Achat immobilier - Occitanie : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Occitanie - Page 101

Terrain

Ref. 414579SRIF

 VILLENEUVE-MINERVOIS (11160)

Découvrez ce beau terrain à bâtir, situé dans un secteur résidentiel calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied des écoles et commerces du village.

La parcelle offre une surface de 3 290 m², en partie plate avec une légère pente, bien exposée et profitant d'une vue dégagée.

Elle n'est pas viabilisée : les raccordements à l'eau, à l'électricité et l'installation d'une micro-station d'épuration sont à prévoir.

Le terrain est divisible selon les dispositions du PLU en vigueur, ce qui le rend idéal aussi bien pour un projet individuel que pour un aménagement en plusieurs lots.

Il se situe hors lotissement et offre une grande liberté de construction, sans contrainte de constructeur.

Prix: 85 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 414579 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .

Immeuble

Ref. 384651GAUB

 AVEZE (30120)

Idéal investisseur. Ancienne usine de textile.
Gros potentiel pour cet ensemble immobilier de 600 m² à deux minutes du centre ville du Vigan, constitué d'un grand bâtiment avec dépendances, de bureaux, d'un appartement entièrement à restaurer ainsi que la toiture à refaire.
Quatre places de parking privatives.
Assainissement : Tout à l'égout.
Prix de vente : 175000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 2600 euros.
DPE pour l'appartement : E consommation : 310
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1280 euros et 1770 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.géorisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384651 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().

Maison

Ref. 415556SRM

 ALES (30100)

Magali Sari vous propose en Exclusivité , cette charmante villa , récente (construction 2021), située dans un quartier recherché , au calme proche des commodités.
En R+1, elle se compose d'un hall d'entrée , un WC indépendant, une belle et lumineuse pièce de vie d'une surface de plus de 45m2, cuisine ouverte aménagée et équipée récente ( cuisine Schmidt), une suite parentale avec sa salle de douche privative (18,55m2).
A l'étage , 3 chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.
Terrasse couverte, Buanderie d'une surface de 10m2.
Garage 25m2.
Mode de Chauffage en Gainable.
Menuiseries Mix Alu-PVC
Volets roulants électriques.
Villa sous Normes RT 2012 et sous Garantie décennale.
Terrain de 530m2 entièrement clôturé ( piscinable), portail automatisé.
DPE:A. GES: A
Prix: 353 000,00 Euros. FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Terrain

Ref. 415253SEP

 SAINT-GEORGES-D'ORQUES (34680)

34680 SAINT GEORGES D'ORQUES terrain constructible d'env 1790m² proche transports.
Prix de vente : 416000 euros honoraires charge vendeur
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Philippe SEMEILHON au 06.20.67.41.40 ou par mail p.semeilhon@proprietes-privees.com
agissant pour la SAS Propriétés.privées.com - RCS : 487 624 77 SAS proprietes-privees.com - 44 ALL DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU RCS 487 624 777 carte pro T-G CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI 44) mandat no 415253

Philippe et Sophie SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Terrain

Ref. 415251SEP

 SAINT-GEORGES-D'ORQUES (34680)

34680 SAINT GEORGES D'ORQUES terrain constructible d'env 1210m² proche transports.
Prix de vente : 364000 euros honoraires charge vendeur
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Philippe SEMEILHON au 06.20.67.41.40 ou par mail p.semeilhon@proprietes-privees.com
agissant pour la SAS Propriétés.privées.com - RCS : 487 624 77 SAS proprietes-privees.com - 44 ALL DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU RCS 487 624 777 carte pro T-G CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI 44) mandat no 415251

Philippe et Sophie SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Terrain

Ref. 391221JLGE

 BERAUT (32100)

Beraut (32100) Terrain viabilisé de 1898m² , vue dégagée sur la campagne bordé de haie naturel dans un petit lotissement de 4 maisons. a 5 min de Condom

Prix de vente 28 000 euros
Honoraires TTC charge vendeur
Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José VELGHE, au 0645157454 ou, par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José VELGHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 519567663 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 391221 JLGE- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

José VELGHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519567663 - .

Maison

Ref. 365231BERJ

 CARCASSONNE (11000)

Nichée à deux pas de la Cité de Carcassonne, cette demeure offre une combinaison parfaite d'espace et de sérénité, proposant à la fois le côté pratique de la ville et le calme de la campagne.
Elle est composée d'une cuisine entièrement équipée disposant d'un îlot central, permettant un espace de préparation et de divertissement.
La salle à manger entourée de baies vitrées présente une vue panoramique sur le jardin alliant l'intérieur et l'extérieur.
Un salon cosy pour se détendre et se retrouver en famille ou entre amis.
A l'étage, 4 chambres avec chacune sa vue magnifique sur le jardin. Trois salles d'eau avec W.C.

Le tout dans un cadre paisible avec son jardin méditerranéen et sa piscine, et aux abords des vignes, à 5 minutes du centre ville, de la cité médiévale, et des zones commerciales.
Pour les véhicules, un garage et un carport pouvant accueillir un camping car par exemple.

Le plus : un studio indépendant pour accueillir des invités ou pour être utilisé comme espace de travail.

Venez découvrir l'ambiance chaleureuse et accueillante de cette maison familiale et laissez vous séduire par ses atouts.

Prix d'achat 474 900 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 et 1890 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan BERJAUD, au 0619331108 ou par courriel à j.berjaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan BERJAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 820 541 100 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365231 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jonathan BERJAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 820 541 100 - .

Maison

Ref. 408016SEP

 MONTPELLIER (34000)

HERAULT (34725) à 30 minutes de Montpellier (A75), à 20 minutes de Clermont l'Hérault dans un cadre bucolique au calme assuré et proche du lac du Salagou, 10 minutes de toutes commodités.
Magnifique propriété du XVIII -ème siècle parfaitement restaurée en 2016.Sa maison de maître fin XVIIIème de 430m2 construite sur un ancien moulin du XIIIème, entouré par un parc aux arbres centenaires ( cèdre du Liban, séquoias, tilleul) et aux allés de buis sont un écrin de verdure idéal rythmé par la douce cascade qui alimente le bassin.
De nombreux éclairages subliment ce lieu en soirée. Ce site historique au cachet remarquable ravira les amateurs de vielles pierres avec 700m2 au total de bâtiments , dépendances et différents espaces sur un terrain de 11 hectares.( ancienne ferme gallo romaine)
Une rivière coule au milieu du domaine et serpente sous un élégant pont en pierres de 1735 à l'ombre des grands arbres.
La maison de maître:
Au RDC : Vous traversez une pièce de vie de 100 m2 avec double arcades donnant sur un salon, une cuisine équipée et dotée d'un bar de 6 m de long ainsi qu'une salle à manger En enfilade, se trouve également un autre salon aux boiseries d'époque et un bureau tous deux traversants avec de belles cheminées et des portes vitrées donnant sur la terrasse aux balustres du parc. Il y a possibilité de transformer ces deux pièces en chambre de plain pied. Présence de deux toilettes à ce niveau et d'un imposant balcon en pierres.
Au 1er étage il y a 5 grandes chambres avec salles de bain et toilettes ,un dressing, le tout desservi par un couloir et un escalier dans chaque aile.
Le second étage, tout en pierre, enduit et poutres apparentes comprend 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains.
La climatisation réversible dans toute la maison et un poêle à bois canadien au RDC permettent d'avoir un bon confort toute l'année.
A noter également un Appartement de gardien de 90 m².
Au total il y a en exploitation 5 chambres d'hôtes ,un gite de 4 chambres dans les anciennes écuries , 11 salles de bains.17 toilettes ,une salle de réception de 250m2 avec une superbe orangerie .Cette salle peut être transformée en appartements ou garages.
Il y a plusieurs parking et une aire d'atterrissage disponible pour un hélicoptère.
Prix :2980 000 euros honoraires charge vendeur.
A voir sans tarder.
PHOTOS ET VIDEO SUR DEMANDE
DPE : classe C -GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1618 et 2190 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) ) ( si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G )
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU , SIRET 487 624 777 00040 , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J
Mandat réf : 408016- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Philippe et Sophie SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Appartement

Ref. 399673GAUB

 LA GRANDE-MOTTE (34280)

Bel appartement de 110 m² de plain pied, idéalement situé au rez de chaussée d'une maison avec un terrain de 550 m² privatif et sa piscine.
Il se compose de la manière suivante :
Une très belle pièce à vivre de 60 m² donnant sur une grande terrasse, trois chambres dont une qui est actuellement utilisée en dressing, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, une buanderie ainsi qu'un wc.
Il y a également en prolongement de la troisième chambre côté terrasse, une véranda de 9 m².
Trois systèmes de chauffage : pompe à chaleur air/air, insert bois et électrique.
Toiture en très bon état.
Vide sanitaire.
Assainissement : tout à l'égout.
Prix de vente : 580000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 1800 euros.
DPE : C consommation : 114
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 754 euros et 1020 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 399673 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().

Maison

Ref. 402722GAUB

 LE VIGAN (30120)

Maison de plain pied, sur la commune du Vigan, idéalement située à deux minutes à pied du centre ville avec un joli terrain attenant de 380m² ainsi qu'un garage de 20m².
Elle se compose de la manière suivante :
- Au rez de chaussée, une cuisine de 10m², une belle pièce à vivre de 30m² donnant sur une terrasse avec vue, deux chambres de 12m² chacune, une salle d'eau et un wc.
- A l'étage, une mezzanine de 10m² et des combles aménageables.
Deux systèmes de chauffage : Fioul et Bois (cheminée avec insert).
Assainissement : tout à l'égout.
Prix de vente : 179000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 1493 euros.
DPE : E consommation : 265
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 402722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 408117BRCA

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Situé en plein coeur du village d'Argelès-sur-Mer, dans une rue piétonne vivante et animée, à proximité immédiate des commerces, de la gare SNCF, des restaurants et à seulement 5 minutes en vélo des plages de sable, cet appartement T2 en duplex est une véritable opportunité, aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.

D'une surface totale de 56 m² au sol (48,63 m² loi Carrez), il se situe au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots seulement.

Entièrement rénové et isolé en 2015, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte, four), d'un cellier, d'un dégagement avec espace dressing, d'une chambre indépendante, d'une salle de bains avec WC, et d'une mezzanine avec Velux pouvant servir de bureau, de coin lecture ou de couchage d'appoint.

Chauffage réversible, double vitrage, aucun travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété : seulement 15,84 euros par mois.

Investissement locatif saisonnier : fort potentiel confirmé !
L'appartement a déjà été loué via Gîtes de France avec d'excellents taux de remplissage :
- Haute saison (juillet/août) : jusqu'à 1200 euros/semaine
- Vacances scolaires (reste de l'année) : environ 600 euros/semaine
Rentabilité nette estimée à plus de 5,5 % en meublé de tourisme.
Idéal pour investisseur LMNP à la recherche d'un bien rentable, bien placé et sans travaux.

Emplacement premium, cadre de vie agréable, animations toute l'année, parking gratuit à proximité.

Possibilité d'acquérir également l'appartement situé au 1er étage.

A visiter rapidement - produit rare sur le marché, idéal pour un investissement locatif à Argelès-sur-Mer, une résidence secondaire ou un premier achat en coeur de ville.

Prix : 158 000 euros honoraires charge vendeur

Carine BRILLOUET, votre conseillère Immobilier sur Argelès-Sur-Mer et alentours.

Avis de valeur OFFERT

Me contacter uniquement pour plus d'informations au 07 87 22 79 04
Agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouverte au partage d'affaire.
Merci de votre compréhension.

DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 euros et 622 euros indexées indexée à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine BRILLOUET, au 0787227904 ou, par courriel à c.brillouet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Carine BRILLOUET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408117 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 190 euros.
Carine BRILLOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800183329 - .

Maison

Ref. 402173ROV

 FRONTON (31620)

SOUS OFFRE ACCEPTEE
EXCLUSIVITE- CENTRE VILLE DE FRONTON
Belle maison idéalement située, à 200 m du coeur de ville, proche de tous commerces et des écoles,
Jolie maison au style années 60, lumineuse, implantée sur une belle parcelle végétalisée et arborée de près de 700 m²,
Une pièce de vie donnant sur une grande cuisine dinatoire (avec accès sur l'extérieur) et un grand garage forment le RDC tandis qu'un bel escalier en bois distribue à l'étage 4 chambres chaleureuses (cheminées, parquet bois, grands ouvrants), un accès sur balcon avant, une SDE et un 2eme WC.
Gros potentiel pour cette maison dont l'emplacement permettra une vraie vie de coeur de ville et au bel extérieur déjà végétalisée.

Consommation énergétique E 328 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C 11 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2711 et 3667 euros

Prix de Vente : 250 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 408 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 402173
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406479ROV

 LABASTIDE-SAINT-SERNIN (31620)

SOUS OFFRE ACCEPTEE
EXCLUSIVITE-LABASTIDE SAINT SERNIN-
Au calme et dans un environnement peu passant pour les enfants ou les animaux : T3 duplex (duplex = RDC et étage) avec un jardin extérieur privatif et un garage fermé attenant,
Mitoyen des deux cotés (garage pour un des 2 cotés), ce logement est constitué d'une belle pièce de vie traversante (EST OUEST) Salon, SAM, cuisine équipée donnant sur terrasse et jardin en RDC et de 2 chambres, une SDB et un WC à l'étage,
Tout a été repeint récemment, les sols ont été refait et la cuisine et ses équipements sont neufs,
Tout est prêt pour un emménagement immédiat,
Une terrasse arrière donnant sur un jardin , un garage fermé attenant ainsi qu'une place privative complètent les équipements de ce logement,

Copropriété de 106 lots dont 40 lots à usage d'habitation,
Faibles charges de copropriété : 247 euros/an

Consommation énergétique C 177 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 5kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 880 euros et 1240 euros.
Prix de Vente : 195 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187519 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS au 0662047700 ou au 0679472491 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 85135333400028 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127124335

Mandat réf :406479- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Virginie CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 106 lots ().

Charges annuelles : 247 euros.
Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .

Local commercial

Ref. 374263B-JJJ

 TOULOUSE (31000)

TOULOUSE CENTRE, restaurant de quartier disposant d'une belle devanture avec terrasse en angle.
jean joseph jouanjan vous propose ce restaurant avec 10 ans d'activité et disposant d'une clientèle fidélisée..
Cet établissement spécialisé en restauration asiatique dispose de 15 couverts en salle pouvant être agrandie , d'une cuisine à rénover, une terrasse avec 12 places, une réserve , WC .

Loyer faible : 980 euros TTC /mois.
Cession du fonds : 46.000 euros, honoraires compris.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au 0745066814 ou par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN RSAC TOULOUSE 383458015 agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373695- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383458015 (15.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .

Maison

Ref. 389592HVC

 SETE (34200)

Cette jolie petite maison 3 faces se situe Quartier du Barrou.

Elle vous offrira tout le confort d'une maison de 103 m2 Habitable sur un terrain de 365 m2.
Possibilité d'aménagement des combles qui offrent une superficie supplémentaire de la totalité de la maison, avec une belle hauteur d'homme, ainsi qu'un plancher béton.

Cette maison de plain-pied se compose d'un grand séjour/salle à manger et cuisine entièrement ouverte et équipée de 53 m2 en tout.
une magnifique suite parentale avec sa salle de bain pour une surface totale de 24 m2.
2 chambres dont 1 en enfilade de la suite parentale, pouvant servir de grand dressing ou de chambre d'enfant.

Son extérieur sans vis à vis vous permettra de passer des bons moments conviviaux avec sa cuisine d'été, sa terrasse et également la possibilité de rentrer 2 véhicules à l'arrière.

Maison entièrement rénovée.
Chauffage Gaz + climatisation réversible
Venez vite découvrir ce magnifique bien !!!

Foncier : 1405 euros annuel
Prix : 359 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur

DPE : C : 160 kWh/m2
GES : C : 25 kg CO2

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1190 euros.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1680 euros.
Année de référence des prix 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHALUT-NATAL, au 0627163759 ou par courriel à d.chalutnatal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHALUT-NATAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 890006679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389592 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David CHALUT-NATAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 890006679 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 385218SZM

 SAINT-CYPRIEN (66750)

A ST CYPRIEN les Capellans quartier verdoyant?recherché,, se situe dans une jolie résidence sécurisée,calme avec grande piscine à débordement ce joli T2 premier étage comprenant une entrée ,une salle de bains avec wc,un lumineux séjour avec coin cuisine équipée donnant sur une belle terrasse couverte et bien exposée sud est ou vous pourrez prendre vos repas le plus clair du temps ,une vaste chambre avec grands placards et accès terrasse. parking privatif.Le ravalement de cette résidence est en cours à charge du vendeur .A visiter sans tarder !
Nombre de lots 146 charges mensuelles 135 euros eau et électricité comprises .
Prix 129 900 euros vendu meublé
DPE: D 225 GES :B 6
Bien proposé par Marc SCOTTEZ agent commercial RSAC 380.
728.501. pour le réseau propriétés -privéEs com Tel:06.13.74.45.18.Mail: m.scottez@proprietes-privées.com

Marc SCOTTEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 380728501 - .

Appartement

Ref. 409692MURR

 PERPIGNAN (66100)

Perpignan Proche centre ville , nous vous proposons un bel appartement de environ 122 m² au premier étage d'un petit collectif de 03 lots . Cet immeuble des années 50 , de construction traditionnelle et très bien entretenu , dégage une ambiance Art Déco . Toiture , façade et parties communes en bon état .
L'appartement se compose d'une pièce de vie , d'une cuisine indépendante avec cellier , de 03 grandes chambres , d'une salle de bains et d'un toilette indépendant . Ce bien est doté d'une terrasse de environ 22m² et d'une cave .
Appartement très fonctionnel , habitable en l'état . Rénovation souhaitée afin de créer une ambiance plus contemporaine .
Possibilité Garage .
DPE D/161 GES D/35
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel ROBERT, au 0678115231 ou, par courriel à mu.robert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 408117182 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 409692 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 165 000 euros FAI honoraires charge vendeur

Copropriété de 3 lots ().
Muriel ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408117182 PERPIGNAN - .

Maison

Ref. 412172DGUI

 NIMES (30900)

En vente en exclusivité - Secteur Nîmes-Camplanier- calme, sans vis-à-vis.
Situé dans un environnement privilégié dans une impasse paisible, découvrez ce mazet de 140 m² habitable alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Édifié sur un terrain arboré de 1700 m², il offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité, il dispose d'une piscine, d'une terrasse, parfaite pour passer d'agréable moments en toutes sérénités, d'un garage, d'une cave et la possibilité d' y faire un potager.
Description :
-Séjour avec cheminée donnant sur la terrasse.
-Cuisine équipée donnant sur le jardin et la terrasse.
-Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative.
-Salle de bain supplémentaire à l'étage aves 3 chambres, un dressing et un toilettes indépendant, idéale pour la famille.
-Cave, parfaite pour le rangement ou une future cave à vin.
-Garage fermé.
-Piscine avec terrasse pour profiter des beaux jours.
-Terrain clos, sans vis-à-vis, au calme absolu.
Emplacement recherché, , proche des commodités, tout en étant retiré de l'agitation urbaine.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien, pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Dominique Guillaud Propriétés-Privées 0685489860 ou par courriel à d.guillaud@proprietes-privees.com.

PRIX: 559 000 euros -Honoraires à la charge vendeur.

DPE : Classe D GES : D - Prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnement compris ), entre 3 010 euros et 4 130 euros.

-Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
-Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498859818 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
-Mandat réf : 412172 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dominique GUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498859818 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413265NJUR

 ARGELES-SUR-MER (66700)

-> Villa de Prestige avec Vue Panoramique - Un écrin rare entre Mer, Village et Montagnes

Dans un cadre d'exception, au sommet d'un environnement privilégié, découvrez cette propriété rare et majestueuse, d'une surface totale d'environ 280 m², dont 166 m² dédiés à l'habitation principale, qui conjugue luxe, confort et sérénité absolue.

Offrant une vue à 360° sur le village, la majestueuse chaînes Albères, le Canigou et jusqu'à la mer au loin, cette villa est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie inspirant, une invitation au calme et à la contemplation, où chaque détail a été pensé avec exigence et raffinement.

-> DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX ET HARMONIEUX :

* Une immense pièce à vivre baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger, coin billard (pouvant faire office de chambre), l'ensemble ouvert par de larges baies vitrées sur une vaste terrasse panoramique, offrant une vue à couper le souffle sur les montagnes et la Méditerranée lointaine.

* Une cheminée pour les soirées chaleureuses,

* Une cuisine entièrement équipée, élégante et fonctionnelle,

* Une buanderie,

* Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

-> SUITE PARENTALE et ESPACE DÉTENTE PRIVÉ :

Une suite parentale de plain-pied, avec accès à une véranda exceptionnelle comprenant :
* Un espace sport,
* Une piscine intérieure carrelée,
* Un jacuzzi.
Cette véranda, totalement ouvrable sur l'extérieur, devient un véritable havre de bien-être toute l'année avec vue sur les reliefs.

-> A L'ÉTAGE :

Une chambre ouverte, intime, avec balcon et terrasse privés, offrant une vue unique sur la ville d'Argelès-sur-Mer et sa magnifique église Catalane.

Une salle d'eau indépendante, sobre et élégante.

-> EN REZ-DE-JARDIN :

* Un studio indépendant avec accès privé, idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif,

* Un atelier pour les créatifs,

* Un bureau,

* Une salle de cinéma privée,

Un niveau personnalisable selon vos envies (habitation, loisirs, télétravail?).

-> PRESTATIONS EXTÉRIEURES et CONFORT :

* Un garage,

* Trois places de stationnement couvertes sous carport,

* Proximité immédiate du village et de toutes les commodités,

* PLU favorable à des extensions ou réaménagements futurs.

-> UN EXTÉRIEUR APPELANT A LA DÉTENTE :
Le jardin paysager de 2837m2 , véritable parc arboré, est une ode au calme et à la nature, avec :

* De jolis bassins d'eau apaisants,

* Un salon d'été ombragé,

* Une tonnelle végétalisée,

* Des coins de repos disséminés pour profiter de chaque moment de la journée dans une parfaite intimité.

-> Une propriété en parfait état d'entretien, aux prestations haut de gamme, pensée pour ceux qui recherchent une qualité de vie rare dans un cadre privilégié, entre nature, confort et horizon infini.

-> Une visite ? Ce bien d'exception se découvre avec émotion.
Pour une présentation confidentielle, que ce soit en journée, en soirée ou le week-end. contactez Nathalie JURANVILLE au 07.68.67.36.40 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com.

Prix 970.000 Euros honoraires à la charge du vendeur inclus.

DPE : C - GES : A

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, entre 1085 euros et 1467 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 413265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Maison

Ref. 413754CVIT

 PALAJA (11570)

Située à PALAJA dans un quartier calme, à proximité des commerces du village, Christophe VITOUX vous propose cette villa de plain pied de 2001 de 100m2 habitables avec garage sur une parcelle close et arborée de 750m2.

Elle se compose :
D'une entrée de 4m2 - d'un séjour, salle à manger de 30.55m2 - d'une cuisine équipée de 11.60m2 - un dégagement de 5.65m2 - un WC de 1.35m2 - 4 chambres (10m2 - 10m2 - 11m2 - 11m2).
Divers :
Garage de 18m2 avec mezzanine, terrasse de 15m2 - chalet en bois de 10.50m2

Cette villa saura séduire une famille avec enfant(s), outre l'emplacement du bien, le village de Palaja est très dynamique et bénéficie de nombreuses associations sportives.

DPE : C-173 GES : A-5 réalisé le 10.07.2025
ERP réalisé le 10.07.2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Prix : 248 650 euros honoraires agence à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413754 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr