Maison à vendre - Page 429

Maison

Ref. 422447LGUN

 POULIGNY-SAINT-PIERRE (36300)

Situé dans un hameau ,pavillon de 180 m² à remettre à son gout comprenant : salon/séjour de 45 m² ,salle à manger de 43 m² ,cuisine, chambre , salle d'eau , véranda de 32 m² .
A l'étage , 3 belles chambres dont une de 32 m² , 2 autres chambres en enfilade , avec salle d'eau et wc .
Le tout sur un terrain de 2800 m² , garage ,dépendances .
Prévoir un budget assainissement , taxe foncière environ 550 euros.
AVANTAGE
- Pas de vis à vis
- vue sur la campagne
- proche de la ville de LE BLANC« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au 0636679154 ou par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : ?355633?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .

Maison

Ref. 421094MAXT

 FLEURE (86340)

FLEURE - En exclusivité

Sur la commune de Fleuré, à 15 minutes du CHU de Poitiers, proche des commerces et des commodités, je vous propose cette jolie propriété en pierre dans un petit hameau très calme de 3 maisons.

La maison se compose comme suit :

AU RDC, une entrée, vestibule avec wc séparés, vaste séjour bien orienté avec plafond cathédrale, une salle-à-manger et grande cuisine ouverte et aménagée, une suite parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et un atelier.
A l'étage, une grande mezzanine surplombant le séjour, une grande chambre en enfilade avec salle d'eau, un dégagement desservant 2 autres grandes chambres et wc séparés.

Vous apprécierez les volumes de cette maison, ses matériaux de caractère, parquet en chêne massif en très bon état et pierre de carrière de la région.

Vous profiterez également de son parc arboré de fruitiers, son bois, ainsi que de sa grande cour avec un accès à un petit étang.

Prix de vente : 319 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4930 et 6710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 900 058 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421094 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421690CCOV

 SAINT-YRIEIX-LE-DEJALAT (19300)

OPPORTUNITÉ A VENDRE sur la commune de Saint-Yrieix en CORRÈZE, Cédric COVERGNAT vous propose un ensemble immobilier idéal pour un projet d'investissement de grande envergure, idéalement situé à quelques minutes du massif des Monédières.

Cet ensemble qui s'étend sur plus de 15 hectares propose une surface de plancher de plus de 3 700 m². Évalué à 1 300 000 euros, il est aujourd'hui commercialisé au prix de 848 000 euros FAI par anticipation des travaux qui sont à réaliser.

Les bâtiments sont composés comme suit :

Réparti sur quatre bâtiments d'hébergement

D'une surface de plancher d'environ 1930 m²

Avec hall d'accueil, espace d'animation et débarras,

52 chambres dont :

32 en parfait état avec douche, WC et kitchenette.

20 disposant de douche et de WC entièrement à refaire

Un bâtiment/restaurant d'une surface de plancher d'environ 1120 m²

Comprenant un auditorium, une salle d'activité, une salle de lecture et TV, un bar avec sanitaires, une cuisine au rez-de-chaussée et une restauration au premier étage.

Un bâtiment administratif d'une surface d'environ 350 m².

comprenant un accueil, une infirmerie, une salle d'isolement et des bureaux.

Un garage + atelier d'une surface d'environ 96m²

Une maison d'habitation d'environ 200 m², type T4, entièrement à refaire.

Le domaine dispose d'une station d'épuration fonctionnelle.

Au prix de 848 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Mandat : 421 690

Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au 0784436590 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421 690 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .

Maison

Ref. 420242GDI

 CHEMILLE EN ANJOU (49670)

49670 Valanjou A Vendre Pavillon individuel de plain pied d'environ 130 m2 sur une parcelle de 1510 m2.
Prix 340 000 euros FAI dont 13 000 euros honoraires charge acquéreurs soit 327 000 euros hors frais d'agence.

A vendre ? Maison de plain-pied 130 m² ? Aucun travaux à prévoir ? Valanjou

? Située dans un environnement calme et recherché de Valanjou (Chemillé-en-Anjou), cette belle maison de plain-pied construite en 2001 conjugue confort, modernité et sérénité.

? Ses atouts :

Un vaste salon-séjour lumineux d'environ 47 m², agrémenté d'une cheminée insert récente (2023) pour des moments chaleureux en famille.

Une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine et lingerie offrant de nombreux rangements.

Une partie nuit fonctionnelle comprenant 3 chambres (dont 2 avec placards) et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.

? Côté pratique, vous disposerez d'un garage double de 40 m² et d'un bureau attenant d'environ 20m2 construit en 2012, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

? Le tout sur une parcelle paysagée et arborée de 1 510 m², un véritable havre de paix sans vis-à-vis.

? Côté confort :
Chauffage par hydrothermie
Cheminée insert neuve
?? Des performances énergétiques optimales (DPE : C ? GES : A).

? Aucun travaux à prévoir ! Maison moderne, aux goûts du jour, prête à accueillir votre famille.

Valanjou (commune déléguée de Chemillé en anjou) offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités.

? Une opportunité rare à Valanjou : à visiter sans tarder !

Classement énergétique : DPE : C 151, GES : A 4
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1450 et 2020 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 420242 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 421223RLL

 ESVES-LE-MOUTIER (37240)

A vendre Esves-le-Moutier, 37240.
Maison ancienne rénovée avec goût, 110 m² habitables, terrain de plus de 8000 m² dont 3000 m² constructibles

Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette charmante maison ancienne entièrement rénovée offre 110 m² habitables et de beaux volumes, le tout sur une parcelle de plus de 8000 m², dont environ 3000 m² constructibles permettant la création de 3 lots.

Au rez-de-chaussée :

Un spacieux salon/salle à manger,
Une cuisine équipée,
Une buanderie,
Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne,
Des WC indépendants.

A l'étage :

Un palier distribuant 3 chambres lumineuses.

A l'extérieur :

2 garages,
2 caves,
Un atelier,

Un vaste terrain arboré offrant de multiples possibilités (construction, loisirs, jardinage, détente?).

Cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en offrant un fort potentiel grâce à son terrain partiellement constructible.

Idéale pour une famille, un projet immobilier ou pour les amoureux de grands espaces.

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1380 euros indexées aux années 2021

Prix : 187200 euros Honoraire : 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 180000 euros hors honoraire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ROULLEAU, au 0668659407 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 852661958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421223 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3601LRPB

 MONTBRISON (42600)

MONTBRISON 42600 emplacement idéal centre ville (rue Tupinerie). Immeuble élevé sur caves. Magasin 28m² au rez de chaussée plus réserve. Appartement en triplex au dessus. Pour projet commercial, emplacement n°1. budget 160 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
DPE : vierge local commercial
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent PHILIBERT O6.O1.15.22.55 ou par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC Saint Etienne sous le numéro 841 171887. Mandat réf 3586LRPB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55, votre Conseiller Immobilier
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421844CIN

 GRIMAULT (89310)

GRIMAULT 89310, exclusif, maison à réhabiliter comprenant :
- Au rez-de-chaussée : 1 séjour, 1 pièce, 1 cuisine.
- A l'étage : 2 chambres dont 1 rénovée et l'autre avec point d'eau.
Garage.
Fenêtres bois double vitrage, chauffe-eau instantané.
Maison non chauffée. Assainissement à prévoir.
Budget : 20.000 Euros (honoraires d'agence charge vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.
Mandat réf : 421844 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 419755RTI

 SAINT-HILAIRE-DES-LOGES (85240)

Vendée, (85370) Saint Hilaire des Loges à vendre propriété environ m² comprenant 15 pièces habitable, sur un terrain d'environ 4.26hectares , Prix 691 533 euros frais agence charge acquéreur SOIT 665 000 euros net vendeur (26 533 euros d'honoraires). Située en sud Vendée, Romain Tirbois 06 87 25 69 96 www.proprietes-privees.com vous propose de venir découvrir. ce petit château Datant du XIe siècle, , riche de plus de mille ans d'histoire, offre aujourd'hui une maison familiale impeccable et soignée, composée de 5 pièces principales et de 5 chambres. Les pièces à vivre principales bénéficient du chauffage au sol, ainsi que de poêles à bois traditionnels et de poêles à granulés qui complètent le chauffage central au fioul. Le gîte attenant comprend 2 pièces principales et 3 chambres avec salles de bains privatives. D'importantes rénovations ont permis d'aménager un très grand atelier/garage et un grand espace de rangement extérieur fermant à clé. D'autres bâtiments extérieurs sont également disponibles. Ces bâtiments complètent les excellentes installations équestres professionnelles, comprenant 7 écuries au total, dont une écurie intérieure, une sellerie et une salle de lavage. Une carrière équestre de 60 x 20 m en sable et fibre, ainsi que des installations d'entraînement de cross-country, se trouvent dans les paddocks et les bois. Le terrain total s'étend sur 4,26 hectares.
Classe énergie E (237) et E(52)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 5830 euros et 7950 euros établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/ 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain TIRBOIS, au 0687256996 ou, par courriel à r.tirbois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain TIRBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 519114532 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain TIRBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 519114532 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 416309SOPP

 SAINT-BENIN-D'AZY (58270)

A Saint-Benin-d'Azy, maison de village, sur son joli terrain clos de 410 m² et mitoyenne d'un côté, mais quasiment pas de vis-à-vis.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine séparée, d'un spacieux séjour avec une porte d'entrée donnant sur la cour et une porte donnant sur le jardin, d'une chambre toujours en rez-de-chaussée.
A l'étage se trouve une chambre et une grande pièce palière de 17 m² , qui est aménageable en une où deux chambres supplémentaires, une salle de douche avec double vasque, et des toilettes séparées.

Cette maison accueillera agréablement votre famille, car Saint Benin d'Azy, est une petite ville avec toutes les commodités, écoles de la maternelle jusqu'au collège, médecin, pharmacie, supermarché, et une ligne de bus pour Nevers, sans oublier les différentes activités associatives.
Elle peut aussi correspondre pour un investissement locatif car, là encore, cette maison sera plus que demandée, tant les besoins en location sont importants sur ce secteur.
Le loyer estimatif est entre 650 et 700 euros.

N'attendez pas plus longtemps contactez Sophie au 06 47 63 93 34 pour programmer votre visite !

Fenêtres PVC double vitrages, tout à l'égout, maison plutôt bien isolée, chauffage poêle bois + convecteurs, taxe foncière 400 euros.

Prix :85000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1800 euros indexées a l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie PONSARD, au 06 47 63 93 34 ou par courriel à so.ponsard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie PONSARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Ville Nevers 424 820 124 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Mandat réf : 416309- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie PONSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 424820124 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409002FPR

 MONTBOUCHER-SUR-JABRON (26740)

A 5 minutes de Montélimar, au Golf de la Valdaine de Montboucher sur Jabron.
Villa de charme plain-pied de 147m² avec piscine chauffée et sécurisée sur un terrain clôturé et arboré d'environ 807m² secteur très recherché pour sa tranquillité.
Cette propriété sans vis-à-vis vous invite par son généreux Hall d'entrée et son vestiaire à découvrir un séjour lumineux de 40m², une belle cheminée avec insert et des baies vitrées donnant sur la terrasse en travertin avec vue sur la piscine.
Vous serez séduit par la cuisine lumineuse de 21m² toute équipée de style très design ouverte sur la terrasse couverte.
L'espace nuit vous réserve une chambre parentale climatisée avec dressing, placard et salle de bain et toilettes. Deux chambres indépendantes, lumineuses, avec salle de douche et toilettes, laisse une belle possibilité de créer un petit appartement.
Laissez-vous émerveiller par cette habitation très soignée composée de belles pièces lumineuses et ouvertes sur 2 terrasses couvertes avec piscine.
Très rare grand garage de 50m² avec un espace buanderie, cellier, mezzanine.
Vous pourrez vous détendre coté piscine chauffée et profiter du cadre de verdure.
Chauffage au sol chaudière gaz de ville, adoucisseur, alarme, baies vitrées coulissantes et volets roulants électriques.
Abri voiture de 24m²
Idéalement situé en plein coeur de la Drôme provençale et à 5 km de Montélimar, le golf de la Valdaine se niche dans un écrin de verdure de 76 hectares. Un cadre privilégié pour une escale golfique.
Coup de coeur assuré, contactez nous au 06 78 04 45 91
Prix 529 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : classe C - GES: classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023: entre 1 910 euros et 2 680 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous,
Mme Isabelle JOUVE au 06 78 04 45 91 et Mr Fabrice PERRIER au 06 42 81 20 98 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice PERRIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS
Mandat réf : 409002FPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421458UND

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

Nichée au coeur d'un secteur pavillonnaire recherché, à seulement 12 minutes à pied de la gare et des établissements scolaires (de la maternelle au lycée), cette élégante maison contemporaine construite en 2006 offre 250 m² de surface habitable (290 m² au sol), sur un terrain de 1 178 m², avec piscine et dépendances.

L'accès se fait par une allée privative de 50 mètres, garantissant calme et intimité.

Un cadre de vie privilégié

Idéalement située à proximité immédiate des commerces de proximité et à seulement 600 mètres du parc naturel de la vallée de l'Orge, cette propriété conjugue harmonieusement confort, sérénité et praticité.

Des espaces généreux et lumineux

Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un hall avec rangements et cellier attenant, menant à une cuisine parfaitement équipée de 15 m².
Le vaste espace de vie de 65 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'articule autour d'un poêle à bois et s'ouvre sur une terrasse ainsi que sur le jardin paysager.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative, des WC séparés, ainsi qu'un accès direct au sous-sol total de 150 m².

Un étage dédié à la famille

Le premier étage dessert trois spacieuses chambres (toutes supérieures à 14 m²), une salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu'une suite parentale de 33 m² intégrant salle d'eau et dressing.
Un second niveau vient compléter cet ensemble avec une grande chambre mansardée lumineuse et un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre selon vos besoins.

Extérieurs et prestations haut de gamme

Un garage indépendant de 56 m², une piscine chauffée (8x4 m, liner neuf 2023, panneaux solaires) et un jardin paysager apportent à cette villa une qualité de vie rare.

Un bien rare sur le secteur

Alliance parfaite entre fonctionnalité et élégance, cette demeure est idéale pour une grande famille comme pour une profession libérale grâce à ses volumes exceptionnels.
Un véritable havre de paix en plein centre-ville, à découvrir sans tarder.

Date de réalisation des diagnostics : 26/03/2025
Consommation énergie primaire : 92 kWh/m²/an
Gaz Effet de Serre : 14 kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 et 2550 euros.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421458 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405185APD

 HERBLAY (95220)

Val d'Oise, Herblay 95220 .
Venez découvrir cette maison familiale de 111,79m² (surface au sol totale de 151m²), entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant charme et modernité. Véritable coup de coeur, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles!
-Double séjour spacieux et lumineux de plus de 35m²,
-Une belle cuisine aménagée et équipée de 20.95m² donnant accès à une terrasse extérieure
-2 chambres avec rangements au RDC
-salle d'eau moderne avec son WC
-A l'étage:
Suite parentale avec sa salle d'eau, wc et sa partie dressing.
Vous y trouverez également une partie bureau / buanderie.
Un garage fermé de 20,83m² vient compléter le bien avec possibilités d'aménagements à l'intérieur.
Le tout sur une parcelle de 412m² vous permettant de profiter d'un bel espace extérieur.
Cette maison vous est proposée au prix de 469 000 euros honoraires charge vendeur.
Ne manquez pas cette opportunité rare! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

DPE C GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1610 euros et 2250 euros indexés aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique PRIETO DIAZ, au 0611120221 ou, par courriel à a.prietodiaz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique PRIETO DIAZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 810647842 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405185- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Angélique PRIETO DIAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 810647842 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408977NOG

 LOUISFERT (44110)

Campagne de LOUISFERT - A 5 minutes CHÂTEAUBRIANT et de ses commodités - Maison de 125m² de surfaces habitables, avec entrée sur salon/séjour avec cheminée à foyer fermé, dégagement, wc, cuisine, chambre, buanderie, réserves, salle de bains, cellier/cave. A l'étage, dégagement, 3 chambres, salle d'eau, au-dessus combles non aménagée, abri de jardin. Terrain d'une contenance de 405m², parcelle en Zone Nh1 ( Zone ou la construction de logements neufs est autorisée)
DPE G - GES C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150 euros et 4320 euros
139 200 euros soit 5.45% TTC (7200euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 132 000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 408977NOG (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 422438PBOI

 NOYANT-VILLAGES (49390)

Commune de PARCAY LES PINS

Au carrefour de l'Anjou et de la Touraine, à 20 min de Longué-Jumelles, 20 min de Château la Vallière, 30 min de Saumur, PARCAY LES PINS - terroir propice à l'arboriculture.
Pour les amateurs d'art, vous trouverez dans ce village le musée Jules Desbois où sont exposées ses sculptures.

EXCLUSIVITE, proche école, commerces et services, pour cette maison à rénover avec dépendances sur une parcelle de 1 288 m².

L'habitation de 206 m² est actuellement divisée en 2 logements .

Un 1er logement de 93 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, séjour-salon, salle d'eau, wc et à l'étage 2 chambres en enfilade.

Un 2ème logement de 113 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, séjour-salon, coin cuisine, salle d'eau, wc, débarras, local et à l'étage 3 chambres, salle d'eau.

Possibilité de faire qu'un seul logement de 206 m².
Préau.
Dépendance de 47 m² environ.
Hangar de 79 m² environ.

Propriété idéale pour investisseurs, amateurs de travaux pour une jolie propriété familiale.

Prix : 75 500 euros dont 5 500 euros d'honoraires inclus charge acquéreur, soit prix net vendeur de 70 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422438.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408861GSP

 LES SABLES-D'OLONNE (85340)

Située dans un secteur recherché, entre nature et océan, cette maison de plain-pied vous séduira par son emplacement exceptionnel à quelques pas de la plage de Sauveterre et des Marais d'Olonne.
Elle offre un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle de bain, un wc indépendant et un garage attenant.
Le tout sur un terrain d'environ 709 m2, au calme, avec chauffage au fioul.
Une belle opportunité à saisir pour vivre ou investir sur le littoral Vendéen.
DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et Sébastien GUINET, au 0663639804 ou, par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408861 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421559BOK

 MONTREVAULT (49110)

En exclusivité, Katia Bascougnano vous propose de découvrir ce bâtiment de 25m² sur un terrain de 232m² situé au Fuillet, commune de Montrevault sur Evre.
Un CU opérationnel valide la possibilité de le transformer en habitation et de créer une extension (zone Ub du PLU).
La viabilisation est à prévoir, le tout à l'égout et les réseaux passent à proximité.
Pour plus de renseignements ou pour une visite, appelez moi au 06 32 70 33 06.

Non soumis au DPE
Budget : 23 990 euros honoraires inclus (dont 3 990 euros charge acquéreur). Net vendeur : 20 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 421559.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (19.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421158RMT

 MOUTHIERS-SUR-BOEME (16440)

Maison de plain pied comprenant 7 pièces pour un total de 150m2 situé à Plassac Rouffiac entre Claix et Mouthiers sur Boême.

La maison comprend 2 salon/séjours chacun avec cheminée dont une avec un insert à granulé, 5 chambres, 2 cuisines, une salle de bain et une salle d'eau, 2 WC indépendant et une grande véranda.

La maison peut parfaitement être divisés en deux car une extension a été crée sur la maison d'origine, c'est pour cette raison qu'il y a 2 séjours et 2 cuisines.

A l'extérieur, sur un terrain de plus de 1400m2 se trouvent une terrasse à l'avant de la maison et une véranda à l'arrière ainsi que deux garages dont un avec atelier et un jardin bien entretenu et arboré.

La maison a été isolé par l'extérieur coté Nord ainsi que les combles. Les huisseries sont en double vitrage (alu + PVC). Le chauffage est mixte avec une pompe à chaleur réversible, au gaz (chauffage au sol) et insert à granulé. DPE: C. Toiture: OK. Taxe foncière: 900 euros/an. Assainissement: individuel.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au 0650840153 ou, par courriel à r.millot@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MILLOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 844071217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 421158 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

Maison

Ref. 414088SNV

 CLUNY (71250)

Véritable coin de paradis et vue panoramique pour ces 2 maisons rénovées par un artisan, loin de toute nuisance et routes passantes à seulement 3,5 km du centre de Cluny.
Depuis une jolie cour on accède à une pièce de vie avec cuisine et mezzanine, 2 petits salons donnent accès au terrain côté Sud, salle d'eau/wc, cellier, auvent et atelier. Chambres et grenier à l'étage.
La deuxième maison située à une centaine de mètres de la première se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau, toilettes sèches, 2 chambres à l'étage et dépendances. Caves.
Chauffages assurés par des poêles à bois, installation possible d'un chauffage central.
Jardin potager avec citerne d'eau enterrée de 20m3, hangar et 2 boxes à chevaux vont compléter cette propriété qui s'étend sur environ 2,5 hectares.

Budget 400.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE G (502 et 552)
GES (14 et 16)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique SAINZ, au 0616660282 ou par courriel à v.sainz@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique SAINZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 417671773 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371316 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Véronique SAINZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 417671773 - .

Maison

Ref. 418084AEGU

 CARCASSONNE (11000)

Laure Minervois - à 20' de CARCASSONNE et 10' de TREBES - Maison sur 627 m² de terrain, composée d'une cuisine séparée équipée, salon/séjour lumineux, WC, salle d'eau et 4 chambres - Un grand sous-sol de 60 m² complète cette maison bien entretenue - Travaux récemment effectués (ou en cours) : fenêtres double vitrage, porte d'entrée, salle d'eau et climatisation réversible - Toute la partie habitable est de plain pied. Cette maison est idéale pour accueillir une grande famille, dans un cadre calme et agréable.

Prix : 220.000 euros Honoraires d'Agence à la charge du Vendeur

DPE : D (126) GES : D (30) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice EL GUIR, au 0618626196 ou, par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice EL GUIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880565023 RSAC Carcassonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418084AEGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice EL GUIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880565023 R.S.A.C. Carcassonne - .

Maison

Ref. 399912BROS

 SAINT-MARTIN-DU-VIEUX-BELLEME (61130)

A 10 mn à pied du centre de Bellême, ce pavillon de 1991 offre de plain-pied un double séjour de 32 m2 avec cheminée foyer fermé, cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur), 2 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, et WC séparés. A l'étage, une grande chambre mansardée de 20 m2 et grenier aménageable de 30 m2. Un sous-sol complet avec buanderie et garage vient compléter le bien. Les pièces de vie sont exposées plein Sud et bénéficient de la vue sur le golf de Bellême. Beau jardin d'agrément. La maison est équipée de chauffage électrique (panneaux rayonnants et convecteurs), ballon d'eau chaude (environ 10 ans) et raccordement tout à l'égout conforme.

Prix : 175 000 euros frais d'agence compris (honoraires à la charge du vendeur).

DPE : classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01/01/2021) : entre 1 620 euros et 2 240 euros - GES B. Date de réalisation des diagnostics : 24/07/2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr". Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 Vertou - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 399912 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.