Maison à vendre - Page 101

Maison

Ref. 446548ALLN

 SAINT-MEME-LES-CARRIERES (16720)

Coup de coeur pour cette maison à finir de rafraîchir comprenant :
Cuisine, salon, séjour, salle d'eau avec wc. A l'étage : 2 chambres, une salle de bain, un wc.
Un jardinet et une grange attenante.
DPE...E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 euros et 3980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ALLONCLE, au 0658242290 ou, par courriel à na.alloncle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 353 754 054 Angoulême auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente 77 000 euros honoraires agences inclus à la charge du vendeur.

Nathalie ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 353 754 054 Angoulême - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434601ARF

 NANGIS (77370)

Laissez-vous séduire par ce pavillon aux beaux volumes, implanté sur un terrain de 575 m².
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour double convivial avec cheminée et insert, idéal pour des moments en famille. La maison propose au rez-de-chaussée une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC.

A l'étage, deux grandes chambres et une seconde salle de bains offrent un espace nuit confortable.
Le sous-sol total, avec garage, cave et deux pièces carrelées et chauffées, complète l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités.

Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, toiture entretenue (2018) et chaudière gaz récente (2019).

Une maison à fort potentiel, à réinventer selon vos envies.
PRIX 259 000 euros HAI charges vendeur
DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470 euros et 3390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine ARFI, au 0682169652 ou, par courriel à m.arfi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine ARFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 389159500 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434601- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martine ARFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 389159500 - .

Maison

Ref. 448813NARC

 VILLENEUVE-MINERVOIS (11160)

En exclusivité Maison de village rénovée avec patio - Aucun travaux - Villeneuve-Minervois

Située au coeur du village de Villeneuve-Minervois, découvrez cette charmante maison de village entièrement fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
D'une surface habitable d'environ 40 m² environ, elle se compose :

Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée
Un accès direct à un agréable patio de 16 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
A l'étage :
Une chambre avec placards
Une salle d'eau avec WC
Les + du bien :
Aucun travaux à prévoir
Climatisation réversible au rdc.
Extérieur rare pour ce type de bien
Maison prête à vivre ou à louer immédiatement

Environnement calme, au coeur d'un village avec commodités, à seulement quelques minutes de Carcassonne.
Idéal investisseur ou primo-accédant !
Prix 79 000 euros frais réduis inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 000 euros.

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448813 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436006SYS

 VILLEPREUX (78450)

BELLE OPPORTUNITE! Une maison sur un terrain de 433m2 :
- à garder en un seul lot
- ou à diviser en 2 lots, comprenant un lot avec la maison et un lot nu à construire

Dans le quartier recherché du Val Joyeux, proche des écoles, des commerces et de la gare de Villepreux/Les Clayes, la maison existante d'environ 104m2 et le terrain total sont exposés plein sud
La maison se compose de 3 étages comprenant un séjour, une cuisine, 3 grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'un garage, une cave, une chaufferie/buanderie

Prix: 399 000 euros honoraires charge vendeur

DPE 494 G ; GES 109 G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3920 euros et 5360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
*IMPORTANT : possibilité SUR DEMANDE ET GRATUITEMENT de vous orienter vers un coordinateur en rénovation énergétique afin de voir comment améliorer le DPE, et de CALCULER LES AIDES DE L'ÉTAT qui vont avec*

POSSIBILITE DE DIVISER LA PARCELLE DU TERRAIN TOTAL EN 2 LOTS: Certificat d'urbanisme opérationnel datant de septembre 2023, comprenant la division de la parcelle (plan de masse disponible) et la construction d'une maison individuelle sur le l'un des 2 lots; l'autre lot contenant la maison existante

Bien en pleine propriété

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie SEVIN-MONTEL, au 0607559149 ou par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800211609 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 436006 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie SEVIN-MONTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800211609 VERSAILLES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449481FGER

 CUERS (83390)

EXCLUSIVITÉ! Cette bâtisse des années 30 et 60, pleine de charme attend votre créativité pour retrouver son éclat! Édifiée sur un terrain plat d'environ 2328m2
La maison principale de 240 m2 à repenser offre en rez-de-chaussée une entrée qui dessert une cuisine ouverte sur salon baigné de lumière le tout donnant sur terrasse exposée sud.
Une chambre, une salle d'eau des toilettes.

A l'étage : 3 chambres, grande terrasse, un grenier de 47 m2 avec une hauteur sous plafond de 4,5m et 36 m2 sous combles offrant un potentiel d'aménagement remarquable.

Les plus : une dépendance de 47 m2 relié au bâti à personnaliser selon vos besoins.

Un grand garage de 80 m2, un poulailler, un forage et le canal de provence complètent le bien.

Terrain piscinable validé avec l'urbanisme.

Prix honoraires d'agence inclus 319500 euros

DPE classé E Gaz à effet de serre classé C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 euros et 3480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au 0610821060 ou, par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 501 336 911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449481 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobiler

Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .

Maison

Ref. 432739SLER

 PIA (66380)

EXCLUSIVITE !!!
PIA !!!
Venez découvrir cette charmante villa de 72m² dans un état irréprochable, vous n'avez plus qu'à poser les valises !!!
Cette villa se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, le tout donnant sur une belle terrasse intimiste sans vis à vis pour de bons moments en famille ou entre amis. Vous trouverez deux chambres de chacune 13m², une salle de bain avec douche à l'italienne, un wc séparé et un garage. Les extérieurs laissent place à l'avant : un espace terrasse à aménager à votre guise et une place de parking devant le garage. A l'arrière un espace végétation et une terrasse de 17m². La villa possède les dernières normes de construction : menuiseries aluminium DV, volets électriques, ballon thermodynamique et climatisation réversible.
Dépêchez-vous !!!
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !!!
Prix : 229000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 423 et 620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou, par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432739 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .

Maison

Ref. 447408LNU

 BEAUCHAMP (95250)

Située à 10min de la gare MONTIGNY/BEAUCHAMP (ligne H, RER C), proximité directe aux écoles et commerces, cette maison familiale édifiée sur plus de 800 m2 de terrain et SOUS-SOL TOTAL propose un vaste hall d'entrée distribuant un séjour, une salle à manger avec extension véranda DOUBLE VITRAGE ANTI INFRACTION, une cuisine DINATOIRE équipée et des WC.
A l'étage, un palier distribue 2 chambres dont une avec DRESSING, une salle de bains avec douche et baignoire et des WC séparés.
Au 2nd, palier, 3 chambres et une salle d'eau.
Demeure des années 30, respectée et rénovée dans les règles de l'art, baignée de lumière.
DOUBLE VITRAGE, CHAUDIÈRE GAZ NEUVE
Possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Prix de vente: 730 000 euros charge VENDEUR

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4380 et 5980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura NUNES, au 0769111701 ou, par courriel à l.nunes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura NUNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 983 905 217 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447408. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laura NUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 983 905 217 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449488LGUN

 LINGE (36220)

Aux pays des milles étangs , situé dans un hameau au calme , ensemble de 2 maisons reliées , dont une habitable de suite comprenant : cuisine aménagée sur séjour , salle d'eau ,wc , à l'étage une chambre .
Dans la seconde une véranda donnant sur un salon avec cheminée ou grande chambre , salle d'eau , wc , cuisine et arrière cuisine , à l'étage 2 chambres en enfilade .
Le tout sur un terrain en 2 parties de 1550 m² comprenant garage , divers dépendances , puits .
Prévoir des travaux d'assainissement et une partir de la toiture .
Prix vente : 86000 euros honoraires charge vendeur
DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3870... et 5280... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au 0636679154 ou, par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??424201????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448927SBRO

 LES VANS (07140)

Opportunité rare : Mas d'exception dans les Cévennes

Et si votre quotidien devenait un paysage de carte postale ?
Entre ciel et nature, ce mas en schiste du XVIIe siècle vous plonge dans l'authenticité et la tranquillité des Cévennes ardéchoises.

Maison principale : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée majestueuse, 3 chambres, bureau, salle de bain et WC indépendant.
Seconde habitation : 2 chambres, salon, salle d'eau.
Annexes : carport 4 voitures, caves voûtées, dépendances, buanderie, salle d'eau supplémentaire.
Le + : piscine ovale avec vue imprenable et panoramique + terrasse couverte plein sud pour profiter du soleil toute l'année.

Terrain : 17 497 m² arborés de mimosas, oliviers, châtaigniers, bouleaux, lauriers et noisetiers.

Localisation : Malbosc, village perché au coeur du Parc Naturel des Monts d'Ardèche, à moins de 10 min de Gagnières et 25 min des Vans pour toutes commodités.

En pleine nature, dans un cadre préservé.... et la fibre en plus.

Travaux de modernisation à prévoir, mais toiture partiellement refaite et immense potentiel pour gîtes, chambres d'hôtes ou grande famille.

Photos supplémentaires sur demande

420 000 euros *Honoraires charge vendeur

DPE réalisé le 08/04/2025

DPE G GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3660 et 5010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 : Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401167507 Aubenas auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :448927 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401167507 Aubenas - .

Maison

Ref. 426100KFL

 LECCI (20137)

Maison contemporaine neuve avec piscine et garage sur terrain paysager

Un lieu de vie pensé pour le confort, la lumière et la sérénité.

Découvrez cette maison individuelle de type T4 orientée au SUD idéalement localisée entre PORTO-VECCHIO et LECCI, actuellement en cours de construction, vendue entièrement achevée au moment de la signature de l'acte authentique.

Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre une alliance parfaite entre architecture moderne, prestations de qualité et cadre de vie apaisant.

Les points forts :
Maison neuve aux normes RE 2020, gage d'un confort thermique et énergétique optimal
Terrain paysager d'environ 1200 m², issu d'une division, entièrement clôturé et aménagé avec goût
Piscine 8x4 avec terrasse et espace détente
Garage attenant + local technique / rangement
Livraison clé en main : aucun travaux à prévoir, tout sera terminé avant la vente

Agencement fonctionnel et lumineux :
Entrée par porche couvert et hall d'accueil
Salon / séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec de l'electroménager qualitatif, cellier attenant, suite parentale avec salle d'eau privative, un WC, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau commune.
Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte puis terrasse extérieure pour profiter pleinement des beaux jours

Un lieu de vie où tout est pensé pour vous.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou une maison de vacances élégante, cette propriété offre une expérience de vie moderne et sereine, au coeur d'un environnement préservé.

Contactez-nous dès aujourd'hui
pour découvrir les plans, les finitions et envisager une visite personnalisée du chantier.

Une belle opportunité d'acquérir une maison neuve, prête à vivre et unique sur le secteur !

Les visuels présentés comprennent des photos de l'avancement actuel des travaux, ainsi que des projections réalistes après réalisation du revêtement de façade et de l'aménagement extérieur, permettant de mieux se projeter dans le rendu final.

Prix de Vente : 990 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4.76 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 945 000 euros

DPE non soumis ( bien en cours de construction)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com ou au 06 62 25 58 40 ou, par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426100 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)

(4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424160CELC

 VARENNES-SUR-ALLIER (03150)

Entre Vichy et Moulins, proche de tous commerces, sur la commune de Varennes sur Allier, cette maison familiale (sans aucun travaux à réaliser, suggestion de modernisation IA pour la cuisine par exemple), offre de nombreuses possibilités.
Elle comprend une entrée, salon, séjour, cuisine dinatoire, 4 chambres, salle de douche et bain, 2 wc.
Garage 3 places, wc, atelier et petite dépendance.
Sous-sol (qui n'a rien d'un sous-sol tant l'espace est impeccable et spacieux). Celui-ci comprend une cuisine d'été/buanderie, cave.
Studio indépendant (poutres magnifiques) comprenant salon, chambre, salle de gym (sauna/hammam, salle de douche et wc). Grenier.
Terrasses, jardin, piscine avec volet intégré (pompe à chaleur), stores bannes.
Puits, arrosage automatique.
Chauffage gaz de ville et électrique pour les dépendances.(
Factures à disposition montrant sa faible consommation énergétique par rapport aux estimations théoriques).
Tout à l'égout.
Cette grande maison (311 m²) pourra accueillir une famille et un jeune adulte en recherche d'autonomie ou un parent âgé. grâce au studio.

Prix de vente : 360 000 euros honoraires charge vendeur
DPE D 185 kws/m²/an GES C 20 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4610 euros et 6310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023;

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celeste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou, par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celeste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424160 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - .

Maison

Ref. 447590KANT

 LA CIOTAT (13600)

Maison de Maître d'exception . Années 1820 . Propriété de Prestige

Nichée au coeur d'un quartier recherché de la Ciotat, cette remarquable maison de maître datant des années 1820 incarne l'élégance intemporelle et le raffinement des demeures de caractère.

La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, conjuguant nature, mobilité douce et proximité du littoral.
La mer Méditerranée est accessible en environ 20 minutes à vélo, tout comme le centre et le port de La Ciotat, offrant un accès rapide aux plages, aux calanques et aux îles environnantes.

La célèbre Voie Douce, piste cyclable sécurisée et paysagée, longe directement la propriété, permettant des déplacements fluides et agréables vers la mer, le port et les espaces naturels alentours.

Développant 250 m² habitables, et 350 m² au total incluant caves et annexes, la propriété s'organise sur trois niveaux et offre des volumes généreux sublimés par de très belles hauteurs sous plafond.

Les espaces de réception sont particulièrement remarquables :

Un séjour de 50 m², baigné de lumière

Une salle à manger d'environ 50 m², idéale pour recevoir

Une grande cuisine indépendante, entièrement équipée, aux prestations soignées et haut de gamme

La maison dispose de six chambres, de deux salles d'eau, une salle de bain et quatre WC, assurant confort et fonctionnalité pour une grande famille ou une résidence de réception.

Le charme d'origine a été soigneusement préservé :
carreaux de ciment, tommettes anciennes, moulures au plafond, matériaux nobles et authenticité omniprésente confèrent à cette demeure une âme rare.

A l'extérieur, le terrain plat de 5 000 m², magnifiquement arboré d'arbres centenaires, offre un cadre naturel exceptionnel. Une élégante piscine de 11x5 m vient parfaire cet environnement privilégié, propice à la détente et à la convivialité.

Un garage de 50 m², des caves et annexes complètent ce bien rare.

Une propriété unique, idéale pour les amateurs de demeures historiques, alliant prestige, volumes et art de vivre.
DPE / C = 157 et GES /C= 5
Prix : 1 770 000 euros FAI.

Exclusive 19th-Century Master Estate . Rare Heritage Property
LA CIOTAT

This exceptional master estate dating from the 1820s represents a rare opportunity on the luxury real estate market.

Perfectly positioned, the property enjoys a highly desirable lifestyle location:
the Mediterranean Sea is reachable in just 15 minutes by bicycle, as is the charming coastal town of La Ciotat.

A dedicated cycling path ( 'voie douce') runs immediately alongside the property, offering safe, direct and effortless access to the coastline and surrounding villages. This gentle mobility route is ideal for daily use, leisure rides or seaside access, combining comfort, sustainability and quality of life.

This distinguished residence offers 250 sqm of refined living space, with a total built area of approximately 350 sqm, including cellars and annexes, as well as a 50 sqm garage. Distributed over three elegant levels, the property boasts remarkable volumes and outstanding ceiling heights.

The reception areas are designed for refined entertaining:

A 50 sqm living room, filled with natural light

A 50 sqm formal dining room, ideal for hosting

A large, fully equipped independent kitchen, featuring high-end finishes and timeless design

The sleeping quarters include six bedrooms, complemented by two shower rooms, one bathroom, and four WCs, ensuring comfort, privacy and flexibility.

The residence has retained all the authentic architectural elements of its era: original cement tiles, terracotta floors, ornate ceiling mouldings and noble proportions, offering a rare combination of historic character and contemporary comfort.

The estate is set on a flat, landscaped plot of 5,000 sqm, enhanced by magnificent century-old trees. A refined 11X5-metre swimming pool completes this exceptional outdoor setting, providing privacy, serenity and an exclusive lifestyle.

Cellars and annexes further enhance the value of this remarkable property.

A rare and prestigious offering on the luxury real estate market . Ideal as a primary residence, secondary home or heritage investment, in an environment combining history, elegance and exclusivity.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie KANTERS, au 0678378124 ou, par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 d
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449474JMUN

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

- Situation exceptionnelle en Provence. (Sur la célèbre Côte d'azur. France)
- Découvrez cette charmante villa de 285 M² avec piscine arboré et paysager, rare par son environnement et sans vis-à-vis, face à la mer, offrant une vue panoramique sur l'île de l'archipel des Embiez jusqu'à Marseille.
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Sur 2 niveaux (possibilité de 2 grands appartement):
Elle dispose de 155m² au rez-de-chaussée et 130 m² à l'étage, dont un bureau en mezzanine et 2 vérandas vue mer à 180°.
Un emplacement idéale pour un ascenseur personnel d'intérieur .
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Détails Pratiques :
* Plus-value possible après rafraichissement de 300 à 400K euros.
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-Surface habitable 285M²
--- 4 Chambres
--- 1 Séjour double de 57 M²
--- 1 Salon
--- Cuisine de 20 M²
---- 2 salle d'eau
---- 1 salle de bain
---- 3 WC
---- Surface garage (27m²)
---- Portail électrique
---- Fibre
---- Interphone
---- Piscine
---- Véranda
---- Charges de lotissement, ASL de 3 lots.
---- Charges mensuelles : 6.67 euros.
---- Charges annuelles : 80 euros.
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Cette villa de charme et authentique avec une grande piscine sur les hauts du Brusc, vous invite avec un séjour double de plain pied (ou suite parentale de 58M²) avec WC et salle d'eau et offre un espace de vie accueillant salle de jeux, cuisine d'été/salon, avec une chambre et une salle d'eau.
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A l'étage: un salon /salle à manger avec cheminée de 50M², celui-ci se prolonge sur la terrasse avec une véranda pour profiter de la lumière en hiver, véritable pièce à vivre extérieur, la méditerranée comme horizon.
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Du côté cuisine, un accueil chaleureux avec un beau volume de 20 M² avec des accès jardin arboré, parfait pour des repas en famille au son des cigales à l'ombre.
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- Vous poursuivrez par 3 chambres avec terrasse, une salle de bain et WC indépendant et la terrasse vue mer.
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- Piscine : Grande piscine entourée de ses terrasses (10 x 5,5), idéale pour profiter du soleil et des vues spectaculaires.
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- Un garage pour vous garer ainsi que 6 places pour vous accueillir en extérieur dans la propriété.
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UN BIEN D'EXCEPTION ! Extrêmement rare ! A voir "Six-Fours-les-Plages"
à seulement 4 minutes de la mer et à 37 km de l'aéroport d'Hyères, cette villa est parfaitement située pour profiter des plaisirs de la Côte d'Azur tout en bénéficiant d'un cadre tranquille.
Dès la tombée de la nuit, profitez des moments féériques du coucher de soleil !
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Cette villa d'exception est une opportunité rare sur le marché immobilier.

Informations financières et énergétiques :
Prix : 1459000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : C 97 kWh/m2/an
GES : D 22 kgCO2/m2/an
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1663 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie MUNCH, au 0749040499 ou, par courriel à j.munch@proprietes-privees.com.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 42

Mandat réf : 449474 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Jérémie MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 421487547 - .

Maison

Ref. 449053GMAN

 HONFLEUR (14600)

A vendre a HONFLEUR, a proximité du centre ville, une maison de ville ENTIEREMENT MEUBLEE de 105m2 au prix de 424000 euros dont 6% d'honoraires charge acquéreur, soit 400000 euros net vendeur.
La maison est composée d'un rdc et de 3 étages. Chaque étages est indépendant.
Au rdc un grand séjour salon avec une cuisine parfaitement équipée une chambre avec salle de bain et wc. sur chaque étages, une chambre avec salle de bain et toilettes. Ce qui fait 4 chambres, 4 salles de bain et 4 WC. De nombreux rangements. la maison est idéale pour une grande famille ou pour faire de la location. Chaque étage se loue de façon i autonome. Idéal pour un investissement locatif saisonnier. Aucun travaux a prévoir. Double vitrage dans toutes pièces
DPE: F GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .3480.. et 4750... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy MANI, au 0658267223 ou, par courriel à g.mani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy MANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC caen 910 200 823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449053 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy MANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : caen 910 200 823 - .

Maison

Ref. 433564MSER

 BOEN-SUR-LIGNON (42130)

Boën, 15 minutes de Feurs.

RARE le plain pied proche des commerces! Située sur les hauteurs de Boën, à seulement 900 mètres de la mairie, elle dispose d'une jolie vue sur la plaine du Forez. Bâtie en agglomération dans une zone non inondable, très bien desservie par les services publics.

Elle est composée en deux parties: tout d'abord en plain pied une entrée, un salon spacieux, cuisine, trois chambres, salle de bain avec douche et baignoire, WC.

Trois marches d'escalier vous séparent ensuite d'un espace actuellement utilisé comme atelier de peinture artistique mais qui peut être aménagé selon vos goûts: studio, bureau, salle de jeux. Il est déja isolé (polystyrène expansé sur plaques de plâtre).

A l'extérieur, le terrain constructible est entièrement clos et arboré. Vous y trouverez un agréable préau couvert avec barbecue et une cave partiellement enterrée.

Orientation sud-ouest. Chauffage au sol de type Infracable, structure moëllon, charpente traditionelle, la fibre est installée. Hors lotissement.

Certaines photos sont des projets de rénovation 3D, visuels non contractuels.

Date de réalisation du diagnostic : 26/10/2022
Note DPE D- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2670 euros et 3650 euros

Prix : 269000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au 0620582466 ou, par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 433564. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .

Maison

Ref. 436160HET

 VATAN (36150)

Situé en plein coeur de Vatan, à proximité immédiate des commerces, cet ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes sur une parcelle arborée et entièrement close de 981 m².

La maison principale, de plain-pied (128 m²), offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, une buanderie et un cellier. Elle bénéficie d'une pompe à chaleur neuve, d'une cheminée à bois et d'un chauffe-eau thermodynamique, assurant confort et performance énergétique.

La seconde maison, d'environ 40 m², nécessite des travaux. Anciennement louée 300 euros par mois, elle représente un réel potentiel locatif ou professionnel après rénovation comprenant une cuisine, un salon, une chambre ainsi qu'une douche et des wc.

Un bien rare en coeur de ville, idéal pour résidence principale avec revenu complémentaire ou projet d'investissement.

A cela s'ajoutent trois dépendances comprenant un garage, une cave ainsi qu'un puits, offrant un potentiel intéressant de stockage ou d'aménagement complémentaire.

Le code d'accès pour la visite virtuelle est 1298
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DPE: 205 kWh/m²/an (Note D)
GES: 7 KgCO2/m²/an (Note B)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie annexé sur les années 2021, 2022 et 2023 est compris entre 1890 euros et 2556 euros.
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DPE: 355 kWh ep/m².an (Note F)
GES: 85 Kg éqCO2/m².an (Note F)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie annexé sur les années 2021, 2022 et 2023 est compris entre 1789 euros et 2421 euros.
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Prix : 106 000 euros TTC - Honoraires à la charge du vendeur - Mandat 436160HET
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436160- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449384LYS

 LA CELLE-SUR-NIEVRE (58700)

Ce moulin, situé dans un hameau à 30 minutes de Nevers, est composée de 2 habitations, des dépendances, un ruisseau, un terrain et une vue dégagée.

1ère maison (128 m2) :
- Au rez-de-chaussée : salon, cuisine, chambre, salle d'eau + WC
- Au 1er étage : 2 chambres, bureau, salle d'eau + WC
- Extérieur : terrain 2000 m2, 2 garages, cave, grange, dépendance

2ème maison (70 m2) :
- salon, cuisine, salle de bain et WC, 2 chambres

DPE E GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année entre 2170 euros et 2980 euros indexée à l'année 2021.

Prix : 149 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 euros et 2980 euros indexé à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICK LOISY FLORENT LOISY, au 0650818517 ou, par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICK LOISY FLORENT LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 449384 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

Maison

Ref. 447462SOI

 BESSE-SUR-ISSOLE (83890)

Pour tous les amoureux de la nature, Claudine ROSIER votre conseiller immobilier Propriétés Privées, vous propose cette belle villa traditionnelle récente de 170 m² implantée en collines, sur un terrain arboré de plus de 5000 m².
Située à Besse sur Issole, dans un environnement calme et préservé , à l'abri des regards, elle vous offre une très belle vue dégagée sur les reliefs environnants.
Elle se compose comme suit:

En 1er sous-sol, vous profitez d'un grand garage double entièrement carrelé avec pièce de rangement ou de stockage, coin cuisine, salle d'eau , WC et buanderie pour une superficie totale de 70 m².

Vous accédez au rez-de-chaussée par un vaste hall d'entrée ouvert sur une lumineuse pièce de vie composée d'un grand salon, d'une salle à manger et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée avec double accès sur une grande terrasse nichée dans la verdure par deux larges baies vitrées.
Ce niveau comprend également un cellier ouvert sur la terrasse, une grande chambre de 24 m² avec possibilité de division pour une chambre supplémentaire, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, une belle chambre de plus de 20 m² avec grand placard et salle d'eau, une seconde chambre de 11 m² et des toilettes indépendantes.

Côté confort, la villa est équipée de la climatisation réversible, d'un poêle à bois de marque Godin dans le séjour, de menuiseries PVC double vitrage et d'une micro station aux normes, eau par forage de 65 mètres de profondeur.
Possibilité d'agrandissement pour environ 80 m² ainsi que la construction d'une piscine
Cette propriété pourra convenir aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
Elle est située à proximité du centre du village et de toutes les commodités, tous commerces, écoles ainsi que des grands axes routiers et autoroutiers.

Consommation d'énergie primaire: 169 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale; 5 kWh/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard: entre 1850 euros et 2570 euros.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023(abonnements compris)
Date de réalisation des diagnostics: 27/04/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Rosier au 06 50 07 61 40 ou par courriel à c.rosier@propriétés-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance RC professionnelle par MMA Entreprise n° DE POLICE 120.137.405

Mandat réf : 447461- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le prix indiqué comprend les honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur.
Claudine ROSIER - (EI) Agent commercial - Numéro RSAC Draguignan 388 852 816.

(4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .

Maison

Ref. 419400MSN

 FOURNIVAL (60130)

Située dans le charmant village de Fournival, cette maison de 95 m² avec 900 m² de terrain clos est une véritable opportunité pour les amateurs de projets et de biens à fort potentiel
Vous y trouverez une grange avec étage déjà aménagé et isolé .
Une cour intérieure.

Une maison à façonner :
Au rez-de-chaussée : une grande pièce à repenser , entrée sur cuisine ouverte,
séjour lumineux, 1 chambre, salle de bains avec WC

A l'étage : une pièce de 27 m² que vous pourrez transformer en suite parentale ou en 2 belles chambres

Déjà équipé :
Double vitrage PVC
Tout-à-l'égout
Chauffage électrique

Emplacement idéal au calme, tout en restant proche de tout :
10 min de Saint-Just-en-Chaussée
20 min de Clermont
Commodités et écoles à proximité

Pourquoi vous allez aimer :

Vous partez d'une base saine
Vous créez un intérieur à votre image
Vous valorisez un bien avec du cachet
Vous investissez intelligemment

Une visite suffit pour se projeter

(DPE E GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 ,2023 entre 2340 euros et 3200 euros par an)

Prix : 139 500 (FAI) - Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra MOUSSE, au 0689765032 ou par courriel à s.mousse@proprietes-privees.com
PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.Mandat n°419400

Sandra MOUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 880 089 842 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443645PDL

 RAUZAN (33420)

Située dans le pittoresque village de Rauzan, riche d'un patrimoine historique remarquable avec son église, son château et ses vignobles, cette authentique maison en pierre mitoyenne d'un côté saura séduire les amoureux de charme et de nature. Le village offre également de nombreux sentiers propices aux balades et à la découverte de son environnement préservé.
Sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible et intimiste.
La maison se compose :
d'une cuisine ouverte donnant accès à une agréable pièce de vie équipée d'un poêle, d'un espace prolongé par une véranda lumineuse, de 5 chambres, idéales pour une grande famille, 2 salles d'eau, 2 wc.
Atout rare et plein de caractère : une magnifique cave voûtée entièrement isolée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace de loisirs, cave à vin, atelier, etc.).

Des matériaux naturels et écologiques, tels que la chaux pour les murs et le liège pour l'isolation, garantissant un excellent confort thermique et une performance énergétique optimisée, tout en respectant le cachet de l'ancien.

Un bien authentique et chaleureux, idéal pour les amateurs de pierre, d'histoire et de tranquillité.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1670. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443645 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .