Maison à vendre - Page 395

Maison

Ref. 429183KFL

 LECCI (20137)

Belle affaire - Rare sur le secteur en terme qualité/prix
SOUS COMPROMIS
Charmante maison T5 de 97 m², entièrement clôturée et sécurisée par un portail manuel et un portillon, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose d'un rez-de-jardin, d'un étage (R+1), d'un jardin d'environ 77 m² ainsi que d'une place de stationnement privative.

Rez-de-jardin :
Séjour lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée,
Salle à manger ouvrant directement sur le jardin et la terrasse,
Une chambre,
Une salle d'eau avec WC.

A l'étage :
Deux chambres orientées Nord,
Une chambre orientée Sud, donnant sur un balcon avec une vue paisible sur la végétation,
Une salle de bain,
Un WC indépendant.
(Hauteurs sous plafond dans les pièces de l'étage.)

Atouts complémentaires :
Deux abris de jardin d'environ 3 m² chacun,
Maison mitoyenne des deux côtés,
Assainissement collectif (tout-à-l'égout),
Aucun travaux à prévoir.

Environnement :
Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités : boulangerie, salon de coiffure, tabac, boucherie, commerces alimentaires, pharmacie, cabinet médical, vétérinaire, etc.

Prix honoraires agence inclus : 399 000 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5 %

- DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 et 920 euros (abonnements compris) .

Le bien est régi sous le statut de la copropriété cependant il n' y a pas de charges courantes annuelles de copropriété - et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET, au 0623781869 ou par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 429183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Maison

Ref. 432336JPG

 LOCMARIAQUER (56740)

56740. Locmariaquer. Belle maison de pays, 3 chambres dont une au rdc, située dans un hameau à 5 min du centre bourg. D'une surface de 102m2, elle offre au rdc : une grande chambre de 23m2, garage de 35m2, chaufferie. A l'étage, entrée, salon salle à manger avec balcon exposé ouest, 2 chambres dont une avec placard intégré, cuisine aménagée et équipée, sde avec douche à l'italienne, wc suspendu.
Grenier aménageable. Terrain arboré de 1351 m2 sans vis à vis, parking 3 voitures. Deux accès à proximité de la voie verte dont un directement depuis le fond du jardin. Assainissement individuel. Chaudière Fuel.

PRIX : 310000 euros.ttc/HAI. Honoraires de 15000 euros charge acquéreur soit 295000 euros hors honoraires.

VOTRE CONTACT : Jérôme PETRAU-GAY, au 0681366035 ou, par courriel à j.petraugay@proprietes-privees.com.

DPE F 284 / F 89 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2338 à 3232 euros indexé aux années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Assainissement collectif conforme.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme PETRAU-GAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat.432336.JPG. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432882LGD

 LEZIGNE (49430)

Je vous invite à découvrir cette Propriété de caractère .

Idéalement située au centre du village de Lézigné, cette propriété de caractère offre un cadre authentique et un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation d'envergure.

Cet ancien corps de ferme se compose de deux maisons indépendantes à restaurer, laissant entrevoir de multiples possibilités : demeure familiale, maison d'amis, gîtes ou projet patrimonial le tout sur une parcelle d'environ 2 900m².

L'ensemble est complété par un hangar, une ancienne étable, plusieurs dépendances, ainsi qu'un puits et un pigeonnier témoins du charme et de l'histoire du lieu.
Une cour intérieure et un terrain attenant viennent parfaire cet ensemble rare, offrant espace, intimité et de belles perspectives d'aménagement paysager.
Emplacement recherché, alliant la vie de village à un environnement calme et authentique.

Travaux de restauration à prévoir, idéals pour les amateurs de belles pierres et de projets sur mesure, souhaitant redonner vie à un bien au fort cachet.

Une propriété rare, à fort potentiel, pour un projet unique.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

DPE G 400 - GES G 111
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4 224 euros et 5 716 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour découvrir ce bien, contactez
David LIEGARD au tél 06 77 70 46 40 et par courriel à:
d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com
Estimation gratuite de votre bien en 48 heures.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros , ZAC LE CHËNE FERRE- 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes . Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes- Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN- SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J Mandat réf: n°432882. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 521207480 - .

Maison

Ref. 431158PRL

 PRAHECQ (79230)

PRAHECQ ensemble de deux maisons mitoyenne centre bourg avec jardin sur 733 m²
La première est loué
la deuxième est à rénover entièrement
Budget : 117 000 euros CHARGE VENDEUR

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale ROULLEAU, au 0679485604 ou, par courriel à p.roulleau@proprietes-privees.com.

Les deux maisons ont :
une chaudière gaz de ville.
Huisseries PVC double de vitrage de 2005.
Taxe foncière 880 euros

La première maison 40 m² :
loué 490 euros est composée d'une pièce de vie (cuisine et séjour) avec vue sur le jardin.
Une salle d'eau (lavabo, douche, espace machine a laver), un toilette séparé.
et une chambre avec placard. Un garage et un accès a moitié de la grande dépendance

La deuxième maison 65 m² :
A rénover entièrement, composée d'une entrée, un séjour avec vue sur le jardin, une chambre, un bureau, une cuisine, une salle d'eau (douche et lavabo) un toilette séparé.
Un garage avec un grenier aménageable au dessus.
DPE? D GES?D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ...810 euros et ...1140 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale ROULLEAU, au 0679485604 ou, par courriel à p.roulleau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale ROULLEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 43 11 58 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433396VERP

 BATZ-SUR-MER (44740)

Au sein d'un village de paludiers, jolie maison en pierres à vendre de 159 m²
. Elle se compose : Au rez-de-chaussée,
d'une grande pièce de vie de 43m² avec cheminée et cuisine ouverte.Au 1er étage, d'un palier desservant 1
chambre, une salle de bains, un WC. Au 2ème étage, de 2 chambres et d'un dressing / bureau donnant accès aux
combles et d'un point d'eau.Un jardin,Un atelier.Un studio de 22 m²
.De plus, le corps de bâtiments contient : Un
garage fermé.Un appartement de type T2 indépendant, de 40m² (pour accueillir vos proches ou de générer un
revenu locatif).
prix : 398 000 euros Honoraires : 18 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 380 000 euros hors honoraires.
DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3186 euros et 4312 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PORTEBOEUF, au 0699360897 ou, par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433 396 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Véronique PORTEBOEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529929622 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428635GUT

 MENNETOU-SUR-CHER (41320)

- 41320 - Saint loup - Maison 6 pièces 151 m² - 4 chambres - Piscine - Terrain 1 160 m².
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_ N'hésitez pas à venir découvrir cette charmante Maison entièrement de plain pied située dans la vallée du Cher Proche entre Vierzon et Romorantin .

_ Elle se compose d' un salon séjour salle à manger avec cuisine ouverte équipée aménagée et poêle a bois de 66 m² , arrière cuisine, 4 chambres dont une avec un grand dressing, salle d'eau wc, wc .

_ Vous trouverez également un agrandissement à finir d' aménager, 1 piscine chauffée.

_ Vous serez séduit par cette Maison très agréable avec sa piscine chauffée sur son terrain clos de 1 160 m².

_ Les plus : Tout à l égout, pvc double vitrage, chauffage électrique, poêle à bois .

_ Situation Géographique : proche de notre belle citée médiévale très connue de Mennetou sur Cher, du canal de Berry et du cher, Vierzon et son Autoroute A71...
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT,
au 0637699072 ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

_ Mandat réf : 428 635 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget :239 990 euros frais d'agence inclus de 9 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4.50 % ) soit
230 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Jérôme Guillemot au 06 37 69 90 72 .
(4.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Maison

Ref. 417791AESP

 SERAZEREUX (28170)

Alexandra ESPOSITO vous présente cette charmante maison de plain pied à Sérazereux.
Maison récente des années 2010, la maison se compose:
- d'une grande pièce de vie de 45m2 avec insert et cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie
- 3 chambres de 8, 10 et 11m2
- une salle de bain de 7m2
- une buanderie

Le garage de 14m2 est accessible depuis la maison.
Côté extérieur, vous êtes accueilli par un portail électrique qui vous amène à une grande cour en gravillons où vous pouvez garer de multiples véhicules, un beau jardin plat de 1571m2 et une terrasse attenante à la maison de 50m2.
Le plus, un grand terrain de pétanque !

La porte de garage, la porte d'entrée et toutes les fenêtres et volets électriques ont été changés en 2023.
Des panneaux solaires ont également été installés en 2023
La maison est sur vide sanitaire.
La fosse septique est aux normes.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises!

Contactez moi sans plus attendre pour visiter votre future maison.

DPE? C GES?B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ESPOSITO, au 0669795103 ou, par courriel à a.esposito@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 927 577 833 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417791 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandra ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 927 577 833 - .

Maison

Ref. 424434JACQ

 EYNESSE (33220)

Découvrez un véritable coup de coeur à Eynesse ! Cette magnifique maison en pierre a été entièrement restaurée avec un goût exquis, préservant son âme historique tout en offrant un confort de vie moderne irréprochable.

Le Luxe du Charme et de la Performance
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet unique de cette demeure. L'alliance de matériaux nobles (murs en pierre apparentes, poutres centenaires, sols anciens préservés) est sublimée par un confort actuel de haut niveau, attesté par un DPE exceptionnel (C/C) pour ce type de bien, grâce notamment au double vitrage et moustiquaires installées dans chaque pièce.

Des Espaces de Vie Spacieux et Fonctionnels
La pièce maîtresse est l'immense pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, où trône une superbe cheminée qui promet des soirées inoubliables.
La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est un lieu convivial qui s'ouvre sur une vue privilégiée sur la Dordogne.
Un grenier, un garage de 40 m2 et une buanderie offrent des espaces de rangement supplémentaires

Côté Nuit et Praticité :
- Au rez-de-chaussée : Profitez d'une chambre confortable et d'une salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.
- A l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, et d'une salle d'eau élégante offrant autonomie et espace pour toute la famille.

Un Cadre de Vie Idyllique
Imaginez-vous vivre avec la Dordogne comme voisine ! Cette propriété offre un accès unique à la nature :
- Un grand jardin de 1000 m² exposé Sud, parfait pour les repas en extérieur, jeux d'enfants ou piscine.
- Un second jardin de 150 m² en contre-bas (12m de dénivelé, la présence de deux barrages régulent la Dordogne) vous offrant un accès direct et privilégié au bord de la Dordogne. Un cadre de vie unique et exceptionnel pour les amoureux de l'eau et de la tranquillité.
- La présence de panneaux photovoltaïques (avec rachat EDF)
C'est l'opportunité rare d'acquérir une maison de caractère sans travaux, alliant DPE performant et situation pieds dans l'eau, dans un environnement privilégié, paradis des pécheurs et des amateurs de sports aquatiques.

Cette propriété exceptionnelle ne restera pas longtemps sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et la qualité de la restauration.
Contactez-moi sans tarder pour organiser votre découverte !
DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424434. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix 318000 euros , honoraires: 6% soit 18 000 euros. 300 000 euros hors honoraires (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 2023AC00123 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433468LPAP

 LA FERTE-MILON (02460)

Bâtisse atypique complètement rénovée avec goût de 190 m2 chargée d'histoire datant du XVIème siècle .
VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE

Elle se compose comme suit avec ses 4 à 5 chambres :

Sous sol :
Son immense cave voutée avec ses ogives et une hauteur sous plafond de 4m a été mon coup de coeur.

Au RDC :
Entrée, véranda, cuisine dinatoire, salle de bains avec douche et baignoire, WC, buanderie/chaufferie.

Au 1er :
Salon, deux chambres, bibliothèque, WC

Au 2ème :
Pièce palière, Grande chambre divisible en deux, pièce noire pouvant devenir une chambre avec la pose d'une fenêtre de toit.

Extérieur :
Carport 2 voitures avec eau et électricité
2 terrasses dont 1 en bois et l'autre carrelée.
Partie en herbe

caractéristiques techniques :
Chauffage gaz de ville ou bois avec air chaud pulsé

Consommation réelle par chauffage exclusivement au bois avec distribution d'air chaud 800 euros/an (15 stères)

Toiture refaite impeccable.
Double vitrages
Tout à l'égout

Environnement :
Sans vis à vis
Secteur calme, écoles , commerces, gare ligne P, en 6mn à pied.
Centre commercial à 13 mn en voiture

DPE C : 147 kwh/m2/an
GES : A 4Kg/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1770 euros pour un usage standard.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2430 euros pour un usage standard indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE Misapri du samedi 14/02/2026 à 12h00 au dimanche 15/02/2026 A 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DEPART DES OFFRES : 280 000 euros (1).
Prix idéal vendeur : 320000 euros (2).
Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique

Montant honoraires charge vendeurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433468
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433476ONN

 LE FAOUET (56320)

BRETAGNE - MORBIHAN - Corps de ferme du 19ème siècle réhabilité - Prix : 878 990 euros Honoraires : 3,41% TTC inclus charge acquéreur, soit 850 000 euros hors honoraires.
Possibilité de VENTE LIBRE A TERME (Capital initial : 690 000 euros, rente mensuelle : 1 667 euros sur 10 ans).

Au coeur du Pays du Roi Morvan, dans la verdoyante campagne du Faouët et au détour d'un chemin de randonnée, venez à la découverte de cet exceptionnel ensemble de bâtisses authentiques en pierre du 19ème siècle d'environ 1000 m2 de surface au sol, édifié sur un terrain de presque 8 hectares constitué de bois et de prairies.

Cette propriété de charme et de caractère bénéficie d'un fort potentiel pour de multiples projets familiaux et/ou professionnels ayant la vocation de recevoir du public (restauration, hébergements touristiques, salles de sport, ferme pédagogique, événementiel ...).
Elle se compose comme suit :

UNE MAISON D'HABITATION de 140 m2 qui comprend au rez-de-chaussée : un spacieux et lumineux séjour avec cheminée et pavage au sol, une cuisine aménagée et équipée, un wc ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et wc attenants ; à l'étage : 3 chambres dont 2 avec wc et salle d'eau et une avec wc et cabinet de toilette (lavabo) pouvant être aménagé en salle d'eau.

UN SECOND BÂTIMENT de 590 m2, ancien corps de ferme avec longère en retour d'équerre ayant hébergé pendant presque 40 ans un musée hors du commun.
Cet espace polyvalent bénéficie d'un accès PMR et comprend : au rez-de-chaussée : une salle de réception de 100 m2 avec pavage au sol et cheminée, des sanitaires, 8 pièces communicantes ; à l'étage : 3 salles de réception, une cuisine, un bureau, un grenier ainsi qu'un appartement à rénover de 3 chambres, 1 bureau, coin cuisine ouvert sur séjour, salle d'eau et wc indépendant. Changement d'usage en habitation autorisé sur l'ensemble de ce bâtiment.

UN TROISIÈME BÂTIMENT en pierre de 160 m2 sur 2 niveaux qui comprend en rez-de-jardin : une salle de réception de 90 m2, des sanitaires ; à l'étage : une salle de réception de 60 m2. Ce troisième bâtiment est prolongé d'un vaste préau ouvert sous ardoises de 180 m2. Changement d'usage en habitation autorisé sur l'ensemble de ce bâtiment (hors préau).

UN HANGAR de 300 m2 sur sol en béton ainsi qu'un grand PARKING extérieur complètent cet ensemble.
La propriété dispose d'un FOUR A PAIN ainsi que d'un PUIT susceptible d'alimenter en eau l'ensemble de la propriété.
L'ensemble immobilier est protégé par un système de vidéo-surveillance avec alarme.

Autrefois à usage de musée, ce bien est classé ERP de 5ème catégorie avec accessibilité PRM.

ENVIRONNEMENT :
Les sentiers de randonnée boisés qui bordent la propriété desservent entre autre l'emblématique chapelle Sainte Barbe du XVème - 40 000 visiteurs / an - (à 10 minutes à pied sur chemin pavé) édifiée à flanc de colline et surplombant la vallée de l'Ellé dont les berges sont propices aux balades relaxantes et à la pêche du saumon.
En voiture :
Les commerces du Faouët, ses fameuses halles classée du XVIème et son fameux musée des peintres sont à 3 minutes (15 minutes à pied via sentier de randonnée).
L'axe Lorient-Roscoff (route départementale) à 4 minutes.
Lorient et son littoral à 35 minutes.
Vannes à 1h.

La commune du Faouët constitue une offre touristique incontournable du Pays du Roi Morvan avec son musée des peintres classé musée de France, ses Halles du XVIème et ses deux chapelles du XVème (Sainte Barbe et Saint Fiacre), ainsi que ses 6 circuits de randonnée balisés parmi les plus plébiscités du pays du roi Morvan.

Ce territoire plait aux adeptes du tourisme vert ou du slow tourisme. Les touristes apprécient la déconnexion possible grâce aux richesses naturelles (rivières, vallées, forêts) et au patrimoine bâti (églises, chapelles, musée).
La localisation en centre Bretagne est très appréciée car elle permet de rayonner facilement vers les autres spots touristiques de la région, sous souffrir de la surfréquentation du littoral en plein été.

Classe énergie : E Classe climat : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970 euros et 2720 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Reportage photos sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, au 0683084742 ou par courriel à s.onno@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Sa (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431330PHD

 ANGLES-SUR-L'ANGLIN (86260)

ANGLES SUR L'ANGLIN l'un des plus beaux villages de France à 10 mm de LA ROCHE POSAY et 30 mm CHÂTELLERAULT gare TGV ( 1 h 30 Paris ) et Autoroute A 10. Rare... Ancienne baronnerie de 1775 prestations de qualité et matériaux nobles ...Belle renovation pour cette demeure de charme proposant 220 m² - Ses 8 pièces d'un grand confort de vie ou le charme opère dans chaque lieu. Très bel espace cuisine totalement équipée ouvrant sur salle à manger salon avec cheminée + de 50 m², jolie suite 32 m² avec sa sdb et wc , bureau, mezzanine , chambre avec vue, en rez de jardin ; petit salon , pièce de vie , buanderie, belle chambre avec salle de bains wc, sans oublier le jardin clos de murs de 2000 m² avec vue exceptionnelle sur la forteresse ...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat réf ; 431330 - Prix 586000 euros honoraires d'agence inclus de 3.72% charge acquéreur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE de 2024 = D .Estimation des couts annuels d'Energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des energies indexés au 1 er janvier 2021 - 2370 à 3260 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Risque pollution néant -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 424333RSH

 CAHORS (46000)

46 000 Cahors - Maison en pierre totalement rénovée de près de 230 m² habitables, 7 pièces, 6 chambres au total, sur un terrain de près de 5000 m², avec piscine, terrasse, véranda, beau jardin paysager potager et fruitier.
Pas de travaux à prévoir pour cette grande maison soigneusement rénovée, située en lisière du village de Francoulès, à une dizaine de minutes au Nord de Cahors et à moins de 3 km de l'accès A20.
Au niveau principal, entrée avec rangements, pièce de vie de 62 m² comprenant un espace séjour/salle à manger de 33 m² donnant sur une grande terrasse exposée Sud-Est, et une cuisine spacieuse et lumineuse de 2022 de près de 23 m² aménagée et très bien équipée, ouverte sur la véranda et la terrasse. L'ancien cantou, équipé d'un poêle à bois récent, sépare ces espaces qui restent communicants. Chambre de 17 m² avec salle d'eau, WC indépendants.
A l'étage, 3 belles chambres mansardées de 12, 14 et 10.6 m², dressing, salle d'eau avec WC.
En rez-de-jardin, chambre de 17 m² avec cabinet de toilette, WC et accès indépendant par une petite terrasse privative, chaufferie-buanderie de 9 m² avec accès extérieur, cave à vin, grande cave/atelier.
Appartement indépendant de plus de 35 m² avec entrée, chambre de 18 m², cuisine séparée aménagée et équipée donnant en plein pied sur la piscine et le jardin, salle d'eau avec WC.
Chauffage mixte : PAC (clim réversible), chauffage central fuel (Viessmann) et poêle à bois de 2023 avec ventilateurs.
Huisseries double vitrage, Vélux avec volets solaires motorisés, Assainissement individuel de 2016. Toiture révisée. Fibre.
Piscine au sel 10.4 x 4 m. de 2016, chauffée, pompe neuve et volet électrique.
Terrain comprenant une partie jardin paysager, fruitier et potager, clôturée et facile d'entretien, et une partie boisée.
Récupérateurs d'eaux pluviales, abris bois (capacité 8 stères), abri pour 2 voitures d'environ 30 m².
Beaux volumes, ensemble parfaitement entretenu, mariant de nombreux éléments de caractère et des prestations récentes et de qualité.
Taxe foncière 1363 euros

Prix de vente : 416 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
DPE D - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970 et 4018 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie CARON, au 0635298913 ou, par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424 333 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429870FVO

 SAINT-MICHEL-MONT-MERCURE (85700)

VENDEE 85 700 Sèvremont - A VENDRE - maison sur sous-sol de 126 m2 env sur parcelle de 1643 m2 env présentée par Franck VOISINE à 235 000 euros (Honoraires agence charge acquéreur). Cette maison de 1995 comprend à l'étage : une cuisine ouverte sur un salon séjour, quatre chambres, un bureau, une salle de douche et un WC ; et au sous-sol : un garage 2 voitures, une cave, un WC, une chaufferie, un cellier et une salle.
Vous serez en centre bourg, à proximité des commerces et écoles de la commune, proches du Puy du Fou.

Double vitrage complet avec stores manuels ou électriques, assainissement tout à l'égout, chauffage PAC avec plancher chauffant

DPE C, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429 870 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432889ABE

 L'ILE-D'YEU (85350)

PORT JOINVILLE IDEAL PIED A TERRE A découvrir, maison joliment agencée composée d'un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc .
Soignée et en parfait état cette maison est idéale pour passer de bons moments au calme de son jardin clos

Dossier complémentaire sur demande.

Prix HAI 350 000 euros, Prix net vendeur 340 000 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 10 000euros TTC.

" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BENETEAU, au 0678893355 ou par courriel à a.beneteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BENETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 791 451 370 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :398 249- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 430724ALJ

 AUVERS-LE-HAMON (72300)

AUVERS LE HAMON;
Maison d'habitation de 152m2 habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée avec poêle à granulé, salon-séjour avec cheminée à insert, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant avec lave main. A l'étage palier desservant une chambre, salle de jeux ou autre.
-Terrain de 465 m2 entièrement clos et arboré
-Dépendances
-Terrasse
DPE : F- 350 Wh/m²/an - GES: C-11 CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3840 euros et 5220 euros
Pour visiter, consulter votre conseiller local JEROME ALLARD au 0618902697 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence N°430724ALJ.
Prix: 134990 euros honoraires d'agence inclus de 4,64% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros TTC) soit 129000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérome ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 510474224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat ref: 430724ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont
4,64% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.JEROME ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 487624777 - . (4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424676ESTG

 SAINT-NAZAIRE-D'AUDE (11120)

Au Somail : Villa 4 faces avec piscine ! Rénovée et prête à vivre !
Située dans un village prisé, proche de la mer et de Narbonne,
cette villa de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité.

Disposition intérieure :
*Séjour avec cuisine ouverte, équipé d'un foyer ouvert sécurisé par deux portes.
*Trois chambres lumineuses et confortables.
*Une salle d'eau.
*un WC.

Les atouts du bien :
*Surface totale : Parcelle de 688 m², offrant de beaux espaces extérieurs.
*Piscine : Bassin de 8x4 m, parfait pour les journées ensoleillées.
*Rénovation récente : Climatisation, sols , cuisine aménagée et équipée , menuiseries double vitrage, isolation renforcée.
*Économie d'énergie : Panneaux photovoltaïques installés pour une meilleure performance énergétique.
*Espaces fonctionnels : Garage, atelier et local technique.
*Cadre exceptionnel : Quartier calme, à proximité immédiate du Canal du Midi.

Un bien rare, alliant modernité, confort et proximité avec la nature. Idéal pour une résidence principale ou secondaire.

DPE C; GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix de vente : 327 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424676 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .

Maison

Ref. 425211ESTG

 CAUNES-MINERVOIS (11160)

Au centre du charmant village de Caunes-Minervois, cette maison en pierre allie cachet, volume et authenticité.
Un bien idéal pour les amoureux des maisons de caractère, recherchant confort et espace de vie.

Description du bien :
* un grand garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou l'aménagement d'un atelier,
au RDC : deux pièces de vie, dont un séjour et une cuisine avec une cheminée à foyer ouvert et un évier en Marbre Rose de Caunes-Minervois.
*à l'étage, de beaux parquets en bois massif, quatre chambres, un espace salle d'eau et un grand dressing.

Extérieurs :
*Une cour sans vis à vis agrémentée de dépendances : atelier, buanderie, rangements, ainsi qu'un espace supplémentaire exploitable à l'étage.

En résumé :
Une maison pleine de charme, spacieuse et bien située, parfaite pour une famille souhaitant s'installer au coeur du Minervois, à proximité des commerces, écoles et services.

Non soumis au DPE
Attestation de non soumission au Diagnostic de
Performance Energétique : L'article R126-15 du code de la construction et de l'habitation (codifié par le Décret n°2021-872 du 30 juin 2021) liste les bâtiments non soumis au DPE

Prix de vente : 160 000 euros - Honoraires acquéreurs 6.67 % TTC inclus charge acquéreur soit un prix de 150 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425211 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418338ESTG

 PUICHERIC (11700)

maison en pierre au coeur du village, composée d'une pièce par niveau.
Raccordée à l'eau, l'électricité et l'assainissement.
Travaux à finir pour être habitable.
Bon potentiel locatif ? idéal investisseur ou 1er projet.

Prix : 34 000 euros honoraires charge vendeur

DPE non soumis GES non soumis

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418338. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433098MND

 TAMNIES (24620)

24620 TAMNIES. Maison contemporaine de 146 m², terrain d'environ 10271 m².
Prix de vente : 385 000 euros (Honoraires : 3.97% TTC inclus charge acquéreur soit 370 300 euros hors honoraires).
Située dans le triangle Sarlat, Montignac-Lascaux et les Eyzies de Tayac, Périgord Noir, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, cette maison de plain-pied de 146 m², très lumineuse, construite en 2012 avec des matériaux de qualité, se compose : entrée sur séjour/salle à manger de 58 m² avec cheminée, cuisine indépendante semi-professionnelle, buanderie, chambre de 11 m², salle d'eau, Wc/lavabo, suite parentale de 18m² avec dressing salle de bain/Wc et d'un garage attenant.
Une belle terrasse de 50 m² avec pergola offre une magnifique vue panoramique sur la campagne environnante.
Le terrain d'environ 10271 m², fleuri et arboré est en partie constructible.
Chauffage au sol produit par une pompe à chaleur, double vitrage avec volets roulants, cheminée, climatisation réversible, très bonne isolation et assainissement aux normes actuelles,
A proximité des sites touristiques majeurs, cette maison peut convenir pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif mais également pour l'installation d'une famille.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe B GES : classe A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1154 euros et 1562 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433098MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 425133HZS

 PLOUGASNOU (29630)

Coup de coeur assuré : Maison familiale à seulement 3km de la côte.

Vous rêvez d'un cadre de vie idéal, à deux pas de la mer ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 141 m², nichée sur une parcelle de 1321 m², vous offre tout le confort dont vous avez besoin.

Ces points forts :
Un espace de vie lumineux, une cuisine aménagée et équipée, et 4 chambres.
Une pièce supplémentaire au-dessus du garage pouvant permettre un bureau, un atelier ou simplement une chambre parentale.
Un sous-sol entièrement aménagé , buanderie et 2 garages pouvant accueillir une activité ( 60m2 et 30m2 au sol) .
Un jardin clôturé, arboré et sans vis-à-vis : un véritable havre de paix pour profiter du soleil et de la nature en toute intimité.

Prix de vente 299 860 EUR honoraires charge acquéreur inclus de 3,40% soit 290 000 EUR hors honoraires
DPE : E GES : D
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Stéphanie HEITZ dès maintenant au 06 98 91 71 22 ou par courriel à s.heitz@proprietes-privees.com pour organiser votre visite.

Votre futur chez-vous vous attend, dans un environnement calme et arboré !

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie HEITZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 809 763 121 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 425133HZS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie HEITZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 809 763 121 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr