Achat immobilier - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 237

Local commercial

Ref. 410191B-BCER

 RENNES (35000)

RENNES - Bernard CERTENAIS vous propose à la vente le fonds de commerces de ce Bar de quartier avec licence 4.
Bar avec clientèle fidélisée depuis plusieurs années.
Une surface d'environ 50 m² composé
- de deux salles,
- coin cuisine,
- une cave.

Bail à mettre en place à 1.300 euros ou achat des murs.
Prix du fonds de commerces 66.000 euros, honoraires vendeur.

Prix des murs : 191.160 euros honoraires vendeur.

Renseignement sur demande !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410191 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 410190B-BCER

 RENNES (35000)

RENNES - Bernard CERTENAIS vous propose à la vente un Bar atypique avec possibilité de restauration bénéficiant d'une clientèle fidèlisée - Situé sur le quartier St Hélier, cette affaire dispose d'une salle, d'un bar et terrasse.
Présence d'un espace cuisine ( avec matériel ) à finir d'aménager.
idéal pour un repreneur souhaitant démarrer rapidement proposer du snacking (non exploité à ce jour).

Prix du fonds de commerces 110.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 408755KZA

 AMIENS (80000)

Appartement T3 de 63 m² sur le secteur Saint-Pierre.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement T3 de 63 m²:

Les atouts du bien :
- Appartement situé au RDC
- Entrée fonctionnelle avec espaces de rangement
- Deux chambres confortables
- Un espace salon et salle à manger lumineux
- Chaudière neuve pour un confort optimal
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
- Une cave privative pour plus de stockage
- Charges de copropriété faibles : seulement 99 euros/mois

Emplacement recherché : quartier Saint-Pierre, à proximité du Campus La citadelle, des commodités, couloirs de bus, ...

Prix: 92 000 euros FAI (Honoraires 5590 euros à la charge vendeur, soit 86 410 euros hors honoraires)

DPE E (243kwh/m2/an )
GES E (53kg co2/m2/an )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1434 et 1940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kamal ZAGHDOUDI, au 0650087391 ou, par courriel à k.zaghdoudi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamal ZAGHDOUDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881332670 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kamal ZAGHDOUDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881332670 - .

Maison

Ref. 395964MDAM

 SAINT-AUBIN-LES-ELBEUF (76410)

Propriétés-Privées vous propose cette maison individuelle de 170 m² avec de beaux volumes.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie ouvert de 76 m² composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour salon (avec poêle à pellets) traversant de lumière grâce aux 3 grandes baies vitrées.
Toujours au RDC, une suite parentale avec salle de douche et un grand dressing. Un toilette indépendant.
Vous disposez également d'un grand cellier / buanderie avec accès direct sur le double garage.

A l'étage, 3 chambres, une salle de douche avec baignoire et son mobilier, un toilettes indépendant.

En extérieur : un jardin clos environ 630 m², un garage double de 54 m², terrasse, barbecue.

Menuiserie en double vitrage avec volets électriques. Chauffage au sol au rdc et chauffage électrique à l'étage.

TAXE FONCIERE : 2 251 euros / an.

PRIX DE VENTE : 346 500 euros Honoraires charge vendeur.

DPE : Classe C135 , GES : classe A 4 . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1220 euros et 1690 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux DAMMAN, au 0618987108 ou par courriel à m.damman@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395964 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Margaux DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .

Margaux DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .

Maison

Ref. 378878EROC

 CORNY (27700)

Maison à vendre à Corny

Au rdc il y a un salon, avec une pièce qui peut servir de rangement, quatre chambres (dont deux avec salle d'eau) une salle de bain avec douche et baignoire, les pièces sont très lumineuses, vue sur le jardin, les champs. Une grande cuisine aménagée et équipée, des toilettes. Au premier il y a trois grandes chambres très lumineuse.

A l'extérieur un grand terrain de 600 m2 , parking .
Zone pavillonnaire très calme, Proches commodités le centre ville est à 4 min, l'autoroute A13 45 min, les école à 9 minutes.

DPE: Classe D - GES: Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2113 et 2859 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Prix : 277200 euros honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur soit 264000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROCHA, au 0766774095 ou, par courriel à e.rocha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROCHA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908088545 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 378878 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elodie ROCHA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908088545 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402901CRIT

 COGNAC (16100)

Cristina Thimonet vous conseillère en immobilier Propriétés Privées qui vous accompagne dans votre projet immobiliers depuis plus de 5 ans avec professionnalisme et passion .

