Achat immobilier - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 577

Maison

Ref. 399235JGRO

 SAINTE-MARIE (58330)

Venez découvrir ce très joli corp de ferme de 171 m² habitables avec un gite de 77 m² et un terrain de plus de 3 hectares dans un secteur très calme et vert à l'entrée du Morvan.
Située à 2h30 de Paris, 30 minutes de Nevers et 40 minutes de Château Chinon, cette belle bâtisse mêlant pierres, poutres et modernité, est prête à accueillir ces nouveaux propriétaires avec en plus la possibilité l'exploitation commercial du gîte.
La maison principale est composée au rez de chaussée un grand salon, un séjour et une grande cuisine équipée donnant accès à une très belle terrasse abritée, une cave ainsi qu'un cellier.
Un demi palier donne accès à pièce de rangement et un toilette.
A l'étage, vous trouverez quatre chambres dont deux avec salle d'eau et wc privatifs, un toilette et une salle de bain.
Le gîte se compose d'une grande pièce à vivre, une cuisine, salle d'eau/wc et une très grande chambre à l'étage.
Côté extérieur, vous trouverez deux écuries, une dépendance et un grand terrain de 3,4 hectares.
Idéale pour une activité de gite et chambres d'hôte ou bien en tant que maison familiale, ce bien peut être habité ou exploité immédiatement.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions et planifier une visite !

Prix : 298000 euros honoraires charge vendeur
DPE : E GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3950 euros et 5400 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Maison

Ref. 399255JGRO

 GUERIGNY (58130)

Venez découvrir cette jolie maison ancienne de 91 m² habitables pleine de potentiel dans la commune de Guérigny, à proximité des commerces, écoles, collège, médecin et à 15 minutes de Nevers.
Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée, un salon/séjour, trois chambres, un espace bureau, un point d'eau, un wc et une salle de bain avec douche et baignoire.
Vous trouverez un grand grenier pouvant être aménagé et donc pouvant augmenter la surface d'environ 50 m² habitables.
Au sous sol vous trouverez une grande cave, une pièce, une cuisine d'été, une chaufferie et un garage.
A l'extérieur se trouvent deux ateliers et un grand jardin de plus de 2000 m².
Ce bien est idéalement situé et dispose d'un grand potentiel avec une belle surface de dépendances.
N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 147290 euros Honoraires charge vendeur
DPE : F GES : E
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 compris entre 3130 euros et 4290 euros
Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 399233JGRO

 NEVERS (58000)

Venez découvrir ce grand terrain constructible de 7646 m² à proximité de l'hôpital de Nevers et de la zone commerciale des grands champs.
Son emplacement de choix et son zonage permet de nombreux projets tels que de la division pour des constructions d'habitations, de commerces, d'établissements de santé par exemple.
Tous les réseaux sont à proximité et plusieurs accès sont possibles.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Prix : 212000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399233 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Maison

Ref. 383214JGRO

 PREMERY (58700)

Maison pleine de charme, habitable de suite, 91 M2, sur un terrain d'à peine 1000 M2 avec cabanon de jardin en dur, située aux environs de PREMERY, petite ville offrant toutes les commodités, à 2 heures de PARIS et d'ORLY, mitoyenne campagne et forêts. Idéale pour se reposer ou travailler de chez soi en toute tranquillité car équipée de la fibre et loin du tumulte et des problématiques des grandes villes.
Ce bien se compose, au RDC d'une entrée desservant Salon/SAM, une cuisine, , une arrière cuisine, salle d'eau WC, une buanderie, un garage, plafond haut dalle béton débouchant sur un grand grenier vous permettant d'augmenter la surface habitable si vous le souhaitez.
Vous pouvez accéder à une grande terrasse fermée vous offrant une magnifique vue sur la campagne et un cour d'eau. au fond de terrain vous bénéficierez d'un puit , source d'économie en matière de consommation d'eau.
A l'étage : 3 chambres de belle taille, SDB, WC.
Prix très attractif de cette maison aux normes, fosse septique, double vitrage, chauffage central.
A l'heureux acheteur, possibilité d'acquérir, si souhait, pour le même prix un terrain de 4000 M2 situé indépendamment à l'orée du bois.

Prix : 64900 euros honoraires charge vendeur
DPE : F GES : F

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2352 euros et 3182 euros.

Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383214 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406670JGRO

 NEVERS (58000)

Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne située dans un secteur calme et proche des commodités de la ville de Nevers.
Située à proximité des écoles, collège et lycée ainsi que des commerces, cette belle maison entièrement rénovée dispose de tout ce qu'il faut pour accueillir une famille.
Vous trouverez au rez de chaussée une belle pièce à vivre lumineuse de 40 m², une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc et une chambre.
A l'étage se trouvent trois chambres et un pallier avec de nombreux rangements.
Au sous sol se trouvent une grande buanderie, une pièce se rangement et un grand garage.
Côté extérieur vous trouverez une cour avant et un jardin à l'arrière.
Le bien est équipé d'une pompe chaleur, de menuiseries double vitrage, un chauffe eau thermodynamique et une isolation par l'extérieur, tout cela pour minimiser le coût énergétique annuel.
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite !

Prix : 156000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406670 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Maison

Ref. 406225JGRO

 LA FERMETE (58160)

Venez découvrir cette belle maison de 103 m2 habitables de plain pied qui se situe dans la ville de La Fermeté à 22 min de Nevers, à 10 minutes de la ville d'Imphy et de ces commodités ainsi qu'à 2h de Paris.
Parfaite pour une famille, cette belle maison se trouve dans un secteur calme et agréable.
Elle se compose d'une belle pièce à vivre de 35m2 , d'une cuisine fonctionnelle et ouverte, de 3 belles chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un cellier et d'un garage.
La surface habitable peut facilement évoluer en aménageant les combles.
Cette maison est équipée d'un chauffage au sol et de fenêtres double vitrage.
Coté extérieur, vous trouverez un beau jardin arboré d'environ 1000 m².
N'hésitez pas a me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 159000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : E GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 euros et 2550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406225 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Appartement

Ref. 407429JGRO

 NEVERS (58000)

Venez découvrir ce bel appartement de 60 m² habitables rénové situé au rez de chaussée d'un immeuble sécurisé à proximité direct de la gare et du centre ville de Nevers.
Il se compose d'une entrée avec rangement, une belle pièce à vivre lumineuse, une grande chambre, une cuisine, une salle de bain et un wc.
Il est équipé de double vitrage, a été entièrement repeint et l'électricité a été refaite.
L'accès de l'appartement se fait de plain pied, sans marche et convient donc aux personnes à mobilité réduite.
N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 59000 euros honoraires charge vendeur
DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1470 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407429 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Maison

Ref. 378000JGRO

 VIERZON (18100)

Venez découvrir cette jolie maison rénovée d'une surface habitable de 92 m² avec dépendances dans un secteur calme et vert, proche du centre ville et des commodités de la ville de Vierzon.
Situé dans une impasse calme et à quelques minutes de toutes commodités, ce joli bien se compose au rez de chaussée d'une entrée menant sur une belle pièce de vie lumineuse avec poutres ouverte sur une cuisine équipée. Vous trouverez également un wc et une chaufferie avec partie rangement.
A l'étage se trouvent un palier, deux belles chambres avec balcons, une salle d'eau avec wc et grande douche ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre d'enfant ou dressing.
Côté extérieur vous trouverez un joli terrain arboré de 956 m² avec puit, un grand garage ainsi que deux pièces dont une pouvant être aménagé en chambre ou bureau.
Le bien est équipé de double vitrage, volets pvc, pompe à chaleur avec production d'eau chaude et climatisation réversible.
N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 132000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1198 euros et 1622 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 378000 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Immeuble

Ref. 378768JGRO

 NEVERS (58000)

Venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 7 appartements en très bon état et tous loués en nu et meublés avec un revenu annuel hors charges d'environ 33000 euros.
Il est composé de 5 T2 et 2 T3 séparés en deux bâtiments avec caves pour tous les logements et jardin avec accès à la rivière Nièvre.
Cet immeuble est très bien situé, à proximité des commerces et du centre ville.
Pas de gros travaux à prévoir, structure saine, couverture rénovée ou révisée et appartements équipés de double vitrage, ce bien représente un bon investissement avec une bonne rentabilité.
N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 318000 euros Honoraire charge vendeur

DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1310 et 1820 Euros indexées aux années 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 378768 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Appartement

Ref. 409770JGRO

 NEVERS (58000)

Venez découvrir ce bel appartement T3 de 64 m² habitables situé dans une résidence calme et verte à proximité du centre ville et de tous les commerces.
Situé au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée menant à un couloir, un salon/séjour lumineux menant sur une terrasse abritée, une cuisine spacieuse menant sur une pièce de rangement, un wc, une salle de bain, un dressing et deux chambres dont une menant également sur la terrasse.
Il est équipé de double vitrage ainsi que d'une isolation par l'extérieur.
Le chauffage est au sol et est commun avec une chaudière récente.
Le bien est également équipé d'une cave et un garage privatif.
L'appartement est en bon état, un rafraichissement est à prévoir.
Pas de frais à prévoir dans la co-propriété.
Charges mensuelles de 180 euros comprenant l'eau, le chauffage et l'entretien des commun
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite !

Prix : 65590 euros Honoraires charge vendeur
DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 409770 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Maison

Ref. 411600JGRO

 COSNE-COURS-SUR-LOIRE (58200)

Venez découvrir cette jolie maison pleine de charme construite dans les 1930 de 115 m² habitables située dans un secteur calme et proche des commodités de la ville de Cosne Sur Loire, à 2 heures de Paris et 30 minutes de Nevers via l'A77 et le train.
Cette belle bâtisse, élevée sur sous sol, se trouve dans un secteur calme et vert, à proximité de nombreux commerces et écoles/collège mais elle se trouve également à 4 minutes en voiture du centre ville et de la gare.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée/couloir, d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau/wc.
A l'étage vous trouverez deux chambres dont une avec point d'eau et dressing, une belle salle de bain, un bureau et un wc.
Au sous sol on trouve une grande buanderie pouvant également servir de cuisine d'été, un atelier, un bureau et un garage avec coin chaufferie.
Côté extérieur se trouve un grand carport pouvant accueillir 3 voitures, un cabanon, un pool house ainsi qu'une belle piscine creusée chauffée et équipée d'un dôme rétractable.
Un beau jardin de 1525 m² arboré complète l'ensemble.
N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 192000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970 euros et 4060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411600 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Appartement

Ref. 399345JGRO

 NEVERS (58000)

Venez découvrir ce bel appartement de 59 m² habitables à Nevers, à proximité de l'avenue Colbert et du boulevard Victor Hugo et de ces commodités.
Situé au premier étage d'un bâtiment composé de 8 lots, lui même faisant parti d'une résidence calme et verte, cet appartement est idéalement placé.
Il se compose d'un beau salon/séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, un wc et deux chambres avec rangements.
Il est équipé d'une chaudière individuel gaz basse température, de double vitrage et d'une isolation des murs donnant sur l'extérieur ainsi que d'un cave.
Le montant des charges mensuelles sont de 90 euros et sont composées de l'eau froide, l'électricité et l'entretient des communs.
Aucun travaux n'est prévu dans la copropriété.
N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 62000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : E GES ; E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399345 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Maison

Ref. 411218JGRO

 PREMERY (58700)

Venez découvrir ce jolie pavillon sur sous sol de 98 m² habitables dans un secteur calme et vert de la commune de Premery, à 2 minutes des commodités (Supermarché, restaurant, boulangerie, médecin,...).
Elle se compose d'une belle pièce de vie, une cuisine séparée et équipée, une belle salle d'eau, trois chambres et un wc.
Au sous sol se trouvent un grand garage avec coin atelier, une cuisine d'été et une cave.
Côté extérieur se trouve un joli terrain arboré avec vue sur la campagne nivernaise.
N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 139000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411218 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412847JGRO

 NEVERS (58000)

Venez découvrir cette jolie maison familiale pleine de potentiel, y compris locatif, de 126 m² dans un secteur calme et arboré, proche des commodités et du centre ville de Nevers.
Elle se compose au rez de chaussée d'un grand sous sol, une buanderie et un grand garage.
Au premier vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, une grande pièce de vie lumineuse, une salle de bain, une chambre et un wc.
Au second se trouvent une cuisine pouvant être transformée en suite parentale, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
Coté extérieur, vous trouverez un beau jardin arboré de 550 m².
Ce bien peut également être transformé en investissement locatif avec ces deux cuisines et salles d'eau aux deux étages.
N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 142290 euros Honoraires charge vendeur
DPE : F GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3828 euros et 5178 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412847 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384501JGRO

 COSNE-COURS-SUR-LOIRE (58200)

Venez découvrir cette jolie maison de caractère de 109 m² habitables dans un secteur calme et vert de la ville de Cosne Sur Loire, à proximité de toutes commodités.
Composé d'une maison principale mitoyenne en partie rénovée, d'une première dépendance attenante avec rez de chaussée et étage à rénover d'environ 40 m², d'une seconde maison à rénover également de 25 m² habitables sur cave, d'un garage et d'un beau jardin arboré, cet ensemble est plein de potentiel.
La maison principale se compose au rez de chaussée d'un séjour, un beau salon, une cuisine séparée, une salle d'eau, un wc et une buanderie.
A l'étage vous trouverez 3 chambres spacieuses et un wc.
Le bien est équipé de tout à l'égout , double vitrage et l'isolation des combles a été réalisée.
La dépendance attenante se compose d'une pièce de 25 m² au rez de chaussée et une seconde pièce de 15 m² à l'étage, l'ensemble est à rénover.
La seconde maison est composée d'une cuisine et une chambre pour un total de 25 m² et d'une cave de 25 m² également, à rénover également.
Vous trouverez également un garage attenant à la seconde maison ainsi qu'un jardin arboré permettant d'accéder à l'ensemble des lots.
En bref un bien plein de potentiel et idéalement situé.
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite !

Prix : 119000 euros Honoraires d'agence charge vendeur
DPE : F GES : C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard comprise entre 3078 euros et 4164 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384501 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Appartement

Ref. 386559JGRO

 NEVERS (58000)

Venez découvrir ce bel appartement T3 de 66 m² habitables situé dans une résidence calme à proximité du centre ville, de collège, lycée, écoles et de tous les commerces.
Situé au cinquième étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée menant à un couloir, un salon/séjour lumineux menant sur un balcon abrité, une cuisine spacieuse menant sur une pièce de rangement, un wc, une salle de bain, un dressing et deux chambres.
Il est équipé de double vitrage.
Le chauffage est au sol et est compris dans les charges.
Le bien est également équipé d'une cave et un garage privatif.
L'appartement est en bon état, un rafraichissement est à prévoir.
Pas de frais à prévoir dans la co-propriété.
Charges mensuelles de 200 euros comprenant l'eau, le chauffage, l'ascenseur et l'entretien des communs.
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite !

Prix : 55000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : D GES : C
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 euros et 1470 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386559 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403211JGRO

 OUROUER (58130)

Venez découvrir cette jolie maison en pierre mitoyenne d'un côté d'une surface de 82 m² située dans un secteur calme de la commune de Vaux d'Amognes, à 12 minutes de Nevers et 7 minutes de Guérigny et de ces commodités.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée/couloir, d'une belle pièce de vie lumineuse avec insert, une cuisine, une belle salle d'eau rénovée et d'un wc.
A l'étage se trouvent trois belles chambres, une pièce palière et un wc.
Côté extérieur vous trouverez une belle terrasse menant à un grand jardin d'environ 1600 m² en partie arboré accessible par deux endroits.
Le bien est équipé de double vitrage, volets roulants électrique et tout à l'égout.
En bref un joli bien plein de caractère et de potentiel dans un secteur calme non loin des commodités.
N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 94590 euros Honoraires charge vendeur
DPE : E GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2190 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403211 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Appartement

Ref. 377423JGRO

 NEVERS (58000)

Venez découvrez ce bel appartement de 104 m² habitables avec jardin et garage situé proches de toutes les commodités de la ville de Nevers.
Situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble composé de 4 lots en très bon état et sans travaux à prévoir, cet appartement se trouve dans un secteur idéal pour une famille ou bien pour un investissement en collocation car proche des lycées, universités, écoles, supermarché, commerces divers ainsi que des arrêt de bus.
Il se compose d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine équipée et séparée avec accès à un cellier, une salle d'eau, quatre chambres, un wc et une dressing.
L'ensemble est équipé de menuiseries doubles vitrage et les combles ont été isolés.
L'ensemble de l'immeuble est chauffé par une chaudière gaz à condensation très récente.
L'accès à l'immeuble se fait par un parking privatif et le bien dispose d'un garage d'un jardin d'environ 100 m² au rez de chaussée.
Le montant des charges mensuelles est de 200 euros comprenant l'eau chaude, l'eau froide, la chauffage, l'entretien et l'électricité des communs.
N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 99900 euros Honoraires charge vendeur
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1380 euros et 1910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 377423 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Maison

Ref. 404502JGRO

 LURCY-LE-BOURG (58700)

Venez découvrir ce très joli pavillon de 109 m² habitables construit en 2022 situé dans la campagne nivernaise de Lurcy le Bourg, à 5 minutes de Prémery et ces commodités, 15 minutes de Guérigny et 30 minutes de Nevers.
Construit selon les dernières normes énergétiques (DPE A) et d'accessibilité en vigueur, ce beau pavillon offre de beaux volumes et beaucoup de luminosité, avec un joli terrain et sa belle vue sur la campagne.
Il se compose d'une très belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de 55 m² avec cuisine ouverte et équipée, d'une belle salle d'eau avec wc, trois chambres avec placards, un wc indépendant, un grand cellier et un garage.
Les combles sont aménageables pouvant permettre d'augmenter la surface habitable d'environ 50 m².
Le bien est équipé d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol et production d'eau chaude, de double vitrage, d'une VMC, et d'une micro station.
Aucun travaux n'est à prévoir.
Si vous avez envie d'un bien sans travaux avec une faible consommation énergétique dans un coin de campagne, ce bien est pour vous.
N'hésitez pas à m'appeler afin de planifier une visite !

Prix : 194900 euros Honoraires charge vendeur
DPE : A GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404502 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Maison

Ref. 408464JGRO

 VARENNES-VAUZELLES (58640)

Venez découvrir ce joli pavillon sur sous sol à rénover de 80 m² habitables dans un secteur calme et proche des commodités de la ville de Varennes Vauzelles.
Située à 5 minutes des écoles, collèges et commerces, cette jolie maison dispose de beaucoup d'atouts tels des combles aménageables et un grand terrain.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, un cuisine équipée, une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
A dessus se trouve un grand grenier aménageable avec dalle béton et menuiseries déjà installées, pouvant porter la surface habitable à 130 m² environ.
Au sous sol vous trouverez un grand garage avec coin cuisine d'été, une chaufferie et un atelier.
Côté extérieur vous trouverez un grand jardin de plus de 3000 m² avec puit, cabanon, cave semi enterrée et appentis.
Il est possible d'acquérir jusqu'à 2 hectares de terrain agricole supplémentaires attenants.
En résumé un bien plein de potentiel à proximité des commodités.
N'hésitez à pas à me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 119000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : F GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830 euros et 3860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 408464 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .