Achat immobilier - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 258

Maison

Ref. 415290FLU

 ALES (30100)

Frédéric LAURENT vous présente une maison en R+1 de 73 m² entièrement rénovée à ALES (30100) sur un terrain de 250 m² environ.
Au rez de chaussée, vous trouverez une pièce de vie ouvrant sur une véranda d'un coté et sur la cuisine aménagée de l'autre. Un cellier avec machine à laver et autres aménagements est présent, il permet d'accéder de la cuisine directement vers le garage. Un WC complète ce niveau.
L'étage est constitué de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau avec un WC.
A l'extérieur vous trouverez un garage. La maison est mitoyenne sur 2 cotés mais il est possible d'accéder des 2 cotés du jardin par 2 portails donnant sur 2 rues.
Les plus : rénovation complète en 2020, Climatisation sur les 2 niveaux, pompe à chaleur air/eau de 2021, menuiseries et volets roulants PVC. Présence de panneaux solaires avec batteries permettant d'importantes économies, le surplus de production est revendu. Chauffe eau thermodynamique solaire, isolation des combles en 2020. Il est possible de garer un autre véhicule (camping car) sur le terrain à l'arrière.
Maison principale DPE : C - A pour une estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 820 euros et 1170 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT, au 0771704927 ou par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 175000 euros (honoraires charge vendeur).

Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .

Maison

Ref. 414709FLU

 CORCONNE (30260)

Frédéric LAURENT vous présente une maison de village de 165 m² entièrement rénovée à CORCONNE (30260) avec studio indépendant.
La maison propose au rez de chaussée une grande salle à manger avec sa cuisine équipée. Une terrasse est également présente.
Au 1er étage vous trouverez une agréable et lumineuse pièce de vie de 43 m², 2 grandes chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain avec balnéo. 2 WC complètent ce niveau.
Le 2nd étage sous toit permettrait d'aménager une 3ème grande chambre ou une salle de loisir. Travaux à prévoir.
Le studio se trouve au rez de chaussée avec son espace de vie/couchage, une grande cuisine attenante ainsi qu'une salle de douche avec WC. Plusieurs placards de rangement sont prévus.
A l'extérieur, un local fermé avec mezzanine pourra faire office d'atelier ou petit garage (moto).
Les plus : rénovation récente, climatisations. Idéale pour résidence principale avec rapport locatif en prime ou pour grande famille (4 chambres aménageables).
Maison principale DPE : C - A pour une estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1360 euros et 1900 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT, au 0771704927 ou par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 280 000 euros (honoraires charge vendeur).

Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .

Maison

Ref. 416234FLU

 SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT (30170)

Frédéric LAURENT vous présente une maison de village en R+2 de 125 m² entièrement rénovée à SAINT HIPPOLYTE DU FORT (30170) avec une petite cour et un garage.
Au rez de chaussée, vous trouverez un grand garage (2 voitures) avec un portail électrique. Ce garage donne sur une pièce pouvant servir de 4ème chambre ou un atelier. Un appentis de bricolage complète ce niveau.
Au 1er étage, la pièce de vie avec poêle à granulés donne sur une cuisine aménagée et équipée. Une salle de douche avec WC est présente. Vous trouverez également une terrasse coté cour.
Le 2nd étage est constitué de 3 grandes chambres ainsi que d'une salle de bain. Cette dernière donne sur un petit balcon.
A l'extérieur, la parcelle offre une cour de 40 m² arborée.
Les plus : rénovation récente, 2 climatisations, menuiseries et volets roulants PVC, isolation des combles récente. Possibilité d'une 4ème chambre au rez de chaussée. chauffage au gaz de ville.
Maison principale DPE : C - C pour une estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1190 euros et 1700 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT, au 0771704927 ou par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 205 000 euros (honoraires charge vendeur).

Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .

Maison

Ref. 410799FLU

 SAINT-CHAPTES (30190)

Frédéric LAURENT vous présente une maison en R+1 de 230 m² à SAINT CHAPTES (30190) au coeur d'un terrain agréablement arboré de 3430 m² environ avec piscine, le tout à 2 pas des commerces et services de la commune. Saint Chaptes est idéalement située à 20 minutes de Nîmes et 10 minutes d'Uzès.
Au rez de chaussée, vous trouverez une très belle pièce de vie de 53 m² lumineuse avec toit cathédrale. Un salon avec cheminée donne sur un bureau d'un coté et sur la salle à manger de l' autre. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. L'ensemble de ces pièces donne sur une grande terrasse partiellement couverte. 2 chambres sont présentes ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant.
L'étage est constitué de 3 grandes chambres dont 2 ouvrant sur un balcon, d'un bureau en mezzanine avec bibliothèque, d'un dressing ainsi que d'une salle de bain avec WC.
A l'extérieur vous trouverez une piscine avec son très agréable pool-house aménagé. un abri pour 2 véhicules, un garage avec un atelier. Un salon couvert extérieur complète ce bien.
Les plus : aucun travaux à prévoir, portail électrique, Fibre. Un arrêt de bus se trouve à 1 minute. Equipé d'un forage le jardin luxuriant est parfaitement entretenu, c'est un véritable COUP DE COEUR. A venir visiter absolument !
DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 et 3860 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT, au 0771704927 ou, par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 410799 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 682 000 euros (Honoraires à la charge du Vendeur)

Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .

Maison

Ref. 416443FLU

 SAUVE (30610)

Frédéric LAURENT vous présente un magnifique DOMAINE au coeur du Piémont Cévenol. Proche de SAUVE (30610), ce bien est constitué d'un Mas en pierre du XVIIe siècle implanté sur une parcelle de 2,3 hectares environ bordée en contre-bas d'un cours d'eau avec cascades et plage.
Véritable havre de paix, l'immense parc arboré est équipé d'un court de tennis ainsi que d'une exceptionnelle piscine de 8 mètres sur 10.
Le Mas constitué de plusieurs bâtiments avec en son centre une cour est partiellement restauré.
2 maisons indépendantes ainsi qu'un studio sont aménagés pour une surface totale de 220 m².
La maison principale propose une belle pièce de vie avec cheminée à insert et accès sur 2 terrasses, une cuisine indépendante donnant également sur une des 2 terrasses, une salle d'eau ainsi que 4 chambres. Le tout est sur le même niveau.
La 2nde maison en R+1 est constituée d'un espace de vie avec cuisine aménagée, 2 salles d'eau ainsi que de 2 chambres dont 1 suite parentale.
Le studio quant à lui est de 25 m².
Un garage ainsi que plusieurs caves et autres granges sont présents.
Les plus : Il sera possible d'aménager plusieurs parties du Mas en fonction de vos besoins. Idéal pour famille désireuse de créer des moments privilégiés comme pour la création de gîtes d'exception ou de tout autre bien à rapport locatif de votre choix. Ce bien constitue un véritable COUP DE COEUR. A venir visiter absolument !
DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 et 3530 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT, au 0771704927 ou, par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 950 000 euros (Honoraires à la charge du Vendeur)

Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .

Appartement

Ref. 411683FLU

 MOULEZAN (30350)

Frédéric LAURENT vous présente en EXCLUSIVITE un STUDIO de 15 m² au coeur à MOULEZAN (30350).
Ce studio situé au rez de chaussée a été récemment rénové, aucun travaux à prévoir. Il est équipé d'une kitchenette ainsi que d'une douche avec Hammam.
Idéal pour petits budgets comme pour investissement locatif (annuel comme saisonnier).
DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340 et 530 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT, au 0771704927 ou, par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 411683 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 60 000 euros - Honoraires: 9,1 % TTC inclus charge acquéreur, soit 55 000 euros hors Honoraires (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .

Maison

Ref. 418151MDM

 SAINTE-RADEGONDE (33350)

EXCLUSIVITÉ Dans un cadre champêtre préservé, découvrez cette belle maison en pierre, entourée d'un parc clos d'environ 2500 m2, fermé par un portail électrique.
Le terrain agrémenté d'arbres anciens, de fruitiers et de nombreux arbres d'ornement, confère au lieu un charme et une sérénité rares.

La maison offre de beaux volumes avec une vaste pièce de vie, une cuisine attenante, une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, ainsi qu'un grand salon ouvrant sur une véranda.
A l'étage, une spacieuse mezzanine surplombe le séjour et complète les espaces de vie.

Un garage attenant vient parfaire ce bien.
Un véritable havre de paix, alliant authenticité, confort et nature.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur.

DPE D GES B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine GÉROMIN, au 0683185388 ou, par courriel à mc.geromin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine GÉROMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 487665309 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :814151- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Christine GÉROMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 487665309 - .

Appartement

Ref. 380703EVR

 EVREUX (27000)

Appartement T3 au deuxième étage dans une résidence avec ascenseur, comprenant : séjour spacieux de plus de de 30m2 avec balcon et vue dégagée sur Evreux, cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec balcon, salle de bains, wc séparés, de nombreux placards.
Place de parking privative et cave.
Chauffage gaz, fenêtres double vitrage PVC
DPE : C - GES : C
Date de réalisation du diagnostic : 26/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 euros et 1210 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eloïse Varillon au 06 78 00 06 20 ou par courriel à e.varillon@proprietes-privees.com
Prix : 135 990 Euros dont forfait inclus à la charge de l'acquéreur (soit 5 990 Euros), soit 130 000 Euros hors honoraires.
Copropriété N° lot 111.
Charges annuelles : 1846 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eloïse Varillon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 809104193 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance RCPro : Galian 17 007 331
Mandat réf : 380703
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots ().

Charges annuelles : 1846 euros.
Eloïse VARILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 809104193 - .

Maison

Ref. 411753CBN

 CESSENON-SUR-ORB (34460)

NOUVEAUTÉ , COUP DE COEUR A 20 MIN DE BÉZIERS !
Dans un village calme et attractif, venez découvrir cette villa T4 contemporaine de 2022, très soignée et parfaitement entretenue.
102 m² habitables sur une parcelle piscinable de 546 m².
Budget 299 000 euros (honoraires à charges vendeurs)
Vous apprécierez :
Un bel espace de vie lumineux, avec accès direct à la terrasse de plis de 23m2 et au garage de 18m2
Une cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour.vois apprecierez
Le confort de la climatisation
, un coin nuit bien pensé avec 3 chambres équipées de placards,une belle salle d'eau, un WC indépendant et un cellier pratique
Côté prestations :
Menuiseries aluminium et volets roulants électriques
Gouttières en aluminium
Maison prête à vivre, aucuns travaux à prévoir
Un bien rare où il fait bon vivre, à seulement quelques minutes de Béziers.
A visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'infos.
mandat 408104 CBN (DPE:A/GES: A)
mandat 405444 (DPE:B/GES:A )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 431 euros et 583 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou AU 0749646500 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Appartement

Ref. 411136CBN

 LAMALOU-LES-BAINS (34240)

Dans une résidence de tourisme avec services para-hôteliers, découvrez cet appartement meublé de type T2, situé au cinquième étage avec ascenseur, offrant confort, lumière et une exploitation locative sans contrainte.
budget 245 000 euros (honoraires a charge vendeurs)
L'appartement se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, incluant un coin repas et une cuisine aménagée et entièrement équipée.
Une chambre confortable donne directement accès à une belle terrasse de 46 m², idéale pour profiter des extérieurs avec vue sur la nature environnante.
Une salle d'eau avec WC, moderne et fonctionnelle, complète l'ensemble.Normes PMR
Prestations de qualité :
Climatisation réversible
Volets roulants électriques
Appartement vendu meublé
Deux places de stationnement : une en extérieur et une en intérieur
Investissement locatif attractif :
Exploitation via résidence de services avec prestations para-hôtelières (accueil, ménage, entretien...)
Bail commercial en cours
Revenu annuel garanti : 6 442 euros (600 euros/mois ),Rentabilité nette : 4 %/an
Taxe foncière : 580 euros/an, charge de copropriété rétrocède en fin d année de 2300 euros,
Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et sans gestion, dans une station balnéaire dynamique et recherchée.
mandat 411136 DPE: A /GES:B ) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Copropriété de 45 lots ().

Charges annuelles : 2300 euros.
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

Ref. 414864CBN

 PEPIEUX (11700)

Aude, Pépieux , 11700, Exclusivité , maison R+1 de 108m² en partie rénovée avec belle véranda de type 5 sur une parcelle de 511m² .
Budget 179 000 euros (honoraires a charge vendeurs )
Cette maison entretenue dispose au rez de chaussée d'un bel espace salon séjour de presque 30m² avec insert bois , une cuisine aménagée équipée donnant accès sur une terrasse couverte avec barbecue .Un dégagement vous conduit au WC indépendant et à la grande buanderie de 16m² ( ancien garage). A l'étage un dégagement dessert 3 belles chambres avec placards , un salle de bains ( rafraichissement à prévoir) .La maison dispose également d'une belle véranda .
Cette maison a bénéficié de travaux récent comme menuiserie double vitrage alu et pvc en 2022, isolation des combles en 2016, chauffe eau thermodynamique en 2021, ravalement de façade en 2023, électricité en 2021 ( tableau électrique refait ) .
Mandat 414864 ( DPE: C/GES:A )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :ENTRE 690 euros et 970 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Appartement

Ref. 414422CBN

 LA REDORTE (11700)

Aude, La redorte, 11700, Dans une jolie résidence de haut standing sécurisée avec piscine, découvrez cet appartement de type duplex de 55 m² habitable entretenu avec son extérieur privatif et le studio en face de 18m² avec terrasse privative .
Budget 153 000 euros (honoraires a charge vendeurs).
L'appartement dispose au premier niveau d'une Pièce de vie lumineuse avec belles hauteurs sous plafond et cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambres , une salle de bains avec WC et au premier une chambre mansardée avec salle d'eau et WC .Grace au balcon , vous profiterez d'une Jolie vue dégagée sur le jardin de la Résidence. LE studio dispose D UNE PIECE AVEC COIN KITCHINETTE , UNE SALLE D EAU AVEC WC , L'ENSEMBLE DU STUDIO DONNE SUR UNE BELLE TERRASSE PRIVATIVE .
Le plus : chaque lot dispose d' Une place de parking privative et une petite cave individuelle pour stocker.
Idéal pour du locatif saisonnier ou pour votre pied à terre en résidence secondaire, ce bien sera vous séduire par son lieu paisible , sécurisé et son emplacement.
Hors zone inondable!
Bien soumis au statut de la copropriété. Syndic de copropriété
Charges de copropriété trimestrielles appartement : appel de charges : 233,46 euros , fonds de travaux : 15,64 euroseuros/an et studio: appel de charges : 188,68 euros/ fonds de travaux/ AN : 13,89 euros
Pas de procédure en cours
Mandat 414422 (DPE: D/GES: B)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :ENTRE 880 euros et 1230 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Copropriété de 250 lots ().

Charges annuelles : 1684 euros.
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

Ref. 417629CBN

 PEYRIAC-MINERVOIS (11160)

Authentique maison de campagne rénovée avec piscine et dépendances
Nichée dans un écrin de verdure en bord de rivière, cette maison de caractère de type 7 séduit par son authenticité et son charme intemporel : pierres apparentes, poutres en bois, volumes généreux et rénovation soignée.
Elle offre une cuisine chaleureuse, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle d'eau et un toit-terrasse pour savourer les soirées d'été.
A l'extérieur, le jardin arboré s'agrémente d'une superbe piscine 11m x 5m avec nage à contre-courant, d'un garage de 120 m² et d'un vaste domaine avec vergers, oliviers et remises en pierre.

Prestations récentes : rénovation complète de la bâtisse, toiture révisée, isolation refaite, puits fonctionnel, portail coulissant motorisé, arrosage automatique, filtration VVC++ pour une gestion optimale de l'eau.
Un lieu rare où se mêlent charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
mandat 417629 CBN [DPE. D/GES. C]
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1850 euros et 2570 euros
Pour découvrir cette villa veuillez contacter Mme Candylène Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES de galianau 06 51 98 89 57 ou mail c.butin@propriétés-privees.com .
Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000 euros ,Titulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Immeuble

Ref. 381944CBN

 OLONZAC (34210)

situé à OLONZAC, en exclusivité, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement. Le village offre toutes les commodités nécessaires à ses habitants et bien d'autres services essentiels, ce qui en fait un lieu de vie attractif pour les locataires.
Cet immeuble, réparti sur 3 niveaux, propose une surface habitable totale de 290 m² et comprend 3 lots, dont 2 logements avec locataires en place et un local commercial occupé également Tous les appartements sont entièrement fonctionnels et prêts pour une location immédiate. Ils sont équipés de cumulus pour l'eau chaude, de cuisines aménagées, de compteurs individuels, de radiateurs électriques , climatisation, ainsi que de salles de bains avec WC .
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial récemment rénové, Le premier étage abrite un Type 4 de 101.33m² lumineux et fonctionnel tandis qu'au dernier étage, vous découvrirez un appartement de 89.61m² avec tropézienne , Les appartements sont loués garantissant des revenus immédiats, Façades récemment refaite. Toiture neuve ,
La taxe foncière s'élève à 1 736 euros. Avec son emplacement idéal dans une ville offrant tous les services essentiels, cet immeuble est une opportunité parfaite pour un investissement locatif sécurisé et potentiellement très rentable.
mandat 381944 (DPE:D/GES:A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :ENTRE 1430 euros et 2000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou au 0749646500 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

Ref. 405444CBN

 COLOMBIERS (34440)

EXCLUSIVITE,villa moderne avec piscine Village prisé au bord du Canal du Midi
Dans un environnement calme et privilégié, au coeur d'un village recherché bordé par le Canal du Midi, venez découvrir cette villa contemporaine, bâtie sur un terrain de 408 m² avec vue dégagée sur la nature environnante.
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée élégant avec WC indépendant
Un accès direct au garage
Un vaste espace de vie lumineux et climatisé, avec cuisine ouverte moderne entièrement équipée, idéal pour partager de beaux moments
A l'étage :
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing
Une salle de bains fonctionnelle
Un second WC indépendant
A l'extérieur, profitez d'une terrasse accueillante équipée d'un store banne électrique, parfaite pour les repas en plein air. La piscine moderne, sécurisée, invite à la détente dans un cadre naturel paisible.
Prestations de qualité, confort moderne et cadre de vie exceptionnel à deux pas du Canal du Midi. Un bien rare, à visiter sans tarder !
mandat 405444 (DPE:B/GES:A )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 596 euros et 806 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou AU 0749646500 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

Ref. 417298CBN

 MALVES-EN-MINERVOIS (11600)

Superbe villa T6 avec grand garage et piscine, au coeur du Minervois sur une grande parcelle de 2352m²
Budget 369 000 euros (honoraires a charge vendeur )
Dans un charmant village calme du Minervois, proche de Carcassonne (9km) découvrez cette belle villa de 152 m² aux prestations soignées, pensée pour allier confort, espace et tranquillité
Elle se compose d'un vaste espace de vie de plus de 50 m², une cuisine aménagée équipée indépendante ( mais pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie ), insert bois pour vos soirées d'hiver.
Côté nuit, 4 chambres avec rangements et mezzanines, ainsi qu'une grande salle de bains avec wc, baignoire et grande douche , une salle d'eau avec WC.
Le tout s'ouvre sur une belle véranda fonctionnelle et une grande terrasse
A l'extérieur, le terrain est entièrement paysagé : piscine au sel à l'abri des regards, parking spacieux, garage ouvert pouvant accueillir 2 voiture et un atelier pour du rangement complémentaire .Celui ci peut être fermé pour réaliser une seconde habitation.
La maison est également aménagée afin de créer deux chambres d hôtes .
Côté équipements :
Climatisation pièce de vie , isolation combles 2021
Volets roulants électriques, ballon thermodynamique
gouttières .
Une propriété entretenue, lumineuse et clé en main, dans un environnement naturel .
Contactez-moi pour en savoir plus ou planifier une visite !
Mandat 417298 CBN ( DPE: C/GES: c )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1060 euros et 1500 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou AU 0749646500 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

Ref. 415958CBN

 LA LIVINIERE (34210)

Herault, la liviniere , en exclusivité a la vendre ,ancienne bergerie de 220 m2 composée de 3 gites en activité avec plus de 3 hectares de terres, landes.
Idéalement situé à proximité du Parc naturel du haut Languedoc, mais également poche du Canal du midi (Homps ,14 km), haut lieu de notre patrimoine languedocien. Situé au pied de la montagne noire, entre Aude, Hérault et Tarn, cette ancienne bergerie a été rénovée entre 2005 et 2009. Elle se compose de trois gîtes indépendants, Les Pins, La Bergerie et Les Amandiers offrant tout le confort possible. Activité toute l'année.
Entourée de vignes et d'oliviers, vous trouverez le calme avec vue sur les Pyrénées.
1er gite: type 3 de 50M2
RDC : coin-cuisine/salle à manger/coin-salon.
1er étage : 2 CHAMBRES , salle d'eau/WC.

2em gite: type 4 DE 105M2
RDC : coin-cuisine/salle à manger/salon, WC, buanderie.
1er étage : 2 chambres 2 salles d'eau/WC.
2ème étage : 1 chambres avec point d'eau.

3em gite: type 3 de 63M2
RDC : coin-cuisine/salle à manger/coin-salon.
1er étage : 2 chambres, 1 salle d'eau/WC.

Une habitation de caractère. Le cadre sera également source de quiétude et d'agréments : vous ne manquerez pas d'être séduits par la vue panoramique sur les Pyrénées et, bercés par le chant des cigales.
Chaque gites disposent de sa propre terrasse.
rentabilité locative 2024 ENVIRON 20 000 EUROS ( sans optimisation).
RARE SUR LE MARCHE
A découvrir rapidement !

mandat 415958 (DPE:D/GES:D)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 ,2022,2023 ENTRE 5310 ET 7184 EUROS .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou 0749646500 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

Ref. 412502CBN

 NISSAN-LEZ-ENSERUNE (34440)

Hérault, exclusivité, maison à rénover ayant de beaux volumes.
2.beaux garages . Possibilité de créer double habitation ,la.parcelle fait 1570m2
Budget 239 000euros (honoraires a charge vendeurs)
Cette maison vous propose un hall d entrée desservant cuisine et salle à manger-salon.
Au premier étage un pallier dessert 2 belles chambres , et un accès sur l autre partie de la maison comprenant 2 belle pièce avec entrée indépendante, une cuisine , une salle.de.bains ,un wc.
La.maison dispose d un garage attenant et d une annexe .
L ensemble de la bâtisse est à.renover .
Expertises disponibles (dont audit )
Mandat 388746 (DPE:E/GES:E) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :ENTRE 3529 euros et 4775 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou par courriel c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

Ref. 419502CBN

 CAZOULS-LES-BEZIERS (34370)

HÉRAULT, CAZOULS LES BÉZIERS, 34370, belle villa de 2011 R+1 soignée avec magnifique extérieur , piscine chauffée ,panneaux photovoltauque avec autoconsommation et revente , garage sur un terrain entièrement clos de 600m²
Budget 230 000 euros (honoraires a charge vendeurs)
La villa vous propose au bout d'une impasse un espace de vie de presque 42m² avec une très belle cuisine équipée aménagée ouverte , un cellier buanderie .
A l'étage un dégagement dessert 2 belles chambres cosy , une salle d'eau entièrement carrelée , un WC indépendant et une suite parentale de presque 16m² avec salle de bain entièrement carrelée .
Côté extérieur , vous serez absolument charmés par ses espaces soignés et sans entretien , une terrasse semi couverte par pergola , une piscine chauffée avec terrasse en composite , béton imprimé également sur le reste et un espace détente sur gazon synthétique.Vous disposerez même d'un coin barbecue pour vous assurez des moments conviviaux. Sur les extérieurs le local piscine complètement fermé et un espace discret avec wc extérieur , vous pourrez apprécier également un autre accès sur le terrain avec portail coulissant .la maison dispose d une installation de panneaux photovoltaiques (12) avec rentabilité de 700euros en moyenne par an .
Cette villa est soignée et ne demande aucuns travaux .Venez visiter sans tarder!
Mandat 419502CBN (DPE: C/GES: A )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :530 euros
Pour découvrir cette villa veuillez contacter Mme Candylène Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES de galianau 06 51 98 89 57 ou mail c.butin@propriétés-privees.com .
Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000 euros ,Titulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479

Copropriété de 2 lots ().
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

Ref. 420110CBN

 PUISSERGUIER (34620)

Vous rêvez de tranquillité et de confort ?!Découvrez cette magnifique maison située à Puisserguier, un village paisible offrant toutes les commodités, à seulement quelques minutes de Béziers.
Budget 169000 (honoraires à charge vendeurs)
Avec une superficie habitable de 132 m² répartis sur trois niveaux, cette maison spacieuse et lumineuse saura vous séduire. vous trouverez un grand espace de vie de plus de 40 m² donnant accès directement sur l extérieur, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine qui se situe au rdc est fonctionnelle, parfaite pour préparer de délicieux repas.
L'étage abrite trois chambres confortables, offrant à chacun son espace de tranquillité. Une salle de bain indépendante complète ce niveau, assurant le confort de tous.
A l'extérieur, une grande cour vous invite à profiter des beaux jours en toute sérénité, accessible par le garage et par le 1er étage . Le grand garage de 90 m² offre un vaste espace de rangement ou de stationnement.
Située dans une impasse calme, cette maison vous garantit une tranquillité absolue, loin de l'agitation quotidienne. Les fenêtres en simple et double vitrage assurent une isolation optimale, vous permettant de profiter d'un confort thermique tout au long de l'année.
Puisserguier est un village accueillant offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles, commerces, services de santé, tout est à portée de main. De plus, la proximité de Béziers vous permet de bénéficier des avantages d'une grande ville tout en vivant dans un cadre paisible.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce havre de paix à Puisserguier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Mandat 420110
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
Pour découvrir cette villa veuillez contacter Mme Candylène Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES DE MMA au 06 51 98 89 57 ou mail c.butin@proprietes-privees.com - Ventes, Estimation gratuites. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000 euros ; TituTitulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .