Achat immobilier - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 161

Immeuble

Ref. 407544PAO

 MONTFERRAT (83131)

Montferrat - Ensemble immobilier de 8 appartements loués.
Loyers annuels 51900 euros
A mi-chemin entre la mer Méditerranée et les Gorges du Verdon, proche de Draguignan et du Camp de Canjuers (plus grand camp militaire d'Europe) .
A découvrir, cette propriété comprenant 2 bâtiments de plain pied, sur étage partiel divisé en 8 appartements sur un terrain de 1700m².
- 1 T3 de 71m² composé d'un séjour cuisine, salle d'eau WC, 2 chambres à l'étage. Une terrasse couverte, un jardinet et une place de parking.
Actuellement loué 583 euros
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1638 euros
- 1 T2 de 23m² climatisé composé d'un séjour, cuisine, salle d'eau WC, à l'étage une chambre, un jardinet et une place de parking.
Actuellement loué 511 euros
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 506 euros et 684 euros
- 1 T2 de 31 m² composé d'un séjour, cuisine, salle d'eau WC, une chambre, un jardinet et une place de parking. Actuellement loué 436 euros
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 705 euros et 953 euros
- 1 T2 de 24 m² climatisé, composé d'un séjour, cuisine, salle d'eau WC, à l'étage une chambre, un jardinet et une place de parking. Actuellement loué 535 euros
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 548 euros et 742 euros
- 1 T2 de 27 m² climatisé, composé d'un séjour, cuisine, salle d'eau WC, à l'étage une chambre, un jardinet et une place de parking. Actuellement loué 512 euros
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 453 euros et 613 euros
- 1 T2 de 32 m² climatisé, composé d'un séjour, cuisine, salle d'eau WC, à l'étage une chambre, un jardinet et une place de parking. Actuellement loué 516 euros
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 974 euros
- 1 T2 de 35m² climatisé, composé d'un séjour, cuisine, salle d'eau WC, une chambre, un jardinet et une place de parking. Actuellement loué 583 euros
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 582 euros et 788 euros
- 1 T3 de 57m² climatisé, composé d'un séjour, cuisine, à l'étage 2 chambres, une salle d'eau, un jardin et 1 place de parking. Actuellement loué 654 euros
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 836 euros et 1130 euros
Bien en mono-propriété.
Prix de vente 545 000 euros HAI
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline PALMARINI, au 0672230018 ou, par courriel à c.palmarini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline PALMARINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 739 580 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407544 PAO- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline PALMARINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 739 580 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 410334GSP

 SAINT-AUBIN-LA-PLAINE (85210)

Saint Aubin la plaine (85210).
Vous rêvez de faire construire la maison de vos rêves dans un cadre calme ? Sophie et Sebastien GUINET vous proposent ce magnifique terrain situé à Saint Aubin la plaine.
Sa superficie est d'environs 540 m2, le terrain est viabilisé, l'environnement est très calme avec une vue sur la plaine.
Ce terrain offre une belle exposition et un cadre idéal pour un projet de vie à la campagne.
Son prix est de 22 890 euros TTC (soit 3990 euros à la charge de l'acquéreur). Soit 18990 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et Sébastien GUINET, au 0663639804 ou, par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat : 410334
(21.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .

Terrain

Ref. 410335GSP

 SAINT-AUBIN-LA-PLAINE (85210)

Situé dans la charmante commune de Saint Aubin la plaine, Sophie et Sebastien GUINET Propriétés-privées.com vous présentent ce terrain viabilisé de 779 m2 offre un cadre de vie paisible, à proximité des grands axes routiers.
Les plus :
Terrain plat, prêt à accueillir votre projet de construction.
Environnement calme.
Prix de vente : 31 255 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 27 265 euros hors honoraires.
Honoraire 3990 euros à la charge de l'acquéreur
Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison individuelle dans un village accueillant.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et Sébastien GUINET, au 0663639804 ou, par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 410 335. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (14.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .

Terrain

Ref. 410336GSP

 SAINT-AUBIN-LA-PLAINE (85210)

Vous cherchez un terrain spacieux pour bâtir la maison de vos rêves ?
Découvrez ce beau terrain viabilisé d'environ 1251 m2, idéalement situé dans la charmante commune de Saint Aubin la plaine. Proposé par Sophie et Sebastien GUINET Propriétés-privées.com.
Les atouts :
- Terrain plat, viabilisé et prêt à construire.
- Superficie généreuse pour tous vos projets.
- A proximité des grands axes.
- Environnement calme.
Prix : 47 775 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 43 785 euros hors honoraires (9.11 d'honoraires).
Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie dans un village accueillant.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et Sébastien GUINET, au 0663639804 ou, par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410 336 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .

Maison

Ref. 389641MVY

 PLOERMEL (56800)

EN EXCLUSIVITE
Ensemble de 2 logements (1 libre + 1 bail 02/27) avec jardin à PLOERMEL (1.5km de la mairie). Idéale pour investisseurs. (revenu actuel 1000 euros)
1er : logement vide de 95 m² avec grande pièce de vie salon/séjour/cuisine aménagée ouverte et d'un wc. Pour l'étage, 2 chambres et une salle d'eau. Au sous-sol un grand garage/atelier, une cave sur terre et d'une buanderie. Accès à la terrasse et jardin. Mode chauffage électrique avec foyer fermé au bois. Ouverture en PVC double vitrage.
2ieme : appartement (occupé) de 35m² est composé d'une pièce de vie, 1 chambre et une salle d'eau/wc avec accès à une cave.
Idéal pour investisseur mais également en résidence principale avec petit revenu locatif mais aussi possible de faire communiquer les 2 logements pour plus d'espace.
Situer sur la commune de Ploërmel , proche centre ville avec école, lycée, commerce etc... A50km de Vannes, 70 km de Rennes.
Prix : 207 900 euros Honoraires : 7 900 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1260 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, au 0621716909 ou par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 389641MVY- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony MARIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 885 291 245 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384157NAD

 CARBON-BLANC (33560)

Idéal pour un projet familial partagé ou professionnel pour cette maison lumineuse dotée de belles prestations de confort, elle est située dans un environnement calme et sans vis à vis et exposée plein Sud sur un terrain arboré.
Proche des commerces et des axes rocades et autoroutes - Collèges et lycées avec transports bus, Station Tram La Gardette, Gare SNCF Carbon Blanc avec un accès rapide à Bordeaux centre en 15 mn (Gare TGV et AÉROPORT).
Elle est composée en plain-pied de 8 pièces aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite) :
- une entrée avec wc indépendant
- salon séjour lumineux de 37 m² avec cheminée insert et une vue panoramique sur le jardin et la piscine.
- bureau de 10 m² avec une vue et un accès sur la terrasse de la piscine.
- cuisine ouverte de 9 m² aménagée et équipée avec une arrière cuisine/buanderie de 7.50 m².
- 3 chambres de 11 m² dont 2 avec placards et dressing.
- salle de bains, double vasque, douche et baignoire balnéo.
- 1 chambre "suite parentale" de 40 m² avec dressing, salle d'eau, douche, double vasque et wc .
- espace climatisé pour la cave à vins réfrigérée et tempérée pour la meilleure conservation des vins.

Un studio indépendant de 35 m² pour un projet familial partagé en logement, salle de jeux ,vidéo, sports ... ou bureau professionnel locatif : (aux normes PMR Personne à Mobilité Réduite)
- un espace salon/chambre - une cuisine aménagée et équipée - salle d'eau avec wc - espace terrasse avec barbecue.
Chauffage : pompe à chaleur air/eau - chaudière pour production d'eau chaude - cheminée avec insert - double vitrages alu - volets roulants électriques .

Extérieurs : 200 m² de terrasses et pergolas bois exposées plein sud avec sa piscine 10 x 5 m et rideau de sécurité électrique récent - local indépendant avec le matériel récent pompe à chaleur et filtration (achats Mai 2025)
- espace terrasse avec barbecue. double garage de 50 m² avec atelier et serre de jardin - cabanon de jardin en bois de 10 m² - hangar métallique de 20 m² - Portail automatisé - grand parking pour 5/7 véhicules avec carport - terrain avec clôtures - tout à l'égout - connexion fibre - taxe foncière : 3500 euros /an.

