Toutes nos annonces immobilières - Page 570

Maison

Ref. 351433ZER

 BAGNOLS-SUR-CEZE (30200)

Gard - 30200 Bagnols sur Cèze - 169 000 Euros -
Laurent ZERBIB vous propose en exclusivité, cette maison 4 pièces près de 100 m², située dans un secteur calme et à proximité de toutes commodités.
Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un séjour de 33 m² avec une cheminée insert, une cuisine aménagée de 18 m², deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, un wc indépendant.
A l'étage, un espace de 24 m² pouvant accueillir une salle de jeu, un bureau et une chambre de 13m².
Menuiseries bois double vitrage, volets pvc, chauffage gaz de ville.
Garage de 16 m² et terrasse de 10,50 m².
Prix: 169 000 Euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ZERBIB, au 06 10 79 95 27 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ZERBIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n° 434067575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Mandat réf : 351433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent ZERBIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 351023BUB

 LAPALUD (84840)

Venez découvrir cette maison, type R+1 de 132 m².
Elle se compose, en rez de chaussée, d'un studio de 37 m² environ, climatisé, avec espace de vie, une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec un wc. Attenant, un grand garage de plus de 50m² !
A l'étage, vous découvrirez un espace vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc séparé et, pour vos nuits, 3 chambres (dont une avec climatisation réversible) seront à votre disposition (15, 15 et 11 m²). Pièce de vie exposée plein sud avec accès sur un large balcon.
L'ensemble sur une parcelle de 235 m², à proximité du centre ville, commerces et écoles de Lapalud. Quartier très calme. Nombreux stationnements à proximité.
Chauffage Gaz de ville avec 2 climatisations réversibles.
Toiture refaite à neuf il y a 15 ans.
Portail électrique, Pvc double vitrage, Volets roulants électriques.
Budget 186 000 euros, Honoraires Charge Vendeurs.
Veuillez contacter Mr Benoît Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant, E.I.
RSAC 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA au 06.13.67.11.87 ou mail: b.butin@proprietes-privees.com Retrouvez nos annonces sur notre site prestige https://prestige.proprietes-privees.com/ - Ventes, Estimations gratuites. Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES-PRIVEES,44 allée des cinq continents, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou - Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de Nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000euros ; Titulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479.
N° Mandat 351 023
DPE D, GES D .
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement:
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,
climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2020 euros.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2800 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « .
Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

Maison

Ref. 348401LLR

 MORLAIX (29600)

MORLAIX (29600) , Proche centre, maison en pierre à finir de rénover d'environ 85 m2 habitable. Elle comprend 3 chambres, cuisine simple, salon, salle d'eau avec WC. En extérieur : Garage fermé avec grenier, terrasse avec sa cuisine d'été. Jolie jardin clos et arboré.
DPE : F
Prix : 130 380 euros, Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur, soit 123 000 euros, hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Ronan LE BAIL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 62 79 25 56 ou par courriel à r.lebail@proprietes-privees.com. RSAC 492 335 252
Mandat réf : 348401RJLLR. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 euros et 2830 euros au 015/06/2023 (abonnement compris)
SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 Allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU. Carte professionnelle n° T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire . Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
garantie GALIAN -89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle pat MMA entreprise n° de police 120.137.405.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ronan LE BAIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Brest 492 335 252 - .

Maison

Ref. 351559SED

 SAINTE-EULALIE (33560)

Sébastien Dubo vous présente en exclusivité :
Une maison de plain-pied d'une surface de 92M² avec 3 chambres, piscine et un grand garage de 30M² sur une parcelle de 828 M², le tout à proximité de tous les commerces et commodités du quotidien dans un environnement calme et sans vis-à-vis .
La maison se compose d'une entrée bien distincte avec un placard de rangement, un salon avec une double exposition ouvert sur une cuisiné équipé et aménagée, un cellier, 3 chambres avec leurs placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé.
Pour la partie extérieur, la maison bénéficie d'un grand garage attenant de 30M² et la possibilité de stationner jusqu'à 6 véhicules dans son allée en enrobée.
Une piscine maçonnée de 10X5 sécurisée bien entretenue avec un espace détente sur sa terrasse récente en bois .
Des menuiseries en PVC double vitrage, chauffage par climatisation réversible et radiateur électrique à inertie dans les chambres, Portail en PVC électrique et la fibre viennent compléter les prestations de ce bien de qualité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO: 06.06.800.805 ou s.dubo@proprietes-privees.com
(4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 348403BUB

 PIERRELATTE (26700)

Idéal Petit budget, Primo-accédants!
A Pierrelatte, proche des commodités, venez découvrir cette villa plain pied de 86 m² sur un terrain clos de 479m².
La villa se compose d'un bel espace de vie lumineux climatisé comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec des ouvertures sur l'extérieur.
Pour vos commodités, vous disposerez de 3 chambres climatisées avec placards et d'une salle de bain avec espace wc.
Pour l'extérieur, un terrain de 479 m² entièrement clôturé, arboré avec une dépendance, un abri de jardin et une terrasse.
Enfin, attenant à la maison, un garage avec une cave.
Portail coulissant électrique, Pvc double vitrage, Volets roulants électriques, Climatisations réversibles, Chauffe eau thermodynamique, Isolation complémentaire des combles, Terrain possibilité piscine et plusieurs forages existants..
Rafraichissement Extérieur à prévoir. Rn7 à proximité.
Budget 215 000 euros.
Honoraires à charge vendeurs.
Mandat réf : 348 403 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE C, GES A
Estimation des coûts du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires).
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 800 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1160 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

Maison

Ref. 349541JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUE-JUMELLES - 49160 -
Aux portes de la ville, EXCLUSIVITE pour cette propriété impeccablement rénovée aux agréables prestations avec garage triple et grand terrain paysagé.
L'habitation entièrement rénovée contient de plain-pied : salon-séjour avec très jolie cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée-équipée avec accès direct sur terrasse couverte et isolée bien exposée, une chambre avec dressing privatif, salle de douche confortable, wc et dégagement.
L'étage propose 2 chambres supplémentaires sous combles avec placards, une salle de douche complète avec wc et palier avec placards.
Plusieurs annexes attenantes sur 35 m² environ incluant buanderie-lingerie avec rangements, chaufferie-cellier et une cave.
Couverture et isolation récentes, chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air/eau très récente, climatisation par seconde pompe à chaleur pour étage.
Garage double 40 m² environ avec grenier et second garage à la suite.
Piscine hors sol avec filtration et terrasse autour. Abri de jardin. Puits.
L'ensemble se situe sur une grande parcelle arborée et paysagée de 3 200 m² parfaitement close par portail motorisé avec visiophone.
DPE Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 euros et 1130 euros.
Prix : 204 730 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 195 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com
Un projet immobilier ?
Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46.
ESTIMATION DE VOTRE PROPRIETE OFFERTE !!!
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 349541
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 353053AHS

 RENAZE (53800)

53800 RENAZE- Nouveauté et Rare sur le marché
Sonia ABLIN HOGRET , propriétés Privées.com vous propose cet ensemble comprenant une maison d'habitation et dépendances avec environ 6 Ha de terrain.
La maison d'habitation est composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon -séjour avec insert à bois.
Un cellier faisant office d'arrière cuisine.
Une grande suite parentale récente.
L'étage propose trois chambres, une salle de bain WC, un grand grenier aménageable.
La maison dispose d'un garage attenant, puis une cave .
En extérieur, un double garage de 63m², des dépendances , le tout sur un terrain d'environ 6ha dont une partie boisée.
Sur le point technique , nous sommes sur une construction en pierre, charpente traditionnelle et toiture en ardoises naturelles .
Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques en partie, Porte de garage et portail motorisés ,le mode de chauffage est principalement au bois, avec convecteurs électriques en appoint.
la production d'eau chaude avec ballon électrique (2022)
Système d'assainissement autonome.
Les combles sont isolés en laine de roche.
Mandat ref 353053 AHS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
Prix de vente 194 250 euros dont 9250 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 185 000 euros hors honoraires
DPE D 214kWh/m2 par an GES 6 B Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 euros et 1630 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier..
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 340701ARUS

 TROUY (18570)

EN EXCLUSIVITE - Trouy Bourg
COUP DE COEUR-
A proximité immédiate de toutes commodités : bus, écoles, épicerie, boulangerie, pharmacie et médecins....
Dans une petite rue au calme, charmant pavillon (mitoyen sur un côté) de 93m2 environ des années 70, entièrement rénové, composé d'une entrée, un salon-salle à manger ouvert avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée avec accès direct sur un cellier.
Un couloir desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés, 4 chambres (dont 3 en rez-de-chaussée).
Un grand garage de 22m2 + une jolie véranda avec point d'eau.
Jardin sans vis-vis, arboré.
Terrasse.
Aucun travaux à prévoir.
Tout à l'égout.
Chauffage avec chaudière à gaz
DPE
-Consommation d'énergie classe : D
-GES classe : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 euros et 1840 euros
Prix net vendeur 142 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 4,90% du prix net vendeur, soit un prix honoraires inclus de 148 958 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude RUSCH, au 0785378450 ou par courriel à a.rusch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude RUSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bourges 910 074 129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340701 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aude RUSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bourges 910 074 129 - .

Maison

Ref. 351752SED

 ARES (33740)

Sébastien Dubo vous présente en Exclusivité :
Maison de 2011 de grande qualité, en plain-pied de 165M², 4 chambres dont une suite parentale, garage, 2 terrasses dont une couverte, piscine et terrain de pétanque sur une parcelle de 906 M², proche du centre-ville et à seulement 2 kms du bassin dans un environnement agréable.
Elle se compose d'une entrée, un grand salon/salle à manger de 50 M², une cuisine entièrement équipé et aménagée, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bain, une salle d'eau et un WC.
Côté extérieur un beau jardin bien aménagé, une grande terrasse bois face au salon, une deuxième terrasse couverte avec sa cuisine d'été juste devant la piscine sécurisée de 7Mx3.5M, un terrain de pétanque, un espace jeux d'enfant et un local technique.
Panneaux solaires de 5940 Kwc , Système de chauffage avec un poêle à granulé, double vitrage aluminium et PVC, Borne de recharge de 7Kwh pour véhicule électrique, allée en enrobé, Puit foré avec arrosage automatique viennent compléter les prestations de cette belle maison qui aura vous séduire à coup sûr .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO au 06.06.800.805 ou par mail à s.dubo@proprietes-privees.com (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 339481TNC

 SAINT-RAPHAEL (83700)

CENTRE-VILLE DE SAINT RAPHAEL - Appartement de 47m² A RENOVER avec tout à pied à saisir
A 2 pas de toutes les commodités et services, au 2ème étage d'une petite copropriété calme, cet appartement traversant E/O de 47m² était agencé en 2 pièces avec espace séjour et une terrasse à l'Est, cuisine séparée, 1 grande chambre avec placard et accès sur un balcon côté Ouest, salle de bains avec wc, placards sur le balcon. Possibilité d'agencement en 3 pièces. Début des travaux effectués (murs et équipements enlevés) mais non finis pour raisons personnelles.
Emplacement idéal à proximité des écoles, commerces, commodités permettant un bon potentiel locatif.
Gare de St Raphaël à moins de 10min à pied. Nombreux stationnements publics dans un rayon de 2 min à pied.
Parfait pour créer votre coin de paradis! Véritable tout-à-pied, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, à saisir rapidement!
*** Suggestion d'aménagement non contractuelle***
Nombre de lots d'habitation dans la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240 euros/an soit 20 euros/mois
Prix de vente: 199 000 euros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local Camille MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. RSAC 813348158 Fréjus.
Mandat réf : 339481 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots ().
Charges annuelles : 240 euros.
Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 330209AYR

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

En Exclusivité, VANESSA FORTUNÉ CAYRE vous présente cette magnifique maison de maître de plus de 190 m2 rénovée en 2021 avec des matériaux de grande qualité au coeur de la nature !
Visite en Vidéo : https://youtu.be/__BXz2c8kmY
Chamadelle 33230 a seulement 10 min de COUTRAS et de sa gare et 50 min de BORDEAUX,
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée en carreau de ciment, avec son placard intégré, une grande cuisine familiale aménagée et équipée, un cellier avec coin buanderie et chauffe-eau, un WC indépendant, une grande pièce de vie de plus de 70m2 ouverte sur la lisière de Forêt par de grandes baies vitrées, une bibliothèque sur mesure embellit le coin salon et sa cheminée en pierre;
A l'étage se trouve un palier desservant 2 grandes chambres d'enfants avec coin dressing pour l'une et grand placard pour l'autre, une grande salle de bain avec baignoire et douche italienne ainsi qu'un WC , une chambre parentale avec sa salle d'eau attenante, un espace dressing,
A l'extérieur se trouve une magnifique grange d'environ 160m2 en terre battue avec charpente en très bon état d'époque.
Cette girondine saura vous séduire par son intérieur contemporain et raffiné mais aussi par son extérieur de plus de 16 000m2 d'espace vert mais aussi de forêts.
Travaux de rénovation énergétique effectués en 2021 (ouvrants, BSO, volets, création d'ouverture) système de chauffage THERMOR connecté, cheminée Insert, chauffe-eau, nettoyage façades, rénovation toitures et murs de la grange.
Appelez moi, venez visiter et poser vos valises !
DPE: B GES: C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa CAYRE, au < a href="tel:0629556179">0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 852838408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : .330209 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Vanessa FORTUNE CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 852838408 - .

Appartement

Ref. 354790NBT

 ROUGIERS (83170)

EXCLUSIVITE - 83136 - ROUGIERS à seulement10min de St MAXIMIN LA SAINTE BAUME 83470
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Dans la charmante commune provençale de Rougiers, découvrez cette appartement de type 3.
D'une superficie d'environ 68m² , cette appartement est composé de 2 charmantes chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et équipée .
Le séjour s'ouvre sur une terrasse d'environ 8,5m² d'où vous pourrez admirer la vue sur le Castrum St Jean.
Chauffage électrique et CLIMATISATION réversible.
LES PLUS, 2 places de parking privatives complètes ce bien et un local à vélo commun est également disponible.
Ce bien fait parti d'une copropriété de 88 lots dont 23 lots d'habitations.
DPE: C - GES: A
Ce bien est garantie 12 mois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège BARTHET, au 0648693957 ou par courriel à n.barthet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BARTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354790 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 88 lots ().
Charges annuelles : 840 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 356654COS

 LA CHAPELLE-SAINT-URSIN (18570)

18570 - LA CHAPELLE SAINT URSIN - EN EXCLUSIVITÉ - Située au calme maison de plain pied de 103.5 m² environ 5 pièces 4 chambres comprenant : Entrée avec placard, Salon séjour, Cuisine aménagée, Buanderie, Dégagement desservant 4 Chambres dont 1 avec salle d' eau, Salle de bain avec douche et baignoire, Wc - Garage de 22m² environ - Jardin arboré - Double vitrage - Chauffage électrique et poële à bois - BON ÉTAT GÉNÉRAL - Budget : 157 900 eurosuros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n°: 356654
DPE : Classe E, GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 1729 euros et 2339 euros .
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 356654COS Mr Collot Sylvain.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356654COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

Ref. 348354DLUT

 AUDINCOURT (25400)

Damien LUTHY votre conseiller Propriétés-privées.com vous propose ce terrain de 9,43 ares idéalement situé en impasse.
Secteur prisé d'Audincourt, loin de toutes nuisances et en bordure de forêt, parcours vitae et arrêt de bus à proximité...
Terrain plat, totalement viabilisé et libre de constructeur.
Prix au m² très intéressant pour le secteur !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix : 75 000 euros, honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 348354 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 355772NMEN

 ANSE (69480)

Nathalie Mentré vous propose à Anse sur 1100 m2de terrain cette maison de 230 m2 agrémentée d'un piscine avec volet électrique et d'un grand garage double.
Dés l'entrée vous apprécierez la grande pièce de vie baignée de lumière ainsi que la cuisine américaine entièrement meublée et équipée.
Dans le prolongement vous aurez accès à un bureau , à la suite parentale avec salle d'eau et son dressing aménagée, à une grande buanderie .
A l'étage supérieur se trouve trois chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire d'angle et douche.
Au dessus du garage de 50 m2 se trouve une grande pièce avec un accès semi-indépendant pouvant être un studio indépendant, une immense chambre avec sa salle d'eau ou une pièce de jeux et de réception : tout est déjà prévu et installé.
Le jardin agrémenté de sa piscine de 11X5 m avec volet électrique et pompe à chaleur s'accompagne d'un pool housse avec cuisine d'été, coin douche et WC ainsi que d'un boulodrome.
Au fond d'une voie sans issu cette maison est sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur la nature environnante.
Vous trouverez de très nombreux espaces de rangements au sein de cette maison en parfait état .
Une visite s'impose , contactez moi 7/7 au 06 37 78 64 65
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MENTRE, au 0637786465 ou par courriel à n.mentre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 332701- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 - .

Maison

Ref. 356508HDD

 SOULTZ-HAUT-RHIN (68360)

Sur les hauteurs de Soultz, dans une zone très recherchée pour son calme et sa proximité de tous commerces et services. Je vous y propose en exclusivité cette belle maison en construction traditionnelle typique des années 1960, composée de deux appartements d'environ 90 m2 habitables.
Le rez de chaussée offre un T4/T5 de 90 m2, ouvrant directement sur la terrasse extérieure et le jardin. Il nécessite quelques travaux de rafraichissement.
Le premier étage récemment rénové est en parfait état. Il comprend trois chambres, un bel espace séjour salon traversant de 35 m2 très lumineux. Il est actuellement loué.
Le sous- sol comprend un garage, des caves et la chaufferie. Les combles sont aménageables, pour une augmentation de la surface habitable d'environ 35 m2.
La construction est saine, en très bon état général. Chauffage central gaz.
DPE D (207) pour l'appartement rénové en R1. DPE F (337) pour l'appartement en RdC.
Le terrain de 4700 m2, dont 1700 en zone constructible, peut être aménagé pour une ou plusieurs parcelles à construire.
Après travaux, ce bien serait idéal pour une grande famille qui souhaiterait disposer de plusieurs espaces distincts, dans un environnement privilégié. Il offre également une capacité résiduelle de construction très attractive à un investisseur, bailleur, ou constructeur.
Il vous est proposé au prix de 409 000 euros, honoraires à charge vendeur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude CHODOT, au 0625311664 ou par courriel à c.chodot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356508HDD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .

Maison

Ref. 355641GPA

 CHARTRES (28000)

CHARTRES (28000) - Quartier Madeleine - Maison 4 pièces 88,08 m² - 347 000 euros
Je vous propose à la vente pour y vivre ou investir, cette maison individuelle habitable en 2025.
Elle se compose : d'une entrée avec placard, d'un séjour d'environ 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, on accède au palier qui distribuera 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
A l'extérieur, un grand garage, une terrasse, le tout avec un jardin clôturé et végétalisé.
Le chauffage et la production d'eau chaude s'effectueront au moyen d'une pompe à chaleur et sèches serviettes électriques dans les pièces d'eau.
PRIX : 347 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Photos non contractuelles.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine PARVILLERS au 0688564214.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine PARVILLERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 812326767 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Géraldine PARVILLERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 812326767 - .

Maison

Ref. 356469CBO

 REZE (44400)

REZE 44400,quartier Houssais proche des écoles - Maison 3 chambres, 94 m², garage, jardin - EXCLUSIVITE présentée par Céline BONNET 06 48 81 73 37 - Un potentiel important pour cette maison située dans un quartier résidentiel calme. Au rez-de-chaussée, cette maison offre un espace de vie ouvert sur le jardin, composé d'une cuisine et un séjour avec poutres. A l'étage, 3 chambres sur parquets bois, dont une grande chambre pouvant être associée à la lingerie voisine pour créer une suite parentale. Côté sanitaires : une salle d'eau à l'étage et un WC à chaque niveau. Le jardin, joliment arboré, offre une belle ombre pour vos repas d'été. Un garage et un préau pour plus de rangement. Cette maison est située dans un quartier calme, à proximité des écoles et du lycée Jean Perrin. GARANTIE REVENTE OFFERTE.
DPE : E - GES : E (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560 euros et 2160 euros) - Prix : 299 914 euros, dont 3,49% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (289 800 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BONNET : 06 48 81 73 37 ou c.bonnet@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BONNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 356469 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 348831FREH

 LENS-LESTANG (26210)

La vidéo est disponible sur la chaine YouTube : Team julien Leorat
Située à deux pas du célèbre Palais Idéal du Facteur Cheval et à quelques encablures de Beaurepaire, cette maison atypique de **570 m²** sur un terrain d'environ**1600 m²** est un véritable bijou.
La propriété comprend **deux appartements indépendants** et une **grande salle de plus de 200 m²**, idéale pour un artiste, un artisan, un commerce ou même une brasserie artisanale.
? **Appartement de 125 m²** : Cet appartement dispose de **3 chambres**, dont deux de 20 m² et une suite parentale. Il offre également un luxueux salon-séjour ouvert sur la cuisine. Avec son entrée indépendante, c'est l'endroit idéal pour profiter de la tranquillité.
? **Appartement de 55 m²** : Ce confortable appartement dispose d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine et d'une chambre avec dressing. Chauffé avec un poêle à bois, c'est un véritable cocon de chaleur et de confort.
Et enfin, la **grande salle de plus de200 m²** peut accueillir du public, offrant un espace polyvalent pour toutes sortes d'événements ou d'activités.
Cette maison unique est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un espace de vie et de travail inspirant et créatif. Venez découvrir le potentiel de cette propriété exceptionnelle !
elle vous est proposée au prix de 278 000 euros FAI
DPE : D 201 KwH/M²/An
GES: B 6 Kg CO2/M²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880 euros et 2620 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic HERMANGE, au 0744865062 ou par courriel à f.hermange@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic HERMANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 979 452 968 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348831- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frederic HERMANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 979 452 968 - .

Maison

Ref. 341877OMAG

 SEYCHES (47350)

Aucun travaux à prévoir pour cette maison de construction traditionnelle de plain-pied en parfait état.
Elle est composée d'un séjour/salon ouvert sur une cuisine équipée, d'un cellier donnant accès au garage, de 3 chambres avec placard, 1 bureau, une salle d'eau avec double vasque et un wc séparé.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de terrain de 1455 m² arborée et ornée d'une mare. Sur un espace gravillonné et accessible par un portail double, vous pourrez aisément garer un camping-car. Pour le rangement des outils de jardin, vous disposez de 2 abris.
Vous bénéficierez également d'une grande terrasse carrelée d'environ 70 m² accessible directement de la cuisine et du séjour.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1050 euros et 1480 euros par an. La consommation énergie primaire est de 177 kWh/m²/an. L'émission de gaz à effet de serre est de 5kg CO²/m²/an. Logement est à consommation énergétique est de classe C. La date de réalisation du diagnostic est le
23/01/2023. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Pour toute demande complémentaire je suis à votre disposition.
209 900 euros Honoraires 4.95% TTC inclus charge acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MAGE, au 0612695229 ou par courriel à o.mage@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MAGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 341877 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)