Achat immobilier - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 183

Maison

Ref. 385119CDLV

 POMEROLS (34810)

Hérault (34) POMEROLS 34810, Située à seulement 15 minutes des plages de Marseillan, Carine DE LA VEGA vous présente cette maison de village offrant un cadre de vie idéal alliant calme et proximité des commodités.
Rénovée en grande partie, elle se compose de deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif ou maison familiale.
- Logement T3 : Rénové avec goût, profitez d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. Deux spacieuses chambres, une salle de bain et une terrasse ensoleillée complètent ce niveau. A l'étage, deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies.
- Logement T2 : Ce logement dispose d'une cuisine équipée, d'un salon confortable et d'une suite parentale avec salle de bain privative. Une cour extérieure et une pièce de jeux indépendante viennent agrémenter les espaces extérieurs.
Le potentiel de cette maison est immense : réunissez les deux logements pour créer un espace familial spacieux, ou profitez de revenus locatifs grâce à leur indépendance.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

A bientôt pour une visite!

Prix de vente : 244 000 euros honoraires à la charge vendeur.
DPE : C - 119 kWh/m² an GES : A - 3 kgCO²/m².an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024.
Mandat réf : 385119CDLV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 0667316516 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .

Maison

Ref. 403189CDLV

 MONTBLANC (34290)

Hérault (34), MONTBLANC 34290 , à seulement 15 minutes de Pézenas et 16 minutes des plages, Carine DE LA VEGA vous présente cette maison de caractère T5 aux volumes atypiques, répartie sur plusieurs niveaux, idéale pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée avec rangements, une salle d'eau avec WC, une arrière pièce, ainsi qu'un accès direct à une grande cave d'environ 51 m², idéale pour le stockage ou un futur espace à valoriser.

Au premier étage, trois pièces aux ambiances variées vous offrent de belles possibilités d'aménagement :
- une avec tommettes d'origine,
- une sur dalle béton,
- une pièce traversante en pierre apparente (sans fenêtre) menant au dernier niveau.

Au dernier étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie avec un plafond cathédrale, un velux pour une belle lumière naturelle, et deux murs en pierre apparente qui donnent tout son charme à l'espace.
En demi-niveau, une cuisine américaine meublée surplombe le séjour.
Derrière, une arrière pièce mansardée offre un bel espace de rangement.
Sur le côté, une seconde pièce mansardée peut faire office de chambre, avec salle de bain et WC attenants.

Les atouts de ce bien :
Charme de l'ancien conservé (pierres, tommettes, volumes atypiques)
Travaux importants déjà réalisés :
- Toiture neuve (pièce de vie) avec poutre changée, garantie décennale
- Isolation du plafond refaite
- Révision de l'autre partie de la toiture
- Électricité avec double compteur
- Dalle béton refaite (dernier étage)
- Menuiseries en double vitrage
- Conduit de cheminée neuf

Stationnement possible devant la maison (non privatif)
Des travaux restent à prévoir au niveau des pièces intermédiaires, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces selon vos envies.

Localisation :
Montblanc, commune vivante et bien desservie, dispose de toutes les commodités : écoles maternelle, primaire, lycée, ramassage scolaire pour le collège, commerces, pharmacie, moyenne surface à 5 km, accès rapide à l'A9 et l'A75, et aéroport à seulement 15 km

> Ce bien rare peut convenir à de nombreux projets.
Contactez-moi pour plus de renseignements ou planifier une visite.
A très bientôt !

Prix de vente : 132000 euros dont 9000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 123000 euros hors honoraires.
DPE: non soumis GES: non soumis
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 0667316516 ou, par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 911 222 123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403189CDLV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .

Maison

Ref. 410493CDLV

 GABIAN (34320)

HERAULT (34), Fos (34320) Charmante maison de village en pierre avec terrasse, jardin, garage et suite indépendante.
Située à seulement 15 minutes de Roujan et 15 minutes de Laurens, dans un environnement paisible Carine DE LA VEGA vous présente, cette maison de village en pierre de schiste de 87 m² (R+1) allie authenticité et confort moderne.

Le 1er étage accueille une belle pièce de vie lumineuse avec un séjour équipé d'un poêle à bois, un salon chaleureux, deux chambres, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. Vous profiterez également d'une terrasse intimiste sans vis-à-vis, nichée au coeur de la végétation.

Au rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande cour, un espace minéral entre pierres et plantes, avec accès à une caves et une seconde totalement indépendante. Une suite aménagée avec entrée indépendante complète ce niveau, idéale pour un rendement locatif ou pour recevoir en toute autonomie.

En annexe, trois autres parcelles offrent de beaux atouts supplémentaires:
- Un garage indépendant avec arrivée d'eau et d'électricité
- Un jardin privatif avec une vue panoramique et la possibilité d'installer une piscine hors-sol
- Deux places de stationnement privées

Les points forts de cette maison :
-Bien entièrement rénové, alliant charme de l'ancien et confort moderne
-Suite indépendante avec potentiel locatif
-Terrasse sans vis-à-vis + cour arborée et deux caves
-Garage indépendant + 2 places parkings privés

Bien peut être vendu meublé ? prêt à vivre ou à louer

Fos (34320) est un charmant village typique de l'Hérault, entouré de nature, parfait pour les amoureux de calme et d'authenticité, tout en restant proche de toutes commodités.

Cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple, à un projet de résidence secondaire, ou à un investissement locatif avec plusieurs possibilités d'exploitation.

A bientôt pour une visite!

Prix de vente : 249 000 euros honoraires à la charge vendeur.
DPE : E - 318 kWh/m² an GES : B - 9 kgCO²/m².an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 0667316516 ou, par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine de LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 911 222 123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410493CDLV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .

Maison

Ref. 414315CDLV

 SAINT-THIBERY (34630)

Hérault (34) Saint Thibéry 34630, Nichée au coeur de Saint-Thibéry, village dynamique entre Pézenas et Agde, cette maison offre de nombreuses possibilités, que vous soyez famille, investisseur ou professionnel en quête d'un espace modulable.
Carine DE LA VEGA vous présente cette Maison de village en R+1 indépendante avec jardin, double garage et potentiel.
Avec ses 95 m² habitables et ses 38 m² de pièces supplémentaires aménageables, elle se prête aussi bien à la vie de famille qu'à un projet mixte (habitation + activité professionnelle, bureau, atelier, profession libérale...).
A l'étage, vous profitez d'un bel espace de vie lumineux : salon, salle à manger et cuisine aménagée/équipée s'ouvrent sur une pièce traversante, baignée de lumière grâce à des fenêtres sur chaque pan de mur.
La partie nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec baignoire, et d'un WC indépendant.
- Au rez-de-chaussée, une grande entrée distribue les espaces :
- Une cuisine d'été avec accès direct à la terrasse
- Deux pièces de 14 m², à aménager selon vos besoins (studio, salle de jeux, espace pro, chambre d'amis, etc.), avec accès au jardin
- Un double garage de 42 m², parfait pour le stationnement, le stockage ou pour créer un espace supplémentaire
- L'extérieur propose un jardin clos, un atout rare pour ce type de bien.

Les points forts :
- Maison entièrement indépendante (pas de mitoyenneté)
- Volumes généreux et agencement fonctionnel
- Double garage + jardin + terrasse
- Espaces aménageables selon vos projets personnels ou professionnels
- Fort potentiel locatif ou mixte

Situation idéale : à 10 min de Pézenas, 20 min des plages, accès rapide A75/A9
Prévoir un rafraîchissement général pour valoriser pleinement ce bien et le remettre à votre goût.

Saint-Thibéry offre toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie, transport) et un cadre de vie agréable entre mer et campagne.

Un bien aux multiples visages, à découvrir sans tarder !

Prix de vente : 249 000 euros honoraires à la charge vendeur.
DPE : F - 309 kWh/m² an GES : F - 80 kgCO²/m².an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 1880 euros à 2600 euros de l'année 2023.
Mandat réf : 414315CDLV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 0667316516 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .

Maison

Ref. 416683CDLV

 TOURBES (34120)

HÉRAULT (34), Tourbes (34120) Villa récente de plain-pied avec piscine, terrasse, garage.
A seulement 10 minutes de Pézenas et 25 minutes de Béziers, dans un lotissement résidentiel et paisible, Carine DE LA VEGA vous présente cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2018, d'une surface habitable de 127 m², implantée sur une parcelle de 518 m² entièrement clôturée.
L'intérieur s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et la terrasse extérieure. Un espace à vivre convivial et moderne, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le coin nuit est parfaitement séparé et comprend :
- Une suite parentale avec salle d'eau privative,
- Deux chambres avec rangements intégrés,
- Une salle d'eau avec WC, commune au deux chambres,
Un grand dégagement central, actuellement aménagé en bureau, dessert ces espaces et offre deux placards muraux très pratiques. Un WC indépendant et Un accès direct mène également à un spacieux garage de 35 m².
Côté extérieur, la villa dispose de prestations pensées pour le confort et les loisirs :
- Une belle terrasse donnant sur le jardin,
- Une piscine, pour se rafraîchir tout l'été,
- Une cuisine d'été avec barbecue en dur,
- Un abri de jardin maçonné, idéal pour stocker ou bricoler.

Les points forts de cette villa :
- Maison 4 faces, de plain-pied, construction 2018
- Aucun travaux à prévoir, prestations modernes et sobres
- Piscine, cuisine d'été, abri de jardin
- Garage de 35 m²
- Secteur calme, à proximité immédiate des grands axes

Tourbes est un charmant village viticole situé entre Pézenas et Béziers, à 25 minutes des plages. Il offre un cadre de vie agréable, avec écoles, commerces et accès rapide aux autoroutes A75 et A9.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible, ou encore à un projet de résidence secondaire alliant confort et praticité.

A très bientôt pour une visite !

Prix de vente : 395 000 euros honoraires à la charge vendeur.
DPE : A - 47 kWh/m² an GES : A - 1 kgCO²/m².an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 0667316516 ou, par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine de LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 911 222 123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416683CDLV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .

Appartement

Ref. 417578CDLV

 PéZENAS (34120)

Hérault (34), Pézenas 34120, A 20 minutes de la mer
Carine DE LA VEGA vous propose ce bien de caractère de 219 m², situé au coeur du centre historique de Pézenas, ville d'art et d'histoire au charme intemporel.
Ce spacieux appartement, partiellement en duplex, séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son authenticité : murs en pierre, architecture ancienne, verrière sous toiture. Un lieu chargé d'âme, à repenser selon vos projets.

Pourquoi ce bien est une vraie opportunité :
- 8 pièces et 3 salles de bains : de multiples possibilités d'aménagement
- Toiture partiellement refaite avec verrière : caractère et lumière au rendez-vous
- Cave voûtée : idéale pour du stockage ou une pièce complémentaire
- Cour commune accessible au rez-de-chaussée : un plus rare en centre-ville.

L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais offre un potentiel incroyable pour :
- Un cabinet professionnel ou médical,
- Un espace de coworking ou artistique,
- Un investissement locatif (division possible sous conditions),
- Ou tout simplement un lieu de vie unique à votre image.

Un emplacement stratégique :
A deux pas des commerces, restaurants, parkings, et des axes routiers majeurs. Les plages sont à 20 minutes, Montpellier et Béziers à proximité. Pézenas séduit toute l'année par sa vie culturelle, ses artisans, ses ruelles animées et son authenticité.

Un projet à fort potentiel, pour celles et ceux qui aiment investir avec vision et valoriser l'ancien.

Contactez-moi pour découvrir ce lieu et ses multiples possibilités.
A bientôt pour une visite !

Bien non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 0667316516 ou, par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com ou Linda CALLEGHER, au 0621334246, l.callegher@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 911 222 123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417578CDLV au prix de 231000 euros honoraires à la charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots ().

Charges annuelles : 1123 euros.
Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .

Appartement

Ref. 410549MGRO

 MARSEILLE-4E-ARRONDISSEMENT (13004)

Découvrez ce charmant Rez-De-Jardin de 2 pièces situé dans le quartier de Marseille 13004. Ce bien offre un cadre de vie agréable avec un accès direct à un jardin privatif. D'une superficie habitable d'environ 35 m², il comprend un hall d'entrée, un séjour, une cuisine,1 chambre, une salle d'eau et d'un WC, avec une véranda. Situé à proximité de toutes commodités, des transports en commun, des accès autoroutiers, ainsi que des commerces et écoles, cet appartement représente un choix idéal pour un investisseur. Actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement locatif.

Surface : 35 m²
Prix du bien : 125 000 euros honoraires charge vendeur
DPE: C et A
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024

A propos de la copropriété :
Lots: 10
Dont lots d'habitation: 6
Charges prévisionnelles annuelles : 1620 euros

Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 euros et 730 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Malika GROUNGA au: 06.15.29.25.72 ou par courriel à g.malika.immo@gmail.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale par Malika GROUNGA agissant sous le statut de conseillère en immobilier au RSAC sous le N° 8816271178.
SAS PROPRIETES PRIVEES- ZAC du Chêne Ferré- 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Mandat Réf: 410549MGRO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 1620 euros.
Malika GROUNGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 881 627 178 - .

Appartement

Ref. 414481MGRO

 MARSEILLE-15E-ARRONDISSEMENT (13015)

Découvrez ce charmant T4 de 66 m², idéalement situé
Au 1er étage (sans ascenseur) de la résidence Saint Louis, dans le 15? arrondissement de Marseille.
Situé au coeur d'une petite résidence calme, fermée et arborée, cet appartement propose une pièce de vie, une cuisine indépendante aménagé et équipée. Le dégagement dessert le coin nuit comprenant trois chambres, salles d'eau, WC indépendants ainsi que les nombreux rangements.
Le stationnement est libre dans la copropriété. Une cave complète ce bien situé à proximité des bus, écoles et commerces.

Surface : 66.90 m²
Prix du bien : 149 000 euros honoraires charge vendeur
DPE: C et B
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025

A propos de la copropriété :
Lots: 33
Dont lots d'habitation: 30
Charges prévisionnelles annuelles : 1440 euros

Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 euros et 1390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Malika GROUNGA au: 06.15.29.25.72 ou par courriel à g.malika.immo@gmail.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale par Malika GROUNGA agissant sous le statut de conseillère en immobilier au RSAC sous le N° 8816271178.
SAS PROPRIETES PRIVEES- ZAC du Chêne Ferré- 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Mandat Réf: 410549MGRO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 33 lots ().

Charges annuelles : 1440 euros.
Malika GROUNGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 881 627 178 - .

Maison

Ref. 406786SAMO

 CORMEILLES-EN-PARISIS (95240)

A Vendre à Cormeilles-en-Parisis (95240) - Belle Maison Familiale avec Piscine

Sandrine AMOUROUX vous invite à découvrir cette charmante maison familiale, idéale pour les amoureux de confort et de tranquillité aux portes de Paris.

Les atouts de cette maison lumineuse et fonctionnelle :

- Un vaste séjour de 45 m² avec cheminée,
- Une cuisine indépendante entièrement équipée avec un îlot central,
- 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau,
- Une salle de bains supplémentaire avec douche et baignoire,
- Un garage attenant avec mezzanine avec buanderie.

Le tout sur un beau terrain de 506 m², joliment aménagé, avec une superbe piscine pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Un véritable coup de coeur pour cette maison baignée de lumière, offrant des espaces généreux et une ambiance chaleureuse.

A proximité immédiate : écoles maternelle et primaire, idéal pour une vie de famille sereine.

Cormeilles-en-Parisis, une ville prisée pour son cadre de vie verdoyant, son dynamisme local et son excellent accès à Paris grâce à la ligne J (directe Paris Saint-Lazare). Vous y trouverez également de nombreux commerces, collège, lycées, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour une visite.

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2290 euros indexées aux années 2021.
Prix : 720 000 euros (honoraires charge vendeur inclus)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine AMOUROUX, au 0646477849 ou, par courriel à s.amouroux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine AMOUROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 753436047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 402723

Sandrine AMOUROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 753436047 - .

Appartement

Ref. 401825SBEN

 MERIGNAC (33700)

Dept 33, Gironde - MERIGNAC CAPEYRON - Appartement 3 pièce(s) 55m2 avec balcon de 10m2
Au prix 250 000 euros - honoraires en Charge Vendeur

Sophie BENDER vous propose ce bel appartement lumineux de 55m2 avec balcon de 10m2 au 1er étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, comprenant une entrée, dégagement avec placard, séjour/ cuisine de 20m2 , 2 chambres de 7 et 10m2 avec dressing, un cellier, et WC séparé.

A cela s'ajoute 2 places de parking extérieur dont 1 couvert sécurisé et également un cellier indépendant au RDC du bâtiment.

Un local vélo et local poubelles sont également à disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE C- 92 kWh EP/m2.an
GES C -17 kg eqC02/m2.an

Copropriété de 9 lots ().
Charges annuelles : euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos non contractuelles
Copropriété de 9 lots ().

Maison

Ref. 402956SBEN

 LE PIAN-MEDOC (33290)

LE PIAN-MÉDOC - LE POUJEAU
PROPRIÉTÉ RARE - 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS DE 250 M² HABITABLES - PISCINE HORS SOL - TERRAIN DE 1200 M² CLOS

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, je vous propose de découvrir une propriété rare alliant volumes, caractère et fonctionnalité

Implantée sur une belle parcelle arborée de près de 1200 m², cette maison propose deux logements indépendants, parfaits pour un projet familial, multigénérationnel ou locatif

Le premier, un ancien atelier repensé en habitation en 2022, séduit par son esprit loft industriel. Grands volumes ouverts, belle hauteur sous plafond, ambiance contemporaine et créative, cette partie dégage une vraie personnalité

Le second logement propose une atmosphère plus traditionnelle, chaleureuse et confortable. Un vrai cocon où l'on se sent bien, pensé pour le quotidien

L'ensemble offre une configuration généreuse avec 6 chambres, un bureau, deux salles d'eau, une salle de bain, cuisines équipées, celliers, et des espaces de vie lumineux parfaitement agencés

Côté extérieur, la terrasse invite à profiter des beaux jours en toute sérénité. Une piscine parfaitement intégrée, un garage sécurisé et un stationnement pour plusieurs véhicules viennent compléter les prestations

Volumes, modularité, localisation : Cette maison coche toutes les cases.
Un bien rare à découvrir sans tarder

DPE C -112 kWh EP/m2.an
GES A - 3 kg eqC02/m2.an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou, par courriel à s.bender@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402956 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos non contractuelles

Maison

Ref. 384222SBEN

 EYSINES (33320)

Maison Familiale Coup de Coeur de 118 m² à Eysines ,Confort et Commodités au Rendez-vous !

Venez découvrir cette maison de 118 m² idéalement située au coeur d'Eysines, pensée pour le bien-être et la vie de famille.

Au rez-de-chaussée : Un grand espace de vie lumineux, ouvert sur le jardin, vous attend. Profitez d'une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour les moments en famille. Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC indépendants vous offre un espace de tranquillité.

A l'étage : Trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé pour plus de confort et de fonctionnalité.

Les plus de cette maison : Chauffage individuel, double vitrage, climatisation, et deux garages fermés pour un stationnement ou sécurisé un espace de stockage supplémentaire.

Un emplacement de choix : A seulement 4 minutes à pied des arrêts de bus (lignes 38 et 72), et proche de toutes les commodités : Intermarché à 200 m, Super U à 1800 m, écoles et collège à moins de 10 minutes à pied . La vie quotidienne n'a jamais été aussi simple !

Un cadre de vie agréable : Le parc Lescombes est à quelques minutes mais également le Domaine du Pinsan et ses infrastructures sportives, parfaits pour des promenades et des moments de détente en plein air dans un quartier dynamique et accueillant.

N'attendez plus pour découvrir cette maison qui a tout pour plaire ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire !

DPE C - 167 kWh EP/m2.an
GES C - 24 kg C02/m2.an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE indépendante DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384222 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos non contractuelles

Maison

Ref. 385649SBEN

 EYSINES (33320)

EYSINES - MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION
Au prix de 800 000 euros - Honoraires en charge Vendeur

Sophie BENDER vous propose, Dans un quartier recherché d'Eysines, à deux pas du centre-ville et des transports, cette maison d'architecte de 2013 séduit par ses prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, un espace de vie spectaculaire de 80 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse en bois composite et une piscine. Ce vaste séjour comprend un salon avec système audio-vidéo Bose, une salle à manger, une cuisine avec îlot central et un coin bureau, le tout sublime terrain arboré de 444 m2.

A l'étage, la suite parentale de 38 m² dispose d'une salle de bains, d'une douche et d'un dressing. Une seconde chambre complète cet espace, avec possibilité d'extension pour deux chambres supplémentaires, portant la maison à 163 m².

L'extérieur propose plusieurs terrasses autour de la piscine, un atelier et une cuisine d'été. Un carport à l'avant permet le stationnement de deux véhicules.

A proximité :Tramway ligne D : Eysines Centre, Les Sources, Picot

Un bien rare, pour une qualité de vie incomparable a quelques pas du coeur d'Eysines.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE C 140 kWh EP/m2.an
GES A 4 kg C02/m2.an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE indépendante DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385649 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos non contractuelles

Appartement

Ref. 411049SBEN

 MERIGNAC (33700)

Sublime Appartement T4 en Duplex avec loggia dans une résidence moderne !

Amateurs de beaux volumes et de lumière, cet appartement T4 en duplex de 101 m² est fait pour vous ! Situé au dernier étage dans une résidence récente sécurisée , il offre un cadre de vie alliant confort et modernité, idéal pour les familles à la recherche d'espace et de praticité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique séjour de 33m² baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un accès direct à une loggia de 10m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. La cuisine séparée de 9m² vous invite à des repas conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre de 10m², idéale pour un bureau ou une chambre d'ami, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses de 10m² et 9m², toutes lumineuses et bien agencées, parfaites pour chaque membre de la famille. Une belle salle de bain moderne avec WC complète cet espace, offrant tout le confort attendu.

Les atouts de cet appartement :

Volumes généreux et distribution fluide
3 chambres parfaitement agencées, une grande loggia pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité
Résidence récente et sécurisée, offrant sérénité et modernité
Proche des écoles, des commerces et des transports, cet appartement allie parfaitement vie pratique et confort. Une véritable opportunité rare sur le marché pour les familles ou les professionnels en quête d'un bien spacieux et lumineux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE C 163 kWh EP/m2.an
GES C 29 kg C02/m2.an

Copropriété de 23 lots
Charges annuelles : 1400 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 411049 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos non contractuelles
Copropriété de 123 lots ().

Charges annuelles : 3800 euros.

Maison

Ref. 416282SBEN

 MERIGNAC (33700)

Mérignac ARLAC - Maison familiale avec cinq chambres et beaux volumes et sa grande terrasse .
Au prix de 603 000 euros - Honoraires en charge Vendeur

Située au coeur du quartier prisé d'ARLAC à Mérignac, cette maison familiale de 5 chambres séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et son environnement privilégié. A deux pas des écoles, des commerces, du tramway A, du Château Peychotte, des structures sportives et des établissements de santé, de crèches à proximité et de la gare, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité au quotidien.

Implantée sur une parcelle bien exposée, la maison propose une entrée avec placard, un vaste séjour traversant bénéficiant d'une triple orientation sud-ouest-nord, une grande cuisine indépendante, cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau, un cellier avec accès indépendant, et un garage grand volume pouvant accueillir une caravane ou un camping car.

En bonus, des panneaux photovoltaïques intégrés en toiture vous permettent de conjuguer confort de vie et efficacité énergétique.

Un bien rare dans un quartier dynamique, familial et parfaitement connecté à Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE C - 144kWh EP/m2.an
GES C - 29kg eqC02/m2.an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou, par courriel à s.bender@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416282 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos non contractuelles.

Maison

Ref. 413268SBEN

 LA TESTE-DE-BUCH (33260)

En Exclusivité

Belle Maison 3 pièce(s) 79 m2 avec terrasse, son jardin de 745m² et un garage indépendant, une véranda de 10m2 et une buanderie de 15m2 soit une surface utile de 104m2
Au prix de 520 000 euros Honoraires en charge vendeur

Située dans un quartier calme à deux pas des commerces et quelques minutes des plages cette spacieuse maison familiale climatisée allie confort, fonctionnalité.

Idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute sérénité

Un entrée, un séjour et salle à manger lumineux avec cheminée , d'une cuisine aménagée et équipée , et une véranda d'angle, parfaite pour profiter de la lumière toute l'année, et une buanderie vaste attente.
Un couloir dessert trois chambres d'une salle d'eau, un WC séparé,

L'espace de vie s'ouvre de plain-pied sur un beaux jardin paysagé avec une grande terrasse grande non couverte.

Les équipements de la maison :

- climatisation réversible pour toute la maison
- Cheminée à foyer fermée équipée d'un système de diffusion de chaleur dans le reste de la maison
- portail manuel

Un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir !

8 minutes plage de la hume , 6 minutes en voiture de la plage de la Teste , 7 minutes en voiture de la gare de la Teste

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE D - 237kWh EP/m2.an
GES B - 7kg eqC02/m2.an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 413268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos non contractuelles.

Maison

Ref. 413462SBEN

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

LE CANON / PIRAILLAN - PROPRIÉTÉ VUE MER et DUNE DU PYLA - UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION AU COEUR DE LA PRESQU'ÎLE DU FERRET

EN EXCLUSIVITE
Au prix de 2 500 000 euros - Honoraires en charge Vendeur

Idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés du Cap Ferret, cette propriété familiale des années 1968 bénéficie d'un emplacement remarquable, avec une vue dominante et dégagée sur le Bassin d'Arcachon et la Dune du Pyla.

Édifiée sur un terrain paysager de 1187 m² sans aucun vis-à-vis, la maison développe une surface généreuse et lumineuse, où chaque ouverture capte la nature et la mer en toile de fond.

Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un vaste séjour traversant donnant accès à deux terrasses extérieures , et un demi-niveau dédié à l'espace salon avec cheminée centrale à foyer ouvert, pièce de vie majestueuse de 46 m² offrant un panorama exceptionnel sur le Bassin et sa magnifique terrasse exposée Sud de 65M2.

L'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires ouvrant sur terrasse, 1 salle d'eau indépendante avec toilette et une seconde salle d'eau avec toilette séparé.

Un grand garage en sous sol semi enterré de 31m2 et cabanon de jardin viennent parfaire cet ensemble.

Les atouts majeurs de cette propriété :
. Vue imprenable sur la mer et la Dune du Pyla
. Terrain sans vis-à-vis dans un écrin de verdure
. Plage et commerces accessibles à pied
. Volumes et luminosité
. Fort potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un projet de rénovation haut de gamme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE E- 313 kWh EP/m2.an
GES E - 68 kg eqC02/m2.an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com, Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 413462 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos non contractuelles.

Appartement

Ref. 404205PCAS

 LES LONES (83140)

Au coeur des LÔNES, emplacement EXCEPTIONNEL pour cet appartement traversant avec vue MER PANORAMIQUE sur les EMBIEZ et la baie de SANARY;
Patricia Cassar, votre conseillère en immobilier Propriétés Privées, vous propose à la vente un appartement de 62 m2 avec terrasse VUE MER, JARDIN et GARAGE dans une petite résidence de 6 lots au calme, loin du tumulte de la ville et, tout à la fois proche de la plage et des commerces..

Cet appartement en rez-de-jardin surélevé est composé d'un séjour exposé sud donnant sur une grande terrasse , une cuisine séparée, deux chambres avec vue sur le jardin, une salle d'eau, des toilettes séparées.

LES ATOUTS INDENIABLES DE CE BIEN :
Vue Mer panoramique exceptionnelle,
Le calme environnant
Plage à 400 mètres
Terrasse exposée Sud de 24 m2
Jardin privatif d'environ 200 m
Garage de 26 m2 avec salle d'eau et espace buanderie
Parking extérieur
Boulodrome à l'ombre des arbres pour les parties de pétanque

Patricia Cassar, votre conseillère en immobilier Propriétés Privées, vous propose des VISITES TOUS LES JOURS, y compris week-ends et jours fériés, sur rendez-vous.

Prix de vente : 583000 euros dont 4 ,11 % honoraires charge acquéreur (pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence) inclus soit 560000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 404205

DPE C (154) GES A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1474 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia CASSAR, au 0621472978 ou, par courriel à p.cassar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia CASSAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 912 130 226 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404205 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 912 130 226 - .

Maison

Ref. 415871MOUT

 LE CROTOY (80550)

Au coeur de la Baie de Somme, nichée entre Le Crotoy et
Saint-Valery-sur-Somme, je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison édifiée en 2019 qui vous permettra d'allier activité et bien être.

L'ensemble de la propriété se compose d'une maison réservée à un usage privé, une chambre d'hôte, ainsi qu'un gîte indépendant actuellement en activité.

L'habitation principale présente au RDC un vaste espace de vie agrémenté d'un poêle à pellet, une belle cuisine aménagée ouverte, une suite parentale avec salle de bain et douche, un bureau, un cellier, wc indépendant.
A l'étage trois belles chambres, un bureau, dressing, salle d'eau avec deux lavabos, douche et wc.

La chambre d'hôte et le gîte sont vendus entièrement équipés et meublés avec cuisine et balnéo privative.

En annexe vous trouverez une petite dépendance servant de local à vélo, vous disposerez également d'une belle terrasse exposée plein sud ainsi que de son agréable jardin arboré.

Un coin de paradis en Baie de Somme, qui vous offrira la possibilité de longues balades à vélo ou à cheval ainsi que de vous ressourcer tout en vous apportant bien-être et bonheur.

L'harmonie parfaite entre activité déjà en place et lieu de vie paisible, situé à 2h de Paris, à 3h de Bruxelles et à 1h30 de l'aéroport de Beauvais.

Bien en parfait état, à visiter sans tarder.

DPE
Consommation énergétique Classe C (115 kwh/m2/an)
Emission gaz à effet de serre Classe C (3 kg co2/m2/an )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 euros et 1500 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Prix : 448 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Maxime OUTREBON, au 06 81 12 07 44 ou par courriel à m.outrebon@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime OUTREBON
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AMIENS 383 728 755 auprès de
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros,
44, ALLEE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRE
44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040
Carte Professionnelle Transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G)
n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)
Garantie GALIAN- SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - N°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 pour G.
Assurance responsabilité professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415 871

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maxime OUTREBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 383 728 755 - .

Maison

Ref. 418899MOUT

 LE CROTOY (80550)

Au coeur de la Baie de Somme, située entre Le Crotoy et
Saint-Valery-sur-Somme, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison traditionnelle parfaitement entretenue, sans vis-à-vis, dans un village authentique entouré de son environnement naturel et préservé.

Le RDC présente un bel espace de vie lumineux agrémenté d'un insert à bois, une cuisine équipée indépendante, une chambre, un bureau, une grande salle de bains , un wc indépendant.
L'étage trois belles chambres, 2 cabinets de toilettes , wc indépendant.

En annexe vous pourrez disposer d'une dépendance servant d'abri de jardin, d'un garage attenant avec buanderie, de plusieurs places de parking ainsi que d'une spacieuse terrasse exposée plein sud .

Menuiserie double vitrage PVC
Volets électriques
Chaudière récente (marque Viessmann)
Foncier : 1053 euros

Un coin de paradis en Baie de Somme, qui vous offrira la possibilité de belles ballades à vélo ou à cheval ainsi que de vous ressourcer au quotidien ou en week-end tout en vous apportant bien être et bonheur dans un lieu de vie paisible, situé à 2h de Paris, à 3h de Bruxelles et à 1h30 de l'aéroport de Beauvais.

Une belle opportunité à visiter rapidement.

DPE
Consommation énergétique Classe D (230 kwh/m2/an)
Emission gaz à effet de serre Classe D (49 kg co2/m2/an )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 :
entre 3300 euros et 4550 euros

Prix : 362 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Maxime OUTREBON, au 06 81 12 07 44 ou par courriel à m.outrebon@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime OUTREBON
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AMIENS 383 728 755 auprès de
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros,
44, ALLEE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRE
44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040
Carte Professionnelle Transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G)
n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)
Garantie GALIAN- SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - N°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 pour G.
Assurance responsabilité professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418 899

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maxime OUTREBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 383 728 755 - .