Achat immobilier - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 239

Appartement

Ref. 404117LMU

 REZE (44400)

REZE - 8 MAI / PONT ROUSSEAU - SUPERBE !
RENOVATION BBC à la charge du vendeur

Laissez-vous enchanter par ce très bel appartement T4 lumineux et traversant (77m²) entièrement repensé et rénové avec des matériaux de qualité.
Prestations haut de gamme.
Copropriété calme et bien entretenue.

Immeuble raccordé au Réseau de Chaleur Urbain
Travaux aux normes BBC Rénovation votés à l'Assemblée Générale de juin 2025 à la charge du vendeur (34 748 euros) : ITE Isolation Thermique par l'Extérieur, ravalement de façades, Isolation toiture terrasse, remplacement des verrières et menuiseries, VMC hygro, ballons d'eau chaude thermodynamiques

Descriptif :
- Entrée avec dégagement et rangements
- Salon / séjour spacieux avec terrasse (exposée sud)
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée
- 3 chambres au calme (dont 2 chambres donnant sur les jardins de la copropriété)
- Salle d'eau rénovée
- Wc indépendant
- Cave
- Place de stationnement dans parking sécurisé
- Local vélos

Caractéristiques :
- Qualité énergétique (DPE D)
- Logement traversant, bonne inertie
- Chauffage électrique, radiateurs connectés
- Climatisation réversible (PAC installée en 2025), excellent confort d'été
- Ballon eau chaude 150L (installée en 2025)
- Fibre optique
- Peintures et sols (parquet) récents

Environnement :
- Appartement chaleureux dans un cadre privilégié
- Vie de quartier, marché du vendredi à 2 minutes à pied
- Hors du Plan d'Exposition au Bruit
- Proche parc, écoles, collège et lycée
- Tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché...)
- Tram L2 + L3, Chronobus, Bus, pistes cyclables
- Accès grands axes rapide, accès aéroport et gare aisé

DPE D - GES B - Prix : 263 000 euros (honoraires 4.99 % TTC inclus charge acquéreur soit 250 500 euros hors honoraires). (Prix moyens des énergies indexés sur les prix des années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris : entre 1 270 euros à 1 780 euros par an).
Bien en copropriété comprenant 142 lots dont 36 lots d'habitation. Charges de copropriété (comprenant charges générales, entretien des parties communes et des espaces extérieurs) : 107 euros/mois. Pas de procédure en cours.
***
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
***
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.
***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 404117 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 142 lots ().

Charges annuelles : 1290 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

Ref. 407555IHC

 RIORGES (42153)

Riorges, proche des commodités, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet lumineux T2 Bis avec une très belle vue et sans vis à vis ! Il offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée avec balcon, un salon-séjour de 25 m² avec un balcon exposé sud ouest, , une chambre, et une salle d'eau récente avec douche italienne.
Pour le stationnement, il y a le parking de la copropriété. (Possibilité garage en supplément)
Menuiseries PVC et volets roulants électriques.
Copropriété : 316 lots dont 84 habitations, charges annuelles: 1920 euros (ascenseur, chauffage, eau et copropriété), sans procédure en cours.

DPE : D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 25/10/2024 à 790 euros à 1110 euros

Prix : 85 500 euros honoraires charge acquéreur inclus
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407555 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (6.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 316 lots ().

Charges annuelles : 1920 euros.
Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Immeuble

Ref. 401441IHC

 ROANNE (42300)

Investisseurs, Roanne proche centre ville, découvrez cet immeuble élevé sur caves, comprenant un local commercial 70 m² , ainsi que 3 logements dont 1 studio de 15m², 2 T2 avec grenier (un de 36 m et un de 55 m². Chauffage gaz individuel. A voir rapidement !
DPE : non soumis
Prix : 138 000 euros Honoraires charge acquéreur inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 361703 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Appartement

Ref. 395894IHC

 LE COTEAU (42120)

Le Coteau, bien rare, découvrez ce bel et lumineux appartement en parfait état de 135 m² avec une terrasse et parking ! Au 1er étage et dernier d'une maison, il offre une entrée avec placard, un vaste salon-séjour climatisé avec puits de lumière et poêle à bois donnant sur une large terrasse de 28 m², un coin nuit enfants avec 2 chambres , salle de bains , toilettes, et pour plus d'intimité, un coin nuit parental, avec une grande chambre avec placard, salle d'eau et toilettes.
Climatisation, volets roulants électriques, fenêtres pvc double vitrage et oscillo battantes. Pour le stationnement , une place est réservée pour cet appartement.

Copropriété : 8 lots dont 2 habitations, charges annuelles: 300 euros (assurance copropriété), sans procédure en cours.
DPE : D- GES : D -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2910 euros indexées aux années 2025
Prix : 265 00 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :395894 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402239IHC

 LE COTEAU (42120)

Catherine SINOIR vous propose en EXCLUSIVITE, son Coup de Coeur pour cette jolie maison de ville de 137 m² avec sa terrasse Cocooning sans vis à vis et agrémentée de sa mini-Piscine !

Elle offre en rez de chaussée, une cuisine équipée ouverte sur salon séjour, 1 suite parentale avec salle d'eau. A l'étage, une large mezzanine dessert 3 chambres avec un balcon, un bureau et une salle d'eau.
La terrasse dont une partie est couverte, permet des apéritifs conviviaux , avec une cave aménagée, ainsi qu'une dépendance.
Possibilité visite virtuelle.
DPE : E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 30/06/2024 de 3640 euros à 4990 euros
Prix : 189 000 euros honoraires charge acquéreur inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402239 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397085IHC

 ROANNE (42300)

Roanne, Catherine SINOIR vous présente en Exclusivité cette maison esprit Loft récente mitoyenne plain pied, nichée en fond d'une petite copropriété calme et agréable. Avec ses beaux volumes et prestations modernes, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille avec ses 5 chambres.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur salon-séjour avec accès terrasse et jardin, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau avec toilettes, 4 chambres dont 1 sous combles avec salle d'eau, et une salle de bain.
Chauffage au sol, climatisation réversible.
Charges mensuelles : 35 euros (assurance, électricité des communs, portail électrique)

DPE : C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 12/09/2024 de 1340 euros à 1880 euros

Prix : 267000 euros honoraires charge acquéreur inclus
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397085 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

(4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots ().

Charges annuelles : 420 euros.
Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Appartement

Ref. 411019IHC

 LE COTEAU (42120)

Proche Le COTEAU, L'HOPITAL SUR RHINS, Catherine SINOIR vous propose en EXCLUSIVITE au 1er étage d'une maison , cet appartement avec balcon, composé d'une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, 1 bureau, une salle d'eau. Au rez de chaussée, une cave complète ce bien, ainsi qu'une terrasse commune à la copropriété .
Visite virtuelle disponible
.Prix : 35 000 euros Honoraires charge acquéreur inclus

DPE : G - GES : G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 17/06/2025: entre 1800 euros et 2470 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m² par an avant le 1er janvier 2028.
Copropriété : 60 lots dont 20 appartements, charges annuelles: 1440 euros , sans procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 411019. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (16.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 411061IHC

 RIORGES (42153)

Riorges, en EXCLUSIVITE, découvrez ce lumineux T4 traversant au calme avec une belle vue dégagée, au 1er étage d'une copropriété sécurisée. Rénové, il offre une cuisine équipée avec balcon, un salon-séjour avec balcon, 2 chambres, salle de bains. Une cave complète ce bien. Parking libre à la copropriété. Possibilité garage en supplément.
Menuiseries PVC neuves, CC gaz individuel.
Prix : 99 000 euros Honoraires charge acquéreur inclus

DPE : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 15/12/2022 : entre 1560 euros et 2170 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m² par an avant le 1er janvier 2028.
Copropriété : 60 lots dont 20 appartements, charges annuelles: 1440 euros , sans procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 411601. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 70 lots ().

Charges annuelles : 1440 euros.
Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Appartement

Ref. 386478FHK

 SAINT-ETIENNE (42000)

Très bel Appartement aux volumes généreux avec une surface carrez de 112 m² .

C est dans une copropriété agréable et bien entretenue au 3ème étage avec ascenseur que vous profiterez de cet appartement traversant profitant de matériaux de qualités (travertin, parquet)

L'appartement dispose d'une entrée desservant les différentes pièces :

Un grand espace de vie (salon, salle à manger) bénéficiant d'un bel ensoleillement avec accès à un grand balcon filant

Une cuisine indépendante équipée et aménagée.

Trois belles chambres, une salle de bains , et WC indépendant .

Une cave et un garage en box fermé complète ce bien.

Situé dans le secteur du centre commercial CENTRE DEUX, a seulement quelques minutes de l université jean Monnet et a quelques pas du tramway T1 T3.
Pas de procédure en cours.
DPE E GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 euros et 2310 euros.
Ce bien vous est proposé au prix de 160000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Assia FEKIH, au 0778784608 ou par courriel à a.fekih@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Assia FEKIH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 797760857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 797760857 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 2400 euros.
Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 2400 euros.
Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - .

Appartement

Ref. 413904RDS

 CARNON PLAGE (34280)

Séverine BOURDAROT vous propose sur la commune balnéaire de Carnon plage un T4 avec petite vue mer de plus de 82m² avec une terrasse et un parking privatif.
Idéalement situé, vous avez juste à traverser la rue et vous êtes les pieds dans le sable.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée très lumineuse donnant accès sur la terrasse, d'un séjour, de 3 chambres avec dressing dont une avec sa propre salle d'eau , d'une salle de bain et des toilettes séparés. Une terrasse de 16 m² avec une vue mer vous promet de très bons moments en famille ou entre amis.
Le bien dispose d'une place de parking privative.

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots 8 dont 4 lots d'habitation.
Budget : 425000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : Classe D GES: Classe B - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1140 euros et 1580 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 360990 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.
Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .

Local commercial

Ref. 407376B-PJO

 BORDEAUX (33200)

33 Bordeaux Josyane Pitrau vous propose ce fonds de commerce restauration rapide avec extraction d' une surface de 70 m², d'une réserve de 40 m² disposant d' une salle 20 couverts, d' une pièce de 3 m² et d' une salle d'eau avec wc.
Rideau métallique.
Aucun travaux n'est à prévoir.
Situé barrière Saint Médard, proximité tous commerces sur avenue passante à 4 mn de la station de tramway ligne D et à 10 m d' un arrêt de bus.
Bail 9 ans, Loyer 1 440 e HC.
Prix 94 350 euros honoraires charges vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josyane PITRAU au 0634061990 ou par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josyane PITRAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821 960 366 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407376 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Josyane PITRAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821 960 366 - .

Appartement

Ref. 412985LVQ

 NANTES (44100)

Au pied du tramway ligne 1 arrêt "Jamet", le chrono bus C20 et le bus 11 à quelques centaines de mètres. Dans un immeuble de 2015, en retrait de la rue, au calme. Vous découvrirez au 4ème étage avec ascenseur, un appartement de type 2 en parfait état. Entrée avec cellier (3m²) pour du stockage, piece de vie avec cuisine ouverte aménagé et équipée, chambre de 12m² avec placard. Accès sur un beau balcon de 12m² bien exposé SUD EST. Pour votre confort une place de parking au sous sol. Local vélo dans la résidence.
A vendre au prix de 142 500 euros comprenant les honoraires de l'agence d'un montant de 7500 euros à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété comprenant 76 lots dont 38 lots d'habitation, charges annuelles 792 euros.
DPE consommation énergétique C indice 107 et gaz à effet de serre C indice 20. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2023 : entre 540 euros et 780 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 412985 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 76 lots ().

Charges annuelles : 792 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3409RVS

 HARDELOT PLAGE (62152)

Hardelot-Plage, FACE AU PRESTIGIEUX GOLF DES DUNES, un cadre de vie recherchée ! découvrez cette BELLE VILLA familiale ossature bois - 197M2 habitables - 223M2 au sol , EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, offrant une VUE IMPRENABLE et dégagée SUR LE GOLF. Située sur une vaste parcelle de plus de 1500M2, elle séduit par ses VOLUMES GÉNÉREUX, sa LUMINOSITÉ et ses espaces de vie tournés vers l'extérieur.
Au rdc, vous trouverez: une pièce 50M2 regroupant salon séjour cuisine avec cheminée insert le tout traversant et ouvert sur terrasse plein sud de 50M2, un cellier, une suite parentale également avec accès terrasse, salle de bains et WC séparé.
A l'étage: un grand palier dessert: une chambre indépendante, un espace dortoir de 22M2, une salle d'eau et un WC séparé.
Le rez de jardin offre un espace nuit supplémentaire avec trois belles chambres toutes avec accès au jardin, une salle de bains, WC séparé, local technique et espace stockage convertible en garage de 30M2, un abri sous terrasse idéal pour du rangement.
A visiter sans tarder.

DPE : C (163kWh/m2/an) - GES : A ( (5kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : ente 2 240 euros et 3 090 euros selon le prix moyen des énergies indexés SUR LES ANNÉES 2021,2022,2023, (abonnements compris)
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix : 1 144 000 euros FAI. Honoraires : 44 000 euros (4%) ttc charges acquéreurs, soit 1 100 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3409RVS.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail i.ravisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot ? Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .

Terrain

Ref. 3521RVS

 HARDELOT PLAGE (62152)

TERRAIN HARDELOT-PLAGE ! Remise en vente après travaux terrassement : Magnifique TERRAIN constructible de 1834M2 sud/ouest - 25M en façade rue - situé dans un secteur résidentiel prisé et proche du Golf des Dunes, Ave John Whitley.
Libre de Constructeur et superficie généreuse de 1834M2, EMPRISE AU SOL 20% / 367M2 . Terrain non viabilisé, réseaux dans l'avenue.

Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix : 323 000 euros FAI. Honoraires : 13 000 euros ttc (4.19%) charges acquéreurs, soit 310 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3521RVS

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail i.ravisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot ? Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548
(4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .

Maison

Ref. 396370HUM

 PIERREVERT (04860)

SOUS OFFRE

Audrey HUMBERT au 0663451224 vous présente en EXCLUSIVITE A PIERREVERT, cette BELLE VILLA DE PLAIN PIED de 137 m² avec son joli jardin de 900 m².

Nichée dans ce charmant village provençal disposant d'un golf réputé, cette magnifique villa allie confort, tranquillité et cadre de vie exceptionnel.
Située à proximité des commerces, elle dispose de très beaux volumes et de beaucoup d'atouts:
Cette propriété spacieuse et lumineuse offre :
-une belle entrée avec vestiaire
-Un vaste séjour de 55 m² baigné de lumière avec une vue très agréable
-Une jolie cuisine de 19 m² fonctionnelle , idéale pour les repas en famille et son cellier attenant
-3 chambres confortables avec rangements
-une salle de bains disposant d'une douche et d'une baignoire
-un garage
Côté extérieur, le jardin ne nécessite que peu d'entretien et offre divers espaces distincts et très intéressants:
une aire pavée dédiée au stationnement, de belles terrasses dans le prolongement de la villa, un superbe jardin arboré et une magnifique piscine , parfaits pour profiter des longues journées ensoleillées en toute sérénité

Pierrevert, réputé pour son art de vivre provençal, ses vignobles et son dynamisme, offre un environnement privilégié. A seulement quelques minutes de Manosque , cette villa bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers, tout en étant entourée de paysages splendides typiques du Luberon .

Mon avis sur ce bien:
-Emplacement privilégié à deux pas du Golf du Luberon
- Cadre paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités
- Maison de plain pied, lumineuse et spacieuse , idéale tant pour une résidence principale que secondaire
Eléments de confort: PAC AIR/AIR réversible, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique
Taxe foncière: 2363 euros
En résumé: elle réunit tous les principaux critères qui nous sont généralement demandés par nos acquéreurs.

PRIX: 450 000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : C ( 170 kWh/m2 par an / 5Kg CO2/m2/an)
Estimation du coût annuel des énergies comprise entre
entre 1730 euros et 2390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 396370

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 403916HUM

 MANOSQUE (04100)

SOUS OFFRE

Audrey Humbert au 0663451224 vous présente EN EXCLUSIVITÉ A MANOSQUE, cette jolie MAISON DE PLAIN-PIED DE 80 M² avec piscine et jardin de 560 m²,.