TRAVAUX RÉCENTS MAI 2025 (25 000 Euros)
- Peintures murs et façades, avant-toits, portes, volets, pergolas bois ....
- Peinture toiture imperméabilisante ( étanchéité tuiles)
- Peinture intérieure Studio ( murs et plafond)
- Matériels neufs du local piscine ( changement pompe à chaleur et système de filtration avec nettoyage par des cartouches)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette maison avec son studio est au prix de 696 000 euros (dont 3.2% d'honoraires à la charge acquéreur. Mandat n°384 157)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(3.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414010DUI

 LA TRINITE-SUR-MER (56470)

Sur la commune la plus prisée du Golfe du Morbihan, je vous propose une maison résolument conçue pour recevoir famille et amis. Cette propriété est idéalement située dans un quartier calme et recherché de la Trinité sur Mer, proche d'une plage et du port à pied. La maison est confortable, lumineuse et profite d'une belle exposition. L'entrée s'ouvre sur un salon-séjour traversant avec une cheminée. Vous apprécierez cet espace de vie ouvert sur une terrasse Sud.
Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie exposée plein sud, agrémentée d'une cheminée et d'une salle à manger attenante, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, jouxte une pièce qui peut avoir plusieurs destinations comme atelier ou arrière-cuisine pratique. Au rez-de-chaussée au sud, une suite parentale avec salle de bains privative, douche, double vasque et WC séparé, vous assure confort et intimité.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bains entièrement rénovée avec douche, ainsi qu'un WC séparé.
Pour accueillir vos invités ou pour une location saisonnière, un studio avec un accès extérieur indépendant , entièrement équipé avec kitchenette et salle d'eau complète cette belle propriété.
Proposant 165 m² habitables, cette maison s'ouvre sur un jardin fleuri d'environ 611 m² avec un abri. Construction d'un garage possible. Le terrain est agrémenté de places de parking et de terrasses sans vis-à-vis, idéales pour profiter du soleil en toute tranquillité.
Une opportunité rare sur La Trinité sur mer.
Tout à pied.
Bourg à 10 mns
Plage à 5 mns
Men Du à 10 mns

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 euros et 3240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix de vente 1092000 euros honoraires de 3% inclus soit 1060000 euros Net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :414010. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409052JUI

 AUBUSSON-D'AUVERGNE (63120)

Aubusson d'Auvergne 63120 - Maison 85m2 environs Prix de vente : 49 990 euros Honoraires charge vendeur.
En exclusivité en plein coeur du PNR du Livradois Forez à coté du lac d'Aubusson d'Auvergne, maison de village avec jardin.
La maison se compose d'une cuisine, du séjour et 3 chambres à l'étage. Le grenier au dessus dont la toiture a été refaite vous permettra un aménagement supplémentaire au besoin. Une cave vient compléter cette maison. Le terrain autour dont le jardin fermé vous permettra de profiter des beaux jours ou/et de cultiver votre potager car un puit se trouve sur la propriété. Pour vous garer des places de parking privées sont aménagées. Géographiquement situé à 1h15 de Lyon, 10 min de Courpière et 20 min de Thiers et de l'autoroute A89. Ce bien se prête à plusieurs possibilités, résidence, gîte ou hôtes puisqu'il se trouve à 5 min à pied du lac ou vous pourrez bénéficiez des activités estivales (baignade, rando, restos, ....).
DPE: "NON SOUMIS"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée par Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat exclusif réf :409052

Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

Ref. 413931SCC

 BRAUD-ET-SAINT-LOUIS (33820)

Situé sur la belle commune de Braud et Saint Louis avec commerces de proximités, écoles, centre aquatique et complexe sportif.
A seulement 15 minutes Blaye et moins d'une heure de Bordeaux.
Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale d'env 190m2 ( VENDUE ENTIEREMENT MEUBLEE )
comprenant au RDC : une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un grand salon - séjour avec cheminée et son plafond cathédrale, un second salon de détente avec un espace billard / bar et cave, couloir desservant 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, une buanderie / cellier.
A l'étage : belle mezzanine offrant une vue plongée sur le salon, elle dispose d'un bel espace de travail ou autre et un balcon, une chambre parentale vient compléter l'espace nuit avec son dressing, une salle d'eau ouverte et WC.
Fenêtre double vitrage, volet roulant électrique, chauffage électrique et bois (cheminées), assainissement collectif.
A l'extérieur : grande terrasse avec piscine 12 / 6m, une seconde terrasse couverte, un double garage avec porte motorisé offrant un bel espace, un grand grenier, un atelier de jardin, local pour la piscine, une grande cour pour le stationnement idéal pour recevoir famille et amis.
Le tout sur un magnifique jardin clos, fleuri et arboré d'environ 3274m2.
Aucun travaux à prévoir.
Coup de coeur assuré
A visiter sans plus tarder.
Vidéo de présentation disponible sur demande.
DPE : D - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre : 2 590 euros et 3 570 euros par an au
18/ 09/ 2024.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix : 498 112 Euros dont honoraires de 3,99% à la charge de l'acquéreur (soit 19 112Euros), soit 479 000Euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 881 433 098 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413 931SCC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 881 433 098 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400210MTT

 SAINT-PATHUS (77178)

Votre conseillère MONTES MAITE vous propose cette Charmante maison familiale 5 pièces Grand jardin Quartier calme Saint-Pathus.
Imaginez-vous vivre dans une maison lumineuse, spacieuse, idéale pour votre famille, avec un grand jardin exposé sud-ouest, dans un environnement paisible à deux pas de toutes les commodités.

A seulement 20 minutes de l'aéroport Charles de Gaulle et 5 minutes de la gare du Plessis-Belleville, cette maison n'attend plus que vous !

Cette maison de 88 m² est composée:
-entrée avec placard
-d'une cuisine équipée semi-ouverte
- Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec cheminée insert, parfaite pour vos soirées cocooning
- 4 belles chambres (2 en rez-de-chaussée + 2 à l'étage)
-Une salle de bain + une salle d'eau moderne à l'étage
-WC séparé
-Garage + cuisine d'été

Grand jardin arboré et clôtures orienté sud-ouest vous invite à la sérénité avec sa terrasse ensoleillée, ses arbres et son terrain 792 M². parfait pour des moments famille ou entre amis.

- Écoles maternelles, primaires et crèches dans la commune
-Collège à proximité (Oissery)
-Tous les commerces de proximité à pied : boulangeries, boucherie, coiffeurs, restaurants, cafés, vétérinaire, pharmacie, centre culturel, banque...
- Centres commerciaux à 5 min : E.Leclerc, Lidl, Grand Frais, Basic Fit, McDonald's?

- Ligne K direction Paris Nord à 5 km
- Réseau de bus, accès rapide aux grands axes

Prête à accueillir votre famille

Vendu au prix de 350 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE D- GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 et 1670 euros.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr/.
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Cette vente est garantie 12 mois.

.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou par courriel à m.montes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maite MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
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Mandat réf: 400210 - Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

Maison

Ref. 401508MTT

 NANTEUIL-LE-HAUDOUIN (60440)

COUP DE COEUR GARANTI Charmante Maison de Ville à Nanteuil-le-Haudouin.

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable !

A seulement 2 minutes du centre-ville A 5 minutes à pied de la gare (ligne K vers Paris Gare du Nord en 35 min) A 20 minutes de l'aéroport Roissy CDG?? Accès rapide aux autoroutes A1 et A104 Écoles à proximité immédiate : maternelle, primaire, collège et lycée Commerces et services à deux pas : supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacie

DESCRIPTIF DU BIEN :
Rez-de-chaussée : entrée accueillante sur un séjour lumineux, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, + WC indépendant 1er étage : une grande chambre et une salle d'eau moderne avec WC 2e étage : deux chambres confortables, pouvant être réunies pour créer un espace plus grand Dernier étage : une pièce polyvalente idéale en bureau, chambre d'amis ou espace détente Extérieur : une cour privative + une dépendance (rangement, atelier, buanderie)

Électricité aux normes Menuiseries double vitrage PVC : isolation thermique et phonique optimale Pompe à chaleur réversible air/air dans chaque pièce : chauffage + climatisation pour un confort toute l'année Consommations énergétiques maîtrisées Raccordement au tout-à-l'égout Fibre optique disponible

A prévoir : quelques rafraîchissements pour personnaliser votre futur cocon

Prix de vente : 185 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401508 - Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

Terrain

Ref. 401946MTT

 DAMMARTIN-EN-GOELE (77230)

Votre conseillère MONTES Maite vous propose un terrain à bâtir à Dammartin-en-Goële, emplacement idéal entre ville et campagne !

A la recherche du cadre parfait pour construire la maison de vos rêves . Découvrez ce terrain à bâtir situé à Dammartin-en-Goële, une commune prisée offrant le juste équilibre entre tranquillité rurale et proximité urbaine.

Environnement calme et verdoyant, au coeur de la ville mais à l'esprit rural. A proximité des commodités : commerces, écoles, collège et lycée. Accès rapide à la N2 pour faciliter vos déplacements.

A seulement quelques minutes de la gare de Saint-Mard, avec une liaison directe vers Paris Gare du Nord en 30 minutes.

Le Terrain idéale pour un projet résidentiel, en zone constructible.

Vendu au prix de 155 990 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Ce terrain réunit tous les atouts pour un cadre de vie agréable et pratique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401946 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

Maison

Ref. 404922MTT

 SAINT-PATHUS (77178)

A VENDRE - MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES+ STUDIO INDÉPENDANT - SAINT-PATHUS - 104 m² habitables sur 625 m² de terrain !

Votre conseillère MONTES MAITE vous propose cette belle maison indépendante, idéale pour une famille ou un projet de vie mêlant habitation principale et activité indépendante (studio de musique).
Située à Saint-Pathus, dans un environnement calme et résidentiel, elle offre de beaux volumes, un grand jardin et un studio indépendant insonorisé !
La maison principale comprend:
-une entrée accueillante,
-une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative (douche),
-une cuisine ouverte aménagée et équipée,
-un salon/salle à manger lumineux,
-un WC individuel

A l'étage:
-Trois chambres confortables,
-une salle de bains avec wc,

A l'extérieur
-un garage
-un studio extérieur indépendant, insonorisé, sur deux niveaux: (un atelier, un télétravail confortable, indépendance pour ado)
-un Grand jardin arboré faisant le tour complet de la maison,
-un terrain entièrement clos et sécurisé, parfait pour les enfants ou les animaux.

Commerces de proximité : Carrefour, boulangeries, pharmacies, coiffeurs, banques, marché local. Écoles maternelles, primaires et collège privé à quelques minutes. Services de santé : médecins généralistes, dentistes, kinés, infirmières.

Côté transports :
Bus vers les communes voisines et la gare.
Gare de Dammartin-Juilly-Saint-Mard (ligne K) à 7 minutes : accès direct à Paris Gare du Nord en 35 minutes !
Accès rapide à la Nationale 2 et à l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle (20 min).
Commerces complémentaires au Plessis-Belleville (à 5 minutes) :
Supermarchés (Intermarché, Aldi, Lidl), boutiques, restaurants, station-service, zone commerciale complète.

Vendu au prix de 400 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Ne tardez pas, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 et 3590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 404922- Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

Appartement

Ref. 407237MTT

 DRANCY (93700)

EXCLUSIVITÉ à DRANCY ! Superbe F3 de 93 m² avec Balcon et Cave

MAITE MONTES vous présente ce bel appartement traversant et baigné de lumière de 93 m², niché au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, en plein coeur de Drancy.

Vous recherchez de l'espace, de la luminosité et un cadre de vie agréable .Cet appartement est fait pour vous ! Il offre de beaux volumes, un balcon ensoleillé, une cave pratique, et surtout, une excellente localisation à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Parfait pour un couple, une famille ou un investissement locatif sûr, ce bien allie confort, fonctionnalité et potentiel.

Ce compose :
- d'un grand séjour lumineux avec beaux volumes
- d'une cuisine aménagée et équipée et ouverte
- 2 chambres, dont une avec dressing intégré
- d'une salle de bain + WC séparés
- d'un Balcon agréable
- Double vitrage PVC : confort thermique et acoustique
- d'un chauffage individuel au gaz
- d'une cave incluse

Quartier commerçant, vivant et recherché. Proche commerces, restaurants, écoles, centre médical. Arrêt de bus au pied de la résidence. Gare de Drancy à 15 minutes à pied (18 min pour Paris Gare du Nord) Futur métro Grand Paris Express = Valorisation garantie à moyen terme

Proposé au prix de 254 200 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Coup de coeur assuré ! Aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises ! Ne tardez pas à visiter.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 407237 - Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 800 euros.
Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

Maison

Ref. 410077MTT

 TREMBLAY-EN-FRANCE (93290)

Votre conseillère MONTES Maite vous propose cette maison pleine de potentiel située dans un quartier calme et recherché de Tremblay-en-France, idéale pour une famille, un couple ou un investisseur.

Caractéristiques principales :
- 3 chambres dont une avec accès à une petite cour privée
- Cuisine ouverte sur un salon lumineux, parfait pour les moments en famille ou entre amis
- Véranda agréable pour profiter de la lumière naturelle toute l'année
- Jardin intimiste pour vos barbecues, détente ou coin potager
- Garage pour votre véhicule ou espace de rangement

Prix attractif : 204 000 euros (honoraires à charge vendeur)

Prévoir travaux/ rafraichissement pour la remettre à votre goût, fort potentiel après rénovation.

Quartier calme et bien desservi, Écoles à proximité : maternelle, primaire, collège et lycée. Commerces et services à deux pas : supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacie, transports en communs : Gare du Vert Galant, accès par l'A104, la RN3

Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire à petit prix dans une zone à fort potentiel !

DPE G GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 et 3140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410077 - Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

Maison

Ref. 412924MTT

 AULNAY-SOUS-BOIS (93600)

Cette charmante maison entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie confortable, moderne et paisible, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Intérieur entièrement refait à neuf, avec des matériaux de qualité. Travaux de rénovation énergétique
réalisés en 2025, atteignant la classe énergétique E, pour plus de confort et moins de dépenses. Espace extérieur privatif, parfait pour vos moments de détente . Remise attenante, idéale pour du rangement ou un atelier. Située dans une copropriété sans charges.

La maison se compose :
-d'un petit jardin privatif
-d'un séjour cuisine
-d'une chambre
-d'une salle d'eau avec WC

Prix de vente 164.900 euros (charge vendeur)

Située dans le quartier résidentiel et calme du Pont de l'Union, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche de toutes les commodités :

- Face à l'arrêt de bus ligne 613, desservant directement les gares d'Aulnay-sous-Bois et Chelles/Gournay ;
- A 800 mètres du tramway, facilitant vos déplacements au quotidien
- Commerces de proximité accessibles à pied ;
- Écoles, services, espaces verts à quelques minutes.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412924 - Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

Maison

Ref. 405928GJY

 SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE (31650)

Située à seulement quelques minutes du centre de Saint-Orens-de-Gameville et à 15 minutes de Toulouse, cette maison rénovée avec soin offre un cadre de vie idéal.

Le charme de l'ancien (parquet massif, briques, verrière d'atelier) se marie parfaitement avec le confort moderne et des équipements performants : panneaux solaires, pompe à chaleur réversible, isolation de qualité. Le tout dans un environnement résidentiel recherché.

Surface : environ 147 m² au sol
Terrain : 860 m² soigneusement aménagé
Classe énergie : B GES : A

Intérieur :

- Hall d'entrée avec rangements sur mesure
- Pièce de vie traversante avec séjour et salle à manger
- Cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle
- 3 chambres spacieuses à l'étage
- 1 bureau séparé, idéal pour le télétravail
- Salle d'eau à l'étage
- Salle de bain et WC au rez-de-chaussée
- Cellier et nombreux rangements

Extérieur :

- Parcelle paysagée d'environ 860 m²
- Terrasse en bois avec pergola
- Double carport + atelier attenant

Informations complémentaires :

- Rénovation de qualité avec matériaux durables
- Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation)
- Panneaux solaires installés
- Maison économe en énergie DPE B
- Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
- A 5 km du pôle économique de Labège et 15 minutes de Toulouse

Visite virtuelle disponible sur demande

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 euros et 1 560 euros (indexé sur les années 2021 à 2023)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405928 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409559RID

 PLAIMPIED-GIVAUDINS (18340)

Je vous propose au centre village de PLAIMPIED, cette belle maison contemporaine de 270 m². Elle se décompose ainsi :
au rez-de-chaussée : une cuisine équipée et aménagée avec un insert, un grand salon/salle à manger cathédrale de 50 m² avec sa cheminée majestueuse, deux chambres , une salle de bains, un bureau, un wc, une véranda avec son espace détente et sa cheminée
au 1er étage : un grand palier ou vous pourrez installer un espace détente (vue sur salon), deux chambres dont une avec son dressing, deux espaces rangements, une salle d'eau, un wc
au rez de jardin : véranda avec climatisation donnant sur la terrasse de la piscine, une cuisine d'été.
Ce bien possède un sous-sol total, avec un garage pouvant garer 3 voitures, une cave, un atelier, une buanderie, un local chaufferie
Le jardin est arboré, paysagé et clos de mur
Coup de coeur assuré pour cette maison, venez vite la visiter
DPE D / GES C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou, par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 409559 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Net vendeur 555 000 euros honoraires charges acquéreur 4.50 % (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - .

Terrain

Ref. 378518BNO

 SAINT-PIERRE-D'IRUBE (64990)

Belle opportunité sur un point central de Saint Pierre d'Irube, proche de toutes commodités ( arrêt de bus, commerce, écoles, collège et centre commercial), Olivier Berneau vous présente ce terrain de 814 m², partiellement viabilisé, avec vue sur les montagnes et surtout avec une belle emprise au sol de 75 % max. pour vous permettre de réaliser le projet de vos rêves.
La viabilisation existante concerne l'eau et l'assainissement. Reste électricité et gaz à raccorder en bout de chemin.
En voisinage, uniquement des maison individuelles.
Etude G1 et G2 déjà réalisées.

Prix : 277.000 euros Honoraires : 4,69 % TTC inclus charge acquéreur, soit 264.000 euros hors honoraires.
Mandat N° : 378518

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BERNEAU - Saint Pierre d'Irube, au 0613556151 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BERNEAU - Saint Pierre d'Irube agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAYONNE 853 546 752 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .

Maison

Ref. 410867RES

 DOMALAIN (35680)

TROP TARD - DÉJA VENDU SANS PUBLICATION- Une très belle vue plongeante sur la campagne de DOMALAIN 35680 - SEULEMENT CHEZ PROPRIETES-PRIVEES.COM

Prix : 230 000 euros net vendeur + 9 990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 239 990 euros HAI.

Maison spacieuse et très lumineuse à vendre à DOMALAIN 35680 offrant une belle vue sur la campagne .Elle dispose d'une entrée avec nombreux placards , salon avec insert , cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle, une chambre, salle de d'eau, wc. A l'étage palier desservant 3 chambres, salle d'eau+wc, bureau.
Un double garage aménagé comprenant : un bureau, une buanderie, cave, wc, cellier et atelier. PUITS

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 020 et 2 790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Dans cette commune dynamique vous y retrouvez de nombreux commerces (supérette, coiffeur, boulangerie, bar-tabac, restaurant, mécanicien agricole, motoculture et véhicules, magasin à la ferme bio , pizzas. Bibliothèque, agence postale, école maternelle/primaire ainsi que des associations sportives et culturelles, kinésithérapeute ...)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BOUGERES, au 0614532733 ou, par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :410867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)