Achat immobilier - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 735

Maison

Ref. 402860GDI

 SOMLOIRE (49360)

49360 Somloire A Vendre en Exclusivité Maison d'environ 110m2 sur une parcelle de 1058m2.
Prix 141 000 euros FAI dont 5990 euros honoraires charges acquéreurs soit 135 010 euros hors frais d'agence.

Posez vos valises dans cette maison de charme d'environ 110m2, qui saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et conviviale.

La maison se compose en rez de chaussée d'une cuisine aménagée, un salon séjour lumineux et cocooning d'environ 26m2 agrémenté d'un poêle à bois, une salle d'eau, wc ainsi qu'une grande chambre de 20m2.
L'étage dispose d'une chambre avec salle de bain (baignoire) d'environ 19m2, une seconde chambre d'environ 17.50m2, ainsi qu'une chambre d'appoint, espace détente ou bureau en fonction de vos besoins.

La maison dispose également d'une dépendance d'environ 15m2 alimentée en eau et électricité actuellement aménagé en buanderie et espace atelier.
Le jardin est répartit en plusieurs espaces : le premier devant la maison avec un coin terrasse et jardin d'ornement.
Puis une partie jardin potager et une dernière vous donne un air de vacances avec une pergola en bois et terrasse au bord de la rivière idéal pour profiter des beaux jours.
Le tout sur une parcelle de 1058m2 avec possibilité de stationnement devant la maison pour 2 véhicules.

Les + :Couverture refaite il y a 10ans, électricité refaite, menuiseries pvc double vitrage, poêle à bois...
Idéalement située à proximité des commerces et services au calme.
A découvrir Rapidement!

Classement énergétique : DPE : C 175 , GES : A 5
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1350 et 1880 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 402860 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Terrain

Ref. 395890GDI

 LA PLAINE (49360)

49360 La Plaine A Vendre en Exclusivité Terrain de Loisirs avec étang sur une parcelle de 11556m2.
Prix 39 000 euros FAI dont 3990 euros honoraires charge acquéreurs soit 35 010 euros hors frais d'agence.

Vous rêvez d'un coin de nature pour vous détendre le weekend en famille ou entre amis ? Ne cherchez plus ! Je vous propose ce terrain de loisirs de 11 552 m², un véritable havre de paix.

Sur ce terrain, vous trouverez un étang poissonneux d'environ 2 100 m² bordé de chênes, offrant un cadre paisible pour la pêche ou simplement pour profiter de la beauté de la nature.
Une partie du terrain est dédiée à un verger, où vous trouverez différents fruitiers tels que des pommiers, poiriers et figuiers....
De plus, un pré est également présent, idéal pour accueillir des animaux et profiter de la nature en toute tranquillité.
Tous les ingrédients sont réunis pour les amateurs de nature et de moments conviviaux. Ce terrain est l'endroit parfait pour créer des souvenirs inoubliables.

Ne tardez pas à venir le découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Classement énergétique : NON Soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 395890- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(11.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Appartement

Ref. 400893GDI

 CHOLET (49300)

49300 A Vendre en Exclusivité Cholet appartement T3 de 74.37m2.
Prix 130 000 euros FAI dont 5990 euros honoraires charges acquéreurs soit 124 010 euros hors frais d'agence.

Découvrez ce charmant appartement situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant confort et tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placards de rangement, menant à une cuisine entièrement refaite en 2023, ouverte sur un spacieux salon/séjour d'environ 42 m². Cet espace de vie lumineux s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours et des moments de détente.

L'appartement comprend également deux chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'une lingerie/buanderie de 4,7 m². Un espace dressing de 3,22 m² est à aménager selon vos envies, offrant encore plus de possibilités de rangement.

Les menuiseries ont été entièrement remplacées en 2023 par des modèles en aluminium double vitrage avec volets motorisés, garantissant une isolation optimale et un confort accru.

Les charges annuelles s'élèvent à 2 400 euros, chauffage inclus, et le bien se trouve dans une copropriété de 90 lots sans procédure en cours, offrant ainsi une gestion sereine.
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Classement énergétique : DPE : D 167 , GES : D 32
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 970 et 1360 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 400893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 90 lots ().

Charges annuelles : 2400 euros.
Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 401116GDI

 MAULEVRIER (49360)

49360 Maulévrier A Vendre en Exclusivité Maison individuelle de 107 m2 sur sous sol sur une parcelle de 950m2.
Prix 186 300 euros FAI dont 6300 euros honoraires charge acquéreurs soit 180 000 euros hors frais d'agence.

Venez découvrir ce charmant pavillon individuel, situé hors lotissement, à proximité des commerces et services. Avec ses 107m2, cette maison est idéale pour une famille!

L'entrée vous donne accès à un espace lumineux le salon/séjour d'environ 49m2 , une cuisine.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé.

Le sous sol complet, entièrement carrelé, est un véritable atout : il comprend un garage, une cave, un cellier,une chaufferie/lingerie, ainsi qu'un espace atelier, vous offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

A l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, entièrement clôturé et sans vis à vis, où vous pourrez vous détendre en toute sérénité. Une dépendance d'environ 35m2 au fond du jardin vous offre un espace atelier, rangement supplémentaire.

Idéalement situé à proximité du centre bourg de Maulévrier et des commerces.
A découvrir rapidement!

Classement énergétique : DPE : E 251 , GES : E 54
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1740 et 2410 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 401116 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 408899GDI

 SAINT-PIERRE-DES-ECHAUBROGNES (79700)

A Vendre en Exclusivité 79700 St Pierre des Echaubrognes Grange à Réhabiliter d'environ 350m2.
Prix 65 000 euros FAI dont 4990 euros honoraires charges acquéreurs soit 60 010 euros hors frais d'agence.

Vous êtes à la recherche de calme et de grand espace
Laissez libre cours à votre imagination en redonnant vie à cette grange.

Grange avec dépendances environ 350m2 à réhabiliter ainsi qu'une seconde dépendance de 450m2 pour stockage le tout sur une parcelle de 1,1 hectare.
La grange est raccordée à l'eau et à l'électricité. Vous disposez également d'un puits sur le terrain.
Énormément de potentiel!

Rare sur le secteur à découvrir rapidement

Classement énergétique : Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 408899 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(8.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 402196LDG

 SAINT-ETIENNE-DE-VICQ (03300)

A 10mn de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose cette ancienne maison de Maitre de 1895 en pierre ,entierement rénovée!
Sur un joli parc arboré de 3880m2 avec ses dépendances (hangar 130m2,atelier et garage 80m2,poulailler et abri camping car) une maisonette a restaurer(35m2) et ses 2 puits en eau!
Toiture en ardoise de 2024 (sous décénale), ouvertures double vitrage, chaudiere a granulés avec silot externe (3 tonnes), climatisation, electricité , plomberie, aménagements interieur... Le tout fait récemment (factures a l'appui)!
Au rez de chaussée, hall d'accueil, une grande cuisine ouverte avec ilot central et salle a manger (45m2). Un salon donnant sur le jardin( 27m2), une chambre, une salle de bains,un wc et une buanderie.
Au 1er étage( planchers chataignier) un dégagement déservant 5 chambres de 9 a 20m2, une salle d'eau et un wc!
Les combles sont aménageables et isolées!
Le tout édifié sur une cave voutée a l'hydrometrie parfaite!
Un havre de paix, proche des commodités, dans un environnement champetre et sans vis a vis!
Avec ses dépendances, plusieurs possibilités: chambres d'hote, gites,logis...Ou tout simplement un lieu ou il fait bon vivre!!!
Foncier 784 euros, assainissement conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat N° 402196
PRIX : 353600 euros, honoraires charges acquereurs (13600 euros). Prix net vendeur 340000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Appartement

Ref. 399859LDG

 VICHY (03200)

Proche centre ville de Vichy (rue Bardin), Philippe Laboudigue vous propose cet appartement de 122m2 situé au 2éme et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée et tres bien entretenue!!!
Tres lumineux avec une distribution agréable et fonctionelle!!!
Belle piece de vie (36m2), une cuisine aménagée indépendante, 3 chambres dont une parentale avec grande salle de bains, une salle d'eau avec coin buanderie, de nombreux rangements et 2 wc!
Pour compléter ce bien,un double garage (42m2) avec sa mezzanine (35m2), une place de parking aérien et une cave!
Toutes les ouvertures double vitrage avec volets roulants electriques, chaudiere gaz a condensation neuve, ascenseur et digicode!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat N° 399859
PRIX : 220000 euros, honoraires charges acquereurs (10000 euros). Prix net vendeur 210000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

(4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 1840 euros.
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Immeuble

Ref. 409157LDG

 VICHY (03200)

Une opportunité rare avec ce charmant immeuble de rapport que vous propose Philippe Laboudigue au centre de Vichy, a deux pas du marché couvert!
Idéalement situé (transports,commerces,écoles) avec sa configuration parfaite pour la gestion locative !
Facilités de stationnement (gratuit) avec le parking du marché!
Il se compose de 3 appartements T2 entierement refaits recemment avec des materiaux de qualité ainsi que les communs et la toiture est neuve!!!
Aucuns travaux a prévoir!
Diagnostics individuels et de l'immeuble réalisés ainsi que la conformité de l'assainissement!
Les 3 lots sont loués avec baux en cours (2020/21/23)!
Le rez de chaussée (41m2), le 1er étage (44m2) et le 2eme étage (35m2) sont chacuns configurés avec une cuisine ouverte aménagée sur une piece de vie, une chambre,une salle d'eau et un wc indépendant ainsi que des rangements!
A noter une cour spacieuse pour le RDC et 2 caves avec espace cyclos pour les 2 autres!
Chaudiere au gaz individuelle!
Revenus annuels de 16700 euros!
Foncier de 2080 euros dont 245 euros de TOM!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat N° 409157
PRIX : 249000 euros, honoraires charges vendeurs.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 1240 euros.
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Appartement

Ref. 388178LDG

 VICHY (03200)

A Vichy, quartier Jeanne d'Arc, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité dans un pavillon de 3 lots, cet appartement divisé en 2 lots : un au rez de chaussée et l'autre en rez de jardin.
Une 1ere partie occupée (moyennant loyer de 480 euros) de plein pied avec cuisine indépendante,salon, salle a manger, 2 chambres,1wc et 1 salle de bains d'une surface de 70m2.
En rez de jardin, un grand T1 de 31m2 avec piece de vie, chambre et salle de bains avec acces au jardin de 80m2. Une cave et une buanderie complete ce niveau de 70m2 aussi!
Toiture neuve,ravalement recent.
Ideal investisseur avec 2 logements dont 1 occupé avec une rentabilité possible de 9%!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat N° 388178
PRIX : 117290 euros , honoraires charges acquéreur d'un montant de 7290 euros.Prix net vendeur:110000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

(6.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 2450 euros.
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Terrain

Ref. 402881LDG

 CUSSET (03300)

A Cusset, derrière le stade Jean Moulin, Philippe Laboudigue vous propose ce terrain dans un secteur verdoyant et calme, ce beau terrain plat de 2019m2!!!
Façade de 20m avec possibilité 2 parcelles ( avec plan déjà défini!)
Zone verte (non constructible) en face!
Etude de sol réalisée et viabilité en bord de route!
Assainissement individuel a prévoir.
Un écrin de verdure a 2 pas des commodités !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat N° 402881
PRIX : 59590 euros, honoraires charges acquereurs (5590 euros). Prix net vendeur 54000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes
(10.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Appartement

Ref. 403480LDG

 VICHY (03200)

Dans le centre de Vichy, bld de Russie,Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité ce bel appartement refait recemment dans l'immeuble le plus emblématique de la ville en cours de restauration exterieure!
Une cuisine aménagée ,une piece de vie qui est tres lumineuse avec sa baie vitrée et son balconnet !
Une chambre avec dressing, aussi avec baie vitrée et balconnet!
Une salle de bains spatieuse , un coin buanderie!
Un wc indépendant et de nombreux rangements!
Les ouvertures sont en double vitrage bois, les volets roulants electriques , le chauffage par radiants récents!
Charges 160 euros (mensuel),taxe fonciere 950 euros!
En résidence principale, pied a terre, investissement pour locations cures, une oportunité a saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat N° 403180
PRIX : 142290 euros, honoraires charges acquereurs (7290 euros). Prix net vendeur 135000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes
(5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 85 lots ().

Charges annuelles : 1840 euros.
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Appartement

Ref. 390124LDG

 VICHY (03200)

Situé à Vichy au coeur de ville,Philippe Laboudigue vous propose ce charmant appartement en rez-de-chaussée surélevé, idéalement situé (rue Alquié), offrant un cadre de vie confortable et pratique!!!
L'appartement est en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux!!!
Il comprend une piece de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée,deux chambres spacieuses, dont une suite parentale offrant intimité et confort.
Vous pourrez profiter d'un agréable patio, parfait pour se détendre tout en étant chez soi.
Une grande salle de bains, un espace bureau,un wc indépendant et une cave completent ce bien ou il fait bon vivre a 2 pas de tous les commerces centre ville!
Chauffage electrique basse consommation, ouvertures double vitrage, rangements multiples. Copropriété de 15 lots sans procédures. Charges mensuelle 120 euros et foncier 950 euros.
Possibilité vente en meublé ou Airbnb avec planing en cours!
Une visite? Vous serez enchanté!!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif N° 390124
PRIX : 220500 euros, honoraires charges acquereurs de 5%. Prix net vendeur 210000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots ().

Charges annuelles : 1840 euros.
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

Ref. 411917LDG

 CHAPPES (03390)

Situé aux environs de Chappes (03390) ,a 1h de Clermont Ferrand et 3h30 de Paris, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité, ce domaine de 3 hectares avec son moulin en pierre de 1860!
Superbe propriété repensée recemment avec son bief et sa riviere qui serpente dans le terrain , sa maillerie, son chenil ,son puit et autres dépendances en dur!
De plein pied : 2 chambres , un bureau, une salle de bains, un salon-séjour avec poele, une cuisine ouverte aménagée, le tout traversant et un dégagement menant a l'étage. Celui-ci est composé de 3 chambres +une double avec 4 couchages,une salle de bains et une partie pouvant etre aménagée!
En rez de jardin, un atelier, une chaufferie avec cuisine d'été, un garage 2 caves dont une avec hydrometrie régulée,une écurie,une étable. En face, un magnifique four a bois sous abri et un chenil avec 3 boxes (transformable en T2).
Une pompe a chaleur, des ouvertures double vitrage, volets roulant electriques, un assainissement aux normes.... Bref, dans un état irreprochable,habitable de suite!
La configuration de l'ensemble peut tout a fait convenir a une maison d'hote, un gite, une proprété equestre ou tout simplement un endroit calme et paisible, dans un endroit bucolique ou il fait bon vivre!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif N° 411917
PRIX : 424900 euros , honoraires charges vendeurs
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Terrain

Ref. 395071MSN

 NOINTEL (60840)

Emplacement Idéal !
Vous recherchez le terrain parfait pour construire votre future maison ? Ne cherchez plus !
Localisation privilégiée :
Situé à seulement 5 minutes de la gare de Clermont et 25 minutes de Compiègne
Accès rapide aux grands axes routiers, écoles et commodités à proximité

Caractéristiques du terrain :
Superficie : 672 m² une surface plancher possible de 150 m², façade de 15,5 m, idéale pour un projet harmonieux
Environnement calme
Opportunité à ne pas manquer

Prix : 81 000 euros (Honoraires charges vendeur)

Non Soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra MOUSSE, au 0689765032 ou par courriel à s.mousse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra MOUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 880 089 842 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 395071 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandra MOUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 880 089 842 - .

Maison

Ref. 400422JIT

 SAINT-GILLES (30800)

GARD - 30800 - ST GILLES - MAISON 4 pièces - 69 m² - 3 chambres - garage
Sur la commune de St Gilles, je vous propose de visiter cette agréable maison de 69 m² sur 2 niveaux :
RDC : une belle pièce à vivre traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC, un garage pour du stockage ou y agencer par exemple un atelier.
A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant.
A l'extérieur une cour de part et d'autre de la maison, pour profiter des belles journées ensoleillées, de repas en famille autour d'un bon barbecue !
Les prestations de cette maison : menuiseries PVC double vitrage - chauffage individuel par climatisation réversible - volets roulants électriques - une isolation renforcée des combles permettant ainsi d'obtenir un excellent DPE et donc de réaliser des économies d'énergie...
Je vous laisse décrocher votre téléphone pour la visiter sans plus tarder !

DPE : C GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 199 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400422 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 375843B-ROT

 BAYEUX (14400)

14400 BAYEUX - BAR licence IV FDJ RESTAURANT Plat du jour
Patricia ROTTIER vous propose à BAYEUX, ce bar restaurant mis en valeur par une vitrine de plus de 10 m, offrant près de 50 couverts et 16 places en terrasse d'une surface totale de près de 95 m² comprenant une surface de vente et une cuisine professionnelle bien équipée matériel en bon état . Restaurant Idéalement situé parking à proximité , les propriétaires actuels ont su fidéliser la clientèle par une cuisine de qualité.. et un accueil sympathique . bail récent, loyer 990 euros.
ouvert de 9h à19h 5/7j .
Cession 137 500 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 12 500 euros TTC à charge de l'acquéreur soit 125 000 euros net vendeur
Pour une visite ,un renseignement DESCRIPTIF SUR DEMANDE contactez Patricia Rottier conseillère en cession de fonds de commerce .. indépendante au 06 52 14 99 52 envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com mandat n°375843.
Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROTTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCSNANTES
487 624 77
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ n° police 596617787 Plus de biens sur proprietes-privees.com (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia ROTTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 378082B-ROT

 BAYEUX (14400)

14400 BAYEUX Patricia ROTTIER vous propose cette belle affaire de restauration rapide pizzéria ,snacking mis en valeur par une vitrine de plus de 4 mètres idéalement située au centre ville.
Cette enseigne d'une surface totale de 35 m², dispose de matériel récent en bon état, , cuisine ouverte sur l'entrée, réserve, terrasse 12 places ,vente sur place et à emporter .
Clientèle fidélisée.
Bon chiffre d'affaires, pas de personnel à reprendre.
Bon emplacement secteur dynamique du centre ville ,
le propriétaire actuel a su fidéliser sa clientèle par son accueil, son professionnalisme et des produits de qualité..
Ouvert 6/7j midi et le soir.
LE PLUS loyer bas 600 euros /mois, bail 3/6/9 récent.

Cession du fonds de commerce à 121 000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 11 000 euros TTC à charge de l'acquéreur soit 110 000 euros net vendeur .

Pour une visite ,un renseignement DESCRIPTIF SUR DEMANDE contactez Patricia Rottier conseillère en cession de fonds de commerce .. indépendante au 06 52 14 99 52 envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com mandat n°378082 .
Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROTTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777

Patricia ROTTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 376224B-ROT

 SAINT-LO (50000)

50 000 SAINT-LO , RESTAURANT BAR LICENCE IV
Patricia ROTTIER vous propose opportunité pour des professionnels ce restaurant offrant une cuisine traditionnelle ,situé au centre d'un bourg à 10 mn de ST LO. Chiffre d'affaires pouvant être développé le midi avec une cuisine brasserie de qualité , une activité épicerie dépôt de pain et en ouvrant la journée le bar licence IV .
Cet établissement de bonne réputation, mis en valeur par une belle terrasse de 20 places dispose de près de 40 couverts , reparti en 2 salles de restaurant, un espace accueil bar pour une surface de près de 130 m² , une cuisine fonctionnelle aux normes , matériel en bon état .
Pas de travaux, établissement normes ERP, toilettes PMR, bureau, réserve.
Affaire tenue par les 2 propriétaires, clientèle locale fidélisée.
Pas de personnel à reprendre. Affaire idéale pour un couple .
Bail commercial 3/6/9 LE PLUS Loyer bas 500 euros et possibilité de louer 428 euros un appartement de 80 m2 au dessus de commerce, cour privée, réserve/cave .
Terrasse . 3 semaines de congés annuels.
Parking gratuit à proximité.
Renseignement DESCRIPTIF SUR DEMANDE contactez Patricia Rottier au 06 52 14 99 52 envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com mandat n° 376224.
Cession du fonds à 71 500 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 6 500 euros TTC à charge de l'acquéreur soit
65 000 euros net vendeur.
Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROTTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388
CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ n° police 59661778
Plus de biens sur proprietes-privees.com

Patricia ROTTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 381114B-ROT

 CAEN (14000)

14000 CAEN TABAC BIMBLOTERIE,BAZAR
... Patricia ROTTIER vous propose idéalement situé dans un bourg côtier ce tabac tenu par une personne, surface de vente de 20 m² avec une belle vitrine de près de 4 mètres et une arrière boutique ,réserve, cuisinette et toilettes .
Ouvert 7/7j l'été .
Chiffre d'affaires pouvant être développé avec jeux de grattage et presse locale .
Clientèle locale et touristique .
Pas de personnel à reprendre.
LE PLUS , LOYER BAS 1.900 euros Annuel.
Renseignement DESCRIPTIF SUR DEMANDE contactez Patricia Rottier conseillère en cession de fonds de commerce .. indépendante au
06 52 14 99 52 envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com mandat n° 381114cession 88 000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 8 000 euros TTC à charge de l'acquéreur soit 88 000 euros net vendeur Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROTTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388
CCI Nantes Saint Nazaire RCSNANTES 487 624 777
Plus de biens sur proprietes-privees.com

Patricia ROTTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 381809B-ROT

 BAYEUX (14400)

14400 BAYEUX , Patricia ROTTIER vous propose ce fonds de commerce de primeurs, installé sur les marchés du secteur normand depuis plus de 30 ans, près de 25 mètres d'étalage pas de loyer.
- belle affaire pour un couple,
- chiffre d'affaires important , bonne rentabilité,
- congés annuels 5 semaines.
Cette affaire connue sur les marchés de la région de bonne réputation bénéficie d'une clientèle locale fidélisée et touristique .pas de personnel à reprendre contrats CDD. Accompagnement possible .
Fonds vendu avec les emplacements et accord mairie ,un camion poids lourd , le matériel ,stand , balances.
Pour une visite un renseignement DESCRIPTIF SUR DEMANDE contactez Patricia Rottier conseillère en cession de fonds de commerce .. indépendante au 06 52 14 99 52
envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com mandat n°381809 cession 220 000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de
20 000 euros TTC à charge de l'acquéreur soit 200 000 euros net vendeur Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROTTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle
CPI 4401 2016 000 010 388
CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ n° police 59661778
Plus de biens sur proprietes-privees.com (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia ROTTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .