Achat immobilier - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 347

Appartement

Ref. 403268AVG

 AVIGNON (84000)

AVIGNON rue des Teinturiers Maison IV de Chiffre
Appartement de type 2 d'une surface habitable de 49,40 m² situé au 2éme et dernier étage de la copropriété.
Idéal investisseurs éligible dispositif déficit foncier.
Mais également accessible dans le cadre d'une résidence principale ou secondaire.
L'immeuble date du XVéme siècle pour la partie Ouest côté rue des Teinturiers et du XVIII siècle pour la partie Est côté rue Guillaume Puy. Sur le plan architectural, on soulignera sa façade dans sa partie datant de la Renaissance qui est ornée d'éléments architecturaux remarquables: deux gargouilles, des fenêtres à meneaux. Le projet prévoit la restauration de l'immeuble en 4 appartement du studio au 2 pièces avec des surfaces entre 4 1,1 8 m ² à 5 8,2 0 m ². Toute intervention s'attachera à conserver le caractère authentique de la maison et une attention particulière sera apportée afin de respecter et conserver les éléments architecturaux remarquables.
Ratio travaux pour ce projet 76% soit 252 928 euros.
Prix foncier 80 522 euros.
Loyer prévisionnel meublé 710 euros. non meublé 630 euros.
Son prix est de 333 450 euros
Livraison prévue 4 eme T. 2027

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 403268VG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots ().

Appartement

Ref. 410422AVG

 HYERES (83400)

HYERES 83400 Secteur Chateaubriand : Appartement 3 pièces avec terrasse et piscine

Sur les hauteurs de Hyères, dans une copropriété de standing, à seulement 5 minutes du centre-ville et 8 km des plages, découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin de type 3, d'une superficie de 72,31 m². Situé dans un cadre paisible, cet appartement bénéficie d'une grande terrasse de 30 m², exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur un écrin de verdure.

L'espace de vie de 40 m², comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, vous permettra de profiter d'un environnement agréable au quotidien. L'appartement dispose également d'un couloir de dégagement avec un grand placard dressing, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux chambres avec placards, dont l'une avec sa propre suite parentale (salle d'eau et WC indépendants).

L'extérieur est également un atout majeur : la terrasse, idéale pour vos repas en extérieur, ainsi qu'un garage en sous-sol et une cave pour un confort optimal. La copropriété dispose d'une piscine, ainsi qu'un terrain de pétanque pour les moments de détente.

Les charges de copropriété sont de 215 euros/mois.

Le DPE est en classe C et le GES en classe A.

Prix de vente : 375 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 410422 AVG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 207 lots ().

Charges annuelles : 2580 euros.

Terrain

Ref. 401131AVG

 ROCHEFORT-DU-GARD (30650)

Rochefort-du-Gard A proximité de La Bégude
Venez découvrir ce terrain constructible viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout) d'une surface de 500 m², idéalement situé, joliment arboré d'oliviers et de chênes. Il bénéficie également d'une dépendance d'environ 20 m². Le coefficient d'emprise au sol est de 0,3, offrant de nombreuses possibilités de construction.

Le prix de vente est de 139 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 401131AVG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 401797AVG

 AVIGNON (84000)

AVIGNON route de Montfavet
Idéalement située à seulement 1 km des Remparts d'Avignon Intra-Muros, cette charmante maison des années 70 se trouve dans un quartier calme, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun).

Maison individuelle avec deux logements d'une surface habitable de 169 m² sur un terrain clos et arboré de 547 m².

Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Un appartement T2 indépendant de 42 m², comprenant :
Un séjour avec cuisine ouverte, Une chambre, Une salle d'eau avec WC.
Idéal pour un investissement locatif ou un espace dédié à la famille.

A l'étage : Un appartement T4 lumineux et fonctionnel avec matériaux de qualité.
Entrée, Séjour lumineux de 35 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, Cuisine indépendante équipée, Trois chambres avec placards intégrés, Salle d'eau, WC indépendant.

Un garage de 50 m²
Trois places de stationnement intérieures.

Atouts supplémentaires :
Terrain piscinable.
Forage et arrosage automatique
Sols en marbre et Grès d'Artois
Alarme
Volets roulants élèctriques solaires
Huisseries PVC double vitrage

Prévoir rafraichissement!

Prix : 345 000 euros FAI
DPE en D. GES en B.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un regroupement familial ou un investisseur !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 401797AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 404770AVG

 CODOLET (30200)

AUTHENTICITÉ et CHARME. SUPERBE MAISON DE VILLAGE 165 m²

CODOLET (30200) Un écrin de sérénité en Provence

Niché dans un joli village provençal, paisible et convivial, à seulement 20 minutes d'Avignon et 5 minutes de Marcoule, ce bien d'exception allie cachet de l'ancien, volumes généreux et prestations de qualité.

Ancien hôtel au charme intemporel, cette maison de 165 m² est idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes ou de location touristique.

Un intérieur spacieux et lumineux

Rez-de-chaussée : une majestueuse entrée offrant un avant-goût du caractère unique de la maison, avec un WC indépendant.
oe niveau : un espace de vie de 50 m² comprenant un salon et séjour chaleureux donnant sur balcon, baigné de lumière, un coin repas, une cuisine indépendante équipée donnant sur balcon, et une salle de bains avec WC.
1 er étage : 5 chambres et 1 bureau, dont 2 avec points d'eau, ainsi qu'une salle d'eau.

Un cachet indéniable
Matériaux nobles et touches d'authenticité
Beaux volumes et distribution optimisée
Un potentiel incroyable pour une demeure familiale ou un investissement touristique

Et pour compléter cet ensemble, un grenier de 10 m² et une cave viennent ajouter encore plus de charme et de possibilités à ce bien unique. Pas d'extérieur.

Laissez vous séduire par cette maison de caractère où règnent douceur de vivre et élégance provençale.

DPE en C GES en D.
Son prix est de 175 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 401285 AVG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 409558AVG

 JONQUERETTES (84450)

VENTE A TERME LIBRE EXCLUSIVITÉ à Jonquerettes (84)
Conditions financières :
Bouquet : 400 000 euros
Mensualités : 3334 euros / mois sur 10 ans
Indexation : 2 % annuelle
Prix total : 800 080 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur 39 500 euros

Situation idéale à Jonquerettes, charmant village provençal entre Avignon et L'Isle-sur-la-Sorgue.
Environnement campagne, face aux vignes, dans un cadre bucolique et calme absolu.

Superbe mas rénové de 250 m² habitables
Composé de 3 logements indépendants pouvant être réunis facilement, ce bien est idéal pour :

Idéal pour :
projet de gîtes ou chambres d'hôtes
regroupement familial
investissement locatif (? très bonne rentabilité actuelle ? plus d'informations sur demande)

Terrain clos et arboré de 1500 m²
Terrasses, jardin, piscine hors-sol (8x4), espace détente... Tout y est.

Composition intérieure
3 séjours
7 chambres
3 salles d'eau
2 salles de bains
2 cuisines + 1 cuisine d'été
6 WC
2 salons de lecture
2 buanderies
2 greniers

Confort et équipements
Piscines hors sol 8X4 et 3X3
Chauffage électrique + climatisation réversible
Forage, alarme
6 places de stationnement

DPE : C / GES : A

Prestations : pierres apparentes, travertin, fer forgé, décoration actuelle et soignée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON au 06 27 36 41 40 ou par mail : a.vignon@proprietes-privees.com

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité d'Angélique VIGNON, agent commercial RSAC AVIGNON 424 320 059, pour la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS Nantes 487 624 777 Carte T et G CPI 4401 2016 000 010 388 Garantie GALIAN.

Mandat réf : 409558 AVG Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 410350AVG

 LE PONTET (84130)

A deux pas d'Avignon , Appartement de prestige dans un château du XVe siècle avec parc, piscine et cuisine d'été
Dans un cadre d'exception empreint d'histoire et de noblesse, Angélique VIGNON, conseillère en immobilier pour Propriétés Privées, vous présente un splendide appartement de 183 m² situé au 1er étage d'un château du XVe siècle, entouré d'un parc arboré en copropriété avec piscine en pierre et espace détente.

Élégance et volumes :
Ce bien rare se compose :
D'une vaste entrée traversante desservant distinctement l'espace jour et l'espace nuit,
D'un magnifique séjour de 60 m² avec bureau en alcôve dans la tour, fenêtres à meneaux, cheminée en marbre d'époque,
De quatre chambres, deux salles de bains (baignoires et douches), deux toilettes séparés,
D'une cuisine indépendante équipée, buanderie,
De deux entrées privatives, offrant la possibilité de créer deux logements indépendants.

Extérieurs partagés et cadre privilégié :
Parc arboré paysager
Piscine en pierre (11x5 m) avec paillotte et cuisine d'été
Stationnement aisé

Possibilité d'acquérir d'autres lots dans le château : informations sur demande.
Charges de copropriété prévisionnelles: environ 150 euros/ mois.

Prix de vente : 399 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : D | GES : D

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez :
Angélique VIGNON ? 06 27 36 41 40
a.vignon@proprietes-privees.com

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON, agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424 320 059, pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES ? RCS Nantes 487 624 777 ? Carte T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire ? Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf. : 401227AVG ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 9 lots ().

Appartement

Ref. 416492AVG

 LE PONTET (84130)

IDEAL INVESTISSEURS, RESIDENCE PRINCIPALE , SECONDAIRE OU MEUBLE DE TOURISME

APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 162 M² AVEC TERRASSE DANS UN CHÂTEAU DU XVe SIÈCLE

A quelques minutes d'Avignon, au sein d'un château du XVe siècle, découvrez cet appartement unique de 162 m² avec sa terrasse, niché au 2éme étage d'un lieu chargé d'histoire.

Ce bien rare offre un cadre de vie prestigieux avec un vaste espace de vie de 70 m², comprenant un salon séjour lumineux et une cuisine ouverte entiérement équipée. Une superbe terrasse surplombant le parc ajoute au charme de cette demeure.

L'appartement dispose de trois chambres, dont deux avec leur suite parentale équipée d'une baignoire et d'une douche. Une buanderie et deux toilettes viennent compléter cet espace raffiné.

A l'extérieur, profitez des prestations exceptionnelles de la copropriété :

Parc arboré classé, partagé avec un autre appartement.
Piscine en pierre de 11x5 m avec espace détente
Cuisine d'été et paillotte pour des moments de convivialité.

Charges de copropriété prévisionnelles : environ 200 euros/mois.

Prix : 399 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

DPE : D | GES : D

Un lieu magique, empreint d'élégance et d'histoire, à visiter sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
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Mandat réf :416492AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 9 lots ().

Maison

Ref. 419913AVG

 LES ANGLES (30133)

LES ANGLES 30133 Maison de ville de caractère dans une résidence de standing

A seulement 5 minutes d'Avignon et 7 minutes de la gare TGV, découvrez cette maison pleine de cachet, entièrement rénovée, située au sein de la prestigieuse copropriété "La Manufacture".

Un intérieur aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme :
Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec 4 mètres de hauteur sous plafond, deux grandes chambres (ou bureaux), des sanitaires et une agréable courette.
Au 1er étage : Un espace de vie lumineux de 51 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse de 16 m² et un balcon. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Au 2e étage : Deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains (balnéo), WC et dressing sur le palier.

Extérieurs et stationnement :
Terrasse et courette
Garage + place de parking privative

Des prestations de qualité :
Travertin au sol et dans les salles de bains
Portes en chêne massif
Baignoire balnéo
Plancher chauffant
Parquet en chêne
Huisseries en bois double vitrage

DPE : D | GES : B

Une résidence sécurisée avec syndic professionnel . Charges de copropriété : 136 euros/mois

Prix de vente : 345 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
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Mandat réf : 419913 AVG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 62 lots ().

Charges annuelles : 1640 euros.

Maison

Ref. 413612AVG

 PERNES-LES-FONTAINES (84210)

PERNES LES FONTAINES 84210
VIAGER OCCUPE SUR 1 TETE. DAME DE 79 ANS.
Nichée au bout d'un chemin discret dans la campagne de Pernes les Fontaines, cette charmante villa de plain-pied se dévoile dans un cadre paisible et verdoyant, offrant un véritable havre de paix à ses occupants.

Villa de plain-pied d'une surface habitable de 140 m² sur terrain clos et arboré de 5087 m² avec piscine 10X4 au chlore et dépendances (garage, 2 écuries, abri, atelier).

Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 140 m²
Disposition : De plain-pied
Pièces : Spacieuse pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine équipée, trois chambres confortables, salle d'eau récemment rénovée

Confort : Climatisation réversible gainable, grandes baies vitrées offrant une belle luminosité

Extérieur : Piscine ensoleillée à l'abri des regards, nombreuses dépendances spacieuses offrant de multiples possibilités

Conditions de la vente en viager occupé :
Type de viager : Viager occupé sur une tête Dame de 78 ans.

Bouquet : 139 250 euros

Rente mensuelle : 980 euros, indexée à 2% par an

Valeur vénale du bien : 450 000 euros

DPE en C. GES en A.

Cette opportunité représente un investissement sécurisé, permettant d'acquérir un bien de qualité à un coût initial réduit, tout en bénéficiant d'une rentabilité attractive sur le long terme.

N'hésitez pas à me solliciter pour toute question ou pour discuter de cette opportunité d'investissement en viager.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
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Mandat réf : 413612AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 412076AVG

 LE THOR (84250)

VILLA AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES PROXIMITÉ L'ISLE-SUR-LA-SORGUE

Dans un environnement paisible et recherché, à quelques minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue, découvrez cette charmante villa de plain pied rénovée de type 5 de 125 m² avec son logement indépendant de type 2 de 35 m² sur une parcelle de terrain de 1624 m², alliant confort moderne et cadre de vie agréable.

La villa se compose de quatre chambres, d'un espace de vie lumineux ouvert sur une grande terrasse idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Le tout est implanté sur un terrain spacieux avec piscine, encore constructible, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Les atouts :
Piscine existante
Appartement T2 indépendant de 35 m² (idéal pour recevoir ou pour un projet locatif)
Grand garage
Environnement calme, à proximité des commodités et des axes principaux

Ce bien rare propose une qualité de vie exceptionnelle, entre tranquillité, potentiel et accessibilité.

DPE en C.
Son prix est de 630 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 412076AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 410465AVG

 LA ROQUE-SUR-PERNES (84210)

MAZETS T2 et T3 DANS RÉSIDENCE AU PIED DU VENTOUX
A 10 min de L'Isle-sur-la-Sorgue et du Golf de Saumane

A partir de 145 000 euros.
Honoraires inclus à la charge du vendeur

Emplacement d'exception entre Mont Ventoux et Luberon
Située dans un parc clos et arboré de 9 190 m², cette résidence de charme accueille 20 bastidons en pierre entièrement rénovés et vendus meublés, avec jardin privatif et place de parking.

Description des lots :
Mazets T2 ou T3 selon configuration
Surface habitable : environ 38 m²
Vendu en lots séparés
Accès à une grande piscine traditionnelle (20m x 9m)
Résidence en copropriété

Points forts :
Résidence principale et secondaire idéale
Très bon potentiel en location saisonnière
Cadre naturel et provençal
Aucun travaux à prévoir

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
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Mandat réf : 410465AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 20 lots ().

Appartement

Ref. 411700TTI

 NEUVILLE-SUR-SAONE (69250)

SOUS OFFRE AU PRIX !

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !

CENTRE VILLE - 1er ET DERNIER ETAGE - 3 CHAMBRES - DUPLEX 87M2 - TERRASSE - SANS VIS-A-VIS - PARKING ABRITE -

A 20 km de Lyon ou de Villefranche, à 4 mn en voiture de la gare (trains Lyon Part Dieu ligne directe en 11 mn), à 5 mn à pied des écoles, collège et lycée, en centre ville proche de toutes les commodités.

Appartement d'environ 87m2 Carrez , en duplex, au premier et dernier étage, sans ascenseur.
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 43 m2 avec cuisine dinatoire récente -aménagée et équipée- d'une plaque de cuisson , hotte, four, lave-vaisselle, frigo et congélateur-.
Le salon offre un accès direct à une terrasse de 13m2 sans vis-à-vis , avec vue dégagée.
WC indépendants avec lave-mains sous l'escalier.
Au 1er étage, on retrouve l'espace-nuit composé de 3 chambres et d'une salle d'eau avec double vasque et WC.

PRESTATIONS:
- cuisine aménagée et entièrement équipée: four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, frigo, congélateur
- bien raccordé à la fibre
- placard dans toutes les chambres
- volets roulants automatisés
- Velux à ouverture et volet automatisés dans 1 chambre.
- interphone
- parking abrité avec porte automatique -recharge véhicule possible-

LES ATOUTS DE CE BIEN:
UN SECTEUR TRES RECHERCHE - APPARTEMENT FONCTIONNEL AVEC 3 CHAMBRES. TERRASSE ET PARKING SECURISE, PARFAIT POUR UNE INSTALLATION RAPIDE !!!

Chauffage individuel au sol dans la pièce de vie. (électrique)
Convecteurs dans les chambres.
Eau chaude : individuel - cumulus 250l
Parking privé dans garage collectif de la résidence. ( fermé avec porte automatique )

Consommation énergétique de 130kWh/m²/an pour le DPE et 4kgCO2/m²/an pour le GES.
DPE C GES A

Les charges incluent l'eau, l entretien des parties communes et ordures ménagères.

Copropriété de 10 logements
Le bien comprend 2 lots . Appartement n°2 et parking n°16
Les charges courantes mensuelles moyennes de copropriété sont de 160 euros.
Une remise en état des façades et reprise des escaliers d'accès ont été validés par la copropriété et ont déjà été réglés par les vendeurs. Ces travaux seront réalisés dans les prochains mois.

Prix de vente: 250 00 euros
Honoraires à la charge des vendeurs
Mandat n°411700

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO
au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com.

Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 euros et 1320 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 1560 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382168CECA

 CREPY-EN-VALOIS (60800)

Crépy-en-Valois 60800

Villa Spacieuse et Lumineuse, au Style "Maison de Maître " de 14 Pièces, Surface habitable d'environ 430m², clos de mur et 13 places de parking
PRIX DE VENTE : 695.000 euros Honoraires Charge Vendeur.

Villa comprenant :
Rez-de-chaussée : Une Véranda d'environ 30m² baignée de lumière, une très belle entrée avec un escalier central donnant l'accès aux étages, suivi de 7 pièces de superficie variant entre :13 à 30m² certaines avec le charme des moulures et le parquet typique des Maisons de Maitre, à cela s'ajoute une cuisine, et 3 WC.

1er Etage : Palier qui dessert : un couloir, 4 pièces dont une de plus de 50m², une seconde cuisine ,1wc. 2 grands Balcons.
2ème Etage : un couloir qui offre 3 pièces supplémentaires,1 WC, une cuisine, et un grenier sous combles d'environ 35m² au sol.
Cette villa au Style des Années 1900, est construite sur un Sous-sol de 170m² environ avec caves , chaufferie..
Parcelle de 1380m² environ.
Cette Propriété bien entretenue, pas de gros travaux, nécessite quelques rafraichissements selon le projet envisagé. En revanche elle séduira les projets de Professions Libérales ,Habitation de Résidence principale ou secondaire ou la possibilité de division pour l'Investissement Locatif. Note DPE D pour un confort optimal.

Idéalement située proche du Centre Ville et de la Gare SNCF
Proche Nationale 2/ Autoroute A1/Aéroport Charles de Gaulle

>DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées Entre 4815 euros et 6615 euros aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline CARL, au 0673730510 ou, par courriel à ce.carl@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline CARL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879405124 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 382168 CECA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Celine CARL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879405124 - .

Maison

Ref. 411537CHBI

 MARTIGUES (13500)

Maison située à 2 minutes à pied du bord de mer composée d'un séjour, salon, cuisine, trois chambres, toit terrasse, fenêtres PVC double vitrage, assainissement collectif, terrain 384 m2.
Travaux à prévoir.
Prix : 369 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE: E 312 GES : B 9
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BIDAULT, au 0680688853 ou, par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 343913521 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411537 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 343913521 - .

Maison

Ref. 420925CHBI

 EYRAGUES (13630)

? A vendre ? Maison avec piscine à Eyragues
Située dans un secteur calme et agréable, cette maison familiale de plain-pied offre de beaux volumes sur un terrain de 848 m².
? Intérieur :
Séjour spacieux de 59 m², lumineux et convivial
Cuisine indépendante de 15 m²
4 chambres confortables
Salle d'eau + WC indépendant
Cellier pratique
Garage
? Extérieur et confort :
Piscine
Climatisation réversible
Panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique
Terrain clos et bien entretenu
Quelques travaux de peinture et décoration à prévoir.
Un bien complet, idéal pour une famille, dans un environnement paisible.
Prix : 380 000 euros honoraires charge vendeur
DPE? GES? en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BIDAULT, au 0680688853 ou, par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 343913521 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420925 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 343913521 - .

Maison

Ref. 418583PATL

 VENCE (06140)

Belle maison de caractère construite en 1962, située sur les hauteurs de Vence, quartier résidentiel, vue mer 180°. A 15 minutes à pied du centre ville.
Maison composée de trois appartements distincts, (un appartement avec trois chambres, et les deux autres comprenant chacun une chambre). Dans la configuration actuelle, les trois appartements communiquent. Ils pourraient devenir indépendants très facilement. Idéal pour une grande famille afin de recevoir et profiter ensemble des vacances, ou pour prévoir des revenus locatifs.
Le jardin d'environ 1250 mètres carrés, est aménagé avec goût pour préserver à l'espace piscine-BBQ une intimité totale.
DPE D (185) GES A (5)
Consommation estimée mini 2380 maxi 3270 année de référence 01/01/2021

Prix de vente : 965 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LEVY, au 0614904339 ou par courriel à pa.levy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 326190634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 418583- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrick LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 326190634 - .

Local commercial

Ref. 420811B-GBOC

 BOURGOIN-JALLIEU (38300)

Guy BOCCARD, vous propose à la vente ces Murs commerciaux loués à un Restaurant 200 m² situé Proche Bourgoin-Jallieu (secteur La Tour-du-Pin).
Opportunité rare à saisir
Ce restaurant de 200 m² dispose de tous les atouts pour séduire un investisseur ou un professionnel de la restauration :
Belle clientèle fidélisée
Terrasse agréable pour la belle saison 75 m²
Accès facile et stationnement aisé
Extraction 300 mm conforme
Entièrement équipé, prêt à l'exploitation
Loyer : 15.600 euros HT/AN - BAIL TOUS COMMERCES
Charges : 500 euros TF comprise- Licence III GR
Un bien rare sur le secteur, offrant fort potentiel de développement dans une zone dynamique.
Idéal investisseur ou exploitant recherchant un emplacement stratégique avec un outil de travail opérationnel.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420 811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX 160 700

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

Maison

Ref. 421164VBOI

 SERMAMAGNY (90300)

Nouveauté !

VINCENT votre conseiller vous propose cette jolie maison à rénover totalement (en plateau)

MAITRISE D'OEUVRE possible ! Nous nous occupons de tout !

Le bien se situe sur la commune de SERMAMAGNY

Les points forts :
- Secteur très calme
- Lumineux
- Garage
- Chaudière récente (2022) avec ballon thermodynamique

**** INTERIEUR ****
--- NIVEAU 0 ---
- Grand garage en terre (longueur 9m)
- Chaufferie
- Atelier possible...

--- NIVEAU 1 ---
- Plateau de 66m2 a rénover totalement : gros potentiel

--- NIVEAU 2 ---
- Combles avec possibilité d'être aménagées (dalles entres les étages)

* Chauffage :
- Chaudière granule de 2022 et ballon thermodynamique

**** EXTERIEUR ****
- Terrain plat d'environ 650m2 (bornage en cours)

Assainissement aux normes : OK

Appelez moi pour une visite

- DPE: classe F - GES: classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie : entre 2328 et 3150 euros

- Prix: 107 000 euros honoraires charge vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOILLON, au 0617714032 ou par courriel à v.boillon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BOILLON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 421164 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BOILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 800440778 - .

Maison

Ref. 408366VBOI

 MANDEURE (25350)

VINCENT votre conseiller vous propose en Exclusivité cette maison de village et son Local Commercial ; le tout pour 90m2

Le bien se situe dans une commune de MANDEURE

Les points forts :
- Local commercial avec une très bonne visibilité pour votre future clientèle

**** INTERIEUR ****

--- NIVEAU -1 ---
- Cave

--- NIVEAU 0 ---
- Local commercial de 25m2 (possibilité de l'aménager en salon/Garage...)
- Cuisine + Séjour
- WC indépendant
- Chaufferie
- Cagibi

--- NIVEAU 1 ---
- 2 chambres (dont une avec balcon) + Salle de bain

* Chauffage :
- Chaudière GAZ

Menuiseries récentes

Contactez moi pour planifier une visite :-)

- DPE: classe E - GES: classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 et 1820 euros

- Prix: 77 000 euros honoraires charge vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOILLON, au 0617714032 ou par courriel à v.boillon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BOILLON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408366 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BOILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 800440778 - .