Achat immobilier - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 557

Local commercial

Ref. 383598B-CLAL

 RENNES (35000)

Claire LAPIERRE vous propose ce fonds de commerce original de Petite Restauration offrant de la vente à emporter : Boutique + Food-Car

Situé au coeur du centre historique de Rennes, dans une rue animée, ce fonds de commerce de restauration rapide à emporter représente une belle opportunité pour un couple ou deux associés souhaitant s'investir dans une activité porteuse et en pleine croissance dans un quartier touristique et vivant.

Le local commercial en rez-de-chaussée dispose d'une surface de 23 m² comprenant l'espace de vente, la cuisine et les toilettes.
Le sous-sol de 36 m², actuellement utilisé comme espace de stockage, offre un potentiel de réaménagement en cuisine ou autres besoins.

La cuisine, parfaitement équipée et entretenue, ne possède toutefois pas d'extraction (fritures et grillades interdites).
Une extraction à charbon est envisageable.

Petite terrasse possible pour accueillir la clientèle en extérieur (droit de terrasse).

Le commerce fonctionne principalement grâce à la vente à emporter, complétée par un Food-Car présent sur 5 points de vente différents du lundi au vendredi. Ce modèle a prouvé son efficacité sur l'heure du déjeuner, assurant une clientèle fidèle et régulière.

Le Food-Car est un Kangoo essence aménagé spécialement par un camping-cariste professionnel : Vitrine 3 niveaux, réfrigérateur top, micro-ondes, TPE (ensemble alimenté par 2 grosses batteries au lithium) + table et parasol.

La boutique et le Food-Car proposent une cuisine française revisitée à base de produits locaux et des suggestions différentes chaque jour.

Actuellement ouvert du lundi au vendredi et uniquement sur l'heure du déjeuner, cette affaire offre de réelles opportunités de développement par l'aménagement d'un petit espace restauration dans la boutique, en élargissant les horaires d'ouverture en soirée et / ou le week-end, et pour finir, par le biais de vente via les plateformes de livraison.

Loyer : 720 euros, bail 3/6/9 en cours .
Taxe foncière : 795 euros lissée sur 12 mois

Possibilité de scinder les 2 activités boutique et Food-Car. Informations sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire LAPIERRE, au 0621279028 ou par courriel à c.lapierre@proprietes-privees.com

Prix de vente 83.000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur de 6.500euros HT, soit 75.000 euros net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC rennes 800 198 228 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383598 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.
Claire LAPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : rennes 800 198 228
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 180 euros.
Claire LAPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 396051B-CLAL

 RENNES (35000)

A seulement 25 minutes de la rocade, à l'est de Rennes, découvrez ce magnifique Centre de Soins, de Détente et de Bien-Etre dans un cadre moderne, raffiné et apaisant.

Clientèle fidèle détenant un bon pouvoir d'achat.

D'une surface de 200 m², cet univers de beauté et bien-être se compose de trois zones bien spécifiques :

1. Un accueil chaleureux et lumineux doté d'un espace détente,

2. Une zone dédiée à l'esthétique traditionnelle (soins du visage, épilations, massages, maquillages...),

3. Un espace SPA complet dans une ambiance tamisée :
* Une cabine duo,
* Une cabine Head SPA.
* Sauna, hammam et jacuzzi.
* Douches, vestiaires et un 2ème espace détente.

L'établissement bénéficie d'une décoration en constante évolution, soignée et élégante, offrant une atmosphère feutrée, cosy et intimiste.

* Chiffre d'affaires en constante progression depuis la précédente reprise il y a 6 ans.

* Loyer attractif : 1 010 euros HT/mois

* Bail 3/6/9 en cours.

* Taxe foncière : 1 850 euros.

* Équipe en place : 3 CDI et 2 BP

* Ouvert du mardi au samedi.

Cet institut clé en main, tenu et géré avec rigueur, dispose encore d'un fort potentiel de développement. Idéal pour un investisseur ou une professionnelle souhaitant reprendre ce très bel outil de travail.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire LAPIERRE, au 0621279028 ou, par courriel à c.lapierre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396051 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Claire LAPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 395657B-CLAL

 RENNES (35200)

Opportunité rare ! Claire LAPIERRE vous propose ce salon de coiffure mixte, exploité depuis plus de 30 ans par son gérant, qui bénéficie d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidélisée.
Son chiffre d'affaires est en constante progression, porté par la qualité des prestations et les excellents avis clients.

Idéalement situé au nord du centre-ville de Rennes, à seulement une poignée de minutes à pied de l'hypercentre, ce salon profite d'un emplacement stratégique en angle de rues très passantes, garantissant une forte visibilité.
Il bénéficie également du dynamisme des commerces environnants et d'un accès facilité grâce à la présence de parkings à proximité.

Caractéristiques du salon :

Superficie de 54 m² (aux normes PMR), agencement fonctionnel :
- Espace d'accueil
- 3 bacs à shampooing et 6 postes de coiffage
- Espace privatif dédié au personnel
- WC
- Grande cave de 30 m² pour stockage

Équipe en place : 1 gérant + 1 apprentie

Loyer attractif : 850 euros HT HC / mois

Bail commercial 3/6/9 en cours

Actuellement ouvert du mardi au samedi en non-stop.

Affaire saine, clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité florissante dans un secteur en plein essor.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire LAPIERRE, au 0621279028 ou, par courriel à c.lapierre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395657 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Claire LAPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 398393B-CLAL

 RENNES (35200)

Claire LAPIERRE vous propose à la vente le fonds de commerce de ce salon de coiffure mixte, idéalement situé dans un quartier dynamique de Rennes.
Profitez d'un emplacement stratégique à deux pas d'une station de métro, sur le passage de deux lignes de bus et à proximité immédiate de l'université, assurant ainsi une excellente visibilité et un flux constant de clientèle.
Pour cause de départ à la retraite, la gérante vous cède son salon spacieux, moderne et clé en main.

D'une superficie de 130 m² de plain-pied, ce salon offre un vaste cadre de travail lumineux grâce à une façade vitrée de 18 mètres et un plafond de panneaux LED. Récemment rénové, il ne nécessite aucun travaux.

Agencement du salon :

- Accueil chaleureux avec une zone d'attente équipée d'une table de manucure (OPI)

- Espace coiffure femme :
4 bacs de lavage avec fauteuils massants
12 postes de coiffage

- Espace coiffure homme séparé :
2 bacs de lavage avec fauteuils massants
3 postes de coiffage

- Salle privative avec lavabo pour l'activité de compléments capillaires
- Réserve avec évier pour la préparation des mélanges et le stockage des produits et serviettes
- Salle de repos / vestiaire
- WC

Informations complémentaires :

- Système de vidéosurveillance.
- Prise de rendez-vous facilitée via la plateforme Planity
- Chiffre d'affaires annuel : 150 000 euros
- Loyer mensuel HT HC : 1 638 euros (payable au trimestre)
- Taxe foncière : 0 euros (à la charge du bailleur)
- Bail commercial 3/6/9 en cours
- 2 contrats CDI de 35h en place
- Horaires d'ouverture : lundi après-midi, puis en non-stop du mardi au samedi

Axes de développement :

- Présence sur les réseaux sociaux à renforcer.

- Opportunité avec le centre de cancérologie Eugène Marquis (proche du salon) pour développer la dermo-pigmentation et renforcer l'accompagnement des patients. Le salon est déjà référencé pour la prise en charge des perruques par la CPAM.

Une belle opportunité pour un repreneur souhaitant s'appuyer sur une clientèle fidèle tout en développant de nouveaux axes de croissance !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire LAPIERRE, au 0621279028 ou, par courriel à c.lapierre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix du fonds de commerce : 77.000 euros TTC dont 7.000 euros à charge acquéreur

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398393 . - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Claire LAPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 401213B-CLAL

 RENNES (35000)

Emplacement n°1 - Coeur de ville à 20 min au sud de Rennes

Claire LAPIERRE vous propose ce restaurant/pizzeria bénéficiant d'un emplacement N°1 et disposant de 2 parkings gratuits (à l'avant et à l'arrière). Les gérants actuels partent à la retraite et recherchent leurs successeurs .

Avantages : Ce bien est situé en zone France Ruralités Revitalisation (FRR), un dispositif offrant, sous conditions, des exonérations fiscales et des allègements de charges sociales aux entrepreneurs qui s'y installent.

- Superficie : 145 m² de plain-pied
- Capacité : 60 couverts en intérieur + 20 places en terrasse.
- 3 espaces de restauration distincts, dont un fermé pouvant accueillir 16 convives, idéal pour repas de groupe ou réunions professionnelles.
- Cuisine fonctionnelle et bien tenue.
- Décoration récente au goût du jour,
- Clientèle fidélisée.

Loyer attractif pour le restaurant + l'appartement : 1 900 euros HT/ mois
Bail commercial 3/6/9 en cours
Chiffre d'affaires : 260 000 euros
Taxe foncière : 2600 euros
3 contrats en cours : Pizzaiolo 35h, Serveuse 35h, Serveuse 30h
Comptabilité saine
Très bien noté sur Google
Potentiels de développement : présence à renforcer sur les réseaux sociaux, ouverture le soir en début de semaine.

Fermé : Dimanches et Lundis
Ouvert : Mardi et Mercredi : uniquement midi
Jeudi, Vendredi et Samedi : midi et soir

Un spacieux appartement de 162 m² sur deux niveaux est inclus dans le bail, offrant un confort de vie idéal pour les exploitants. L'entrée se faisant exclusivement par le restaurant, il n'est pas possible de le proposer en sous-location.

1er étage : Salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec dressing et salle de douche privative, lingerie, WC.
2ème étage : 4 chambres, salle d'eau et WC.

Pour l'ensemble restaurant + appartement, les murs seront proposés à la vente prochainement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire LAPIERRE, au 0621279028 ou, par courriel à c.lapierre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401213 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Claire LAPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 410218B-CLAL

 RENNES (35000)

Claire LAPIERRE vous propose ce fonds de commerce de restauration rapide à seulement 30 minutes à l'est de Rennes, sur l'axe stratégique Rennes - Laval, au coeur d'une commune dynamique et commerçante.

Emplacement n°1, en plein coeur d'une ville touristique, à deux pas de la gare TGV / TER. Fort passage piéton et excellente visibilité.

L'établissement propose une cuisine maison avec des produits locaux ainsi que sa propre bière artisanale, élaborée en collaboration avec une microbrasserie de la région.
Une belle signature pour l'enseigne !

Cette affaire jouit d'une solide réputation bâtie depuis plus de 10 ans. Elle est très bien notée sur Google pour la qualité de sa cuisine ainsi que pour son accueil.

Clientèle très fidèle de jeunes gens, de jeunes parents avec enfants, jusqu'aux quadragénaires.

Locaux de 151 m² répartis sur 3 niveaux :

- 10 places assises en salle au rez-de-chaussée + cuisine ouverte
- 30 places à l'étage + vestiaire + stockage + WC
- Terrasse extérieure récente de plus de 20 m² (20 places assises),
- Grande cave au sous-sol

Chiffre d'affaires stable autour de 400.000 euros. Comptabilité saine.
Loyer mensuel attractif : de 980 euros HT HC
Bail commercial 3/6/9 en cours
Affaire exploitée au quotidien par le couple de gérants
Un salarié intervient en renfort les mercredis et samedis midis
Fermeture hebdomadaire : lundis et mardis
Congés annuels : 15 jours l'été + 1 semaine à Noël

Potentiel de développement :
Extension des horaires et des jours d'ouverture. 7/7J, envisageable en étoffant l'équipe.
Déploiement sur les plateformes de livraison

Cette opportunité convient pour un jeune couple motivé ou des associés souhaitant s'investir dans une affaire clé en main, très rentable et encore développable.

Cession pour cause de santé. Accompagnement possible à la reprise.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire LAPIERRE, au 0621279028 ou, par courriel à c.lapierre@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410218 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Claire LAPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 411621B-CLAL

 RENNES (35000)

Claire LAPIERRE, 06 21 27 90 28, vous propose cet institut de beauté avec cachet, situé en plein coeur du centre historique de Rennes. Il bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue au calme à l'abri de l'agitation, offrant une atmosphère intimiste et propice à la détente. Ce cadre confidentiel, apprécié de la clientèle, est un véritable atout pour des soins haut de gamme et personnalisés.

Établi depuis plus de 30 ans, repris en 2017, cet institut jouit d'une excellente réputation et bénéficie d'une clientèle fidèle CSP+.

- Un espace d'accueil / vente de produits

- Une zone de repos / tisanerie

- Trois cabines de soins

- Une cabine douche

- Une buanderie

- Un WC

- Nombreux rangements intégrés

L'ensemble est parfaitement entretenu et prêt à l'exploitation.

L'institut fonctionne actuellement avec une équipe stable et autonome :

- La gérante

- Une salariée en CDI 35h

- Une apprentie en Brevet Professionnel (alternance)

Données financières :

- Bail commercial 3/6/9 en cours

- Loyer attractif : 1 050 euros HT HC par mois (1 118 euros avec charges + taxe foncière lissée sur les 12 mois). Pas de TVA

- Chiffre d'affaires en progression constante (180.000 euros en 2024)

Potentiel de développement envisageable :

- Création possible d'une cabine de massage en duo

- Adjonction possible de nouvelles technologies à forte rentabilité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire LAPIERRE, au 0621279028 ou, par courriel à c.lapierre@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411621 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Claire LAPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 388012B-JMOR

 GRENOBLE (38000)

Jérôme MOREL vous propose à la vente ce Restaurant semi gastronomique de renom .
- Belle terrasse ombragée de 50 m² avec une salle de 60m² et 120m² de back office avec chambre froide, cave et tout le matériel en l'état.
- Extracteur : Conduit de diamètre 40 en toiture,

Transports en commun et stationnement sur place.
Emplacement: Immeuble de Bureaux récents, de nouveaux logements et salle de spectacle permet de fonctionner 7J/7J.
A vous de faire revivre ce lieu autrefois renommé
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au 0745472715 ou par courriel à j.morel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.37.405
Mandat réf : 388012 JMOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 398707B-JMOR

 GRENOBLE (38100)

Jérôme MOREL vous propose ce restaurant tenu depuis plus de 15 ans par des propriétaires exigeants sur la qualité qui ont volontairement réduit leur activité pour profiter de la vie. 5J/7J midi uniquement pour un Chiffre d'affaires de 169.000 euros.
Sur une surface de 100 m², actuellement 50 couverts en salle et 35 places en terrasse avec un parking gratuit sur place.
Le loyer principal est de 1.500 euros/mois , soit 2908 euros/mois inclus la taxe foncière et les charges de copropriétés mensualisées.
Une très bonne clientèle, nombreuse avec des profils différents à proximité, permettrait de fonctionner 7J/7J , midi et soir.
Cette pizzeria réalise un Chiffre d'affaires de 169.000 euros en mode réduit (5/7 uniquement midi) mais faisait 250k euros en 5J/7 midi et soir avec les mêmes ratios CA/salariés.
Une affaire à potentiel pour qui veut relever le challenge de faire 350.000 euros sur place et d'augmenter encore le CA avec la vente en livraison dans les bureaux.
Bail 3/6/9.
Le prix du fonds est de 100 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au 0745472715 ou par courriel à j.morel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.37.405
Mandat réf : 397517JMOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 399493B-JMOR

 GRENOBLE (38000)

Jérôme MOREL vous propose développez le Chiffre d'affaires de ce restaurant qui s'est construit une solide réputation dans un emplacement premium.
Tous les types de transports sont présents avec du stationnement.
Extracteur de diamètre 400, Licence 4 , cave de 28 m², réserve 18m²
Salle + Bar + WC + cuiine + office : 97m²
- Couverts: 51 en Salle,
- 4 places au bar,
- 18 places en terrasse.
- Clientèle fidélisée.
Chiffres d'affaires de près de 400.000 euros sur 6 jours (fermeture 5 semaines)
4 personnes
Rare opportunité

Cession du fonds de commerce 230.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au 0745472715 ou par courriel à j.morel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.37.405
Mandat réf : 371156 JMOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Jérôme MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 411234B-JMOR

 DAX (40100)

Urgent affaire à saisir pour départ en retraite en 2025, cette belle enseigne est bradée à 200.000 euros.
Le prix de marché serait plutôt de 400.000 euros
Département 40
Vente de vêtements sur une surface de vente de 750 m² dans un local loué de 950 m².
Bail cédé dont le loyer est de 88430 euros/an
fonctionne avec 3 employés + le propriétaire
Local moderne et aux normes
Quai de déchargement
Chauffage par pompe à chaleur réversible
Parking commun dans une Zone Commerciale aménagée

Fonds de commerce à 200.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 15.000 euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au 0745472715 ou, par courriel à j.morel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 410307B-DRAP

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

Delphine RAPAUD vous propose à la vente les parts sociales d'un point de vente de restauration rapide.

Emplacement : Situé proche d'une zone commerciale dans un secteur dynamique et à fort passage.
Activité : Commerce exploité depuis le 1er avril 2022, spécialisé dans la restauration rapide. Bonne notoriété locale, clientèle fidèle.
Structure juridique : Société par Actions Simplifiée (SAS)
Chiffre d'affaires HT :
?2023 : 132 773 euros
?2024 : 139 914 euros

Activité saine, possibilité d'amélioration du résultat selon gestion.
Effectif : 1 salarié à temps plein (possibilité de reprise ou de restructuration selon projet)

A céder : 100 % des titres de la société (SAS)

Locaux : 12 m², 80 m2 de terrain et 3 places de parking, bail commercial en cours en sous-location jusqu'au 28 février 2030, loyer annuel : 5000 euros HT / HC

Atouts :
- Aucun investissement à prévoir
- Emplacement stratégique
- Clientèle récurrente
- Idéal pour un entrepreneur ou une reprise en couple.