Située dans un QUARTIER CALME ET AGRÉABLE, en fin d'impasse et à deux pas du CENTRE-VILLE et du secteur recherché ROCHETTE-ESCLANGON elle a tout les atouts nécessaires pour vous séduire.

Ce bien offre 4 PIÈCES, et se décompose ainsi: un HALL D'ENTRÉE desservant un SÉJOUR LUMINEUX DE 25 M² à la double expo et une CUISINE D'ENVIRON 10 M².
Pour les amateurs d'OPEN SPACE, les deux pièces sont séparées par des CLOISONS NON PORTEUSES, vous permettant d'imaginer un ESPACE DE VIE MODERNE, OUVERT ET CONVIVIAL totalisant 40 m².
La maison dispose également d'une SALLE DE BAIN AVEC WC, d'un DEUXIÈME WC INDÉPENDANT et de TROIS CHAMBRES CONFORTABLES.
Un ancien GARAGE a été transformé en ATELIER, parfait pour les passionnés de bricolage ou d'activités créatives; il peut également facilement devenir une 4e chambre façon suite parentale.

Côté confort, vous bénéficierez d'une POMPE A CHALEUR AIR/AIR pour un excellent rendement énergétique.

A l'extérieur, la visite se poursuit avec un JARDIN INTIMISTE et joliment arboré .
Il est pourvu d'une belle PISCINE, l'indispensable pour les étés en Provence, et surtout d'une VUE DÉGAGÉE .

Mon avis sur ce bien :
Il s'agit d'un BIEN TRÈS PRISÉ ET RARE SUR LE MARCHÉ, offrant un cadre de vie idéal tant pour une famille, un jeune couple, des retraités ou un projet de résidence principale.
Son emplacement stratégique, son potentiel d'aménagement et ses prestations extérieures et intérieures font de ce bien LE bien coup de coeur par excellence.
Cette maison devrait trouver preneur très rapidement alors contactez moi sans tarder.

DPE: C (179 kwh/m²/an) GES: A (5 Kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 euros et 1630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou, par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat: 403916

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 406900HUM

 MANOSQUE (04100)

SOUS OFFRE

Audrey HUMBERT au 06 63 45 12 24 vous présente en EXCLUSIVITÉ une très belle découverte à MANOSQUE!
Au sein d'un petit groupement d'habitation, cette jolie MAISON MITOYENNE de 87 m² est située dans un quartier calme et agréable, à proximité du CENTRE-VILLE, du LYCÉE ESCLANGON et des ÉCOLES.

Edifiée sur 2 niveaux, elle est lumineuse et bien entretenue; elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec une première chambre, un dégagement, une cuisine donnant sur une véranda, un salon de 18 m² et un WC. Un garage de 15 m² complète ce niveau.

A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.

Le tout sur une parcelle d'environ 200 m², avec un joli jardin arboré, exposé plein sud, offrant calme et ensoleillement.

Chauffage par poêle, et bonne performance thermique : classée en D.
Mon avis sur ce bien:
Proximité du centre ville, prix raisonnable, jolis volumes, calme et luminosité... elle possède décidément bien des atouts et peut convenir tant pour une résidence principale que pour un investissement à vocation locatif
c'est un bien rare sur le marché !
DPE: D (237 kWh/m2 par an) GES : B (7 Kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.
Prix : 244000 euros (honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou, par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :406900

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Appartement

Ref. 407162HUM

 MANOSQUE (04100)

Audrey HUMBERT au 0663451224 vous présente EN EXCLUSIVITE à MANOSQUE, dans une résidence des années 80, très calme, bien entretenue et où il fait bon vivre, ce BEL APPARTEMENT T4 de 82 M2.
Il est situé en 3eme et dernier étage (sans ascenseur) vous offrant ainsi tout le loisirs et le privilège de jouir d'une vue superbe et dégagée sur l'horizon.
Autre avantage considérable et non négligeable: il occupe tout le palier ce qui est le gage d'une tranquillité assurée puisque vous n'aurez de voisins immédiats ni en dessus ni à côté.
Il a été rénové par ses propriétaires qui ont su en faire un appartement confortable, fonctionnel et douillet.
Il comprend une loggia fermée et à usage de cellier- buanderie; un agréable espace de vie de 35 M2, traversant, baigné de lumière et doté d'une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur le séjour et le balcon.
Un dégagement avec placard conduit au coin nuit où se trouvent un wc, une salle d'eau, un dressing et 3 chambres.
Les menuiseries sont en PVC et double vitrages récents.
Pour les investisseurs: Cet appartement a été régulièrement loué en meublé au prix confortable de 1050 euros par mois
Mon avis sur ce bien: il s'agit d'un appartement aux volumes confortables, très lumineux avec une belle vue et du calme dans une résidence solide et agréable à vivre.

Il est également possible d'acquérir en sus du prix annoncé un grand garage avec porte automatique.
Pour plus de renseignements me contacter.

Nombre de lots de la copropriété: 138, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) 1600 euros par an. Honoraires à la charge du vendeur.

Prix de vente de 135000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat ref n°: 407162
DPE: C ( 153 kwh/m²/an) GES: A (4 Kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou, par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Copropriété de 138 lots ().

Charges annuelles : 1600 euros.
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 412678PHD

 TOURNON-SAINT-PIERRE (37290)

Exclusivité - Touraine Du Sud. Agréable village avec commerces, écoles ,college, médecins, pharmacie, cinema, rivière pêche canoë...Au calme Charmante Maison de Pays 133 m² avec maison d'amis séparée ( 50 m² ) grange et magnifique jardin clos de1000 m² Joli porche d'accès - Maison principale composée en rdc d'une entrée, wc séparé, cuisine aménagée ,cellier, séjour salon avec cheminée et baie vitrée donnant sur terrasse ombragée, sdb, une chambre de plain pied à l'étage ; grand palier desservant un bureau, 2 chambres , cabinet de toilettes wc et grenier aménageable Maison d'amis offrant séjour cheminée, sdb , wc , une chambre - Belle cour intérieure ( jardin des plantes ...) grange et terrain à la suite. Maison raccordée au tout à l'égout, toiture refaite .Plein de charme et de sérénité en ces lieux .. Mandat exclusif réf : 412678 - Prix 146600 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur -Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3630 et 4970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Mandat exclusif réf : 412678 - Prix 146600 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur -Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3630 et 4970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 412162MKE

 SAINT-CAPRAIS-DE-LERM (47270)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
Sur la commune de Saint-Caprais-de-Lerm.

ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!

Très belle maison rénovée avec goût où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'une surface habitable de 120m² qui dispose d'une dépendance et d'une piscine, le tout sur un terrain de plus 3100 m² .

Elle comprend une salle à manger avec cuisine d'environ 20m² desservant un salon d'environ 22m² en double exposition donc baignée de lumière, du salon vous accèderez à une pièce d'environ 13m² qui peut être fermée par deux portes à galandage, cette pièce peut servir de chambre ou de deuxième salon. Sur ce même niveau vous disposerez d'une salle d'eau avec W.C de 6m²
Du salon vous accèderez par un escalier à l'étage, où vous pourrez profiter d'une pièce de 18m², qui vous donne accès à une chambre de 16m² . Cette partie de la maison dispose également d'un W.C.
Du salon un escalier vous mènera au sous-sol semi enterré d'une superficie de 35m² , qui dispose dune climatisation réversible et d'une porte fenêtre donnant sur l'extérieur.

L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- de la présence d'une terrasse couverte de 20m² avec cuisine d'été.
- de la présence d'une piscine (7x3,5) avec terrasse.
- d'une dépendance de 22m² avec une chambre, une salle d'au et un W.C

Consommation énergétique : C 166 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 5 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530 euros et 2130 euros/an

Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par climatisation réversible avec pompe à chaleur. Cumulus thermodynamique. Très bonne isolation des combles et des murs, menuiseries double vitrage, volets battants et volets roulants électriques.
Assainissement individuel.
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412162 présenté au prix de 286 000 euros dont 11 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 275 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr