Achat immobilier - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 542

Maison

Ref. 408165YAP

 RILLE (37340)

A vendre Maison rillé 167000FAI

A vendre à Rillé Maison de charme avec dépendances et terrain de 1 400 m², idéale pour un projet familial ou artisanal. Située à deux pas du Lac de Rillé, cette maison ancienne offre un cadre paisible au coeur de la campagne tourangelle.

Elle se compose d'une maison principale chaleureuse comprenant une cuisine indépendante, un salon et une salle à manger, 2 chambres , une salle d'eau, une buanderie au rez de chausser, 2 chambres a l'etage et une cave. A l'extérieur, le terrain arboré est agrémenté de plusieurs dépendances : une grange, un atelier, un cellier et un appentis, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage.

Avec son charme authentique et son environnement naturel, cette propriété est un lieu idéal pour se ressourcer ou développer un projet personnel. Besoin d'informations ou d'un accompagnement pour vendre votre bien ? Contactez-moi.

DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990 et 4100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407857YAP

 NOYANT (49490)

A vendre à Noyant-Villages : longère avec vaste salon de 50 m², panneaux solaires et terrain de plus de 5000 m², idéale pour recevoir famille et amis.

Cette maison spacieuse offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un salon lumineux de 50 m², une chambre avec dressing, un bureau, une salle de bain avec WC séparés et une véranda pour profiter du jardin toute l'année.

A l'étage, deux chambres dont une de plus de 25 m², une salle de bain avec WC et un espace bureau ou salle de jeux.

L'extérieur comprend plusieurs dépendances et un grand terrain arboré de plus de 5000 m², parfait pour les activités en plein air. Les panneaux solaires permettent de réduire la facture énergétique tout en restant écoresponsable.

Un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente et aux moments conviviaux.

Consommation énergétique : C: 166 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A: 5 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1860 euros et 2590 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.

220000 euros honoraire charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407857. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408249YAP

 VERNOIL-LE-FOURRIER (49390)

Découvrez cette maison pleine de charme, parfaite pour une vie paisible à la campagne.

La cuisine ouverte s'ouvre sur un vaste salon-séjour chaleureux, équipé d'un poêle à bois pour des soirées conviviales.

Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant créent un espace de vie pratique et fonctionnel.

A l'étage, deux chambres en enfilade, un bureau et un cabinet de toilettes avec WC complètent l'aménagement.

A l'extérieur, profitez d'une dépendance aménagée, d'un préau et d'un hangar situé sur une parcelle voisine, séparée par une petite parcelle, idéal pour vos projets ou rangements.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu plein de potentiel.

DPE : D
GES : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 euros et 2170 euros

prix de vente 168 000 euros FAI (honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408249YAP- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397183YAP

 NOYANT (49490)

Maison rénovée avec dépendance + hangar à Noyant-Village 200 m² habitables sur un terrain de plus de 6 000 m²

Située au coeur de Noyant-Village, cette spacieuse maison familiale rénovée récemment offre de belles prestations et un fort potentiel pour des projets personnels ou professionnels.

Maison principale :
- Environ 200 m² habitables, bien isolée (classe D)
- 4 chambres, dont 3 très spacieuses
- Très grande salle d'eau moderne
- WC indépendant
- Possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire dans la chambre parentale
- Chauffage électrique + poêle à bois dans le salon
- Pré-installation d'un répartiteur de chaleur pour mieux diffuser la chaleur dans les pièces
- Pièces de vie lumineuses, aucun gros oeuvre à prévoir

Extérieurs :
- Grand terrain de plus de 6 000 m²
- Hangar agricole d'environ 300 m², idéal pour stockage, atelier ou activité professionnelle

Atout supplémentaire :
Une seconde maison d'habitation à rénover, dont la toiture a été refaite et l'intérieur entièrement mis à nu.
Ce bâti est prêt à accueillir vos futurs projets : gîte, logement indépendant, activité artisanale ou hébergement pour famille ou amis.

Un bien offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement calme et naturel, à la campagne tout en restant proche des commodités.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi :
Yannick Percheron ? Conseiller immobilier Propriétés-Privées.com
Labellisé Éco-conseiller immobilier

prix 320 000 euros frais d'agence charge vendeur

Dpe D 236kw/h/m²/an
GES B 7kgco2/m²/an

cout énergétique 3 070 euros et 4 200 euros par an abonnement compris indexées sur les années 2021, 2022 et 2023

0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 397183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409961YAP

 NOYANT (49490)

Rare à la vente : ensemble de gîtes touristiques classés 2 étoiles avec rentabilité immédiate
En activité et très bien noté (4,8/5 sur Airbnb), ce domaine offre plus de 630 m² habitables sur plus de 2 hectares, avec une capacité d'accueil de plus de 30 personnes, et un chiffre d'affaires annuel dépassant les 70 000 euros.

Avec 6 gîtes déjà en activité, ce lieu est idéal pour accueillir des familles, des groupes ou pour développer une activité de location saisonnière encore plus large. Actuellement ouvert 7 mois par an, il affiche déjà près de 70 000 euros de réservations pour la saison en cours, avec des disponibilités jusqu'en 2026.

Chaque logement est autonome (salles d'eau, cuisine, chauffage), et les installations sur place ajoutent une vraie valeur: piscine chauffée, court de tennis, aires de jeux, stationnement, dépendances, atelier, garage..

Détail des gîtes :

* Gîte 1 : 2 chambres, salle d'eau avec WC, salon, cuisine-salle à manger
* Gîte 2 : 2 chambres, salle de bain avec WC, cuisine, salon, terrasse privée
* Gîte 3 : 4 chambres, 2 salles de bain avec WC, salon, grande cuisine-salle à manger
* Gîte 4 : 3 chambres, 2 salles d'eau avec WC, espace de vie avec cuisine et poêle à bois
* Gîte 5 : 2 chambres, salon avec cuisine et cheminée, salle d'eau avec WC
* Gîte 6 : 6 chambres, petit salon, grande salle à manger, cuisine, bureau, arrière-cuisine, buanderie, 4 salles d'eau avec WC

une nouvelle partie en rénovation comprendra une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bains.

Le terrain de plus de 2 hectares, paysagé et entretenu,, parfait pour un projet des activités complémetouristiques, evenementiel.....

Un projet clé en main, à fort potentiel, dans un environnement calme et naturel.
Idéal pour investisseur, couple en reconversion ou professionnel du tourisme.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite.

#InvestissementTouristique #Gîtes #Immobilier #AVendre #LocationSaisonnière #RevenuLocatif #TourismeRural #ProjetDeVie #MaisonDeVacances

DPE E
GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4810 euros et 6570 euros
prix de vente 698 000 euros FAI (honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409961. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409553YAP

 NOYANT (49490)

A vendre Ancien corps de ferme à rénover avec potentiel touristique Plus de 5 hectares de terrain
Située dans un environnement calme et champêtre, cette propriété atypique offre un beau potentiel pour les amoureux de la pierre, les porteurs de projets ou les investisseurs en quête d'espace et de liberté.

Le corps de ferme, à rénover entièrement, comprend plusieurs bâtiments :

Une maison d'habitation ancienne, a renover entierement

Une grange,

Un hangar,

Diverses dépendances en pierre.

Sous l'un des hangars, un lodge habitable a déjà été aménagé. Il permet de vivre sur place pendant les travaux ou de générer des revenus grâce à la location saisonnière.

Ce premier ensemble se situe sur une parcelle de plus d'1 hectare (environ 10 000 m²).

De l'autre côté de la route, vous trouverez une vaste parcelle fauchée de plus de 4 hectares (environ 40 000 m²), divisée en deux zones :

Une partie en zone agricole, idéale pour cultures, pâturages ou verger,

Une autre en zone AT1 (à vocation touristique), permettant la construction de jusqu'à 1 400 m² de bâtiments en dur destinés à l'accueil du public. Il est également possible d'y implanter des tentes, lodges, tiny houses ou autres structures légères, ouvrant la voie à de nombreux projets : écolodges, gîtes, accueil équestre, camping insolite, etc.

Ce bien rare offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel de développement touristique

prix 254 000 euros FAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 394864YAP

 NOYANT (49490)

A vendre, un terrain constructible de 730 m² situé à Noyant, offrant un cadre agréable et une grande liberté de projet.

Non classé en zone protégée, ce terrain vous permet de concevoir et construire le bien qui vous correspond, sans les contraintes des secteurs réglementés.

Non viabilisé mais idéalement situé à proximité des commodités, il représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier.

bien non soumis au DPE

Prix : 24 490 euros honoraires agence inclus honoraire charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :394864 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 394866YAP

 NOYANT (49490)

A VENDRE Hangar de 160 m² sur noyant avec mezzanine de 100 m²

Situé à Noyant-Villages, ce hangar de 160 m² avec une mezzanine de 100 m² offre un accès direct depuis la route. Il dispose d'une grande porte coulissante facilitant l'entrée de véhicules et de matériel.

L'électricité est installée dans le hangar, mais reste à raccorder au réseau. Un parking est disponible à proximité.

69 500 euros frais d'agence a la charge du vendeur
non soumis au DPE

Idéal pour stockage, atelier ou activité professionnelle.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 394866YAP- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 375503YAP

 NOYANT (49490)

A Vendre : Maison de Plain-Pied

Chambres : 3 chambres
Pièces : Salon/séjour
Dépendances : Grande dépendance pouvant accueillir un camping-car (ancien hangar agricole)
Terrain : Plus de 3 000 m²
Toiture : En très bon état
Autres : Un puits est présent sur la propriété
Fosse septique : A revoir
Chauffage : Au fioul

Maison avec beaucoup de potentiel, idéale pour ceux qui cherchent un grand espace et des dépendances fonctionnelles. Cette propriété présente de nombreuses possibilités.

DPE F, GES F.

**exemple deTravaux de rénovation énergétique** : En tant qu'éco-conseiller, je peux vous renseigner sur le coût des travaux pour améliorer la performance énergétique de votre bien. Par exemple, pour passer d'un DPE de F à C soit une baisse prevue de 36% de la facture d'energie, les travaux estimés sont d'environ **20 000 euros sans deduction d'aide eventuelles de l'état**, comprenant l'isolation par l'intérieur, l'isolation des combles perdus, le VMC, et l'installation d'un poêle à granulés comme chauffage principal.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3040 et 4150 euros
80 490 euros honoraires d'agence charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375503 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 394867YAP

 LA PELLERINE (49490)

Terrain Constructible Proche de Noyant-Villages à La Pellerine

A vendre en exclusivité, un terrain constructible de 978 m² situé à La Pellerine, 49490. Ce terrain non viabilisé, avec l'eau déjà présente sur la parcelle, est parfait pour réaliser votre projet immobilier et bâtir la maison de vos rêves.

Profitez du calme et de la tranquillité qu'offre La Pellerine.

N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

bien non soumis au DPE

Prix : 14000 euros honoraires agence inclus honoraire charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394867. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 401394YAP

 VIVY (49680)

A vendre : maison de 110 m² à Vivy ? à 10 minutes de Saumur

Vous recherchez un endroit calme, proche des commodités .Cette maison située à Vivy pourrait bien être votre prochain coup de coeur.

A seulement 10 minutes de Saumur et à 100 mètres à pied de l'école, elle bénéficie d'un emplacement idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

La maison offre un salon lumineux, une cuisine, trois chambres et une salle de bains. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, avec de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement.

Le terrain, d'environ 450 m², permet de profiter pleinement des extérieurs, en toute tranquillité.

Le classement DPE en D permet une mise en location immédiate, sans aucune restriction de durée.

C'est une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement prêt à louer.

Besoin d'une estimation, de conseils ou d'un accompagnement pour vendre votre bien ? Contactez-moi.

Chauffage : Pompe a chaleur.
Huisseries : portes et fenêtres pvc doubles vitrages.

Diagnostic Energétique :
DPE D 199kw/m²/an
GES B 6kg/co²/m²/an

prix moyen des consommation 1620 euros à 2 230 euros par an
prix indexés sur les energies sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)

contactez Yannick Percheron au 07.43.01.31.24 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com

148 000 euros Ce prix s'entend Honoraires d'agence inclus honoraire charge vendeur

Risques naturels : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401394. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

Ref. 387675YAP

 NOYANT (49490)

A vendre : Étang sur un terrain de 5 000 m² à Noyant-Villages

Situé en limite de ville, cet étang poissonneux abrite gardons, carpes et poissons blancs, idéal pour les amateurs de pêche et de nature.

Dans un cadre paisible et préservé, la propriété comprend également un hangar, offrant un espace de stockage pratique.

Un lieu parfait pour se détendre et profiter de la tranquillité de la campagne.

Prix : 25 000 euros (frais d'agence à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387675. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 404056YAP

 NOYANT (49490)

Maison à rénover proche centre-ville de Noyant, 65 000 euros FAI. Maison de plain-pied offrant un beau potentiel avec sous-sol intégral. Elle se compose d'un salon lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Les combles sont aménageables, permettant ainsi de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.

A l'extérieur, une cour pratique permet de stationner un véhicule en toute sécurité. La maison est reliée au tout-à-l'égout, un atout non négligeable pour une rénovation facilitée.
abscence de systeme de chauffage

Cette maison est une belle opportunité pour les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant s'installer à proximité des commodités du centre-ville tout en ayant la possibilité de personnaliser leur futur habitat.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404056 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404519YAP

 NOYANT (49490)

A vendre à Noyant ? 175 000 euros FAI

Vous cherchez un espace pour développer votre entreprise ou accueillir vos clients ?
Ce bien de 500 m² au sol pourrait bien être la solution idéale. Il se compose de plusieurs espaces fonctionnels :

-Un grand espace de stockage de 300 m² avec deux portes de hangar électriques, parfait pour entreposer vos matériaux ou équipements et les receptionner
- Un parking permettant un accès facile pour vos clients
- Des toilettes au rez-de-chaussée et à l'étage pour plus de praticité
- A l'étage, une ancienne habitation réaménagée en bureaux et salle de conférence

Ce bien offre également un fort potentiel d'investissement locatif. Vous pourrez choisir de le diviser pour accueillir plusieurs entreprises ou le louer en entier, selon vos projets. Situé proche des commodités, il offre un cadre idéal pour démarrer ou développer une activité professionnelle.

Le marché évolue vite. Vous avez un bien à vendre ou souhaitez connaître sa valeur ? Contactez-moi, je prends en charge votre projet, vous accompagne et vous conseille à chaque étape.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404519- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 395419JMUN

 SAINT-CYR-SUR-MER (83270)

83270 SAINT CYR SUR MER -
Très recherché à 2 pas des plages et du centre ville situé à proximité immédiate de toutes les commodités, J' ai le plaisir de vous présenter cet appartement rénové vous offrant deux chambres, une cuisine équipée ouverte sur salon, une salle de bain.

Il dispose également d'un système de climatisation dans les pièces, vous permettant de maintenir une température agréable tout au long de l'année.
Beau potentiel pour vivre au calme et dans le centre de ce charmant village provençal .

Bientôt disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles dur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Informations financières et énergétiques :
Prix : 330 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Cette vente est garantie 12 mois.

DPE : C 128 kWh/m2/an
GES : A 3kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie MUNCH, au 0749040499 ou, par courriel à j.munch@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 421487547 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 395419 -Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 260 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Jérémie MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 421487547 - .

Maison

Ref. 410811KPOT

 DOUCHY-LES-MINES (59282)

A DOUCHY LES MINES.
Maison 2 grandes chambres avec jardin ?
Idéal investisseur ou primo-accédant à Douchy-les-Mines
PRIX DE VENTE: 59000 euros honoraires inclus, soit 52000 euros net vendeur et 7000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur.

A vendre, maison de ville mitoyenne des deux côtés, d'environ 75 m² habitables sur une parcelle de 123 m², proche des commodités (bus, commerces, accès autoroutiers).

Au rez-de-chaussée : salon/séjour de 16 m², cuisine spacieuse de 16 m², salle de bains, WC et une double cave.
A l'étage : deux grandes chambres de 16 m² chacune, ainsi qu'un grenier.
A l'extérieur : jardin d'environ 50 m² avec dépendances.

Chauffage central au gaz.

Maison à fort potentiel, idéale pour un premier achat ou un projet locatif.
Prix intéressant en raison des travaux à prévoir.
N'hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7 pour tout renseignement,
Karl Potiron
0647446559
k.potiron@propriete-privees.com

DPE: E / 318 kwh/m2 par an, GES: E/ 69 kg CO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et .2890 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON, au 0647446559 ou, par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 410811. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (13.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 398298KPOT

 ROMBIES-ET-MARCHIPONT (59990)

EXCLUSIVITÉ SUR SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ.

Superbe Maison Traditionnelle de 132 m² sur 4300 m² de terrain avec verger.
ON POSE CES MEUBLES:
École maternelle et primaire à 200 mètres
Bibliothèque
Skate park
Parcours de santé
DPE exceptionnel!!! B et A
Panneaux photovoltaïques
Ballon thermodynamique
Pompe à chaleur
Adoucisseur
Alarme
Carport 7,75 mètres sur 5,50 mètres hauteur 4 mètres
Véranda
Terrasse 75 m2
Tout y est!

Située à Rombies et Marchipont (59990), 4 km de l'autoroute A2, 11 km de Valenciennes centre, 13 km de la frontière Belge.

Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de construction traditionnelle (1998), nichée sur un vaste terrain de 4000 m² dont 1000 m² d'arbres fruitiers pour profiter de moments de détente en pleine nature.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : Environ 132 m²
Nombre de pièces : 8 pièces spacieuses
Espaces de vie :
Salon lumineux
Salle à manger ouverte sur une cuisine fonctionnelle
Arrière-cuisine pratique
Grande véranda de 49 m² offrant une vue imprenable sur le jardin

5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée pour un confort optimal

1 salle de bain
2 salles d'eau
2 WC
Espaces complémentaires :
Bureau idéal pour le télétravail
Réserve pour un rangement optimal
Grande cave pour le stockage
Stationnement pour plusieurs véhicules
Garage
Carport adapté pour un camping-car
Confort et Sécurité :
Pompe à chaleur pour un chauffage économique
Panneaux solaires pour une consommation énergétique réduite
Alarme pour une sécurité renforcée

Atouts supplémentaires :
Terrain de 4000 m² dont 1000 m² d'arbres fruitiers, parfait pour les amoureux de la nature et du jardinage
Construction de qualité avec des matériaux traditionnels
Environnement calme et verdoyant à Rombies et Marchipont

Ne manquez pas cette opportunité rare alliant confort, espace et nature !

DPE : Classe B 108 kwh/ an, GES A 3 kg co2/ an: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1130 et 1560 euros.

UN JUSTIFICATIF DE CAPACITÉ FINANCIÈRE SERA DEMANDÉ AVANT TOUTE VISITE!

Le prix est de 474000 euros charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON, au 0647446559 ou, par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398298. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 374973B-JLEC

 ARCACHON (33120)

Découvrez ce vaste restaurant de 404 m², bénéficiant d'une localisation exceptionnelle au coeur d'une zone commerciale très dynamique sur le Bassin d'Arcachon.
Avec ses installations complètes et une grande terrasse, cet établissement est idéalement équipé pour offrir une expérience gastronomique remarquable.

Caractéristiques du Restaurant :
-Surface totale : 404 m², incluant 43 m² de mezzanine
-Capacité d'accueil : 110 couverts à l'intérieur, 100 places en terrasse.

Aménagements intérieurs :
-Zones de service : Entrée/snack, comptoir caisse restaurant, bar restaurant
-Cuisine : Complète avec plonge, labo, stockage de boisson, économat, deux chambres froides, zone de déballage
-Sanitaires : Pour le public
-Stockage : Mezzanine pour stockage sec, cave/réserve

Espaces additionnels :
-Vestiaire : Homme / femme
-Confort du personnel : WC, douche
-Bureau : Pour la gestion administrative

Conditions de bail et charges :
-Durée du bail restant à courir : 5 ans et 7 mois
-Loyer annuel brut : 54 084 euros HT et HC
-Provision annuelle sur charges : 11 908 euros

Effectif : 12 employés

Situé sur le Bassin d'Arcachon, ce restaurant est une formidable opportunité pour un entrepreneur ou un investisseur cherchant à exploiter ou à développer une activité de restauration. La proximité avec une zone commerciale dynamique et l'offre diversifiée en restauration font de cet établissement une entreprise lucrative et attractive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374973- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Local commercial

Ref. 375012B-JLEC

 LA TESTE-DE-BUCH (33260)

Située à La Teste sur la zone d'activité !

PARCELLE DE 2.238 M² clôturée, avec biens multiples à usage d'habitation et commercial :

- MAISON D'HABITATION à rénover de 129 m² comprenant 6 pièces avec 4 chambres

- PISCINE 5x10

- 2 ENTREPOTS à remettre en état, environ 230 m² et 135 m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373334- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Local commercial

Ref. 383328B-JLEC

 LA TESTE-DE-BUCH (33260)

Opportunité à La Teste-de-Buch (33260) : Jean-Matthieu LECOCQ vous propose ce bar à tapas, cocktails et restauration, situé dans une zone à fort passage.
Cet établissement s'étend sur une surface intérieure de 300 m² avec une terrasse spacieuse de 350 m², idéale pour attirer une clientèle variée et fidélisée.

Caractéristiques de l'établissement :

Superficie : 300 m² + 350 m² de terrasse
Matériel : Cuisine et salle équipées pour garantir une qualité de service optimale.
Cuisine aux normes avec extraction.

Bail commercial 3/6/9 :en cours
Loyer annuel : 51 600 euros HT

Cet établissement présente une excellente opportunité pour un professionnel ou un investisseur souhaitant reprendre un établissement clé en main. Il offre des perspectives de développement intéressantes, avec une équipe en place et un emplacement attractif.

Prix du fonds de commerce : 510.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383328 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .