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Appartement

Ref. 449529JUMI

 TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69160)

COEUR DE TASSIN LA DEMI LUNE - HORLOGE
Idéalement situé au coeur de Tassin, dans le secteur prisé de l'Horloge, cet appartement T4 de 86 m² se situe au 1er étage d'un immeuble plein de charme.
Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie agréable, alliant cachet de l'ancien et fonctionnalité.

L'appartement se compose de :
Une entrée
Un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux
Trois chambres confortables
Une spacieuse et belle salle d'eau
Un dressing avec rangements aménagés
Un espace de rangement
Un WC indépendant

Atouts complémentaires :
Belle hauteur sous plafond
Éléments de caractère (3 cheminées en marbre)
Cave en sous-sol
Un petit balcon
Possibilité de location d'une place de stationnement

Emplacement privilégié :
A proximité immédiate des commerces, nombreuses écoles et transports bus et trains pour Lyon centre.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julienne MINPHILOM, au 0663203780 ou, par courriel à j.minphilom@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julienne MINPHILOM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 838113025 LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449529 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 299 000 euros charge vendeur

Copropriété de 5 lots.

Charges annuelles : 1260 euros.
Julienne MINPHILOM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838113025 LYON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451883RSCL

 SAINT-PALAIS (33820)

Située dans un environnement calme et verdoyant à 3 minutes du centre ville de Saint-Ciers-sur Gironde , et de toutes commodités ( écoles, collège, médecins, Pharmacie, commerces).
Découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons totalisant 364m2.

Maison A 165 m² :
- 4 chambres dont une en RDC
- 1 salle d'eau, Wc séparés.
- Cuisine ouverte sur pièce de vie.
- Garage de 100m²
- DPE performant (C)
- Actuellement libre ancien loyer : 1 100 euros/mois, soit 13 200 euros/an
- Rentabilité attractive pour un investisseur

Maison B 198,7 m² type loft entièrement rénové ,
- Maison rénovée, très lumineuse,
- Une grande pièce de vie,
- 3 chambres,
- une salle d'eau avec douche italienne et baignoire.
une buanderie/ cellier + douche italienne.
- 2 WC
- Maison sur sous-sol
- Terrasse de 100 m² avec vue panoramique
- Garage de 80 m²
- DPE performant (B)
- Bail en cours loyer actuel : 1 300 euros/mois, soit 15 600 euros/an
- Aucun travaux à prévoir

* Extérieurs*
- Terrain de 4 300 m², idéal pour les familles, les animaux.
- Environnement paisible, sans nuisance

* Les points forts*
- Deux maisons mitoyennes et indépendantes sur une même propriété
- Nombreux stationnements
- DPE B et C : un atout majeur dans le contexte actuel
- Possibilité de revenus locatifs immédiats : 2 400 euros/mois
- Rentabilité solide pour un investisseur
- Parfait pour un regroupement familial
- Possibilité d'habiter une maison et louer l'autre pour alléger le crédit
- Grand terrain rare sur le secteur
- Bâtiments annexes et garages très recherchés

*Pour qui ?*
* Investisseurs :
Un rendement sécurisé, locataire en place, DPE excellents, faible risque de vacance locative.
* Familles
Deux habitations séparées : idéal pour accueillir parents, enfants adultes, ou créer deux espaces de vie indépendants.
Résidence principale + revenu locatif

Habitez une maison et financez une partie de votre crédit grâce au loyer de l'autre logement.

A visiter sans plus tarder
PRIX : 375 000 Euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 000 euros et 2 720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451883ISIRSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

Appartement

Ref. 3837VROG

 WIMILLE (62126)

VILLA HORIZON WIMILLE - APPARTEMENT T3 ( Lot 001) de 75 m2 avec 2 chambres, disposant d'un RARE ESPACE VERT pour se reposer tout en bénéficiant du confort d'un immeuble de haut standing et d'un plain pied !
Possibilité d'un parking couvert en sous-sol en sus : 26 000 eur FAI.
L'appartement avec une belle haumitropheteur de plafond se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine de 31 m2, deux chambres, d'une SDB, d'un WC, d'un cellier, d'un très rare espace vert. Une pépite. Limitrophe de la ville de Wimereux.
Derniers lots, dépêchez vous de visiter... Proximité commerces à 5 mn plage à 10/15 mn à pied.

Livraison pour bientôt : dernier trimestre 2026.

Vente en VEFA - non soumis à l'affichage du DPE
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots dans le copropriété : 17 lots à usage d'habitation.
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : charges non connues à ce jour
Pas de procédure en cours

Prix pour le logement 001: 351 188 euros FAI. Honoraires : 13508 euros ttc (4%) charges acquéreurs, soit 337 680 euros hors honoraires.
Mandat n° 3837VROG

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie ROGEZ au 06.74.87.02.02 ou par mail v.rogez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie ROGEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 912836988 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation.
Valérie ROGEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912836988 - .

Appartement

Ref. 3836VROG

 WIMILLE (62126)

VILLA HORIZON WIMILLE - APPARTEMENT T4 (Lot 201) lumineux de 126.67 m2 , 23 m2 de balcons, bénéficie de tout le confort d'une RESIDENCE DE HAUT STANDING tout en étant LIMITROPHE DE WIMEREUX A 10/15 minutes à pied de la plage/mer.
L'appartement avec une belle hauteur de plafond se compose d'une entrée, d'un SPACIEUX SEJOUR-CUISINE DE 50 m2, de 3 chambres, 2 SDB, d'un WC, d'un cellier, de 2 balcons totalisant 23 m2, d'une vue panoramique sur la vallée et la colonne Napoléon. 2ème étage - Ascenseur à votre disposition. Proche des commerces, crêche et écoles. Boulanger à 1 minute !
Possibilité d'un parking en sus au sous-sol : 26 000 FAI.
Derniers lots, dépêchez vous de visiter...
Livraison pour bientôt : dernier trimestre 2026.

Vente en VEFA - non soumis à l'affichage du DPE
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots dans le copropriété : 17 lots à usage d'habitation.
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : charges non connues à ce jour
Pas de procédure en cours

Prix pour le logement 201: 592 816 euros FAI. Honoraires : 22 801 euros ttc (4%) charges acquéreurs, soit 570 015 euros hors honoraires.
Mandat n° 3837VROG

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie ROGEZ au 06.74.87.02.02 ou par mail v.rogez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie ROGEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 912836988 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation.
Valérie ROGEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912836988 - .

Appartement

Ref. 452510FLSE

 NARBONNE (11100)

Situé sur les Hauts de Narbonne, cet appartement T3 de 62 m² entièrement rénové séduira par sa luminosité, son exposition plein sud et sa magnifique vue dégagée sur l'étang de Bages.

Installé au premier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, sans ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et confortable.
Les rénovations récentes réalisées dans la cuisine et la salle d'eau permettent de s'y installer immédiatement, sans aucun travaux à prévoir.

La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine aménagée moderne et fonctionnelle. Les deux chambres bénéficient également d'une belle clarté naturelle. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'agencement.

A l'extérieur, une terrasse de 7 m² permet de profiter pleinement de l'exposition plein sud et d'une vue exceptionnelle sur l'étang de Bages et ses environs.

L'appartement dispose d'une cave privative et bénéficie de l'accès au parking collectif de la copropriété.

Les prestations comprennent des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants et des moustiquaires sur les ouvertures.

Rare sur le secteur, ce bien combine confort, luminosité, vue dégagée et absence de travaux dans un environnement recherché à proximité des commodités.

Prix : 139 880 euros ? Honoraires à la charge du vendeur.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1260 euros indexées sur l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian SERVOLES, au 0630737549 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452510- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation.

Charges annuelles : 750 euros.
Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429133AUPR

 MORET-SUR-LOING (77250)

Il était une fois... Une longère pleine de charme, nichée dans un écrin de quiétude, ou chaque pierre, chaque poutre racontait une histoire... Une maison ancienne, entièrement rénovée avec goût, mêlant le cachet de l'ancien et l'élégance du style campagne chic. Proche de la gare la Grande Paroisse pour Gare de lyon, des commodités et écoles. A seulement 30 minutes de Fontainebleau.
Dés l'entrée, on ressent l'âme du lieu. Une buanderie discrète, un toilette indépendant et un grand bureau ou chambre. Puis, le coeur de la maison, une belle cuisine équipée, ouverte sur un double séjour chaleureux, sublimé par un poêle a pellets. On adore sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, ses murs de pierres, très lumineux grâce à ces deux baies vitrées donnant sur le jardin. L'ambiance y est douce, raffinée et parfaitement pensée. Toujours au rez de chaussée, une première suite parentale vous attend avec une salle d'eau et un toilette séparé.
A l'étage, deux escaliers vous invitent à découvrir deux univers distincts: Le premier vous mène à une charmante mezzanine, prolongée d'un coin salon cosy, propice à la lecture et la détente. Une seconde suite parentale avec salle d'eau.
Le second escalier dévoile un espace plus familial: une mezzanine conçue pour les enfants, deux grandes chambres et une salle de bain avec toilette.
A l'extérieur, sa cour pavée, sa terrasse et sa piscine 4X9 hors-sol chauffée et entourée d'un terrasse en bois, offre une vue superbe sur la vallée. Une cave voutée, un local technique pour la piscine, un appentis et un puit avec forage complètent ce bien. Une maison ou l'on se projette instantanément, une maison qui raconte quelque chose.. Et si cette histoire devenait la votre?

Prix: 515 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 euros et 3180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PRESLE, au 0611333994 ou, par courriel à au.presle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PRESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790580310 MEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429133- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurelie PRESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790580310 MEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454834VALE

 LABASTIDE-ROUAIROUX (81270)

Entre Toulouse, Carcassonne, Albi et la Méditerranée, au coeur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, découvrez un lieu de vie rare, inspirant et totalement atypique.
Issu de la réhabilitation complète d'un ancien bâtiment professionnel avec changement de destination, cet ensemble a été entièrement repensé sur plans d'architecte et offre aujourd'hui des prestations contemporaines de grande qualité.
Le loft développe environ 125 m² habitables et s'ouvre sur un spectaculaire atelier de 75 m², directement accessible depuis le séjour ou la terrasse. Avec près de 8 mètres de hauteur au faîtage, cet espace exceptionnel séduira artistes, architectes, designers, artisans d'art, photographes ou amateurs de grands volumes.
La partie habitation propose une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce aux nombreuses portes-fenêtres créées lors de la rénovation, une cuisine haut de gamme entièrement équipée et une superbe suite à l'étage comprenant chambre de très grandes dimensions, dressing, bibliothèque, espace bureau, salle d'eau et WC.
Depuis le séjour et l'atelier, l'accès se fait naturellement vers une terrasse puis vers un jardin clos d'environ 200 m² avec stationnement privatif sécurisé par portail électrique.
La propriété est bordée par une petite rivière dont le murmure accompagne le quotidien, créant une atmosphère particulièrement paisible et ressourçante.
Aucun travaux à prévoir : tout est neuf.
Dans cette partie préservée de la Montagne Noire, réputée pour ses forêts, ses lacs, ses cascades et ses paysages sauvages, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un véritable art de vivre.
Un lieu unique où habiter, créer et se reconnecter à l'essentiel.
Prix : 355 000 euros dont 15 000 euros honoraires charge acquéreur, soit 340 000 euros Hors honoraires
DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 992 euros et 1342 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie ERBA, au 0680326998 ou, par courriel à va.erba@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie ERBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 424027100 BEZIERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454834 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie ERBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424027100 BEZIERS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451787TIMC

 SAULX-LES-CHARTREUX (91160)

Située dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette charmante maison coup de coeur de 5 chambres, avec dépendance de 30m2. Surface de la maison 149,47m2 ( 148,12m2 carrez).
Cuisine ouverte équipée et aménagée, double séjour plein de charme avec sa cheminée fonctionnelle. Vous profiterez de 4 chambres à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire.
Une cinquième chambre pouvant faire office de bureau se trouve au rez de chaussée, avec sa propre salle d'eau.
Espace buanderie, et de nombreux espaces de rangement.
Garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, avec ouverture électrique à distance.
Portail d'entrée électrique, accès sécurisé et goudronné.
A visiter sans tarder!

Prix de vente 570 000 euros FAI.
Honoraires de 20 000 euros à la charge de l'acquéreur.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Timothée CLAVIER, au 06.27.02.55.05 ou, par courriel à ti.clavier@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Timothée CLAVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 853013902 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :451787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Timothée CLAVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 853013902 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 454154TIMC

 MONTEREAU-FAULT-YONNE (77130)

Au coeur du centre ville, appartement refait à neuf de 99m2 de 4 pièces.
Une entrée desservant toutes les pièces, deux chambres ( possibilité d'en créer une troisième), une salle d'eau avec baignoire d'angle, un espace buanderie et de nombreux espaces de rangement.
Cuisine semi ouverte donnant sur le double séjour du bien .
L'appartement se situe au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété.
Le bien dispose d'une cave, place de parking et de deux espaces de stockage au sous sol .
A proximité des transports, écoles et toutes commodités.
A visiter sans tarder !
215 000 euros FAI dont 10 000 euros à charge acquéreur.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Copropriété de 3 lots d'habitation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Timothée CLAVIER, au 06.27.02.55.05 ou, par courriel à ti.clavier@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Timothée CLAVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 853013902 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454154. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots.

Charges annuelles : 1380 euros.
Timothée CLAVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 853013902 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 437356B-ALVD

 VERNEUIL-EN-HALATTE (60550)

Bureau à louer au Parc Alata dans un ensemble immobilier d'activité sécurisé et sous vidéo surveillance

35m2 avec coin cuisine.
Accès parties communes, WC
Salle de réunion de 30m2 mise à disposition
2 places de parking privatives

Financier :
Loyer : 500 euros HT /mois
10% charges parties communes et eau froides : 55 euros HT/ mois
2 mois de dépôts de garantie
Taxe foncière 1 mois de loyer a payer en fin d'année
Honoraires : 30% du loyer HT annuel

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alvine DEIVASSAGAYAME, au 0778252895 ou, par courriel à al.deivassagayame@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alvine DEIVASSAGAYAME agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437356. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alvine DEIVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819859844 COMPIEGNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 450658B-ALVD

 PONTPOINT (60700)

Alvine DEIVA vous propose sur la zone industrielle de MORU (Pontpoint) avec accès PL, cet Entrepôt de 180 m²
HSP : 8m
Porte sectionnelle 5 mètres de hauteur

- Entrepôt 360 m²
- Bureau de 35 m2 avec WC et lave mains
- Terrain sécurisé de 800m²

Toutes activités !

Financier :
Loyer : 3250 eurosHT / mois HC 360m2 d'entrepôt avec un terrain de 800m2
Boutique 35m2
Taxe foncière à la charge du preneur
Honoraires à la charge du preneur 15% loyer HT annuel
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT

Accès Autoroute A1 CHEVRIERES à 10min / Accès Autoroute A1 SENLIS 15 min .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alvine DEIVA, au 0778252895 ou, par courriel à al.deivassagayame@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alvine DEIVA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450658. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alvine DEIVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819859844 COMPIEGNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 453185PETC

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Dans une résidence de standing sécurisée construite en 2016, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 53 m² situé au 1er étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes agréables, sa luminosité et ses prestations soignées. La cuisine aménagée s'ouvre sur un spacieux séjour prolongé par une belle terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et privilégié.

L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard intégré ainsi que d'une salle de bains avec WC. De nombreux rangements viennent compléter le confort de ce logement parfaitement entretenu.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative au sein de la résidence.

A proximité du centre-ville, des commerces et des commodités, cet appartement offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, confort et praticité.

Copropriété de 14 lots (pas de procédure en cours).
Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes sur budget prévisionnel : 1 200 euros ( soit 100 euros par mois).

Un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises.
A découvrir sans tarder.

A noter : un garage fermé au sein de la résidence est également proposé à la vente de manière indépendante. Renseignements sur demande.

Prix : 280 000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE A - GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320 et 480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PETRONI, au 0677400607 ou, par courriel à ce.petroni@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PETRONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS 485245633 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 14 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Céline PETRONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 485245633 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453389EMDE

 VILLENEUVE-SUR-YONNE (89500)

Charmante longère rénovée avec vue panoramique sur la campagne

Au coeur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée, offrant une vue imprenable sur la campagne et un cadre de vie rare, à seulement 5 minutes des commerces et services et moins de 10 minutes de la gare.

Implantée sur un superbe terrain paysager de 1 340 m², soigneusement entretenu et agrémenté de nombreux arbres fruitiers (pommiers, cerisiers et pruniers), cette propriété allie le cachet de l'ancien au confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un chaleureux salon avec cheminée fonctionnelle, une salle à manger conviviale, une grande cuisine aménagée et équipée baignée de lumière, ainsi qu'un dressing et des WC indépendants.

L'espace nuit principal se compose d'une belle chambre spacieuse ouvrant directement sur la terrasse ensoleillée et le jardin grâce à ses larges ouvertures, ainsi qu'une vaste salle de bains avec WC.

A l'étage, deux belles chambres sous combles avec une généreuse hauteur sous plafond offrent un espace cosy et plein de caractère. Elles sont complétées par une salle d'eau et des WC séparés.

Le chauffage est assuré par la cheminée et des convecteurs électriques performants. La maison bénéficie également de la fibre optique, idéale pour le télétravail.

A l'extérieur, vous profiterez d'un carport avec espace atelier, de terrasses récemment rénovées, d'accès carrossables refaits, ainsi que d'une authentique cave voûtée accessible depuis l'extérieur.

Les atouts :

Longère entièrement rénovée
Aucun travaux à prévoir
Vue exceptionnelle sur la campagne
Terrain paysager de 1 340 m²
Chambre et salle de bains au rez-de-chaussée
Fibre optique
Carport avec atelier
Cave voûtée
Environnement calme et préservé

Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Prix : 270 000 euros honoraires charge vendeur

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3300 et 4520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel DELAITE, au 0633614898 ou, par courriel à em.delaite@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel DELAITE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 822750402 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453389 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuel DELAITE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 822750402 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 1017PCEA

 HENIN-BEAUMONT (62110)

PRIMO-ACCEDANT ou INVESTISSEUR !!
Maison 110 m² , Beau potentiel, Proximité gare
Située sur la commune de Hénin-Beaumont, à proximité immédiate de la gare, cette maison une mitoyenneté de 110 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour un budget maîtrisé.

Une surface généreuse et modulable :
Rez-de-chaussée de 78 m² : espace de vie spacieux laissant place à toutes vos idées d'aménagement.

Étage comprenant :
3 chambres de 9, 12 et 13 m² utiles, possibilités d'agrandir la chambre de 9 m2.

Extérieurs et dépendances : un vrai atout !!
Cour intérieure de 14 m², pouvant être couverte ou aménagée avec un SPA à l'abri des regards
Terrasse de 20 m² pour profiter des beaux jours
Atelier de 14 m² (bricolage, stockage ou futur espace pro)
Chalet en fond de jardin de 10 m²
Et sans oublier sa cave voûtée de 16 m².

Un ensemble avec travaux, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale personnalisée, investissement locatif du fait d'une double entrée.

Les +
Une seule mitoyenneté
110 m² habitables
Beaux volumes
Multiples dépendances
Proximité gare, vous ne raterez plus jamais votre train !!
Petit budget.

A noter
Pas de garage, mais parking gratuit à côté de la maison et possibilité de louer un garage à proximité.

Tarif : 105 500 euros HAI dont 10,00% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 95 910 euros hors honoraires. Mandat : 1017. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck PICHETA, au 0768797969 ou, par courriel à f.picheta@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck PICHETA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de HAUTS DE FRANCE INVEST, 8 RUE DU BOIS 62800 LIEVIN - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 5 000 euros, SIRET 809 794 886 00022, RCS Arras. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 6206 2018 000 033 976. délivrée par la CCI de l'Artois. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-ARRONDISSEMENT - n°B51824429 - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° police 120137405. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck PICHETA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 830365557 - .

Maison

Ref. 449837HQLT

 SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT (30170)

Bien sous offre : Au coeur du village avec toutes les commodités accessibles à pied, dans un quartier calme et sans aucune nuisance.
Maison de ville sur 3 niveaux, avec un garage/cave et des caves voûtées en RDC.
Au 1er étage, 148 m2 habitables composés de 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, une cuisine, un salon et une grande entrée.
Au 2e étage, un grand grenier aménageable de 120 m2 d'un seul tenant (possibilité de loft, atelier ou autre...).
Terrain d'environ 190 m2 arboré, clos, avec une terrasse surélevée donnant sur la cuisine et puits en eau.
Chauffage par chaudière à granulés et poêle à bois.

Prix de vente 275 000 euros plus honoraires charge vendeur
DPE: D (247) - GES: B (7)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800 et 3900 euros indexées sur l'année 2021 uniquement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin HENQUEL, au 0603962960 ou, par courriel à q.henquel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin HENQUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790951545 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449837 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Quentin HENQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790951545 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440740JECD

 THOIRY (78770)

Belle maison de caractère édifiée dans un environnement verdoyant.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée : une grande entrée/véranda, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante, un dégagement avec placard, une chambre, une salle de douche et un bureau.
A l'étage : un palier et dégagement distribuant 3 belles chambres avec dressings, une salle de bains.
Au sous-sol : dégagement, pièce avec rangements, buanderie, chaufferie, atelier, cave et garage.
L'ensemble sur un beau terrain clos de 1242 m² avec allées, terrasse et abri de jardin.
Belle construction à découvrir et à moderniser !

Prix du bien : 472.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, 4.89 % TTC, soit un montant net vendeur de 450.000 euros)
DPE : E GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4670 euros et 6390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe DELAFOSSE, au 0683524517 ou, par courriel à jc.delafosse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe DELAFOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 419312590 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440740 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Christophe DELAFOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 419312590 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 454979B-ACOL

 PARIS-6E-ARRONDISSEMENT (75006)

Alexandrine Collard vous propose cette superbe brasserie parisienne à la vente en fonds de commerce ou par cession de parts sociales.

Idéalement située dans le très recherché secteur du 6e arrondissement de Paris, entre Saint-Placide, Falguière et Duroc, cette affaire d'angle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'une grande gare parisienne, générant un flux piéton constant tout au long de la journée.

Véritable institution de quartier, cette brasserie, bar a conservé toute son identité et son charme.
Son architecture authentique, sa façade développant près de 20 mètres linéaires et ses nombreux éléments de caractère lui confèrent une personnalité rare sur le marché parisien.

L'établissement développe une surface commerciale d'environ 120 m² et dispose de plusieurs espaces d'exploitation permettant une activité diversifiée et performante :

- 70 couverts en salle
- 35 places en terrasse couvertes
- Terrasse extérieure complémentaire de 30 places
Licence IV
Activité exploitée 7 jours sur 7

L'activité est parfaitement équilibrée avec environ :

60 % du chiffre d'affaires réalisé en restauration
40 % en limonade et débit de boissons

L'établissement réalise un chiffre d'affaires annuel d'environ 1 200 000 euros HT, témoignant d'une exploitation saine et pérenne. La consommation moyenne de café atteint près de 2,5 kg par jour, illustrant la forte fréquentation quotidienne.

L'affaire est tenue depuis 2019 et bénéficie aujourd'hui d'une organisation opérationnelle performante avec une équipe stable de 5 salariés en place, permettant une reprise sereine et immédiate.

Un atout particulièrement rare à Paris : un appartement de fonction de 55 m² comprenant trois pièces est inclus dans le bail, offrant une solution de logement confortable pour l'exploitant ou son personnel d'encadrement.

Conditions locatives :

Loyer : 3.980 euros par mois charges comprises
Non assujetti à la TVA
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer

Cette affaire séduira aussi bien :

un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une brasserie emblématique clé en main ;
un groupe de restauration désireux de renforcer sa présence dans un secteur premium ;
un investisseur recherchant un actif bénéficiant d'une excellente rentabilité et d'un fort potentiel de développement.

Prix de vente : 1 695 000 euros, honoraires vendeur.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454979 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Maison

Ref. 439359LJOU

 WATTRELOS (59150)

Potentiel à travailler.
Vieille place de Wattrelos, un ensemble immobilier à rénover.
Sur une parcelle de 800m2, vous trouverez un 1er bâtiment avec une emprise au sol de 300m2 (possibilité de faire un niveau supplémentaire.
Un jardin de 200 m2 environ sans vis à vis.
Au fond un hangar avec emprise au sol de 160m2, avec accès direct et indépendant.

De gros travaux à prévoir pour ce bien exceptionnel.

Prix: 192.000 euros honoraires à la charge des vendeurs.

DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JOUGLET, au 0652889697 ou, par courriel à l.jouglet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JOUGLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439359 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428361FVIV

 CLAYE-SOUILLY (77410)

Claye Souilly-77410-, maison indépendante, 6 pièces, 4 chambres
sous-sol total. Prix 419 000 euros, honoraires charge vendeur.
***PROFITEZ D'HONORAIRES ADAPTES ! CONTACTEZ-MOI***
Découvrez ce très beau pavillon situé à proximité du centre-ville de
Claye-Souilly, idéalement implanté sur un terrain spacieux de 504m². Ce bien rare sur le marché vous offre un cadre de vie agréable et convivial.

**Détails du bien **
La maison est érigée sur un sous-sol total : Profitez d'un double garage, d'une buanderie/chaufferie, et d'un atelier pour vos projets de bricolage.-

**Rez-de-chaussée**
L'entrée vous accueille dans un séjour double lumineux de 43 m², agrémenté d'une cheminée chaleureuse, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine spacieuse aménagée et équipée vous invite à concocter de bons plats. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC et une chambre,
idéale pour accueillir vos invités ou pour un bureau.

** Etage**
Un grand palier distribue 3 grandes chambres et une salle d'eau avec wc, l'ensemble proposant des prestations de qualité!
Jardin avec belle terrasse au calme sans vis à vis.
Soyez les premiers à venir découvrir ce très beau pavillon familial idéalement situé proche toutes commodités.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 06 33 32 95 86 ou par courriel à f.vives@proprietes-privees.com

DPE D : 194 kwh/m2/an - GES C : 27 kg CO2/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2060 euros indexées au 1er janvier de l'année 2021.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 428361 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454718JCOT

 SAINT-NAZAIRE (44600)

SAINT-NAZAIRE - SECTEUR CITÉ SANITAIRE - MAISON T4 D'ENVIRON 100 M² AVEC GARAGE, TERRASSE ET JARDIN CLOS

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de la Cité Sanitaire, découvrez cette agréable maison de 100 m², idéale pour une famille ou pour un projet de vie alliant confort, praticité et qualité d'emplacement.

Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, services et transports en commun sont rapidement accessibles, permettant de profiter d'un quotidien simple et fonctionnel, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin clos, parfaits pour partager des moments en famille, recevoir ou simplement profiter des extérieurs en toute tranquillité.

A l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace de dégagement offrant un vrai potentiel d'aménagement : coin bureau, dressing ou rangement complémentaire.

Le garage attenant apporte un confort supplémentaire très appréciable, aussi bien pour stationner un véhicule que pour créer un espace de stockage, un atelier ou une zone de rangement pratique au quotidien.

Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement située, cette maison réunit de nombreux atouts : trois chambres, un jardin clos, une terrasse, un garage et une adresse recherchée à Saint-Nazaire. Une belle opportunité à découvrir rapidement sur le secteur de la Cité Sanitaire.

Prix: 290 150 Euros HAI dont honoraires à la charge de l' acquéreur, soit prix net vendeur 279 000 Euros.

DPE D (186 kWh/m2 par an) GES B (7 kg CO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COTET, au 0668733094 ou, par courriel à j.cotet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 922053327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454718 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie COTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922053327 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr