Achat immobilier - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 185

Appartement

Ref. 408498SMEZ

 MONTPELLIER (34080)

Opportunité à saisir pour ce charmant studio situé à 15mn du centre ville !
Ce studio rénové de 17m² situé au 2ème est idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme investissement locatif.

Avec une pièce principale lumineuse , une kitchenette , une salle d'eau , WC .
Ce studio est parfaitement fonctionnelle , de plus le stationnement est aisé dans la résidence .
Situé à proximité d'un centre commercial, cabinet médical , du tramway, de toutes les commodités il offre un emplacement privilégié.
Mandat réf : 408498 -
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DPE : D
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 et 750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Prix de vente 67 000 euros dont 11.67% d'honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit 60 000 euros prix net vendeur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah MÉZIANE, au 0685296044 ou, par courriel à s.meziane@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah MÉZIANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 820 131 159 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 408 lots ().

Charges annuelles : 840 euros.
Sarah MÉZIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 820 131 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389159CFAL

 PIOLENC (84420)

En exclusivité - Clotilde Fallas vous présente cette maison moderne de plain-pied d'une superficie de 80 m². Située dans un lotissement à Piolenc, ce charmant village provençal est apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses écoles, et sa position idéale à seulement quelques minutes de l'autoroute A7.
Un hall d'entrée vous mène à une belle pièce de vie de 35 m² qui se compose d'un salon séjour lumineux, et d'une cuisine ouverte avec un cellier attenant. L'espace nuit dessert 3 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et d'un toilette indépendant.
Profitez d'une terrasse avec sa pergola exposée Sud de 13.50 m². La villa est érigée sur un terrain de 450 m² entièrement clos et doté d'un portail électrique. Celui-ci permet l'aménagement d'une piscine et ou d'un garage.
Les prestations de cette jolie maison vous apporteront tout le confort pour créer votre cocon.
Détails techniques :
-Style : moderne de 2020- norme RT2012
-Équipements : Cuisine équipée avec four, plaque induction, hotte
-Système de chauffage : PAC Air/Air et électrique
-Système eau chaude : Ballon thermodynamique
-Menuiseries et volets : Double vitrage PVC, Baie ALU avec volet roulant électrique et volets bois
-Extérieur : une terrasse exposée Sud carrelée, pergola
-Extras : Portail électrique, fibre
-Les possibilités : piscine et garage

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
*** Visite virtuelle disponible***
Prix de vente : 225 000 euros
Consommation énergétique A : 44.9 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 2.2 kg CO2/m²/an
Bien soumis au régime de la copropriété, 42 lots
Charges annuelles 244 euros/an
Pas de procédure en-cours

Visites sur rendez-vous, contactez Clotilde Fallas, au 06815272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 389159 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Clotilde et Mathis FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406525DRR

 CLOHARS-FOUESNANT (29950)

Nouveau prix pour cette "Villa" à 5mn de Bénodet, de Fouesnant, des plages tout proche et du golf de l'Odet. Cette maison neuve contemporaine (2022) aux prestations "haut de gamme", idéalement située dans un quartier résidentiel au calme, entre Bénodet et Fouesnant. Pour vous détendre, vous pourrez profitez de la piscine intérieure, ouverte sur la terrasse, exposée sud, bien orientée entre cuisine et pièce de vie. Elle vous propose au RDC, une vaste pièce de vie lumineuse exposée Sud, une cuisine équipée intégrée ouverte, l'ensemble donnant sur une large terrasse et la piscine, une suite parentale, une salle d'eau, un WC, et à l'étage, un palier dessert trois belles chambres dont deux avec placard aménagé, une salle de bains avec douche, et un WC indépendant. Un garage, un cellier et une buanderie complètent le bien. De l'harmonie, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Beaucoup de praticité pour la vie au quotidien, un second accès à l'arrière pour garer un camping car, facilité d'entretien du jardin, un bien unique sur le marché, à visiter sans tarder.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 479 euros et 649 euros.
A acheter au prix de 498 160 euros HAI dont honoraires charges acquéreur 4% , soit 479 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387086- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .

Maison

Ref. 412392VRL

 BURZET (07450)

Maison de village de 6 pièces 105 m2 à Burzet

Au coeur du charmant village de Burzet (07450), situé au pied du plateau ardéchois, je vous propose cette maison mitoyenne de caractère d'environ 105 m², répartie sur quatre niveaux.

Anciennement divisée en deux logements, elle offre aujourd'hui de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet.
Le bien se compose de deux espaces de vie, trois chambres dont une chambre spacieuse mansardée, un bureau ainsi que deux salles d'eau. En complément, deux caves offrent un espace de stockage.

La maison est implantée dans un environnement calme, au coeur d'un village apprécié pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec la nature, idéale pour profiter de nombreuses activités de plein air telles que la baignade, la randonnée et les découvertes naturelles. Burzet dispose de quelques commerces de proximité, et se trouve à seulement 15 minutes de Lalevade-d'Ardèche et 30 minutes d'Aubenas, proposant toutes les commodités nécessaires.

Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.

Le bien est classé F en DPE et F en GES (diagnostic réalisé le 29/04/2025).
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 3 440 euros et 4 700 euros (sur la base des prix de l'énergie de 2021).

Prix de 149 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian VEYRENCHE-ROLLAND, au 0756881534 ou, par courriel à f.veyrenche-rolland@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian VEYRENCHE-ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 899 191 787 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412392 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian VEYRENCHE-ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 899 191 787 - .

Maison

Ref. 394794GNM

 BASSE-GOULAINE (44115)

Marie GUENNOC vous propose de découvrir cette maison de caractère située au calme d'un quartier résidentiel et proche du centre de Basse-Goulaine. L'entrée s'ouvre sur une double pièce de vie composée d'une salle à manger avec cheminée et d'un salon cathédrale qui confère à ce lieu volume et luminosité. Au même niveau, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une grande buanderie et une salle d'eau avec WC. L'étage offre un espace bureau, 3 chambres dont une avec mezzanine et une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une cour anglaise exposée ouest et d'un joli jardin arboré avec une maisonnette en pierre pouvant servir de cuisine d'été.

Ce bien de charme est vendu avec une dépendance de 53m2 comprenant 2 pièces de 27m2 et 26m2 à rénover ainsi qu'un petit atelier.

Le mot de votre conseillère : cette maison, qui profite d'un emplacement idéal, conjugue à la fois le charme des vieilles pierres et le confort d'une vie citadine. Ses atouts : ses volumes, son charme et son jardin.

Prix de vente honoraires à charge acquéreur : 539700 euros HAI dont 20700 euros d'honoraires.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990 et 4100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC, au 0608529153 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 897897898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 394794GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408130GNM

 BASSE-GOULAINE (44115)

Marie GUENNOC vous propose de découvrir cette charmante maison située dans un environnement calme, entre pôle sud et le centre bourg de Basse-Goulaine. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec son poêle à pellets et d'une vaste cuisine aménagée et équipée. Au même niveau, une chambre de 16m2 avec un accès direct au jardin et une salle d'eau avec toilette offrent une vie de plain-pied. Attenante à la pièce de vie, une véranda chauffée de 18m2 vous fait profiter d'un second espace de vie ouvert sur l'extérieur. A l'étage, un palier dessert un bureau et 2 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Côté extérieur, un jardin intimiste et sans vis-à-vis avec un chalet de bois.

Le mot de votre conseillère : cette maison à la décoration soignée est parfaitement entretenue. Vous serez séduit par son environnement au calme, son charme et son côté cosy.