Savourez la vie du centre ville avec cette maison idéalement située proche des chais Monnet .
Dés l'entrée soyez séduits par son grand espaces de vie lumineux. Cette élégante maison de ville allie charme et fonctionnalité. Avec ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort urbain.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, chaleureux et conviviale, le tout agrémenté d'une belle hauteur sous plafond . La cuisine moderne , vous assurera une fonctionnalité au quotidien.
A l'étage, l'escalier d'origine distribue une salle de bain, ainsi que trois chambres spacieuses dont une avec accès direct à une terrasse privée .
Le plus ? Un garage privatif , un grenier et une cave viennent compléter cette maison, offrant des espaces de rangement appréciables.
Proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports, cette maison de ville représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien alliant charme et modernité !
affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 213 et GES D indice 46. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie moyen de l'année 2021 2022 2023 abonnement compris:
entre 2330 euros et 3200 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 402901.

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

Appartement

Ref. 413043SOPG

 SAINT-MANDE (94160)

SAINT-MANDE à moins de 200m du Lac Daumesnil, Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer dans une petite résidence de 5 appartements dont les parties communes ont été récemment rénovées :
Un appartement familial de 97m2 carrez au Rdc surélevé sur 4 étages (pas d'ascenseur).
Il se compose d'un beau séjour /salon de près de 40m2, une spacieuse cuisine indépendante (us possible), un coin nuit avec 3 belles chambres, une salle de bain, des wc séparés et un coin buanderie.
Vous serez séduits par :
-la proximité des transports (10 min à pied du Métro L8 Porte Dorée)
-la proximité du marché plusieurs fois par semaine
-la proximité avec le bois notamment le lac Daumesnil à 200 mètres
-son séjour traversant lumineux et spacieux pour une famille

A rafraichir! CHARME DE L'ANCIEN!!!
Vendu avec un box facilement accessible à l'arrière de l'immeuble et une cave.

Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
PRIX DE VENTE : 945.000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE : Classe D indice 208 et GES : D indice 43. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1400 euros et 1950 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 413043 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots principaux d'habitation.
Charges annuelles : 1.660 euros /an soit 138 euros mensuels incluant l'eau froide, l'assurance et l'entretien de l'immeuble (chauffage gaz individuel).
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157.
Copropriété de 15 lots ().

Charges annuelles : 1660 euros.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Appartement

Ref. 390970SOPG

 SAINT-MANDE (94160)

Saint Mandé, Sophie GONZALES a le plaisir de vous présenter ce 4 pièces de 95m2 carrez avec sa terrasse orientée Ouest situé dans un immeuble de standing au 3ème étage sur 4 avec ascenseur.
Vous profiterez d'un double séjour/salon lumineux avec ses 2 grandes baies vitrées, d'une cuisine dinatoire lumineuse avec une vue dégagée, de deux chambres, un dressing, une salle de bain et de toilettes séparés. Vendu avec une cave.
N'attendez plus pour me contacter au 0625537950 et le visiter!
PRIX DE VENTE : 893.000 euros frais d'agence inclus (dont 33.000 euros de commission d'agence soit 3.84% du prix de vente).
DPE : Classe climat D indice 230 et GES B indice 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1395 euros et 1880 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Délégation de mandat réf : 390867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots principaux d'habitation.
Charges annuelles : 4600 euros (copropriété).
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 4600 euros.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Maison

Ref. 392538SOPG

 VINCENNES (94300)

Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer cette jolie maison de 80m2.
Située à Vincennes et à proximité des commerces, elle est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée, un séjour agréable et lumineux, une cuisine semi-ouverte et un wc. Au 1er étage, une salle d'eau avec wc et une chambre. Au 2ème étage, une seconde chambre et un petit salon.
En souplex, une troisième chambre et son dressing.
Il n'y a pas de travaux à prévoir ; cette maison est idéale pour une famille. A visiter!
PRIX DE VENTE : 810.000 euros (dont 30.000 euros de commission d'agence soit 3.85% du prix de vente).
DPE : Classe F indice 333 et GES : F indice 80. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1620 euros et 2180 euros (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Délégation de mandat réf : 392538 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Appartement

Ref. 397314FGER

 SOLLIES-TOUCAS (83210)

Au coeur du village de solliès-Toucas, dans maison de charme des années 1670 à découvrir superbe duplex de 91 m2, entièrement rénové avec des prestations de qualité. Alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne, il saura vous séduire.

Traversant, baigné de lumière il ouvre sur un vaste séjour idéal pour recevoir. Cuisine entièrement équipée.

L'étage dessert un coin bureau aménagé, 2 suites parentales avec dressing sur mesure.

Un belle cave de 6m2 et un local à vélo complétèrent le bien. Aucune charges, copropriété de 4 lots, aucun travaux à prévoir, la bâtisse à fait l'objet d'une rénovation totale,

Son emplacement en plein centre du village est idéal commerces, écoles, bus à pieds, accès autoroutier à moins de 5mn en voiture.

Si vous aimez l'authenticité sans renoncer au confort moderne ce duplex vous offrira une vie paisible dans un environnement calme et plein de charme.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Prix 298.000 euros FAI inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au 0610821060 ou par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 501 336 911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397314 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 8 lots ().
Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .

Appartement

Ref. 397315FGER

 SOLLIES-TOUCAS (83210)

Au coeur du village de solliès-Toucas, dans maison de charme des années 1670 à découvrir superbe duplex de 96 m2, entièrement rénové avec des prestations de qualité. Alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne, il saura vous séduire.

Traversant, baigné de lumière il ouvre sur un vaste séjour idéal pour recevoir. Cuisine entièrement équipée.

L'étage dessert un coin bureau aménagé, 2 chambres avec dressing sur mesure. Salle d'eau, wc indépendant.

Un belle cave de 6m2 et un local à vélo complétèrent le bien. Aucune charges, copropriété de 4 lots, aucun travaux à prévoir, la bâtisse à fait l'objet d'une rénovation totale,

Son emplacement en plein centre du village est idéal commerces, écoles, bus à pieds, accès autoroutier à moins de 5mn en voiture.

Si vous aimez l'authenticité sans renoncer au confort moderne ce duplex vous offrira une vie paisible dans un environnement calme et plein de charme.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et ... 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Prix 295000 euros FAI inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au 0610821060 ou par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 501 336 911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397315 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().
Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404358BFRD

 FROLOIS (54160)

54160 Frolois, dans un petit bourg calme à 10 min de Nancy.
Exclusivité pour ce bien à fort potentiel.
La maison rénovée en partie, dispose d'une surface habitable de 128 m² et d'un grenier aménageable de 110 m² supplémentaire .
La maison en pierre se compose en rdc, entrée donnant sur cuisine équipée de 24 m² avec cheminée à insert, cellier , salon / séjour de 21 m² avec diffuseur de chaleur venant de la cheminée voisine, petite pièce de 5 m², salle d'eau de 5,31 m² avec douche à l'italienne, wc, couloir, accès garage, espace lingerie.
A l'étage, une grande chambre de 25 m² avec arrivée d'au si vous souhaitez créer une sdb, une seconde chambre de 16,42 m², couloir, accès au grenier de 54 m² plus un étage de 52 m², idéal pour agrandir cette belle demeure.
Sur la terrasse en contrebas de la maison, une pièce de 23 m², pouvant être aménager en bureau, espace de télétravail avec accès direct sur la rue voisine.
Le tout sur un terrain de 455 m².
Beaucoup de potentiel pour ce bien.
Possibilité de transformer cette maison en 3 ou 4 appartements.
Electricité aux normes, double vitrage pvc, volets électriques, tout à l'égout, chauffage électrique avec radiateur récent.

Prix de vente 199000 euros Honoraires TTC charge vendeur

DPE: E - GES: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis BAGARD, au 0667221169 ou par courriel à f.bagard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis BAGARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819901497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404358 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Francis BAGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819901497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413575FREY

 TRANS-EN-PROVENCE (83720)

A vendre, Charmant mazet T3 avec jardin privatif ,Trans-en-Provence
Prix : 208 000 euros (honoraires inclus)

Situé dans un environnement calme et agréable sur la commune de Trans-en-Provence, ce mazet de type 3 d'environ 47 m² est une véritable opportunité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

A l'intérieur :

Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, en excellent état

Deux chambres avec climatisation réversible

Une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et WC

Chauffe-eau récent (remplacé récemment)

A l'extérieur :

Jardin privatif avec jouissance exclusive, parfait pour vos moments de détente

Petite terrasse conviviale pour les repas en plein air

Cabanon de rangement pratique pour les outils ou mobilier d'extérieur

Place de parking privative

Les plus :

Climatisation dans toutes les pièces

Façade et toiture en excellent état, aucun travaux à prévoir

Bien entretenu, prêt à emménager

Localisation idéale, à proximité des commodités tout en restant dans un secteur résidentiel au calme.

Prix de vente : 208 000 euros Honoraires charge vendeur inclus.
Bien rare sur le secteur à ce prix avec jardin et parking privé.

DPE : B 103 kWh/m2 par an
GES : A:3 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 479 et 647 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413575 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 4 lots ().
Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400667STCO

 VILLETANEUSE (93430)

Venez découvrir cette maison de 5 pièces située à proximité des transports et à 20 minutes de PARIS.

Elle comprend au rez-de-chaussée :
un séjour double avec une cheminée insert, une chambre,
une cuisine spacieuse et équipée, une salle d'eau et des wc séparés.
A l'étage 2 chambres et un grand dressing.
Avec son sous-sol total cette maison offre un espace de rangement supplémentaire et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un jardin privatif d'environ 300m² à l'abri des regards.

Ne laissez pas passer cette opportunité!

Contactez moi pour organiser une visite au 0687431166

DPE : D- GSE : D

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 entre 1 640 euros et 2 260 euros par an

PRIX : 299 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie COURBON, au 0687431166 ou par courriel à s.courbon@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie COURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 920539582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 400667 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie COURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920539582 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414606BOUS

 PLUSQUELLEC (22160)

Maison *Coup de Coeur *

Vous recherchez une maison rénovée où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ?
Vous désirez une grande maison pour recevoir famille et amis, dans un cadre calme et reposant ?
Venez visiter, à Plusquellec, à 3 minutes du centre de Callac ( commerces, services, école, gare), à 30 minutes de Guingamp et 20 minutes de Carhaix Plouguer, 40 minutes de la mer,
une maison individuelle de 195 m2, garage 20 m2, chalet 19 m2 sur terrain de 1253 m2.
A proximité de l'étang de Callac (140m), les amateurs de nature apprécieront diverses activités, pêche, vtt, promenade de 45 minutes autour de l'étang.

Cette maison en «L», spacieuse, offre un cadre de vie confortable qui invite au repos et à la détente.
Commençons la visite par l'entrée principale desservant :
- L'aile gauche qui accueille le salon cathédrale et sa véranda ouvrant sur le jardin, surplombé par la mezzanine avec cheminée, espace bureau avec possibilité de connexion par la fibre, dressing et wc indépendant.
- L'aile droite qui accueille la cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la salle à manger avec cheminée.
- la salle de bain ( avec baignoire et douche),
- wc indépendant,
- une chambre.
A l'étage le palier dessert 2 grandes chambres avec placards ainsi que la salle d'eau avec wc indépendant.
Garage attenant à la maison.
Coté pratique, la maison dispose également d'une buanderie, accessible depuis le garage ou l'extérieur, offrant un espace fonctionnel supplémentaire.
La maison offre également un agréable jardin fleuri avec bassin.

Vous serez charmé par le chalet à l'arrière du jardin, équipé d'un spa et d'un salon de jardin.

Assainissement individuel conforme.

Budget : 277 000 euros, honoraires de négociation inclus à la charge vendeur.
Consommation énergie primaire : D 230 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : B 7 kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2950 euros et 4050 euros.
Date de réalisation du diagnostic : le 20/02/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUGRO, au 0664717970 ou, par courriel à s.bougro@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BOUGRO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 414606 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 411435FMAL

 ARCIS-SUR-AUBE (10700)

Vends maison de 124 m2 à Arcis sur aube dans une rue au calme à proximité de toutes les commoditées.
Maison mitoyenne d un cote composée
Au rez de chaussée sam , cuisine équipée , salon , une salle de bain avec wc séparé , une chambre .
Au 1 étage un palier de 15m2 qui dessers 3 chambres de 18 à 20 m2
Possibilité d aménager le grenier
Une cours se trouve à arrière de la maison ainsi qu un garage en face avant
Prix 133000 EUROS charge vendeur
DPE: E GES :B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770 et 3780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive.
Obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m2/an
avant le 1janvier 2028 pour de la location
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis MALVY, au 0698092298 ou, par courriel à f.malvy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis MALVY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 413763IGRAN

 SAINT-PAUL-LES-DAX (40990)

SAINT-PAUL-LES-DAX (40990) - Très belle situation pour ce studio proche de toutes commodités dans une résidence de 2006 sécurisée avec piscine.
Il offre également une terrasse couverte de 7 m² ainsi qu'une place de parking privative. Idéal première acquisition ou investisseur. Libre de toute occupation.
Surface CARREZ : 26.52 m²
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 105 Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 487.64 euros. Procédures en cours.
Prix de vente 92 200 euros Honoraires inclus charge vendeur.
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320 euros et 490 euros (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GRANIER, au 0682522662 ou, par courriel à i.granier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GRANIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 791321631 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 413763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 278 lots ().

Charges annuelles : 487.64 euros.
Isabelle GRANIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 791321631 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414772HVAS

 LABOISSIERE-EN-THELLE (60570)

Grande maison familiale de 210 m² à fort potentiel, nichée sur un terrain généreux de 647 m² avec dépendances.

Rez-de-chaussée fonctionnel et modulable :

Entrée via une véranda offrant un espace lumineux et accueillant,

Cuisine indépendante à réinventer selon vos goûts,

Quatre vastes chambres aux nombreuses possibilités d'aménagement,

Séjour double avec cheminée pour un espace de vie chaleureux,

Buanderie pratique et salle de bain à moderniser.

A l'étage, un espace rénové et inspirant :

Une superbe pièce de 60 m² entièrement refaite à neuf

Cuisine contemporaine équipée,

Salle d'eau moderne,

Espace salle à manger et salon confortable , parfait pour recevoir .

Extérieurs à exploiter selon vos envies :

Pigeonnier idéal pour le stockage.

Grand bâtiment indépendant offrant des opportunités d'aménagement exceptionnelles .

Équipements existants :

Chauffage électrique,

Ballon thermodynamique,

Cheminée authentique.

242000 EUROS HAI (Honoraire charge vendeur).

DPE: F GES: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5410 et 7360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .(Abonnement compris)

Logement à consommation énergétique excessive .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Herwald VASSEUX, au 0656875668 ou, par courriel à h.vasseux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Herwald VASSEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397057 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413534HVAS

 ERCUIS (60530)

Maison familiale avec appartement indépendant .
Maison de 5 pièces, 115 m² habitables + dépendance aménagée de 23m2.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle propriété de 115 m² habitables s'étend sur un terrain arboré de 586 m².
Elle se distingue par la présence d'un appartement indépendant de 23 m², idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.

Maison principale :

Rez-de-chaussée : entrée accueillante menant à une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une salle à manger lumineuse avec insert pour des soirées chaleureuses.
Le salon, installé dans la véranda, offre un accès direct à la terrasse.

1er étage :
Deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.

2e étage :
Deux chambres supplémentaires sous combles, parfaites pour un espace nuit ou un bureau.

Appartement indépendant (dépendance de 23 m²) :
Un véritable atout pour cette propriété !

Rez-de-chaussée :
Salon, salle d'eau avec WC.

Étage :
Une chambre confortable.

Cet espace est idéal pour une location saisonnière, un logement étudiant ou pour héberger vos proches en toute autonomie.

Stationnement :
Cour pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.

Garage double avec capacité pour deux voitures.

Confort et performance énergétique :
Chauffage par pompe à chaleur.

Panneaux solaires.

Climatisation réversible.

Fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale.

290000 EUROS HAI (Honoraire charge vendeur).

DPE: E GES: B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Herwald VASSEUX, au 0656875668 ou, par courriel à h.vasseux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Herwald VASSEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :-413534 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 392511B-TODY

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

Yannic TODESCO vous propose en hyper centre de Chalon sur Saône , cette Brasserie - bar licence IV bénéficiant d'un emplacement N°1.

Cet établissement bien connu des Chalonnais et de bonne réputation dispose d'une Salle de bar - restaurant d'une capacité d'environ 50 places assises + 20 places en terrasse.
Axe très passant.

Effectif actuel : 4
2 employés seront à reprendre

Chiffre d'affaires HT : 297 000 euros
Etablissement ouvert seulement 5 jours par semaine.
Fermeture pour congés 5 à 6 semaines par an.

2 grandes caves avec chambres froides complètent ce bien.

- Etablissement climatisé,
- Emplacement de choix,
- Très belle visibilité,
- Clientèle fidélisée,
- Proximité hyper centre avec rues commerçantes à fort passage,
- Stationnement facile à proximité.
- Etablissement à moderniser,
- Cuisine complète et spacieuse
- Belle possibilité de progression .
- Emplacement idéal implantation franchise

Loyer 2 250 euros/mois HT
Taxe foncière et taxe ordures ménagères en plus.

Prix de cession du fonds de commerce à 49 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Possibilité d'acheter les murs à 300 000 euros FAI. Soit, prix de vente total à 349 000 euros FAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392511 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .