Achat immobilier - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 424

Immeuble

Ref. 385820B-LYS

 MAGNY-COURS (58470)

Cette propriété unique, située au coeur des Amognes, entre nature et histoire, représente une opportunité rare.
A seulement 25 minutes du circuit de Magny-Cours et à 2 heures de Paris Sud, elle allie l'authenticité d'une bâtisse du XVIIIe siècle et un confort moderne parfaitement pensé.

Idéale pour un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes de charme, cette propriété permet de marier le cadre historique avec un confort moderne dans un environnement paisible et réconfortant.

La ferme, qui a fait partie d'un château, a été soigneusement rénovée, avec une attention particulière portée à la restauration de la façade et de la toiture, tout en intégrant des aménagements modernes.

Le bâtiment offre trois habitations distinctes de 150 m² chacune, ainsi qu'un immense potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à une magnifique grange, ouvrant la possibilité de créer de nouvelles surfaces habitables ou d'autres installations.

Le parc vallonné de 3 hectares ajoute à la magie du lieu, offrant un cadre de vie exceptionnel.
De plus, une piscine couverte permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La propriété bénéficie également d'une excellente classification énergétique, garantissant économie et confort.

Prix : 490 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Si vous cherchez une propriété de caractère pour un projet de vie ou une activité touristique, cette bâtisse pourrait être l'endroit parfait pour réaliser votre projet.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 06 50 81 85 17 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICK LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385820 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

Local commercial

Ref. 396372B-PSO

 PONTORSON (50170)

Rosa Lopes vous propose à la vente cet hôtel restaurant idéalement situé dans une rue très commerçante, à seulement 10 minutes du Mont-Saint-Michel.

L'établissement de près de 600 m², est réparti sur trois niveaux, comprend:

Rez-de-chaussée :
- Restaurant de 135 couverts en salle,
- 30 places en terrasse (4 salles).
- Bar avec licence 4.
- Spécial évènementiel
- Grande cuisine équipée aux normes avec double extraction
- Cheminées spéciales grillades.
- Grande cave, réserve,

Deux étages :
- 9 chambres, toutes équipées et conformes aux normes.
- Appartement de fonction 2 chambres (possibilité d'une troisième).
- Salle d'eau, WC.
- Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée.

Points forts :
Affaire saine, clé en main.
Matériel en très bon état.
Pas de travaux à prévoir.
Fort potentiel de développement
Une opportunité à saisir !

Bail 3/6/9, Loyer 3400 euros / mois.

Prix de cession: 173 000 euros Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 13.000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 898847280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396732- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 405621JGA

 FONTGUENAND (36600)

De plain-pied à Fontguenand, entre Valençay et Selles sur Cher, secteur très touristique (châteaux - zoo de Beauval etc.), proche des commerces et de toutes commodités. Cette superbe maison a été rénovée et isolée avec des matériaux de qualité et de très belle finitions, DPE classe « B » c'est exceptionnel pour de l'ancien. Entrée grande terrasse et loggia, immense cuisine aménagée et équipée de 34 m² avec vue sur le jardin, buanderie-bureau, salon de 26 m², 2 grandes chambres (17 m² et 25 m²), Une très grande salle d'eau avec douche à l'italienne - meuble vasque - miroirs et placards intégrés, un WC séparé avec meuble vasque. De nombreuses dépendances complètent ce bien : chaufferie avec un WC, cave, atelier avec fosse pour vidanger et nombreux rangements, une grande pièce pouvant servir de chambre d'ami, une grange ancienne de 200 m² avec sa magnifique charpente pour stationner vos voitures dont une partie surélevée pour garer votre fourgon ou camping-car et box à chevaux. Un grand jardin arboré sans vis-à-vis avec grande terrasse pavée, un puits équipé d'une pompe à eau électrique pour arroser ou laver la voiture. Chauffage central par pompe à chaleur air/eau récente, pompe à chaleur air/air récente (clim réversible à 2 unités intérieures), un poêle à bois buches. Les fenêtres sont à triple vitrage avec volets roulants électriques, VMC double flux. L'assainissement est individuel, il est parfaitement fonctionnel mais non conforme. Pas de travaux à prévoir, vous posez vos valises et profitez immédiatement du cadre calme et verdoyant.
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Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 04/04/2024.
DPE classe « B » avec 103 kW/h/m² et GES classe « A » avec 3 gr CO²/m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 757 euros et 1025 euros par an, prix moyens indexés 01/01/2021 abonnements compris.
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Budget : 202781 euros, honoraires d'agence de 7781 euros inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 195000 euros.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405621 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .

Appartement

Ref. 402870ORG

 GEMENOS (13420)

EN EXCLUSIVITE RARE A LA VENTE Dans une petite copropriété de 5 appartements, avec piscine et espace vert, Marjorie GORRA vous propose un appartement en rez-de-chaussée T4 de 90 m² (loi carrez) composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour donnant sur une terrasse de 31 m², 3 chambres, une salle de bain (baignoire + douche), un WC. Climatisation réversible / 2 places de parking privatives. Un espace piscine (pataugeoire + grande piscine) sécurisé par une clôture, des espaces pour enfants et un parking agrémentent cette parcelle de 3935 m².
340 000 euros HONORAIRE CHARGE VENDEUR. DPE : C / GES : A. TAXE FONCIERE : 700 euros - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1150 euros et 1610 euros. Ce bien est soumis à la copropriété. Charges : 150 euros/ mois. Lot n°1. Nbre de lots : 5. Cette vente est garantie 12 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie GORRA, au 0652635249 ou par courriel à m.gorra@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie GORRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 402870- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Marjorie GORRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 822 508 271 - .

Maison

Ref. 372747GEG

 MONCEAUX-L'ABBAYE (60220)

Idéal premier achat ! Nichée en fond de parcelle, cette maison de plain-pied offre une intimité remarquable, à l'abri des regards indiscrets. Elle est composée d'une vaste cuisine, d'un séjour et salon , ainsi que de deux chambres, dont une passante.
La salle d'eau est équipée d'une douche et d'un meuble vasque, avec un WC indépendant. En outre, cette maison dispose d'une cave et de deux garages, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement.

Les fenêtres, remplacées il y a cinq ans, sont en double vitrage et équipées de volets roulants solaires, assurant un confort thermique optimal. Une isolation par l'intérieur a également été réalisée il y a dix ans, contribuant à l'efficacité énergétique de la maison.

Édifié sur un terrain de 900 m², ce bien est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être trop éloignés des commodités. Les commerces les plus proches ainsi que les écoles élémentaires, primaires et le collège se trouvent à seulement 5 km. La maison est idéalement située entre Formerie et Grandvilliers, offrant un cadre de vie paisible et pratique.

Prix: 116 600 euros (honoraires charge vendeur)

DPE : E GES: E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2150 euros et 2940 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine GEDALGE, au 0771879468 ou, par courriel à s.gedalge@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine GEDALGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898 929 963 BEAUVAIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 372747- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine GEDALGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 929 963 BEAUVAIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 395414B-VVM

 PERONNE (80200)

Hauts de France ! Axe Autoroutes A28 -A29, proche de Péronne :
Fonds de Commerce Supermarché sous enseigne nationale.
- Superficie 700 m² dont 500 m² de surface de vente.
- Espace de stockage de 200 m², HSP 5m.
- Quai de livraison, Réserve sèche, Chambre froide, bureaux. Site sécurisé. Vidéo-surveillance.
- Parking clients. Ouvert 7j/7. Équipe en place.
- Accompagnement assuré.
Chiffre d'affaires régulier : 2,9 M euros HT annuel.
Loyer mensuel : 1600 euros HT/HC. Taxe foncière : 1692 euros/an.
Prix de vente : 300 000 euros hors frais d'agence de 6.9% HT à la charge de l'acquéreur. Référence annonce : 395414B-VVM

Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

Local commercial

Ref. 384635B-VVM

 SAINT-MARCEL (27950)

Proche A13 Paris - Normandie, SUPERMARCHE indépendant sous enseigne nationale, bénéficiant d'un bel emplacement sur axe routier générant un important flux.
- Superficie 500 m², dont 400 m² de surface commerciale.
- Vitrine de 15 mètres.
- Grande réserve avec chambre froide, vestiaires et espace bureau.
- Quai de chargement.
Équipement récent : rayonnage, gondoles, bacs frais, vitrines réfrigérées, gondoles, caisses.
Services additionnels : laverie automatique, relais colis, Photomaton.
Stationnement clients (40 places). Local sécurisé et aux normes.
Ouvert 7j/7j. Équipe sérieuse en place : 5 salariés.
Chiffre d'affaires stable : 1.9 M euros en 2024. Activité rentable.
Loyer : 5.000 euros HT/mois. Taxe foncière : 4.000 euros/an.

Prix de vente : 700.000 euros, hors honoraires d'agence de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Étude du financement avant visite.

Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces - RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

Terrain

Ref. 372932HPT

 BERNEVAL-LE-GRAND (76370)

BERNEVAL LE GRAND
Ce terrain avait été proposé il y a quelques mois déjà
Il a été rapidement sous offre.
Mais nous avons rencontré un problème urbanisme .
A ce jour il redevient disponible.

beau terrain à bâtir plat d'une surface environ 450 m2
dans un écrin de verdure . hors lotissement
les réseaux sont à proximité , certificat urbanisme en cours
bien devenu rare sur cette zone prisée.
son prix 48 500 euros dont 11,49 % honoraire agence inclus à charge acquéreur, soit 43 500 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry CARPENTIER, au 0782782726 ou, par courriel à t.carpentier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry CARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DIEPPE 348 554 22 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :372932 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(11.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thierry CARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 348 554 22 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 372933HPT

 BERNEVAL-LE-GRAND (76370)

BERNEVAL LE GRAND petit Caux.

Ce terrain vous a été présenté il y a quelques mois.
Il a été rapidement sous offre , mais un problème urbanisme
à bloqué le projet.
A ce jour il revient à la vente.

beau terrain à bâtir plat d'une surface de 575 m2 environ.
dans un environnement verdoyant , hors lotissement.
parcelle rare , réseaux en bordure , Certificat urbanisme en cours.
Ce bien vous est présenté au prix de 53 000 euros dont 10,42 % honoraire agence inclus à charge acquéreur soit 48 000 euros net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry CARPENTIER, au 0782782726 ou, par courriel à t.carpentier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry CARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DIEPPE 348 554 22 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :372933- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(10.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thierry CARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 348 554 22 - .

Maison

Ref. 404687CGM

 ESCALES (11200)

A vendre, élégante villa contemporaine à Escale 11200, dans un écrin de verdure.
Située au coeur d'un charmant village paisible à seulement quelques minutes de Lézignan, cette villa contemporaine d'exception développe 160 m² habitables, implantée sur un vaste terrain arboré de 1727 m², à l'abri des regards.
Pensée pour offrir confort et raffinement, la maison s'organise autour d'un spacieux salon séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière. Un véritable coup de coeur pour cette pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par une cave à vin enterrée, visible grâce à un plafond en verre , un détail architectural unique et sophistiqué.
L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une deuxième salle d'eau, élégamment aménagée, dispose d'un sauna et d'une douche à l'italienne.
Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente avec une cuisine d'été conviviale et une piscine couloir de nage de 15,50 m x 2,70 m, parfaite pour se rafraîchir tout en profitant de la tranquillité du lieu.
Prestations complémentaires :
Climatisation réversible et poêle à bois
Garage de 29 m²
Stationnement : parking 5 places sur la parcelle clôturée , plus extérieur.
Récupérateur d'eau de pluie de 15M3.
Aucun vis-à-vis, environnement serein et verdoyant.
Un bien rare et raffiné, alliant volumes, prestations haut de gamme et cadre naturel exceptionnel.
Prix : 439.000 euros honoraires agence à charge vendeur.
DPE : classe B- GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 820 euros et 1190 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404687 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 385985HVC

 SETE (34200)

Centre ville de Sète
Magnifique petit appartement T2 refait entièrement à neuf et situé au 1er étage d'une petite copropriété de 10 logements.
Il se compose d'un séjour/cuisine, D'une salle d'eau et d'un WC séparé, et d'une chambre.
Son emplacement est idéal.
Vendu meublé.
Situé à 2 min à pied de la poste et 3 min à pied du centre ville piéton.
A 2 pas des canaux, et à 10 min à pied de la gare.
A voir rapidement

Foncier : 761 euros
Montant annuel minimum des dépenses énergétique 501 euros
Montant annuel maximum des dépenses énergétique 677 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHALUT-NATAL, au 0627163759 ou par courriel à d.chalutnatal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHALUT-NATAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 890006679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385985 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 772 euros.
David CHALUT-NATAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 890006679 - .

Appartement

Ref. 392299MYL

 SAINT-BRIEUC (22000)

Exclusif, 22000 Saint-Brieuc, Quartier Gare, Laure MEYNARD vous propose cet appartement 2 pièces en très bon état dans une résidence sécurisée
Cet appartement en RDC surélevé refait récemment et entièrement équipé est parfait pour étudiant, jeune couple ou investissement locatif (le logement est prêt a être loué immédiatement)
Le logement était loué 620 euros CC (510 euros et 110 euros de charges) donc bonne rentabilité
Entrée avec une pièce Dressing, salle de bain avec WC, pièce de vie lumineuse orientée Ouest, cuisine séparée et équipée
Une place de stationnement privatif et un parking privé pour visiteurs
Cave privative
Des travaux de copropriétés sont envisagés (renseignements auprès de la conseillère)

Ses petits plus :
- Vente garantie 12 mois Vente et Achat (voir conditions auprès de la conseillère)
- Proximité de la Gare, des commerces, lycées et des transports en commun
- Raccordement fibre
- Possibilité de garder le mobilier en place

DPE : D et D (consommation annuelle entre 660 et 930 euros)

Nombre de lots dans la copropriété : 192 et Charges annuelles : 1750 euros comprenant l'entretien des parties communes, des espaces verts, l'eau, le gaz et le chauffage)
Prix de vente : 76 500 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Numéro de Mandat : 392299
Copropriété de 551 lots ().

Charges annuelles : 1700 euros.
Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .

Maison

Ref. 393589MVY

 LA VRAIE-CROIX (56250)

Très Jolie maison de plain pied en ossature bois de 95m² dans son écrin de verdure en plein centre de "La Vraie Croix" sur un terrain de 800m².
Elle se compose d'un hall/séjour/cuisine/salon, d'une arrière cuisine, d'une salle de bain, d'un wc et de 2 chambres avec placard . S'ajoute une pièce carrelée supplémentaire de 18m² pouvant être un garage, chambre etc...
Tout ceci donnant sur une grande terrasse avec piscine hors sol intégrée.
Mode de chauffage : Poêle à granule tout neuf
La maison se situe à 2 min à pied de l'école et des commerces du bourg, à 15 min de Vannes en voiture et 3h de Paris en train.
Prix : 326 000 euros Honoraires : 3.47% TTC inclus charge acquéreur soit 315 000 euros hors honoraires.
DPE C GES A
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 euros et 1490 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, au 0621716909 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :393589MVY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony MARIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 885 291 245 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 402966B-DBM

 PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001)

Salon de Coiffure de Luxe - Quartier Montorgueil - PRIX ATTRACTIF!

Magnifique salon de coiffure haut de gamme, situé au 1er étage d'un immeuble dans le très recherché quartier Montorgueil.
Emplacement premium, à fort passage, en plein centre de Paris.
Le salon a été entièrement rénové avec goût !
Tout est neuf, propre et en parfait état.
Spacieux et extrêmement bien agencé, il permet de travailler confortablement à deux voire trois personnes.
La clientèle, haut de gamme et très fidélisée, assure un chiffre d'affaires régulier.
Tout l'équipement reste, prêt à l'emploi pour une reprise immédiate. Possibilité de racheter également le site internet professionnel déjà en place pour accompagner le développement de l'activité.
Loyer cohérent au vu de l'emplacement et de la qualité du bien.
Une belle opportunité clé en main dans un secteur dynamique et prisé!

Prix de Cession : 100 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Visites et renseignements : Matthieu au 06 16 46 07 77, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : m.dabouis@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 402966. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 402966
Non soumis au DPE.
Matthieu Dabouis Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 571 135.

Matthieu DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .

Maison

Ref. 403316DUI

 SARZEAU (56370)

SPACIEUSE MAISON FAMILIALE de 230 m2 à 300 m de la plage de kerfontaine qui se prolonge par la plage de Roaliguen. Cette maison chaleureuse comprend au rez de chaussée, une entrée, une cuisine équipée, un grand séjour lumineux et traversant agrémenté d'une cheminée à insert, ainsi qu'une salle à manger. Vous trouverez également deux chambres, dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle de bain avec douche et deux toilettes. A l'étage, cinq chambres sous mansardes, deux salles d'eau et deux toilettes complètent l'ensemble. Le jardin abrite un atelier et une buanderie. De plus, un portail électrique assure le confort et la sécurité de cette propriété.
Le port de st Jacques situé à 1km de la maison permet une mise à l'eau rapide de votre bateau et les petits commerces qui s'y trouvent vous faciliteront le quotidien.
Le terrain plein sud fait plus de 1600 m2 et est en partie constructible et piscinable. Plus de photos sur demande.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 et 2540 euros indexées à l'année 2021
Prix de vente 849 500 euros incluant les honoraires de 3,6% soit 820 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403316 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 381044B-DHH

 AVIGNON (84000)

84000 AVIGNON, centre ville .
HICHAM DGHOUGHI vous propose ce restaurant en plein centre ville Avignon ( angle de rues piétonnes et commerçantes.
Secteur dynamique, fréquenté par la clientèle piétonne du centre ville d'Avignon , bureaux , résidents...
Cet établissement de bonne réputation dispose d' une cuisine entièrement équipée, aux normes avec extraction.
Plat proposé de type Burger, panini, salades, dessert, café, boissons.

Ce snack de 70 m² sur 3 niveaux dispose de près de 20 m² de plain pied en rdc .
Bail 3/6/9, loyer 889 euros TTC ( charges comprises )

Cession droit au bail 38000 euros, honoraires charge vendeur
mandat 381044
CONTACTEZ HICHAM DGHOUGHI aux 0754292354 OU PAR COURRIEL h.dghoughi@proprietes-privees.com AGISSANT SOUS LE STATUT D AGENT COMMERCIAL
SAS PROPRIETES. PRIVEES RSAC 487 624 777 .LE PROFESSIONNEL VOUS CONSEIL ET SECURISE VOTRE PROJET D'INSTALLATION ...SAS PROPRIETES PRIVEES-.CARTEPROFESSIONNELLE CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES -SAINT NAZAIRE

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Maison

Ref. 400575GMV

 SAINT-ETIENNE-DU-GRES (13103)

Je vous propose à la vente ce charmant mas entièrement rénové avec matériaux de qualité.
Idéalement localisé en campagne à la sortie de Saint-Etienne du Grés mais proche de toutes commodités en bordure de piste cyclable, parfait pour résidence secondaire, maison familiale ou création de gîte.
Il est composé d'une maison principale sur deux niveaux, d'une annexe type 2 , une deuxième chambre indépendante en RDC, pouvant être transformée facilement en studio, un espace spa piscine intérieur qui ouvre sur une terrasse extérieure ainsi qu'un atelier.
Dans la maison principale vous trouverez au rez-de-chaussée un séjour cosy avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec cellier, le tout ouvrant sur une agréable terrasse ensoleillée. Sont présents également à ce niveau, une salle de bain, une grande chambre, une salle de jeu et un coin bureau.
A l'étage il y a une grande chambre en mezzanine avec douche et WC et un grand dressing.
Le logement type 2 est entièrement meublé et équipé avec terrasse jardin pouvant être idéal pour une location saisonnière.
La piscine chauffée est très agréable en toute saison avec accès en extérieur pour un bain de soleil.
Deux places de parking sont à votre disposition dans l'enceinte de la propriété il y a également un parking visiteur devant le mas.
Classé en très bonne catégorie énergétique B
Catégorie énergétique B 82(KWh/m2/an et A42)kgC02m2/an
Mandat numéro 400 575
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent Grimaud au 0669921308 ou par courriel à v.grimaud@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Vincent GRIMAUD agissant sous le statut d' agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 522 227 750 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,ALLEES DES 5 CONTINENTS-ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .

Appartement

Ref. 396373LDG

 VICHY (03200)

Retour a la vente!
Hyper centre de Vichy, dans un ancien palace avec acces sécurisé,Philippe Laboudigue vous propose ce bel appartement de 89m2 avec une mansarde de32m2 (dont 15m2 en Carrez)!!!
Au 5eme étage avec vue dominante sur la ville et ses hauteurs, sans vis a vis, traversant et avec balconnets!!!
Salon d'accueil, piece de vie avec cuisine ouverte aménagée,2 chambres avec salle de bain et salle d'eau chacune, wc indépendant et buanderie!
Chaudiere gaz récente,electricité révisée, ouvertures double vitrage et l'ensemble dans un excelent état!
Le charme de l'ancien avec ses hauts plafonds et moulures!!!
Faibles charges de copropriétés (120 euros mensuel), communs refaits a neuf recemment, pas de procédures en cours !
Une mansarde complete ce bien qui peut etre transformée en chambre d'appoint ou studio!
Espace vélos, 2 ascenseurs (un pour handicapé) et tous les commerces au pied de cet ancien hotel classé!
Une visite? Vous serez enchanté!!!!
Toutes les offres seront étudiées!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat N° 396373
PRIX : 245000 euros, honoraires charges vendeurs.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

Copropriété de 62 lots ().

Charges annuelles : 1440 euros.
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

Ref. 402196LDG

 SAINT-ETIENNE-DE-VICQ (03300)

A 10mn de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose cette ancienne maison de Maitre de 1895 en pierre ,entierement rénovée!
Sur un joli parc arboré de 3880m2 avec ses dépendances (hangar 130m2,atelier et garage 80m2,poulailler et abri camping car) une maisonette a restaurer(35m2) et ses 2 puits en eau!
Toiture en ardoise de 2024 (sous décénale), ouvertures double vitrage, chaudiere a granulés avec silot externe (3 tonnes), climatisation, electricité , plomberie, aménagements interieur... Le tout fait récemment (factures a l'appui)!
Au rez de chaussée, hall d'accueil, une grande cuisine ouverte avec ilot central et salle a manger (45m2). Un salon donnant sur le jardin( 27m2), une chambre, une salle de bains,un wc et une buanderie.
Au 1er étage( planchers chataignier) un dégagement déservant 5 chambres de 9 a 20m2, une salle d'eau et un wc!
Les combles sont aménageables et isolées!
Le tout édifié sur une cave voutée a l'hydrometrie parfaite!
Un havre de paix, proche des commodités, dans un environnement champetre et sans vis a vis!
Avec ses dépendances, plusieurs possibilités: chambres d'hote, gites,logis...Ou tout simplement un lieu ou il fait bon vivre!!!
Foncier 784 euros, assainissement conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat N° 402196
PRIX : 353600 euros, honoraires charges acquereurs (13600 euros). Prix net vendeur 340000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Appartement

Ref. 386623LDG

 VICHY (03200)

A vendre, murs local commercial. En exclusivité,Philippe Laboudigue vous propose:
Situé en plein centre-ville, ce joli local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement de choix au rez-de-chaussée d'une belle résidence.
Il est idéalement situé pour attirer un large flux de clients potentiels, grâce à sa proximité avec les commerces, les bureaux et les transports en commun.
Niché dans une résidence élégante et bien entretenue, le local bénéficie d'un cadre prestigieux qui saura séduire vos clients.
Situé derriere l'église St Louis,Il se décompose en 2 pieces de 14 et 13m2 séparés, entierement refaits en 2023, un wc sur palier avec point d'eau et une grande cave de 16,20m2!!!
Idéal profession liberale, courtiers, showroom.....
Pas de procedures, petite copropriété, pas de bail, pas de loyer!
Foncier 500 euros, Charges annuelles environ 950 euros chauffage compris!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif N° 386623
PRIX : 49990 euros , honoraires charges acquéreur d'un montant de 3990 euros.Prix net vendeur:46000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

(8.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 980 euros.
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .