Achat immobilier - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 568

Local commercial

Ref. 406334B-JUI

 THIERS (63300)

Julien Badet vous présente ce TABAC-PRESSE-FDJ situé sur la Communauté de commune Thiers Dore Montagne.
Caractéristiques du bureau de tabac :
- Emplacement stratégique sur rue passante et commerçante avec 6 mètres de vitrine, garantissant une visibilité maximale et un flux constant de clients.
- Chiffre d'affaires 130 000 euros HT
- Commission magasin attractive, offrant de belles perspectives de rentabilité.
- Petit loyer mensuel de 535 euros HT permettant une gestion des coûts maîtrisée.
- EBE 30 000 à 40 000 euros
Ce bureau de tabac représente une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans un commerce prospère au coeur de la ville.
Cession du fonds de commerce à 131 500 euros TTC, honoraires vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée par Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 406334 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

Ref. 405203ANAI

 FLEURY-MEROGIS (91700)

Une maison pensée pour les beaux moments de la vie

Imaginez-vous démarrer la journée sur une terrasse baignée de soleil, entouré de verdure et du calme d'un quartier paisible. C'est ce que vous offre cette charmante maison familiale, nichée sur un terrain de 509 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux, où le salon et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée et ouverte, devient le coeur de la maison, idéale pour partager de précieux instants en famille ou entre amis.

A l'étage, trois belles chambres avec vue sur le jardin vous attendent, ainsi qu'une salle de bain moderne et des WC séparés, pensés pour le confort de tous. Le garage complète l'ensemble avec ses espaces de rangement pratiques.

Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un cocon où chaque détail invite à la sérénité. Proche des commodités, elle allie tranquillité et praticité au quotidien.
Un coup de coeur à découvrir sans tarder.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Prix : 285 000 euros honoraires charge vendeur

DPE D 246 kwh et GES B 8 kgco2.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1770 euros indexé sur les références de l'année 2021.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405203 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
CE BIEN EST PROPOSÉ AU PRIX DE VENTE DE 285 000 euros FRAIS D'AGENCE INCLUS.

Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .

Maison

Ref. 413502ANAI

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

Dans le très recherché Triangle d'Or de Sainte-Geneviève-des-Bois, à proximité immédiate des écoles (maternelle de l'Étang, primaire Romain Rolland, collège Jules Ferry) et à moins de 10 minutes à pied de la gare RER C, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, familial et fonctionnel.

Édifiée sur une parcelle de 248 m², elle développe environ 95 m² habitables et bénéficie d'un sous-sol total.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée desservant un séjour traversant lumineux avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage, un palier mène à deux chambres spacieuses de 22 m² et 25 m² au sol, ainsi qu'à un second WC avec lave-mains.

Le sous-sol total comprend un garage, un atelier, une buanderie avec salle de bains et plusieurs espaces de rangement. Le jardin situé à l'arrière de la maison offre un accès direct à ce sous-sol, idéal pour une utilisation pratique au quotidien.

DPE G 460 KWH ET GES C 15 KGCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 520 et 3 450 euros indexé a l'années 2021 logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :413502 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LE PRIX DE VENTE DE CE BIEN EST DE 280 000 euros FRAIS D'AGENCE INCLUS A LA CHARGE DU VENDEUR.

Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .

Maison

Ref. 408337ANAI

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

A Sainte-Geneviève-des-Bois, cette maison lumineuse et accueillante a tout pour plaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, qui s'ouvre harmonieusement sur un salon convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis.

L'agencement du rez-de-chaussée est à la fois pratique et agréable, avec un espace de vie central baigné de lumière et un WC discret avec point d'eau, idéal pour le quotidien.

A l'étage, un palier dessert trois jolies chambres, chacune offrant calme et confort, ainsi qu'une salle de bains avec WC, bien pensée pour répondre aux besoins de toute la famille.

Le jardin, paisible et verdoyant, vous offrira un vrai coin de détente en plein air, que ce soit pour les repas d'été, les jeux des enfants ou simplement profiter d'un moment de calme.

Située dans un secteur recherché, la maison bénéficie de toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, services, tout est à portée de main.

Un cadre de vie agréable, une maison prête à accueillir vos projets. Venez la découvrir, vous allez vous y sentir chez vous.

DPE C 142 KWH ET GES C 29 KGCO2.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 408337 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LE PRIX DE CE BIEN EST DE 315 000 euros FRAIS D'AGENCE INCLUS A LA CHARGE DU VENDEUR.

Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .

Maison

Ref. 403377ANMB

 ESPERAZA (11260)

11260 Saint Jean de Paracol, Anne marie BOURGOIN
vous propose ce bien rare, entièrement autonome en électricité
Équipée d' un panneau thermique, 12 batteries,
6 panneaux photovoltaïques ,
Cumulus solaire
Agréable maison construite en 2012, dans un bel environnement avec une jolie vue dégagée, sur un terrain de plus de 4000 m² planté de près de 200 arbres fruitiers, et de nombreux arbres et arbustes d'ornements.
Une allée mène à la maison ; on accède directement à un séjour/cuisine lumineux de 49 m² environ, équipé d'un poêle à bois Jotul , un large ilot central sépare l'espace cuisine de l'espace séjour.
Une grande chambre parentale tout en parquet magnifique avec salle de bains privative, wc et dressing.
Une seconde chambre en parquet également avec salle d'eau et wc.
Toujours en RDC, un cellier avec fenêtre et l'accès au garage de 35 m² environ.
Un escalier japonais mène à une pièce lumineuse de 9 m² actuellement un bureau.
Une terrasse en bois autour de la maison, dont une partie a été fermée en cuisine d'été , avec une grande cuisinière à bois en fonte.
Une grande volière ajoute du charme, et bien sûr un poulailler.
Pour profiter de l'extérieur, une grande pièce d'eau avec cascade et ponton est alimentée par la récupération d'eau de pluie.
Une serre walipini -serre semi enterrée inspirée des agriculteurs Boliviens- de 45 m² est opérationnelle pour la récolte de légumes toute l'année
Un chalet permet de nombreux rangements
Assainissement collectif, tout à l'égout.
Maison construite sur vide sanitaire
Taxe foncière 1050 euros
DPE: C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1310 euros indexés aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix 367 500 euros incluant les 17 500 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 350 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-marie BOURGOIN, au 0609790902 ou, par courriel à am.bourgoin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-marie BOURGOIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403377PBNANMB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne-marie BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 438370371 - .

Immeuble

Ref. 410373GDC

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, cet ancien local commercial de 77 m², avec demi niveau, est vendu en l'état et offre un beau potentiel de transformation.

Idéalement implanté dans une rue piétonne récemment réaménagée et arborée, en plein coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, il représente une opportunité rare pour un investisseur ou un porteur de projet.

.Possibilité de réhabilitation en logement privatif, sous réserve d'accord de la copropriété et des autorisations administratives.

. Surface : 77 m²
. Travaux à prévoir ? potentiel d'aménagement multiple
. Emplacement premium et charme du centre ancien
Plusieurs possibilités d'exploitation s'offrent à vous : implantation de bureaux, création d'un commerce ou transformation en logement (sous réserve des autorisations administratives nécessaires). Un lieu à fort potentiel dans un secteur recherché.

.DPEC GESB
montant des dépenses annuelles non disponible indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'. Prix 430000 EUROS HONORAIRES INCLUS CHARGES VENDEUR
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel de CARVALHO, au 0603967027 ou, par courriel à g.decarvalho@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel de CARVALHO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410373 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots ().

Maison

Ref. 405329NREC

 SAINTE-FOY-LA-GRANDE (33220)

SAINTE FOY LA GRANDE 33220 Au coeur du centre-ville dans une rue non passante proche de toutes commodités, gare SNCF, écoles, Collèges, Lycée, médecins, commerces, venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier composé de 2 T2 et de 2 T3 ainsi que de 5 garages indépendants.
Les 2 T2 identiques très bien agencés avec accès indépendants font 58m2 chacun.
1 T3 d'une superficie de 80m2 dans une bâtisse en pierre.
1 T3 indépendant de 80m2 avec un garage attenant de 24m2.
En supplément il y a 5 garages indépendant.
Les plus :
Tous les biens sont actuellement loués
Tous les biens sont modernes et rénovés entièrement
Petite taxe foncière
Très bonne rentabilité de 10%
Loyer mensuel total de 2345 euros

Si vous recherchez un investissement de qualité, n'hésitez pas à me contacter
Le prix est de 273 000 euros honoraire charge vendeur.
DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noham RECLAR, au 0781203908 ou, par courriel à n.reclar@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noham RECLAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 942781725 RSAC BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405329 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Noham RECLAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942781725 RSAC BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Noham RECLAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942781725 BORDEAUX - .

Local commercial

Ref. 397920B-DNAT

 AMPLEPUIS (69550)

Exclusivité -Fonds de commerce Bar -Restaurant - Jeux - Licence IV
Situé entre Roanne et Amplepuis, Emplacement stratégique sur axe passant, cadre agréable, clientèle fidèle. Affaire exploitée avec succès depuis plus de 10 ans, idéale pour un couple, assisté d'un extra selon l'activité.

Capacité : 130 couverts (50 intérieur + 80 terrasse).
Ventes annuelles : 90hl de bière.
Superficie : restaurant, terrasse, arrière-cuisine, cour fermée, cave, sanitaires, grand garage, bureau/stockage, appartement 100m².

Équipement complet -prêt à l'exploitation. Accès livraisons facilité. Possible acquisition des murs.

Loyer : 1600 euros HT/HC. Cession : 260000 euros (honoraires vendeurs inclus).

Atouts : licence IV + jeux, grande terrasse, logement inclus, zone stratégique, aucun engagement brasseur, potentiel de développement (soirs, animations, snack,...).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Natacha DELORME, au 0745...251579 ou par courriel à na.delorme@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Natacha DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 534 458 096 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394820 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Natacha DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 534 458 096 - .

Natacha DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 534 458 096 - .

Local commercial

Ref. 408508B-IDG

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

IDRISS GASS Vous Propose une opportunité rare dans le 6e arrondissement de Lyon.
Murs commerciaux libres, un emplacement n°1 sur rue passante, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Idéal pour activité professionnelle ou investissement patrimonial sécurisé.

Le local se compose de :
- Un espace commercial de plain-pied d'environ 100 m², avec grande vitrine sur rue principale, assurant une excellente visibilité
- Un arrière magasin avec ouverture sur cour, offrant calme et confidentialité .
- Deux caves saines en sous-sol (environ 30 m² ), accessibles et idéales pour du stockage

Le tout dans un immeuble de bon standing, avec climatisation réversible, accès PMR et parties communes bien entretenues.

Tous commerces autorisés ( hors restauration ).

Idéal professions libérales, activités de service, centre esthétique, supérette, agence, showroom, salle de sport douce, cabinet pluridisciplinaire ou activité sur rendez-vous.

Local disponible immédiatement, vendu libre de toute occupation.

Prix de vente : 583 000 HAI dossier complet et visite sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408508- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour toute information complémentaire, je reste à votre disposition.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Local commercial

Ref. 408509B-IDG

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

IDRISS GASS Vous Propose
Dans un secteur central et très passant du 6ème arrondissement de Lyon, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux libres d'occupants, développant une surface d'environ 150 m².
Le local se compose d'un espace de magasin avec belle hauteur sous plafond, d'une mezzanine, d'une verrière apportant une luminosité naturelle, d'un bureau indépendant, d'une salle de réunion, ainsi que d'un dégagement fonctionnel.
Accès de plain-pied sur cour avec accès PMR.

Bail tout commerce possible (hors activités de restauration).
Emplacement stratégique, idéal pour une activité professionnelle, une enseigne spécialisée,
Cabinet médical ou paramédical
Espace bien-être ou esthétique
Showroom, agence, profession libérale
Salle de sport douce ou activité de loisirs
Salle de jeux , Escape Game

Bien rare à la vente dans ce quartier dynamique et valorisé de Lyon 6.
Prix De Vente : 795.000 euros Honoraires vendeur.
Contact direct pour dossier complet et visite sur rendez-vous.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408509- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Local commercial

Ref. 409079B-IDG

 VILLEURBANNE (69100)

IDRISS GASS Vous Propose à La Vente le Fonds De Commerce
d'un atelier de bijouterie/joaillerie entièrement neuf, aux normes et totalement équipé, situé à Villeurbanne, à la limite du quartier Montchat (Lyon 3e).
Accès immédiat aux transports en commun : tramway, bus, axes routiers. Zone dynamique et recherchée.
Superficie : 120 m² répartis sur deux niveaux Plus un Rez-de jardin de 20m².
Atelier conçu pour une équipe de 15 personnes et plus
Aménagements dédiés :

Espace bijoutier
Espace sertisseur
Espace polisseur
Chaque atelier est séparé, équipé et prêt à l'usage

Sécurité premium :

Système de vidéosurveillance + télésurveillance
Coffre-fort classe 4 A2P, installation agréée assurance
Installation électrique et de sécurité récente et aux normes

Cuisine équipée
Trois sanitaires : 2 WC à l'étage, 1 WC au rez-de-chaussée
Salle de bain
Accès PMR

Climatisation réversible et chauffage récents

Deux places de parking en box fermés sécurisés incluses dans la location

Prix de vente du fonds de commerce : 198 000 euros HAI
Loyer mensuel : 1 600 euros HT
Bail commercial 3/6/9 en cours

Atelier neuf, aux normes, sans travaux à prévoir
Fort potentiel de développement
Parfait pour une structure artisanale dans les métiers du luxe

Bien rare sur le secteur, idéal pour professionnels souhaitant s'implanter rapidement et durable.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite confidentielle, merci de me contacter directement.
Dossier sur demande après premier échange qualifié.
IDRISS GASS
07 71 15 25 79
i.gass@proprietes-privees.com

ENSEMBLE,DONNONS UNE ADRESSE A VOTRE AMBITION

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Local commercial

Ref. 409374B-IDG

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

IDRISS GASS vous propose une opportunité rare sur le secteur stratégique et très recherché du 6eme arrondissement de LYON Secteur central et à fort passage
A vendre en un seul lot : deux locaux commerciaux libres d'occupants, développant une surface totale d'environ 250 m² en RDC, complétée par 30 m² de caves saines et accessibles. Double accès : côté rue principale et côté cour intérieure.

DESCRIPTION DÉTAILLÉE DU BIEN
Local 1 - Sur axe très passant (environ 100 m² + caves)
Vitrine linéaire offrant une visibilité exceptionnelle
Surface de plain-pied avec espace commercial
Arrière-boutique donnant sur cour intérieure, au calme
Deux caves en sous-sol, parfaites pour du stockage
Climatisation réversible
Immeuble bien entretenu avec accès PMR

Local 2 - Sur cour intérieure (environ 150 m²)
Volume atypique avec belle hauteur sous plafond
Mezzanine, verrière apportant une luminosité naturelle
Bureau indépendant, salle de réunion, dégagement fonctionnel
Accès de plain-pied depuis la cour, adapté PMR

DESTINATIONS AUTORISÉES
Tous commerces hors restauration
Professions libérales
Cabinet médical ou paramédical
Centre esthétique, bien-être
Agence, showroom, concept-store
Activité de services sur rendez-vous
Escape game, activité de loisirs, supérette, salle de sport douce

POINTS FORTS
Emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon

Double accès : rue principale et cour intérieure
Luminosité naturelle et volumes intéressants
Adapté à une activité nécessitant visibilité ou confidentialité
Parfait pour un projet professionnel ou un investissement patrimonial sécurisé

Locaux libres immédiatement
Prix de vente de l'ensemble : 1 247 000 euros FAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409374- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Local commercial

Ref. 405093B-IDG

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

IDRISS GASS Vous Propose le Fonds de commerce de cette boutique de prêt à porter idéalement situé Cours Vitton :

(70 m² boutique + mezzanine 11 m² + cave 40 m²).

Lyon 6e, Cours Vitton, entre rue Tête d'Or et rue Garibaldi.
Tout commerce possible sauf restauration.
Emplacement n°1 sur axe très passant dans le 6e arrondissement, à deux pas des métros Masséna, Foch (Ligne A) et Brotteaux (Ligne B).

Le local, exploité depuis plus de 20 ans en boutique de vêtements, dispose d'une surface principale de 70 m², d'une mezzanine d'environ 11 m² (idéal bureau ou réserve), et d'une cave saine de 40 m² incluse dans le bail.

Bail tous commerces hors restauration
Faibles charges : 500 euros/an
Loyer : 1 400 euros/mois
Très bonne visibilité et vitrine sur rue passante

Une opportunité rare à Lyon 6 pour développer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial sur un secteur très recherché.

Prix de vente du fonds de commerce : 95 000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?405093?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

? Contactez IDRISS GASS ? Réseau Propriétés Privées ? pour en savoir plus ou visiter.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Local commercial

Ref. 406458B-IDG

 LYON-5E-ARRONDISSEMENT (69005)

IDRISS GASS vous Propose ce Fonds de commerce de Petite Restauration idéalement situé dans le Vieux Lyon (Quai de Bondy).
- Surface totale : 120 m²
- Restaurant sur deux niveaux,
- Entièrement rénové en 2025

Dans le Vieux Lyon, quartier touristique incontournable classé à l'UNESCO, ce fonds de commerce de petite restauration bénéficie d'un emplacement premium sur le très fréquenté Quai de Bondy, en zone piétonne.
Le flux constant de passants, locaux comme touristes toute l'année, en fait une adresse de choix pour tout restaurateur ambitieux.

Le restaurant se déploie sur deux niveaux :
- Rez-de-chaussée (RDC) : salle climatisée de 20 couverts + terrasse annuelle (12 places), parfaitement exposée
- Étage : salle conviviale de 20 couverts, plus un salon privatif idéale pour les groupes
- Sous-sol : espace privatif de 20 m², parfait pour soirées privées, événements ou dégustations intimistes

La cuisine fonctionnelle est équipée de matériel professionnel en excellent état. L'ensemble du local, y compris le mobilier, a été entièrement rénové en 2025.

Opportunité rare dans un quartier à très forte attractivité, avec un potentiel de développement certain grâce à son emplacement stratégique et ses multiples espaces d'accueil.

Une affaire clé en main dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. A découvrir sans tarder.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??406458????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Local commercial

Ref. 402326B-IDG

 VILLEURBANNE (69100)

BOUCHERIE AVEC LOGEMENT -LYON (69100) . Idriss GASS vous propose à la vente cette enseigne idéalement située sur l'une des artères les plus fréquentées de la ville.
Cette boucherie de plus de 60 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage, offrant une excellente visibilité et un véritable potentiel de développement commercial.

Le local commercial, en bon état général, est parfaitement adapté à l'activité de boucherie/charcuterie ou tout autre commerce de bouche. Il se compose d'un espace de vente, d'une chambre froide, d'un laboratoire de préparation et de rangements. Possibilité de réagencement ou de diversification d'activité selon votre projet.

A l'étage, vous trouverez un espace de vie attenant à l'activité : un appartement deux pièces directement lié au commerce, idéal pour un usage de logement de fonction ou bureau.

Emplacement très recherché et dynamique

- Clientèle de quartier fidélisée
- Fort potentiel de développement
- Présence du logement attenant
- Proximité immédiate des transports et commodités

Cession du fonds de commerce à 77.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402326. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Local commercial

Ref. 411351B-IDG

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

IDRISS GASS vous propose une rare opportunité dans un environnement ultra fréquenté du 3ème arrondissement de Lyon. Situé à deux pas de la gare Part Dieu (50 mètres) et à proximité immédiate d'un établissement d'enseignement supérieur accueillant 1 300 étudiants, ce local bénéficie d'une exposition idéale au coeur d'un bassin actif mêlant bureaux, commerces et résidences.

Exploitée aujourd'hui en point chaud/snacking, l'activité repose sur une formule efficace et adaptable à tout concept de restauration rapide.

Informations principales :
? Environ 30 places assises à l'intérieur
? Une trentaine de places également disponibles en terrasse, avec véranda partielle
-Prix: 275000 HAI
? Loyer mensuel : 990 euros HT
? Bail commercial 3/6/9 en cours
? Local fonctionnel, à taille humaine, parfaitement adapté aux flux quotidiens
? Zone à très forte densité de passage, toute la semaine

Ce local conviendra parfaitement à une enseigne en développement ou un entrepreneur indépendant souhaitant s'implanter dans un secteur porteur, avec une rentabilité rapide.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : -411351- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dossier complet disponible sur demande. Visites organisées sur rendez-vous uniquement.
IDRISS GASS AGENT COMMERCIAL (EI)
07 71 15 25 79
idriss.gass@proprietes-privees.com

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Local commercial

Ref. 411379B-IDG

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

IDRISS GASS Vous Propose à la vente Ce LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL LYON 6e .
Idéalement situé dans le 6e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du métro, ce local en rez-de-chaussée développe une surface totale de 204 m², dont 54 m² en mezzanine, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement

Grande pièce principale d'environ 100 m², lumineuse et facilement modulable.

3 bureaux indépendants de 25 m² chacun, parfait pour accueillir plusieurs postes de travail ou espaces spécialisés

Cuisine équipée de 9 m², avec chaudière individuelle au gaz

2 sanitaires, bien agencés pour l'accueil du public ou des collaborateurs

Mezzanine aménagée : une pièce de 30 m² + un bureau fermé de 24 m²

Cave saine de 41 m² et grenier de 8 m², offrant un espace de stockage conséquent

Climatisation réversible assurant un confort thermique optimal toute l'année

Ce bien se distingue par sa configuration flexible, son volume et son potentiel d'exploitation : professions libérales, bureaux, show-room, espace de coworking ou activité commerciale (hors restauration).

Prix de vente : 638 000 euros HAI
Taxe foncière : 2 000 euros / an

Une opportunité rare dans un quartier recherché, avec un fort potentiel d'optimisation selon vos besoins.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 411379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dossier complet sur demande. Visites sur rendez-vous.
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Local commercial

Ref. 404990B-IDG

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

En Exclusivité IDRISS GASS vous propose le Fonds de commerce de ce Salon de coiffure idéalement situé dans le 3è arrondissement de Lyon au prix de 35 000 euros.

Opportunité à saisir pour ce charmant salon de coiffure idéalement situé dans le 3e arrondissement de Lyon, au coeur d'un quartier résidentiel dynamique et recherché.

Ce salon, d'une surface bien agencée, bénéficie d'un emplacement stratégique avec une bonne visibilité, un excellent passage et une clientèle fidèle développée au fil des années. Il est prêt à accueillir votre activité sans travaux à prévoir.

Loyer mensuel : 650 euros

Salon bien entretenu, avec équipement en bon état

Belle vitrine et visibilité optimale

Possibilité d'exploiter immédiatement

Ce commerce est idéal pour un ou une professionnel(le) souhaitant s'installer dans un cadre stable avec un fort potentiel de développement.
Prix de vente du fonds : 35 000 euros, honoraires vendeur.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404990. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Local commercial

Ref. 412130B-IDG

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

EXCLUSIVITE - Idriss GASS vous propose à la vente ce restaurant bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur d'un Quartier dynamique et à fort passage !

Vous rêvez d'ouvrir ou de reprendre un établissement de restauration au fort potentiel dans un secteur recherché de Lyon 3 ? Cette opportunité est faite pour vous.

Surface exploitable : env. 70 m²
Capacité intérieure : 34 couverts
Possibilité de terrasse 15 Places assises (sous réserve d'autorisation municipale)
Climatisation réversible ! confort assuré en toute saison
Cuisine fonctionnelle avec extraction aux normes

Belle visibilité avec vitrine linéaire sur axe fréquent

Prix de cession : 121 000 euros (honoraires d'agence à charge du vendeur).
Loyer mensuel : 1 100 euros HT/HC
Charges : faibles ? détails sur demande
Bail commercial 3/6/9 en cours

Quartier en pleine évolution, mixte bureaux/résidentiel
Clientèle fidèle le midi + potentiel développement le soir/week-ends
Convient à une activité de grill, cuisine traditionnelle ou concept novateur

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :412130 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Une affaire saine, prête à l'emploi, avec un excellent rapport qualité/emplacement/prix.
Pour recevoir le dossier complet ou planifier une visite en toute confidentialité, contactez moi dès maintenant au :

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Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Local commercial

Ref. 412155B-IDG

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

IDRISS GASS Vous propose à la vente le Fonds de commerce de ce restaurant + un appartement dans un emplacement recherché du 3e arrondissement de Lyon, à proximité des commodités et bénéficiant d'un bon flux de passage.

Restaurant de 95 m², pouvant accueillir 50 couverts en salle + 35 places en terrasse.
Cuisine professionnelle fonctionnelle, matériel en bon état, extraction aux normes, climatisation réversible.
Aucun investissement immédiat à prévoir.

A l'étage, un appartement type 4 d'environ 75 m² comprenant un vaste séjour de 36 m², deux chambres, une cuisine et une salle d'eau , idéal pour une résidence principale, du personnel ou de la location complémentaire.

Prix de cession : 198 000 euros honoraires vendeur.
Loyer mensuel : 902 euros HT hors charges
Charges faibles

Gros potentiel de développement. Ce bien s'adresse à un professionnel souhaitant exploiter un outil de travail opérationnel avec une qualité de vie sur place. Idéal pour un couple ou un restaurateur confirmé.

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