Prix de vente honoraires à charge acquéreur : 350000 euros HAI dont 13400 euros d'honoraires soit 336600 euros hors honoraires.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280 et 4490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC, au 0608529153 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 897897898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408130GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410985GNM

 BASSE-GOULAINE (44115)

Marie Guennoc a le plaisir de vous faire découvrir cette jolie maison familiale située dans un environnement calme et proche du Lycée de la Herdrie, des transports et de pôle sud. Cette maison, parfaitement entretenue, offre une entrée spacieuse desservant une cuisine récente et indépendante qui restera aménagée et équipée. Une grande pièce de vie au plafond cathédrale se compose d'une salle à manger avec cheminée à insert fermé et d'un salon tourné vers l'extérieur grâce à sa véranda récente et exposée sud/ouest. Un toilette avec douche et une grande buanderie complètent ce rez-de-chaussée. L'étage offre 3 chambres, une grande salle de bains avec placard toute hauteur et un espace mezzanine pouvant servir de bureau. L'atout de cette maison : un studio indépendant rattaché à la maison qui peut facilement permettre de créer une suite parentale pour offrir une vie de plain-pied. Côté extérieur, un charmant jardin aux accents méditerranéens, un coin barbecue et un garage indépendant de 30m2.

Prix de vente honoraires charge acquéreur : 426000 euros dont 16000 euros d'honoraires.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 et 3280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC, au 0608529153 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 897897898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410985GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413840GNM

 BASSE-GOULAINE (44115)

Marie Guennoc a le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied située dans le secteur des Vallées, dans un environnement très calme. Cette maison d'environ 40m2 habitables offre une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Attenant à la pièce de vie, un garage de 21m2. Côté extérieur, un jardin bien exposé et clos.

Prix de vente honoraires à charge acquéreur : 165000 euros dont 6590 euros d'honoraires.

DPE : NON concerné.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mandat référence 413840GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411756GNM

 BASSE-GOULAINE (44115)

Nouveauté exclusive. Marie Guennoc a le plaisir de vous présenter ce bien rare, situé en plein coeur de la commune de Basse-Goulaine. Cette maison de ville de 155 m² sur deux niveaux a bénéficié, en 2010, d'une rénovation haut de gamme réalisée par l'agence d'architecture d'intérieur Frédéric Tabary. Conçue avec des matériaux nobles et naturels et agrémentée de mobilier sur-mesure, cette maison allie cachet d'antan et confort moderne. Son jardin arboré avec sa terrasse fermée intimiste et son double garage offrent des espaces rares en milieu urbain. 

Dès l'entrée, le regard est attiré par le salon-séjour où chaque élément a été pensé pour optimiser l'espace et le rangement. La cuisine, semi ouverte, bénéficie d'équipements et de matériaux de qualité et s'intègre parfaitement dans cet espace de vie traversant et donnant sur une terrasse fermée et un jardin arboré.

Empruntez deux marches pour découvrir un premier espace nuit avec une chambre, un toilette (normes PMR) et un grand bureau. Possibilité de créer un cabinet entièrement indépendant grâce à deux entrées distinctes.

En demi-niveau supérieur, une suite parentale bénéficie de sa salle de bains privative, d'un toilette et de mobilier sur mesure. L'étage supérieur, sur parquet massif d'origine, s'ouvre sur un magnifique espace mezzanine desservant deux grandes chambres avec dressing sur mesure. Une salle d'eau avec douche et toilette complète ce niveau.

Côté extérieur, une terrasse fermée donne sur un jardin intimiste parfaitement clos et arboré. Un double garage de 40m2 avec son entrée indépendante vient compléter ce bien. 

Le mot de votre conseillère : Le mariage subtil entre les éléments anciens et la rénovation contemporaine confère à cette maison une atmosphère chaleureuse et raffinée. Son emplacement privilégié, ses prestations haut de gamme, son jardin et son double garage en font une opportunité rare pour profiter pleinement de la vie citadine Goulainaise. Le bonus : son emplacement central et la possibilité de créer un cabinet indépendant pour concilier vie professionnelle et vie de famille.

Informations complémentaires : isolation en fibre de bois, chauffage au sol au rez-de-chaussée, installation en bio-électricité pour limiter la diffusion des ondes, peintures naturelles et enduits à la chaux, encadrements en béton ciré.

Prix de vente honoraires à charge acquéreur : 598 000 euros HAI dont 20700 euros d'honoraires.

DPE C G C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC, au 0608529153 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 897897898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411756GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 413759GNM

 NANTES (44000)

Marie Guennoc a le plaisir de vous faire découvrir, en plein coeur de l'hypercentre nantais, rue du Maréchal Joffre, ce charmant studio en duplex niché au troisième et dernier étage d'un immeuble classé au cachet indéniable. Ce bien singulier développe une surface fonctionnelle et optimisée. La pièce de vie s'accompagne d'une cuisine aménagée. La salle de bain, équipée d'une baignoire et de WC, conserve le charme des appartements anciens. A l'étage, une mezzanine avec vélux accueille l'espace nuit, offrant une ambiance cosy et intimiste. L'appartement est vendu avec un locataire en place offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et bien situé.

Sans ascenseur, mais au calme d'un dernier étage, ce bien séduira les amateurs de vie citadine, de charme ancien, et les investisseurs souhaitant valoriser un emplacement premium au coeur de Nantes.

Prix de vente 113990 euros honoraires d'agence inclus à charge vendeur.

Copropriété sans procédure en cours.
Ravalement et rénovation des parties communes réalisés en 2023/2024.
Charges annuelles : 1175 euros
Copropriété de 22 lots .
Bien vendu avec locataire en place. Fin de bail 08/2026. Loyer avec charges : 520 euros/mois.

DPE F GES C - Isolation des combles perdues non accessible. Critère mis par défaut.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1074 et 1452 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC, au 0608529153 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 897897898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413759GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 22 lots ().

Charges annuelles : 1175.32 euros.
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .

Maison

Ref. 401124KRD

 COLLONGES (01550)

Adèle Kirmann - Propriétés Privées vous propose cette maison individuelle située à Collonges (01550), à seulement 10 minutes des douanes de Chancy et La Plaine. Idéalement placée, elle vous offre un accès rapide aux commerces, écoles et transports.

Édifiée sur deux niveaux, cette maison propose beaucoup potentiel d'aménagement. L'étage de 90 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine avec cellier, de deux chambres, d'une salle de bain, de WC avec lave-mains, d'une véranda et d'un vestibule. Le rez-de-chaussée est entièrement aménageable selon vos besoins et envies.

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain exposé plein sud, agrémenté d'un potager et d'arbres fruitiers. Un double garage, un atelier et deux places de parking privatives complètent ce bien.
Cette maison constitue une belle opportunité pour façonner un lieu de vie à votre image.

La commune de Collonges dispose des commodités essentielles : école, commerces de proximité (boulangerie, épicerie), services médicaux et est située à seulement 10 minutes des douanes de Chancy et de La Plaine pour un accès rapide à Genève.

Prix de vente : 495'000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE : Classe G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3330 et 4540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
GES : Classe C
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat ref : 401124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 413563ONN

 ERGUE-GABERIC (29500)

ERGUÉ-GABÉRIC 29500 - Maison familiale de 4 chambres

A proximité de Lestonan et de ses commerces et écoles, sur la commune dynamique d'Ergué-Gabéric limitrophe de Quimper, venez découvrir cette maison familiale de 4 chambres qui vous séduira par son orientation sud et sa VIE DE PLAIN PIED.

Cette maison de 151 m2 édifiée sur un terrain de 1800 m2 se compose comme suit :
REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d'entrée, séjour avec insert donnant sur terrasse orientée plein SUD, cuisine indépendante aménagée et équipée, grande chambre avec placards de 24 m2, salle de bain, wc ;
ÉTAGE : palier, 3 chambres avec placards dont une de 26 m2, salle de bain, wc, grenier isolé ;
Un garage et une buanderie complètent ce bien ;
Le JARDIN comprend :
- des annexes extérieures dont un garage supplémentaire
- une cour à l'arrière et sur le côté de la maison permettant le stationnement de plusieurs véhicules ;
- un accès via portail électrique + visiophone

AUTRES CARACTÉRISTIQUES
Chauffage mixte : gaz de ville et insert cheminée ;
Dalle béton entre niveaux / Toiture en ardoise naturelle ;
Tout-à-l'égout / Fibre disponible à cette adresse ;

LOCALISATION
A proximité immédiate des chemins de randonnée ;
A 10 minutes à pied des arrêt de bus (lignes régulières vers le Rouillen, Quimper et les établissements scolaires secondaires de Quimper et Briec) ;
En voiture à 4 minutes de la voie express, 10 minutes de Quimper, 20 minutes des premières plages.