Accompagnement du cédant possible pour faciliter la transmission.

Prix de vente : 77 000 euros à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410 307 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .

Local commercial

Ref. 410395B-DRAP

 BALINES (27130)

VERNEUIL SUR AVRE (27130)

Delphine RAPAUD vous propose à la vente les parts sociales d'un point de vente de restauration rapide.

Emplacement : Situé proche d'une zone commerciale dans un secteur dynamique et à fort passage.

Activité : Commerce exploité depuis le 14 décembre 2022, spécialisé dans la restauration rapide. Bonne notoriété locale, clientèle fidèle.

Activité saine, possibilité d'amélioration du résultat selon gestion.

Effectif : 1 salarié à temps plein (possibilité de reprise ou de restructuration selon projet)

A céder : 100 % des titres de la société (SAS)

Locaux : 11 m². Bail commercial en cours jusqu'au 31 décembre 2032. Loyer annuel : 5556.53 euros HT / HC

Atouts :
- Aucun investissement à prévoir
- Emplacement stratégique
- Clientèle récurrente
- Idéal pour un entrepreneur ou une reprise en couple.

Accompagnement du cédant possible pour faciliter la transmission.

Prix de vente : 110 000 euros à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410 395 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .

Local commercial

Ref. 379719B-PVU

 SAINT-PRIEST (69800)

RHONE - SAINT PRIEST 69800

Pauline VUITTON vous propose à la vente ce bel établissement de restauration asiatique à fort potentiel.

- Loyer 2950 euros/mois ,
- Extraction en 400 mm,
- Surface 170 m²
- Chiffre d'affaires 2023 : 350 000 euros

Afin d'augmenter le chiffre d'affaires : la livraison par des plateformes

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline VUITTON, au 0678582981 ou par courriel à p.vuitton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline VUITTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 903962611 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 379719 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pauline VUITTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 903962611 - .

Maison

Ref. 389591LCON

 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470)

Aix en Provence à 25 minutes : Saint-Maximin-La Sainte Baume Dernières opportunités : Maison au Domaine des Bastides disponible immédiatement !

A seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, dans un cadre naturel privilégié face à la Sainte-Baume, le Domaine des Bastides vous propose des villas modernes et écologiques, parfaitement intégrées à leur environnement. Ce lieu de vie bénéficie d'une proximité avec les commodités essentielles : crèches, écoles, commerces de proximité, ainsi que des balades en forêt et la dynamique des villages voisins.

Les maisons, construites avec des matériaux de qualité, offrent une architecture traditionnelle et une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées. Chaque maison dispose d'un jardin privatif, idéal pour profiter de l'art de vivre provençal.

Les prestations incluent :

Domaine clos et sécurisé
Visiophone
Jardin privatif
Chauffage et eau individuels
Volet roulant électrique
Carrelage 45x45 en gré cérame
Salle d'eau et salle de bain équipées

Il ne reste plus que quelques maisons disponibles, dont une maison de 65,05 m² avec 2 chambres, un séjour/cuisine, cellier, salle d'eau et salle de bain, située dans une résidence aux allures de village provençal chaleureux et intimiste.

Eligible PTZ et frais de Notaire réduits.

Copropriété de 52 lots d'habitations. Pas de procédure en cours.
Charges annuelles de copropriété : 840 euros.

Prix de vente : 317 500 euros (honoraires agence inclus à la charge du vendeur).

DPE : Consommation énergétique A - 47 KWh/m²/an et Emissions A- 1Kg Co2/m²/an.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 343 euros et 444 euros.

A découvrir sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne CONCA, au 0623751808 ou par courriel à l.conca@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne CONCA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 389591- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 52 lots ().

Charges annuelles : 880 euros.

Appartement

Ref. 405715LCON

 ROMANS-SUR-ISERE (26100)

A Vendre : Spacieux Appartement Traversant de 116.80m² Loi Carrez avec balcon.

Situé en plein coeur de Romans-sur-Isère, dans résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et proximité avec toutes les commodités.

Les atouts majeurs :

Grande pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, climatisée et prolongée par une loggia agréable.

Cuisine entièrement équipée.

Trois chambres confortables, dont une suite parentale de 20 m² avec rangements intégrés.

Salle d'eau spacieuse, WC indépendants.

Nombreux rangements pensés pour un quotidien pratique.

Appartement traversant Est- Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Espaces verts et arbres au pied de l'immeuble, offrant un environnement paisible.

Prestations complémentaires :

Garage box fermé disponible en sus.

Chauffage individuel au gaz.

Fenêtres en double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique.

Appartement propre et parfaitement fonctionnel.

Situation idéale :

A deux pas des transports en commun, commerces, écoles (maternelles, collèges, lycées) et services.

Proche de la maison de quartier avec de nombreuses activités culturelles pour toute la famille.

Informations pratiques :

Charges de copropriété : env. 135 euros/mois.

Taxe foncière : env. 1 690 euros/an.

Une belle opportunité pour une famille ou des acquéreurs recherchant de beaux volumes, la tranquillité et un accès rapide aux services du centre-ville.

DPE C 133 kwh/m²/an - GES C 25 kg CO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1660 euros indexées à l'année 2021

Prix de vente : 177 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne CONCA, au 0623751808 ou, par courriel à l.conca@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne CONCA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405715-
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 45 lots ().

Charges annuelles : 1610 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408848LCON

 SAINT-CANNAT (13760)

Située au coeur du pittoresque village de Saint-Cannat, à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, venez découvrir cette authentique maison de village pleine de charme, issue de la réhabilitation d'une ancienne bergerie du XIXe siècle.

D'une surface habitable d'environ 190 m², cette bâtisse en pierre se développe sur plusieurs niveaux, avec un appartement par étage, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement (habitation familiale, projet locatif, immeuble de rapport).

Elle se compose de :

8 pièces au total, dont : deux séjours,3 chambres + un bureau, 2 salles de bains, 2 terrasses, Un grand garage, Une cave et une chaufferie.

Les atouts :

Cachet de l'ancien conservé : mur de façade en pierres apparentes, tommettes, belle hauteur sous plafond, Menuiseries aluminium double vitrage.

Emplacement privilégié, à deux pas de l'église et de toutes les commodités du village.

Gros potentiel d'aménagement : possibilité de division en plusieurs logements.

Travaux à prévoir : rénovation intérieure (peintures, électricité, chauffage).

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou un investissement patrimonial à fort potentiel.

Bien non soumis au DPE.
Prix de vente : 378 000 euros dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne CONCA, au 0623751808 ou, par courriel à l.conca@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne CONCA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408848 - (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407864MVIZ

 LE MUY (83490)

Votre conseillère propriétés privées Marion Vizier vous invite à découvrir au Muy , 83490 :
Villa de plain pied composée d'une entrée, un salon séjour + une cuisine semi ouverte de 48m² , 4 chambres, une salle de bain.
Vous profiterez d'une belle terrasse couverte et d'un terrain de 1197m² . Elle serait parfaite pour une famille mais également pour un professionnel (kiné, dentiste, comptable etc)
Prix 349 000 euros honoraires charge vendeur inclus
DPE C GES A
Estimation des coûts annuels : entre 1 540 euros et 2 130 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur
les années 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion VIZIER, au 0648392711 ou, par courriel à m.vizier@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion VIZIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407864 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 377943MVIZ

 LORGUES (83510)

Terrain proche du centre ville, très belle vue dégagée, avec permis de construire accordé pour une villa style bastide de 95m² habitable + garage
Terrassement et raccordement compris dans le prix!
Budget : 189 900 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion VIZIER, au 0648392711 ou par courriel à m.vizier@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion VIZIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377943 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 382261MVIZ

 LE MUY (83490)

Ensemble de 2 Villas à fort potentiel, Idéal locaux professionnels ou Famille !

Situé dans un emplacement proche accès autoroute, cet ensemble immobilier se compose de deux villas offrant de nombreuses possibilités :

Villa 1 : 137m² habitables (travaux à prévoir) avec une belle terrasse, un garage de 31m² et abris voiture de 23m²
Travaux à prévoir

Villa 2 : Plain-pied 120m², 4 chambres, salon séjour avec cuisine semi-ouverte de 48m², terrasse couverte.
L'ensemble sur 3730m² de terrain plat

Emplacement idéal à 2min de l'autoroute.

Opportunité rare pour un projet personnel ou professionnel !

DPE C GES A
Estimation des coûts annuels : entre 1 530 euros et 2 130 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur
les années 2021, 2022, 2023

Prix: 699 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion VIZIER, au 0648392711 ou par courriel à m.vizier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion VIZIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382261 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.