Achat immobilier - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 491

Local commercial

Ref. 397173B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose en hyper centre de Dijon, le fonds de commerce de ce Tabac FDJ Bimbeloterie avec emplacement n°1.
Situé dans la rue piétonne la plus fréquentée de Dijon et au coeur de l'hyper centre touristique .
Belle affaire à tenir seul.
Magasin propre et bien agencé.
2 Caisses Gestmag comprises dans le fonds sans loyer (maintenance uniquement de 53 euros/mois pour les 2)
Surface de vente 18 m² + bureau + sanitaire + cave + réserve au 1er

Chiffres sur demande
Loyer mensuel 1081 euros + taxe foncière annuelle 1150 euros
Bail 3/6/9 à échéance le 31/12/2031

horaires :
du mardi au samedi 8H00/19H00
lundi 14H/19H
Fermé le dimanche et le lundi matin

3 semaines de congés en août

Affaire à développer avec potentiel certain !
Jolies vitrines offrant une très bonne visibilité

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat n° 397173- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 397175B-TODY

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

Yannic TODESCO, vous propose ce fonds de commerce de TABAC - FDJ - PMU - Bimbeloterie situé le long d'un axe très passant à Chalon sur Saône.

Magasin entièrement rénové comprenant une surface de vente de 35 m² très bien agencée + réserves, bureau et coin repas de 40 m².
Pas de travaux à prévoir.
Magasin climatisé.
Pas de personnel à reprendre (actuellement affaire exploitée en famille).

Horaires actuels :
Du lundi au vendredi : 6H00 - 21H00
Samedi, dimanche et jours fériés : 7H30-21H

Fermé 3 semaines/an durant la période estivale.

Tabac ayant plus de 70 ans d'existence.
Stationnement gratuits.
Etablissement sécurisé.
Emplacement stratégique.
Clientèle variée et facile.
Loyer raisonnable : 778 euros/mois.

Commissions nettes :
Tabac 126 000 euros
FDJ 50 000 euros
PMU 10 000 euros
Autres commissions 10 000 euros
Chiffres d'affaires divers (articles fumeurs + bimbeloterie, boissons,...) : 170 000 euros HT.

Autres chiffres et bilans sur demande.

Prix de cession du fonds de commerce à 475 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 397446B-TODY

 BESANCON (25000)

Yannic TODESCO vous propose cette magnifique affaire de Bar, Tabac, Jeux, située le long d'un axe très passant à Besançon.
Bon potentiel et emplacement stratégique.
Horaires agréables et 4 semaines de fermeture par an. Il y a donc encore beaucoup de potentiel...

Aspects financiers détaillés comme suit au 30/11/2023 en euros :
Chiffre d'affaires global HT : 512 300 euros
dont :
- Commission : TABAC NETTE : 115 000 euros
- Commission JOURNAUX : 3 200 euros
- Commission PMU : 26 000 euros
- Commission FDJ : 70 000 euros
- CA bar HT : 152 000 euros
- CA divers HT (hors téléphonie) : 108 000 euros

Autres chiffres sur demande.

Actuellement il est vendu 350 Kg de café, 75 hectolitres de bière et 14 hectolitres de rosé, par an.

Horaires d'ouverture :
du lundi au vendredi 7H00 à 19H45
samedi 8H00 à 19H45 (sauf bar qui ferme à 14H30)
dimanche 8H00 à 13H30

4 semaines de fermeture/an

Local commercial d'environ 125 M² comprenant un magasin de vente (tabac- FDJ- presse - bimbeloterie), une salle de débit de boisson, un bureau, une grande réserve, des sanitaires et une cave.
Plus de 10 mètres de vitrines.
Commerce climatisé.
Capacité places assises : 35
Système de sécurité à la pointe ! (fumigènes + marqueur ADN)
Vidéosurveillance.
Nombreuses places de stationnement gratuites.
Pas de contrat brasseur.
Etablissement bien tenu et bien géré et en bon état.

Effectif global 5 personnes. Si reprise par un couple, possibilité d'économiser largement sur la masse salariale. Reprise du personnel à débattre.
Accompagnement du cédant possible.

Clientèle fidèle, agréable.
Bar convivial.

Loyer 2 000 euros /mois + taxe foncière 2 126 euros / an

40 000 voitures passent par jour devant l'établissement.
Pas de concurrence directe.

Affaire clé en main !!

Possibilité de faire de la petite restauration et de créer une terrasse privée avec un terrain de pétanque (par exemple !)... encore du potentiel d'évolution !

Accompagnement total par mes soins de A à Z comprenant toutes les démarches administratives envers les Douanes, la FDJ, le PMU,...

Fonds de commerce cédé à 760 000 euros, honoraires d'agence inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 398126B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO, vous propose ce superbe fonds de commerce de restauration "bistronomique".

Bénéficiant d'un emplacement au centre ville de Dijon, ce restaurant dispose d'un potentiel certain qui n'est plus à prouver avec un chiffre d'affaires HT de 680 000 euros sur 10 services hebdomadaires en 46 semaines d'exploitation.

Vous disposerez de 34 places pour recevoir une clientèle de qualité issue majoritairement du quartier.

Pas besoin de communication ni de publicité. Le bouche à oreille suffit !
La proximité de l'hyper centre ville et des halles sont un atout.

Pas de personnel à reprendre, une nouvelle équipe sera à constituer.

Les locaux climatisés sont en parfait état.
L'électricité et la plomberie ont été entièrement refait en 2016.

Ouvert du mardi au samedi (midis et soirs)
6 semaines de congés/an

Ce fonds de commerce sera disponible à compter de janvier 2026.

Plus de précisions et de renseignements sur demande.

Cession du fonds de commerce à 239.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398126 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 398962B-TODY

 MONTBELIARD (25200)

Yannic TODESCO vous propose à proximité de Montbéliard le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ et PMU bénéficiant d'un emplacement stratégique dans une zone commerciale au coeur d'un quartier populaire.
Potentiel de développement et d'augmentation de l'activité important.

Etablissement bien agencé, en bon état.
Actuellement exploité par le chef d'entreprise + 1 salarié.

Loyer mensuel 700 euros/mois taxe foncière comprise.

7 semaines de congés/an
Horaires :
du lundi au samedi 8H30-19H
dimanche 8H30-12H00

Magasin avec un bon potentiel à développer sans modération !
Grands parkings à proximité.
Possibilité d'augmenter le Chiffre d'affaires rapidement.
Clientèle fidélisée.
Surface de 50 M²
Grand marché hebdomadaire devant l'établissement.

Chiffres sur demande

Possibilité d'acheter les murs.

Cession du fonds de commerce à 130 000 euros, honoraires d'agence inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398962. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 400250B-TODY

 BEAUNE (21200)

Attention vente des murs et du fonds de commerce indissociable.

Yannic TODESCO vous propose au centre ville de Beaune ce magnifique Bar bénéficiant d'un emplacement stratégique.

Cet établissement en parfait état avec beaucoup de cachet et de bonne réputation dispose d'une Salle principale de 80 M² + une autre petite salle de 15M² + une cuisine avec extraction de 5 M².
Une terrasse de 30 places complète ce bien.
Capacité totale place assises 90.

Une grande cave de 90 M² (servant de réserve à ce jour), pourrait être exploitée en plus pour créer de magnifiques caveaux (moyennant travaux).

Actuellement cette affaire est exploitée seulement 150 jours par an avec une période de fermeture durant la saison estivale d'un mois.
Très gros potentiel de développement !!

De même, il pourrait être envisagé de transformer ce bar en brasserie sans pour autant réaliser des travaux importants (agrandissement de la cuisine possible aisément).

horaires actuels :
de 16H00 à 2H00 du mardi au samedi

Un mois de fermeture en juillet/août
2 semaines de fermeture durant les fêtes
2 semaines de fermeture en février

Pas de personnel à reprendre

Grandes baies vitrées neuves.
Tout le matériel appartient à l'entreprise.

Très bel établissement clé en main à proximité de l'hyper centre.
Pas de travaux ni d'investissement à prévoir et matériel parfaitement entretenu.

A proximité de plusieurs hôtels apportant de la clientèle très facilement.

Etablissement de bonne réputation au centre de la ville de Côte d'Or la plus touristique.
Beaune est considérée comme la capitale des vins de Bourgogne. Autour de cette commune s'étend la Côte de Beaune sur laquelle se trouvent nombre d'appellations qui comptent parmi les plus prestigieuses des vins de Bourgogne.
Beaune est une ville charmante qui allie histoire, culture, vin et gastronomie. Elle attire les visiteurs du monde entier pour sa beauté et son authenticité.

Vente des murs commerciaux et du fonds de commerce indissociable à 990 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400250 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 400759B-TODY

 VAUX-SOUS-AUBIGNY (52190)

Yannic TODESCO, vous propose le fonds de commerce de ce Bar licence IV, Restaurant buffet, FDJ, bénéficiant d'un emplacement stratégique en bordure d'une départementale très fréquentée, à proximité d'une sortie autoroute.

Etablissement de 250 M² pouvant accueillir 44 couverts et possédant une jolie terrasse de 20 places. A ceci s'ajoute 18 places côté bar et une cave de 200 M².

Tout le mobilier et le matériel appartiennent à l'établissement sauf la terrasse en mise à disposition. La plupart du matériel a moins de 2 ans.

- Effectif : 2 + patron
- Très bel établissement, pas de travaux à prévoir,
- Emplacement de choix avec visibilité optimale,
- Clientèle fidélisée + tourisme,
- Jolie terrasse,
- Commerces à proximité (boulangerie, hôtel, tabac presse,...)
- Stationnement facile, grand parking gratuit.
- Etablissement en bon état avec tout l'équipement nécessaire.
- Cuisine traditionnel + buffet,
- Chiffre d'affaires HT 253 000 euros, possibilité de progression certaine en travaillant le soir,
- Loyer 980 euros/mois HT, bail 3/6/9,
- Aux normes PMR,
- Pas de concurrence directe,
- Etablissement propre avec du cachet,
- Une moyenne de 35 couverts minimum le midi,
- Idéal pour couple de repreneur,

Horaires actuels :
8H-15H / 17H-20H (23H le vendredi et le samedi soir).
Fermé le dimanche.
Pas de service de restauration le soir en semaine.

Un véhicule (en leasing) est inclus dans le fonds de commerce.

Possibilité de louer un appartement de 120 M² avec terrasse de 100 M² pour 550 euros/mois, en sus.

Cession du fonds de commerce à 240.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400759 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 401375B-TODY

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce joli restaurant bénéficiant d'un très bel emplacement au coeur de l'île Saint Laurent.
Tenu depuis 2006 par les mêmes propriétaires, vous pourrez assurer la pérennité de cette affaire où tout est là pour réussir et être épanoui.

Vous disposerez d'une salle de 75 M² pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts et d'une terrasse comptant 20 places.
il serait possible d'augmenter la capacité de la terrasse.

Clientèle variée (habitués fidélisés et tourisme important).
Affaire clé en main avec faible loyer.
- 1 sanitaire aux normes PMR + 1 sanitaire privé.
- Cuisine 40 M².
- Réserve 40 M²
- Cave 85 M².
Salle de restaurant chaleureuse, à taille humaine, très propre.

Chiffre d'affaires HT 2024 : 395 000 euros
Loyer 607 euros/mois charges comprises
Bail commercial renouvelable à échéance au 31/12/2030

Etablissement climatisé.
Stationnement gratuit à proximité.

Effectifs actuels : 4
Pas de personnel à reprendre, sauf si souhaité.
Matériel en bon état et entretenu.

Actuellement ce restaurant est ouvert du mercredi midis et soirs au dimanche midi.
Fermeture pour congés 5 semaines par an + journées ponctuelles.

Cet établissement se situe dans une rue atypique sur une île très commerçante !

Cession du fonds de commerce à 275.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401375 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 401393B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce restaurant bénéficiant d'un emplacement stratégique au centre ville de Beaune.
A proximité de plusieurs hôtels et de nombreux logements air BetB, cet établissement en très bon état attire une clientèle agréable et de qualité.

Tenu depuis 2007 par les mêmes propriétaires, ce restaurant sans terrasse offre de nombreux atouts grâce à son cadre authentique et à son organisation simple et efficace.

Vous disposerez de deux salles de 50 M² chacune pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts.
il serait possible d'augmenter la capacité en obtenant le droit d'occuper des places de stationnement devant le restaurant pour édifier une terrasse durant la saison (Demande à réaliser auprès de la mairie).

Clientèle variée (habitués fidélisés et tourisme).
Restaurant climatisé clé en main.
- Sanitaire aux normes PMR
- Cuisine 40 M².
- Réserves
- Cave 60 M².

Chiffre d'affaires HT 2024 : 530 000 euros
EBE corrigé 180 000 euros
Loyer 3 900 euros/mois
Baux commerciaux renouvelables à échéance en 2027.

Effectifs actuels : 4
Pas de personnel à reprendre, sauf si souhaité.
Tout le matériel en très bon état et entretenu appartient à l'entreprise.
Cuisine spacieuse avec tout le matériel nécessaire.

Restaurant actuellement ouvert du mercredi midi au dimanche soir.
6 semaines de fermeture pour congés par an.

Entreprise très saine avec marges excellentes.
Chiffre d'affaires stable depuis 17 ans.
Bon potentiel avec une rémunération de qualité certaine et rapide;
Accompagnement possible.

Cession du fonds de commerce à 370.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401393 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 400845B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO vous propose en hyper centre de Beaune, cette magnifique Brasserie, Restaurant bénéficiant d'un emplacement N°1.

Cet établissement de bonne réputation dispose d'une Salle de restaurant, d'un caveau et d'une grande terrasse très appréciée.
Capacité totale > 100 places assises
Caves

Rentabilité assurée :
Chiffre d'affaires HT : 882 000 euros
EBE (non retraité) : 200 000 euros

Part bar/limonade 313 000 euros HT TVA 20% + 120 000 euros HT TVA10%

Vente du fonds de commerce sous forme d'actions avec clause de garantie de passif.

Prix de 785.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 35.000 euros TTC, soit 750.000 euros net vendeur.
Très bel établissement clé en main.
Pas de travaux ni d'investissement à prévoir et matériel parfaitement entretenu.

horaires actuels :
de 8H30 à 21H30 (23H l'été)
ouvert 6 jours sur 7 : fermé un jour en semaine
5 semaines de fermeture pour congés annuels.

Effectif : 4 l'hiver, 7 l'été

Loyer mensuel 5.353 euros + 230 euros provisions pour charges

Bail comprenant en plus 2 appartements au 1er et au 2ème d'environ 90 m² chacun !
Un seul est est actuellement habitable (occupé par le gérant) et l'autre sert de réserve mais peut-être rendu habitable moyennant quelques travaux.

Dossier complet sur demande.

Etablissement de bonne réputation au coeur de la ville de Côte d'Or la plus touristique.
Beaune est considérée comme la capitale des vins de Bourgogne. Autour de cette commune s'étend la Côte de Beaune sur laquelle se trouvent nombre d'appellations qui comptent parmi les plus prestigieuses des vins de Bourgogne.
Beaune est une ville charmante qui allie histoire, culture, vin et gastronomie. Elle attire les visiteurs du monde entier pour sa beauté et son authenticité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400845 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 402415B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO vous propose en hyper centre de Beaune le fonds de commerce de ce Tabac-Presse-FDJ bénéficiant d'un très bel emplacement, dans une rue très fréquentée et touristique .
Belle affaire à moderniser et à développer.

Surface de vente 40 m² + bureau réserve + sanitaire + un appartement T2 de 50 m² au 1er avec possibilité d'en faire un T3.
Surface totale environ 100 m².

Chiffres sur demande
Bail tout commerce 3/6/9, Loyer mensuel 910 euros.

2 à 3 semaines de congés/an

Magasin à remettre au goût du jour et à optimiser mais avec un potentiel certain !
Clientèle fidélisée du secteur, et passage touristique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402415. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 400964B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose à Dijon le fonds de commerce de ce Tabac - Presse - FDJ situé le long d'une rue très passante.

Magasin exploité par le chef d'entreprise.

Loyer mensuel 600 euros, bail 3/6/9.
Ouvert du lundi au samedi de 7H30 à 19H30.
Fermeture 2 semaines pour congés/an.

Commerce implanté dans un quartier doté de nombreux logements.
Stationnements à proximité.
Possibilité de développer l'activité avec des produits à marge (Vape, boissons,...) ou les colis.
Clientèle fidélisée du quartier + passage.

Surface de vente 20 m² + bureau / réserve / sanitaire.
Climatisation réversible.

Total des commissions nettes : 68 000 euros
CA Divers 45 000 euros

Cession du fonds de commerce à 164 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400964. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 403056B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose le droit au bail de ce joli bar restaurant tout équipé situé sur la commune de Fontaine Les Dijon.

Ce local comprend :
- au sous-sol : caveau et bar,
- au rez-de-chaussée surélevé avec demi niveau : salle de restaurant avec bar puis au demi niveau salle de restaurant et cuisine
- au premier étage : appartement
- terrasse avec patio.

Matériels INCLUS dans la cession du droit au bail :
. chaises 30 + 18 . tables (de 4) 3 (de 2) 11 + 7 . tabourets 4 . tabourets avec dossiers 3 . 2 dessertes bois A l'étage : . 1 réfrigérateur INDESIT . 1 machine à laver Au bar : . 1 machine à laver les verres . bar complet réfrigéré en inox état neuf . un lot de vaisselle A la cave : . 1 groupe bar avec cumul . bac à graisse avec pompe de relevage . 1 lot d'étagères En cuisine : . table desserte 1 petite, 1 grande et 1 petite basse . 1 légumerie avec bac . 1 armoire positive double . 1 armoire négative simple . 1 buffet frigorifié 3 portes . 1 four inox 7 niveaux . 1 vapeur hauteur pression . 1 cellule de refroidissement . 1 système anti tartre BRITA . 1 piano 4 feux vifs avec 1 plaque (BERTOS) . 1 friteuse . 1 grill . 1 plancha . 1 meuble bas 4 tiroirs réfrigérés . 1 chauffe assiette . 3 étagères inox . 2 meubles inox suspendus -côté plonge . 1 étagère alu range vaisselle . 1 table évacuation plonge inox . 1 table plonge inox 2 bacs avec système robinetterie . 1 centrale nettoyage DESTY . 1 plonge à capot verticale . 1 adoucisseur Au caveau : . 10 fauteuils . 1 bar réfrigéré . 1 lave verres . système lavabo et robinet . 1 pompe de relevage

Cadre prisé et agréable.
Licence IV
Pas de personnel à reprendre.

Cet établissement n'attend plus que son nouveau ou sa nouvelle Chef et son équipe !

Loyer mensuel 3 900 euros + 100 euros (location licence IV). Non soumis à TVA.

Cession du droit au bail à 88 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 8 000 euros TTC.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou, par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403056 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 403081B-TODY

 BESANCON (25000)

Yannic TODESCO vous propose à Besançon le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ et bimbeloterie implanté au sein d'un quartier convivial, en bordure d'une petite place très appréciée par les habitants pour la détente.

Affaire pérenne ayant plus de 60 ans d'existence.
Chiffre d'affaires linéaire au fil des années.
Environ 350 clients/jour.

Actuellement exploité par deux associés mais possibilité de tenir l'affaire en solo ou le chef d'entreprise + 1 salarié.

Loyer mensuel 400 euros/mois taxe foncière comprise, eau comprise.

3 semaines de congés/an.
Horaires :
du lundi au samedi 6H-19H
Fermé le dimanche et les jours fériés.
Potentiel certain en ouvrant les dimanches, en développant le snacking et la vape, et en modernisant le magasin.

Stationnement facile et gratuit devant le magasin.

Clientèle fidélisée.
Surface de 40 M².
Loyer très attractif.

Chiffres sur demande

Cession du fonds de commerce à 210 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 403081. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 404987B-TODY

 CHATILLON-SUR-SEINE (21400)

Yannic TODESCO, vous propose ce fonds de commerce de restauration rapide situé au centre ville dans une rue très passante.
Disposant d'une très bonne visibilité, ce restaurant est une valeur sûre de par sa clientèle habituée et fidèle et son bel emplacement.
Commerce très bien équipé (pétrin, diviseuse, bouleuse, four 2 bouches) + coin préparation et cuisson.
Belle extraction aux normes.
Matériel entretenu et en bon état.
Activité stable voir en hausse.
Très bonne rentabilité.

- 1 jour et demi de fermeture/semaine.
- 6 semaines de fermeture pour congés par an.

Bail 3/6/9, loyer 500 euros/mois.
Pas de personnel à reprendre
Très belle terrasse
Vitrines sur rue
capacité intérieure 15 places
capacité terrasse 20 places
Juste un petit coup de peinture à donner.
Stationnements faciles devant le commerce.

Cession du fonds de commerce à 50 000 euros, honoraires inclus de 5.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 45.000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404987 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 404988B-TODY

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Tabac FDJ Bimbeloterie à Chalon sur Saône.

Situé dans un quartier agréable et commerçant, à proximité de plusieurs écoles, cette affaire ne demande qu'à être développée !

Belle surface de vente de plus de 45 M² + bureau + sanitaires.

Chiffres sur demande, clientèle fidélisée.
Loyer mensuel 1 500 euros HT impôts fonciers compris.
Bail commercial 3/6/9.

Prix négociable !

horaires :
du lundi au samedi 6H30/19H00 (7H le samedi)
Fermé le dimanche

Fermeture : 3 semaines de congés/an + tous les jours fériés

Affaire à développer avec potentiel certain !
Possibilité de faire de la presse, le PMU, ou bien de diversifier l'activité avec des produits à marge.
Emplacement et grandes vitrines offrant une excellente visibilité.
Parking juste à côté.
1 Caisse Strator.
Climatisation réversible.
Télésurveillance.
Affaire pouvant être tenue actuellement par une seule personne.

Cession du fonds de commerce à 162 000 euros honoraires d'agences à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat n° 404988- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 392416B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cet Institut de Beauté situé au centre de ville de Dijon, en extrémité d'une très passante.

Ce salon d'esthétique lumineux et chaleureux a été refait à neuf en 2022.
Une gamme de soin complet y est proposée.

Vous disposerez de toutes les commodités pouvant contribuer à la pérennité de votre entreprise : Tram, parkings,...-

Horaires actuels :
Du mardi au vendredi de 9H30 à 18H30
Le samedi 9H à 13H
3 à 4 semaines de fermeture par an.

Prestations de qualité à prix raisonnable.
Clientèle fidélisée, accompagnement possible.

CA 2024 : 184 890 euros
EBE : 40 894 euros
Loyer 964 euros / mois.
Bail commercial 3/6/9.
Taxe foncière 1 220 euros/an.

Equipement complet et en excellent état.

Prix du fonds de commerce 95 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392416 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 391011B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose à la vente le fonds de commerce de ce magasin d'otique situé en hyper centre dijonnais.
Très bel emplacement à proximité de la rue Piron et et de la rue de la Liberté.
Charmante cellule commerciale en très bon état et lumineuse.
Loyer modéré.

- Vitrine 7 mètres sur rue.
- Surface commerciale de 38 M²
- Salle d'examen 20 M²
- Espace bureau
- Atelier
- Laboratoire "atelier de montage des verres"
- Réserves
- Espace kitchenette
- sanitaires.
- Magasin sécurisé.
- Normes ERP ok.
- Très belle visibilité.
- Emplacement de 1er choix.
- Local et matériel impeccable.

Bail à échéance 2034
Loyer mensuel 1 500 euros HT
Charges : 95 euros/mois

Climatisation réversible dans l'espace de vente
Chauffage individuel gaz + convecteur pour les réserves et les pièces privatives.
Possibilité de louer une place de parking en sus à 190 euros / trimestre.

Elément important :
TOUT le matériel et TOUT le stock est compris dans le prix de vente !!

Cession du fonds de commerce à 88 000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 8.000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391011- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 406157B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose ce fonds de commerce de Restauration rapide tout neuf clé en main situé à proximité d'une grande place Dijonnaise.
Dépersonnalisation facile.

Très bel outil de travail d'une capacité intérieure de 40 couverts, dont une grande table originale pouvant accueillir 20 personnes.

Chiffre d'affaires HT mensuel : 20 000 euros
Loyer mensuel 1 565 euros HT (bail en cours jusqu'en juin 2029)
Charges mensuelles 200 euros
Contrat location caisse 110 euros/mois

Ouvert du mardi au samedi : 11H30-14H / 18H30-22H
Fermeture 5 à 6 semaines par an.
Il y a encore un gros potentiel !

Effectif actuel : 2 temps plein

Cession du fonds de commerce à 160.000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 10.000 euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 406157- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 406339B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose, dans un quartier résidentiel de Dijon, le fonds de commerce de ce TABAC - PRESSE - FDJ en très bon état.

Vous disposerez de 40 M² de surface + 40 M² de réserve.
Pas de travaux à prévoir.
Magasin climatisé.
Pas de personnel à reprendre (actuellement affaire exploitée par le couple de dirigeant)

Horaires actuels :
Du lundi au samedi : 7H00 - 21H00
Dimanche : 8H00 - 20H00

Fermé tout le mois d'août.

EBE retraité : 114 000 euros
Chiffre d'affaires divers HT hors téléphonie : 68 000 euros
Commissions 144 500 euros dont 84 000 euros de tabac net.

Pharmacie, 2 écoles et un collège à proximité.
Dépôt de pain
Clientèle variée.
Nombreux stationnement gratuits.
Etablissement sécurisé.
Affaire stable, chiffres d'affaires réguliers.

Achat des murs possible pour 110 000 euros frais d'agence inclus !

Cession du fonds de commerce à 250 000 euros, honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

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