Reportage PHOTOS sur demande.

*DPE* : Classe: E - GES : D ; Diagnostic de performance énergétique effectué en juillet 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reportage PHOTOS sur demande.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn Onno au 0683084742 ou par courriel à s.onno@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 400867- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 318 990 euros Honoraires : 3,91 % TTC inclus charge acquéreur, soit 307 000 euros hors honoraires. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .

Maison

Ref. 410010ONN

 PLOZEVET (29710)

*** EXCLUSIVITÉ *** PLOZEVET 29710 - Maison familiale de 5 chambres - Prix : 399 400 euros . Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 384 075 euros hors honoraires.

A Plozévet, au coeur de la baie d'Audierne , à quelques pas des plages et des sentiers de randonnée, venez découvrir cette maison familiale spacieuse et lumineuse, à l'état impeccable et très fonctionnelle.

Cette maison de 2012 offrant une surface habitable de 138 m2 (156 m2 au sol) sans travaux est édifiée sur un terrain plat et clos de 1000 m2 et se compose comme suit :

Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition (sud, ouest et est) et agrémentée d'un poêle à granulés récent. Cet espace convivial intègre une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour-salon chaleureux, et une salle à manger s'ouvrant sur une grande terrasse de près de 40 m², orientée plein sud.
Un couloir avec placard dessert ensuite des wc avec lave mains ainsi qu'une pièce et sa salle d'eau privative accessible depuis l'extérieur, idéale pour recevoir des amis ou se changer après une après midi à la plage. Ce niveau est complété par une buanderie ainsi qu'un garage avec grenier.
A l'étage le palier dessert quatre chambres lumineuses dont une traversante avec salle d'eau privative et placards, une spacieuse salle de bain et un WC indépendant.

Un abris de jardin complète ce bien.

A seulement 10 minutes à pied, profitez de la plage, des sentiers de randonnée GR34, et du pittoresque petit port de Pors-Poulhan.

DPE : C ; GES : A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 1870 euros et 2590 euros.

Reportage photos sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, au 0683084742 ou par courriel à s.onno@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .

Maison

Ref. 387193GBK

 LACANAU (33680)

LACANAU VILLE à 200 mètres de l'église dans une rue calme.

Investisseurs Possibilité de faire deux logements. (T3 38m2 et T3 de 65m2)
Echoppe à rénover d'une superficie de 105m² sur plus de 300m² de parcelle. Elle se compose d'une pièce de vie, une cuisine, 4 chambres, salle d'eau wc, une dépendance avec salle d'eau wc supplémentaire. Une terrasse de 46m2 exposée sud.
Travaux à prévoir.
Possibilité d'acheter un terrain supplément de 300m² à 199 000 euros HAI.
Super U à 500 mètres
Lac à 1,5km
Océan 13kms
Bordeaux 40kms

Plus d'informations au 0686595876.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900.

siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes
Mandat n°387193
Prix honoraires inclus: 329 000 euros
Honoraires charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Appartement

Ref. 415293GBK

 BORDEAUX (33200)

Annonce présentée par Kévin GABILLAUD
Appartement d'exception à rénover ? Vue imprenable sur le Parc Bordelais
Situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de standing, cet appartement traversant de 211 m² offre un potentiel rare dans un emplacement prisé, avec une vue panoramique sur le Parc Bordelais depuis sa terrasse de 38 m².

Ce bien lumineux aux volumes généreux se compose d'une vaste entrée avec rangements, un séjour de 50 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante, 4 grandes chambres dont une avec salle d'eau, 2 bureaux, 2 salles de bains ainsi qu'une buanderie.

Modulable à souhait : il s'agit à l'origine de deux appartements réunis, permettant une division facile en deux logements distincts (entrées existantes conservées).

En annexe :
Un garage fermé dans la résidence ainsi que deux caves.

Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare à personnaliser selon vos envies.

Cadre de vie idéal, au calme, avec toutes les commodités, écoles réputées (Grand Lebrun / Tivoli) et transports à proximité.
Ligne G Bus express
Informations et visites au 0686595876.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD agent commercial (Bordeaux-Lacanau) RSAC 817511900.
Mandat n°415293
Siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Prix hors honoraires : 680 000 euros
Honoraires à charge acquéreurs de 4,41% soit 30 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE: D GES: D
(4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 72 lots ().

Charges annuelles : 4234 euros.
Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Maison

Ref. 398086HVR

 AZAY-LE-RIDEAU (37190)

DESCRIPTION DU BIEN ......................................................................
Maison 3 pièces de 76 m² ,sur sous sol très bien agence ,une cuisine équipée, un salon salle a manger ,2 chambres,1 salle d'eau?1 buanderie,1 véranda, 2atelier,1824M² de terrain arbore.
........LES ATOUTS DE CETTE MAISON.........................................................
Maison avec un gros potentiel, cette maison dispose d'un terrain de 1820 M² environ clos et arbore, d'une véranda expose plein sud avec vu sur la vallée. Maison sans vis a VIe. Taxe foncière 360 EURO. A 12 minutes de AZAY LE RIDEAU 12 MINUTES DE SAINTE MAURE DE TOURAINE et 20 MINUTES DE CHINON, a 10 KM de autoroute A 10.
:::::::DIAGNOSTIC ENERGETIQUE............................................................ DPE ET D et G E S: D , estimation du cout annuel minimum et maximum des énergie pour un usage standard de 1840 a 2530 euros établi à partir des prix des années 2021, 2022 et 2023
..........LE BUGDET ....................................................................................
Le montant total avec honoraire d'agence inclus: 161184 EUROS a 3,99% en CHARGE ACQUEREUR, soit 155000 euros net vendeur.
CHARGES ACQUEREUR = TRANSPARENCE
..........VISITE ....................................................................................................
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé DESOBLIN, au 0763443121 ou, par courriel à h.desoblin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
..........REGLEMENTATION..............................................................................
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé DESOBLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 397 475 559 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398086 HVR? - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hervé DESOBLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 397 475 559 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 400890JSS

 TOULOUSE (31200)

[A VENDRE] Appartement T2 avec terrasse et jardin, TOULOUSE LALANDE (31200)

Situé dans le quartier de Lalande, à deux pas de l'église et des commodités, cet appartement 2 pièces de 36 m² se trouve en rez-de-jardin d'une résidence récente (2014) avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée indépendante, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une chambre avec placard intégré.
Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte d'environ 10 m², prolongée par un jardin privatif, calme et bien exposé : un vrai plus pour profiter des beaux jours.

Aucun travaux à prévoir.
Le bien est vendu libre de toute occupation.
Place de parking en sous-sol et cave incluses.

Un appartement bien placé, fonctionnel, avec un extérieur appréciable dans un secteur résidentiel.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
* Résidence de 97 lots principaux dont 39 lots d'habitations
* Charges annuelles : 832,75 euros (Appartement et cave) et 115,49 euros (Parking)
* Aucune procédure en cours
* DPE : C (120 kWh/m²/an)
* GES : C (22 kg CO²/m²/an)
* Estimation des dépenses énergétiques : entre 410 euros et 600 euros/an (années de référence 2021, 2022, 2023).
* Date du DPE : 03/03/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix : 133 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 131 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400890JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 97 lots ().

Charges annuelles : 832.75 euros.

Maison

Ref. 401564JSS

 SAUBENS (31600)

[A VENDRE] Maison familiale 245 m² , Vue dégagée à SAUBENS (31600)

Venez découvrir à Saubens, au calme, cette maison individuelle en R+1 développe 245 m² habitables, posée sur un terrain d'environ 1400 m², avec une vue dégagée et un environnement agréable.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui distribue les différentes pièces de vie. On y trouve un salon avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée avec îlot central (plaque induction et barbecue intégré), un séjour lumineux, une salle à manger, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un cellier.
Une chambre de plain-pied peut facilement être créée dans ce niveau si besoin.

A l'étage, l'espace nuit comprend :
* trois grandes chambres,
* une suite parentale avec dressing, salle de bain (douche, baignoire balnéo, WC) et balcon,
* une salle d'eau,
* un bureau.

Les combles sont accessibles et aménageables selon vos projets : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau indépendant?
A l'extérieur : jardin arboré, guitoune pour recevoir la famille et les amis, et un espace détente avec jacuzzi.

Chauffage, équipements et finitions à remettre partiellement au goût du jour, mais la maison est habitable en l'état.

Convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'accueil ou d'activités à domicile.

Prix : 490 000 euros honoraires inclus (4% à la charge de l'acquéreur), soit 471 153 euros net vendeur.

Diagnostics réalisés le 16 Janvier 2025 :
DPE E (197 KWH/M²/an) / GES E (59 kgco²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6040 euros et 8250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401564JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 403813JSS

 SAUBENS (31600)

[EXCLUSIVITÉ] ? Maison familiale 7 pièces, SAUBENS (31600)

Au coeur d'un environnement paisible, sur la commune de Saubens, cette maison individuelle de 208 m² habitables vous offre de beaux volumes à repenser à votre goût. Elle repose sur une généreuse parcelle d'environ 1700 m² et dispose également d'un vaste sous-sol de 194 m² aux multiples usages.

Dés votre arrivée, une véranda lumineuse et accueillante prolonge l'espace de vie et pourra facilement devenir une salle à manger d'appoint ou un lieu convivial pour vos réunions de famille. On entre ensuite dans un séjour traversant avec accès à la véranda, une cuisine indépendante donnant sur l'arrière de la maison, puis un couloir qui distribue :
* une suite parentale avec salle de bain privative et WC,
* trois chambres confortables,
* un dressing,
* une seconde salle de bain (avec baignoire et douche)

Le sous-sol, intégral et fonctionnel, comprend : chaufferie, buanderie/lingerie, bureau, cave, deux grands espaces de rangement, un WC, et un grand garage double.

A l'extérieur, le jardin arboré, offre un bel espace pour profiter des beaux jours.

Chauffage au fioul, production d'eau chaude par ballon électrique.
Assainissement individuel via une micro-station.
Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.

Prix : 339 500 euros HAI (honoraires inclus à 4,5 % à la charge de l'acquéreur), soit 324 880 euros net vendeur.
Vente couverte par une garantie revente 12 mois.

Diagnostics réalisés en Mai 2024 :
Consommation énergie primaire : 211 Kwh/m²/an
Consommation énergie finales : 187 Kwh/m²/an
Émission : 55 KgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320 euros et 4530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403813jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 404457JSS

 PORTET-SUR-GARONNE (31120)

[EXCLUSIVITÉ] - Villa, 4 chambres - PORTET-SUR-GARONNE (31120)

Dans un environnement verdoyant de 2800 m², cette villa de 161 m² propose un cadre de vie privilégié, et un accès rapide aux commodités du centre de Portet.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée lumineuse façon pigeonnier, qui distribue un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante prolongée par une véranda, deux chambres, une salle de bain, une buanderie et un WC indépendant.

A l'étage : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.

Côté extérieur, l'ensemble est pensé pour profiter du cadre : piscine avec pool-house équipé, grand jardin arboré, abri de jardin, et une vraie sensation d'espace.

Confort moderne : climatisation réversible dans toutes les pièces, plancher chauffant, volets motorisés, aspiration centralisée, garage double.

Un bien à part, pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du calme, et un lien direct avec la nature, à seulement quelques minutes des écoles, commerces et des berges de la Garonne.

Prix : 599 000 euros, honoraires inclus (Honoraires réduits à 3,60 % TTC charge acquéreur), soit 578 185 euros Net vendeur.

Diagnostics réalisés en Avril 2024 :
* Note DPE : C / Note GES : C
* Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an
* Consommation énergie finale : N.C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404457JSS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)