Achat immobilier - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 288

Maison

Ref. 417040PHT

 BEZIERS (34500)

BEZIERS 34500, Philippe TRAN Proprietes-privees vous propose ce nouveau bien.
Villa Moderne - Confort et Élégance Assurés
Découvrez cette magnifique villa en 3 faces contemporaine de 2019 située dans le secteur prisé . Cette villa, conçue pour allier confort et esthétisme, saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.
Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine américaine entièrement équipée et meublée, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous trouverez également un WC au rez-de-chaussée pour plus de praticité.
A l'étage : Quatre belles chambres avec placards intégrés offrent un espace de repos optimal. La grande salle de bain moderne, accompagnée d'un WC séparé, vous promet confort et intimité. Une terrasse à l'étage complète cet espace de nuit, parfait pour vos moments de détente.
Extérieur : Un terrain de 300m² joliment aménagé avec une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le grand garage de plus de 20m² offre un espace de rangement supplémentaire ou peut être utilisé comme atelier.
Garantie : Ce bien est sous garantie décennale, vous offrant ainsi une sérénité totale pour les années à venir.
Cette villa, située dans un environnement calme et recherché, est le cadre idéal pour une vie familiale épanouie. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien exceptionnel.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Proche de tous commerces, écoles, lycée, et bus.
BÉZIERS: commune disposant des écoles maternelle et primaire, lycée, ramassage scolaire pour le collège, tous commerces, pharmacie, laboratoire médical, grande surface. 5 minutes des grands axes routiers, 10 km de l'aéroport.
Budget: 355000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur.
DPE B 81/GES A 2 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1080 euros/ans au 27/08/2024 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 06.23.01.85.21 ou, par courriel à p.tran@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415935PHT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

Maison

Ref. 417559PHT

 SAUVIAN (34410)

Herault34, SAUVIAN 34410. Philippe TRAN Proprietes-privees vous propose ce bien.
Villa contemporaine T6 sous décennale, 150 m² habitables avec Jardin paysagé et piscine.
A seulement 5 minutes du centre-ville de Sauvian, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine construite en 2024, alliant design, confort et fonctionnalité.
D'une superficie de 150 m², cette villa T6 séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à une baie vitrée 4 ventaux ouvrant sur une grande terrasse parfaitement orientée. L'espace est sublimé par une cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée et meublée, au design moderne et épuré, idéale pour recevoir.
L'espace nuit propose 4 grandes chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale indépendante, offrant intimité et confort avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne et baignoire ainsi que deux WC indépendants viennent compléter l'aménagement intérieur.
Les atouts pratiques ne manquent pas : grande buanderie, garage double, rangements intégrés, De la pompe a chaleur, et chauffe eau thermodynamique
A l'extérieur, vous serez charmé par un jardin paysagé de 489 m², soigneusement entretenu, avec une agréable piscine 6.5x2.5, parfaite pour se détendre en toute intimité.
Localisation idéale : quartier calme, proche des commodités, accès rapide à Béziers et aux plages.
Prestations haut de gamme, construction récente, aucun travaux à prévoir.
Budget: 519000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur
DPE A 57 /GES A 1 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 670 euros et 970 euros/ans (abonnements compris)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 22/04/2025
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 06.23.01.85.21 ou, par courriel à p.tran@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417559HT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

Maison

Ref. 417770PHT

 VENDRES (34350)

Herault 34, proche valras plages, Philippe TRAN proprietes-privees vous propose ce bien.
Villa 3 Faces à Vendres Plage à 200 m de la Mer , Un Cadre Rare et Recherché
Emplacement exceptionnel, Située à seulement 200 mètres des plages de sable fin, à deux pas de Valras-Plage, cette villa familiale 3 faces offre un cadre de vie privilégié, entre douceur de vivre et authenticité méditerranéenne. Nichée dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, cette propriété combine espace, confort et potentiel.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable généreuse de 160 m² (R+1)
- Terrain de 285 m² exposé et arboré, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente
- 7 pièces spacieuses et bien agencées
- Salon chaleureux avec cheminée à foyer fermé
- Cuisine équipée avec coin repas convivial
- 4 chambres dont 3 en rez-de-chaussée
- 2 salles d'eau + WC séparés à chaque niveau
- Buanderie, mezzanine et dressing pour un confort optimal
Construite en 1982, cette villa offre une base solide et saine, idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour sublimer le charme existant et exploiter tout le potentiel de cette belle maison familiale ou secondaire.
Les atouts qui font la différence :
- Proximité immédiate de la mer à seulement 2 minutes à pied
- Emplacement rare dans une zone très convoitée du littoral
- Volumes généreux et grande capacité d'accueil
- Extérieur agréable et sans vis-à-vis
- Possibilité de rendement locatif saisonnier très intéressant
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un cadre côtier recherché.
Budget: 415000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur
DPE C 148 /GES A 4 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2260 euros/ans (abonnements compris)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 06/08/2025
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 06.23.01.85.21 ou, par courriel à p.tran@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417770PHT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

Appartement

Ref. 417776PHT

 BEZIERS (34500)

Hérault (34) BÉZIERS 34500 secteurs CENTRE VILLE, secteur I.U.T.
Rare et unique dans la région, Proprietes-privees Philippe TRAN a le plaisir de vous présenter Un appartement d'exception, pour une vie hors du commun !
Bien d'Exception à Béziers, Dernier Étage avec Terrasse, Piscine et Jacuzzi .Quartier Champ de Mars
Imaginez un lieu de vie rare et exclusif, niché au dernier étage d'une petite copropriété intimiste, au coeur du quartier très prisé du Champ de Mars à Béziers. Ce T5 de prestige, d'une superficie habitable de
177 m², offre un cadre de vie exceptionnel, alliant l'élégance de beaux volumes, le confort moderne, et un extérieur d'exception.
Un appartement pensé comme une maison sur les toits
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall privatif, garantissant calme et intimité.
Le séjour, vaste et lumineux, s'ouvre sur une terrasse de 100 m², un véritable havre de paix suspendu, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. C'est ici que le charme opère : jacuzzi, piscine privée, espace détente... Le luxe au quotidien.
La cuisine entièrement aménagée et fonctionnelle ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité.
Confort et indépendance pour toute la famille
4 chambres, toutes généreuses, dont 3 avec sa salle de bain ou salle d'eau privative, 2 WC indépendants
Espaces de vie fluides, lumineux et parfaitement agencés
A noter : travaux de rénovation à prévoir
Ce bien offre un énorme potentiel, mais des travaux de rafraîchissement et de modernisation seront nécessaires pour révéler tout son éclat. Une belle opportunité pour personnaliser ce lieu unique à votre image et créer un intérieur à la hauteur de vos envies.
Un bien unique, sans contraintes
- Petite copropriété de 5 lots avec syndic bénévole
- Aucune charge courante ni contentieux
- Non situé en zone tendue, un avantage stratégique pour les investisseurs
-Accès rapide au centre-ville, à l'IUT, aux commerces et commodités
Pourquoi ce bien se démarque.
-Terrasse de 100 m² avec piscine et jacuzzi ? introuvable à Béziers
- Dernier étage . pas de vis-à-vis
- Volumes d'exception : 184 m² habitables
- Quartier recherché Champ de Mars IUT, calme et central
- Aucune charge de copropriété ? syndic bénévole
- Travaux à prévoir = fort potentiel de valorisation
- Climatisations
Budget: 295000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur
DPE B 106/GES A 3 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1610 euros au 14/05/2024 (abonnements compris)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 22/04/2024
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 06.23.01.85.21 ou, par courriel à p.tran@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417776PHT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots ().
Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

Maison

Ref. 410370PHT

 BEZIERS (34500)

HERAULT 34500 BEZIERS. Philippe TRAN - Proprietes-Privees vous propose ce bien d'exception.
Vous rêvez de vivre à la campagne tout en restant proche de la ville? Cette belle maison est faite pour vous.
Située dans un secteur très prisé de Béziers, à seulement 5 minutes des premiers commerces, cette maison 4 faces de 170 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain arboré de 2 400 m², 2 garages dont un de 130m² . sans aucun vis-à-vis.
A l'étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée sur la campagne, ouvrant sur une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche, ainsi qu'un WC séparé.
En rez-de-chaussée, une agréable véranda, deux chambres supplémentaires, un second salon et un garage avec buanderie viennent compléter l'ensemble. Cet espace peut parfaitement convenir à un projet de vie familiale ou accueillir un espace indépendant.
Côté extérieur, tout a été pensé pour votre confort :
Cuisine d'été équipée avec salle d'eau et WC, Bassin d'ornement, Grand garage de 130 m², Forage + raccordement à l'eau de ville, Assainissement conforme via micro-station neuve, Possibilité d'implanter une piscine pour compléter ce cadre idyllique.
La taxe foncière s'élève à 2 400 euros par an.
Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier calme, confort et proximité avec Béziers. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Budget: 499000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur
DPE C 171 /GES A4 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2230 euros/ans (abonnements compris)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 22/05/2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 0623018521 ou, par courriel à p.tran@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410370PHT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

Maison

Ref. 401406PHT

 SAINT-THIBERY (34630)

Herault, 34. PROPRIETES-PRIVEES a le privilège de vous proposer cette villa.
Magnifique villa 3 faces, contemporaine située au coeur de la commune prisée de Saint-Thibéry, cette villa d'exception de 3 faces, d'une superficie de 109 m² habitables, vous offre un cadre de vie exceptionnelle. Erigée en R+1, cette propriété récente, respectant la norme RT2012, allie confort moderne et esthétisme.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle. L'espace est agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée et meublée, idéalement pensée pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. La suite parentale, véritable havre de paix, dispose d'un grand dressing et d'une salle d'eau privative, offrant à ses occupants un confort optimal.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau indépendante pour davantage de praticité et d'intimité. Une salle de bain élégante et un WC séparé complètent cet étage, assurant un agencement parfait pour toute la famille.
A l'extérieur, vous serez enchanté par un espace dédié à la détente et à la convivialité. Une belle piscine de 6,5 x 3,5 m, entourée d'un salon d'été couvert par une paillote, vous invite à profiter des journées ensoleillées dans une ambiance de pure relaxation.
Cette villa, se trouve idéalement située entre les axes autoroutiers A75 et A9, offrant un accès facile aux principales commodités tout en garantissant calme et tranquillité.
Un bien rare, qui saura répondre aux attentes des plus exigeants. N'attendez plus pour découvrir cette magnifique villa, un véritable coin de paradis.
2 places de parking privative, pas de garage, cumulus solaire.
Budget: 299000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeurs
DPE B 77 /GES A 4 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1000 euros/ans
au (abonnements compris)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 29/11/2024
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 0623018521 ou, par courriel à p.tran@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401406PHT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

Maison

Ref. 391917PHT

 BEZIERS (34500)

HÉRAULT 34, BEZIERS 34500.
Villa d'exception T7 275 m² habitables sur terrain de 4900 m² avec piscine et sous-sol aménagé
Située dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes de la mer, cette somptueuse villa 4 faces de type T7, d'une superficie de 275 m² habitables, est un véritable bijou architectural qui saura répondre à vos exigences les plus élevées. Avec un terrain de 5000 m², cette propriété rare vous offre un cadre de vie spacieux, confortable et moderne, agrémenté de prestations de qualité.
Un espace de vie lumineux et modulable
Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste hall qui mène à une pièce de vie de 75 m², véritable coeur de la maison. Ce grand espace, baigné de lumière naturelle, se compose d'un salon convivial avec un poêle à granulés neuf, idéal pour réchauffer vos soirées d'hiver. La salle à manger attenante permet de créer une atmosphère chaleureuse pour vos repas en famille ou entre amis.
La cuisine ouverte, entièrement équipée et meublée, avec plus de 20 m², dispose d'un aménagement moderne et fonctionnel, offrant un espace de préparation idéal pour les passionnés de cuisine. Un agencement pensé pour allier esthétisme et praticité, avec des matériaux de qualité supérieure.
Un confort total avec 4 suites parentales
La villa offre 4 chambres, toutes en suite parentale, avec salles de bain privatives et WC. Chaque chambre bénéficie de volumes généreux et d'une belle luminosité. L'aménagement de ces suites a été conçu pour maximiser votre confort et votre intimité, tout en offrant un cadre agréable et raffiné. Vous pourrez profiter d'une tranquillité absolue grâce à l'absence totale de vis-à-vis.
Sous-sol aménagé ? espace de vie supplémentaire
Le sous-sol, d'une superficie impressionnante, a été soigneusement aménagé pour offrir une multitude de possibilités. Il comprend un garage spacieux, un atelier, une salle de cinéma privée pour vos projections, ainsi qu'une buanderie et un pièce de jeux. Un espace de vie supplémentaire, idéal pour répondre à tous vos besoins, qu'il s'agisse de rangement, de loisirs ou de stockage.
A l'extérieur, un vaste jardin paysagé de 5000 m² vous attend. Profitez d'un environnement intime et sans vis-à-vis, dans un cadre naturel et paisible. La terrasse, agrémentée d'une véranda bioclimatique neuve, vous permettra de profiter de votre extérieur tout au long de l'année, été comme hiver. La piscine 12X5 couverte avec dôme, également neuve, vous garantit des moments de baignade en toute tranquillité, à l'abri des regards.
Chaque détail a été pensé pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Le choix des matériaux, les équipements modernes et l'agencement optimisé font de cette villa un bien d'exception.
Un cadre de vie rare et privilégié
Cette propriété, proche de la mer, combine parfaitement calme, intimité et proximité des commodités. Elle constitue un véritable havre de paix, à la fois moderne et chaleureux, offrant un cadre idéal pour votre famille.
Ce bien unique est une occasion à ne pas manquer. Nous vous invitons à venir visiter cette villa d'exception pour découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.
BEZIERS: commune disposant des écoles maternelle et primaire, lycée, ramassage scolaire pour le collège, tous commerces, pharmacie, laboratoire médical, grande surface, 15 minutes de la mer, 5 minutes de la gare SNCF, 8 km de l'aéroport.
Budget: 940000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur.
DPE C120/GES D27 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 0 euros et 0 euros/ans . date du dpe 07/2020
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 06.23.01.85.21 ou par courriel à p.tran@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 333250PHT- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

Appartement

Ref. 392834PHT

 LE GRAU-DU-ROI (30240)

GARS (30) GRAU DU ROI . Philippe TRAN de Proprietes-privees a le plaisir de vous présenter cet appartement T1 d'environ 22m² habitables, loi carrez 20..40m² . entièrement rénové, au 2 eme étage. expo sud/sud ouest.
résidence Le Quai aux fleurs.
Budget : 110000 euros honoraire d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 105000 euros net vendeur dont 5000 euros honoraire d'agence.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall d'entrée menant à une pièce de vie avec cuisine. Salle de bain avec WC . Situé au 2 eme étage sur 2.
Bon rendement locatif .
Aucun travaux à prévoir.
La résidence se situe à 500 m de la mer et offre toutes les commodités avec piscine et bassin pour les enfants, local à vélos, place de Parking non privative et espace détente. Le tout à deux pas des magasins, de la marina.
idéal, pour les vacances ou les investisseurs!
Copro de 286 lots avec syndic, 850 euros de charge par an, pas de litige en cours, non soumis a une zone tendu.
DPE C 123/ GES C 17 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 270 euros et 430 euros en date du 04/03/2025.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 0623018521 ou, par courriel à p.tran@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 392834PHT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 298 lots ().

Charges annuelles : 1100 euros.
Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

Maison

Ref. 407409PHT

 SERVIAN (34290)

Herault 34, proche servian 34290. Philippe TRAN Proprietes-privees à le plaisir de vous présente ce bien en exclusivité.
Bien d'exception ? Rare sur le secteur, à seulement quelques minutes de Servian, découvrez une propriété absolument unique alliant élégance, confort et prestations haut de gamme.
Sur un terrain clos et paysagé de 1 364 m², cette propriété 4 faces se compose de deux villas indépendantes de construction récente (2017), pouvant être réunies pour former une seule et vaste demeure familiale.
- Villa principale ? 175 m² habitables (T5)
Accessible par un hall d'entrée soigné avec escalier très design, a l'étage
vous y trouverez une pièce de vie spacieuse et chaleureuse avec une luminosité exceptionnelle grâce à ses 4 grandes baies vitrées. ouverte sur une terrasse panoramique de plus de 100 m² offrant une vue imprenable sur les Cévennes. Cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace.
La partie nuit comprend 3 chambres, dont une somptueuse suite parentale de plus de 40 m² avec salle d'eau (double douche, double vasque) et dressing. Une salle de bain indépendante et un WC séparé complètent ce niveau.
- Seconde villa ? 95 m² habitables (T4)
En rez-de-jardin, cette seconde habitation propose une grande pièce de vie conviviale, ouverte sur une terrasse extérieure. La cuisine américaine, entièrement équipée.
Elle dispose de 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne.
- Espaces extérieurs et prestations:
Un jardin soigneusement aménagé, sans aucun vis-à-vis, entoure la propriété.
Les prestations extérieures sont à la hauteur du reste du bien :
- Piscine intérieure chauffée au sel, équipée d'un déshumidificateur, utilisable toute l'année
- Jacuzzi extérieur
- 2 garages : un de 25 m² et un autre carrelé et isolé de 90 m²
- Vue imprenable sur les Cévennes, exposition optimale
- Prestations de standing:
Pompe à chaleur, Volets roulants électriques, Cuisine haut de gamme et suréquipée, Matériaux de qualité, Construction récente, aucun travaux à prévoir, sous décennal.
Possibilité de réunir les deux villas pour créer une seule résidence de prestige
Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Idéal pour une grande famille, deux foyers ou projet de location haut de gamme.
Un véritable havre de paix à quelques minutes des commodités, alliant modernité, confort et raffinement.
Cette commune ou il fait bon vivre dispose des premières commerces, 10 minutes de A75, 15 minutes de Béziers, 20 minutes de la mer.
Budget: 769500 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur.
DPE: A 59 /GES A 1
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 960 euros indexées a année 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 0623018521 ou, par courriel à p.tran@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407409. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

Maison

Ref. 401678MJS2

 SAINT-MEARD-DE-GURCON (24610)

Marie-José Séré et Daniel Raeymackers vous présentent à Saint-Méard-de-Gurçon (24610) Château du XVIIe siècle12 pièces dont 5 chambres, environnement champêtre et gîte 5 pièces dont 3 chambres, piscine et grandes dépendances.
En Dordogne entre Bordeaux (45 mn) et Périgueux (45 mn).
Proche du lac de Gurçon, à 30 mn de Saint-émilion et Bergerac.
Beau château du 17e siècle de 396 m² habitables sur un agréable parc arboré. Sans vis-à-vis, proche du village très calme avec boulangerie, épicerie-multiservice. et à 10 minutes de Montpon-Ménesterol avec Hyper, FNAC, collège, cinéma, gare SNCF et accès autoroute A89.
Beaux volumes, toitures traditionnelles, matériaux de qualité au sol.
Bien exposé au sud, le château propose de belles pièces de vie lumineuses et traversantes, avec au rez-de-chaussée : entrée, petit salon 28m², bureau 23.35m², grand salon 34m² avec cheminé ancienne en pierre avec poêle à bois, salle à manger 25m² , donnant directement sur la cuisine indépendante 34m² avec cheminée à foyer ouvert, deuxième entrée 14.20m², WC indépendants, chambre 15.40m² et sa salle d'eau 12.20m². cellier 19m² et 1 ancien bureau à aménager 29m² ouvrant sur l'extérieur.
Au premier étage : 2 paliers desservent 4 chambres (22, 17, 20 et 26 m²), 3 salles d'eau/WC, 1 salle de bain/WC, 1 lingerie et WC indépendants.
Au deuxième étage : 2 greniers aménageables ( 72 et 73 m²).

Un peu à l'écart et sans vis-à-vis, très joli gîte en pierre de 164 m² habitables, offrant 3 chambres avec chacune leur salle d'eau/wc, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, grand salon avec poêle à bois et superbe terrasse avec vue sur la piscine et la campagne alentours.

De spacieuses dépendances complètent cette propriété avec chai (288 m²), écurie (151 m²) grange ou garage 25m² et four à pain.
L'ensemble des bâtiments est édifié sur une propriété de 8.5 ha de prairies et 1 petit bois.
Prix TTC 858 000 euros dont 4 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 825 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 540 euros et 10 270 euros par an.
Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www).georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 401678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - .

Maison

Ref. 404307MJS2

 SOURZAC (24400)

Sourzac (24420) Jolie maison de style périgourdin, rénovée et accueillante par ses 4 à 6 chambres, proche du centre-ville de Mussidan avec tous commerces, école, collège, gare SNCF et accès autoroute à moins de 10 min.
Entre Bordeaux (50 mn) et Périgueux (30 mn).
Ses 140 m² habitables sur parcelle fleurie et arborée de 1 130 m² vous offrent :
Au rez-de-chaussée : une agréable véranda (15m²), salon-séjour cosy avec cheminée à insert (30 m²) donnant directement sur la cuisine indépendante en joli bois massif couleur miel aménagée équipée (14 m²), 2 chambres claires et spacieuses (13 et 11 m²), salle d'eau, WC, rangement.
Au premier étage : un palier, 2 à 4 chambres (10 m²) pour accueillir famille et amis, une salle de bains avec baignoire balnéo et W.-C.
Sous-sol : Studio (23 m²) salle d'eau wc, atelier et cave.
Agréable terrasse de 27 m² donnant sur parc arboré entièrement clos.
Possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison.
Beaux volumes, toiture traditionnelle de moins de 10 ans. Chauffage par pompe à chaleur air/air clim réversible. Raccordée au tout à l'égout.

Prix TTC 208 552 euros dont 4.80 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 199 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 euros et 2 990 euros par an.
Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www).georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 404307- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - .

Maison

Ref. 417826MJS2

 VILLEFRANCHE-DE-LONCHAT (24610)

Daniel Raeymackers vous propose un Manoir d'Exception à Villefranche-de-Lonchat (24610)

Un bien rare dans un cadre d'exception 518 m² habitables, 14 chambres, gîtes indépendants, parc arboré de 1,5 ha, SPA, piscine et salle de réception.

Un lieu de vie et d'accueil polyvalent idéalement situé à proximité des vignobles de Saint-Émilion et du Bergeracois, ce bien conjugue patrimoine, confort moderne et potentiel de valorisation. A seulement 2 minutes du centre de Villefranche-de-Lonchat, entre Bordeaux et Périgueux (45 min), ce manoir du XVIIIe siècle, intégralement restauré avec goût et matériaux de qualité, dans un écrin de verdure de plus de 15 500 m².

Que vous recherchiez : une résidence principale de caractère pour votre famille, une résidence secondaire au calme, proche des commodités, ou un projet locatif touristique (gîtes, chambres d'hôtes, évènements), cette propriété répondra à toutes vos attentes.

L'ensemble est composé de : Le manoir 518 m² répartis sur 3 niveaux avec : Vaste hall d'entrée, salons avec cheminées en pierre, salle à manger, cuisine aménagée, 4 suites parentales (dont 2 en RDC), 6 autres chambres, salons, salles d'eau et bains,

Confort moderne : climatisation réversible, toiture révisée, isolation performante (DPE C), électricité et assainissement conformes.
2 maisons d'amis indépendantes (gîtes) : une avec 2 chambres, l'autre avec 1 chambre, chacune disposant de sa propre terrasse, séjour, cuisine équipée et salle d'eau-WC.

Un art de vivre et un outil de rentabilité, le charme ne s'arrête pas aux murs du manoir : Parc paysager aux arbres centenaires, prairie attenante pour animaux ou hébergements de loisirs, SPA privatif avec sauna et jacuzzi, piscine avec pataugeoire pour enfants et plage de détente, grande salle de réception avec cuisine équipée et sanitaires : idéal pour mariages, séminaires ou retraites bien-être, garage, cave, stationnements privatifs.
Un cadre inspirant, paisible, propice au ressourcement? ou à l'entrepreneuriat touristique !

Ce bien n'attend que votre projet. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception au fort potentiel d'exploitation.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 750 euros et 6 510 euros indexées à l'année 2021.

Prix TTC 742 000 euros dont 6 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 700 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417826 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - .

Maison

Ref. 408741MJS2

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

Montpon-Menesterol (24700) Daniel Raeymackers vous présentent en exclusivité une maison individuelle de plain-pieds, 3 chambres, sur jardin de 1060m².

Idéalement située entre Bordeaux (50 mn) et Périgueux (45 mn) et 30 mn de Saint-Emilion et Bergerac et à 5 minutes du centre ville et de toutes les commodités : hypermarché, commerces, médecins, écoles, collège, gare et accès autoroute.

Charmant pain-pied comprenant : Entrée; séjour; cuisine équipée (14 m²); 3 chambres (12, 12 et 11 m²); salle de bain douche (9.60); WC indépendants, et agréable véranda (26.72m²) donnant sur le jardin clos.

2 Garages fermés (28 et 15 m²).
Jardin clos et arboré, possibilité de garer des véhicules dans la propriété. Raccordée au tout à l'égout.

Prix TTC 118 000 euros dont 6.31 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 111 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 euros et 2900 euros par an.
Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 454 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 06.63.81.44.00 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 408741- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - .

Maison

Ref. 402357MJS2

 MUSSIDAN (24400)

Marie-José Séré et Daniel Raeymackers vous proposent en exclusivité cette opportunité à ne pas manquer !

Mussidan (24400). Découvrez cette maison individuelle 116 m², 3 chambres, idéalement située coeur de la ville et à proximité de toutes les commodités : hypermarché, commerces, écoles, collège et gare SNCF (pas plus de 10 minutes à pied).

Grâce à sa situation centrale, vous êtes à seulement 45 minutes de Bordeaux, Périgueux et Bergerac.

Elle comprend en RDC : une entrée, un séjour de 27 m² ainsi qu' une cuisine indépendante aménagée et équipée (14 m²) donnant sur une véranda avec barbecue en pierre et une buanderie WC. A l'étage : 3 chambres (16, 15 et 8 m²), un dressing et d'une salle d'eau WC.
La maison dispose également d'un sous-sol.

Prix TTC 90 000 euros honoraires à charge vendeur. Garantie Protec+ la garantie acheteurs et vendeurs, en exclusivité chez Proprietes-privees.com.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2024.
Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www).georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395984 MJS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - .

Maison

Ref. 402498MJS2

 SAINTE-FOY-LA-GRANDE (33220)

Marie-José Séré et Daniel Raeymackers vous présente à la vente à Sainte-Foy-La-Grande (33220). Maison 4 pièces - 3 chambres .

Vous recherchez un bien rénové à 5 minutes à pied des commerces? Cette maison de 4 pièces vous offre une opportunité rare dans un cadre agréable!

Idéalement située au coeur de la ville, cette maison est à quelques pas des commerces de proximité et bénéficie d'un environnement calme et pratique, commerces gare SNCF, une école, un collège et un lycée sont accessibles à moins de 5 minutes à pied.
A moins d'une heure de Bordeaux et Bergerac, c'est l'endroit parfait pour allier vie tranquille et accessibilité.

Les points forts de ce bien :

3 chambres
Séjour lumineux et agréable
Cuisine aménager
Salle d'eau et WC indépendants
Belle cour intérieur pour vos projets d'extérieur

Ne laissez pas passer cette occasion unique de créer un chez-vous dans un emplacement recherché!

Prix TTC 130 000 euros dont 5.69 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 123 000 euros hors honoraires. Garantie Protec+ la garantie acheteurs et vendeurs, en exclusivité chez Proprietes-prvees.com.

DPE D GES D
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025.
Consommation estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 euros et 1 860 euros par an.
Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www).georisques.gouv.fr

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien aux multiples possibilités.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou, par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 402498- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - .

Maison

Ref. 412430MJS2

 NEUVIC (24190)

Daniel Raeymackers vous présente en exclusivité une Maison de charme en pierre avec dépendances et piscine à Neuvic (24190)

Vous recherchez une grande maison familiale, une résidence secondaire de caractère ou un bien idéal pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes ?

Découvrez cette superbe longère en pierre du XIXe siècle, située dans un cadre champêtre et paisible, à seulement 30 minutes de Périgueux et 1h00 de Bordeaux, sur la commune de Neuvic (24190).
La propriété est proche des commerces, écoles, médecins, et à seulement quelques minutes des axes routiers majeurs.

Avec 300 m² habitables et plus de 1,7 hectare de terrain, cette propriété offre des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement.

REZ-DE-CHAUSSÉE (env. 190 m²) : Entrée majestueuse de 31 m²; cuisine : 20,5 m²; salle à manger : 32 m²; salon lumineux avec cheminée : 34,7 m²; bureau : 16,5 m²; 2 chambres (19,8 m² et 10,8 m²); salle de bains avec douche + bidet : 7,5 m²; buanderie et WC indépendant

ÉTAGE : Palier, 3 chambres, WC, cagibi et grand grenier aménageable de 139 m².

APPARTEMENT : Séjour/cuisine : 23,7 m²; 2 chambres (12,1 m² et 9 m²) et salle d'eau avec WC de 6,23 m²

ANNEXES ET DÉPENDANCES Les extérieurs vous séduiront tout autant : Piscine 5x10 m, sécurisée par bâche; cuisine d'été et salle à manger d'extérieur avec cheminée; 2 granges aménageables (76 m² + 139 m²); atelier de 47 m², débarras, cave de 19 m²; chaufferie avec Chaudière neuve au fioul, double vitrage, accès entièrement goudronnée et 2 terrasses (60 et 14 m²)

Prix TTC 362 100 euros HAI incluant 6,5 % d'honoraires à charge acquéreur soit 340 000 euros net vendeur.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 494 et 6 350 euros indexées à l'année 2021 uniquement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412430 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - .

Maison

Ref. 416337MJS2

 LE PIZOU (24700)

En exclusivité, Daniel RAEYMACKERS vous présente à Le Pizou (24700), une maison de 187 m² habitables composée de 11 pièces dont 9 chambres, avec piscine et logement indépendant de 72 m², sur une parcelle arborée de plus de 1 700 m².

Idéalement située à 45 min de Bordeaux ou de Périgueux, 40 min de Bergerac et 30 min de Saint-Émilion .

Environnement calme et champêtre à proximité immédiate des commodités. Gare SNCF, accès autoroute, écoles, collège, commerces et cinéma à moins de 10 min.

Maison principale 185 m² environ.
En rez-de-chaussée : entrée; Salon-séjour avec cheminée (39 m²); Cuisine aménagée (25 m²) et arrière-cuisine; 2 chambres (14 et 10 m²); 1 chambre avec salle d'eau (17,5 m²); Bureau (9 m²); Salle de bains; Salle d'eau/WC et WC indépendant.
A l'étage : 2 chambres supplémentaires; Salle d'eau.

Logement indépendant ? 72 m² composé de : Séjour avec coin cuisine; 3 chambres; Salle d'eau avec WC; Salle d'eau et WC supplémentaires. Garage attenant
Ce logement peut convenir à différents usages : hébergement, activité professionnelle ou locative.

Extérieurs : Terrain entièrement clos et arboré, plus de 1 750 m²; Piscine enterrée (10x5 m) avec local technique.
Possibilité de stationnement sur le côté de la maison.

Prix TTC 372 750 euros HAI incluant 6,5 % d'honoraires à charge acquéreur soit 350 000 euros net vendeur.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 270 euros et 1 770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416337- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - .

Maison

Ref. 417007MJS2

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

Daniel Raeymackers vous présente en exclusivité - Maison lumineuse avec garage. Calme et nature à Montpon-Menestero (24700)

Idéalement située à mi-chemin entre Bordeaux (45 min) et Périgueux (45 min) et à 10 min de toutes les commodité (Gare SNCF, pôle médicale, collège, cinéma, FNAC et Hyper etc...) Découvrez ce havre de paix au coeur d'un environnement champêtre.

Idéal résidence principale ou secondaire. Cette maison de plain-pied avec terrain boisé de plus de 2 600 m², vous offre 95 m² habitables très bien agencés :
Séjour lumineux avec poêle à bois (33 m²)
Cuisine aménagée et équipée (11 m²)
3 chambres (11, 11 et 8 m²)
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
WC

Double système de chauffage : pompe à chaleur + poêle à bois.

A l'extérieur, profitez d'un espace de vie de grande qualité :

Terrasse attenante avec store banne
Garage double indépendant de 34 m²
Appentis attenant de 27 m², idéal rangement ou atelier

Terrain arboré et préservé pour une intimité totale
Voisinage discret : pas de vis-à-vis immédiat, calme assuré
Accès rapide à l'autoroute A89 : 10 minutes

Prix TTC 190 000 euros TTC incluant 7.5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 176 000 euros net vendeur.

Venez découvrir ce bien rare, alliant équipements modernes, cadre de vie naturel et excellente localisation.
Contactez-nous pour une visite !

DPE C (171 kWh/m²/an) GES A (5 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 180 et 1 670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417007- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - .

Maison

Ref. 419019MJS2

 SAINT-MARTIN-DE-GURSON (24610)

Daniel Raeymackers vous présente en exclusivité 24610 Saint-Martin-de-Gurson, maison 6 pièces 4 chambres, et un studio, vue imprenable sur le château de Gurson.

Idéalement située au calme entre Bordeaux et Périgueux (45 mn), à 10 minutes de Montpon-Menesterol avec toutes commodités : commerces, écoles, collège, gare , accès autoroute .

Maison individuelle 150 m² sur parcelle de plus de 2700 m².
Orientée sud, sans vis-à-vis au calme, avec vue dominante.
Beaux volumes, matériaux de qualité.

La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour (40 m²) avec cheminée à insert, donnant directement sur la cuisine équipée (21 m²), trois chambres (12, 10 et 10 m²), salle d'eau douche italienne et W.-C. indépendants.
Balcon de 20 m² donnant sur le château de Gurson (vue magnifique).
Au sous-sol : un studio (32 m²), 1 chambre (12 m²), une salle d'eau, W.-C. indépendants, une cave et un garage (une voiture).

Possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison.
Terrasse couverte avec son barbecue sur un jardin arboré de plus de 2 700 m².

Prix TTC 240 800 euros dont 7.5 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 224000 euros hors honoraires.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 970 euros et 2 740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419019 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - .

Maison

Ref. 419619MMO

 SARAN (45770)

Saran maison 5 pièces 110M² . Rez de chaussée : entrée, salon séjour avec poêle, cuisine attenante, 2 chambres, salle de douches, toilettes. Etage: palier, 2 chambres, salle de bains toilettes, grenier à aménager en dressing. Terrain clos 825m². Secteur calme . Proximité écoles, commerces, gare SNCF 13 mn.
Budget 240.000 euros, honoraires d'agence inclus à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel MORIN conseiller immobilier à Saran au 0675442265 ou mail : m.morin@proprietes-privees.com== ACHATS, VENTE, ESTIMATION OFFERTE =
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 514936343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de
44.920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T sur immeuble et fond de commerce et G gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre N° 30932508467 BPA ST SEBASTIEN SUR MLOIRE 44230
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris N° 28137 J pour 2.000.000 euros pour T et 120.000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle pour MMA Entreprise N° police 120.137.405.

Mandat réf : 419619 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 514936343 - .