtiment. Une deuxième stabulation en fond de cour s'ouvre directement sur les prairies. Une maisonnette en pierre avec four à pain complète le bien. Le foncier est entièrement libre à la vente, Ce domaine se prête parfaitement à des projets agricoles, équestres ou de loisirs.
Fenêtres double vitrage, cheminée avec poêle à bois, Chaudière à condensation GAZ, isolation combles, toiture en très bon état sur tout l'ensemble, fosse septique..
DPE : classe D- GES: classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 entre 3690 euros et 5040 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS.
Mandat réf : 439873- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 589000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961

Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .

Maison

Ref. 436899JBLA

 CUBZAC-LES-PONTS (33240)

Nichée dans un environnement calme avec une exposition sud , découvrez cette maison composée de 5 pièces spacieuses disposées sur 89m². Construite en 2013, elle offre un style de vie moderne et fonctionnel pour toute la famille.
L'espace intérieur comporte :
- Un séjour- salon lumineux de 28,87 m2 avec une belle baie- vitrée pour accéder à la terrasse,
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte de 10,25 m2,
- Trois chambres de 11,30 m2 avec placards aménagés et porte- coulissante,
- Une salle de bain de 6,60 m2 avec baignoire, et douche à l'italienne,
- Un wc séparé,
- Un garage attenant réaménageable en buanderie de 15 m2 si nécessaire.

L'extérieur offre :
- Une superficie de 937 m2 clôturée,
- Une terrasse carrelée d'environ 15 m2 pour vos repas en extérieur,
- Deux places de stationnement devant le garage.
- Un grand jardin arrière dédié à vos enfants (jeux ) et vos moments de détente en famille ou entre amis.

Partie Technique :
- Fibre optique,
- Tout à l'égout,
- Fenêtres et volets en PVC couleur blanc et double vitrage,
- Store électrique séjour,- Radiateurs électrique,- Ballon d'eau chaude changé en 2026,
- Toiture en excellent état,- revêtements sol : carrelage et parquets pour les chambre,
- Taxe foncière : 1095 euros,

A proximité :
- Commerces de proximité ,pharmacie, gare Sncf. école primaire Eiffel, café ,salon de coiffure, collèges publics et privés de Saint-André de
Cubzac.
- Rocade bordelaise,
N'hésitez plus : posez vos valises !
Profitez de cette opportunité rare !

Cette propriété est idéale pour ceux en quête de confort et tranquillité.

Cette vente est garantie 12 mois .Budget : 248000 euros honoraires charge vendeur.

DPE C - GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez :
Monsieur Jean-claude BLANC .
- Téléphone : 06 81 86 94 46
- Email : jc.blanc@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-claude BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982184269 Libourne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436 899 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-claude BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982184269 Libourne - .

Maison

Ref. 438840LIND

 LE PEAGE-DE-ROUSSILLON (38550)

Le péage de Roussillon - Proche de toutes commodités

Belle maison construite en 2001, sur un terrain constructible de 1200 m2, elle offre un vaste volume de 180 m2.

Au rez de chaussée, 2 salons ( dont un trés grand potentiellement transformable en appartement ) , salle d'eau et cuisine équipée.
L'ensemble donne sur une véranda ouverte

A l'étage, 4 chambres de 16 m2 et un salon donnant sur une terrasse et belle salle de bain

Chauffage par pompe à chaleur air/eau et chauffage au sol

5 minutes de la gare de Roussillon, 2 minutes de l'entrée d'autoroute direction Sud

Hôpital, écoles, lycée, commerce, tout est vraiment accessible à 2 pas

Aucun travaux à faire . Juste à poser vos valises

Une partie du terrain peut être mise en vente si 1200 m2 vous semble trop grand

340 000 euros TTC ( Honoraires charge vendeur)
Performances énergétiques et climatiques très bonnes
DPE A et GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda DURIEU, au 0607477828 ou, par courriel à li.durieu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda DURIEU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903147189 ROMANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438840- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Linda DURIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903147189 ROMANS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429234CINV

 VILLERS-COTTERETS (02600)

A saisir rapidement ! Maison indépendante 6 chambres dans un village calme et très recherché !
Vous rêvez d'espace, de tranquillité et d'un grand jardin pour toute la famille ? Cette maison individuelle pleine de potentiel est faite pour vous !
A découvrir :
6 véritables chambres (idéal grande famille, professions libérales, ...)
Salon séjour convivial de 25 m² ouvert sur le jardin
Cuisine indépendante à moderniser selon vos goûts
1 salle de bains + 1 salle de douche + 2 WC indépendants
Jardin clos et arboré, parfait pour les enfants et les barbecues entre amis
Sous-sol total (buanderie, atelier, rangements, garage possible)
Cave voûtée pour les amateurs de vin ou stockage supplémentaire

Situation idéale :
Village calme, recherché. Environnement verdoyant, voisins discrets? le vrai art de vivre à la campagne sans être isolé !
Prix : 165000 euros Honoraires : 6.45% TTC inclus charge acquéreur, soit 155000 euros hors honoraires.
Travaux à prévoir qui vous permettront de créer la maison de vos rêves.
Enorme potentiel de plus-value !

Ne tardez pas, les maisons indépendantes de cette taille à ce prix partent en quelques jours !
Premiers visiteurs = premiers servis !

Référence : 429234 Photos supplémentaires sur simple demande.

Votre future grande maison vous attend? Sautez sur l'occasion !

DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3077 et 4165 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy VILLEVOYE, au 0672071530 ou, par courriel à ci.villevoye@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Cindy VILLEVOYE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439870WAND

 SAINT-PEY-DE-CASTETS (33350)

Maison en pierre élevée sur une parcelle clôturée de 658m² à laquelle s'ajoute un second terrain arboré de 2230m² en bordure de Dordogne de l'autre côte de la route.
Spacieuse et lumineuse, la maison dispose en rez de chaussée un vaste séjour avec murs en pierre de parement avec une superbe cheminée en pierre. La cuisine est ouverte sur le séjour et le dégagement comprenant, salle d'eau, WC, bureau et lingerie. A l'étage, palier, grand dégagement, quatre chambres. Garage attenant avec grenier au dessus. La maison bénéficie des dernières normes en vigueur ayant fait l'objet d'une reconstruction à neuf en 2022 suite à incendie. La maison prête à décorer n'a jamais été habitée depuis.
Bien idéal pour une primo accession.
Prix de vente : 239 000 euros HAI
Honoraires à charge Vendeur
DPE : C - GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1250 euros et 1740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William ANDRIEU, au 0661186218 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William ANDRIEU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439870
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416291NAIS

 MONTMOROT (39570)

A vendre Propriété d'exception à Montmorot (Jura)

Nichée au coeur d'un cadre naturel préservé, cette propriété rare à la vente s'étend sur plus de 6 hectares de terrain, un environnement idéal pour une famille souhaitant accueillir des chevaux ou autres animaux tout en développant une activité locative.

La maison principale, de caractère, propose 4 chambres dont deux actuellement exploitées en chambres d'hôtes, permettant d'accueillir confortablement une clientèle de passage. Son chauffage est assuré par un système bois et fioul.

En complément, le domaine comprend :

5 studios indépendants, loués à l'année, principalement à des étudiants du lycée voisin.

3 logements saisonniers (de 4 à 8 personnes), dont 2 neufs, générant une belle activité touristique.

Une magnifique cave voûtée, pleine de cachet, idéale pour des réceptions ou une activité oenotouristique.

Une piscine intégrée au paysage.

Une grotte privée, rare et insolite, apportant un charme unique.

Ce bien offre un revenu locatif moyen de 6 000 euros par mois, représentant un véritable atout pour un projet de vie et d'investissement. La taxe foncière s'élève à 5 500 euros.

De plus, la propriété dispose encore de nombreux espaces bruts à aménager, laissant libre cours à vos envies et projets : agrandissement, création de nouveaux logements, espaces de loisirs ou activités annexes.

Un cadre de vie unique, alliant sérénité, nature, rentabilité et potentiel de développement, à seulement quelques minutes de Lons-le-Saunier.

Prix 1 040 000 euros, marge de négociation possible, honoraires charge vendeur

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .790 euros et 1140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nora AISSANI, au 0760394506 ou, par courriel à n.aissani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nora AISSANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS LE SAUNIER 892 504 820 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 416291- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nora AISSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS LE SAUNIER 892 504 820 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439104ANCD

 SAINT-PERE-EN-RETZ (44320)

Maison de 2017, 154 m² (3/4 chambres dont suite), plain-pied en principal ; Pierre apparente, beaux volumes et confort moderne (PAC, plancher chauffant, fenêtres ALU, volets roulants électriques) + terrasse extérieure et couverte + double garage fermé, l'ensemble sur 665 m² clos au coeur d'un hameau paisible entre Saint-Père-en-Retz et Saint-Brévin.

Plus en détail :

- Perron avec rampe d'accès PMR ;
AU RDC :
- Entrée semi-ouverte sur pièce de vie ;
- Pièce de vie traversante 65 m², équipée de 2 triple-baies coulissantes sur terrasse et jardin, offrant belle hauteur sous plafond (4,60m sous faitage), comprenant espace salon, espace salle-à-manger, espace cuisine ouverte aménagée équipée ;
- Couloir ;
- Chambre 1 en suite parentale (15.75 m²) avec dressing aménagé et SDE (9.53 m², meuble double vasque, douche à l'italienne, rangement, sèche-serviette, fenêtre OB, communication vers chambre 1 et couloir) ;
- Chambre 2 (11.45 m²) ;
- Pièce (17,61m², possible chambre 3, actuellement à usage de stockage) avec baie vitrée et porte de service vers terrasse couverte, à aménager selon sa convenance ;
- Entrée de service et chaufferie / buanderie / station pompage (10.44 m²) ;
- WC suspendu avec lave-mains.

A l'étage :
- Palier avec rangement ;
- Chambre 4 en suite (12.52 m²) avec salle d'eau privative (3.09 m² comprenant vasque, douche et WC).

Confort et technique :
- Maison de 1900 intégralement rénovée + agrandie en 2017, ossature bois avec bardage extérieur et construction traditionnelle parpaing avec habillage pierre apparente en principal, couverture tuile, isolation murale et supérieure, doublage intérieur ;
- Menuiseries ALU double vitrage ;
- Volets roulants électriques ;
- Gouttières ALU ;
- Pompe à chaleur AIR/EAU ;
- Plancher chauffant hydraulique en RDC ;
- ECS produit en principal par la PAC (+ cumulus indépendant 50l. pour SdE étage)
- La maison est entièrement raccordée à l'eau du puits (avec filtre et traitement UV) et sera néanmoins raccordée à l'eau de ville (avec bypass) pour la vente ;
- VMC hygro ;
- ANC microstation en parfait état de fonctionnement (conformité en attente) ;
- Nota : Le ravalement pierre apparente de la partie avec étage sera réalisé pour la vente ;
- Excellente performance énergétique (DPE A) ;
- Réseau 4/5G et fibre internet haut-débit OK ;

Extérieur et dépendances :
- Maison lumineuse exposée Est/Ouest ;
- Terrasse extérieure (env. 40m²) + terrasse couverte/préau (24m²) ;
- jardin en pelouse + espace potager ;
- Double garage fermé (48 m², bâtiment neuf en dur), enduit en cours de finition.

Contactez-moi au 06 27 67 49 44 pour davantage d'informations et visites.
Prix 388 000 euros HAI (3.47% TTC) charge acquéreur, soit 375 000 euros hors honoraire.
DPE A 45 GES A 1
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 728 et 986 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Claire DUBOIS, au 0627674944 ou, par courriel à ac.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Claire DUBOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439104 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 439652QGU

 POILLY-LEZ-GIEN (45500)

A vendre, superbe maison familiale entièrement rénovée, située à Poilly-lez-Gien (Loiret), à seulement 1h30 de Paris, 55 min d'Orléans et 1h de Bourges.

Caractéristiques principales :

Superficie habitable : 164 m²
Nombre de pièces :8
Nombre de chambres : 5 -- parfait pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes
Terrain de 1 650 m² : grand espace extérieur, idéal pour profiter du jardin, installer une piscine ou aménager un espace de jeux
Maison rénovée avec prestations modernes :

DPE : C / GES : A Bonne performance énergétique
Peinture neuve -- Intérieur rafraîchi, prêt à emménager
Cuisine neuve -- Moderne et fonctionnelle
Pompe à chaleur neuve -- Économies d'énergie et confort optimal
Climatisation -- Pour un confort optimal lors des fortes chaleurs
Ballon d'eau chaude thermodynamique neuf -- Pour un confort thermique optimal
Localisation idéale :

A 5 min de Gien et de toutes commodités (commerces, écoles, services)
Accès rapide vers Paris, Orléans et Bourges

Prix de vente : 197999 EUROS FAI

Contactez moi au 0683939028 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des 2021, 2022 et 2023: entre 1720 euros et 2390 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GUIBERT, au 0683939028 ou, par courriel à q.guibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 439652- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Quentin GUIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980513055 - .

Maison

Ref. 436334BTEI

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

VISITE VIRTUELLE à disposition sur demande !
RETOUR A LA VENTE, Secteur très recherché de LA BOUVERIE, MAISON mitoyenne des années 2009 de 96 m² + 15 m² de véranda, sur un TERRAIN d'environ 220 m² + PARKING PRIVATIF ! Idéale pour un QUOTIDIEN SIMPLIFIÉ par la proximité immédiate des commerces, des écoles etc ...

Vous trouverez en RDC : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, une chambre avec sa salle d'eau, un WC indépendant et un espace sous escalier pour le rangement.
A l'étage : 3 chambres avec placards, salle de bains et second WC indépendant.

++++ Vide sanitaire accessible / Climatisation réversible + système en gainable / panneaux solaires / volets roulants solaires / Double vitrage / Fibre optique / Placard de rangement dans toutes les chambres / Arrêt de bus à proximité / Faibles charges d'ASL ++++

DPE B (65) GES A (2) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin TEIXEIRA, au 0760166560 ou, par courriel à b.teixeira@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin TEIXEIRA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436334 -
Prix de vente : 399 000 euros, honoraires agence inclus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435374JOZ

 LA TREMBLADE (17390)

BELLE MAISON de 135m2 CONTRUITE SUR UN TERRAIN DE 788M2 COMPOSÉE DE 5 CHAMBRES, SÉ/SALON, CUISINE AMÉNAGÉE UN GARAGE DOUBLE, UN ATELIER et une DEPENDANCE

Dès l'entrée vous découvrirez un couloir desservant un bureau, 3 chambres, salle de douche , WC séparés, et de nombreux rangements. Le séjour/salon vous accueille avec sa cheminée et ses ouvertures sur une véranda. Une cuisine aménagée et équipée avec accès au double garage et atelier. Au premier 2 chambres, salle de douche et WC
Au fond du jardin une dépendance de 21m2
L'ENSEMBLE EN PARFAIT ÉTAT
DPE.D GES.B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :435374 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435288MPIE

 SAULIEU (21210)

NOUVEAUTÉ ! A VENDRE ! MOULIN RÉNOVÉ AVEC 2 HECTARES DE TERRAIN ! LA MOTTE TERNANT (21210)
Mélyne Pierrichon vous propose ce superbe moulin rénové. Idéal pour un projet de gîte. Dans un environnement naturel agréable
Il offre environ 260 m² habitables, sur un terrain d'un peu plus de 2 hectares, idéal pour une résidence familiale ou un projet touristique.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un grand séjour lumineux avec insert, une vaste cuisine aménagée et équipée, une buanderie et une salle d'eau avec WC sanibroyeur.
Au premier étage, vous découvrirez une large mezzanine à usage de salle de jeux/ salon desservant une suite parentale comprenant une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bains avec WC sanibroyeur.
Au second étage, un palier dessert deux grandes chambres pouvant accueillir plusieurs lits.
Grenier isolé sur le dessus apportant un plateau d'environ 80m2 aménageable.

A l'extérieur, le bien bénéficie d'un cadre paisible, car il possède un terrain d'environ 2 hectares, traversé par le Serein et comprenant : verger, forêt, garage et terrasse.

Caractéristiques techniques : Chauffage bois (insert), arrivées prévues pour pose de radiateurs électriques, VMC, 2 chauffe eau, matériaux nobles : plafond à la française, parquets chêne et sapin, menuiseries PVC et alu double vitrage, isolation 40cm laine de verre au grenier, électricité refaite. Installation d'un assainissement à prévoir.

Bien de caractère avec un cadre paisible, alliant charme de l'ancien, confort moderne et fort potentiel touristique.

DPE : Classe énergie D Classe Climat GES A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, appliqué à l'immeuble entier : entre 3390 euros et 4630 euros .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélyne PIERRICHON, au 0663122732 ou, par courriel à m.pierrichon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélyne PIERRICHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933227712 DIJON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435288- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélyne PIERRICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933227712 DIJON - .